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昆明市住房公積金2016年年度報告
住房公積金貸款政策規定，職工必須連續正常繳存住房公積金滿一年才能辦理住房公積金貸款，所以越早繳存住房公積金對職工買房越有好處。
昆明市住房公積金2016年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經昆明市住房公積金管委會審議通過，現將昆明市住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一)住房公積金管理委員會
昆明市住房公積金管委會有30名委員。2016年，召開兩次全體會議，書面征求全體委員意見四次，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括《昆明市住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款首付款比例的請示》、《昆明市住房公積金2015年年度報告》、《昆明市住房公積金管理中心關于調整公積金個人住房貸款申請條件的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于調整住房公積金相關使用政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于繼續執行住房公積金個人住房貸款最高額度等相關政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款受理條件的請示》、《昆明市住房公積金管理中心2016年工作總結及2017年工作計劃》等事項。
(二)昆明市住房公積金管理中心
昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱昆明中心)為隸屬于昆明市人民政府不以營利為目的的事業單位，主要負責昆明市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前昆明中心內設10個處室，下設1個分中心和16個管理部。從業人員183人,其中，在編166人，非在編17人。
(三)云南省省級職工住房資金管理中心
云南省省級職工住房資金管理中心(以下簡稱省級中心)為云南省住房和城鄉建設廳下屬的不以營利為目的的自收自支事業單位，主要負責省級機關事業單位、中央駐昆單位和國有企業等單位職工住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前省級中心內設7個科室。從業人員61人,其中,在編26人，非在編35人。
二、業務運行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位10156家，新開戶單位1716家, 繳存單位減少3918家;實繳職工78.92萬人，新開戶職工10.86萬人，繳存職工減少21.68萬人;當年繳存額139.79億元，同比增長14.56%。
截至2016年底，繳存總額967.05億元，繳存余額386.30億元，同比分別增長16.90%、11.66%。
昆明中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家，比去年增加0家; 省級中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行3家，比去年增加0家。
(二)提取：當年提取額99.45億元，同比增長14.27%;占當年繳存額的比率為71.14%，比上年同期減少0.18個百分點。
截至2016年底，提取總額580.75億元，同比增長20.66%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度為80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度40萬元。
2016年，發放個人住房貸款2.35萬筆97.52億元，貸款筆數同比降低0.09%，貸款金額同比增長27.36%。其中：市中心發放個人住房貸款1.65萬筆68.04億元，省級中心發放個人住房貸款0.66萬筆27.77億元，鐵路分中心發放個人住房貸款0.04萬筆1.71億元。
2016年，回收個人住房貸款30.73億元。其中：市中心23.89億元，省級中心6.05億元，鐵路分中心0.79億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款21萬筆486.40億元，貸款余額320.29億元，同比分別增長12.60%、25.08%、26.34%。個人住房貸款率為82.91%，比上年同期增加9.64個百分點。
昆明中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有18家，比去年增加0家;省級中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有14家，比去年增加0家。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，昆明市住房公積金無支持保障性住房建設項目貸款。
(四)購買國債：2016年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元。兌付國債金額0.13億元，國債余額0億元，比去年同期減少0.13億元。
(五)融資：2016年，昆明市住房公積金運行平穩，未籌集非住房公積金的各種資金。
(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額68.40億元。其中，活期9.62億元，1年以內定期(含)20.88億元，1年以上定期33.41億元，協定存款4.49億元(省級中心)。
(七)其他：截至2016年底，資金運用率82.91%，比上年同期增加9.60個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2016年,業務收入116755.57萬元，同比降低11.58%。其中，市中心84093.22萬元，省級中心23572.67萬元，鐵路分中心9089.68萬元。存款利息收入23546.68萬元，委托貸款利息收入 93129.68萬元，國債利息收入69.51萬元，其他收入9.69萬元。
(二)業務支出：2016年,業務支出72988.68萬元，同比增長92.61%。其中，市中心53027.13萬元，省級中心15103.28萬元，鐵路分中心4858.27萬元。住房公積金利息支出62746.46萬元，歸集手續費用支出5862.50萬元，委托貸款手續費支出4379.72萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益43766.89萬元，同比降低53.52%。其中，市中心31066.09萬元，省級中心8469.39萬元，鐵路分中心4231.41萬元。增值收益率1.21%，比上年同期減少1.51個百分點。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金6678.99萬元，提取管理費用6414.99萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金30672.91萬元。
2016年，上交財政管理費用9592.90萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金36716.33萬元。其中，市中心上繳18235.55萬元，省級中心上繳18044.24萬元，鐵路分中心上繳436.54萬元。
截至2016年底，貸款風險準備金余額42035.93萬元，累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金279615.27萬元。其中，市中心提取208461.38萬元，省級中心提取49325.99萬元，鐵路分中心提取21827.90萬元。
(五)管理費用支出: 2016年，管理費用支出6716.75萬元，同比增長23.22%。其中，人員經費3835.94萬元，公用經費708.67萬元，專項經費2172.14萬元。
市中心管理費用支出4724.16萬元，人員、公用、專項經費分別為2428.72萬元、194.33萬元、2101.11萬元;省級中心管理費用支出1603.26萬元，人員、公用、專項經費分別為1098.20萬元、505.06萬元、0萬元;鐵路分中心管理費用支出389.33萬元，人員、公用、專項經費分別為309.02萬元、9.28萬元、71.03萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款1231.53萬元，個人住房貸款逾期率0.38%。。其中，市中心0.47%。，省級中心0.11%。，鐵路分中心0%。。
個人貸款風險準備金按當年貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為42035.93萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.31%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.55%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2014年初，昆明市住房公積金支持保障性住房建設項目貸款本息已全部收回，2016年沒有安排新的項目。
(三)歷史遺留風險資產：昆明市住房公積金歷史遺留風險資產已全部處理完畢。
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