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關于物業服務收支情況報告范本
尊敬的業主：
為自覺維護全體業主的合法權益，規范物業服務行為，根據《北京市物業管理辦法》等相關規定，現將小區 年1月1日至 年 12月31 日的本小區物業服務費用的收支和財務狀況公告如下，希望得到您的監督、指導和幫助。
一、基本情況
1．物業服務項目基本情況：
建筑物總面積 平方米，
物業收取費用總面積 平方米。
建筑類型 總數量（戶） 繳費數量（戶） 收繳率（%）
多層住宅
高層住宅
別墅
辦公樓
商業物業
其他類型
總數
2．收費標準：
依據《關于發布北京市物業服務收費管理辦法和北京市經濟適用住房小區物業服務收費政府指導價收費標準的通告》（京發改[2005]2662號），經濟適用住房小區、危改回遷小區實行政府指導價，物業服務收費基準價標準為0.55元/建筑平方米?月。
實行市場調節價的物業服務收費，收費標準由業主與物業服務企業在物業服務合同中約定，本項目物業服務費用采取 （包干制/酬金制）。
物業服務費收取標準：
a、多層住宅物業服務費： 元/平方米?月；
b、高層住宅物業服務費： 元/平方米?月；
c、別墅物業服務費： 元/平方米?月；
d、辦公樓物業服務費： 元/平方米?月；
e、商業物業服務費: 元/平方米?月；
f、其他類型物業服務費： 元/個?月。
3．會計期間：本公告所限定的服務期間為 年1月1日 年12月31日。
二、物業服務項目收入總體情況
本項目 年1月1日 年12月31日期間總收入為 元（大寫： ），其中：應收物業服務費總額為 元（大寫： ），實收物業服務費 元（大寫： ），收繳率為 %。
三、物業服務項目收支情況表
1.共用部分經營收益表
共用部分經營收益情況表
項 目 本期數 本年累計數 說 明
一、共用部分車位收益
合同條款表述
收到車位租用費
物業公司提取酬金
納入物業服務費
待業主大會決定使用
二、文化活動中心
合同條款表述
經營收入
經營成本
物業公司提取酬金
盈余待業主大會決定使用
虧損
三、其他共用部分收益
合同條款表述
收到公共資產經營費用
其中： 外墻及電梯廣告
公共場地租賃
其他公共經營
納入物業服務費
待業主大會決定使用
五、結余額
待業主大會決定使用款項結余額
2.物業服務費收支情況明細表：酬金制選用附表1，包干制選用附表2。
附表1
物業服務費收支情況明細表（酬金制）
貨幣單位：元
內 容 本年計劃 本期發生 備 注
一、主營業務收入（物業服務費總收入）：
其中：多層住宅物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
高層住宅物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
別墅物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
辦公樓物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
商業物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
其他類型物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
減：主營業務支出：
1.綜合管理費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
2.共用部分日常運行維護費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
3.
物業服務收支情況報告范本提要：規范物業服務行為，根據《北京市物業管理辦法》等相關規定，現將小區 年1月1日至 年 12月31日的本小區物業服務費用的收支和財務狀況公告如下，希望得到您的監督、指導和幫助。
綠化費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
4.清潔衛生費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
5. 秩序維護費用：
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
6.折舊費
7.其他費用 金額超過總支出1%的標注明細。
主營業務利潤 主營業務收入減主營業務支出。
加：其他業務收入
1.車位服務費收入
2.裝修服務收入
3.共用部分服務收入
其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入
公共場地服務提取酬金收入
其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標注明細。
4.有償服務收入
其中：維修服務收入
家政清潔服務收入
其他收入 金額超過總支出1%的標注明細。
減：其他物業支出
1.人工費用
2.外包費用
3.物料能源消耗費
4.其他支出 金額超過總支出1%的標注明細。
利潤總額 主營業務利潤加其他業務收入，減其他物業支出。
酬金 物業服務企業按約定比例或者約定數額獲得利潤。
減：物業服務營業稅及附加
凈利潤
附表2
物業服務費收支情況表（包干制）
貨幣單位：元
內 容 本期發生 備 注
一、主營業務收入（物業服務費總收入）：
其中：多層住宅物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
高層住宅物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
別墅物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
辦公樓物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
商業物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
其他類型物業服務費收入 注明物業收取費用面積和物業服務收費標準。
減：主營業務支出：
1.綜合管理費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
2.共用部分日常運行維護費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
3.綠化費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
4.清潔衛生費用
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
5. 秩序維護費用：
其中：人工費用
物料及能源消耗費用
6.折舊費
7.其他費用
主營業務利潤 主營業務收入減主營業務支出。
加：其他業務收入
1.車位服務費收入
2.裝修服務收入
3.共用部分服務收入
其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入
公共場地服務提取酬金收入
其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標注明細。
4.有償服務收入
其中：維修服務收入
家政清潔服務收入
其他收入 金額超過總支出1%的標注明細。
減：其他物業支出
1.人工費用
2.外包費用
3.物料能源消耗費
4.其他支出 金額超過總支出1%的標注明細。
利潤總額 主營業務利潤加其他業務收入，減其他物業支出。
減：物業服務營業稅及附加
凈利潤
四、物業服務項目管理說明
本公告由××××公司 ××××項目部負責解釋。
聯 系 人:（項目負責人）：
聯系電話：（項目部電話）：
項目部
年 月 日
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