物業公司承包合同范本

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的物業公司承包合同范本，歡迎大家分享。

物業公司承包合同范本1

　　招標方：

　　承包方：

　　招標方系山西省北方地區企業非法人，為工作中給予綜合型的工作服務項目;承包方系以為主導的單獨員工合作經營機構，為社會發展給予工作服務項目。招標方為了更好地更快的為給予高品質的服務項目，推動工作的發展趨勢，招標方將物業管理服務工作中承攬給承包方，乙方允許集體承包該物業公司的管理方面。為了更好地保障彼此的合法權利，確立彼此的權利義務，現就甲方承攬物業管理服務的有關事項，經彼此充足商議，特簽訂保證合同，以資一同遵循。

　　第一條承攬的具體內容、總面積、地址

　　招標方將坐落于總共____平米的物業管理承攬給承包方管理方法，承包方承擔該物業公司的管理方法、日常維護保養等所有工作中。(詳見工作職責明細)

　　第二條承攬限期

　　承攬限期為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承攬到期，彼此情況屬實可以延期，但需要在承攬到期前一個月再行簽訂書面形式協議書。

　　第三條承包費的額度與付款方式

　　1、招標方每一年應向承包方付款承包費RMB____元;

　　2、承包費選用分期還款的方法，即：

　　20____年____月____日付款RMB____元;

　　20____年____月____日付款RMB____元;

　　第四條彼此的權利與義務

　　1、招標方適度分派專業技術人員對承包方開展技術性具體指導，派管理者對承包方開展監管與管理方法，承包方理應聽從招標方的監察與具體指導。

　　2、招標方理應準時向承包方付款物業管理服務承包費，承包方理應準時進行承攬的物業管理服務每日任務。

　　3、在本合同簽訂之日起日內，承包方理應下派不可低于人對該區域物業管理開展監管和日常維護保養，承包方分派的工作人員由承包方自行安置，可是理應報招標方允許與報備。

　　4、承包方基本分配的工作員是;招標方對于此事經審批覺得合乎招標方的規定。

　　5、在未征求招標方書面形式允許的情形下，承包方不可任意變動工作人員，不然招標方有權利消除保證合同;招標方覺得承包方分配的員工不適宜從業物業工作中的，有權利規定承包方拆換工作人員，承包方嚴格按照招標方的規定拆換管理方法和日常維護保養工作人員，不然招標方有權利消除保證合同。

　　6、招標方為承包方選購賠付最大額度為元100，000元的意外傷害險;承包方在承包合同期內遭受意外傷害可以享有賠付。

　　7、承包方務必聽從招標方專業技術人員的監管具體指導，按招標方的標準做好監管和日常維護保養工作中。

　　8、承包方及其承包方組員在承攬管理方法期內，要主動加強生產安全觀念，在工作上確保安全，并理應遵循招標方制定并發布的工作中手則與安全操作規程。若承包方比較嚴重違背招標方工作中手則與技術規范，經警示拒不糾正的，招標方有單方面權消除本承包合同。

　　9、承包方應依據業主的規定，保證：

　　第五條獎賞與懲罰

　　1、甲、乙彼此任何一方違背保證合同的承諾，給他人產生損害的，均應賠付守約方所產生的損害。

　　2、招標方有權利依據承包方對承攬的物業管理服務實際效果的優劣，對承包方開展恰當的獎品與必需的懲罰。(獎賞與懲罰的'力度不能超過承攬金總金額的25%)。

　　3、若我方不聽從招標方的、具體指導、管理方法與監管，招標方有權利單方面公布消除本承包合同，沒付承包費不會再付款。

　　4、承包方不可擅自轉賣招標方供應的物業管理服務及日常維護保養專用工具、設備等，違反者除給與收走違法所得外，并應按實體折扣率額度3倍賠付，劇情尤其情況嚴重，轉交公安部門解決。

　　第六條不可抗拒

　　如因不可抗力的洪澇災害，導致承包方承攬的物業管理損害，經調研確認后，招標方應按實免減承包方的責任。

　　第七條別的事宜

　　1、承包方及其承包方的人員服務承諾：保證合同致力于承攬招標方的物業管理服務工作中，承包方以及組員與招標方為承攬與分包關聯，而不覺得與招標方存有勞務關系，或是是招標方的職工，并從而認為有關的權利義務。

　　2、若承包方的組員必須授權委托招標方幫買社會勞動保險或是醫保的，招標方可以給予幫助，但任何的保費由承包方自主擔負(或是受權招標方從承包費中立即劃扣)。

　　3、承包方委托招標方每月向承包方組員付款業務費RMB____元;付款業務費RMB____元;向付款勞務公司RMB____元，總共RMB____元;承包方在這里受權招標方立即從理應付款承包方的承包費中扣減以上花費。

　　4、保證合同從承攬之日起起效，合同書到期無效。合同書到期后彼此如想要再次協作，務必再次簽訂承包合同。

　　5、在合同書實行中若有解釋權，應由彼此相互商議，作出填補承諾，填補承諾與合同有著同樣法律效力。

　　6、如因保證合同產生異議，彼此理應商議處理，商議不了的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提出訴訟。

　　7、保證合同一式二份，彼此各執一份，均具備相同法律認可。

　　招標方：____

　　法人代表：____

　　承包方(簽訂意味著簽字)：____

　　承包方(全體人員簽字)：____

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　合同簽訂地：____

物業公司承包合同范本2

　　發包單位：

　　承包單位：

　　發包單位與承包單位經協商一致，并經發包單位公司會議允許，現將房安物業管理公司承包權在本合同期限內分包給承包單位以供運營，簽訂保證合同。

　　第一條承包合同期內，企業獨立法人，依法納稅，自負盈虧，自主經營，稅款方式不會改變。

　　第二條承攬期內，承包單位務必在本公司的法律規定業務范圍內從業生產經營。

　　第三條承包合同的時限為____年，即從20________年____月____日至20________年____月____日止。

　　第四條承包合同的方法為：發包單位在承包合同時間內將企業承包權給予給承包單位。

　　第五條承攬期內，承包單位鄢南海艦隊做為企業的法人代表，履行主管的權力。

　　實際支配權如下所示：

　　1、有權利聘用各機構組員構成本企業的管理組織，承攬到期或解除合同后，該組織自即日起解散。

　　2、有權利決定企業的組織機構，制訂規章制度，人事部門聘請、人事任免和獎罰。

　　3、有權利依據具體必須購買新財產和辦公設備。

　　第六條承包單位有權利在承包期內應用公司公章、銀行匯票等財務憑證。

　　第七條承包單位在承攬期內應承擔義務如下所示：

　　1、務必按照相關要求，按時盡數交納的各種各樣稅金等。

　　2、在承攬期內，應確保企業各類財產的完好無損(有效耗損以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小區區域內(西苑小區、西山苑住宅小區、惠麗佳園小區等)，承攬期內確保依照中房企業目前規范準時派發目前三名員工工資及勞保用品褔利。

　　4、因前男友主管管理方法疏忽導致西苑小區居民不滿意物業公司管理，如西苑小區業主委員會之后自主管理方法，物業管理公司撤出西苑后，則不確保第3條的`服務承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律法規約束，發包單位、承包單位均不可隨便消除。保證合同必須變動或消除時，需經彼此協商一致達到新的書面形式協議書后，即可消除。

　　第九條因為不可抗拒的緣故使保證合同沒法充分執行，經分包、承攬彼此協商一致，可以變動或終止合同。

　　附錄：

　　在前男友主管管理方法期內所出現的債務、負債及一切義務，與保證合同項目承包人不相干。

　　發包單位：承包單位：

　　____年____月____日

物業公司承包合同范本3

　　發包單位(下稱招標方)：

　　承包單位(下稱承包方)：

　　法人代表：

　　彼此依據《合同法》和我國最新法律法規，本著誠信、公平、互惠的標準，經友善商議，就招標方所資產經營的________物業管理公司交給承包方承包合同所涉及到的彼此權利和義務，達到如下所示協議書：

　　一、承攬金繳納總金額為以下方法中的一種：

　　1、固定不動金額，每一年____萬余元;

　　2、逐漸增長，第一年____萬余元，第二年____萬元，第三年____萬余元，…。每一年在上一年根本上增長____%。

　　二、承攬限期自._年__月._日至._年__月._日止，共__年。

　　三、承包方承攬金繳納時長為以下方法：

　　1、每一年上打株繳納，大半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每一年上打株繳納，一年一給，在__.月交____元。

　　四、債務解決：承攬前的債務由招標方承擔，承包期內的債務由承包方承擔。

　　五、彼此權利和義務：

　　(一)招標方權利和義務：

　　1.甲方有權利監管承包方管理方法好物業管理公司財產，監管承包方依規運營，照章繳稅，合同履行。

　　2.招標方在承包方因運營管理不當，在____時長內完不了上繳承攬金，或比較嚴重違反規定運營，或____的狀況發生時，招標方可單方消除保證合同。消除通知要以書面材料方法送到承包方，并馬上起效。

　　3.招標方理應適用承包方履行正常的運營管理支配權，幫助承包方做好與多方相互配合。

　　4.招標方理應將所承攬公司的一切賬目、財產和材料交到承包方。

　　5.別的：_________。

　　(二)承包方權利和義務：

　　1.乙方的經營人____是公司在承包期內的法人代表，對公司的生產安全管理主題活動承擔全方位義務。

　　2.在中國法律、現行政策準許的范疇內，承包方有權利創建以經營人為代表的.生產安全管理系統軟件。

　　3.承包方需要遵循中國法律，進行合同條款的各種標準和每日任務，維護保養公司和員工的合法權利，妥善處理企業內部的國民收入分配。

　　4.承包方應沒有理由將所承攬公司的一切賬目、財產和材料在承攬到期后完好無缺的退還招標方。不然除承包方正常的繳納承攬金外，還需要賠付給招標方導致的損害。賠付方法如下所示：賬目遺失，賠付2萬余元;材料遺失，賠付5萬余元;財產毀壞，賠付修補損害。

　　5.別的：____。

　　六、合同違約責任

　　1.招標方毀約或不法干涉，給承包方導致財產損失，相對應調節當初上繳承攬金或增加承攬限期。

　　2.承包方完不了上繳承攬金指標值，除由承包方按合同條款賠付外，推遲付款的還需要擔負日千分之五的合同違約金。

　　3.別的：承包方沒經招標方允許，不可私自違法分包別人。一經發現，招標方有權利消除保證合同，招標方不退回承包方所繳納當初剩下承攬金。承包方還理應擔負合同違約金萬余元。

　　七、彼此訂立的其它事宜：承包方在承攬期內內，產生不可抗拒和其它全部不益于運營的一切事情(招標方毀約以外)，承包方沒有權利認為降低承攬金，贏虧均與招標方不相干。

　　八、處理糾紛的方法：實行保證合同產生異議，由被告方彼此商議處理。商議不了，協商一致由________法院提起訴訟。

　　九、保證合同自____起起效。合同書原件一式兩份，甲承包方各執2份。

　　招標方：(簽名)

　　承包方：(蓋公章)

　　法人代表：(簽名)

　　____年____月____日

　　簽訂地址：

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