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個人貸前調查報告
在不斷進步的時代，報告使用的次數(shù)愈發(fā)增長，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編為大家收集的個人貸前調查報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
個人貸前調查報告1
為防范貸款風險，應客戶的申請，中國建設銀行于20xx年4月1日安排由中國建設銀行廣州荔灣支行信貸員張三到黎嘉穎的`學習、工作、生活場所進行現(xiàn)場調查。調查情況匯報如下：
一．基本情況
借款申請人，黎嘉穎，身份證號：44010319910207XXXX性別：女年齡：20歲，家庭人口3人，家庭住址位于廣州市荔灣區(qū)大同路橋東西街1號，家庭穩(wěn)定，該戶在廣州番禺職業(yè)技術學院現(xiàn)任大二學生，目前有固定兼職工作，未婚，電話：137607262XX。
二．資信狀況
1、該戶個人資產(chǎn)總額8000元，為多年積蓄與兼職收入，無任何固定資產(chǎn)。負債情況：無。年收入6500元，分別為：兼職工資收入6000元，其他收入500元。
2、該戶個人品質良好，信譽情況良好，在我行曾經(jīng)貸款0次，無不良記錄。
三．工作收入情況
該客戶無穩(wěn)定正職工作，有固定兼職工作。兼職工作穩(wěn)定，兼職工作為必勝客服務生，一個月外出兼職10日左右。兼職收入穩(wěn)定，一個月兼職平均收入為400至500元，具有一定的工作能力和經(jīng)驗。
四、貸款用途
該客戶申請小額消費貸款主要用于學習與生活上的花費。
五、擔保或抵押物情況
1、擔保情況：
保證人1為黎遠東，與申請人是父女關系。現(xiàn)任廣州遠洋賓館司機一名，年收入為65000元。個人資產(chǎn)情況為房產(chǎn)一層，共110平方米，價值250萬元人民幣，貨幣資產(chǎn)15元萬人民幣，是自有產(chǎn)權，負債情況，無。
擔保人2為吳錦珍，與申請人是母女關系，現(xiàn)任廣鋼集團工人一名，年收入：38000元。個人資產(chǎn)為貨幣資產(chǎn)，價值34萬元人民幣，負債情況，無。
2、抵押情況：無抵押品。
六、借款人需求
申請類型為：個人小額消費貸款，申請貸款金額：500元人民幣，申請期限：9個月，幣種：人民幣，還款類型：按月還款。貸款利率：同期貸款利率。
七、還款來源：
第一還款來源；客戶本身的兼職收入與其資產(chǎn)
第二還款來源：擔保人1的工作收入
第三還款來源：擔保人2的工作收入
八、客戶經(jīng)理意見
鑒于該戶的信用程度良好、擔保人擔保能力良好，符合法律要求，本崗建議發(fā)放擔保貸款400元，期限6個月，按月還款，利率按基準利率上浮，月執(zhí)行利率為4。9‰，信貸員張三到期負責收回。
個人貸前調查報告2
依據(jù)營業(yè)部《關于展開團體信譽存款業(yè)務開展狀況調查的告訴》要求，結合我支行的實踐狀況，現(xiàn)將狀況報告請示如下：
一、根本狀況
團體信譽存款的操持需求營業(yè)部同意，我支行目前未失掉這一同意。在任務中也遇到客戶前來我支行征詢團體信譽存款業(yè)務，但這類客戶不多，需求也不是很激烈。
二、團體信譽存款現(xiàn)狀
團體信譽存款是一種不需求抵押，憑仗客戶本身信譽獲取小額資金融通的金融產(chǎn)品，在我國起步絕對較晚，與興旺國度比擬，具有不小的差距。在歐美等興旺國度，信譽存款與居民生活毫不相關，信譽存款發(fā)明了團體提早消費、提早享用的能夠性，為進步團體生活質量，搞好家庭建立提供了全新的融資渠道。
三、團體信譽存款的難點
1、我行的團體信譽存款門檻高
經(jīng)過調查理解，我行的團體信譽存款的門檻很高，客戶職業(yè)要求很高，關于一些非正軌單位的客戶存款難度很大，同時授信額度小，很難滿足高中端客戶存款需求。
2、我國的征信體系還未健全，存在很大的風險
我國固有的信譽體制和國民的信譽思想很難到達真正意義上的“不計結果〞的存款，能夠因各種表里部要素形成客戶違約，致使銀行機構蒙受很大的'損失。
四、開展團體信譽存款的辦法
1、盡快樹立合適我行信譽存款的征信體系
關于信譽存款客戶，要有一套合適的征信體系，關于請求信譽存款的條件、額度、能否審批，讓客戶“了如指掌〞，這樣使客戶經(jīng)理在營銷有標準，無方向。
2、增強業(yè)務人員培訓，避免品德風險
增強信譽存款營銷人員、貸中審批人員業(yè)務培訓，避免品德風險的呈現(xiàn)。一些客戶經(jīng)理為了能及時完成義務，完成本人的利益，往往會應用本人對銀行內容政策的理解，指點客戶提供不契合其真實信息的資料，從而到達為不合格客戶獲取存款，一旦呈現(xiàn)風險結果很嚴重。
3、樹立信譽存款貸后辦理體系
團體信譽存款客戶分散、數(shù)量多，存款投放后，如不及時關注客戶經(jīng)濟情況、家庭環(huán)境等變化，很有能夠呈現(xiàn)存款風險。由于團體信譽存款沒有抵押物，依托客戶信譽作為擔保，因而如何無效跟蹤每個客戶的經(jīng)濟及家庭變化狀況成為一項至關重要的任務。
個人貸前調查報告3
一、“兩權〞確權及抵押存款展開狀況
據(jù)對省內各市縣問卷調查反應的數(shù)據(jù)顯示，截至20xx年3月末，海南省17個市縣（不含海口市）家庭承包運營耕空中積427萬畝，耕地流轉面積50萬畝。截至20xx年7月末，土地承包運營權抵押存款余額8754萬元。尚未展開農(nóng)房財富權抵押存款業(yè)務。
（一）“兩權〞確權、流轉狀況
一是確權任務陸續(xù)展開。有9個市縣（三亞、昌江、西方、瓊中、儋州、白沙、五指山、文昌和屯昌）已展開土地承包運營權確權任務。2個市縣（三亞市和儋州市）展開了農(nóng)房財富權確權注銷任務。二是抵押注銷任務處于起步階段。有6個市縣（澄邁、儋州、白沙、保亭、樂東和屯昌）明白了土地承包運營權的抵押注銷機關，僅屯昌縣出臺了鼓舞政策。三是逐漸樹立流轉買賣中心。西方市和屯昌縣辨別樹立了土地承包運營權流轉買賣中心，截至20xx年3月末，共促進1238宗、萬畝的土地流轉買賣。局部市縣也正積極籌建。
（二）“兩權〞抵押存款展開狀況
存款規(guī)模、散布和存款機構。截至20xx年7月末，全省土地承包運營權存款余額為8754萬元，同比增長%，比年終添加2275萬元；不良存款余額118萬元，不良率為%。從存款用處看，投向農(nóng)業(yè)消費的存款余額為1569萬元，團體消費存款余額185萬元，其他用處存款余額7000萬元；從存款方式看，僅以承包土地運營權抵押的存款余額為1386萬元，承包土地運營權抵押占主導作用的存款余額為368萬元，承包土地運營權抵押占輔佐作用的.存款余額為7000萬元。
存款流程、額度、利率、用處和期限。“兩權〞抵押存款操持普通流程為：客戶請求→受理→調查→審查→審批→操持注銷（或許公證）→存款發(fā)放。局部市縣由于未明白“兩權〞抵押注銷機關，因而金融機構采取公證的方式來替代抵押注銷。存款額度普通由抵押物價值確定，普通抵押率不超越40%。利率偏高，遍及%%。存款用處次要圍繞農(nóng)業(yè)運營。存款期限以一年期短期存款為主。
二、存在成績
（一）法律妨礙
法律上對鄉(xiāng)村土地承包運營權普通不允許抵押。獨一例外，只允許荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒〞地的承包運營權抵押，次要是為了鼓舞承包開發(fā)“四荒〞地，處理承包開發(fā)荒地的資金充足。法律雖然沒有明白制止抵押農(nóng)房，但由于抵押農(nóng)房時宅基地該當一并抵押，故農(nóng)房抵押亦被法律所制止。我國法律體系一向采用“房地一體〞形式，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)辦理法》第三十二條規(guī)則：“房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的一切權和該房屋占用范圍內的土地運用權同時轉讓、抵押〞，故農(nóng)房抵押受制于宅基地運用權，而鄉(xiāng)村宅基地抵押為我國現(xiàn)行法律所制止。
（二）“兩權〞流轉水平低、存在暗里買賣
我省耕地流轉面積僅占家庭承包運營耕空中積的%，流轉水平低。據(jù)理解，相當一局部耕地流轉經(jīng)過暗里協(xié)商進展，不只對官方統(tǒng)計的買賣量發(fā)生影響，并且容易發(fā)生權益糾紛。
被調查市縣中暫未發(fā)作農(nóng)房流轉財富權狀況。
（三）“兩權〞配套制度建立滯后
確權注銷難度大。從全省狀況來看，局部市縣已逐漸展開土地承包運營權注銷，但土地承包運營權確實定、土地邊界的劃定爭議較大，招致確權工夫長。
中央政府注重不敷，人員、經(jīng)費布置缺乏。相關人員任務積極性不高，呈“無人管〞、“無人干〞的情況，招致確權注銷、流轉中心建立推進遲緩。
三、政策建議
（一）多重擔保形式躲避“兩權〞抵押的法律風險
從20xx年開場，我國已在福建明溪、重慶開縣、寧夏平羅、遼寧法庫等地展開“兩權〞抵押存款試點，其中引入基金擔保、保險擔保等與信貸相結合的多重擔保形式，防止擔保物單一，從而降低存款風險，值得自創(chuàng)與推行。
（二）完善制度和組織機構建立
一是政府進一步明白“兩權〞辦理部門的本能機能責任，賦予任務權利，在“兩權〞辦理和效勞上施行人員、經(jīng)費政策傾斜。二是樹立仲裁機制，設立縣、鄉(xiāng)、村“兩權〞流轉效勞機構，推進“兩權〞流轉盡快完成由自發(fā)到盲目、由無序到標準轉變。三是完善“兩權〞價值評價市場建立。樹立專業(yè)評價機制、設立專業(yè)評價機構和評價人才，出臺評價辦理、技術標準等有關法律和業(yè)務原則，為展開“兩權〞抵押存款提供評價效勞。
（三）標準“兩權〞流轉行為，創(chuàng)新流轉方式
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)放慢樹立“兩權〞流轉實驗、示范點和效勞體系樣板。搭建高質量效勞平臺，收費展開土地流轉征詢、注銷、變卦、仲裁、法律援助等效勞；逐漸樹立標準的“兩權〞流轉順序，采用一致格式的文書檔案材料，增強標準化辦理；進一步強化鄉(xiāng)村土地個人一切的觀念，支持鄉(xiāng)村干部依法辦理個人土地，加強農(nóng)民群眾依法流轉“兩權〞的法律認識，查處守法流轉行為。積極探究以土地信譽協(xié)作杜、土地銀行、土地托管等方式促進土地高效流轉。
（四）加大對“兩權〞抵押存款的扶持政策
相關政府機關應盡快農(nóng)戶出臺針對性的惠農(nóng)補助政策，增加農(nóng)民擔負；金融監(jiān)管部門對相關金融機構添加“兩權〞抵押存款不良存款率容忍度，消弭金融機構“懼貸〞心思，使“兩權〞存款愈加良性開展。
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