火災事故調查報告
火災事故調查報告，下面小編給大家整理推薦事故調查報告，歡迎閱讀與借鑒!
火災事故調查報告【1】
一、事故概況
20** 年**月**日12點50分，**公司**廠房電機短路起火。該位置系兩面鐵皮夾泡末的非阻燃材料，因高溫作用，墻體內的泡末燃燒，高溫拌發大量煙塵產生，引燃室內的地毯和木地板。
**公司**廠房車間本就是一個封閉的空間，**室又進一步形成一個更為封閉小空間，致使濃煙積蓄更多，對救援帶來極大的阻撓。
20** 年**月**5日12：55：28，**消防隊接到報警電話，稱**公司**廠房發生火災。**消防隊立即組織兩車九人趕赴火災現場，于12：57：32出b區大門;于12：58：57過a區大門;于12：59：25過a區二門;于12：59：34過a區地磅房;于12：59：40過a區**部電工班門口;于12：59：54過**廠房門口并到達火災現場。
到場后，由于室內煙霧非常濃，起火點與起火物質均不明確，又被該分廠人員告知用水施救會損壞設備，針對此情況，消防人員采用滅火器實施救援。在使用大量滅火器無效的情況下，經現場請示溫總，立即使用水進行施救，在盡量保證設備的情況下于13：27分左右將火撲滅。在明火撲滅后，江津消防支隊德感中隊13：30分左右也到達了現場，他們立即使用專業排煙設備進行排煙，通過較長時間的排煙，順利將室內煙霧排空，使得此次火災事故得以成功處置，并將財產損失降到最低。
事后，我隊對火災現場進行了初步勘察，從火災現場痕跡來看，有可能是
該廠房旁的空氣壓縮機過熱發生故障造成電氣線路短路起火，并引燃地面油污和隔熱層里的泡沫，且現場可能工作人員缺位，未能及時發現火情，從而造成了火勢的蔓延、擴大。
同時，通過此次火災事故，我們也要從中吸取教訓，各單位對各類電氣設施，特別是重點部位和死角的電氣設施要加大檢查力度，及時發現和排除隱患。作為我們職能部門，也需要加大對各單位的督促、檢查、考核力度，共同努力，確保公司的生產安全。
二、事故原因分析
(一)起火原因
火災救援后，我隊對火災現場進行了初步勘察，從火災現場痕跡來看，基本可以確定是該廠房旁的空氣壓縮機過熱，發生故障造成電氣線路短路起火。在**室當班工作人員***部測試組——****同志的證詞材料中，也提到是“5月5日12點50分左右，我到達p300儀器室門口時聽到有異響，馬上去查看，看到空壓機起很大的火。”
(二)火災擴大的原因
1.火災未能及時發現
由于是大功率電器設備短路起火，溫度應該很高，高溫引燃地面油污和隔熱層里的泡沫，且現場工作人員缺位。p300儀器室當班工作人員***部測試組——謝武俊的證詞材料中，也提到是“**月**日12點50分左右，我到達p300儀器室門口時聽到有異響，馬上去查看”可以說明他是在12：50左右“到達”現場，其真正起火時間現場并沒有任何人。由于未能及時發現火情，從而造成了火勢的蔓延、擴大。
2.火災現場的建筑材料違反消防要求
從火災現場來看，其建筑材料是以雙層薄鐵皮加聚氨酯泡沫保溫材料，這種材料嚴重不能阻燃，并且一遇見高溫就能融化、自燃并伴生濃煙。
生產現場鋪設地毯也不符合消防安全規定。類似這樣多油霧的磨齒間內，空氣中的油霧濃度相對較大，鋪設地毯不利于消防安全。
3.建筑結構違反消防要求
無消防通道，無通風口，完全在半密閉的恒溫間內，再次密閉成一單獨空間。這樣的建筑形式導致內部空氣不能有效流通，高溫后極可能引起易燃物質自燃，并有毒煙霧不能及時、有效、快速排出，容易造成人員窒息傷亡。
三、起火部位起火點的認定
1.據查，**室當班工作人員***部測試組——****同志的證詞材料中，提到是“**月**日12點50分左右，我到達**室門口時聽到有異響，馬上去查看，看到空壓機起很大的火，我立即關閉附近電源”。
2.經過現場勘察，可以確認**機的電機部分已經完全燒毀、融化;相鄰的電路設施也是完全燒毀。
3.空氣壓縮機鄰近的鐵皮墻面油漆與其他過火地方的墻面油漆完全不一樣。是一種重度燒毀的跡象。
4.由**機至平臺，一路過火跡象明顯。
基于以上原因，可以認定**公司**火災事故起火點為：**室后，**機起火。
四、起火原因調查
圍繞起火部位和起火點，我們對可能的四種起火原因(縱火、煙頭起火、自燃、電線短路起火)進行了認真的調查。
1.排除縱火
據查，火災時在起火部位附近有工作人員正在加班，并有監控錄象可以證明，無有意縱火跡象，可排除縱火。
2.排除煙頭起火
據查，**公司及**分公司、**部均明確要求工人不準在生產區內吸煙，調查中沒發現有人在生產區內吸煙。
在場人雖均證實，火災發生前未聞到焦味及見到煙等異常情況，從火災發生的過程看，起火較突然，不存在陰燃起火特征。
據此，可排除煙頭引起火災的可能。
3.排除自燃起火
據查實，現場基本無自燃物品，不具備自燃的條件，可排除自燃起火。
4.電器短路引起火災的調查分析
據查，起火部位可以認定**公司**火災事故起火點為：**室后，**機起火。 據資料顯示：電源線發生短路時，短路點會產生電弧或電火花，其溫度可達2000～7000℃。完全能夠融化鐵、銅等金屬物質。
經現場勘察，起火點空氣壓縮機的電機外殼已經完全融化，那么基本可以斷定，正是由于空氣壓縮機的電機短路，產生2000～7000℃的高溫后，直接融化掉了電機外殼，引發火災。
五、火因分析意見
綜上所述，經大量的調查分析，我們排除了縱火、遺留煙頭起火、自燃引起這次火災，我們認為：**公司**火災是**室后，**機的電機短路，產生至少2000～7000℃的高溫后，直接融化掉了電機外殼。高溫引燃大量使用的建筑材料雙層薄鐵皮加聚氨酯泡沫墻體，拌生濃煙，引發火災。
六、事故責任及處理意見
一)事故認定：
1.次事故系電器短路引發，但在設備運轉的時候，設備現場負責人員離開，未對設備起到監管的作用，致使大火蔓延，有失職行為。
2.火災發生后，未第一時間向消防隊報警。
3.公司消防人員到達現場后，火災發生場地負責人未及時向消防人員通報現場情況，致使消防人員在不知情的情況下，對火災現場內被燃燒的**機及氣罐實施零距離救援，雖未造成重大爆炸傷亡事故，但此事故現場負責人應負知情不報，隱瞞重大危險源，極度不配合事故救援的責任。
二)處理意見：
1.對現場工作人員**同志給予1000元經濟處罰。
2.對**管理部根據**企(20** )**號文件精神進行考核處理(發生萬元以下的火災扣500—1000元;萬元以上的，每萬元增扣500元)。
3. 責成該部進行書面檢討，并報公司防火委員會。
****辦公室 **年**月**日
XX房地產市場調查報告【2】
根據測試房地產市場調查報告階段得出的市場反應程度，對策劃大綱作最終的定案，以保證項目最大的市場接受率，減少項目的風險。
樓盤文案策劃房地產市場調查報告的模板
一、項目前期市場研究與前期策劃階段
(一)房地產市場調查報告與市場機會分析
1. 房地產市場調查報告分析
(1) 房地產市場調查報告與分析
(2) 市內各區域競爭樓盤調查與統計分析
(3) 項目概況分析
(4) 項目區域人文歷史概況分析
(5) 項目優、劣勢分析
2. 市場機會分析
(1) 市區商品住宅市場競爭程度評估分析
(2) 策劃區域競爭對手設定
(3) 策劃項目片區商品住宅市場機會分析
(4) 策劃項目(樓盤)市場機會分析
(5) 介入市場身份設定
(二)項目市場定位與建筑策略分析
1. 項目市場定位分析
(1) 項目總體定位分析
(2) 項目目標客源定位分析
(3) 項目價格定位分析
(4) 項目檔次定位分析
(5) 項目形象定位分析
(6) 項目物業管理模式分析
2. 項目建筑策略分析
(1) 項目建筑風格分析
(2) 項目建筑功能分析
(3) 項目會所設施平面設計
(4) 項目架空層園林設計
(5) 項目戶型優化分析
(6) 項目外立面設計建議
(三)項目工地包裝模式設定
1. 售樓部包裝模式設定
2. 售樓部內部裝修風格建議
3. 售樓部外圍氣氛策劃設定
4. 工地圍墻樣式推薦
5. 售樓書設計
6. 海報設計
7. 宣傳單張設計
8. 涉及銷售的各類表格設計
(四)項目品牌戰略包裝計劃設計
1. 項目品牌資源分析
2. 項目品牌內涵設定
3. 項目品牌VI設計建議
4. 項目品牌推廣計劃編制
(五)項目賣點分析
1.項目概念塑造
(1) 貴陽現推項目概念分析
(2) 本項目概念形成分析
(3) 本項目概念升華
(4) 本項目概念目標客戶接受度分析
2. 項目賣點分析
(1) 項目社區主題概念分析
(2) 項目規劃賣點分析
(3) 項目戶型賣點分析
(4) 項目外立面賣點分析
(5) 項目園林概念賣點分析
(6) 項目自身環境優勢賣點分析
(7) 項目的配套設施賣點分析
(8) 項目的物業管理模式賣點分析
(9) 項目的營銷模式賣點分析
(六)項目銷售策略決策
1. 項目銷售目標分析決策
2. 項目銷售模式分析決策
3. 項目內部認購期策略分析
4. 項目公開期策略分析
5. 項目銷售中期策略分析
6. 銷售后期策略分析
7. 廣告跟進策略分析決策
8. 媒體組合分析建議
9. 銷售組織與管理分析決策
(七)項目的經濟效益評估
1. 項目銷售目標分析
2. 項目的廣告投入成本與銷售進度分析
3. 項目投資收益與風險分析
(八)項目銷售實施全程建議
1. 銷售前期準備要案
2. 銷售機構設置安排
3. 銷售人員招募與培訓安排
4. 銷售廣告表現與檔期安排
二、測試房地產市場調查報告階段
主要以問卷的模式將項目進行市場的測試，以便調整、完善、優化策劃思路及方案。
三、房地產市場調查報告項目策劃方案決策階段
根據測試房地產市場調查報告市場調查報告階段得出的市場反應程度，對策劃大綱作最終的定案，以保證項目最大的市場接受率，減少項目的風險。
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