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物業垃圾分類及清運方案
為了確保事情或工作安全順利進行，我們需要提前開始方案制定工作，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。那么問題來了，方案應該怎么寫？以下是小編整理的物業垃圾分類及清運方案，希望對大家有所幫助。
物業垃圾分類及清運方案1
隨著城市化進程的不斷推進，垃圾問題日益凸顯，垃圾分類已經成為城市管理的重要內容。物業公司作為小區管理的主體，應當積極推進垃圾分類工作，制定完善的垃圾分類解決方案，為小區居民提供優質的垃圾分類服務。
一、垃圾分類設備配置情況
物業公司應根據小區實際情況，合理配置垃圾分類設備。一般來說，垃圾桶應該分為廚余垃圾、有害垃圾、可回收垃圾和其他垃圾四類。同時，智能垃圾桶的使用可以方便居民參與垃圾分類，提高垃圾分類效率。
二、垃圾分類宣傳與督導
垃圾分類宣傳是推進垃圾分類工作的重要手段之一。物業公司應該通過多種途徑，向小區居民宣傳垃圾分類的意義和目的'，講解分類垃圾桶的使用方式，垃圾投放時間等。同時，物業公司還應該指定專人進行垃圾分類督導，統一培訓上崗負責本小區的垃圾分類宣傳活動、指導、監督等工作，確保垃圾分類工作的順利開展。
三、垃圾分類運營模式
物業公司可以考慮制定垃圾分類激勵機制，比如，垃圾分類換積分，積分可兌換禮品等，激發居民參與垃圾分類的熱情，帶動居民積極主動地參與垃圾分類。同時，物業公司還應該制定有效實行的垃圾分類解決方案，助力推動垃圾分類項目，為小區居民提供完善的垃圾分類服務。
某清潔公司承包了A小區的垃圾清運工作，按照人員配置標準，每100戶需要配備4位清潔服務師。電梯樓每層都配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，樓梯樓每棟也配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，同時每棟樓都配備有害垃圾桶。垃圾桶的規格分別為50升的廚余垃圾桶、50升的有機玻璃材質的有害垃圾桶以及100升的其他垃圾桶。此外，還配備了各種垃圾分類中轉桶和垃圾分類運輸車，并購置和安裝了廚余垃圾就地處理設備。
A小區垃圾分類清運工作制度包括以下幾個方面：
1）垃圾分類勸導。除了一般的垃圾清理分類工作外，清潔服務師還負責為小區居民提供垃圾分類投放的建議和指導。在工作中，清潔服務師需要統一穿著印有垃圾分類標識的工作服，面帶微笑，語氣和藹，有耐心地勸導住戶配合垃圾分類工作。勸導工作以流動形式進行，對垃圾分類不理想的樓層，進行長時間等候勸導。主動幫助住戶投放垃圾，從而以切身行動促進垃圾分類工作在住戶端落地。
2）垃圾分類標準。A小區將生活垃圾分為四類：可回收物（如紙類、塑料、玻璃和金屬等）、餐廚垃圾（餐飲垃圾等易腐性垃圾）、有害垃圾（如棄置藥品、廢日用化學品等）和其他生活垃圾（如大件家具和家電等）。四類垃圾的垃圾桶進行分色管理：可回收物為藍色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。
3）垃圾清運流程。按照垃圾分類及其流向要求，把路面用和居民用的分類垃圾桶中的垃圾集中轉倒至中轉垃圾桶或垃圾車，分別運送至不同地方。
4）二次分類處理。清潔服務師將初步分類垃圾送至垃圾樓進行二次分類。每天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉運至就地處理設備；其他垃圾每天清理一次，集中運至垃圾樓后，經人工分揀出可回收垃圾，再由專業公司統一運走；有害垃圾桶每月清理一次，收集一定量后，交給危險廢物處理公司。
5）餐廚垃圾處理。除了需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區還能夠自行對餐廚垃圾進行回收處理。小區內配備有專業的堆肥桶和相關設備，由清潔服務師按照清潔公司提供的設備操作指南進行操作，并進行日常管理。
《方案》規定，物業服務企業應在制定物業服務協議時，設立生活垃圾分類條款，以合同約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。對于已成立業主委員會的物業小區，應將生活垃圾分類寫入《管理規約》并進行修訂，增加生活垃圾分類內容，通過規則約定，引導和規范業主（居民）垃圾分類行為。對于不聽勸阻不進行垃圾分類的業主（居民），業主委員會或物業服務企業可以將業主（居民）及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。
對于小區垃圾分類資金來源，《方案》明確規定，物業服務企業應將生活垃圾分類納入物業服務范圍，將垃圾分類所涉及的成本納入物業服務費構成中。對于生活垃圾分類服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率的高物業小區，物業服務費可按照《湖南省物業收費管理辦法》相關規定予以調整。若不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費用可以從物業小區公共收益中列支，同時在街道、社區監督下進行。
物業垃圾分類及清運方案2
物業服務企業要引導業主分類收集、投放，目前，全市共有近1100家物業服務企業，其在推進居民垃圾分類工作中大有可為。根據《方案》，按照居民分類、物業(保潔)收集原則，各物業服務企業要充分發揮作用，與業主建立良性聯動，積極做好垃圾分類管理各項工作。
物業小區要全面落實干濕垃圾分類模式，物業服務企業要引導業主分類收集、分類投放，并安排專人落實分類收集、分類運送，引導業主自覺養成分類收集的習慣，確保垃圾分類全過程落實。
市住建局相關負責人介紹，物業服務企業在履行衛生管理責任時，應主動積極協助街道(鄉鎮)、社區及城管部門做好垃圾分類管理工作，完成職責內的'管理工作任務;按照規定分類收集生活垃圾，規范設置垃圾分類收集點，設置干垃圾濕垃圾可回收垃圾有害垃圾等分類垃圾桶(箱)，按要求設置裝修垃圾、大件垃圾暫存點及低價值可回收物暫存服務點。
同時，要利用小區公告宣傳欄等載體，積極開展形式多樣、內容豐富的垃圾分類知識宣傳相關主題活動，提高居民生活垃圾分類知曉率、參與率、分類準確率。實行清掃保潔外包的物業服務企業，應將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔合同，并監督實施。
垃圾分類效果較差小區及物業將被曝光《方案》明確，物業服務企業在制定物業服務協議時，應該設置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。物業小區成立業主委員會時，應將生活垃圾分類寫入《管理規約》;已成立業主委員會的，應將《管理規約》修訂，增加生活垃圾分類內容，通過規則約定，引導和規范業主(居民)垃圾分類行為。對不聽勸阻不進行垃圾分類的業主(居民)，業主委員會或物業服務企業可以將業主(居民)及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。
小區垃圾分類資金從哪里來?《方案》明確，物業服務企業將生活垃圾分類納入物業服務范圍，將垃圾分類所涉及的成本納入物業服務費構成中。對生活垃圾分類物業服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率的高物業小區，物業服務費可按照《湖南省物業收費管理辦法》相關規定予以調整;不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費用在街道、社區監督下可以從物業小區公共收益中列支。
市住建局相關負責人表示，該局將組織對全市物業小區生活垃圾分類情況進行抽查;市物業聯席辦、各區縣住建局、社區專干將對物業服務企業垃圾分類日常工作進行監督檢查，建立日常巡查機制，及時發現問題，將企業工作開展情況納入誠信檔案;對開展垃圾分類工作效果較差的小區及物業，通過媒體監督，在媒體公開曝光。
物業垃圾分類及清運方案3
一、案例描述
案例項目為某居住小區A，該小區占地面積為64萬平方米，住戶1558戶約4500人，共58個樓層(含19部電梯樓)。該小區生活垃圾日均產生量2.5噸，其中廚余垃圾1.3噸，可回收垃圾01噸，其他垃圾11噸。當地環保部門有意選定其進行垃圾分類試點工作，因此在小區內設置了整套的垃圾分類、清運制度。
二、垃圾回收人力、設備配置情況
某清潔公司承包了A小區的垃圾清運工作，人員配置標準為每100戶4位清潔服務師。電梯樓每層有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;樓梯樓每棟有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;每棟樓配置有害垃圾桶。垃圾桶規格分別為50升廚余垃圾桶、50升有機玻璃材質的有害垃圾桶和100升其他垃圾桶。配各垃圾分類中轉桶和垃圾分類運輸車。購置和安裝廚余垃圾就地處理設備
三、A小區垃圾分類清運工作制度
(1)垃圾分類勸導。除了一般的垃圾清理分類工作外，清潔服務師還負責為小區居民垃圾分類投放提供建議和指導。工作中要求統一身穿著印有垃圾分類標識的工作服，在勸導過程中，要求面帶微笑，語氣和藹，有耐心，說服住戶配合垃圾分類工作。勸導工作以流動形式進行，對垃圾分類不理想的樓層，進行長時間等候勸導。主動幫助住戶投放垃圾，從而以切身行動促進垃圾分類工作在住戶端落地。
(2)垃圾分類標準。A小區將生活垃圾分為可回收物(如紙類、塑料、玻璃和金屬等)、餐廚垃圾(餐飲垃圾等易腐性垃圾)有害垃圾(如棄置藥品、廢日用化學品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家電等)四類。四類垃圾的垃圾桶進行分色管理：可回收物為藍色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。
(3)垃圾清運流程。按照垃圾分類及其流向要求，把路面用和居民用的'分類垃圾桶中的垃圾集中轉倒至中轉垃圾桶或垃圾車，分別運送至不冋渠道處理。其中，餐廚垃圾轉運至餐廚余垃圾就地處理設施(堆肥處理);其他垃圾轉運至車庫角落進行人工分揀，分揀出可回收的垃圾，存放好等待回收處置;回收后的其他垃圾集中運至附近垃圾中轉站，按垃圾性質送不冋渠道銷毀或拆解;有害垃圾與危險廢物集中轉倒至專門收集容器，等待危險廢棄物處理企業定期上門收取(收集容器由危廢處理企業提供)。如圖4-13所示為小區垃圾分類處理流程。
(4)二次分類處理。清潔服務師將初步分類垃圾送至垃圾樓進行二次分類。毎天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉運至就地處理設備;其他垃圾每天清理一次，集中運至垃圾樓后，經人工分揀出可回收垃圾，再由專業公司統一運走;有害垃圾桶毎月清理一次，收集一定量后，交給危險廢物處理公司。
(5)餐廚垃圾處理。除需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區能夠自行對餐廚垃圾進行回收處理。小區內配備有專業的堆肥桶和相關設備，由清潔服務師負責按照清潔公司提供的設備操作指南操作，并進行日常管理。
四、垃圾樓衛生維護
清潔服務師應負責垃圾樓周圍的衛生，保證垃圾樓里的垃圾存放齊整,地面無散落的垃圾。每夭至少沖洗垃圾樓地面一次，炎熱天氣或垃圾處理量大的日子，可以適當増加沖洗次數。每夭天工作結束后，對垃圾樓進行一次消殺。垃圾樓衛生清潔標準如下：
(1)地面無散落垃圾、無污水、污漬;墻面無粘附物，無明顯污跡。
(2)垃圾做到日產日清。
(3)所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛生、四周無散落垃圾。
(4)可回收的廢品垃圾另行存放
(5)保持清潔無異味，每天定時噴灑藥水，防止蚊蠅滋長
(6)按要求做好垃圾袋裝化。
(7)垃圾凊運車在裝載運送前，需檢查貨倉垃圾封裝情況，要求垃圾不外露，無明顯異味，不超載。
物業垃圾分類及清運方案4
垃圾分類是關鍵小事，也是民生大事。推行垃圾分類不僅關系生態環境保護，更是社會文明和社會治理的重要內容。物業小區垃圾分類實施方案如下：
1.加強組織領導，健全工作機制，扎實推進垃圾分類工作有序開展。進行廣泛的宣傳活動，通過設立宣傳點、發放宣傳單等方式，向小區居民和社會各界宣傳垃圾分類的意義和目的，講解分類垃圾桶的使用方式，垃圾投放時間等。定期召開垃圾分類會議和知識宣傳教育活動，正確樹立垃圾分類的概念，市民逐漸意識并習慣行為養成，積極主動參與垃圾分類投放，有力推動了全區生活垃圾分類工作有序開展。
2.在小區內分別設立分類垃圾桶，規范分類投放設備。垃圾桶的分為四大類：廚余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。垃圾回收前端分類智慧化，引導居民主動參與垃圾分類。智能垃圾桶操作簡單，居民可以通過設備進行自動登錄，自動稱重，自動積分，等等一系列操作。建立垃圾分類激勵機制，比如，垃圾分類換積分，積分可兌換禮品等，激發了居民參與垃圾分類的熱情，帶動居民積極主動地參與垃圾分類。
3.定時定點垃圾分類督導。居民小區、政府機關等單位指定專人，統一培訓上崗負責本小區或單位的垃圾分類宣傳活動、指導、監督等工作。居民每天按照規定的時間定時定點投放垃圾，環衛部門使用專用垃圾收運車輛每天定時清運。同時利用大數據云端系統，記錄用戶投放行為等進行分析，后臺形成的數據也方便物業公司進行統計和收運安排等工作。
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