電梯維保方案（通用10篇）

　　為了確保事情或工作有序有力開展，常常要根據具體情況預先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？以下是小編為大家收集的電梯維保方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　電梯維保方案 1

　　電梯是現代社會中一個重要的交通工具，在高層建筑和公共場所廣泛使用。因此，電梯維保對于保障使用者的安全和舒適具有重大意義。本文將詳細介紹電梯維保方案。

　　一、電梯維保的意義

　　電梯維保的意義在于確保用戶的安全和系統的可靠性。電梯是通過各種零部件組成的復雜系統，需要定期進行保養和維護，以確保各項功能正常運轉。電梯的故障會給用戶帶來安全隱患和使用不便，同時也會增加維修成本和使用壽命。

　　二、電梯維保方案

　　電梯維保方案包括預防性維護、檢修性維護和緊急維修三部分。

　　1、預防性維護

　　預防性維護是指在電梯正常運行時，通過定期保養和更換零部件，來延長電梯使用壽命和保障用戶的安全。預防性維護包括以下方面：

　　（1）電梯各部位的清潔和檢查：包括轎廂、井道、門、滑軌、鋼絲繩、控制器、電機等。

　　（2）電梯零部件的更換：根據電梯制造商規定的維護方案，定期更換磨損的零部件，如鋼絲繩、軸承、支承、滑輪等。

　　（3）電梯安全裝置的檢查：包括限速器、制動器、安全鉗、器件聯鎖等。

　　2、檢修性維護

　　檢修性維護是在電梯發生問題后進行的維修，包括電器故障、機械故障和控制系統故障等。檢修性維護需要對電梯進行全面的檢查和測試，確定故障原因并修復故障。

　　電梯檢修性維護需要有專業的技術人員進行，他們需要熟悉電梯的.結構和工作原理，以及常見故障解決方法。在維護中需特別注意人員安全，如需上井道維修，必須佩戴防護用品和鎖上井道門。

　　3、緊急維修

　　緊急維修是指在電梯發生突發問題時，采取緊急措施維修。緊急維修需要及時響應令（電話，微信等），并第一時間趕到現場救援，以防患于未然。

　　需要注意的是，如果電梯發生故障，必須做好相關的記錄和報告，及時上報到業主或物業管理方，以便后續跟蹤和維護。

　　三、總結

　　綜上所述，電梯維保方案是保障電梯安全和延長使用壽命的重要手段。針對不同類型的電梯，需制定相應的維護計劃，定期進行維護和保養，并及時進行故障排除，確保電梯系統穩定可靠地運行，為用戶提供舒適安全的使用體驗。

　　電梯維保方案 2

　　電梯是現代化城市中不可或缺的一種交通工具，幾乎每個高樓都必須設有電梯方便人們的出行。但是隨著電梯的日益完善，維保問題也逐漸凸顯出來，保證電梯維保質量，提高電梯使用安全性，是電梯維保面臨的重要問題。本文將從維保計劃、維保流程、維保標準、維保技術、維保成本等幾個方面詳細闡述電梯維保方案，希望能為電梯維保工作者提供一些參考。

　　一、維保計劃

　　維保計劃是電梯維保方案的基礎，電梯維保計劃應包括：維保周期、維保方式、維保內容、維保標準、維保單位、維保對象等。維保周期是指根據電梯使用壽命以及電梯工作環境、使用頻率等因素制定針對性的維保周期。維保方式包括定期檢修、定期檢查、特別檢修等。維保內容是指具體維保必須包含的內容，如電梯轎廂、電梯門、電梯導軌、電梯視、電梯機房等。維保標準指電梯維保必須依照的標準，具體包括國家標準、行業標準等。維保單位指負責該電梯維保工作的單位。維保對象是指該電梯的維保對象。

　　二、維保流程

　　維保流程是指電梯維保過程中各環節的流程標準化，包括維保前準備工作、維保中實施環節、維保后整理工作等，以確保整個維保流程順暢高效。維保前準備工作包括檢查維保人員、檢查維保工具、檢查維保備件等。維保中實施環節包括維修工單填寫、計劃維保、非計劃維保等。維保后整理工作包括維保記錄歸檔、維保報告評估等。

　　三、維保標準

　　維保標準是電梯維保過程中必須遵守的標準，是確保電梯維保質量的基礎。電梯維保標準主要包括以下幾個方面：

　　1、產品標準，80%的電梯問題發生在制造、設計的階段，保證產品質量能有效降低問題發生頻率。

　　2、維護標準，設立完善、科學的維護標準和維護流程，確保在不同環境、不同用戶使用的情況下，維修人員能迅速找到出現問題的原因并進行有效修復。

　　3、管理標準，實現電梯全生命期的管理過程化、標準化、精細化。通過管理保持設備及時、全面、科學的維修及維護，在實際運行中隨時獲取運行數據，進行全面監測與追蹤，保證設備的.穩定性。

　　四、維保技術

　　維保技術是電梯維保工作的核心和重點，電梯維保技術應具備的要素包括以下三個方面：

　　1、技術力量，包括專業維修人員等技術人員的技術水平、技術認證等方面，以確保維保技術水平達到要求。

　　2、技術工具，包括維修工具、檢測儀器、控制系統等方面，以確保能夠快速、精確地檢測出問題所在。

　　3、技術保障，包括技術支持、技術研究、技術創新等方面，以確保維保技術處于領先地位。

　　五、成本控制

　　成本控制是電梯維保的重要組成部分，具體措施主要包括以下幾個方面：

　　1、節約人力物力成本，通過合理安排維保人員和維保備件等，發揮其最大化效益。

　　2、遵循標準成本控制，保證維保成本的合理性。同時，降低不必要的成本支出，提升維保效率。

　　3、用科技手段來挖掘潛在問題，以降低維保成本。例如，數據安全管理、風險評估、運行監控等技術手段，為電梯維保降本增效提供了重要支持。

　　電梯維保方案 3

　　一、背景

　　隨著城市化進程的加快，越來越多的高層建筑和住宅小區中配備有電梯。電梯的日常維護和保養直接關系到其安全和使用壽命。因此，建立一套完整的電梯維保方案至關重要。

　　二、電梯維保的重要性

　　1、保證安全

　　電梯的保養不當會出現諸如故障、卡住等情況，從而直接影響到乘客安全。良好的維保方案可以及時發現和處理電梯故障，從而避免發生危險情況。

　　2、延長使用壽命

　　電梯是一項長期的投入，在資金上也占據了巨大的比重。因此，保護和延長電梯的使用壽命具有非常重要的經濟價值。

　　3、提高效率

　　定期維保和保養可以保持電梯每天的.良好運營狀態，從而保證其效率。

　　三、電梯維保的方案

　　1、定期維保和保養

　　為了保障電梯的正常運營，需要每隔一段時間進行定期維保和保養。主要的措施包括：

　　（1）每年進行一次全面檢查，查看電梯的結構和機械設備是否正常運轉；

　　（2）每半年或每季度定期更換部分易損件，例如門輪、鋼絲繩等；

　　（3）每月對電梯運算系統進行檢查和測試，確保其正常運轉。

　　2、安全保障

　　為了確保電梯安全，需要采取以下措施：

　　（1）設置安全保護系統，如安全門、安全剎車、安全制動器等；

　　（2）加強電梯的故障監測和故障診斷，一旦出現故障，需要及時上報和處理；

　　（3）制定科學的災難預防計劃，要有完整的災難預警措施、避難路徑、應急處理步驟等。

　　3、環境維護

　　除了日常的維保和保養工作，還要注意環境的維護，以保證電梯的正常運轉。主要措施包括：

　　（1）防止冬季的雨雪侵害，對電梯的外表進行清潔、刷漆等；

　　（2）加強電梯的通風、保暖等，提高使用環境條件；

　　（3）定期清潔電梯內部和外部，保持其整潔和清爽狀態。

　　四、電梯維保方案的實施

　　電梯維保方案的實施需要三方面的重視和配合：

　　1、業主和使用人員的合作

　　要求業主和使用人員要遵守電梯的使用規定，對電梯進行定期檢查、維修等。在使用中發現問題要及時向物業或維保公司反映，不能自己私自調整操作。

　　2、管理機構的監督

　　物業或者業主委員會需要建立電梯維保的工作記錄，對維保工作進行監督和跟蹤。在發現問題或異常情況時及時處理，并向有關主管部門提出建議和反饋。

　　3、電梯維保公司的專業保養

　　電梯維保公司有專業的技術和工具，可以保障電梯的安全和良好運營狀態。在維保和保養電梯時，要嚴格按照程序和操作規范進行，不能私自調整和改變。

　　五、總結

　　電梯的維保方案是保證電梯運行安全和維護壽命的重要舉措。業主、物業、維保公司等各方面都需要給予重視和配合，以確保電梯的安全和穩定運行。

　　電梯維保方案 4

　　一、指導思想

　　以黨的十八屆四中全會精神為指導，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，緊緊圍繞“三落實、兩有證、一檢驗、一預案”(即落實管理機構、落實責任人員、落實規章制度，設備有使用證、作業人員有上崗證，對設備依法按期檢驗，制定特種設備應急預案），加強電梯隱患排查整治力度，集中整治在用電梯中存在的各類問題和隱患，全力防范各類電梯事故發生，為建設平安、和諧提供強有力的安全保障。

　　二、工作目標

　　以排查隱患為抓手，以整治隱患為重點，以狠抓落實為關鍵，通過近半年的集中攻堅，全面掌握全縣在用電梯安全狀況，及時發現并督促相關單位消除安全隱患，降低電梯故障率，讓人民群眾安全乘梯、放心乘梯，確保全縣電梯安全運行。

　　三、組織機構

　　為全面抓好、抓細、抓實這次電梯安全專項整治工作，進一步強化責任，細化任務，我局成立了電梯安全專項整治工作領導小組。其組成人員如下：

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　領導小組辦公室設在局特種設備安全檢查科，由戶業均同志擔任辦公室主任，負責督促、指導、協調全縣電梯安全專項整治有關工作。

　　四、職責分工

　　此次電梯安全專項整治采取電梯使用單位全面自查，部門檢查，政府督查的方式進行，爭取縣政府和相關部門的.支持和參與，對影響電梯安全的突出問題和薄弱環節，確定整治重點和主攻方向，采取強力措施，降低電梯故障率，有效防止電梯事故的發生。

　　五、工作內容

　　1、全面開展電梯安全隱患大排查。結合電梯定期檢驗、特種設備現場安全監督檢查等工作，以使用年限長（十五年以上）、使用條件較差，以及多次被投訴的電梯為重點，對全縣在用電梯開展一次隱患大排查。對存在隱患和風險的電梯逐臺建檔，逐臺評估安全風險，逐臺制定整治方案，逐臺進行整改銷號，消除風險和隱患。

　　2、重點整治“三無”電梯。對“物業管理、維保公司、無維修資金”的電梯，要報告縣政府，聯合有關部門，掛牌督辦。

　　3、積極推進老舊電梯更新改造。對每一臺使用年限長（十五年以上）的老舊電梯，結合定期檢驗開展風險評估，向產權單位和物業公司提出維修、改造、更新的建議，督促使用單位消除安全風險。

　　六、工作方法和步驟

　　此次專項整治共分為四個階段，即：宣傳發動和企業自查階段，摸底排查階段，集中整改階段和總結經驗階段。

　　1、宣傳發動和企業自查階段（3月—4月）。成立電梯安全專項整治工作領導小組，制定工作方案，落實人員和經費，及時開展宣傳發動工作，督促電梯使用單位進行自查。

　　2、摸底排查階段（5月—6月）。根據當地情況，開展專項排查。邊查邊評估，邊建檔邊整改，對發現隱患和風險的電梯，逐一建檔，逐一制定整改方案。

　　3、集中整改階段（7月—10月）。對于問題突出，在摸底排查和評估建檔階段沒有整改到位的電梯，開展集中整改。客觀向社會公開其安全狀況，推動隱患集中整改，切實解決“疑難雜癥”。

　　4、總結經驗階段（11月）。總結電梯安全專項整治中好的經驗和存在的問題，建立和完善電梯安全監管的長效機制，不斷提高電梯安全監管水平。

　　七、工作要求

　　1、落實主體責任，消除安全隱患。電梯使用管理單位是保障電梯安全的.責任主體，明確并切實落實使用單位主體責任是確保電梯安全使用的根本。

　　2、積極向縣政府匯報工作進展情況，發揮政府和安委會的組織協調作用，爭取將電梯安全工作列入民生保障項目，多部門合作，建立多元共治新機制。

　　3、充分發揮基層所的先鋒作用。屬地管理，由基層所組織轄區內的專項整治工作，縣局特設科予以配合。

　　4、調動各方力量，發揮社會監督。借助檢驗檢測機構的技術支持，發揮技術機構之優勢，落實電梯制造單位的質量安全責任，配合使用單位排查和整改隱患；暢通群眾投訴舉報渠道，及時公布電梯安全排查發現的問題和整改情況，調動業委會、居委會等群眾組織的積極性，發揮社會的監督作用。

　　5、加強宣傳報道，營造良好氛圍。利用各種形式開展電梯安全宣傳活動，通過集中宣傳，讓老百姓學習和掌握電梯安全常識，提高群眾安全乘梯水平。

　　6、總結提煉經驗，建立長效機制。對大會戰中好的做法、好的經驗進行總結，為進一步電梯監管工作開展打下堅實基礎，不斷建立和完善電梯安全監管的長效機制。

　　電梯維保方案 5

　　一、工作目標

　　通過開展電梯安全專項整治，集中解決我縣部分電梯安全責任主體不明、超期不年檢和維保不到位等突出問題，促進電梯使用管理單位進一步落實電梯安全主體責任和安全管理措施，提高電梯安全管理水平，促進維保單位切實完善電梯管理制度，提高電梯維護保養水平，確保電梯安全運行。

　　二、整治范圍

　　全縣范圍內在用電梯，包括乘客電梯、自動扶梯、自動人行道、病房電梯和貨梯。整治重點為居民小區、醫療單位、賓館酒店、休閑娛樂、商場市場等人員密集場所使用的電梯，特別是依靠當地政府，聯合相關部門共同加強對無物業管理小區電梯安全管理，認真履行安全管理職責，做好電梯安全管理工作。

　　三、時間安排

　　20xx年2月5日至20xx年5月20日。

　　四、整治內容

　　1。電梯安全使用責任主體是否落實，是否有相應的安全管理機構和配備專（兼）職管理人員負責電梯的日常管理，是否有持證的電梯安全管理人員；

　　2。電梯是否及時申報年度檢驗并檢驗合格；

　　3。是否張貼安全檢驗合格標志、警示說明等安全警示標志；

　　4。是否與有資質的電梯維保單位簽訂維保合同；維保是否符合《電梯使用管理與維護保養規則》的要求，是否對電梯制動器、超載保護裝置、各安全保護裝置等逐臺進行檢查；日常維保記錄是否完整；

　　5。電梯應急報警和緊急呼救裝置是否有效；

　　6。電梯故障緊急召修是否及時、到位。

　　五、組織領導

　　為加強對電梯專項整治工作的領導，縣局決定成立電梯專項整治工作領導小組。各分局根據本方案的要求，按屬地管理原則負責本轄區的電梯專項整治工作。

　　六、工作要求

　　（一）提高認識，加強領導。

　　開展電梯安全專項檢查整治行動是遏制電梯事故的有效措施，事關百姓安危、事關社會和諧穩定。各分局及局有關部門要高度重視，強化領導，做到組織得力，責任落實。

　　（二）協作聯動，綜合治理。

　　局相關科室、各分局要加強協作聯動，對事故隱患進行綜合治理。對檢查發現的'隱患和問題，要責令整改；對發現的重大安全隱患的要依法查處；對難以整改的重大隱患，要及時報告當地政府，協調相關部門綜合治理，跟蹤整改。

　　（三）標本兼治，務求實效。

　　各分局及局有關部門要督促電梯使用、維保單位增強電梯安全意識，主動查找問題，扎實抓好整改，將安全主體責任落實到位。針對普遍性、深層次的問題，要積極探索健全管理制度，建立長效機制，實現長治久安。

　　（四）加強督查，嚴格追責。

　　此次整治，局督查室將不定期的開展督查，確保整治不走過場，取得實效。局專項整治領導小組將組織人員對各分局、局相關部門整治情況進行考核驗收，對工作不力，不按整治要求開展工作的，將追究相關負責人的責任，各分局每10天向專項整治領導小組辦公室報送階段性整治情況。

　　電梯維保方案 6

　　為確保全街道電梯安全運行，有效遏制電梯事故發生，確保人民群眾生命財產安全，現結合我街道實際，制定街道電梯安全專項整治工作方案。

　　一、總體要求

　　堅持“安全第一、預防為主、綜合治理原則和科學發展、安全發展理念”，深入貫徹《特種設備安全法》《電梯維護保養規則》等法律法規，以明確和落實電梯安全管理各方責任主體為重點，采取有力措施，強化電梯安全管理工作，促進我街道電梯安全水平穩步提高。

　　二、整治范圍

　　街道轄區內在用電梯，包括乘客電梯、自動扶梯、載貨電梯，重點是居民小區的在用電梯。

　　三、整治內容

　　加強電梯使用管理，落實使用單位安全主體責任。電梯使用單位為電梯使用管理責任主體，對電梯安全管理負責，要堅決消除“以保代管”的錯誤思想，做到“三落實、兩有證檢驗、一預案”（即:落實管理機構、責任人員、管理制度，有特種設備使用登記證、作業人員上崗證，依法進行定期檢驗，制定電梯應急預案）

　　四、屬地職責

　　屬地社區應當督促電梯所有權人在電梯使用前明確使用單位，負責及時協調化解電梯使用中的矛盾糾紛，負責加強對轄區內物業公司的.管理提高有關單位和人員的安全意識。特別是對于沒有物業公司的小區，代管的社區必須落實安全主體責任，履行電梯使用單位義務，確保電梯合法、合規使用。

　　五、工作步驟

　　（一）動員部署，宣傳培訓階段（5月5日一5月15日）

　　研究制定專項整治方案，安排部署有關工作。各本社區要結合實際，成立專項整治領導小組，制定工作方案，落實整治任務。采取各種有效形式對電梯整治對象進行宣傳發動，通過電子顯示屏、小喇叭、宣傳欄、業主群等方式廣泛宣傳電梯安全相關知識，動員、鼓勵全社會廣泛參與電梯使用、維保等方面的.監督。組織電梯使用單位、維保單位負責人及安全管理人員進行電梯安全知識培訓，增強安全管理意識、規范安全管理行為、提高安全管理水平。

　　（二）摸底排查、落實整改階段（5月16日一6月30日）

　　由各社區要對各自轄區內所有電梯使用、維保單位進行全方位摸底排查，全面摸清電梯管理及運行情況、安全隱患情況。對排查中發現的安全隱患問題，立即下達整改通知書，責令限期改正。

　　（三）總結驗收階段（7月1日一7月10日）

　　各社區電梯整治工作結束后，要認真總結工作經驗和成效，查找不足和問題，制定長效管理工作措施并形成整治工作報告，于7月10日前書面報送街道安監辦。

　　六、工作要求

　　（一）提高認識、加強領導

　　為切實加強對電梯安全工作的組織領導，成立街道電梯安全專項整治工作領導小組，領導小組下設辦公室，辦公室設在街道安監辦具體負責電梯安全工作的組織、協調、督查等工作。

　　（二）強化宣傳、共同監督

　　要對電梯安全工作進行持續宣傳，同時宣傳電梯乘用安全常識、電梯困人后乘客正確應對措施等，提高群眾安全意識，爭取社會廣泛支持，努力構建“企業主動管理、部門依法監察、檢驗技術把關、社會共同參與”的電梯安全管理工作新格局。

　　（三）完善機制、長效管理

　　對電梯安全工作中的典型經驗要及時、全面總結推廣；對工作中發現的新情況、新問題要及時分析探討解決問題的對策和方法不斷完善電梯安全管理制度逐步形成長效的動態監管機制。

　　電梯維保方案 7

　　為確保青奧會期間全市特種設備安全運行，根據區安委會《迎“青奧”安全生產200天專項整治行動方案》的要求，結合實際，制定本工作方案。

　　一、指導思想

　　認真貫徹落實區委、區政府關于《迎“青奧”安全生產200天專項整治行動》一系列部署要求，按照行業主管、條塊結合、屬地為主的原則，結合20xx年安全工作要點，深入開展全區電梯等特種設備安全隱患整治活動，以企業自查和安全監察部門督促檢查相結合，以消除特種設備安全隱患為目的，推進落實企業安全主體責任，有效防范和堅決遏制較大以上事故發生，為青奧會成功舉辦營造良好安全環境。

　　二、工作目標

　　（一）整治范圍

　　全區按重要性劃分為三個區域；

　　1．“核心區”：是指比賽場館、訓練場館、簽約賓館、定點醫院、文化交流場所。

　　2．“重點區”：是指比賽場館、訓練場館、重點接待場所周邊（200米范圍內機電設備），以及火車站、軌道交通站、客運汽車站區域。

　　3．“外圍區”：是指上述兩個區域以外的區域，重點加強對學校、幼兒園以及醫院、商場、展覽館、公園等公眾聚集場所的電梯等特種設備。

　　（二）達到目標

　　通過專項整治活動，確保“核心區”不發生特種設備安全事故，力保“重點區”不發生特種設備安全事故，力爭“外圍區”不發生較大特種設備安全事故。

　　三、組織領導

　　成立迎“青奧”特種設備專項整治工作領導小組。組長由質監分局局長張金貴擔任；副組長由區安監局副局長沈原、質監分局副局長聶猛、區住建局副局長于永斌擔任，成員由各街道、園區分管領導擔任。

　　四、工作重點

　　專項整治工作以排查和整治青奧會“核心區”“重點區”特種設備使用單位和“外圍區”重點特種設備使用單位為重點，突出開展四項專項整治工作：

　　1.繼續強化使用單位主體責任落實。加強公眾聚集場所、投訴舉報率較高的重點場所電梯的安全監察；與相關部門聯動，加強對物業企業監督檢查及責任落實；進一步推進電梯管理人員“積分管理制”，嚴格落實三角鑰匙管理制度。

　　2.提高投訴舉報處理的`規范性和效率。制定常見投訴舉報工作程序，規范、高效地處置投訴舉報；將投訴舉報列入對維保單位的故障率考核指標，進一步強化電梯維保單位監督管理。落實電梯維保單位安全管理責任，加強電梯維保單位日常維護保養落實及質量的監督檢查，促使維保單位和物業企業認真履行故障排除和日常管理職責，降低投訴舉報數量。

　　3、特種設備進行監督抽查，對檢查中發現的問題督促使用

　　單位限期整改。“誰檢查、誰簽字、誰負責”，監督檢查記錄存檔備查。重點檢查內容：“三落實、二有證、一檢驗、一應急”是否有效落實。是否制定特種設備應急救援預案和落實應急演練工作。

　　4.形成部門聯動工作機制，形成各相關職能部門充分發揮各自職能作用，協調配合，齊抓共管工作模式，協同處理電梯安全重大問題。

　　五、實施步驟

　　（一）動員部署階段（5月前）

　　召開迎“青奧”安全生產200天電梯專項整治工作動員大會，健全組織，制定實施方案，明確整治內容和安排，細化分解責任，確保整治行動有效落實。

　　（二）自查自糾階段（5月1日-5月25日）

　　按照屬地管理原則，指導特種設備的使用單位、電梯維保單位落實安全主體責任，對本單位電梯的使用、維保和管理開展自檢、自查，對本單位使用的電梯進行全面核查摸清設備底數，建立設備臺帳，全面、深入、細致地徹底排查設備隱患，確保隱患有效整改，全面排查設備隱患，督促企業落實整改消險。

　　（三）重點排查階段（5月25日-6月15日）

　　在企業自查自糾和安全監察機構重點檢查的基礎上，落實監管責任，加強對“核心區”、“重點區”電梯使用單位、“外圍區”重點電梯使用單位的`設備核查，摸清設備底數，建立設備檔案。全面排查設備隱患，督促企業落實整改消險，對檢查中發現的隱患問題，全部登記造冊，按照屬地管理責任，進行聯合集中整治。

　　隱患排查重點檢查內容：“三落實、二有證、一檢驗、一應急”是否有效落實。即：是否落實安全生產責任制、是否落實安全管理制度、是否落實安全管理人員；是否辦理注冊登記、安全管理人員和操作人員是否持有特種設備作業人員證；是否落實定期檢驗；是否制定特種設備應急救援預案和落實應急演練工作。

　　（五）政府督查階段（6月15日-6月30日）

　　區安委辦組織相關部門，對各單位組織和實施專項治理工作，對重點企業、重點部位、重點場所發現隱患問題的落實整改情況進行督查。

　　專項整治結束后，各單位要鞏固專項整治成果，認真總結，及時推廣好的做法和經驗，對整治工作中突出的先進單位和個人給予表彰。

　　電梯維保方案 8

　　近年以來，隨著我市電梯迅速增長，電梯的故障、事故時有發生，安全形勢嚴峻。為了有效遏制電梯事故高發勢頭，確保人民生命財產安全，根據“質量和安全年”活動和《湖南省電梯安全專項整治方案》的要求，我局決定自20xx年4月21日至20xx年12月31日，在全市范圍內開展電梯安全專項整治行動，特制定本方案。

　　一、整治目標

　　通過電梯安全專項整治，強化現場安全監察，規范電梯的使用、維護保養和檢驗檢測行為，集中解決電梯安全管理中存在的突出問題，進一步落實使用和維護保養單位的安全主體責任，有效遏制電梯事故；進一步完善電梯管理制度、應急救援體系和長效監管機制，切實提高電梯使用和維護保養管理水平，不斷強化乘梯人員的安全防范意識和自我防護能力，確保全市電梯安全運行和人民生命財產安全。

　　二、整治范圍

　　1、全市范圍內在用電梯，包括乘客電梯、自動扶梯和自動人行道，重點是居民小區、中小學校、托幼機構、醫療單位、體育場館、賓館酒店、休閑娛樂、公園景區、商場市場、車站碼頭等人員集中的場所，特別是居民小區內使用年限達10年以上的乘客電梯；

　　2、電梯使用管理和維保單位，重點是維保單位，包括國家質檢總局和外省質監局許可的在長單位（公司、分公司）。

　　三、組織領導

　　為加強對電梯專項整治工作的領導，市局決定成立電梯專項整治工作領導小組。

　　組長：佘曼云副組長：文瓊山、王斯谷

　　成員：市局特設處、四縣（市）質量技術監督局、湖南省特種設備檢測中心。

　　各縣（市）質量技術監督局、市局各區分局（監管組）要高度重視此次電梯專項整治工作，分管領導必須親自部署，制訂電梯專項整治方案，成立電梯專項整治工作領導小組，認真組織實施。

　　四、整治內容

　　（一）電梯使用管理方面

　　1、電梯使用注冊登記情況；

　　2、安全管理制度建立及執行情況；

　　3、安全管理人員持證及履職情況；

　　4、電梯安裝監檢和定期檢驗依法報檢情況；

　　5、投訴受理處置和隱患排查整改情況；

　　6、安全檢驗合格標志、警示說明及標識張貼情況；

　　7、對租賃、承包經營的電梯，業主單位進行統一管理，落實電梯使用的安全責任情況；

　　8、電梯運行巡檢記錄情況；

　　9、電梯簽訂維保合同情況；

　　10、電梯維保工作落實的監督情況。

　　（二）電梯維護保養方面

　　1、電梯維保是否實行公開承諾制度；

　　2、是否將維保業務分包或者轉包；

　　3、是否按規定要求進行維護保養；

　　4、日常維保記錄是否完整；

　　5、維保人員是否持有效證件上崗；

　　6、維保單位、施救電話、投訴電話標注是否符合要求；

　　7、對超期未檢電梯是否報告業主單位和特種設備安全監察部門；

　　8、用戶投訴記錄是否完整和及時處理；

　　9、電梯故障緊急召修是否及時、到位。

　　（三）電梯安全狀況方面

　　1、電梯定檢、維保和巡檢過程中發現的安全隱患是否及時整改合格；

　　2、鋼絲繩、制動器和其他轉動部件是否完好；

　　3、限速器、緩沖器、夾繩器是否符合要求；

　　4、控制系統功能（特別是門機控制系統）是否正常，有無不明軟故障；

　　5、主要受力構件是否完好；

　　6、電梯應急報警和緊急呼救裝置是否有效應答和報警；

　　7、機械制動器制動能力是否符合要求；

　　8、各種安全保護裝置是否齊全有效。

　　五、整治步驟

　　第一階段：動員部署階段（5月31日前）。

　　各縣（市）局、市局各區分局（監管組）應結合本地實際，成立專門領導班子，研究制定電梯安全專項整治的具體實施方案并進行動員部署，督促各電梯制造、安裝、改造、維修、使用、維保單位認真落實專項整治的各項工作要求。

　　第二階段：自查自糾階段（6月1日至7月31日）。

　　各電梯使用、維保單位要按照專項整治工作的要求，認真開展自查自糾工作，對發現的問題，及時進行整改。7月底前，應將自查情況（見附表一、附表二）上報所在縣（市）局、市局各區分局（監管組）。第三階段：監督檢查階段（8月1日至9月30日）。

　　各單位對轄區內電梯使用、維保單位自查自糾工作進行現場指導和監督檢查（見附表三）。監督檢查的主要任務是查證電梯使用、維保單位自查出來的問題是否切實整改并達到要求，有沒有自查未能發現的`問題和隱患，新老問題都要按照程序要求下達安全監察指令并指導督促整改到位，重大安全隱患應及時報請當地政府掛牌督辦并同時上報市局。第四階段：后續整改階段（10月1日至11月30日）。

　　各電梯使用、維保單位要認真執行監察指令，抓好監督檢查階段發現的新老問題的后續整改，有針對性地制定出重點改進措施并建立起安全使用、管理的長效機制；各級安全監察機構要組織相關單位對后續整改工作進行“回頭看”并實施再檢查，以確保監管無盲區、措施無漏洞、整改有實效、成果得鞏固。

　　第五階段：總結抽查階段（12月1日至12月31日）。

　　專項整治工作任務全面結束后，各單位要認真進行總結并于11月30日前將工作總結和《電梯安全專項整治匯總表》（見附表四）書面上報市局特設處。市局將根據各單位所報送的總結材料及市局掌握的情況進行現場抽查。

　　六、整治要求

　　1、提高認識，加強領導。開展電梯安全專項整治行動是降低電梯故障和事故、保障電梯安全經濟運行的一項根本性措施，事關生產生活、事關百姓安危，事關和諧穩定，各單位要高度重視，強化領導，做到組織得力、責任落實、指導認真、督查嚴格，確保整治實效。

　　2、標本兼治，務求實效。電梯使用、維保單位要增強電梯安全專項整治的緊迫感、責任感，樹立安全意識，主動查找問題，加大安全投入，扎實抓好整改，徹底解決問題，將安全標準規章落到實處，將安全主體責任履行到位。

　　3、技術支撐，檢驗把關。檢驗單位要嚴格執行檢驗程序規定，確保檢驗工作質量，發現問題要及時通知使用、維保單位，督促進行整改。對重大安全隱患要報告當地安全監察機構，同時要按照“三確認”的要求，將現場確認信息錄入動態信息網上報安全監察機構。

　　4、強化宣傳，共同監督。各單位要充分利用廣播、、報紙、網絡等各種媒體，廣泛宣傳這次電梯安全專項整治行動的目的、意義及相關要求，擴大安全監察視野，動員、鼓勵全社會廣泛參與對電梯維保單位和電梯維保質量的監督。各電梯使用單位也要加大電梯安全使用知識、應急救援知識和乘座注意事項的宣傳工作，提高乘用電梯人員的安全防范意識和自我保護能力，確保電梯安全經濟運行。

　　電梯維保方案 9

　　為保障電梯安全，進一步服務和保障民生，根據省局《省電梯安全監管大會戰工作方案》與市局《2015年市電梯維保單位專項整治工作方案》要求，決定在全區范圍內開展電梯安全監管大會戰，特制定20xx年區電梯安全監管大會戰工作方案。

　　一、工作目標

　　開展全面排查和集中整治，全面掌握我區在用電梯安全狀況，著力推動“無物管、無維保、無維修資金”電梯以及老舊電梯更新改造等“老大難”問題的綜合治理，消除事故隱患和風險；進一步落實電梯維保單位的安全主體責任，提高電梯安裝維修和日常維護保養的質量，縮短電梯困人救援時間，預防電梯事故，降低電梯故障率；推動建立電梯大修改造更新資金籌措、維修資金簡便使用、老舊電梯更新改造、安全責任保險等機制，構建“企業全面負責、政府統一領導、部門聯合監管、檢驗技術把關、社會廣泛參與”的多元共治格局，形成“監管機制完善、安全措施到位、應急救援及時、矛盾糾紛化解有效”的電梯安全保障體系。

　　二、組織機構

　　在區政府領導下，發揮區特種設備安全工作聯席會議統籌協調推進作用。我局按照市局要求成立電梯安全監管大會戰工作領導小組，分管領導任組長，成員是特種設備安全監察科、稽查大隊全體成員，辦公室設在特種設備安全監察科。

　　三、工作內容

　　（一）全面開展電梯安全風險大排查。督促電梯使用管理和維保單位對在用電梯逐臺進行隱患和風險排查，對“問題電梯”進行逐一評估，組織力量集中攻堅、消除風險。對發現問題的電梯逐臺制訂整改方案，落實整改措施。

　　（二）開展“三無”（無物業管理、無維保單位、無維修資金）電梯專項整治。根據電梯安全風險大排查情況，摸清“三無”電梯的底數和每臺電梯的具體情況，制定“三無”電梯具體情況一覽表，提出解決問題的具體建議措施，請示當地政府，聯合相關部門，對電梯安全問題綜合治理，調動各方力量，推動建立“三無”電梯的安全監管機制。

　　（三）推動老舊電梯的更新、改造和維修工作。摸清老舊電梯底數，加強部門協調溝通，發現問題及時報告當地政府；推動建立老舊住宅電梯更新改造維修資金籌措、維修資金簡便使用機制。

　　（四）實施電梯維保質量抽查和維保單位分類監察。加大電梯維保質量現場監督抽查力度，繼續開展維保單位違法違規行為綜合量化記分和分類監察，及時通報分類結果，重點加強C、D類維保單位監督檢查，不斷規范提升我區電梯維保水平。

　　（五）探索開展電梯責任保險工作。堅持“政府鼓勵、商業運作、中介實施、企業自愿”的基本原則，探索開展電梯責任保險。大力宣傳電梯安全責任保險，采取自愿方式，鼓勵電梯使用單位落實安全責任保險。

　　四、工作進度

　　（一）第一階段（5月15日之前）制定方案，宣傳動員。

　　成立電梯安全監管大會戰領導機構，制定工作方案，落實人員和經費，集中部署大會戰工作。廣泛宣傳大會戰的目的意義，動員有關部門和電梯生產、經營、使用等相關單位積極參加大會戰工作。

　　（二）第二階段（5月16日-6月10日）自查自糾，消除隱患。

　　督促電梯使用管理和維保單位對在用電梯逐臺進行隱患和風險排查，對發現問題的逐臺制訂整改方案，并落實整改措施，盡快消除隱患和風險。對有投訴舉報、維保單位報告存在嚴重事故隱患的，應責令使用管理和維保單位進行針對性排查和整改，并依法依規進行查處。各電梯使用、維保單位于2015年5月20號前將附件1、2、3（由維保單位填寫、使用單位確認）上報我局特設科。各電梯維保單位于2015年6月10號前將附件4、5、8、9、10上報我局特設科。

　　（三）第三階段（6月11日-10月30日）重點督查，集中攻堅。

　　在電梯使用管理和維保單位逐臺自查基礎上，組織安全監察、檢驗檢測、稽查執法等人員，結合電梯定期檢驗、維保質量抽查等工作，以使用時間長（15年以上），使用強度大（車站等人員密集場所），管理力量弱（無物管、無維保、無維修資金），以及自查發現問題尚未完成整改的.、群眾投訴舉報的、維保單位報告存在嚴重事故隱患的電梯為重點，組織對轄區在用電梯進行現場監督檢查。對發現的隱患和風險，要責令使用管理和維保單位盡快落實整改。加大行政執法力度，對違法違規行為依法嚴肅查處。對還未完成整改的電梯，集中攻堅，采取綜合治理的措施，完成整治工作。對于“三無電梯”（無物管、無維保、無維修資金），要報請地方政府協調有關部門解決，重點要落實電梯使用管理責任單位、落實維保單位、落實維修資金的籌措。對于存在嚴重事故隱患、無法落實整改的電梯，要依法予以封停，同時書面報告當地政府，提請作為重大隱患掛牌督辦。涉及有關部門職責的，要及時向相關部門通報，提出工作建議。發揮社會監督作用，客觀向社會公開電梯安全狀況及整改的建議，推動隱患盡快整改。

　　（四）第四階段（11月1日-11月30日）總結經驗，完善機制。

　　總結大會戰中好的經驗，建立和完善電梯安全監管的長效機制。

　　五、工作要求

　　（一）領導高度重視，加強督查檢查。要充分認識電梯安全監管大會戰的重要意義，組織制定工作方案，落實機構、人員、經費，力求實效，按時完成。

　　（二）落實主體責任，發揮社會監督。生產、使用單位是保障電梯安全的責任主體，要落實使用管理和生產單位對電梯進行隱患排查整治的主體責任。要明確在用電梯使用管理責任單位，落實其安全首負責任，督促其落實隱患整改措施，提高電梯安全管理水平。落實電梯制造單位保障電梯質量安全，以及維保單位保障電梯安全性能的責任，以其為主力開展隱患排查整治工作。要推進電梯責任保險，并將責任保險與電梯安全排查相結合，發揮保險機制事故防范作用。暢通群眾投訴舉報的渠道，調動業委會、居委會等群眾組織的積極性，發揮社會監督作用。

　　（三）建立協調機制，調動各方力量。電梯安全工作涉及方方面面和多個部門，需要當地政府高度重視和支持，以及住建、財政、安監等有關部門的支持參與，這是取得大會戰成功的關鍵。根據“管行業必須管安全，管業務必須管安全，管生產經營必須管安全”的要求，落實相關行業、業務主管部門的責任，加強與電梯安全相關部門合作，建立協調機制，多元共治，齊抓共管。要積極發揮特種設備檢驗檢測機構的技術優勢，加強隱患排查整治的技術支持。安全監察和稽查執法機構要密切合作，依法嚴肅查處違法違規行為，推動電梯隱患整治工作的進展。

　　（四）總結提煉經驗，建立長效機制。注意總結成功經驗，進一步發現存在問題，改進工作方法，提高大會戰的有效性。及時統計隱患排查、整改情況等統計數據和階段性成果及工作總結。要系統總結大會戰安全隱患排查機制、多部門綜合治理機制等方面的好經驗，建立完善電梯安全監管的長效機制。

　　電梯維保方案 10

　　一、電梯機房

　　1、電梯機房設專人管理，無關人員不準進入，管理人員離開要落鎖。

　　2、定期清掃室內衛生，保持設備及室內清潔，室內不準堆放物品。

　　3、保持室內采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。

　　4、經常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止滲水、漏雨。

　　5、消防設備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。

　　6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。

　　7、專業維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監護工作。

　　8、定期進行巡視檢查設備運行情況，返現有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現象要做好記錄并立即報告領導，請專業公司派人維修。

　　二、電梯故障處理程序

　　1、維修值班人員應盡快趕到故障現場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現場。

　　2、電梯維修工必須有當地勞動部門頒發的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務。

　　3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場，盡早排除故障。

　　4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災一小時內處理有一困難時，應及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術人員進行搶修。

　　5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時趕到現場，及時向項目部經理報告，項目部經理迅速組織相關人員調查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛生監察處、國家公安機關反映，填寫《電梯事故記錄表》。

　　6、 電梯任何故障，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術人員做出書面報告，由項目部經理簽字，報公司總經理。

　　三、電梯困人應急救援程序

　　切斷電梯總電源開關。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協助。操作流程如下：

　　1、高職轎箱內的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內的人員。

　　2、將手柄卡在電機軸的.方頭上并握住緩慢轉動。

　　3、另一人使用專用工具放松制動器。

　　4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）

　　5、開門時，務必確保拽引機外在制動狀態，轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前，不允許使用電梯。

　　四、電梯的定期巡查

　　1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；

　　2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；

　　3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；

　　4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；

　　5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；

　　6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；

　　7、通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標識牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；

　　8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；

　　9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；

　　10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；

　　11、開關門有無異常（順暢），轎箱內應急燈是否可靠；

　　12、底坑限速器、漲緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；

　　13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。

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