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小區物業消防演習方案
為了確保工作或事情能高效地開展，就常常需要事先準備方案，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。那要怎么制定科學的方案呢？以下是小編精心整理的小區物業消防演習方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區物業消防演習方案1
01前言
消防安全事關小區居民的生命財產安全，定期開展消防演習是提高居民消防安全意識和自救能力、檢驗小區消防設施設備完好性和有效性、評估物業消防管理水平及應急響應能力的重要手段。本方案旨在通過詳細規劃、充分準備和真實模擬，確保演習取得實效。
02演習目的
1.檢驗小區內的消防報警系統、滅火器材、消防通道等消防設施設備的完好性和有效性。
2.提高小區居民對火災的警惕性，掌握基本的消防安全知識和自救技能。
3.評估物業消防管理人員的應急響應能力和組織協調能力。
03演習組織
1.成立消防演習領導小組，由小區物業經理擔任組長，消防安全負責人擔任副組長，各相關部門負責人擔任成員。
2.領導小組負責制定演習計劃、安排演習流程、協調各方資源、確保演習順利進行。
04演習準備
1.提前一周向小區居民發布演習通知，告知演習時間、地點和注意事項，提醒居民做好配合工作。
2.對小區內的消防設施設備進行全面檢查，確保報警系統、滅火器材、消防通道等處于良好狀態。
3.準備演習所需的'器材和物資，包括煙霧彈、滅火器材、急救箱等。
4.對參與演習的物業管理人員和居民進行消防安全知識培訓，確保他們了解演習流程和自救方法。
05演習內容
1.報警與接警
a.在指定區域使用煙霧彈模擬火災發生，觸發消防報警系統。
b.消防中心接到報警后，迅速記錄報警信息，通知消防隊伍和相關部門。
2.應急響應
a.消防隊伍在接到通知后，迅速出動，攜帶必要的滅火器材和救援設備到達現場。
b.評估火勢大小和發展趨勢，制定滅火和救援方案。
3.滅火行動
a.消防隊員按照滅火方案進行滅火操作，使用滅火器材控制火勢。
b.同時，組織人員疏散被困居民，確保人員安全撤離。
4.善后處理
a.清理現場，恢復秩序，確保小區居民的正常生活不受影響。
b.對演習過程進行總結評估，提出改進措施和建議。
06演習評估與總結
a.演習結束后，領導小組組織相關人員對演習過程進行全面評估，包括報警響應時間、滅火效果、人員疏散情況等。
b.總結演習經驗，分析存在的問題和不足，提出改進措施和建議。
c.將演習總結和評估報告上報給小區業主委員會和相關部門，以便改進小區的消防安全管理工作。
07附件
1.演習流程圖：詳細展示演習的各個環節和流程。
2.參與人員名單及職責分工：明確每個人的職責和任務，確保演習有序進行。
3.演習器材清單：列出所有演習所需的器材和物資，方便準備和管理。
4.消防安全知識培訓資料：提供消防安全知識和自救方法的培訓材料，供參與人員學習參考。
小區物業消防演習方案2
消防演習目的：
檢驗公司員工及義務消防應急組織應對火災的能力，考核日常消防訓練，教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協調、指揮能力，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識，使“預防為主，防消結合”的的方針在公司得到更好的貫徹落實。
一、消防演練內容：
1、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮、物資轉移演練；
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練；
3、火場警戒及配合消防中隊演練；
4、滅火器材現場滅火演練；
5、火災事故處理教育及演習總結。
二、火災模擬設置
1、20xx年xx月xx日下午12點，高38棟1單元301房因房屋裝修，木工施工發生火災導致火警報警，樓層被困5人，屋內2名木工工人，物業全體員工組織滅火救援視情況并報119。
三、演習的組織指揮分工及參演人員
1、總指揮：xx
副總指揮：xx
2、現場指揮員：xx
3、參演組織及其成員
安管部：xx
工程部：xx
客服部：xx
行政部：xx
A、滅火行動組（即公司一級義務消防隊）
組長：
組員：
組長：
組員：
c、通訊聯絡組
組長：
組員：
D、醫療救護組
組長：
組員：
E、水電保障組
組長：
組員：
F、警戒保衛組
組長：
組員：
G、攝像人員：
4、參演人員：公司全體當班員工約xx人
5、扮演人員（被困樓層人員）：
6、傷員1人（屋內木工）：
四、演習起止時間
20xx年xx月xx日下午12點30分—至20xx年xx月xx日下午13點30以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應急預案開始，以總指揮總結發言結束。歷時計劃60分鐘。
五、演習準備
1、召集會議修改并確認本演習方案，明確各自責任分工。
2、器材準備：喊話器1部、各部門集合點標示牌、大鐵桶二個、柴油、木料、點火把一個、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個。
3、根據本次模擬火災事故的原因、責任和教訓作員工安全教育發言準備。
4、演習總結發言準備。
六、演習程序及演練要點
1、火災初期信息通報及火情控制演練
2、高38棟1單元301房發生火情、火勢蔓延，引燃樓層鐵桶內物品。
⑴按響警鈴【廣播警鈴】；
⑵向上級報告（總指揮）；
⑶通報相關負責人。
3、總指揮到現場察看火情
⑴向全公司通報滅火情況；（現火災初起階段，公司各部門火速趕往c3棟架空層，組織現場撲救）
⑵通知公司一級滅火行動組火速趕赴現場，實施初期火災撲救；
⑶組織搶運重要物資，打通疏散通道；（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）
4、安防主管到場后：
⑴聯通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經理通知立即停高38棟1單元301房區域電力，并保證水壓完好狀態）
⑵檢查并決定關閉相關窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）
⑶了解起火原因，為事故調查處理掌握原始人證物證。
5、總指揮根據情況作出決定：
⑴下達員工疏散指令；
⑵決定并下達報119火警指令；
⑶下達有義務消防隊員攜消防器材增援火場指令。
6、安管班長及隊員
⑴接指示后向城陽區消防中隊模擬報警；（您好！這里是青島匯豪物業服務有限公司，德陽路189號，水晶之都正對面）
⑵向安管崗位下達加強小區及大門警戒指令；（小區現有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強巡邏與檢查核實管理）。
要求：通訊暢通、及時、指令傳達明確，人員到達現場緊張、迅速、演習態度嚴肅、逼真。
七、初期火災撲救演練
1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現場，同時將本小區就近滅火器材帶到現場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。
2、起火各部義務消防隊員：參加火場撲救，搶救轉移物資。（醫療救護組及警戒組各一人配合搶救物資）
3、其余義務消防隊員：攜帶本就近消防器材增援救火戰斗，參與搶救轉移物資。
4、水電保障組：檢查火場電源，作分區斷電，應急發電機啟動、保障現場供水，同時檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。
要求：公司全員迅速趕到現場，水槍、水帶連接動作迅速規范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場動作逼真，態度嚴肅，聽從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。
八、火場人員疏散引導和傷員救護演練
1、疏散引導組長王超宇指揮組員分別負責高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規定路線，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發生。在最短的時間內將人員引導到指定安全地帶；并及時向總指揮報告。（拍攝組注意拍照）
2、員工按指令疏散至公司38棟前集中列隊清點人數
3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現場做以上兩個疏散狀態，拍攝組注意拍照）
4、火場救護演習（1名傷員現場臨時設置）：演習開始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點（38棟一單元地面），進行緊急搶救處理（創口止血、燒傷護理等），（拍攝組注意拍照）
5、演練要點：
⑴員工疏散前要隨手關閉本崗位設備電源；
⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關閉窗戶；
⑶要保證防火門的關閉；
⑷總指揮組織現場干部對疏散出來的員工分單位列隊清點，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。
九、火場警戒
1、火災現場警戒演練
安管部班長在接到指令后立即加強火場及小區的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時派員沿小區圍墻巡邏，嚴格控制小區大門的進出人員及車輛，對小區內重點目標，部位加強警力。
2、重新模擬119報警
在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動組長再次下達向119報警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報警內容，目的是讓員工掌握報警方法及要點。
報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求，起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況，有人在何處接應消防車，聯系電話，報告人。
可安排不同人員重復報警內容2—3次，讓參演者加深印象。
十、滅火器材現場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實戰演習開始。
1、布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。
2、先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。
（1）、使用方法
a、除掉鉛封，拔出保險銷，操作者站在火焰上風有效距離2－3米處。
b、左手握著噴管對準火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時左手左右適當擺動噴管，使氣體橫掃整個火焰根部，并逐漸向前推移。
c、如遇多處明火，可移動位置點射著火點，直至火焰點完全熄滅，不留明火為止，防止復燃。
d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。
（2）、注意問題
a、用滅火器滅火時，避免沖擊液面，以防火種飛濺。
b、滅火器一經開啟使用，不能保存重用，須到專業消防器材經營部門重新灌氣后才能保存使用。
c、應加強巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。
3、滅火行動：當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。
⑴義務消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。
⑵消火栓滅火：義務消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。
要求：
⑴先作模擬動作，再作實戰動作，動作正確果斷。
⑵讓員工上來感受滅火器操作，并作講解。
⑶掌握風向，控制現場的煙、霧、水流。
⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復使用使藥劑耗盡，以節約器材。
十一、火災事故教育及演習總結
1、火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。
⑴本次火災的起因，財產損失和人員傷亡情況。
⑵本次火災的教訓，違章違紀造成的后果。
⑶火災得以控制、撲滅的原因、表揚各行動組的努力協作。
⑷宣布組成事故調查組，進一步查明原因落實責任，處理相關責任性，進一步作好消防工作。
要求：
以上講話均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性，明白火災事故處理程序，增加日常遵章守紀的自覺性，進一步提高消防工作重要性的認識，從中吸取教訓，受到教育。
2、演習總結：由總指揮對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結，肯定優點，指出不足，進一步提高演習水平，使平日訓練、演習接近實戰，提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。
3、演習結束后召開會議，對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結，并對預案作必要的調整修訂。
⑴本次火災的起因，財產損失和人員傷亡情況。
⑵本次火災的教訓，違章違紀造成的.后果。
⑶火災得以控制、撲滅的原因、表揚各行動組的努力協作。
⑷宣布組成事故調查組，進一步查明原因落實責任，處理相關責任性，進一步作好消防工作。
要求：
1、以上講話均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性，明白火災事故處理程序，增加日常遵章守紀的自覺性，進一步提高消防工作重要性的認識，從中吸取教訓，受到教育。
2、演習總結：由總指揮對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結，肯定優點，指出不足，進一步提高演習水平，使平日訓練、演習接近實戰，提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。
3、演習結束后召開會議，對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結，并對預案作必要的調整修訂。
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