物流倉儲服務合同（熱門）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的物流倉儲服務合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就倉庫的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1．甲方出租給乙方的倉庫及其配套設施（以下簡稱該房屋）坐落于；出租倉內面積平方米，帶雨蓬過道作業區厄運及公攤平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為消防類別丙類（防火）貨物存放，以及該等用途可能附帶的其它合法用途。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變該房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　1．租賃期限從___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2．合同期滿，如果乙方屆時不存在任何實質性的違約情形，甲乙雙方有續租意向的，在同等條件下，乙方有優先續約權。但乙方需在本合同期滿前2個月書面通知甲方，雙方商定續租條件，重新簽訂租賃合同。

　　3．在本合同期滿前2個月內，如果甲、乙雙方沒有就該房屋的續租達成一致的書面協議，甲方可在事前通知乙方的情況下選擇合理的時間陪同意欲承租該房屋的人員進入該房屋內進行察看。甲方可就該房屋的待售或待租作廣告。

　　第四條 租金及費用

　　1. 甲乙雙方訂明在租賃期內，裝卸費隨倉租費一同結算，倉庫租金及費用計算如下（以下不含稅）：

　　1） 合同期內的倉庫租金為元/平方米·月；倉庫帶雨蓬過道作業區租金為元/平方米·月。

　　2） 合同期內的物流服務管理費按承租面積計算，元/平方米·月

　　3） 帶托盤裝卸叉車費：元/托（單邊）。

　　4） 短途運輸費元/車·次（單邊）。

　　2．以上費用未含稅，稅費乙方承擔：所發生費用全部開具運輸發票稅率為7%；

　　3．乙方須于本合同簽訂時向甲方交納第一個期房租，以后每月房屋租金及管理費于上月25號之前付清；搬運費及短途運輸費于次月3號之前相互核對完畢，于次月10日前付清。

　　4．乙方支付租金的方式：（■現金/□支票/□匯票/■電匯/□其他）。甲方指定的銀行賬戶為：收款帳戶名，開戶行，賬號。

　　5．乙方在本合同項下向甲方支付該房屋租金和其它款項的義務與甲方在本合同項下的義務是相互獨立的義務。除本合同有明確規定并經甲方同意外，乙方在任何時候均無權撤銷、扣減或抵消本合同項下到期應支付的任何租金。

　　6. 在租賃期間，甲方負責按本合同第八條的規定承擔并繳納因使用該房屋及公共設施所發生的各項有關費用（包括但不限于水電費、園區管理費、其他市政公共設施安裝及使用費用等）。

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　　7．在租賃期間，乙方如需加班作業（每周6天8小時制），甲方需派人員協助乙方進行加加班作業，加班作業人員費用由乙方支付。支付標準為：100元/人·次。

　　第五條 房屋產權

　　甲方保證已經了解了倉庫的實際情況并已經如實將所了解的告知乙方。且甲方保證其對于該倉庫的合法所有權，今后如有關于房屋產權等方面引起的一切問題，應由甲方承擔全部責任。

　　第六條 倉庫的交付與接受

　　1. 在乙方按期向甲方支付完本合同約定的首期租金后，甲方在租賃期開始日以該房屋現有狀況交付該房屋給乙方使用。

　　2. 在收到甲方房屋準入通知后，乙方應在規定時間內派人對該房屋進行驗收。乙方對該房屋的任何占有或使用應遵守乙方在本合同項下的所有義務。如因乙方原因造成在租賃期開始日雙方未完成該房屋實際交付使用的，甲方不負任何責任，且乙方按本合同規定按期向甲方支付相關費用的義務不得因此受到影響。

　　3．甲方以該房屋現狀交付給乙方使用，甲方對該房屋是否適合乙方開展業務不作任何陳述或保證。乙方如因業務需要需對該房屋增加管理上的要求及增加設備設施或需對該房屋進行改變的，均須符合法律或政府部門的要求并須取得甲方書面同意后才可實施，且由此產生的相關責任和費用全部由乙方自行承擔。

　　第七條 倉庫的使用和管理

　　1． 甲方對乙方收取的管理費中包含如下服務項目：

　　1） 保安，對出入庫及庫存貨物進行安全防護，防火防水防盜

　　2） 驗貨，對入庫貨物進行貨物驗收，防范因包裝問題導致的貨物潛在存儲風險

　　3） 倉管，對出入庫的貨物進行出入貨物清點，每月定期進行庫存盤點

　　4） 建帳，對出入庫及庫存貨物用《倉儲管理系統》進行帳目管理，保證能隨時向乙方提供實時出入存數據。

　　5） 理貨，對于在庫貨物進行合理的倉位整理，以保證倉庫的有效庫容率

　　2．該房屋之倉庫屬于《建筑設計防火規范》規定的儲存類別丙類物品之用途，是貨物高度集中地。乙方必須嚴格遵守消防法規和相關的安全防火制度，存放的貨物不得超越國家消防法規的限制，不得在倉庫內存放易燃、易爆、易腐蝕、鮮活及污染環境的物品，甲方無義務對乙方入倉貨物進行認定。但如因乙方存放的貨物違規造成火災事故，由此所造成的一切責任后果由乙方承擔。

　　3．倉庫貨物堆放甲方要按規定留足通道、支道、墻距、燈距、柱距、頂距等；倉庫的地面荷載為 3.0噸/平方米，乙方存放的貨物重量不得超過前述規定的荷載。

　　4．倉庫供電、供水容量按甲方原設計標準使用，乙方不得隨意要求增加容量，不準未經甲方同意亂拉、亂接水電線路。乙方如需增容或增設水電線路，須獲甲方書面同意后方可實施。

　　5．乙方的貨物和人員進出該房屋及其物業管理區域必須遵守甲方有關規定。

　　6．乙方在租賃期間應以謹慎、安全和恰當的方式使用該房屋及其附屬設施，以合理防范措施保護其完好無損（自然折舊除外）。乙方不能從事使該房屋結構改變的活動，且不能從事任何會損害該房屋及其附屬設施和對該房屋及土地的使用價值產生明顯不利影響的活動。

　　7．乙方在使用該房屋時應遵守國家及地方政府的相關法律、法規和規章制度，按約定的房屋用途合理使用該房屋，不得在該房屋內從事違法活動。

　　8. 乙方在使用該房屋時不得損害公共利益，不得占用公共部位、場地和公共設施或改變其使用功能，未經甲方同意不得在公共部位、場地添加任何建筑或設施。

　　9. 乙方在使用該房屋時應嚴格遵守國家及地方環保法規的要求，不得產生任何有毒有害、刺激性等影響環境的氣味、煙、塵、氣體、噪音、物質或振動，不得有對其他用戶或附近的居民、單位造成不良影響和干擾的行為。

　　10. 甲方在租賃期間對該房屋內的人員和財產的安全負責，并做好倉庫內的治安防范和消防安全工作以及貨物進出的管理工作。甲方對乙方貨物貯存的物品質量不負任何責任。

　　11．甲方應承擔其在該租賃期間因租賃倉庫硬件所產生的一切債權、債務、政府收費和法律責任；乙方則應承擔其在該租賃期間因入倉貨物所產生的一切債權、債務、政府收費和法律責任，甲方自始至終不承擔因入倉貨物所產生的任何相關連帶責任。

　　12．甲方經事前通知乙方后可在合理時間進入該房屋進行安全、消防、物業檢查和本合同約定的其它可由甲方進入該房屋進行的活動，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全、消防隱患，或違反本合同的規定使用該房屋的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行限期整改。

　　13. 甲方應確保其倉庫內消防、環保、職業衛生設施到位，符合法律法規要求，對因其不符合要求造成的一切損失，甲方應承擔完全的責任。

　　第八條 交接流程

　　1、 入庫管理：

　　1） 每天下午17：00前乙方通過郵件形式下達次日的物料入庫明細

　　2） 甲方依入庫計劃理貨，整理倉位

　　3） 乙方開具加蓋公章的入庫單據，會同貨物同步轉交甲方倉管員

　　4） 甲方按入庫單據清點入庫貨物，并驗查貨物包裝情況

　　5） 甲方按庫位規劃，進行入庫作業，放入指定庫位

　　6） 乙方錄入倉儲管理系統

　　2、 出庫管理：

　　1） 每天下午17：00前乙方通過郵件形式下達次日的物料出庫明細（包括配送貨品、計量、順序）

　　2） 甲方依出庫計劃備貨，整理倉位

　　3） 甲方按出庫清單進行出庫作業

　　4） 甲方調派車輛，裝送送達指定點

　　5） 乙方開具加蓋公章節的收貨單據，交由甲方送貨人員

　　6） 甲方倉管員進行單據回收

　　7） 乙方錄入倉儲管理系統

　　第九條 物業管理

　　乙方必須接受甲方或其委托的物業管理公司對該房屋所在的物業管理區域的統一管理，遵守其有關物業管理的規定。

　　第十條 稅款

　　甲乙雙方均有義務按政府的相關規定交納因本合同項下房屋租賃所產生的稅費，繳納條款參見第四條。

　　第十一條 保險

　　乙方應在租賃期限內自費向保險公司投保財產保險并維持其在租期內持續有效。

　　第十二條 房屋的修繕

　　在乙方正常使用該房屋的情況下甲方負責保持建筑物的房頂、基礎、結構的牢固以及維護良好，對公用設施進行維修及保養。但甲方不對該房屋內設施因乙方造成的物業損壞負責。

　　第十三條 房屋的裝修改良

　　1．乙方如要求對該房屋進行裝修改良或在該房屋內設立貨架、機械及設施應由其自行負責所有費用，并須經甲方書面同意和按規定報政府有關部門批準。乙方保證所有的裝修改良都必須符合國家法律、政府有關規定和甲方要求，按已批準的裝修計劃方案實施安全、文明施工，且在施工過程中乙方不得在該房屋設置任何種類的留置權或產生債務糾紛。

　　2．乙方經甲方同意后進行的裝修改良物，在乙方返還該房屋時，除非甲方要求乙方自負費用將該等裝修改良物拆除并把該房屋恢復原狀或雙方另作書面約定外，應作為甲方的財產，原樣保留在該房屋中，不得拆除，在此情況下，甲方應給予乙方相應折價補償。

　　第十四條 房屋的轉讓和轉租

　　1．租賃期內，甲方如將該房屋所有權轉移給第三方，須提前 2 月通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，本合同項下的甲方相應后續權利和義務改由該第三方享有和承擔。且該等轉讓不得給乙方在本合同項下的權利造成實質性的影響。

　　2．租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同；不得將該房屋用于出售、抵押、質押或轉租、分租及借給他人。若經甲方同意乙方轉租或分租該房屋，乙方須與接受轉租方訂立書面轉租合同，轉租合同條款須經甲方同意并要與本合同條款相符，轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期，接受轉租方須就本合同的履行對甲方承擔連帶責任，且乙方應始終履行本合同約定的承租人義務和責任。

　　第十五條 房屋的返還

　　1．若本合同期限屆滿或提前終止，乙方應將該房屋內的乙方物品按協定清空。并于終止日后10工作日內結清所有費用，否則按逾期交付房屋租金違約條款執行。同時，乙方在本合同項下應承擔的在租賃期限終止時尚未完全履行的義務或責任仍存續。

　　2. 乙方應在租賃期滿或合同終止之日起 5 日內搬遷乙方放置在該房屋內的所有物品并把該房屋打掃干凈，如逾期有未搬遷的物品和裝修改良物，視為乙方放棄所有權，并可由甲方自行處置，處置費用由乙方承擔，如因此造成甲方的損失，乙方還須承擔賠償責任。

　　3．除非雙方另行書面約定，若本合同期限屆滿或提前終止，乙方逾期不搬出該房屋，每逾期一天，乙方應向甲方支付按終止日當月租金標準折算之日租金的 3 倍作為繼續占用該房屋的租金，所有在本合同項下約定的款項乙方應當繼續支付，在該繼續占用期間仍適用本合同的所有規定，而且乙方還應當對因該等繼續占有而使甲方遭受的損失承擔賠償責任。甲方可以隨時終止乙方對該房屋的繼續占有，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第十六條 合同的終止與解除

　　1．租賃期間，甲、乙任何一方提出提前終止本合同，需提前 1 個月書面通知對方，經雙方協商同意后簽訂合同終止協議書。甲方提出提前終止本合同的，需免除乙方合同終止前最后 1 個月的租金；乙方提出提前終止本合同的，由乙方按月租金額向甲方額外支付一個月租金作為補償。

　　2．有下列情形之一的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔違約責任：

　　（1）該房屋因社會公共利益的需要被依法征用。

　　（2）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回。

　　（3）該房屋因城市建設被依法列入房屋拆遷許可范圍。

　　（4）該房屋因不可抗力的原因造成嚴重損毀、滅失或完全無法使用的。

　　3．甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方還應承擔本合同第十六條規定的相應違約責任：

　　（1）由于甲方原因造成未能按約定時間交付該房屋給乙方使用超過 30 日的。

　　（2）交付的該房屋不符合本合同約定條件，致使乙方不能使用房屋的。

　　（3）不承擔本合同約定的應由甲方承擔的房屋修繕義務，致使乙方確實無法使用該房屋的。

　　4．乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，不予退還乙方租賃保證金，乙方還應承擔本合同第十六條規定的相應違約責任：

　　（1）乙方未能按本合同約定時間支付租金超過 10 日；或乙方拖欠本合同約定的使用該房屋所發生的有關費用，自本合同以及乙方簽訂的該房屋物業管理協議書中限定的支付時間超過 20 日。

　　（2）乙方如因故意或過失造成該房屋主體結構變動或明顯損壞。

　　（3）在租賃期限內乙方擅自改變該房屋用途，或利用該房屋從事違法活動。

　　（4）乙方不按本合同第十二條第1款的規定進行裝修變動改良的施工，經甲方書面通知勸改，在限定時間內仍未完全糾正并修復。

　　（5）未經甲方事先書面同意，乙方擅自轉讓本合同，或將該房屋用于出售、抵押、質押或轉租、分租、借給他人。

　　（6）除本條款規定的上述情形外，乙方實質性違反本合同第七條以及本合同有關條款的規定使用該房屋，并且在甲方就該違約向乙方發出書面整改通知后，乙方在限定時間內仍未完全糾正。

　　第十七條 違約責任

　　1．甲方未按本合同約定的時間交付該房屋給乙方使用的，甲方應按未使用期扣減當月租金。

　　2．在租賃期限內，因甲方未履行本合同約定的修繕責任，確實造成乙方無法使用該房屋的，在經甲方確認后，甲方相應減免乙方受影響期間應支付的租金。

　　3．在租賃期限內，因乙方根據本合同第十五條第三款的規定單方解除合同，或甲方提出提前解除本合同且未提前 1 個月通知乙方的，甲方應按本合同最高月租金額向乙方支付違約金。

　　4．乙方逾期交付房屋租金、租賃保證金和本合同約定的其它應付款項，每逾期一天，應按拖欠金額的 1 %向甲方支付滯納金，逾期 30 天的，甲方有權采取扣押在倉貨物及停止提供乙方水、電、暖等相關公共、市政設施服務等措施直至乙方履行完相關的付款義務。

　　5．在租賃期限內，因甲方根據本合同第十五條第四款的規定單方解除合同，或乙方提出提前解除本合同且未提前 1 個月通知甲方的，乙方按本合同最高月租金額向甲方支付違約金。

　　6．因乙方原因造成該房屋及其設施設備損壞，乙方應負責修復并賠償甲方因此而遭受的損失。乙方使用該房屋時因此受到的的所有影響由乙方自行負責。

　　7．乙方不按本合同第十二條第1款的規定進行裝修變動改良的施工，乙方應負責恢復房屋原狀并賠償甲方損失。

　　8．乙方未按本合同第七條以及有關條款約定使用房屋，給甲方造成損失，乙方應負賠償責任。

　　9. 任何根據本合同規定需由乙方保有的保險未按本合同要求被保有、或被取消、終止、期滿但未續約、或發生實質性變更的，乙方必須對前述違約事件持續期間內發生的保險事故承擔所有的責任，而無論該等保險事故是由任何責任方和任何原因所導致的。

　　第十八條 其他

　　1．根據本合同需要發出的全部通知以及文件往來等，應以書面形式進行；一方給另一方的信件或傳真一經發出或以專人送至本合同所述地址，均視為已經送達。

　　2．本合同生效后，如需向該房屋所在地房屋租賃管理部門辦理本合同租賃登記備案或租賃登記備案后需變更、終止本合同的，甲、乙雙方應履行在辦理相關手續中各自應履行的義務并相互提供支持配合。

　　3．應乙方要求，甲方保證乙方貨物在倉庫內存放時，貨物堆場四周留有作業空間，同時應保證乙方的貨物安全，如有盜失損壞則按價賠償。

　　4．本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，本合同之補充協議及附件均為本合同不可分割之一部分。

　　5．本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，應向倉庫所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　6．在爭議期間，除非本合同另行規定，任何一方不得暫停或終止履行其在本合同項下的義務。

　　7．本合同經甲乙雙方蓋章、簽字后生效。本合同一式貳 份，甲執 壹 份，乙方執 壹 份，并具同等法律效力。本合同簽訂地為廣東省佛山市順德區。

　　出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

　　簽約代表（簽名）：簽約代表（簽名）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　地址：地址：

　　簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日

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