城市住宅建筑智能化的現狀和發展趨勢分析

　　摘要：隨著社會的發展與科技的進步，住宅建筑的智能化水平越來越高，其主要功能體現在為人們創建了一個方便、舒適、安全、高效節能的居住環境。目前，住宅建筑智能化的實現主要是建立在計算機、通信、網絡等高新技術之上的。通過研究的不斷深入，未來建筑的智能化水平將會更高，建筑行業的可持續發展之戰略目標將逐步實現。

　　關鍵詞：住宅建筑;智能化;問題;創新發展

　　智能住宅從根本上來說是智能建筑的其中的一種，它將建筑、設備、實際運行以及管理等因素進行綜合管理，將其多功能、高效益和高舒適性盡可能的發揮其最大優點以此來形成最佳住宅建筑及運營模式。它與智能的寫字樓、商務中心有所不同，它是將高科技成果及先進的設備、理念、運行模式及住宅建筑(區)集中進行設計，以此呈現給用戶一種舒適、簡潔、友好的居住模式。人們對智能化住宅的需求以及智能化建筑技術的組成、轉變和發展經歷了多個過程，大致分為電器化、自動化、智能化，這些過程在一定時間內是同時存在、相互交替發展的。

　　1智能化技術在住宅建筑中的應用現狀

　　1.1設備自動化系統與通信自動化

　　智能住宅的智能化是從小區設備自動化開始的，住宅設備自動化是以計算機控制、管理為核心，對空調、水、電、煤氣、火、天然氣、電梯等設備檢測，以節約能源、減少經濟上的開支、和增加便捷度為目標，來進行一體化的檢測和調控。衛星和網絡電視是與外界溝通的關鍵，是取得消息的關鍵途徑，是增加信息流通的重要手段。該系統如電話、傳真、可視電話、計算機等，可實現高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，確保住宅內數字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與住宅小區、市內、國內和國外等有關部門實現信息交換和資源共享。

　　1.2緊急情況求助系統

　　緊急情況控制系統是指在出入口時進行適當的管理控制。對住宅管理極為重要的內容大致是確保住宅、住戶的安全。在生活中，每個人都會出現某些意想不到的求助情況，在室內應當安裝紅外報警探測器、煙感探測器、可燃氣體泄露報警探測器以及緊急按鈕裝置等。當住戶家中無人時，能夠將家庭內的防盜報警系統統一設置為防止狀態，而竊賊闖入時，報警系統能夠自動發出相應的警報并向小區安防中心報警。而當室內的煤氣、煙霧超過正常指標時，可燃氣體泄露報警探測器、煙感探測器就會及時發出信號，告知管理中心，并能夠及時采取措施。因此，當家中有老人或孩子生病或者其它緊急情況發生時，就可以通過緊急按鈕向管理中心求助。

　　1.3停車場遠距離感應系統

　　該系統運用于管理停車場的進出車輛，這一項目采用遠距離感應式ID卡技術和電腦技術，功能主要體現在兩個方面：第一是遠距離讀取卡片信息，在以往的過程中，用戶進出小區需要開窗伸手接受卡片，極為不方便，這項技術運用到小區中后，在車輛駛近道閘時，附著在汽車前方的配套設施就會做出反映并讀取卡片用戶的信息，欄桿可自動升降，電腦也能準確記錄相關車輛的出入停車場時間。第二是結合電腦進行管理。每個用戶車輛的相關資料儲存在電腦中，不管是車牌號碼、車體形狀、車身顏色、車輛正面清晰照片、車主電話、姓名、單位以及住址等都能準確記錄在案。在車輛進出小區時，所有的備案信息都會出現在電腦上，為小區物業的監管工作提供了極大的方便，同時還能有效的防盜。

　　1.4智能建筑施工人才相對缺乏

　　在智能建筑發展中，我國對于智能建筑工程的規劃以及設計水平，還有施工隊伍技術能力還有待提高。當前沒有智能建筑相關的行業標準，找不到較高素質的高水平施工的隊伍，再加上與智能建筑相關的專業工程師人才的缺乏，智能建筑施工過程中的質量難以保證。由于未經過專業的智能建筑工程師以及設計師的工作指導，智能建筑的建設以及規劃完全由建設商的要求來決定，設計的方案也沒有考慮到智能建筑整體的全面和長遠性，所以智能建筑的質量很難有所保證。智能建筑工程的施工人員很多都是按照傳統建筑技術來施工，由于未經過相關的培訓，根本不了解整個智能建筑的系統，所以智能建筑的發展與建設并不順利。

　　2住宅建筑智能化發展趨勢

　　2.1高科技家電普遍化

　　在科學技術的導向下，家用電器的新產品必然會具有信息集成化這一特點。家用電器廠商們通過將功能不斷強大的微電腦芯片植入產品來提高家用電器的自動化水平，完善功能。而且隨著嵌入式操作系統的技術發展和應用平臺標準化，信息家電的產品種類會越來越多，功能會越來越強大，集成度會越來越高。將來的家用電腦將不再是一個簡單的信息處理和存儲設備，它可能會集數字電視、音響、可視電話等功能于一身，成為名副其實的家庭信息終端設備，互動電視、VOD點播、上網沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經把信息家電列為下一步的重點發展計劃，比如微軟(Microsoft)的“.net”計劃，聯想(Legend)的“.home”計劃，目的就是要將傳統的信息技術產業向信息家電行業轉變，因為這里蘊藏著無限的商機和廣闊的市場。

　　2.2家庭INTERNET和住宅智能化控制系統的技術應用

　　家庭綜合網絡的出現是住宅智能和信息產品不斷完善和投入實際應用的必然結果。因為所有智能產品功能的實現都有賴于信息的傳遞，傳輸介質必不可少，而目前國內的發展還非常的不完善，沒有統一的技術標準和行業規范，各種技術和協議互不兼容，致使住宅內的布線網絡紛繁雜亂，不僅增加了投資，造成不必要的浪費，管理和維修也在一定程度上增加了難度。統一協議、統一介質的家庭綜合網絡會從根本上解決這些問題，是可以預見的發展趨勢。統一的網絡必然要求統一的自動化控制系統，以實現功能完善、可操作性好、利用價值高的住宅智能化控制，相信隨著信息家電的普及和家庭網絡的進一步完善，住宅自動化控制系統將越來越成熟。

　　2.3物業管理愈加智能化

　　想要物業公司和開發商以及業主的擁有利益雙贏，就需要把物業管理系統與多樣化的智能化系統相結合起來。使住戶得到最大程度上的便利和滿意，其住戶不管在任何位置，都能夠對住宅進行綜合性的遠程管理，但對于物業公司而言，大大降低了工作管理的成本。

　　2.4加強對智能建筑相關技術人才的培養

　　當前，我國急需智能建筑相關的技術人才，無論是智能建筑的設計人員，還是進行工程施工的工作人員的技術還有素質都還有待進一步的提高。也只有培養更多的高素質的智能建筑的相關技術人才，才能夠有能力與國外的品牌競爭，使國內的建筑行業抓住發展的機遇。智能建筑的管理以及施工人員，要進行必要的相關技術的培訓以及實際操作的考核，提高技術水平。智能建筑相關的工作人員要熟悉并掌握智能建筑當中各種功能的具體應用，設計人員要掌握通信技術以及網絡技術等各種與智能建筑相關的技術才能進行更為系統的設計工作，學習新的技術并運用到智能建筑當中，使智能建筑加強其自動化的控制，使設計人員自身的理論水平以及技術能力全面提高。提高智能建筑設計人員以及管理人員的水平，可以促進智能建筑行業的健康持續發展。

　　3結束語

　　現如今信息技術發展迅猛，體現在各方各面，并提高了社會的進程。“多功能”、“智能” 、“高科技”這些詞匯距離人們也不再遙遠，而是切實的融合在生活當中。智能住宅是各個學科融合的產物，藝術設計、環境科學等其他龐雜的實際理論運用其中。而且智能住宅也符合可持續發展原則，我們應該相信智能住宅會成為社會發展的必然。

　　參考文獻：

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