昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

　　《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2016版)》已經(jīng)2016年1月29日昆明市人民政府第109次常務會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2016年6月10日起施行。下面是小編為您精心整理的關(guān)于昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定全文內(nèi)容，僅供大家參考。

　　第一章 總 則

　　第一條 為了科學編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，加強規(guī)劃管理，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃設計和規(guī)劃管理的規(guī)范化和法制化，保障依法實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)與技術(shù)規(guī)范等，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于《昆明城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、設計與建設、管理等相關(guān)活動，其他各縣(市、區(qū))參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　在城市功能和發(fā)展有特殊要求的地段或區(qū)域，應當在編制控制性詳細規(guī)劃或?qū)ｍ椧?guī)劃中作出特別說明，并按經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃或?qū)ｍ椧?guī)劃執(zhí)行。

　　第三條 昆明市歷史文化名城保護范圍內(nèi)的歷史文化保護、各項建設和規(guī)劃管理應當以批準的保護規(guī)劃為依據(jù)。

　　第四條 編制各項城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設工程設計方案應當采用經(jīng)昆明市人民政府批準的統(tǒng)一的獨立坐標系與高程體系。

　　第二章 建設用地規(guī)劃管理

　　第五條 本市建設用地分類與規(guī)劃建設用地標準，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB50137)執(zhí)行。

　　城市建設用地應當遵循“整體規(guī)劃，綜合開發(fā)，配套建設，集約利用，完善功能，改善環(huán)境”的原則合理布局。

　　第六條 建設用地應當依據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃確定使用性質(zhì)，其適建范圍應當符合附表《各類建設用地適建范圍表》的規(guī)定。

　　在控制性詳細規(guī)劃的編制或調(diào)整中，可將使用性質(zhì)互補、環(huán)境要求相容且相互間沒有不利影響的用地混合設置。各種使用性質(zhì)的地上建筑面積應當按用地的混合比例分別計算。

　　具有多種用途的用地應當以其地面使用的主導建筑性質(zhì)作為歸類的依據(jù)。

　　第七條 地塊開發(fā)應當符合下列規(guī)定：

　　(一)按規(guī)劃道路紅線圍合的街坊進行整體規(guī)劃建設，對不能成街坊整體開發(fā)的用地，原則上在同一街坊內(nèi)整合周邊可開發(fā)用地，統(tǒng)一開發(fā)建設。

　　(二)不能成街坊整體開發(fā)的商品住宅項目建設地塊面積不得小于6700平方米。非住宅項目建設地塊面積不得小于2000平方米，其中涉及高層建筑開發(fā)項目的建設地塊面積不得小于3000平方米。

　　(三)不能被整合，且地塊面積小于2000平方米或地塊寬度(進深)小于30米的畸零建設用地，不得進行單獨開發(fā)，原則上用于公共綠地、城市道路、公益性公共設施和市政設施等的建設。

　　第八條 涉及分期實施、分期審批的建設項目，應當先行編制項目的修建性詳細規(guī)劃，確定總體建設控制要求后方可分期實施。

　　第九條 地塊開發(fā)強度主要指標應當符合表2-1的規(guī)定。

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　　第十條 居住項目中公共服務設施的配建標準在符合國家和省相關(guān)規(guī)定的同時，還應當滿足表2-2 規(guī)定的指標要求。

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　　第十一條 中小學、幼兒園的設置在符合《昆明市中小學幼兒園場地校舍建設保護條例》規(guī)定的同時，還應當按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　(一)中小學、幼兒園應當按照表2-3分級設置;用地面積不得小于表2-4的規(guī)定，建筑面積標準按照國家規(guī)范及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)每所中學的設置規(guī)模宜為24-60班，每所小學的設置規(guī)模宜為24-48班，每所幼兒園的設置規(guī)模宜為9-12班。

　　第十二條 在商業(yè)和商務辦公項目中，應當臨城市道路設置對外開放的公共廁所。每座公共廁所建筑面積不小于60平方米。

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