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死因贈與的合同范文以及案例分析
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一、死因贈與的合同范文
贈與人x x x(以下簡稱甲方)、受贈人x x x(以下簡稱乙方)，雙方議定下列贈與事宜，其條件如下：
第一條 甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方。
不動產(chǎn)標(biāo)示：
(1)土地：
坐落于x x市x x路x x號
面積：x x 平方米
(2)建筑物：
木造瓦屋二層： 一樓：x x 平方米
二樓：x x 平方米
第二條 前條的贈與于甲方死亡時生效，贈與物件的所有權(quán)亦于當(dāng)時歸屬乙方。
第三條 甲方應(yīng)于x x x x年x月x日前會同乙方辦理所有權(quán)的移轉(zhuǎn)及保全手續(xù)。
第四條 甲、乙雙方若均死亡，則本契約失效。
第五條 乙方若對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定時，甲方可撤除本契約。
本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人：
贈與人(甲方)：
住址：
受贈人(乙方)：
住址：
x x x x年x月x日
二、延伸閱讀：死因贈與相關(guān)的案例分析
2011年的春節(jié)對曉萍來說分外難熬。同居男友因病離世，喪事剛剛辦完，男友的前妻李雯又帶著男友唯一的女兒佳佳找上門來，要求她從現(xiàn)在居住的房子中搬走。好在這套房屋雖然登記在男友一人名下，但男友與她有過約定，將全部財產(chǎn)贈給她，贈與協(xié)議死后生效。誰知盡管有書面協(xié)議，李雯仍然不依不饒，執(zhí)意要她騰房，無奈之下，她將男友的法定繼承人佳佳告上了法庭。
房屋未過戶，贈與協(xié)議能否生效
因為佳佳尚未成年，佳佳的母親李雯作為法定代理人參加了訴訟。李雯堅持認(rèn)為這份協(xié)議并非張盛所寫，是曉萍為了爭奪房產(chǎn)捏造的，要求鑒定張盛簽字的有效性，并為此支付了近四千元的鑒定費用。
李雯的主張源于《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條的規(guī)定，公民間贈與合同的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。但該條同時規(guī)定，未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與協(xié)議有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。張盛雖然沒有將房屋過戶歸曉萍，但是房產(chǎn)證已經(jīng)交由她保管。應(yīng)承辦法官的要求，曉萍當(dāng)庭出示了房產(chǎn)證。
身后財產(chǎn)處理：死因贈與
死后生效的贈與合同被稱為死因贈與，在我國審判工作中尚屬首次出現(xiàn)，但在英國、日本、韓國和我國臺灣、香港地區(qū)都得到了廣泛的應(yīng)用。因其對財產(chǎn)處分更自由，受到贈與人的廣泛歡迎。
死因贈與以贈與人的死亡為生效要件，目的是使贈與人在生前享有自己財產(chǎn)所有權(quán)的同時，能夠更自由的完成對身后財產(chǎn)的處分，因此并不違反我國法律和公序良俗，是合法有效的贈與合同。
因死因贈與的死因?qū)傩裕谫浥c人生前往往不能完成對贈與物的交付，因此給受贈人取得贈與物設(shè)置了現(xiàn)實和法律上的障礙，多會引發(fā)糾紛。為減輕受贈人取得贈與物的障礙，贈與人應(yīng)當(dāng)交付受贈人一定的指標(biāo)物件，比如房產(chǎn)證。對于房屋的贈與，只要被贈與人實際取得了房產(chǎn)證和對房屋的占有使用，即使不過戶，贈與合同也已經(jīng)生效。
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