土地合作的協議書

　　在社會一步步向前發展的今天，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，下面是小編收集整理的土地合作的協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地合作的協議書1

　　甲方：________________

　　身份證號：________________

　　乙方：________________

　　身份證號：________________

　　根據《中華人民共和國公司法》及其它相關法律、法規要求，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，自愿遵守本合同條例，并協商一致，達成如下協議內容：

　　一、出資的數額：甲方出資________占公司股份______%，出資的形式________出資的時間__________乙方出資________占公司股份______%，出資的形式________出資的時間__________

　　三、在合作期內的事項約定

　　1、合作期限：合作期限為________年，自______年____月____日起，至_______年_____月_____日止。如公司正常經營，雙方無意退了，則合同期限自動延續。

　　2、入股、退股，出資的轉讓入股：需承認本合同;需經甲乙雙方同意;執行合同規定的權利義務。退股：需有正當理由方可退股;不得在公司不利時退股;退股需提前一個月告知其他公司股東并經全體公司股東同意;退股后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;未經公司股東同意而自行退伙給公司造成損失的，應進行賠償。

　　3、出資的轉讓：允許股東轉讓自己的出資。轉讓時公司股東有優先受讓權，如轉讓公司股東以外的第三人，甲、乙、任何一方應該以公司前途大局為重，不得有意為難第三人，否則視為自動放棄公司資產所有權，同時應承擔此前公司按股份比例所需償還的債務。

　　4、終止及終止后的'事項公司因以下事由之一得終止：公司期屆滿;全體公司股東同意終止公司股東關系;公司事業完成或不能完成;公司事業違反法律被撤銷;法院根據有關當事人請求判決解散。公司終止后的事項：即行推舉清算人，并邀請____________中間人參與清算;清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給公司股東或第三人，其價款參與分配;清算后如有虧損，不論公司股東出資多少，先以公司股東共同財產償還，公司股東財產不足清償的部分，由公司股東按出資比例承擔。

　　5、糾紛的解決人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于公司股東事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　四、在成立股東后，全權委托________作為公司運作的總負責人，全權處理公司的所有事務，必須實現公司一元化領導，獨立處理公司事務，如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項，由股東研究同意后方可執行：

　　1、單項費用支付超過________元;

　　2、新產品的引進;

　　3、重大的促銷活動;

　　4、公司章程約定的其他重大事項。

　　五、盈余分配與債務承擔

　　1、盈余分配：以_________為依據，按比例分配。

　　2、債務承擔：公司股東債務先由公司股東財產償還，公司股東財產不足清償時，以各公司股東_______為據，按比例承擔。

　　六、禁止行為

　　1、未經全體公司股東同意，禁止任何公司股東私自以公司股東名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸公司股東，造成損失按實際損失賠償。

　　2、禁止公司股東經營與公司競爭的業務。

　　3、禁止公司股東再加入其它公司股東。

　　4、禁止公司股東與本公司股東簽訂合同。

　　七、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。

　　八、公司正常運營后，生產所需原材料必須由______方單獨供應。

　　九、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商，本協議一式________份，雙方各執一份，見證方留存________份備案，自雙方簽字并經公司蓋章確認后生

　　甲方：________________

　　乙方簽字：________________

　　_____年____月____日

土地合作的協議書2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，在平等自愿的基礎上就位于x的土地合作開發事宜達成一致，訂立本協議，具體條款如下：

　　一、開發項目地址

　　甲方同意將歸其支配處分的位于_______________________的土地出租給乙方和丙方，由丙方對土地項目投資進行開發建設。丙方進行開發建設所需法律手續由甲乙雙方負責協調辦理。甲乙雙方就合作項目負責協調與有關部門的關系，該幅土地的性質為：________________。甲方保證對該塊土地享有完全自主經營、出租的權利，并保證該塊土地沒有其他糾紛及債權債務。根據乙方和丙方的'請求協助辦理其他事項。

　　二、甲方將該項目土地出租給乙方和丙方，年租金為x，租金繳納期限為：租金繳納方式：該土地租賃期限為______年。租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優先承租權。如乙丙雙方不再租賃，該項目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評估價值對乙丙雙方進行補償，對補償款其中乙方應得元，丙方應得元。

　　三、該項目建成后，甲方同意乙丙雙方對場地和房屋對外出租，轉租及其他營利性經營，無需甲方另行確認。

　　四、丙方對該項目進行開發共需投資200萬元人民幣，由丙方負責對投入資金的監控和使用，項目建設預期周期共計：x，項目的建成后，丙方負責驗收合格后方可投入使用。

　　五、項目建成投入使用后，由乙方負責招商，出租等一切與項目營利性的經營，丙方按照項目年經營額的30%分享利潤。丙方對乙方的賬目誰是可以抽查。

　　六、在項目經營過程中，由乙方負責對項目的經營管理。

　　七、違約責任

　　甲乙丙三方任何一方出現違反合同的情形，除承擔給他方造成的損失外，還須承擔違約金x元。

　　八、本協議未盡事宜，經三方協商可簽訂補充協議。

　　九、本協議經三方簽字蓋章后生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　丙方：

　　代表：

　　年 月 日

土地合作的協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝，四抵界址以有關部門最終確定的紅線為準。

　　土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。

　　四、乙方分紅的標準及結算方式

　　1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：

　　項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的`標準分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

　　2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

　　3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的賬戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。

　　2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

　　4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

　　6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

　　3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。

　　4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到名下。

　　5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

　　七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

　　1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

　　2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。

　　八、其它約定

　　1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。

　　2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，。如進行資產整合、改組、原土地入股人有權享有優先權。

　　3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

　　4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。

　　5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。

　　6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。

　　7、本協議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派名股東代表作為公司監事監督公司管理。

　　8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。

　　9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。

　　九、合同的變更、解除

　　有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

　　2、因不可抗力使合同無法繼續履行的。

　　3、不按合同規定用途使用土地的。

　　十、違約責任

　　1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的0%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

　　2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。

　　十一、爭議解決的方法

　　1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

　　2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。

　　十二、合同生效

　　本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，經甲乙雙方共同協商一致后訂出補充協議書，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方乙方

　　鑒證單位

　　簽訂日期：

土地合作的協議書4

　　一、投資人個人信息和投資金額

　　姓名：____入股金額：______￥______元整(大寫)

　　姓名：____入股金額：______￥_____元整(大寫)

　　姓名：____入股金額：______￥______元整(大寫)

　　姓名：____入股金額：______￥______元整(大寫)

　　姓名：____入股金額：______￥______元整(大寫)

　　經過以上投資入股人友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠、風險共擔的原則基礎上，本著發展產業，共同致富和為社會、國家多做貢獻的原則，投資入股創辦____有限公司加油站。

　　二、現根據《民法典》等法規簽定以下協議：

　　1、合同期限、

　　自________年____月____日至________年____月____日。十年合作期滿后，經協商，三個股東(___，___，____)同意繼續合作時，須另行簽定合作協議，另行簽定協議時本協議自動失效。

　　2、合作方式和內容

　　1）企業日常資金管理：每月15號進行資金盤點，每月25號進行加油站流動資金結算。

　　2）企業日常資金支出超過：______元整(大寫)。必須經過3個股東(____，___，____)同意。(日常拖油除外)

　　3）任何私人向出納借支不得超過本月工資，負責后果出納自負。

　　3、條款的完整性，三股東(___，___，____)均承認，已閱讀過本合同，并同意：

　　本合同為各方關于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的.約定、意向書與建議。未經三股東(____，____，___)書面修訂，不得對本合同加以變更。

　　4、協議(合同)的修改

　　合同在履行過程中，如果三股東(___，___，____)中一人認為需要修改，需向另外的兩個股東提出書面的修改建議和理由，三股東(林x，林x，陳)協商同意后才能修改，并形成本合同的附件;協商修訂的協議條款與本協議具有同等法律效力。如果雙方未達成新的修改意見，則原有合同繼續有效。

　　5.企業在日常管理過程中，一切事宜由三股東(___，___，____)協商一致后才可實施，除____，____，____三個股東外，其他股東不得干涉，影響。

　　6.此合同一式五份，各股東各執一份，每份具有同等法律效力。

　　代表人：

　　________年____月____日

土地合作的協議書5

　　甲：__________，身份證號：__________，籍貫：__________

　　乙：__________，身份證號：__________，籍貫：__________

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

　　第一條、甲乙雙方自愿合作經營項目，總投資為萬元，甲方以人民幣方式出資__________萬元，乙方以人民幣出資__________萬元及技術和客戶資源。

　　第二條、本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條、本合伙企業經營期限為三年如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

　　第四條、雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。

　　第五條、企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方%、乙方%的比例分配。

　　第六條、企業債務按照甲方__________%、乙方__________%比例負擔任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

　　第七條、每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入銷售利潤分紅，一年結算。

　　第八條、本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第九條、本協議一式貳份，合伙人各一份本協議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十條、自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。

　　第十一條、本協議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第十二、條爭議處理

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第十三條本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的.有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

　　第十四條違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議。

　　2、合作協議期滿。

　　3、雙方同意終止協優議。

　　4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議第十六條未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效。

　　甲方：__________（簽章）乙方：__________（簽章）

　　地址：__________ 地址：__________

　　__________年__________月__________日__________，年__________月__________日

土地合作的協議書6

　　土地提供方：xxxxx村民委員會 (以下簡稱甲方)

　　合作開發方： (以下簡稱乙方)

　　甲方現有一返撥地(集體經濟組織發展預留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地塊;;xxxxA1地塊。依據xxx辦發(20xx)42號文件精神，甲方與乙方協商一致，雙方同意對該宗土地進行房地產合作開發，就合作開發事宜達成如下協議條款，雙方共同遵守。

　　一、開發土地四址及面積：以政府規定紅線為準，上述土地界址清楚，無爭議，面積為xxxx畝。

　　二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產開發公司參與招標，土地開發性質為商住。乙方全額投資建設開發，乙方在該地塊開發建設過程中具體負責經營與管理，甲方派員協助管理和監督。

　　三、甲方權利和義務：

　　1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。

　　2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權證。

　　3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的.各項糾紛。

　　四、乙方權利和義務：

　　1、乙方負責對該項目的規劃設計，經營和管理等。

　　2、享有對該項目相應的投資經營利潤。

　　3、乙方在該地塊摘牌后一年內動工建設。

　　4、乙方必須在本協議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。

　　五、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協議的未盡事宜雙方協商解決，如需變更以補充協議方式確定后生效。

　　甲方(簽字)： 乙方：

　　簽訂日期：

土地合作的協議書7

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　身份證號碼：__________

　　丙方：__________

　　法定代表人：__________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，在平等自愿的基礎上就位于的土地合作開發事宜達成一致，訂立本協議，具體條款如下：

　　一、開發項目地址

　　甲方同意將歸其支配處分的位于的土地出租給乙方和丙方，由丙方對土地項目投資進行開發建設丙方進行開發建設所需法律手續由甲乙雙方負責協調辦理甲乙雙方就合作項目負責協調與有關部門的'關系，該幅土地的性質為：甲方保證對該塊土地享有完全自主經營、出租的權利，并保證該塊土地沒有其他糾紛及債權債務根據乙方和丙方的請求協助辦理其他事項。

　　二、甲方將該項目土地出租給乙方和丙方，年租金為，租金繳納期限為：租金繳納方式：、該土地租賃期限為__________年租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優先承租權如乙丙雙方不再租賃，該項目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評估價值對乙丙雙方進行補償，對補償款其中乙方應得__________元，丙方應得__________元。

　　三、該項目建成后，甲方同意乙丙雙方對場地和房屋對外出租，轉租及其他營利性經營，無需甲方另行確認。

　　四、丙方對該項目進行開發共需投資200萬元人民幣，由丙方負責對投入資金的監控和使用，項目建設預期周期共計：__________，項目的建成后，丙方負責驗收合格后方可投入使用。

　　五、項目建成投入使用后，由乙方負責招商，出租等一切與項目營利性的經營，丙方按照項目年經營額的30%分享利潤丙方對乙方的賬目誰是可以抽查。

　　六、在項目經營過程中，由乙方負責對項目的經營管理。

　　七、違約責任

　　甲乙丙三方任何一方出現違反合同的情形，除承擔給他方造成的損失外，還須承擔違約金__________元。

　　八、本協議未盡事宜，經三方協商可簽訂補充協議。

　　九、本協議經三方簽字蓋章后生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　代表：__________ 代表：__________

　　丙方：__________

　　代表：__________

　　__________年__________月__________日

土地合作的協議書8

　　發包方（簡稱甲方、法人代表）：________

　　承包方（簡稱乙方、個體農民）：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《合作社法》等相關法律、法規和有關國家政策規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設洋芋優良品種種植等相關事項達成如下協議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責油橄欖良品種種植、經營管理，承擔收購銷售、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方用于投資入股的土地位于________村________組，暫估面積________畝（以實際核定面積為準），土地四抵界址以鄉政府、村委會最終確定的紅線為準。

　　土地主要用于洋芋良種生產種植。

　　四、乙方分紅的標準及結算方式

　　1．經雙方協商，乙方入股按下列標準分紅：

　　以每畝________元作為股金入股合作社，農民入股的土地越多分紅就越高；合作社生產種植十年內按保底價每畝每年________元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每分________元分紅給乙方；二十年后按每畝每年________元分紅給乙方。

　　2.乙方不參與甲方經營管理，不論甲方合作社經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理

　　3.甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起至本年度十一月末，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方指定的賬戶。以后，在每一年度十一月末期期滿后給付當年度紅利。

　　五、甲方的權利與義務

　　1．甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。

　　2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

　　3．甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強農墑保情，防止自然災害發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

　　4.甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5.甲方在入股土地上可以修建必要的`生產附屬設施、道路及其它相關生產種植必須的設施。

　　6.在合同期滿后，甲方如需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2.乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

　　3.乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調自有土地與其它承包戶主發生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產種植活動。

　　4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到甲方名下。

　　5.乙方必須維護甲方的生產、種植、生活環境，保護甲方的正常經營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、種植、生活環境，保護甲方的正常經營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、種植、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

　　七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

　　1．甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關實施、設備及可移動的構（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

　　2．永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。

　　八、其它約定

　　1．在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得將其對銀行及其它經濟體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

　　2.地面建筑物、構筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使種植生產符合國家法律法規。

　　3.種植開始后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產經營管理層，待遇與其他人平等。

　　4.本協議一經簽訂，依據《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監事監督合作社管理。

　　5.合同到期后，如合作社經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。

　　6.合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。

　　九、合同的變更、解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

　　2.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續履行的。

　　3.不按合同規定用途使用土地的。

　　十、違約責任

　　1.一方違約應按乙方叁拾年紅利綜合的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

　　2.因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。

　　十一、爭議解決的方法

　　1.雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

　　2.在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產種植經營活動。

　　十二、合同生效

　　本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經甲乙雙方共同協商一致后訂出補充協議書，補充協議書與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

土地合作的協議書9

　　出租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　一、甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，就甲方部分村民土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本協議：

　　1.地點：

　　2.土地面積：按實際丈量面積為準，見附件和花名冊。

　　二、合作期限

　　1、自月月（即本協議土地的剩余承包期限）到期后，按國家相關政策自動延續，延續期限的內容以本協議確定內容為準。

　　2、在建設經營期間，政府和其它相關部門一旦強拆和控制土地使用，乙方取消甲方的租金。

　　三、合作方式

　　1.租金土地每年每畝按650元稻谷計算，每斤單價按每年渡舟片區糧食市場稻谷綜合價，折成人民幣支付。

　　2、如國土局給甲方一次性復耕費，而乙方提前租用該棄土場，造成經濟差額部分由乙方負責補足。

　　3、乙方現提前租用棄土場，占按9100元/畝，將現金匯入組集體以正式發票為據。

　　4、今后國土局將本組棄土場征用，乙方自愿不講任何條件拆除所有設施設備，本合作協議自行終止。

　　5、附：本協議涉及的租用地說明書一份和隱形資料。

　　6、.租金支付時間：按每年9月30日前支付給農戶。

　　7、租金由乙方支付給甲方，再由甲方分配給農戶，在分配中的矛盾由甲方自行協調。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.權利：依照協議約定向乙方收取租金，若乙方不按協議支付甲方的租金，甲方有權收回租用地。

　　2.義務：按協議簽訂的內容，甲方按時交付租地，維護乙方的權利不得變更。

　　3.不得干涉乙方經營自主權和正常的`生產經營活動。

　　4.甲方負責處理和本協議內容的調解，保證乙方的經營權。

　　五、乙方的權利和義務

　　1.權利

　　①依法享有本協議所涉及租地的經營權。

　　②若遇國家征地拆遷，土地補償金、青苗費、購置作物給甲方，乙方所建的設施設備歸乙方。

　　③安全設施、環保投入由乙方負責。

　　④乙方與甲方協議簽訂后，次日方可用地，甲方無權干涉。

　　2.義務

　　①自覺接受甲方的監督和管理。

　　②按協議約定的時間向甲方支付租金。

　　六、經甲、乙雙方約定，本合作協議經雙方簽字蓋章后方能

　　生效。

　　附：一式多份

　　甲方：乙方： 簽約時間：簽約時間：

　　簽約地點：簽約地點：

　　年月

　　日

土地合作的協議書10

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　本著 等友好協商、互惠互利的原則，甲方、乙方與丙方就尾礦填溝造田工程事宜達成如下合作協議：

　　第一條：項目概況：

　　1、項目名稱： 鎮老虎山村鴿子山溝約15畝集體土地進行整治，將溝洼地填方整治成 地以滿足種植作物的要求。

　　2、項目地點： 鎮老虎山村鴿子山溝。

　　3、項目規模：15畝溝洼地填方整治成 地以滿足種植作物的要求，需土方40萬立方米，總投資約100萬元。

　　4、合作形式：委托（建設—移交）（BT模式）

　　第二條：甲方乙方將 鎮老虎山村鴿子山溝約15畝集體土地的`填方整治工程委托給丙方全權負責組織實施，其整治費用由丙方承擔。丙方用選礦尾礦沙進行填方，用熟土覆蓋表層。

　　第三條：甲方乙方負責開通臨時道路的征占工作，丙方負責工程的日常安全管理工作。

　　第四條：甲方乙方與丙方約定該土地整治工程期限為10年。

　　第五條：甲方乙方與丙方約定在該宗土地整治工程完工后15天內辦理工程竣工驗收。

　　第六條：為了按期保質完成土地整治任務，丙方向乙方交納履約保證金20萬元，在該協議簽訂后一周內匯入乙方賬戶，乙方承諾在丙方土地整治工程驗收合格后5天內進行履約保證金的返還。

　　第七條：甲乙丙三方任河一方違反本協議，違約方將向守約方賠償違約金20萬元，若因不可抗力引發的違約責任，三方均不承擔。

　　第八條：三方就尾礦填溝造田工程在本協議的基礎上簽訂的《補充協議》與本協議具有同等法律效力。

　　第九條：本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。本協議自簽字之日起生效。

　　甲方：（蓋章）

　　負責人：（簽字）

　　乙方：（蓋章）

　　負責人：（簽字）

　　丙方：（蓋章）

　　簽署時間：

土地合作的協議書11

　　甲方：xxxxx市xx區xx路x號第1棟1單元702號房

　　乙方：xxxx市xx區xx東路x號xxxx14棟1單元204房

　　為了更好地建設xx鎮圍村山場村民小組的承包土地，經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等自愿的原則，雙方互惠互利。經協商一致，訂立本合作合同。

　　一、承包的地點及面積

　　甲、乙雙方共同承包xx市xx區xx鎮圍村村委山場村民小組的閑置土地及山坡地，承包面積畝。

　　二、土地承包期限

　　本合同土地承包期限，從20xx年5月日起至20xx年5月日共壹拾陸年，建設期為壹年。

　　三、甲方權力及義務

　　1、由甲方人員擔任開發項目的法定代表人，并負責組建項目的'經營管理機構，對開發經營項目進行統一管理，自負盈虧。

　　2、在不違反本合同和相關法律的情況下，甲方有充分自主經營權，甲方權按自己的經營方式經營自行決定與第三方聯營、合作、出租。（如全轉包事先征得乙方同意，甲方不得與第三者發生承包關系）。土地承包金仍然由甲方繳納。甲方在經營期間的債權、債務與乙方無關。

　　四、乙方的權利及義務

　　1、在甲方經營期間，乙方有義務配合甲方解決好山場村村民關系，不給村民鬧事，不影響甲方正常經營。

　　2、承包地范圍內，場地平整工作由乙方全權負責，平整山頭費用由甲方負責，魚塘部份填土平整由乙方負責，與甲方無關。

　　五、承包金交租方法及承包金計算

　　1、前四年，從20xx年5月日起至20xx年5月日止，甲方按每年每畝x元交給乙方。

　　2、第五年開始，至承包期結束，即從20xx年5月日起至20xx年5月日止，甲方按每年每畝x元交給乙方。

　　3、承包金交租時，每半年交租一次，若甲方資金周轉困難，可分三次交付給乙方。

　　六、其他約定

　　1、甲方在承包期內，需要整塊地轉讓給他人，必須征得乙方同意方可辦理，補充協議條款，甲、乙雙方一樣按本合作協議執行。補充協議的四年承包金按第五條第2款執行。

　　2、甲、乙雙方負責人的變更不影響本合同的履行，乙方的繼承人有權繼承本合同的權利并承擔相應責任。

　　3、合同有效期間，除出現本合同規定甲方可以單方終止本合同的情況外，甲方不得以其他理由提前終止本合同。

　　4、承包地內豬欄賠償費用及村口8m寬道路投資費用由甲方負責，與乙方無關。

　　5、在合同簽約前，乙方前期投資費用由乙方負責與甲方無關。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（手印）： 乙方（手印）：

　　身份證號： 身份證號：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

土地合作的協議書12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方經營,在禮縣洮坪鄉石青村建設生態農業合作社，發展中藥材種植、經濟林、養殖業。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的合作社成員共人，名單為：

　　二、乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地用于從事中藥材種植、經濟林、養殖業等農業用途。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

　　6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

　　3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

　　4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

　　5.維持土地的`農業用途，不得用于非農建設。

　　6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

　　七、經營利潤分配：

　　八、承包地流轉

　　乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在

　　本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　十、違約責任

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。 十一、其它約定

　　1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第（1）項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式三份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管

　　理機構備案一份。

　　甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　村委會意見：（蓋章）

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

土地合作的協議書13

　　合同編號：__________

　　甲方（入股方）：__________

　　乙方（受讓方）：__________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《廣西壯族自治區實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地合作開發經營權股份合作事宜，訂立本合同：

一、股份合作土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于區鎮村村民小組的__________畝承包地（詳見附件1）的土地合作開發經營權與乙方股份合作，股份合作土地暫為商業用途，使用權全權交由乙方生產經營（乙方在不違背國家法律的前提下，可根據需要改變土地用途）。

　　二、股份合作期限

　　土地承包經營權股份合作期限為20年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止土地承包經營權股份合作期限結束后，乙方享有按本合同現行約定，優先承包經營權。

　　三、效益分成與支付方式

　　甲、乙雙方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益所有商業經營活動未產生收益前乙方不向甲方支付任何費用。

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方有權按照合同約定分成、到期收回股份合作的土地承包經營權。

　　2、甲方于__________年__________月__________日之前將股份合作土地交付乙方。

　　3、乙方依法全權享有股份合作土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

　　4、乙方應當依照合同約定按時足額向甲方支付分成。

　　5、乙方負責股份合作土地的使用、經營和產品處置，甲方負責提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未產生收益前乙方不向甲方支付任何費用

　　6、甲、乙雙方合作經營所需水電供應及道路等基礎設施，由甲、乙雙方共同協商解決，甲方現有水、電、道路等基礎設施由甲、乙雙方共同維護使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地經營尚欠基礎設施部分，由乙方實地考察后提供一定設備，所需用地、取水點由甲方負責解決合同簽訂后由甲乙雙方共同核定甲方現有水、電、道路等基礎設施（核定情況表作為合同附件2）乙方提供設備建造的各類基礎設施（包括土地承包經營權）合作期間權屬乙方。

　　五、違約責任

　　1、因一方擅自變更或解除本合同，違約方須賠償給守約方因此所造成的所有的損失，另外經甲、乙雙方一致同意后附加賠償按本合同所簽定的最長年限的租金總額的雙倍賠償。

　　2、甲方干預乙方正常的.生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　3、乙方在股份合作的土地上從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，相關責任由乙方自行承擔。

　　六、其他

　　1、地上附著物及相關設施的處理：

　　股份合作前，甲方在股份合作土地上的建筑物及原有合作關系等甲方必須在本合同簽定后一個月內處理清楚，否則承擔由此給乙方帶來的一切損失水、電、道路等基礎設施由甲、乙雙方共同維護使用。合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由雙方共同協商處理。

　　2、乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，可以優先考慮甲方

　　3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效經協商，決定由本組村民委員會鑒證未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力

　　4、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求當地村民委員會、當地人民調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當地人民法院起訴

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，同具相關法律效力

　　甲方（簽字蓋章）：__________

　　乙方（簽字、蓋章）：__________

　　__________年__________月__________日

土地合作的協議書14

　　合同編號：

　　甲方（入股方）：

　　乙方（受讓方）：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《廣西壯族自治區<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地合作開發經營權股份合作事宜，訂立本合同。

　　一、股份合作土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于 區 鎮 村 村民小組的 畝（）承包地(詳見附件1)的土地合作開發經營權與乙方股份合作，股份合作土地暫為商業用途，使用權全權交由乙方生產經營。（乙方在不違背國家法律的前提下，可根據需要改變土地用途。）

　　二、股份合作期限

　　土地承包經營權股份合作期限為20年，自20xx年05月01日起至20xx年04月30日止。土地承包經營權股份合作期限結束后，乙方享有按本合同現行約定，優先承包經營權。

　　三、效益分成與支付方式

　　甲、乙雙方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。所有商業經營活動未產生收益前乙方不向甲方支付任何費用。

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　1.甲方有權按照合同約定分成、到期收回股份合作的土地承包經營權。

　　2.甲方于20xx年05月01日之前將股份合作土地交付乙方。

　　3.乙方依法全權享有股份合作土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

　　4.乙方應當依照合同約定按時足額向甲方支付分成。

　　5.乙方負責股份合作土地的使用、經營和產品處置，甲方負責提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未產生收益前乙方不向甲方支付任何費用。

　　6.甲、乙雙方合作經營所需水電供應及道路等基礎設施，由甲、乙雙方共同協商解決，甲方現有水、電、道路等基礎設施由甲、乙雙方共同維護使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地經營尚欠基礎設施部分，由乙方實地考察后提供一定設備，所需用地、取水點由甲方負責解決。合同簽訂后由甲乙雙方共同核定甲方現有水、電、道路等基礎設施。（核定情況表作為合同附件2。）乙方提供設備建造的各類基礎設施（包括土地承包經營權）合作期間權屬乙方。

　　五、違約責任

　　1.因一方擅自變更或解除本合同，違約方須賠償給守約方因此所造成的所有的損失，另外經甲、乙雙方一致同意后附加賠償按本合同所簽定的最長年限的租金總額的`雙倍賠償。

　　2.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　3.乙方在股份合作的土地上從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，相關責任由乙方自行承擔。

　　六、其他

　　1.地上附著物及相關設施的處理：

　　股份合作前，甲方在股份合作土地上的建筑物及原有合作關系等甲方必須在本合同簽定后一個月內處理清楚，否則承擔由此給乙方帶來的一切損失。水、電、道路等基礎設施由甲、乙雙方共同維護使用。

　　合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由雙方共同協商處理。

　　2.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，可以優先考慮甲方。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定由本組村民委員會鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求當地村民委員會、當地人民政府調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當地人民法院起訴。

　　5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，同具相關法律效力。 甲方（簽字 蓋章）：乙方（簽字、蓋章）： 年月日 年月日

土地合作的協議書15

　　甲方： (以下稱甲方)

　　乙方： (以下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方用于投資入股的土地位于 村 組，暫估面積 畝(以實際核定面積為準)，四抵界址以有關部門最終確定的紅線為準。

　　土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。

　　四、乙方分紅的標準及結算方式

　　1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：

　　項目建設投產十年內按保底價每畝每年 元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年 元分紅給乙方；二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。

　　2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

　　3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。

　　2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

　　4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

　　6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的'土地。

　　2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

　　3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。

　　4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到 名下。

　　5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

　　七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

　　1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

　　2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。

　　八、其它約定

　　1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。

　　2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優先權。

　　3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

　　4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。

　　5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。

　　6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。

　　7、本協議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。

　　8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。

　　9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。

　　九、合同的變更、解除

　　有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

　　2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續履行的。

　　3、不按合同規定用途使用土地的。

　　十、違約責任

　　1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

　　2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。

　　十一、爭議解決的方法

　　1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

　　2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。

　　十二、合同生效

　　本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經甲乙雙方共同協商一致后訂出補充協議書，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　鑒證單位(簽章)

　　簽訂日期：20 年 月 日

　　土地入股注意事項：

　　1、土地出資是使用權出資，而不是所有權。

　　2、用于出資的土地使用權，必須是國有土地，而且經過有償出讓。

　　(1)能夠作為財產權進行轉讓的只是國有土地使用權;

　　(2)從國家無償取得使用權的土地，依法不能作為出資使用，必須先向國家補交土地出讓金、辦理土地變更手續。否則根據《公司法解釋三》第8條規定，存在被人民法院認定為“出資人未依法全面履行出資義務”的風險。

　　(3)以集體所有的土地對外投資，則必須先將集體土地通過“招拍掛”途徑變為國有土地。

　　3、用于出資的土地使用權應未設權利負擔。

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