項目建議書(15篇)

　　在生活中，越來越多地方需要用到建議書，建議書是單位或集體向有關單位或上級機關和領導，就某項工作提出某種建議時使用的一種常用書信。那么，怎么去寫建議書呢？下面是小編為大家收集的項目建議書，希望能夠幫助到大家。

項目建議書1

　　廢水的物理處理是借助于物理作用分離和除去污水中不溶性物體或固體的方法，又稱為機械治理法。

　　第一章

　　總 論

　　一、項目名稱和承辦單位

　　⒈項目名稱：

　　⒉承辦單位：

　　二、項目擬建地址 初步選址在

　　第二章 項目背景和意義

　　一、項目背景

　　⒈地理位置 八達嶺鎮位于延慶縣南端，是北京市區和昌平區進入延慶縣的南大門。距市區北二環的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區接壤，西南與河北省懷來縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮、大榆樹鎮、井莊鎮為鄰。

　　⒉地形地貌 八達嶺鎮地處延慶盆地西南部，鎮域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮域地形東高西低、南高北低。全鎮總面積96平方公里，山地約占70%。

　　⒊社會經濟情況 延慶縣八達嶺鎮是北京市于1993年10月批準的建制鎮，舉世聞名的萬里長城八達嶺位于鎮域內。下轄 個行政村，農業總人口 人。～年實現農村經濟總收入 億元；人均勞動所得 元；工農業總產值 億元；其中：農業產值 萬元；工業產值 億元；全鎮財政收入 萬元。

　　二、工程目的 主要為集中處理鎮域內生活污水(包括中心城鎮區、旅游度假區及陽光馬術俱樂部和別墅區等)。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。

　　三、項目建設的必要性

　　⒈現狀及存在的問題 目前，八達嶺地區僅有八達嶺特區有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達到八達嶺地區發展的要求，八達嶺中心城鎮區，因沒有污水處理設施，導致污水成災，且近年來雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達嶺地區以旅游為主導產業，臟亂的環境衛生條件嚴重的影響了八達嶺地區的形象，制約了八達嶺地區經濟的發展。為此，盡快實施污水處理廠項目當務之急。

　　⒉項目建設必要性 污水處理廠項目的建設，關系到鎮域居民的切身利益，是發展中心城鎮建設重要的基礎設施。項目建成后，可以改善當地居民的生活環境。同時，也可以改善當地的旅游環境，和人民的.身體健康水平。

　　污水處理廠的建設有利于當地生態環境的改善；有利于八達嶺地區旅游經濟的發展；有利于農民增收，提高當地農民的生活水平和質量，為八達嶺鎮招商引資工作及中心城鎮建設打下了良好的基矗因此在八達嶺地區建設污水處理廠是必要的。

　　第三章 項目建設的指導思想和依據

　　一、指導思想 從八達嶺鎮實際出發，充分發揮八達嶺鎮區位及資源優勢，緊緊圍繞縣委、縣政府環境整治戰略思想，優化旅游環境，提高引資條件，改善居民生活質量，加快八達嶺鎮中心城鎮建設步伐，擴大八達嶺地區經濟總量。

　　二、建設原則 污水處理廠的建設要符合八達嶺鎮鎮域規劃，符合當地發展的要求，污水排除要符合水源保護的要求，排放的污水經過處理必須達到(污水排放標準)(gb8978－1996)中的一級排放標準，改善當地的水環境。

　　三、建設依據

　　⒈延慶縣縣域規劃

　　⒉八達嶺鎮鎮域規劃

　　第四章 項目基礎條件

　　⒈建設區建設條件 項目擬建在八達嶺鎮鎮域西北角，該地區為河灘四荒地，處于八達嶺鎮地勢低端，規劃用地3公頃，符合污水處理廠的建設要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當地能夠解決。

　　⒉建設技術條件 管道輸水工程技術難度不大，縣水資源局和鎮水務站具有這方面豐富的建設管理經驗，有專業的規劃、設計和施工人員。也可以采取招標的形式，聘請專業的施工隊伍進行施工。可以保證技術條件。

　　第五章 項目建設內容

　　項目擬建在八達嶺鎮域西北角，污水處理廠項目分兩期完成，一期預計投資2500萬元，～年開始建設，并針對八達嶺地區實際情況，八達嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。

　　⒈一期建設日處理污水5000噸的處理廠一座。

　　⒉項目控制面積100畝，其中廠區占地面積45畝，

　　⒊配套完善八達嶺中心城鎮區、旅游度假區及體育休閑娛樂區，的市政管網的建設。

　　⒋配給供電設施，新增電容100kw。

　　第六章 項目投資估算及資金籌措

　　一、投資預算 項目預計一期總投資2500萬元，其投資預算如下： ⒈處理廠投資1140萬元，主要包括污水處理設備，攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程。

　　⒉13000米輸水管網投資700萬元。

　　⒊土地及地上物補償投入360萬元 ⒋供電增容100kw需投入300萬元 二、資金籌措 (1)、鎮政府自有資金投入750萬元。

　　(2)、申請國家資本金投入1750萬元。

　　(3)、若國家資本金不能到位，將引進企業運作。

　　第七章 項目建設周期和進度安排

　　⒈建設周期 本項目自～年下半年開始興建，建設周期為12個月。

　　⒉進度安排 ～年10月前完成各部門的審批手續，以及供電增容。

　　～年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程的建設和管網鋪設等全部工程。

　　第八章 環境影響及社會經濟效益評價

　　⒈環境影響 污水處理廠的建設有利于當地生態環境的改善，經過處理的污水，可達到一級排放標準，不會對對周邊環境造成污染。

　　⒉社會經濟效益評價 污水處理廠的建設不僅可以改善當地居民的生產生活條件，而且改善了整個地區的環境，提高了商業吸引力，有力的推進了中心城鎮建設的發展。經處理后的污水可用于農田、綠化灌溉和景觀用水，且工程建設時，需要建筑材料和設備，擴大了內需，可以增加農民收入，從而進一步帶動了當地經濟的發展。因此該項目的建設具有良好的社會和經濟效益。

　　第九章 結 論

　　綜上所述，八達嶺鎮污水處理廠項目，是八達嶺鎮地區發展的必要基礎設施，項目的建成，可以改善農民生活質量，有效保持

　　當地旅游資源、環境，具有良好的社會和經濟效益。應該盡早實施，使其成為八達嶺鎮建設發展的有利條件。

項目建議書2

　　一、項目區基本情況

　　XX鎮XX自然風景區海拔2303米，由于地質地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項目區形成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態系統，是華北保存最完好的生態區域，素有華北“小西-藏”之稱，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項目毗鄰北京，除得天獨厚的自然景觀外，環境優美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開發的'市場和潛力巨大。

　　二、項目建設的依據

　　XX鎮是中華三祖文化的發祥地，古文化遺址修護及人文旅游景點初具規模，每年到XX尋根祭祖的游人絡繹不絕，而與之相匹配的休閑生態游才剛剛起步。為此，XX鎮黨委、政府將旅游產業化做為今后幾年的優先發展方向，尤其將XX九龍洼避暑休閑開發做為三祖文化旅游產業的延伸，使旅游產業真正成為帶動當地經濟和社會發展的支柱產業。

　　三、項目建設的必要性

　　從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經屬于越來越緊缺和珍貴的生態環境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區及其周邊地區開發表示了濃厚興趣，并與鎮政府簽署了有關協議。

　　從國內看，隨著全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而XX自然風景區卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國內“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對這一現象，XX鎮可以打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項目區修建避暑山莊、酒店、鄉村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閑娛樂設施。

　　四、項目建設內容

　　1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當地特色的農家小院十處、旅游產品專營店一處、綜合管理辦公樓一座;

　　2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處;

　　3、附屬設施：道路、臺階、護欄等。

　　五、項目建設期限

　　從20xx年起至20xx年止，共計4年。

　　20xx年，為規劃設計階段;20xx年，為主體施工建設階段;20xx年主體完善和配套建設階段;20xx年試點運營和投入使用階段。

　　六、項目建設投資與資金籌措

　　預計總投資2億元，其中主體工程1.6億元，附屬設施0.3億元，其它0.1億元。

　　項目建設資金由承擔單位統一籌措。其中擬貸款1.5億元，自籌0.5億元。

　　七、經濟效益分析(略)

項目建議書3

　　1第一章

　　1.1. 借助一流資源打造一流品牌

　　崆峒山位于甘肅省平涼市城西12公里處，東瞰西安，西接蘭州，南鄰寶雞，北抵銀川，是古絲綢之路西出關中之要塞 。景區面積84平方公里，主峰海拔2123米，集奇險靈秀的自然景觀和古樸精湛的人文景觀于一身，具有極高的觀賞、文化和科考價值。自古就有“西來第一山”、“西鎮奇觀”、“崆峒山色天下秀”之美譽。項目地離崆峒山僅十余公里，具有隔天讀后的區位優勢，可以以崆峒山深厚的文化自然資源為依托，深度挖掘其延伸產品，憑借一流的資源，以商業為主線，將本項目打造成為一流的品牌。

　　1.2. 市場上面廣，潛力無限

　　崆峒山客源市場主要來自西安、蘭州、寶雞、銀川等大城市及周邊經濟圈城市，每年約有一百萬游客從客從這些城市來崆峒山，而項目地是去往崆峒山的必經之路，相當于項目地每年有一百多萬人的潛在市場，如此龐大的客源基數對于項目的開發提供了強有力的市場保證。因此，本項目只要合理的利用好這一客源群，開發出獨具特色的旅游產品，充分吸引這一客源群再次駐足消費，將有潛力打造成為甘肅的七彩云南。

　　1.3. 競爭平臺，決定了發展方向

　　從小的區域環境來分析，項目地位于崆峒大道起點位置，周邊正在興建崆峒古鎮和會展中心，當前已經有五星級度假酒店。從大的環境來看，老崆峒山旅游的來自西安、蘭州、寶雞、銀川等大城市的游客多為中高端消費群體，消費能力比較強，綜合以上因素，本項目的開發方

　　向應該定位為中高端消費，并且要避開大型度假酒店、古鎮、會展的項目，減小與現有項目的競爭力度，發揮其他方面的優勢從文化體驗、度假、養生、購物等方面來開發。

　　2. 發展機遇與背景解讀

　　2.1. 西部旅游發展環境與機遇

　　自2000年西部大開發戰略實施以來，西部旅游隨之得到跨越式發展，甘肅在西部大開發戰略中具有舉足輕重的地位，平涼市旅游業發展水平位于甘肅前列，本項目的實施將在西部旅游業發展大潮中凸顯亮點，成為平涼市乃至甘肅省的七彩云南。

　　2.2. 平涼市關于加快旅游業發展的'實施意見

　　近年來，甘肅平涼市委、市政府把加快發展旅游特色優勢產業統籌納入到全市經濟社會發展的總體規劃，響亮提出了“立足豐富旅游資源新優勢，打造人文生態旅游新形象，把平涼建成極具活力的區域性旅游中心和西部重要人文生態旅游基地”的旅游產業發展目標，全市旅游產業不斷展現新的蓬勃生機，始終保持強勁發展勢頭。平涼市以建設西部人文生態旅游基地為目標，創新機制，整合資源，做強崆峒山、王母宮兩大精品，發揮中國優秀旅游城市和崆峒山國家5a級旅游景區“兩大國家級名片”效應，挖掘崆峒文化、西王母文化、皇甫謐文化、成紀文化“四大文化”品牌內涵，不斷拓展旅游市場，提升產業要素，擴大產業規模，使旅游業真正成為全市經濟社會發展的主導產業之一。本項目的打造正好迎合了平涼市關于加快旅游業發展的政策意見，將會強有力的推動平涼市旅游業發展。

　　2.3. 崆峒區“十二五”旅游業發展規劃

　　崆峒區“十二五”旅游業發展規劃思路是根據景觀特征差異，以崆峒山為佛道圣地旅游和人文生態旅游、太統山森林公園等景區為觀光度假游、柳湖、南山、北山公園為休閑娛樂游的區域劃分，進行設計合理科學的旅游空間，并串珠成鏈。按照交通網絡、資源密度和客源空間組織差異，進行產品優化組合，特色互補的開發，打造結構完整的旅游目的地，統一進行市場策劃和市場開拓。

項目建議書4

　　一、項目概況

　　由xxx房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)開發的“幸福海岸”項目位于cc地塊，該項目為大型高尚住宅海濱居住社區，占地面積10萬平方米，總建筑面積40萬平方米，地下停車場面積65000平方米，容積率3.19。小區由12棟18層，2棟11層，5棟29層和10棟33層住宅組成，社區內另配備有會所和幼兒園，總戶數為2900戶。

　　該住宅社區東側為正在興建的行政中心，西側為業主已建的住宅小區和超市。該住宅小區交通十分便利。小區具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區開發，指示要建成標志性社區。

　　小區由thorp公司規劃設計，建筑布局以大的組團圍合成多個大的'景觀區，以點式高層為主，結合線性高層，使小區成為一種半封閉性空間通透的小區景觀。保持良好的通風性和采光性，戶型以110㎡為主，小部分為160㎡。總體規劃符合人性化設計要求，提供了良好的居住、生活空間，符合現時流行的購房要求。

　　二、項目運作方式

　　該項目總體規劃采用二至三期的階段開發方式，首期包括8棟18層，1棟11層等，總投資為1.5億元RMB，要求取費類別為一、二類工程按三類下浮10%，三類工程下浮12%。

　　目前甲方已交清國土局地價款，取得了房產證，土地價值評估為3億元。如果進行開發可用房地產證做抵押貸款，到預售時就要取消抵押，但需要擔保。甲方提出擬采取如下形式共同開發：甲方向銀行申請項目貸款1.5億，我公司為甲方提供但保，擔保期為合同簽訂開始到竣工驗收。貸款由銀行全封閉式管理，全部用于項目開發。預售前甲方將房地產證交公司反擔保。

　　三、工程實施方式

　　甲方將項目總承包給我公司，公司擬組建直屬項目部，派一名一級項目經理總負責。工程實施過程中所有環節均按標準施工，以樣板工程為目標，實施項目法施工。計劃利潤為5～6%。

　　四、風險分析

　　擔保風險：公司對房地產公司的擔保期為工程實施階段，最終撤保的條件是甲方還貸完成，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問題是如何保證所有售樓款項均用于還貸，是否可采取合作銷售的方式?

　　反擔保風險：貸款以前甲方提出將cc地塊房地產證。

項目建議書5

　　一、項目提出的背景及意義

　　水果產業是我縣農民自發發展較早、發展面積較大的一個產業，全縣現有面積124085畝，品種主要以柑桔、橙類、李類、梨類為主。其中，種植面積在1萬畝以上的鄉鎮有xx、xx等；8000畝以上的有xx、xx等鄉鎮；8000畝至5000畝的有xx、xx、xx等鄉鎮。

　　以柑桔為例，全縣目前掛果面積超過7萬畝，如按每畝最低產量1噸計算，全縣年產柑桔達7萬噸，在“十一五”時期，全縣干鮮果年均產量將超過10萬噸。除滿足縣內每年約1萬噸左右的市場需求外，仍有9萬噸鮮果需要保鮮貯藏、有計劃地外銷。渝懷鐵路的開通，對我縣的水果蔬外銷有一定的帶動作用，但同時也必將有大量的外來水果進入縣內，對本地水果將產生不可忽視的影響和沖擊。

　　因此，推行水果標準化生產，協調發展水果保鮮產業，增加農民收入，在全縣建立起一個比較穩定和完善的水果保鮮貯藏體系已迫在眉睫。

　　從目前國際、國內水果保鮮行業來看，雖然大型氣體調節保鮮庫的科技含量高、保鮮效果好，但由于投資巨大，具體操作涉及招商引資、征地補償等現實問題，短時間內難以見成效。而微型節能恒溫果蔬保鮮庫不僅可保鮮貯藏水果、蔬菜、花卉等農產品，而且具有自動化程度高、操作簡便，規模小、投資少、風險低、見效快等特點，如在全縣進行有計劃的推廣，則等于將一個超大型保鮮庫“化整為零”，靈活地分布在全縣。目前，國家農產品保鮮工程技術研究中心（天津）已授權在我縣設立推廣站，并簽定了相關合作協議，輻射渝鄂湘黔交匯地區乃至整個重慶片區。根據合作協議，在我縣設立推廣站所購入的機器設備將比其他地區優惠15%，而且國家農產品保鮮工程技術研究中心每年還將派專業技術人員到我縣舉行技術培訓等。

　　xxxx是全縣水果種植大村之一，全村3400作人口，水果種植面積超過5000畝，尤其以柑桔居多，年產鮮果3000噸。近年來，群眾自發從湖南、湖北等地引進新品種和管理新技術，對于水果保鮮及加工建設項目的實施，當地群眾積極性非常高。

　　二、項目建設的`方式及規模

　　1、項目建設方式

　　將xxxx作為全縣首個水果保鮮庫建設項目的試點村。興修微型恒溫果蔬保鮮庫一座，逐步向全縣范圍推廣。

　　2、項目建設的規模

　　總投資18萬元，占地面積140平方米，庫容為300立方米，可儲藏水果60噸。其中，修建庫體6萬元（包括：水泥、磚、木材等。）；保溫設備4、68萬元（設備由國家農產品保鮮研究中心提供）；保溫材料3、58萬元（主要為聚苯板和隔熱材料）；電力設施1、4萬元；施工費用3000元；保溫門3500元；其它1、7萬元（包括儲藏用品、貨架等）

　　3、項目建設的獎金來源

　　申請國家解決財政扶貧獎金12萬元（用于庫體建設、保溫設備、保溫材料），其余不足部分由項目實施負責人自籌6萬元。

　　三、項目建設的效益估算

　　1、經濟效益

　　以柑桔保鮮鮮儲藏為例：按庫容60噸水果計算。在采摘時按近年來的均價1元/公斤計算，折價6萬元，如保鮮儲藏至次年3月份出售，市價最低在2元/公斤，除去每月1000元的電費（合計4_1000=4000元）及1%的爛果率（6萬公斤_1%=600公斤），最后為（60000—600）_2—4000元=11.48萬元。4個月內可曾加收入5萬多元。此外，微型保鮮庫還非常適合蔬菜的保鮮和蘑菇栽培。如利用充分的話，一年至少可增加收入15萬元。

　　2、推廣價值

　　微型節能恒溫果蔬保鮮庫是經國家農產品保鮮研究中心開發的一個實用項目，并在國內南、北各果蔬主產區得到普遍推廣。投資不算太大，風險小，成功率高，又非常適合我縣的實情，群眾易于接受，有較高的推廣價值。

　　四、結論

　　綜上所述，該項目立足全縣水果產業發展狀況的實際，對于全縣水果產業發展有極大的推動作用。請縣扶貧辦、縣財政局納入20xx年財政扶貧項目予以立項支持。

項目建議書6

　　項目主要內容：

　　１.生產和經營的規模和范圍；

　　２.合資經營的年限；

　　３.合資企業的地址、占地面積、建筑面積（包括新建、改建或擴建）；

　　４.合資企業所需的職工人數，包括技術人員和管理人員；

　　５.投資總額、注冊資本和各方出資比例；

　　６.投資方式和資金來源；

　　７.產品的技術性能及銷售方向：

　　合資企業道口技術性能達到的水平，在國內外所具有競爭能力，產品是內銷售為主還是外銷為主；

　　８.主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求與已具備的條件；

　　９.初步的技術、經濟效益分析。

　　如屬一次規模分期實施項目，應列出分期工程的.時間安排。

　　主要附件：

　　１.合營各方合作的意向書；

　　２.外商資信調查情況表；

　　３.國內外

　　市場需求情況的初步調研和預測報告，或有關主管部門對產品 安排的意見；

　　４.有關主管部門對主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向書；

　　５.有關部門對資金安排的意向書。

　　范例：

　　中外合資經營企業項目建議書

　　一、項目名稱：合資生產（經營）××××產品項目

　　項目主辦單位：（企業名稱）××××××

　　單位負責人：（廠長或經理）

　　二、興辦合資經營企業的理由：

　　從國內外技術上、產品質量上的差距，從利用外資、產品出口、培養人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經營企業的必要性和重要性。

　　三、中方合營者的情況：

　　介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件，包括企業性質（國營或集體）、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。

　　四、外國合營者的情況：

　　外國合營者公司名稱、國別、資本、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。

　　五、合資經營主要內容：

　　（一）生產（經營）范圍和規模。

　　（二）合營年。

　　（三）合資經營企業的地址、占地面積、建筑面積（新建、擴建、改造）。

　　（四）合資經營企業的職工總數和構成（工人、技術人員、管理人員）。

　　（五）投資總額、注冊資本和各方出資比例。

　　（六）投資方式和資金中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；外國合營者以現金、機器設備、工業產權（專利權和商標權）或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。

　　（七）產品技術性能及銷售方向

　　合資經營企業的產品擬達到的技術水平，在國內外具有競爭能力，產品內外銷比例的估計。

　　（八）生產（經營）條件

　　合資經營企業所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

　　（九）初步的技術、經濟效益分析。

　　產品的性能和價格（內外銷）、成本、收益估算。生產手段、生產效率提高程度。 能源和原材料的節約效果。中外雙方經濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業人數、技術水平的提高等。

　　六、項目實施計劃：

　　何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。

　　如屬一次規劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。

　　附件：

　　（一）邀請外國合營者來華技術交流計劃。

　　（二）出國考察計劃。

　　（三）可行性研究工作計劃，包括負責可行性研究的人員安排；如須聘請外國專家指導或委托咨詢的，要附計劃。

　　注：報批項目建議書時，附件要齊全。

項目建議書7

　　中國是一個山區大國，70%以上是山地，56%的人口生活在山區，林地是山區群眾經營和依托的主要生產資料，是國家生態的保障，也是林農增收和林區發展的出路。盤活林地和林木資產意義重大。林下經濟是一種循環經濟，它是以林地資源為依托，以科技為支撐，充分利用林下自然條件，選擇適合林下生長的微生物（菌類）和動植物種類，進行合理種植、養殖，以構建穩定的生態系統，達到林地生物的多樣性，從而成為農村經濟新的增長點，為農民增收致富開辟的一條新路子。在林冠下開展林、農、牧、能源等多種項目的復合經營，對縮短林業經濟周期，增加林業附加值，研究和建立科學的人工森林群落結構，維護生態安全，保障森林資源永續利用具有重要意義。

　　一、林下經濟的發展應以國有林場為主力

　　（一）便于政策的執行

　　不論是哪個行業，對政策能夠有效執行是該行業發展的關鍵。國有林業是林業的主力軍，擁有相當多的優勢。比如，擁有較大面積森林資源，并且有企業管理方面的經歷和經驗，同時具有一定的人力資源優勢，有穩定的`行政關系、兄弟單位關系、技術信息關系和市場關系，對于各種政策的理解和執行都具有得天獨厚的優勢。

　　（二）有利于統籌林地整體經營

　　林下經濟是一種人工利用林地或改變森林群落結構的活動，因此這個活動既關乎生態安全也關乎林業資源的永續利用。林下經濟的發展不適合私人隨意的點狀，相互無聯系的布局，它的設計應該根據林地整體群落結構、林分、面積、地貌、水源等分布特征進行科學調查和設計，如果按生態群落的角度經營，一般來講不必密植，不必集中，盡量仿原生態進行種植。這樣的整體設計既是生態安全的需要，也是林業資源合理利用的需要，又是探索和優化森林群落結構的需要。因此，林下經濟在整個林場內（或者整個林業局內）實現科學規劃、協調發展、可調度發展是相當必要的。這樣可以減少不必要的自我保護競爭，凝聚大力量才能夠快速實現發展。如此，只有以國有林場為主發展林下資源才有利于林下經濟發展的統籌安排和調度。

　　（三）有利于技術扶持

　　國營林場擁有自己的技術資源，又有自上往下的技術網絡，對于發展林下經濟中獲得技術支持是重要的基礎。技術是維護和發展企業的重要因素，沒有技術，沒有更新技術的優勢就如同沒有了營養，沒有了營養的適時更新。

　　（四）有利于人力資源的合理利用

　　林場有很豐富的人力資源，也很容易調度利用人力資源，所以，對于林下經濟的發展，國有林場在人力資源上也是一個優勢。

　　二、多方向發展林下經濟

　　（一）發展能源型林下經濟

　　人類一些重要的能源面臨枯竭，這是一個非常嚴峻的事實。人們把能源開發的對象無奈地轉向了植物，玉米等農作物做了首選，但是這又嚴重地威脅了糧食安全。而能源草類植物的發現和利用有望極大地解決能源危機，再有就是能源矮林，在瑞典等國家已經有了比較成功的經驗，在林區發展能源型林下經濟將是大有前途的舉措。

　　（二）發展園林資源型林下經濟

　　隨著國民經濟高速發展，人們生活水平的提高以及人們審美、養生、休閑、環保意識逐步增強，城市化進程加快，交通、旅游、綠化產業隨之興起，園林苗木業做為城市綠化、美化、環保的重要構成異軍突起，發展強勁。而林區有大量的林地資源，也有若干植物可以提供給城市園林綠化工程。比如：沙棘果、白樺、油松、忍冬、山桃、刺楸、蘭草、刺玫薔薇、三葉草、珍珠梅、紫丁香、繡線菊、芍藥等。那么，在現有植物資源的前提下發展園林型的林下經濟是可行的，如果在此基礎之上引進外來園林植物進行種植則更有前途。

　　（三）發展畜牧業型林下經濟

　　發展牧草地，池塘生態養殖，在林下可規模飼養肉牛、奶牛、肉兔或野兔，在林中養雞、鴨、鵝、雁等禽類，在郁閉的林下飼養肉鵝、柴雞、烏雞、肉鴨等，放養、圈養均可，每年可養3～5茬，技術簡單，群眾易接受，市場潛力大，收益可觀，是發展畜牧型林下經濟的首要模式。

　　（四）發展林藥型林下經

　　在未郁閉的林地內種植較耐陰的中藥材，如白芍、板蘭、人參根等。也可以種植五味子、天麻、沙參、黨參、玉竹、貝母、靈芝等等。技術比較簡單，收益可觀。

　　（五）發展菜果型林下經濟

　　草莓、西瓜、甜瓜、菌類、蕨類、刺五加、刺老芽、大葉芹、山菠菜、薤白（小根蒜）、蒲公英等都是可以在林下種植的品種，應該以點帶面形成特色和規模發展經營。

　　林下經濟熱潮的興起，切實讓我們領略到了體制改革的重要意義以及基層民眾所蘊含的無限創造力之神奇。但是，熱潮當中需要冷思考：目前的林下經濟是否為最佳模式，其科技含量和產業化前景如何，能否步入“生產發展，生活富裕，生態良好”的文明發展軌道，實現可持續發展，這都是擺在我們面前必須下力氣解決好的重大課題。

項目建議書8

　　一、 項目基本情況：

　　淘農網是一家服務于農業、農村、農民的農村資源供求平臺。

　　淘農網以政府“三農”政策為依托，配合淘農網口號“讓農村資源飛起來”，全力打造綠色農業、休閑農村、工農聯盟的新農村概念。讓農村廣闊的資源、農民無公害的農產品通過網絡信息平臺建立起與有志于投資農業產業化經營者及有意于體驗休閑綠色農業城里人的溝通平臺，同時可通過對農村資源充分使用及訂單農業來實現農村經濟結構的轉型升級，并可適當緩解農村就業壓力，使用戶通過網絡信息平臺實現盈利，帶動地方經濟發展，更符合政府建立社會主義和諧新農村的總體目標。

　　淘農網通過網絡信息平臺，發展村級代表和網上農業經紀人模式，通過村級代表及農業經紀人實現農村與民企、農戶與城里人的牽線搭橋，有效地突破了農村電腦普及率及農村網絡普及率低的'瓶頸。用戶通過淘農網可以獲取線上、線下多途徑的信息。實現了農村、農戶、民企、城里人、村級代表、農業經紀人、網絡平臺、市場，線上線下的產業鏈的融合。

　　淘農網通過農業經紀這一概念，促進了農產品與市場的有效對接，既解決農產品銷售難的問題，又解決城里人食品安全的問題，通過農業經紀帶動農產品區域經濟發展。

　　我們口號

　　辦中國第一家專業服務于農民的網站

　　我們的目標

　　讓農村資源飛起來！

　　二、網站項目設計思路：

　　1、網站首頁分產品模式和地域模式兩種形式登陸

　　2、網站總體設計以分類信息為主體

　　3、網站登錄發布供求信息按分非經紀人、經紀人、村級代表三種方式

　　4、經紀人注冊用有效身份證明即可；村級代表需村委會確認方可

　　5、積分制：僅限于經紀人、村級代表；經紀人注冊成功后可贈送基礎積分100分，村級代表注冊成功后可贈送500-1000分，沒發布一條有效信息可獲得1分（經紀人）、10分（村級代表）；積分可做為未來會員升級、獎勵等（另議）

　　6、網站信息內容：

　　（1）供方信息要明確到村級、農戶（非農村信息不準發布，要純凈的農業信息!）

　　（2）需方信息不限

　　(3)信息類別：

　　縣、鎮、村農業產業項目招商信息；農戶資源對接信息；農產品供求信息；民間藝術品；民俗旅游；休閑農業；農技信息（含生產資料）；農產品應急銷售；農村特困戶幫扶信息；農民工招聘信息；農村婚戀信息；農村物流；其它。

　　三、網站運營思路：

　　1、總體圍繞三農發展為主線

　　2、注冊會員一年內免費，一年后（網站具有一定規模及影響）進行會員升級，其中非注冊會員免費發布，經紀人50-100元/年（暫定），村級代表200-500元/年，積分可設定標準來抵頂部分會費。

　　3、項目規劃：

　　（1）項目建設初期先要爭取地方政府在推廣宣傳過程中的支持；

　　（2）項目建設中期（有一定影響）爭取國家三農政策的扶持資金（較難）；

　　（3）爭取半年內在威海實驗推廣完成，一年內重點擴展到青島、煙臺、濟南等，同時輻射至全省，兩年內輻射至全國主要城市，并到北京注冊總部，三年內運作風投直至上市。

　　4、運營計劃：

　　（1）20xx年12月底前，域名注冊、網名、網站設計、備案、網站上線、公司注冊、網站logo、商標注冊、團隊組建等。

　　（2）是否接趕集網代理？（可在運營我網期間降低運營成本同時培養運營團隊）

　　（3）先期試點從崮山鎮南、北虎口村，由建忠負責組織，維民組織相關人員配合直至整個崮山鎮鋪開。

　　（4）中期由志強負責聯系市農業局、供銷社等政府服務于農村的部門，爭取以公文名義推向全市。

　　（5）后期通過現有資源開展宣傳，通過其他地市聯通資源宣傳，派渠道經理進駐其他地市。

　　（6）運營到一定時期全國加盟代理商，由我司提供培訓及發展指導。

　　5、運營關鍵點：

　　（1）網站設計及域名、網名確認

　　（2）村委、農民真正想要的（剛性需求）？

　　（3）信息收集及錄入

　　（4）村級代表的培養

　　（5）訂單農業的幾種形式？標準？

　　（6）與城里人對接的幾種方式？一次性或階段性或長期性？標準的制定？

　　（7）雙方權益如何保障？

　　（8）網站短期及長期盈利模式？

　　（9）公司前期投入？股份結構？團隊結構及人數？

項目建議書9

　　一、 基本情況

　　縉云森帥竹業有限公司位于浙江省縉云縣七里工業區，生產各類竹制品。為了擴大業務范圍，不斷創新，經過多年努力，成功研制橫切面豪華工藝竹地板、竹家具及體育用品，并已形成小批量生產能力，產品自投放市場以來，深受消費者的青睞。為了充分利用毛竹資源進行深加工及滿足市場需求，企業擬進行年產20萬m2橫切面竹裝飾板及竹家具系列生產線的技術改造。本企業現有廠房3700 m2，分兩車間，半成品、成品車間，各種設備45套（臺），固定資產360萬元，年銷售收入900萬元，專業技術人員9人，職工30名。

　　二、 產品及市場情況

　　橫切面豪華工藝竹地板、竹制家具及體育用品，是以我市豐富的毛竹資源為主要原料，用科學的方法加工而成的綠色裝飾產品。竹裝飾板材具有強度高、韌性好、色差小、密度高、耐磨損、富有彈性、不開裂，且具有造型新穎、紋理美觀、視覺良好的工藝觀賞實用品。而質量大大超過珍貴的木材（如櫸木、花梨木），價格同實木（櫸木家具及地板）相當，是花梨木的1/5倍。根據國家林業局統計，我國每年的商品木材供需缺口已達3800萬m3，到20xx年年均缺口將達4300萬m3,就為竹裝飾板材的開發項目提供了一個良好的契機。毛竹則由于生長速度快，產量高，且一次造林后，可永續利用，加上產品優良的特點，即竹裝飾板材的市場需求不可限量。而裝飾板材料主要取材闊葉林，隨著食用菌的迅速發展，闊葉林面積所剩無幾，且大徑材緊缺，結構性矛盾突出（其中幼齡林蓄林面積占70%，成熟林僅占10%及天然林禁止采伐，生態公益林的保護）。全國室內裝飾材料年需求10億m3，墻面裝飾材料總需求5億m3，裝飾業和家具業年產值8000億元，何況還有國際市場，而竹裝飾板材是木材結構的理想替代品，將占據很大一塊市場份額。隨著人們生活質量的提高，求新求異心理的活躍，竹裝飾板材在裝飾家具行業的應用是必然趨勢。

　　三、 產品方案及規模

　　目前公司產品主要為三大類：一類為橫切面工藝竹地板，二類為橫切面竹家具，三類為竹工藝門系列，四類為竹體育用具。相對而言竹地板人工成本小而原料成本高，而竹家具利潤則非常可觀。由于二、三、四類產品品種多，統一進行測算難度較大，故以竹地板為例進行測算，生產規模為年產20萬m2工藝竹地板。在實際生產中，可根據市場情況進行調查。

　　四、 研究開發的內容

　　(1) 竹材地板及裝飾板 竹地板產品規格為長度：50、100、150、200cm 寬度：8---10cm 厚度：1.2---2cm裝飾板可根據客戶要求規格生產

　　（2）竹制家具裝璜系列: 經理臺、會議桌、沙發、柜、桌、凳、高低柜、床、門、門窗飾邊、花瓶、樓梯欄桿護手等系列

　　（3）體育用具系列：棒球棒、飛鏢、臺球桿、二、三節棍、太陽傘桿、竹劍、電工及專用桿等

　　（4）工藝品系列

　　五、工藝技術與設備

　　5.1 技術性能竹材紋理清晰，線紋平直，繞曲度0.05%，表面平整，企口契合良好，相互緊湊整齊，漆面平整光滑，無流跡及刷痕。含水率5%--10%吸水厚度膨脹率≤5%均衡 力學性能靜曲強度，接近木材縱向，大于木材橫向（櫸木材） 約MOR≤20MPa膠合強度：mj≥1.80MPa24小時冷水浸泡平均膠合強度MJ≥150MPa 握釘力：約1500—2300N

　　5.2 工藝技術方案：流程圖，技術過程參數從略竹片---預處理---定寬銑平---定尺---施膠---層壓---定厚鋸截---施膠---規格鋸截----木工車間----油漆車間----竹家具成品----規格鋸截----企口----砂光----油漆----竹地板成品

　　5.3 根據工藝流程，本項目中主要生產竹厚薄板材的工藝制作， 竹薄板材可選質優價廉的生產廠家供應。

　　5.4 主要設備為實現本項目生產過程，必須具備如下設備，自制設備詳見細表，其中新增設備投資555萬元（見下表）。 根據本項目工藝流程，需增添設備：

　　六、 廠房及配套工程

　　廠房占地面積20000 m2，配套供水、電、道路、綠化，建筑面積12000 m2，建設費用約1560萬元。

　　七、 實施本項目生產條件及落實情況

　　7.1.1 原料，以年產20萬m2計

　　7.1.2 毛竹資源分析毛竹性喜溫和天氣，主要產地在東南亞地區，我國則是世界最大的產竹國。其主要產地在江蘇、浙江、江西、福建、安徽、湖南省一帶蓄積量很大，根據市林業局20xx年資料，全市竹林面積180萬畝，立竹2.1億株，竹林面積居全省首位，分布相對集中，原竹年產量達到90萬噸（毛竹4500萬支）。本項目設計能力為年產20萬m2竹地板，需毛竹原料約15000噸/年，所以原料供應有保證。

　　7.2 供電本項目投產后，供電裝機總容量為300KVA，可由供電所解決

　　7.3 供水20噸/天，主要用于鍋爐

　　7 .4 供汽本項目投產后，蒸氣主要用于干燥、蒸煮、熱壓膠合，需求量約為1.7噸/時

　　7.5 交通運輸在330國道旁，離寧波港240公里，離杭州260公里，報關及運輸方便。離火車站4公里，金麗溫高速公路縉云入口7公里，臺縉高速公路開始動工。

　　7.6 環保煙塵：鍋爐煙塵，經水膜除塵處理，能達到國家排放標準。基本無工業廢氣及廢水、無粉塵，刨屑刨花經旋風吸塵處理，改善室內條件。在廢氣及廢水成份有竹醋液，經過一定的`方式可以合理提取，它可用于土壤殺菌劑，植物生長促進劑，異味清除劑，并可用以開發美容美膚用品，健康飲料，以致用于治療糖尿病。

　　7.7 勞動保護勞動保護按國家有關規定，以安全、健康為宗旨。

　　八、 勞動定員和負責人及主要技術人員的落實。

　　8.1 一類項目（橫切面工藝竹地板項目）設計定員195人，其中管理人員15人，技術人員9人，主要由招工解決

　　8.2 項目負責人：楊國勝

　　九、項目實施計劃

　　9.1 投資2115萬元（估算固定資產投資）詳見附表1 其中：

　　①建筑工程費（含地皮，新建廠房）1560萬元

　　②設備購置費 513.7萬元

　　③安裝調試 36.3萬元

　　④其它費用 5萬元

　　⑤建設期利息 38.5萬元 總計： 2153.5萬元

　　9.2 流動資金估算流動資金根據采用新工藝前其余生產竹材產品廠家的實際運用情況，并結合本項目實際推算約為1885萬元，其中生產橫切面竹地板流動資金600萬元，竹家具系列、竹門系列、竹體育用具系列需流動資金各1000萬元，下設森帥竹業窗口及廣告費用約285萬元。

　　9.3 資金籌措及使用計劃（見附表2） 根據初步估算，該項目總投資6000萬元，其中固定資產投資2115萬元，流動資金3885萬元，按目前情況來看，企業自籌資金1650萬元，引資或貸款4350萬元。

　　十、經濟評價

　　編制依據

　　①《建設項經濟評價法參數》第二版

　　②執行的《工業企業財務制度》

　　③執行的新稅制及關于農副產品收購中增值稅的有關規定

　　④其它有關文件 11.2 基礎數據11.2.1 生產規模及產品方案年產竹材地板20萬m2及年產竹制家具90萬件（90萬件×40元/件=3600萬元）、年產竹門10萬件（10萬×500元/件=5000萬元）、體育用具、工藝品，同時根據市場需求，生產不同型號規格，年產值為12000萬元。

項目建議書10

　　一、項目單位基本情況：

　　********成立于20xx年9月28日，位于海口市永桂開發區海力路3號，是集藥品研發、生產與經營為一體的新型現代化醫藥企業。

　　公司現擁有8000平方的現代化廠房，30萬級的凈化潔凈車間系統，具有國內一流的現代化質量檢測設備，擁有完整的質量控制體系和一支高素質的質量管理隊伍。公司現有普通固體制劑車間、頭孢類固體車間、青霉素固體車間等三個車間。擁有片劑、膠囊劑、顆粒劑三大類50多個品種，已申報新藥品種30多個。年生產片劑2.5億片，膠囊劑1.5億粒，顆粒劑5000萬袋。公司現有職工286人，擁有高級級技術人員比例占7%，中級技術人員比例占35%，其中，博士、碩士占有相當比例。良好的梯隊化的人才隊伍保證了企業的持續發展。管理人員具有豐富的管理及實踐經驗，為高質量產品提供可靠保證。20xx年實現工業產值6000萬元，實現利稅500多萬元。

　　公司于20xx年整體通過國家食品藥品監督管理局GMP認證，20xx年GMP復檢一次性通過。20xx年獲得海南省高新技術企業稱號，并被國家中輕產品質量保證中心認定為質量信得過企業。“20xx-2006年度海南省工業行業龍頭企業”，20xx年“海南省高新技術企業”等榮譽稱號。

　　為了加快中醫藥及其他傳統醫藥的現代化發展，使中醫藥及其它傳統醫藥更好地服務于人類健康。海南海力集團主動承擔了國家科技部的中藥現代化研究項目，在海南建立了檳榔、益智、丁香、肉豆蔻、

　　胡椒、高良姜等六種南藥規范化種植示范基地。基地按照中藥材生產質量管理規范（GAP）要求，重點開展中藥材品種的規范化種植研究，制定南藥栽培生產管理標準，促進南藥規范化種植和產業化開發，提高中藥質量控制水平、完善中藥質量研究、開發、生產規范體系，為實現南藥現代化與產業化開發提供科學依據。前后三次承擔國家“十五”國家科技攻關計劃——中藥現代化研究與產業化開發研究。該項目自20xx年建設以來，被海南省政府批為“海南省南藥規范化種植示范基地”，同時被列為“十五”國家科技攻關計劃重大項目——“中醫藥現代化研究與產業開發”制定項目。目前基地與中國醫學院藥用植物研究所以及中國熱帶農業科學院建立了廣泛的研究合作關系，優勢互補，搭建了一個高水平的研究平臺。

　　********以集團化模式規范管理，堅定不移地走“高新技術產業化，深度開發海南天然藥物資源”的發展道路，形成“市場為龍頭，科技為依托，效益為中心”的技術創新管理模式。

　　二、項目建設背景及內容

　　********成立于20xx年9月，是集藥品研發、生產與經營為一體的新型現代化醫藥企業集團。公司現有中藥提取車間、普通固體制劑車間、頭孢類固體車間、青霉素固體車間等四個車間。擁有片劑、膠囊劑、顆粒劑三大類50多個品種，已申報新藥品種30多個。經過十年的發展，公司已初具規模。銷售市場已遍布全國大部分區域。隨著公司銷售市場的不斷拓展和新藥品種的不斷增加，公司生產能力已無發展空間，嚴重制約了企業的發展。

　　為了充分發揮本公司的資源優勢，彌補生產能力的'不足，使研發

　　出的產品能夠盡快投入生產，促進海南醫藥新技術產業化，我們擬再投資20xx萬元人民幣，在公司原廠址邊新購30畝土地，新增普通固體制劑生產線兩條、中藥固體制劑生產車間及鍋爐、配電等配套設施。

　　三、項目產品技術工藝圖

　　1、片劑工藝流程圖

　　2、顆粒劑工藝流程圖

　　3、膠囊劑工藝流程圖

　　四、項目環境保護的影響和防護措施：

　　1、項目施工期間的環境影響方面：由于項目在新址上建設，建設期建主要產生一定的建筑垃圾及揚塵，對建筑垃圾將及時清掃集中送往垃圾處理場處理；對產生揚塵的材料等進行圍隔堆放，并通過定期的路面灑水降低揚塵的影響。

　　2、營運期的環境影響方面：

　　1）、廠區排水按“雨污分流”的原則考慮，污水主要是生活廢水及洗滌用水，預計日污水量15噸，在廠區建設中設置污水、雨水二個排水系統，在廁所糞便污水與洗滌廢水將采用合流系統連至室外化糞池沉淀消化后經區內污水管網接入市政污水管網。

　　2）、廢棄固體垃圾：在產品包裝過程中將產生少許包裝箱、袋，以及辦公生活垃圾，將及時用垃圾袋裝化的方式集中送往垃圾站處理。

　　3）、大氣污染主要是配料、混合干燥、制粒過程中產生的粉塵，將通過在粉塵產生源部位設吸塵罩并經大馬力的空氣凈化處理系統達標排放；對廠區道路粉塵等將增加綠化面積和種植枝葉茂盛的樹木。

　　4）、運營期的噪音主要是空調機、冷凍機、冷卻塔等設備，將選擇相對獨立空曠的地方放置（如樓頂），并采用隔音、減振等措施，有效降低噪音對環境的影響。

　　五、投資估算及資金籌措方案

　　1）本項目投資總額20xx萬元，其中：

　　1、土地轉讓費 600萬元

　　2、審評申報費 50萬元

　　3、潔凈廠房及配套倉庫建設 550萬元

　　4、生產設備費 450萬元

項目建議書11

　　一、內江東興區趙家壩——自然流域農業灌溉的典型地貌

　　趙家壩的地理環境，是一個經過當地先人充分利用自然條件，及稍加改造建立的一個適合自然流域灌溉農耕地方。她是南方淺丘陵地區，我們的祖先利用自然環境的一個典型。雖然不如都江堰宏偉，但卻是我國西南丘陵地區的一個難得的自然水利工程，同樣造福了一方(見衛星圖片)。

　　趙家壩處于兩個小溪即將匯合處的中間地帶，匯聚于田家鎮。在趙家壩處用水土壩抬高水位，自流灌溉農田。其中一條小溪的名為“團龍溪”，上游已經建成有“松林水庫”和“團結水庫”，團結水庫海拔511米，趙家壩，海拔310米(經緯度：N29 40.259 E105 09.899)。趙家壩一帶，的確實一個富饒的人造沖積小平原。體現出了我們祖先采用的梯次建壩，沖積成田，再自流灌溉這樣一個近乎完美的利用自然的案例。由于內江經濟長期發展滯后的原因，這個自流灌溉農業帶依舊保持了比較完整的自流耕作狀態。

　　趙家壩特有的小流域農耕環境，由于沒有受到城市化、工業化的干擾，離城市的距離又很近，交通通暢。完全可以建立一個封閉的生態農業生產區，生產無污染的農產品及其它養殖產業;也可以作為一個自流灌溉的水利工程，充分發揮趙家壩的觀賞和示范價值，作為一種古老且現在仍在使用的水利――農業模型向全國、全世界介紹。

　　二、項目啟動

　　由當地人大政協發起，東興區農業的自我定位，并征集民間意見。媒體配合。

　　當地黨委政府引導，完成相關的規劃提案(例如：東興團龍溪自流灌溉的水利工程;水利--農業發展的典型意義(特別是今年特大的高溫干旱氣候，修復該片區自然灌溉水利設施更具有現實意義)東興生態農業的規劃，東興趙家壩--范長江故居的模型，東興田家鎮--范長江紀念館的民俗一條街模型)

　　在農業規劃和城鎮規劃的.基礎上，對外招商、向上申請相關資金，分批實施，“小步快跑”。

　　三、發揮“范長江品牌”的作用

　　范長江出生和在東興田家鎮趙家壩。由于范長江在武功新聞界的地位，他家鄉發生的一切都是國家級媒體可能感興趣的。每年策劃一個主題，對團龍溪生態農業項目做報道，(即在全國做免費的廣告)譬如：地靈人杰——“范長江家鄉西南丘陵小流域自流灌溉的典型地貌”; “范長江家鄉的自然生態農業”;“長江家鄉的新故事”。

　　將每兩年一次的“范長江新聞獎”活動的某一個環節在田家鎮舉行。譬如《獲獎記者手印墻》。

　　(親屬在農業及投資公司的人脈關系)

　　四、小結

　　(在北京，一枚沒有用配合飼料養殖的雞，其雞蛋12元一個……。中國的農業開始走出靠單產獲得收益的階段。)范長江家鄉“團龍溪”——自然水利灌溉與生態農業發展的典型。(很有可能在全國樹立一個典型)

項目建議書12

　　一、項目基本情況

　　(一)項目名稱 70萬噸水泥廠項目

　　(二)項目規模及產品方案 建設年產70萬噸新型旋窯水泥生產線；生產425R、425#、325 R、325#及特種水泥。

　　(三)總投資 5.64億元。

　　二、項目提出背景及必要性

　　爐霍縣在康北地區居中心位置，交通方便，通過對爐霍境內，及周邊州、縣建材原料資源和水泥需求量實地調查，康北地區十幾個縣沒有水泥生產企業(甘孜縣有1家也是工藝不配套年僅產l萬噸底標號水泥)，爐霍縣及周邊縣年實際需求水泥在70萬噸以上，且隨著該縣及周邊州縣發展速度的加快，水泥的需求量每年以10—20%遞增，水泥需求量又逐年增大，而因爐霍為中心周邊十幾個州縣迄今未有水泥生產企業，全部水泥從500公里以外的天全等地運入，從建設硬件角度上，大大提高了工程造價，與當今發展速度不相適應。借助爐霍縣特殊地位優勢和資源優勢(爐霍縣境內優質石灰石儲量上億噸，粘土資源豐富，可建設100萬噸以上的大型水泥廠)，在爐霍縣境內擬建水泥企業是比較符合實際的，將填補該縣及周邊各縣、州無水泥廠的空白。

　　三、項目建設的依據、原則、范圍

　　(一)依據

　　1、依據爐霍縣及周邊十幾個縣、州對水泥用量的需求。

　　2、依據據爐霍縣第十一個五年宏偉規劃中提出的戰略要點，同時根據國家對西部大開發戰略布局和國家拉動內需要求，基礎設施、民生工程、水利建設等工程是近期各州、縣開發的重點工程，就爐霍縣和同邊縣、州來說，公路運輸是整個康北地區占主導地位的運輸方式，道路建設加速發展，為水泥企業的發展提供了廣闊的市場；城鎮建設改造及城鎮居民住宅建設快速發展，又為水泥廠落戶于該地區提供新的市場空間。

　　3、爐霍縣境內優質石灰石儲量上億噸，粘土資源豐富。

　　(二)原則

　　1、生產工藝設計和設備選型先進、成熟、可靠、節能。

　　2、高度重視環境保護，做到保護性開采，嚴禁損壞森林植被。做到文明、安全生產，符合國家對企業環境保護和安全衛生的要求；

　　3、本項目擬建成具有國內同類窯型最先進的水平，能生產多品種、低能耗、高質量的`新型旋窯水泥生產線、建成后該水泥企業將年產水泥70萬噸。

　　(三)范圍

　　原料系統(含破碎、烘干)，生料系統，熟料燒成系統，水泥制備系統，水泥包裝及散裝系統，供電系統，供水系統(廠內供水)。

　　四、建設條件

　　擬建廠址在東經100°0′，北緯31°20′位于爐霍縣新都鎮查爾瓦村290壩子，距縣府所在地5.5km、距周邊各縣州75-400km左右不等。工廠占地面積100余畝(含生活區)，生產區占地面積50余畝、緊靠317國道，交通方便，所需的原燃材料汽車運進廠，水泥產品出廠極為方便快捷。

　　(一)原燃材料

　　1、石灰石

　　廣泛分布在達曲、泥曲河及鮮水河流域，鍺量過億噸，適宜露天開采，化學成分穩定、質量好。按現擬建的規模，可開采50年以上，礦山緊靠廠區，交通便利,運距0.5-70公里,原料進場十分方便。

　　2、頁巖(粘土)

　　頁巖位于廠址約l公里位置、儲量串富，運輸進廠。

　　3、鐵粉(鐵礦)

　　使用爐霍縣境內距廠址約50公里，鐵礦含量大于65%以上，供應有保障，通過汽車運輸進廠。

　　4、混合材

　　使用石灰石、浮騰爐渣、粉煤灰、汽車運輸進廠。

　　5、燃料

　　旋窯水泥生產燃料大部份為無煙煤，爐霍縣境內無儲量，主要由雅安境內購進，發熱量均在30195KJ以上，距廠400余km、供應有保障，汽車運輸進廠。

　　(二)供電

　　爐霍縣水泥廠，距35KV高壓線就在廠區邊緣相距10m左右、公司總裝機：客量為10920KW(合生活用電)，能穩定充足供電。

　　(三)供水

　　該廠生產、生活用水自身解決，公司生產區距取水點約400米。也可引用山澗泉水、修建一座500余立方米的高位水池(高過立窯)，鋪設輸水管道進廠。

　　五、環境保護

　　該水泥廠擬建工程爐霍縣新都鎮查爾瓦村290壩子，廠址標高約在3250米，自然條件較好，周邊無工業區，無人居住。當地主導風向為東南風。

　　(一)粉塵治理是生產水泥企業環境保護工作的重點，為有效的控制粉塵對環境的污染，工程在設計中盡量降低物料的落差和降低物料下落速度，以減少粉塵飛揚，在產生塵源的地方，采用國內最先進，最可靠的起高壓靜電降塵器，使之達到規定的排放標準。

　　(二)本工程的主要源點，采用超高壓靜電洚塵器，塵源采用集中用回轉式扁袋反吹風降塵器，燒成煙囪采壓水霧降低比電阻超高臥式靜電除塵器。

　　(三)廢氣廢水排放：通過超高壓靜電除塵器，回轉式扁袋反吹風，各治點排出的凈化氣體可達到99%以上，使水泥廠內無有害物質。工廠內少量循環水，經二級沉淀后均無毒無害。

　　(四)噪聲：噪聲控制，采用消音器降低噪聲。建高隔離墻，廠區周圍綠化等。

　　六、擬建方案和計算期的確定

　　(一)擬建方案

　　1、擬建規模

　　據市場預測需求，擬建設計70萬噸／年水泥廠。扣除各種不利因數，實際年生產期為8個月，實際年產水泥在70萬噸。

　　2、擬建的主要內容

　　建四種原料堆場約24000m2，原料破碎，烘干系統，生料磨4臺，旋窯6臺，水泥磨2臺包裝系統，成品庫房1800m2，變配電房，化驗室，各種物料成品儲庫。生產區旁適當考慮一些生活設施，主要生活設施將建在工業園區內。

　　(二)計算期的確定

　　建設期初定為6個月(20xx年4月至9月)，計算期為15年，達到能力為14年，投產第一年達到設計生產能力的80%為試生產期，第二年即可達設計生產能力為正式生產期。

　　七、投資估算與資金籌措

　　(一)投資總額

　　依據國家對基本建設的有關規定和結合地方實際，同時依據近期各設備廠家的報價。該工程需投資5.64億元。

　　(二)流動資金

　　流動資金按第一年試生產達到80%計算，需4250余萬元，達到設計生產能力由企業自身采取滾雪球的辦法，增加流動資金。

　　(三)資金的籌措

　　本項目資金來源為引進外資；本項目流動資金由投資企業自籌。

　　八、財務評價

　　(一)本項目分別作了總成本、生產成本、經營成本計算。

　　1、原料、燃料、輔助材料、動力等消耗量依據四川地方水泥企業實耗而綜合的。

　　2、原料、燃料、輔助材料、動力價格的確定是以擬建時期的市場價格為依據，考慮到物價的上漲因素，計算到建設期結束，而提高3%左右來計算的。

　　3、原料、燃料、輔助材料、動力等消耗量見表1—l。

　　4、工資、福利費用，按噸水泥工資含量(考慮到高原氣候對人體的不利因素)計算。

　　5、固定資產折舊，未采取平均年限法：私營企業借鑒國內外經驗，縮短折舊年限，加快設備更新換代，所以按噸水泥35元折舊，折舊年限為10年，固定資產投資原值5.432億元，由于是新建私營企業，未作無形資產和遞延資產的攤銷。修理費按固定資產折舊的40%來提取維修費。按規定生產經營期發生的長期貸款利息，流動資金利息，建設期貸款利息，一并以財務形式，計入總成本費用。流動資金貸款利息按4250萬元計算，產品成本見表2—1。

　　(二)銷售收入、銷售稅金及利潤銷售收入的計算

　　1、銷售收入的計算

　　(l)產品價格按淡季、旺季水泥銷售單價加權平均銷售價格350元／噸水泥計算，年產量按70萬元噸計算，

　　(2)本項目第一年試生產產量按56萬噸，按正常年產量為70萬噸計算。

　　2、銷售稅金

　　(1)增值稅：按噸水泥銷售單價抵扣后，綜合稅額為8%計算。

　　(2)教育附加費：按增值稅額2%計算。

　　(三)財務盈利能力分析

　　1、財務現金流通分析(未作)

　　2、計算投資利潤：見表3-1、3-2。

　　(四)投資回收期

　　投資回收期為10年

　　九、社會經濟效益

　　工程建成后，年產量70萬噸，年可實現利潤總額4000萬元以上，投資利潤率18.7%，投資利稅率8.53%。同時充分利用了本地資源，運輸資源，為電力、地方運輸行業各自增加收入600余萬元，為地方財政每年增加1000萬元以上的收入，并將解決近670余名剩余勞動力，為推動地方經濟起到積極的作用。為老百姓建房少用木材保護生態起到一定的作用。

項目建議書13

　　第一章 總論

　　第一節 項目概況

　　一、項目名稱

　　江西某影視傳媒發展公司文化創意產業園建設項目

　　二、項目承辦單位

　　江西某影視傳媒發展有限公司

　　三、項目性質

　　新建

　　四、項目總投資額

　　項目總投資30106.20萬元，其中：建筑工程費23000萬元，設備購置費1300萬元，設備安裝費65萬元，工程建設其他費用4120.53萬元，工程預備費1529.13萬元，流動資金641.94萬元。

　　五、項目建設周期

　　根據本項目工程量，參照北京市建設工期定額及類似工程建設工期估算，本項目建設周期為3年。

　　七、項目資金籌措

　　項目總投資30106.20萬元，全部為企業自籌。

　　八、項目建設目標

　　本文化創意產業園將打造以原創藝術為核心，集投資、創意、制作、營銷、消費再到創意的一體化循環產業鏈。基于產業園區規劃的需要，將打造以下空間：學術研究交流中心、成果展覽展示及交易中心、soho辦公區、創意創業孵化中心等。

　　第二節 建議書編制依據

　　第二章 項目背景與建設必要性

　　第一節 項目背景

　　一、政策背景

　　1、國家政策背景

　　(1)20xx年3月29日，國家統計局正式出臺《文化及相關產業分類》、《文化及相關產業指標體系框架》兩個文件，不僅是首次從統計學意義上對文化產業概念和范圍所做的權威界定，將文化產業發展情況統計列入國民經濟的統計框架體系，還使原來分屬多個部門和領域的文化產業統一了統計口徑，為今后全面把握文化產業的發展趨勢，并進行科學規劃打下基礎。

　　(2)20xx年10月15日-18日召開的中共十七屆六中全會第一次提出了建設社會主義文化強國的奮斗目標。全會明確提出了大力發展文化產業的要求：必須堅持把社會效益放在首位、社會效益和經濟效益相統一，推動文化產業跨越式發展，為推動科學發展提供重要支撐;要構建現代文化產業體系，形成公有制為主體、多種所有制共同發展的文化產業格局，推進文化科技創新，擴大文化消費。借此，文化產業獲得了前所未有的關注，各地促進文化產業發展的政策如雨后春筍般出現。

　　(3)20xx年2月，中國文化部發布《“十二五”時期文化產業倍增計劃》，提出要在“十二五”期間，文化部門管理的文化產業增加值年平均現價增長速度高于20%，20xx年比20xx年至少翻一番，實現倍增。

　　(4)文化部《“十二五”文化科技發展規劃》規劃提出以下指標：重點圍繞傳統文化產業的技術改造和新興文化產業發展，加強技術研發、集成應用和產業化示范，組織實施8-10項國家級科技重點項目。加強基礎環境建設，依托文化單位、科研院所和高校設立3-5個文化與科技研發基地，2-4個文化部重點實驗室與工程技術研究中心，建設5-8個文化科技創新平臺，重點培育20個文化科技企業，認定20家左右文化與科技融合示范基地。

　　2、北京市政策背景

　　(1)北京市文化局、北京市商務委員會關于聯合下發《關于促進文化與商務融合加快發展新型文化業態的實施意見》的通知中指出：到20xx年，形成與首都作為全國文化中心的地位相匹配，與建設中國特色世界城市的目標相一致的現代文化商貿服務體系，建成服務全國、輻射世界的國際文化商貿中心。按照“規范化、高端化、特色化、現代化、國際化”發展要求，形成一批特色鮮明、類型多樣、滿足不同群體需求的文化消費產品，培育一批高附加值、高成長性、低碳環保的文化新業態，打造一批國內外知名的文化商務服務、產品和活動品牌，壯大一批在國內外具有較大影響力、競爭力、社會效益和經濟效益俱佳的文化商務企業，形成文化與商務互相融合、互相促進、互相提升、共同發展的良好格局。

　　同時指出在推動文化創意產業功能區建設過程中，充分發揮商務活動在文化創意產業發展過程中所具有的創新、孵化、應用、激勵等功能，實現創意的價值發現、資源整合、市場推廣和商業回報，形成良性的產業循環發展機制。在推進文化創意產業功能區建設過程中，合理規劃和完善配套商業設施建設，提高園區商務服務能力。鼓勵有條件的文化創意產業功能區設立文化消費體驗區或大型文化商業綜合體，形成創意、開發、體驗、消費一站式服務，將文化創意產業的規模化生產、服務設施建設與文化活動空間及消費人員的聚合加以有機融合，促進在文化創意產業功能區內形成特色文化產品生產和消費集群，產生獨特的消費體驗，吸引消費人群，推動園區形成文化生產與消費關聯增值、相互促進的運行機制，打造新的文化消費地標，促進產業整體發展。

　　(2)北京政府《關于進一步鼓勵和引導民間資本投資文化創意產業的若干政策》中指出：鼓勵民間資本進入文化創意產業領域，支持民營企業健康快速發展。鼓勵民間資本進入文化藝術、廣播影視、新聞出版、藝術品交易等文化主導行業，發展內容創作、交易傳播等重要環節。引導民間資本在設計服務、廣告會展、動漫網游等創意主體行業實現規模化發展、品牌化運營。促進民營文化創意企業和機構在增加投資、引導消費、擴大出口等領域發揮更大作用。

　　(3)北京市財政局“北京市文化創意產業發展專項資金管理辦法”中指出：文化創意產業發展專項資金來源于市財政撥款，重點用于扶持符合北京市文化創意產業發展總體規劃和相關政策的文化創意項目。專項資金按照“公開、公平、公正”的原則進行管理和使用，實行項目負責人制，突出重點、專款專用、講求實效。

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　　二、經濟背景

　　1、經濟快速發展為項目建設提供良好宏觀環境

　　在日趨復雜的國際經濟環境中，我國經濟始終保持較快的增長勢頭。

　　20xx年國內生產總值568845億元，比上年增長7.67%。其中，第一產業增加值56957億元，增長4.0%;第二產業增加值249684億元，增長7.8%;第三產業增加值262204億元，增長8.3%。第一產業增加值占國內生產總值的比重為10.0%，第二產業增加值比重為43.9%，第三產業增加值比重為46.1%，第三產業增加值占比首次超過第二產業。

　　20xx年國內生產總值636463億元，比上年增長7.4%。其中，第一產業增加值58332億元，增長4.1%;第二產業增加值271392億元，增長7.3%;第三產業增加值306739億元，增長8.1%。第一產業增加值占國內生產總值的比重為9.2%，第二產業增加值比重為42.6%，第三產業增加值比重為48.2%。

　　三、社會背景

　　四、文化背景

　　第二節 項目建設的必要性

　　一、本項目符合地區文化創意產業發展現狀、規劃

　　《“十二五”文化創意產業發展規劃》指出，“十二五”期間，文化創意產業發展的總體任務是：一是營造良好環境，制定并完善有利于文化創意人才作用發揮、促進文化創意產業發展的`政策;二是加強城市環境建設，突出水城特色，以運河文化建設舊城，以歷史信息還原古城，以時尚氣息扮靚新城;三是重點扶持和打造國內一流的文化產業園區，為文化創意企業的集聚創造良好條件。

　　項目公司作為具有雄厚實力的文化創意產業園建設企業，審時度勢建設本文化產業園，首先是滿足了文化產業發展的需要，為文化產為的發展提供必要基礎設施條件，間接上為促進北京，乃至全國的經濟發展作貢獻，項目建設具有促進文化產業發展的經濟效益。

　　二、文化創意產業區域競爭情況的需要

　　在全球化條件下，經濟區位競爭已經讓位于作為一個整體的經濟區域競爭，基本競爭單位已經從企業和國家轉向城市，特別是大城市圈和大城市群。“十二五”將會成為一個全國區域經濟重組的重要時期。北京市的區域布局調整也將步入新階段。從各個區縣正在制定的“十二五”規劃中可以看出，一場爭奪文化產業高端的“區位優勢”之爭正在展開。因此，應破除以行政區域為單位的傳統區位之爭，按照經濟規律和產業發展需要，進行區域性規劃，以避免出現新一輪重復建設和區域產業結構雷同問題。

　　欲把新城打造成為具有中國與北京特色的文化創意產業基地，打造“北京?中央藝術區(cad)”的城市品牌。必然會使成為文化創意產業的高端區域，對文化創意產業的發展具有十分顯著的促進作用。本項目應緊跟產業發展趨勢，占領有利位置，為后續發展與進步打好基礎。

　　三、項目的實施能提高當地高效、現代文化產業發展

　　本項目建成后的主要服務內容是創意設計、研發和創業孵化、文化研究，將有效促進北京市現代文化創意產業發展，為文化創意企業提供優良的發展環境與發展空間，幫助產業進步。

　　本項目的采取高效、現代化管理模式，能深入推進北京市文化創意產業結構調整，發展優勢特色產業和循環經濟，促進文化傳媒，智慧物流等文化創意相關行業發展。

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　　第三章 項目市場分析

　　第一節 文化創意產業概述

　　資本和技術主宰一切的時代已經過去，創意的時代已經來臨。文化創意產業以其特有的產業優勢，展示著朝陽產業的旺盛生命力，逐漸成為新的經濟增長點。

　　一、文化創意產業概述

　　“文化創意產業”最早出現于1998年出臺的《英國創意產業路徑文件》，指“那些發源于個人創造力、技能和天分，能夠通過應用知識產權創造財富和就業機會的產業。”當文化創意產業在中國落地生根后，《北京市文化創意產業分類標準》率先將文化創意產業定義為：“以創作、創造、創新為根本手段，以文化內容和創意成果為核心價值，以知識產權實現或消費為交易特征，為社會公眾提供文化體驗的具有內在聯系的行業集群”。

　　英國的定義強調“個人創造力”之于文化創意產業的根本性，北京的定義則凸顯了文化創意產業的“創作、創造和創新”三大本質特征。無論是哪種定義，都突出了“創造性”，這是文化創意產業區別于文化產業的本質所在。若承認法蘭克福學派對文化工業的批判，那么文化創意產業則通過人的創造性去除文化產品中的工業化氣息，為此注入了內涵與靈魂。此外，從產品的屬性及類型而言，文化創意產業是對文化產業的超越。文化創意產業的產品分為兩類：一是消費性文化創意產品，即直接滿足大眾消費的文化產品，如電影、電視、電子游戲、音樂及表演藝術等，提供此類產品的產業類似于傳統的文化產業;二是生產性文化創意產品，它們為文化產業在內的各產業提供中間產品，如劇本、服裝設計、工業品外觀設計、廣告方案、軟件等。文化產業的產品僅僅局限于消費性的范疇，而文化創意產業的產品則開拓了生產性的范疇。

　　二、文化創意產業的集群化發展趨勢

　　1、產業集群是經濟發展的必然

　　現代產業的發展幾乎都有一個共同的特點，那就是產業聚集。產業集聚是區域經濟和城市高度發展的結果，它具有三個基本特征：集聚性、專業性、輻射性。一般具有如下功能和優勢：促進優勢產業的形成;形成區域品牌、城市經濟特色和競爭優勢。正是由于產業聚集不僅可以促進單個企業的發展和提高，更能通過各種經濟效益促進區域優勢經濟的發展，促進區域品牌的形成，因此產業聚集成了現代產業發展的趨勢。

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　　第二節 文化產業市場

　　一、全球視野下的文化創意產業發展

　　文化創意產業是近年來在發達國家和地區首先興起的新興產業，美國經濟學家已經發出“資本的時代已經過去，創意的時代已經來臨的宣言”。它的興起和發展，是當代經濟、文化、科技融合發展在產業層面的具體表現。文化創意產業以其獨特的形態和運行方式與其他產業發生廣泛而復雜的產業關聯，深刻地影響著一個城市、一個地區、一個國家，進而影響全球的經濟運行和文化發展。因此，許多國家隨著后工業時代的來臨，把文化創意產業作為優化社會經濟結構的主要途徑，把文化創意產業作為可持續發展的強大支撐，并在實踐中取得諸多成就。

　　據聯合國20xx年舉行的貿易和發展會議統計，文化創意產業已占世界gdp份額的11%，并以每年10%的速度在增長，文化創意產業實踐的全球蜂起已成為一個基本的事實和發展趨勢。20xx年，英國經濟學家約翰·霍金斯公布：全球文化創意產業每年產值達20xx億美元，文化創意產業已經成為英國、美國、日本和韓國等發達國家重要經濟組成部分。20xx年由于文化創意產業并沒有受經濟危機的影響而出現負增長，全球文化創意產業總產值超過6000億美元。20xx年以來，文化創意產業仍保持了較高的增長速度，20xx年全球文化創意產業規模超過1.7萬億美元。

　　圖表 4：20xx-2013年全球文化創意產業規模及增長情況

　　二、中國文化創意產業的強力發展

　　三、北京市文化創意產業發展

　　四、文化創意產業發展情況

　　第三節 文化創意園區發展概況

　　一、文化創意產業園區概述

　　文化創意產業園區作為文化創意產業的物質載體，指“以創意生產為主要活動，主導產業明確、公共服務平臺和設施完備、產業鏈相對完整、示范作用明顯的集聚區。”文化創意產業園區作為一種新興的產業發展基地，不同于傳統的工廠或技術園區。首先，文化創意產業從事的是精神文化產品的創作，以創意為核心要素，因此園區依靠創意人士來吸引企業的進駐，而非像傳統產業那樣借助企業的平臺來招募人員。其次，文化創意產業園區是工作與生活、消費與生產的綜合體，而不像傳統產業基地那樣只是工作的場所。最后，傳統的產業由于要考慮生產原料的獲取及產品運輸的成本等問題，因此在地理位置的選取上以物質資源(包括自然資源、交通資源等)為主;而文化創意產業從事的是精神文化產品的創作，所以當地的文化資源就成了影響園區地理位置選取的主要因素。

　　通過富有個性的創造活動，文化創意產業不僅滿足了人們的精神需求，同時也能促進經濟的發展。作為文化創意產業的依托，分布在全國各地的文化創意產業園區正成為矚目的關注對象。

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　　二、我國文化創意產業園區類型劃分

　　三、文化創意產業園區總數及其具體分布

　　四、文化創意產業園區類型分析

　　中國現有的文化創意產業園區可分為五大類，即產業型、混合型、藝術型、休閑娛樂型和地方特色型，每一類型的園區數目及比例如下圖所示：

　　圖表 11：中國文化產業園區類型分布

　　由此可見，目前中國的文化創意產業園區以產業型和混合型為主，藝術型、休閑娛樂型以及地方特色型尚處于起步階段。

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　　五、不同文化地理中的文化創意產業園區發展狀況

　　第四節 文化消費市場

　　一、城鄉居民人均文化消費

　　二、中國文化消費指數

　　第四章 項目建設方案

　　第一節 建設內容

　　項目所在地為北京市，該地區處于自然條件優越，基礎設施完善、人流、物流、信息流集中，區位優勢明顯，適合本項目的建設和運營。

　　考慮到項目各方面的規劃面積，以及市場調查中對于總建筑面積的需求，項目規劃用地達33394 平米，約50畝，建筑面積共計6.94萬 ，主要包括學術研究交流中心0.61萬 ，成果展覽展示及交易中心1.20萬 ，soho辦公區3.44萬 ，創意創業孵化中心1.20萬 ，相關配套設施0.48萬 。

　　圖表 16：項目建設內容一覽表

　　第二節 規劃主題

　　為保證項目建設，在建筑設計、景觀設計聘請有資質的設計單位，精心做好規劃和建筑設計及景觀設計。項目區域基本上可以滿足當地和周邊地區消費群體的消費需求。開放的小區空間與半圍合的空間組合，保持空間的開方性和通透性。以人為本，因地制宜，融入周邊生態環境，使項目與周邊區域融為一體，營造創意、合理的空間變化，使其具有良好視覺景觀和空間效果。

　　文化創意產業園是一種連接過去(豐富的文化遺產)、未來(文化創意事業)、現在(社會共享的多元文化)，以個人創意和產業化的組織形態為核心的一種族群結構，是一種能聚集創意資源的優良社會結構。文化創意產業園區規劃，遵循可持續發展原則，在完善內部功能的同時，堅持特色性、整體性的統一。

　　文化創意產業園以綠化為鋪墊，靈動的水系為串聯，產業功能區為線索，道路為框架，生態為理念，市場為中心鋪敘全區空間構架，融匯先進文化元素的現代休閑設施，博物館、畫廊、藝廊、特色走廊、步行街、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網球場、泳池、健身館等混合組合，使創意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發出最大的創造熱情。

　　第三節 項目功能分區

　　第四節 項目招商范圍

　　第五節 園區經營管理

　　第五章 組織機構及勞動定員

　　第一節 項目建成后管理

　　第二節 勞動定員

　　一、定員依據

　　二、勞動定員

　　第六章 項目建設進度安排

　　第七章 投資估算及資金籌措

　　第一節 估算范圍

　　第二節 估算依據

　　第三節 項目總投資估算

　　項目總投資30106.20萬元，各功能區投資情況位：

　　圖表 19：項目總投資估算表

　　其中：建筑工程費約23000萬元，設備購置費1300萬元，設備安裝費65萬元，工程預備費1497.98萬元，建設工程其他費用約4101.29萬元(土地費用3000萬，其他101.29萬元)，流動資金641.94萬元。

　　第四節 資金籌措

　　要保證本項目建設按計劃完成，首先應落實資金計劃籌措。具體措施如下：

　　1、及時準確編報項目資金使用計劃;

　　2、切實做好項目年度資金計劃的落實工作;

　　3、項目資金計劃落實后，及時劃撥到專用基建賬戶。

　　項目總投資30106.20萬元，全部為企業自籌。

　　第八章 經濟效益評價

　　第一節 評價依據

　　第二節 項目的營業收入結構

　　第三節 項目成本費用分析

　　一、水電消耗

　　二、工資及福利

　　三、折舊與攤銷

　　四、管理費用

　　五、總成本費用和經營成本

　　第五節 項目的盈利模式及利潤主要來源

　　第六節 項目投資未來的現金流量預測

　　一、預測基礎

　　二、項目現金流量凈現值npv

　　三、項目內部收益率irr

　　四、投資回收期pt

　　五、投資利潤率

　　第七節 盈虧平衡分析

　　第八節 可能影響項目盈利能力連續性和穩定性的主要因素

　　第九節 財務評價結論

　　第九章 結論

　　本項目建設地點是位于北京市，該地區具有良好的區位優勢，地質穩定，外部水和電等基礎設施配套完善，交通方便。因此，本項目建設條件可行。

　　本項目資金通過項目單位自有資金方式進行籌集，項目建設中資金安排合理，不會因為資金問題影響項目進度。

　　項目的總投資額為30106.20萬元，建設周期為3年。經測算，所得稅前項目投資財務內部收益率為16.78%，所得稅后項目投資財務內部收益率為12.96%，高于項目設定基準收益率或行業基準收益率。投資利潤率13.36%，投資利稅率13.36%，從財務指標可以看出，項目各項財務指標處于較理想狀態，項目盈利能力很好。所得稅前項目投資財務凈現值17764.38萬元，所得稅后項目投資財務凈現值9795.27萬元，遠大于零。所得稅后項目動態投資回收期為9.99年(不含建設期)，表明項目投資回收較快，項目抗風險能力較強。計算結果表明，只要生產能力達到設計能力的34.54%，項目就可保本，由此可見，該項目風險較小。整個項目建設投資、建設周期和投資回報比較協調、合理，所得稅前后凈現值npv均遠大于零，該項目經濟效益顯著。

　　本項目屬于當地文化創意產業的一項重大工程，規劃、品牌優勢明顯，項目建成后將有助于改變當地文化創意產業行業面貌，提高城市文化品位，營造高品質的生活環境，有效地提升區域內文化創意產業的整體品質，提高周邊人氣，從實質上帶動區域價值提高，對于提升文乃至北京市化創意產業檔次與水平，改善區域環境，提升城市形象，具有十分重要的意義。

　　本工程建設過程中充分注意環境保護，對“三廢”采取了綜合治理措施，所有排放物可達標排放，不會對環境造成污染;項目運營過程中產生污染環境的廢水、廢氣和固廢也均采用相應的治理措施，不會對環境造成污染。

　　綜上所述，該項目建設的條件成熟，通過經濟、環境保護和經濟效益等方面預測分析，不僅項目的盈利能力強，而且抗風險能力大，在項目取得較高經濟效益的同時，不會破壞自然環境，故該項目是完全可行的。

項目建議書14

　　項目名稱：寧縣寶吉養殖有限公司新建肉牛標準化規模養殖場建設項目 主管部門：寧縣畜牧獸醫局建設地點：寧縣平子鎮北堡村 建設單位：寧縣寶吉養殖有限公司編制時間：二0一四年十月聯系電話：18919258466

　　寧縣寶吉養殖有限公司新建肉牛標準化

　　規模養殖場的建設立項報告

　　一、 項目概況

　　（一） 項目名稱：寧縣寶吉養殖有限公司（平子鎮北堡村肉牛標準化規模養殖場）

　　（二） 項目位臵：寧縣平子鎮北堡村

　　（三） 項目性質：新建

　　（四） 經營性質：民營

　　（五） 主管單位: 寧縣畜牧獸醫局

　　寧縣平子鎮人民政府

　　寧縣平子鎮畜牧獸醫工作站

　　（六） 項目發起人：該項目發起人朱海鋒，寧縣寶吉養殖有限公司董事長，寧縣平子鎮北堡村人，該人誠實守信，富有開拓創業精神，在行業技術方面，從事生豬標準化規模養殖10年，養殖經驗豐富，具有肉牛育肥及營銷的經歷，并建立了良好的人脈資源，完全能承擔項目的建設任務和必須的運營管理能力，該公司現有正大生豬標準化流程養殖設施（6棟36間），基礎母豬120頭，育肥豬200頭，年出欄3000頭，年經濟收入達80多萬。

　　（七） 項目技術依托單位：甘肅省畜牧獸醫研究所

　　寧縣畜牧獸醫局

　　（八） 技術負責人：付耀坤（高級畜牧獸醫師）

　　（九） 項目編寫人：朱海鋒、鄭博文

　　（十） 實施單位：寧縣寶吉養殖有限公司

　　（十一） 實施期限：2014年10月——2015年10月 （十二） 建設目標及規模：

　　1、 建設目標：通過項目建設，實現“人畜分離、集中飼養、封閉管理”的肉牛標準化養殖場。全縣在“發展牛產業、突破羊產業、鞏固豬產業、飼草配套開發”的發展思路，進行了“早勝牛種質資源保護項目”實施，使牛產業迅速發展，先后榮獲“國家級早勝肉牛標準化示范縣”、 “甘肅省牛羊先進縣”稱號。為保障牛產業健康安全發展，帶動農村養殖戶養殖積極性，減少養殖風險，增加經濟收入，減少環境污染，提高資源合理化利用，減少浪費，村民每年收獲農作物后積存大量的農作物秸稈，少部分用于取暖，做飯，大部分堆摞成山，焚燒不僅造成環境污染，而且存在隱患，同時不能更好的利用，變成“農業垃圾”，造成浪費。更具現代農業要求，以及畜牧業對大型草食畜大力推廣，在村子新建肉牛場有著得天獨厚的資源優勢，與此同時也能示范帶動周邊村民改變產業結構，利用自身的資源優勢發展養牛，實現標準化生產，從而通過養殖實現經濟收入。

　　2、 建設規模：項目利用老莊基及山坡荒地還田，總占

　　地面積36畝，其中設施占地26畝，飼草用地10畝。辦公場地60平方米、建防疫消毒室2間40平方米、醫療室1間20平方米、職工宿舍10間、標準化牛舍3排、配套運動場200平方米、干草棚3間、青貯池一個、大型電子磅一臺、大型揉絲機2臺、大型粉草機1臺、機井一眼、壓設供水管道500米、糞污沼氣池一座785平方米。引進西門塔爾牛、夏洛萊牛、利木贊牛等種牛40頭，存欄達到150頭，年育肥出欄500頭。

　　（十三）投資概算：項目概算總投資298.0837萬元，其中申請省級專項補助資金150萬元，業主自籌資金150萬。 （十四）經濟效益：項目投入正常運營后年利潤總額70.256萬元，投資利稅率46%，投資利潤率34%。（十五）項目法人：朱海鋒

　　二、 項目區的自然經濟狀況及養牛業發展現狀

　　寧縣位于甘肅省東部，地處慶陽地區南部、屬于黃土高原殘原溝壑區,位于東經107°40′—108°34 ′,北緯35°15′—35°52′，海拔886—1687米，屬于大陸性季風氣候，水熱同期，雨量充沛，年均氣溫9℃，年日照總時數2448小時，無霜期126—150天，年均降雨量574毫米。全縣共轄10鄉8鎮、257個行政村，總人口54.7萬，其中農業人口50.5萬。總土地面積2653平方公里，耕地95萬畝，林地96萬畝，草地158萬畝（包括人工草場22萬畝）。境內飼草

　　資源豐富，群眾素有從事肉牛養殖的習慣，是傳統的'畜牧業大縣，并榮獲“國家級早勝肉牛標準化示范縣”、“甘肅省牛羊生產先進縣”稱號。2013年年底，全縣牛、羊、豬飼養量分別達到30.1萬頭、93.9萬只和84.2萬頭，全年肉蛋奶總產6.8萬噸，實現牧業產值1.1億元，占農業總產值的20.1%，其中牧業人均純收入210元，占16.5%。全縣經濟以農業為主，農作物主產小麥、玉米、高梁以及糜谷、馬鈴薯、油菜、豆類等，年糧食總產20多萬噸，農作物秸稈產量25萬噸，紫花苜蓿是本縣傳統的栽培牧草。縣域土地寬廣，氣候溫和，雨量適中，飼草飼料資源豐富，具有發展養牛業的良好自然條件。2011年全縣牛存欄15萬頭，出欄9萬頭，出欄率60%，牛肉產量9126噸，養牛純收入7200萬元。

　　三、 項目實施單位基本情況

　　寧縣寶吉養殖有限公司，主要經營良種豬繁育、育肥、銷售等業務，占地40畝，已完成投資400萬，現有辦公用房10間，正大生豬標準化流程養殖設施（6棟36間6000平方米），飼料庫房5間，擁有飼料加工機組2套，基礎母豬120頭，仔豬200頭，育肥豬400頭，年出欄3000頭，年經濟收入達80多萬。

　　四、養殖品種與養殖前景分析

　　我國現有禽類養殖的主要品種有肉鴿、鵪鶉、烏骨雞、野鴨等。

　　其中很多品種已經成為大眾離不開的保健食品，必將平穩發展。作為新的食品源，發展前景看好，市場強勁，開發前景廣闊，發展潛力巨大，比較適宜把握住有利時機，進行產業化養殖。

　　五、國家對養殖業的政策支持

　　1、財政部農業綜合開發辦《農業綜合開發多種經營項目科研報告編制提綱》；2、農業部《西部地區農業開發建設規劃》；3、內蒙古地區旗（縣、市）“十五”經濟建設規劃；4、新巴爾虎右旗大力發展綠色生態養殖的相關政策。

　　2、自實施“農業綜合開發草原建設項目”、“生態建設項目”、“退耕還草”、“扶貧開發工程”等國家和自治區項目工程以來，農牧區基礎建設發展加快，取得了顯著的經濟〃社會、生態效益，對發展優質、高效益養殖業創造了經濟、社會、生態方面的雄厚基礎。

　　3、國家產業政策和行業發展規劃。跨入新世紀以來，我國開始實施西部大開發戰略，在我國加入世貿組織的新形勢下，各地區都對經濟結構調整優化，新巴爾虎右旗政府在制定發展規劃時，確定了全面推動新型、特色養殖業的發展目標，農村牧區實行舍飼圈養、休牧、禁牧，農牧業經濟發生了巨大變化，畜牧業經濟結構得到了調整優化，發展具有高質量、高效益的新型養殖業勢在必行。本項目由此而生，該項目也必將對達石莫鎮養殖經濟快速、健康發展起到積極作用。項目初步擬定以達石莫形成基地加農牧戶的聯合養殖格局。這將對達石

　　莫的廣大農牧民增加收入，對發展舍飼圈養畜牧業，減輕草場壓力，全面開展生態建設、治沙防沙、建立“生態型高效益規模化養殖基地”等都將起到推動作用。

　　六、養殖項目綜合評價

　　1、本項目建設對于該地區建設與市場相對接的現代牧區養殖業具有示范作用，對于探索在生態建設的基礎上發展優質養殖業，從而實現生態經濟和社會可持續發展具有重要意義。項目區具有良好的飼養基礎，當地農牧戶飼養經驗豐富，經過培訓，完全可以按照先進的技術規程生產建設。

　　2、達石莫鎮有著廣闊的水面資源和龐大的畜牧養殖基地，養殖市場一開始投入運營，已具有很好基礎。

　　3、我們企業所經營的養殖業相比傳統畜牧飼養方式，可極大地減輕對草地資源的利用強度，提高養殖整體質量，提高資源轉化效率。

　　4、項目輻射范圍及帶動能力。項目建成之后，通過養殖項目的建設，禽種質量的改善，育肥出欄加快，銷售利潤大幅增長，將直接帶動達石莫鎮及周邊農牧民增加收入。

　　5、項目提出的必要性及意義。達石莫鎮位于西旗東北，草場逐年退化，十年九旱，揚沙天氣頻發。本項目建設十分必要，一是盡快使貧困人口脫貧致富；二是隨著農村特區經濟不斷發展，改造沙漠，推動生態建設，恢復草場植被，給子孫后代留下“山川秀美”的草原。

項目建議書15

　　項 目 名 稱：民辦xx大夏大學

　　地 址：貴陽市花溪區黔陶民族鄉

　　設 計 單 位：貴陽市老科協

　　項目資金渠道：引進國內外資金

　　項目主管單位：xx省教育廳

　　項目實施單位：待定

　　項目實施負責人：莊xx

　　研究報告編寫：貴陽市老科協

　　xx大夏大學（籌備組）

　　項目說明書建議書主要政策依據：

　　《民辦高等學校辦學管理若干規定》，中華人民共和國教育部令第25號，xxx年2月10日起施行。

　　建議書背景：

　　xx大夏高等職業技術學院，是xx省第一所民辦綜合性職業大學。xxx年10月經全國民辦高教委員會評為“全國民辦高等院校先進單位”。近年活動暫時終止。目前，貴陽市內還有“xx現代商貿專修學院”為民辦性質，但規模太小。

　　本報告經過多年和多方的考察，項目按國家規定建設，將整合一批專業師資，使學校教育處于省內領先地位。本項目中的相關理由，是基于xxx～20xx年調研得出。

　　一、項目建設的必要性

　　1.1大夏大學有悠久的歷史

　　xxx年夏，xx人王伯群在上海期間，為因經費困難而無法開學的廈門大學捐資xxx銀元，使之得以正常運轉，學校名稱定為“大夏大學”，含有由廈門大學演變而來，并“光大華夏”之意。xxx年，大夏大學決定在中山北路梵皇渡另建新校舍，預計建筑費為40萬銀元，第一期工程即需10萬銀元。王伯群慨然承擔第一期工程費用，使第一期工程順利完成。

　　xxx年，大夏由上海內遷，以貴陽講武堂舊址為校址（即今河濱公園對面的黔劇團及教育學院所在范圍）。當年大夏創辦時提出了3個口號，即“師生合作”、“三苦精神”（教師苦教、職工苦干、學生苦學）、“自強不息”。大夏師生就是在這三個口號激勵下，度過了八年抗戰的艱苦歲月，其精神財富極為豐富。因此，重建大夏大學，有利于提高貴陽市文化品位、保存歷史底蘊、增加市民愛祖國、愛家鄉的自豪感。

　　1.2大夏復興的理由

　　1.2.1時代的發展，對人才的更高需求，是民辦高校復興的必要性之一。隨著社會主義市場經濟的不斷發展，產業結構和經濟結構的優化，現代化建設對人才的需求也提出了更高的要求。據預測，目前，我國高等教育的任務極繁重，除需培養 3400～4000萬專門人才外，還要培養400萬高級技術工人和xxx萬中級技術工人。如果按照現在公立高校的發展速度，是難以完成高級人才培養這一歷史重任的。

　　當前社會對高等教育的需求與有限的高等教育資源之間存在著嚴重的矛盾。僅靠“擴招”， 還遠遠不能滿足社會的需求，而且造成現有大學生負擔過重，教學質量下降。在此背景下，民辦高校應運而生并發揮著不可替代的作用。

　　1.2.2高等教育體制改革客觀上需要民辦高校存在與發展。當前，貴陽市公辦高校，只有1所，專業設置、人才培養規格等許多方面表存在不適應社會需求的問題，這在客觀上要求改變現有的單一的高等教育體制。為改變這種局面，調整和優化教育結構，中共中央、國家教育部頒布了《關于教育體制改革的決定》等相關的政策、法規，從政策上來保證教育體制從單一的國家辦學向政府辦學為主體、社會各界共同參與、公辦學校和民辦學校共同發展的辦學體制轉變。

　　1.2.3我國的財政性教育經費占GDP的2.5％左右，有研究表明，xxx～xxx年年均所需建設性投入缺口，估測在高等教育階段112-172億元。因此，僅僅依靠政府來舉辦高等教育是不現實的，必須廣開投資渠道。為解決公共教育經費的不足，高等教育民辦也成為一種必然的選擇。

　　124高等教育產品的特殊性及自身的優勢是高校得以復興的又一客觀要求。高等教育的產品屬于準公共產品。這種產品存在消費上的選擇與競爭，存在著機會成本和交易成本。

　　民辦高校在與公辦高校相比之下，具有多個方面制度上的優越性。主要表現在以下幾個方面：(1)更有利于高校資源的優化配置。同樣的教育資源，以民辦高校的形式運營比以公辦學校的形式運營的實際價值要高。(2)更有利于滿足社會多樣化的教育需求，豐富教育供給的多樣性和選擇性。就長期而言，民辦高校的制度優勢可以保證民辦高校在總體上對公辦高校的不足，可作為有效補充，為社會提供更多、更好、更有效率也更公平的教育服務。

　　二、項目的可能性

　　大夏大學項目實施的可能性，主要體現在以下幾個方面。

　　2.1.國家、社會和家庭思想觀念的轉變為其復興準備了前提條件。從外省的經驗看，民辦高校在社會主義現代化建設中的作用越來越顯現，因此，國家從政策、法規及制度上支持、幫助民辦高校的發展，并將其視為全國高等教育事業的一個重要組成部分；另一方面，大夏大學的校友，以及先驅者們的后人，對大夏大學的復興極為關注，有捐資辦學的熱情和能力。

　　2.2.社會經濟的發展，是舉辦民辦高校的物質條件。據調查，貴陽居民家庭中30%的.儲蓄，準備用于子女及第三代的教育，教育消費的平均增長速度達20%左右，是城市居民消費支出中增長最快的項目。同時，由于國家對社會辦學給予了許多鼓勵措施、優惠政策，一些有識之士更愿意投資辦學，發展民辦高校；而先富起來的社會群體，出于多方面考慮，更愿意讓子女進入民辦學校。這已由現實所證明。

　　2.3.黨和政府的支持以及法制的不斷完善，是民辦教育及民辦高等教育得以復興的制度保障。xxx年，中共中央、國務院頒布的《中國教育改革和發展綱要》指出：不僅要“改變政府包攬辦學的格局”，而且更要“逐步建立以政府辦學為主體、社會各界共同辦學的體制”。對社會力量辦學，采取“積極鼓勵、大力支持、正確引導、加強管理”的方針。xxx年的《民辦教育促進法（草案）》以及xxx年《民辦教育促進法》的頒布在很大程度上從法制上確立了民辦教育，包括民辦高等教育的地位。

　　2.4.世界發達國家的高等教育中，民辦部分對整個高等教育結構的調整和優化，對資源的優化配置，對教育公平等都起到了不可替代的作用。發達國家的高等教育的興旺發達與其私立高等教育有著直接或間接的關系。其成功經驗，如高等教育民辦后國家在宏觀上所采取的對策、私立高校內部的管理機制和運行機制等為我國民辦高校提供子許多可供借鑒的地方。

　　2.5.高等教育自身的適應與調整，是大夏大學復興的內在動力。在內部管理體制上，引入市場競爭機制，使學校充滿生機與活力。同時，通過高薪聘用有聲望的管理者和教師，提高教育設施的現代化水平，把提高辦學層次和教學質量作為學校的最高追求，以質量求生存，以特色求發展。更為重要的是，民辦高校能較好地根據市場經濟需求，培養市場上急需的、職業型的、應用型的復合型的人才。同時吸納社會上(含國外、境外)有真才實學，但未得到合理利用的群體，這些正是民辦教育復興的根本原因，也是大夏大學不斷壯大的可能性之所在。

　　莊xx

　　xxx年7月12日

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