文化旅游項目建議書

　　文化旅游項目建議書【1】

　　本指南提出了生態旅游項目建議書應遵循的基本框架和應該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項目建議有關生態旅游的概念越準確和提供的信息越多,項目成功合作和實施的機會就越大。

　　對于本指南的第二部分,提供有關項目的詳細信息及其描述是編制一個好的生態旅游項目建議所必需的。
當然,由于每個項目的特點不同,在編制項目建議書的過程中,要結合項目的實際情況與本指南建議提供的信息清單逐項對照,不適合的部分也可以忽略。

　　一、 項目簡介

　　1、 項目名稱

　　2、項目簡介

　　a) 簡要介紹項目生態旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關的生態旅游活動,并描述項目的合作和投資需求。
簡介最多不超過 150字。

　　b) 提供項目生態旅游開發簡圖 (詳細要求參見附件)。

　　3、項目實施機構

　　a) 提供項目主要實施機構的有關業務和背景資料,以及詳細聯系信息(機構或公司名稱、聯系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網址)

　　b) 其他可能的項目合作伙伴:如項目資助機構、旅游公司、自然保護區、賓館飯店等

　　4、投資或合作意向

　　解釋項目為什么需要國外合作伙伴的原因,說明尋求什么樣的國外合作伙伴,具體需要外方提供什么樣的投入,以及中方可能提供的條件。
如:合作投資、生態旅游開發的關鍵技術、生態旅游的管理經驗以及區域發展的關鍵技術等

　　二、 項目詳細描述

　　1、 項目背景:

　　簡要描述生態旅游開發區現有的重要旅游資源,如生態敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現有的旅游設施等。

　　? 自然資源

　　- 生物多樣性:植物、動物

　　- 地貌風景:山脈、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生態系統

　　? 人文資源

　　- 少數民族

　　- 歷史古跡

　　- 特殊文化 (如宗教、特別民俗、建筑風格等)

　　? 基本旅游設施

　　- 最近的中心城市:火車站、機嘗汽車站等

　　- 通往生態旅游區的交通:公路等

　　- 中心城市的接待條件: 賓館飯店

　　? 基本生態旅游設施

　　- 徒步旅行的小道與路標

　　- 船舶碼頭

　　- 生態旅游區內的住宿: 住房、小旅館、茅舍、帳篷等

　　- 信息服務中心、餐館等

　　? 季節性特征

　　- 生態旅游區什么季節可能開展何種方式的旅游活動?

　　2、 項目的必要性

　　描述項目的作用與意義。
解釋計劃和開發本生態旅游項目的原因,說明現有或正在制定的區域發展戰略以及本項目對實施該區域發展戰略和計劃有何作用和意義。
如果本項目為某區域旅游發展規劃或區域經濟與社會發展計劃的一部分,這將對吸引投資者更為有利。
此外,還應說明當地群眾和與項目利益相關的其它部門對本項目的期望與需求。

　　3、目標

　　說明項目的主要具體目標。
生態旅游項目一般希望同時實現幾個方面的目標,如對區域社會經濟發展和環境保護的貢獻,此外其他目標通常有:提高環境意識、促進環境教育、接近自然、以及解決其它方面的環境問題等。

　　? 社會目標:具體說明項目對當地社會和群眾的效益,以及通過旅游擴大當地文化交流等社會方面的效益;

　　? 經濟目標:說明項目的主要經濟受益者以及投資者的經濟收益目標;

　　? 環境目標:具體說明通過項目到達的環境保護和環境改善的目標;

　　4、行動

　　詳細說明實施生態旅游項目計劃開展的各項項目活動。

　　? 人員培訓(包括語言培訓)

　　? 住宿設施的建設:房子、茅舍、帳篷等

　　? 生態旅游設施建設:道路、 徒步小道、觀察臺、休息點、公廁、垃圾箱等

　　? 生態旅游管理設施建設:辦公室、信息服務中心等

　　詳細說明潛在的生態旅游活動

　　? 信息和環境教育活動

　　? 室外運動: 徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等

　　? 自然實驗與研究: 鳥類和野生動物觀察等

　　? 地方文化:農家訪問、組織參與集體活動

　　? 其它可能的室內活動

　　5、環境保護活動

　　說明項目計劃開展的有關環境保護的活動。
由于生態旅游項目的開發與一般建設項目或普通商業旅游項目的不同特點,一個生態旅游點或風景區只有從綜合開發角度出發才能真正吸引投資者和生態旅游者。
因此在進行上述生態旅游項目的開發活動時,必須同時考慮設計完成有關以環境保護為主要目的的項目內容,如環境管理意識、環境無害化的旅游基礎設施等。

　　? 環境影響評價

　　在項目實施前,首先應基于生態旅游開發區的環境承載能力,分析項目可能造成的負面或有害的環境影響,并提出相應的基礎設施的限制措施和每年進入生態旅游區的游客的最大數目的限制措施。

　　? 環境設施建設

　　廢物處理系統、生態友好的材料和能源利用、保護籬笆、生態衛生廁所系統等 。
計劃還應提出所需的環境無害化技術和相應的處理能力。

　　? 環境管理系統

　　說明是否準備在生態旅游區引進和如何實施環境管理系統

　　? 環境知識培訓

　　說明項目人員需要何種環境知識的培訓。
開展項目環境保護培訓,使項目管理和實施人員具有良好的環境保護意識對保證項目的成功實施非常重要。

　　? 環境監測

　　說明項目建設和運行期間計劃建立的環境監測系統和如何開展環境監測的活動,以及必要的環境監測設備等。

　　6、投入

　　? 計劃開展或已有的市場分析

　　說明為什么該地區對生態旅游具有吸引力?哪些因素表明該地區適合發展生態旅游?請說明該項目生態旅游開發的主要目標群體,國內游客或國外游客為主,還是兩者兼顧?

　　l 計劃開展或已有市場開發策略

　　說明項目的市場開發和營銷戰略。

　　? 投入需求

　　請說明項目所需的總投資、以及按下列主要類別細分國內國外的投資需求和資金構成。

　　- 基礎設施建設

　　- 管理

　　- 維護

　　- 技術援助

　　? 合作方式

　　- 技術咨詢

　　- 基礎設施投資

　　- 長期合作經營與管理 (合資)

　　- 外方獨資經營的可能性

　　7、組織機構

　　? 與項目直接相關的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計委、地方環保局、建委、旅游局、社區、自然保護區管理委員會等。

　　? 盡可能詳細說明所有與項目有關的組織和團體及其對項目的影響。
如生態旅游項目的利益相關者主要有:少數民族、漁民、森林管理人員、學校、大學、研究院所等。

　　8、風險與限制

　　說明影響項目成功的潛在風險和限制條件及其克服辦法。

　　9、附件

　　請盡可能提供以下文件作為項目建議書的附件。

　　1. 生態旅游區詳細規劃圖(要求見附件)

　　2. 至少五張照片(風景、景點、自然特征資源等)

　　3. 環境影響評價報告(如果有)

　　4. 商業計劃或財務分析報告(如果有)

　　5. 區域旅游發展規劃(如果有)

　　6. 區域社會經濟發展計劃(如果有)

 

　　為客戶提供國家發委甲級資質【2】

　　***章 項目總論

　　***節 項目背景

　　一、項目名稱

　　二、項目承辦單位

　　三、項目主管部門

　　四、項目擬建地區、地點

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、項目可行性研究報告編制依據

　　七、項目提出的理由與過程

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動力供應

　　三、選址

　　四、項目工程技術方案

　　五、環境保護

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、項目建設進度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、項目財務和經濟評論

　　十、項目綜合評價結論

　　第三節 主要技術經濟指標表

　　第四節 存在問題及建議

　　第二章 項目投資環境分析

　　***節 社會宏觀環境分析

　　第二節 項目相關政策分析

　　一、國家政策

　　二、行業準入政策

　　三、行業技術政策

　　第三節 地方政策

　　第三章 項目背景和發展概況

　　***節 項目提出的背景

　　一、國家及氧化鋁球 行業發展規劃

　　二、項目發起人和發起緣由

　　第二節 項目發展概況

　　一、已進行的調查研究項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、項目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節 項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發展趨勢

　　三、項目建設的必要性

　　四、項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第四章 市場預測

　　***節 產品市場供應預測

　　一、國內外市場供應現狀

　　二、國內外市場供應預測

　　第二節 產品市場需求預測

　　一、國內外市場需求現狀

　　二、國內外市場需求預測

　　第三節 產品目標市場分析

　　一、產品目標市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節 價格現狀與預測

　　一、產品國內市場銷售價格

　　二、產品國際市場銷售價格

　　第五節 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產品市場競爭力優勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節 市場風險

　　第五章 行業競爭格局分析

　　***節 國內生產企業現狀

　　一、重點企業信息

　　二、企業地理分布

　　三、企業規模經濟效應

　　四、企業從業人數

　　第二節 重點區域企業特點分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業競爭策略分析

　　一、產品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 行業財務指標分析參考

　　***節 行業產銷狀況分析

　　第二節 行業資產負債狀況分析

　　第三節 行業資產運營狀況分析

　　第四節 行業獲利能力分析

　　第五節 行業成本費用分析

　　第七章 行業市場分析與建設規模

　　***節 市場調查

　　一、擬建項目產出物用途調查

　　二、產品現有生產能力調查

　　三、產品產量及銷售量調查

　　四、替代產品調查

　　五、產品價格調查

　　六、國外市場調查

　　第二節 行業市場預測

　　一、國內市場需求預測

　　二、產品出口或進口替代分析

　　三、價格預測

　　第三節 行業市場推銷戰略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價格制度

　　四、產品銷售費用預測

　　第四節 項目產品方案和建設規模

　　一、產品方案

　　二、建設規模

　　第五節 項目產品銷售收入預測

　　第八章 項目建設條件與選址方案

　　***節 資源和原材料

　　一、資源評述

　　二、原材料及主要輔助材料供應

　　三、需要作生產試驗的原料

　　第二節 建設地區的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎設施

　　三、社會經濟條件

　　四、其它應考慮的因素

　　第三節 廠址選擇

　　一、廠址多方案比較

　　二、廠址推薦方案

　　第九章 項目應用技術方案

　　***節 項目組成

　　第二節 生產技術方案

　　一、產品標準

　　二、生產方法

　　三、技術參數和工藝流程

　　四、主要工藝設備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

　　六、主要生產車間布置方案

　　第三節 總平面布置和運輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠內外運輸方案

　　三、倉儲方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節 土建工程

　　一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

　　二、特殊基礎工程的設計

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價估算

　　第五節 其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動力及公用工程

　　三、地震設防

　　四、生活福利設施

　　第十章 項目環境保護與勞動安全

　　***節 建設地區的環境現狀

　　一、項目的地理位置

　　二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

　　三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

　　四、自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

　　五、現有工礦企業分布情況

　　六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

　　七、大氣、地下水、地面水的環境質量狀況

　　八、交通運輸情況

　　九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料

　　十、環保、消防、職業安全衛生和節能

　　第二節 項目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節 項目擬采用的環境保護標準

　　第四節 治理環境的方案

　　一、項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

　　二、項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

　　三、項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

　　第五節 環境監測制度的建議

　　第六節 環境保護投資估算

　　第七節 環境影響評論結論

　　第八節 勞動保護與安全衛生

　　一、生產過程中職業危害因素的分析

　　二、職業安全衛生主要設施

　　三、勞動安全與職業衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十一章 企業組織和勞動定員

　　***節 企業組織

　　一、企業組織形式

　　二、企業工作制度

　　第二節 勞動定員和人員培訓

　　一、勞動定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓及費用估算

　　第十二章 項目實施進度安排

　　***節 項目實施的各階段

　　一、建立項目實施管理機構

　　二、資金籌集安排

　　三、技術獲得與轉讓

　　四、勘察設計和設備訂貨

　　五、施工準備

　　六、施工和生產準備

　　七、竣工驗收

　　第二節 項目實施進度表

　　一、橫道圖

　　二、網絡圖

　　第三節 項目實施費用

　　一、建設單位管理費

　　二、生產籌備費

　　三、生產職工培訓費

　　四、辦公和生活家具購置費

　　五、勘察設計費

　　六、其它應支付的費用

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　***節 項目總投資估算

　　一、固定資產投資總額

　　二、流動資金估算

　　第二節 資金籌措

　　一、資金來源

　　二、項目***方案

　　第三節 投資使用計劃

　　一、投資使用計劃

　　二、借款償還計劃

　　第十四章 財務與敏感性分析

　　***節 生產成本和銷售收入估算

　　一、生產總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷售收入估算

　　第二節 財務評價

　　第三節 國民經濟評價

　　第四節 不確定性分析

　　第五節 社會效益和社會影響分析

　　一、項目對國家政治和社會穩定的影響

　　二、項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

　　三、氧化鋁球項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

　　四、項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

　　五、項目對合理利用自然資源的影響

　　六、項目的國防效益或影響

　　七、對保護環境和生態平衡的影響

　　第十五章 項目不確定性及風險分析

　　***節 建設和開發風險

　　第二節 市場和運營風險

　　第四節 政治風險

　　第五節 法律風險

　　第六節 環境風險

　　第七節 技術風險

　　第十六章 行業發展趨勢分析

　　***節 我國行業發展的主要問題及對策研究

　　一、我國行業發展的主要問題

　　二、促進行業發展的對策

　　第二節 我國行業發展趨勢分析

　　第三節 行業投資機會及發展戰略分析

　　一、行業投資機會分析

　　二、行業總體發展戰略分析

　　第四節 我國 行業投資風險

　　一、政策風險

　　二、環境因素

　　三、市場風險

　　四、行業投資風險的規避及對策

　　第十七章 項目可行性研究結論與建議

　　***節 結論與建議

　　一、對推薦的擬建方案的結論性意見

　　二、對主要的對比方案進行說明

　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　六、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　第二節 我國 行業未來發展及投資可行性結論及建議

　　第十八章 財務報表

　　***節 資產負債表

　　第二節 投資受益分析表

　　第三節 損益表

　　第十九章 項目投資可行性報告附件

　　1、項目位置圖

　　2、主要工藝技術流程圖

　　3、主辦單位近5年的財務報表

　　4、項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

　　5、項目總平面布置圖

　　6、主要土建工程的平面圖

　　7、主要技術經濟指標摘要表

　　8、項目投資概算表

　　9、經濟評價類基本報表與輔助報表

　　10、現金流量表

　　11、現金流量表

　　12、損益表

　　13、資金來源與運用表

　　14、資產負債表

　　15、財務外匯平衡表

　　16、固定資產投資估算表

　　17、流動資金估算表

　　18、投資計劃與資金籌措表

　　19、單位產品生產成本估算表

　　20、固定資產折舊費估算表

　　21、總成本費用估算表

　　22、產品銷售(營業)收入和銷售稅金及附加估算表