投資建議書

　　在當(dāng)今社會生活中，越來越多人會去使用建議書，建議書是就某項工作提出某種建議時使用的一種常用書信，也叫意見書。那么問題來了，到底應(yīng)如何寫一份恰當(dāng)?shù)慕ㄗh書呢？下面是小編精心整理的投資建議書，歡迎閱讀與收藏。

　　投資建議書 篇1

　　第一章項目概要

　　簡潔介紹項目基本狀況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模等等。

　　其次章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持

　　1、項目發(fā)起方的背景。

　　2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。

　　3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。第三章市場和銷售支配

　　1、市場的基本狀況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價格改變等。

　　2、該項目的生產(chǎn)實力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預(yù)料市場份額。

　　3、產(chǎn)品的客戶狀況、銷售渠道的支配。

　　4、目前市場競爭狀況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，安排新上的.類似項目，替代產(chǎn)品的狀況。

　　5、類似產(chǎn)品進口的關(guān)稅和管制狀況。

　　6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。

　　第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境

　　1、項目安排采納的生產(chǎn)工藝。

　　2、與其他伙伴公司合作的支配。

　　3、項目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。

　　4、當(dāng)?shù)氐膭趧恿�和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。

　　5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。

　　6、原材料供應(yīng)的來源、價格、質(zhì)量。

　　7、安排生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。

　　8、安排生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。

　　9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對措施。

　　第五章投資預(yù)算、融資安排和效益分析

　　1、項目投資和資金支配。

　　2、項目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。

　　3、希望國際金融公司于銀團的參加方式：股本、貸款或兩者兼有。

　　4、項目的財務(wù)預(yù)料，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負債、利潤、資金流淌、效益和回報預(yù)料。

　　5、影響效益的主要因素。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當(dāng)?shù)卣�府的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)�項目的影響�?/p>

　　2、當(dāng)?shù)卣�府對該項目可以供�?yīng)的激勵措施和支持。

　　3、該項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的貢獻。

　　4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。財務(wù)報表附件1、2、3

　　項目建議書須要供應(yīng)的附件

　　1、銀行貸款意向書（省分行以上）

　　2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。

　　3、地方配套資金及其他資金來源意向。

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門供應(yīng)的企業(yè)性質(zhì)證明材料。

　　5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定看法或省級以上科技進步獎證明或?qū)＠�證書；如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明）。

　　6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。

　　7、為實施項目須要新設(shè)公司或須要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。

　　8、項目單位可以供應(yīng)其他能證明技術(shù)價值和企業(yè)實力的文件，如用戶報告、權(quán)威部門檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。

　　9、項目簡介（1500字以內(nèi)）。

　　10、項目簡表（簡表格式按國家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫）。

　　11、項目單位關(guān)于報送項目建議書的請示一式兩份。

　　12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可供應(yīng)復(fù)印件。

　　項目申報單位報送文件的格式和內(nèi)容要求

　　xx公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書的報告市計委：（該項目建設(shè)的意義和必要性）

　　xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)狀況報告如下：

　　一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　二、投資估算及項目來源

　　三、建設(shè)地點及期限

　　四、項目法人單位

　　五、預(yù)期經(jīng)濟效益

　　投資建議書 篇2

　　投資建議書的寫法

　　投資建議書的重點是分析投資亮點與風(fēng)險。

　　公司簡介——行業(yè)——企業(yè)——投資方案

　　一、公司簡介

　　業(yè)務(wù)、體制、規(guī)模、誰出讓

　　行業(yè)增長，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長

　　成長性，合規(guī)性

　　估值，投資條款

　　管理團隊風(fēng)險，有風(fēng)險是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護措施

　　切忌行業(yè)公司混在一起寫，出現(xiàn)市場格局時可以簡單寫

　　二、行業(yè)

　　歸根到底分析市場增長率、市場規(guī)模

　　業(yè)務(wù)模式圖，通過上下游分析行業(yè)增長率

　　比較基準中國GDP增長率，目的預(yù)測今后的增長率，是否處于政策、上下游的拐點，下游的需求就是上游的市場，供需缺口決定價格漲跌，上游供給能否滿足本行業(yè)增長，價格漲跌是否能承受

　　市場格局，分散的終會走向整合，龍頭企業(yè)會發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩(wěn)定

　　競爭優(yōu)勢是與同行業(yè)對比，投資亮點是和整體比，是一個投資標的 先定義，再介紹行業(yè)

　　標題上表明觀點

　　沒有數(shù)據(jù)支持可寫發(fā)展趨勢，市場容量先國際后國內(nèi)

　　三、企業(yè)

　　銷售，客戶，頂尖的`客戶比一般的好，供應(yīng)鏈有保證

　　產(chǎn)品高端低端，市場份額，過往毛利率，地位，與同行比的優(yōu)勢 歷史沿革等可放到附件

　　四、投資方案

　　未來估值，盈利預(yù)測

　　動態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率

　　首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對應(yīng)的估值

　　交易市盈率

　　IRR（內(nèi)部收益率）

　　退出時保證翻一倍時對應(yīng)每股的價格

　　摘牌條件：1.出承諾函，化轉(zhuǎn)；2、股東不超過15個；3.股東最近一年審計資產(chǎn)不低于2億；4.欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續(xù)工作程序要嚴格保密。

　　投資建議書 篇3

　　一、總論

　　1、公司名稱

　　2、行業(yè)及產(chǎn)品

　　3、地區(qū)

　　4、投資階段

　　5、投資額和投資結(jié)構(gòu)

　　6、投資主要原因

　　二、擬投資企業(yè)基本情況

　　1、公司概要：包括設(shè)立時間、背景、注冊資本、實收資本等

　　2、股東及控制方和控制方式：股東構(gòu)成；能夠?qū)Ρ煌顿Y人實施控制的股東名稱、出資方式、出資額、股比

　　3、組織架構(gòu)：被投資企業(yè)的組織架構(gòu)圖或文字說明

　　4、管理團隊：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績

　　5、其他重要事項

　　三、市場及競爭

　　1、主營業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規(guī)劃：現(xiàn)有產(chǎn)品及主營業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃

　　2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢

　　3、市場競爭情況：現(xiàn)有競爭對手、替代產(chǎn)品分析、供應(yīng)商評價、市場份額、行業(yè)排名、競爭優(yōu)勢、市場預(yù)測等

　　四、項目技術(shù)

　　1、技術(shù)成熟度論述

　　2、研究開發(fā)能力論述

　　3、技術(shù)團隊主要經(jīng)歷、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績

　　4、知識產(chǎn)權(quán)

　　五、財務(wù)分析

　　1、會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標：資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要

　　2、投資估值：估值方法、結(jié)果及比較

　　3、內(nèi)部收益率：假設(shè)及結(jié)果

　　六、交易結(jié)構(gòu)和退出安排

　　1、計劃融資金額

　　2、融資方式和來源

　　3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風(fēng)險控制措施

　　4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權(quán)利等

　　5、退出安排：退出投資計劃及保障措施

　　八、經(jīng)濟效益及社會效益

　　8.1經(jīng)濟效益

　　8.2社會效益

　　投資建議書 篇4

　　一、公司簡介

　　業(yè)務(wù)、體制、規(guī)模、誰出讓

　　行業(yè)增長，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長

　　成長性，合規(guī)性

　　估值，投資條款

　　管理團隊風(fēng)險，有風(fēng)險是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護措施

　　切忌行業(yè)公司混在一起寫，出現(xiàn)市場格局時可以簡單寫

　　二、行業(yè)

　　歸根到底分析市場增長率、市場規(guī)模

　　業(yè)務(wù)模式圖，通過上下游分析行業(yè)增長率

　　比較基準我們國家GDP增長率，目的預(yù)測今后的增長率，是否處于政策、上下游的拐點，下游的需求就是上游的市場，供需缺口決定價格漲跌，上游供給能否滿足本行業(yè)增長，價格漲跌是否能承受

　　市場格局，分散的終會走向整合，龍頭企業(yè)會發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩(wěn)定

　　競爭優(yōu)勢是與同行業(yè)對比，投資亮點是和整體比，是一個投資標的先定義，再介紹行業(yè)標題上表明觀點沒有數(shù)據(jù)支持可寫發(fā)展趨勢，市場容量先國際后國內(nèi)

　　三、企業(yè)銷售

　　客戶，頂尖的客戶比一般的好，供應(yīng)鏈有保證產(chǎn)品高端低端，市場份額，過往毛利率，地位，與同行比的.優(yōu)勢歷史沿革等可放到附件

　　四、投資方案

　　未來估值，盈利預(yù)測，動態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率

　　首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對應(yīng)的估值交易市盈率，IRR（內(nèi)部收益率），退出時保證翻一倍時對應(yīng)每股的價格

　　摘牌條件：

　　1、出承諾函，化轉(zhuǎn)；

　　2、股東不超過15個；

　　3、股東最近一年審計資產(chǎn)不低于2億；

　　4、欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續(xù)工作程序要嚴格保密。

　　投資建議書 篇5

　　第一章項目概要

　　簡單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模等等。

　　第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持

　　1、項目發(fā)起方的背景。

　　2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。

　　3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。

　　第三章市場和銷售安排

　　1、市場的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。

　　2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預(yù)計市場份額。

　　3、產(chǎn)品的客戶情況、銷售渠道的安排。

　　4、目前市場競爭情況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，計劃新上的類似項目，替代產(chǎn)品的情況。

　　5、類似產(chǎn)品進口的關(guān)稅和管制情況。

　　6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。

　　第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境

　　1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。

　　2、與其他伙伴公司合作的安排。

　　3、項目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。

　　4、當(dāng)?shù)氐膭趧恿�和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。

　　5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。

　　6、原材料供應(yīng)的來源、價格、質(zhì)量。

　　7、計劃生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的.關(guān)系。

　　8、計劃生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。

　　9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對措施。

　　第五章投資預(yù)算、融資計劃和效益分析

　　1、項目投資和資金安排。

　　2、項目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。

　　3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。

　　4、項目的財務(wù)預(yù)測，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預(yù)測。

　　5、影響效益的主要因素。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當(dāng)?shù)卣�府的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)�項目的影響�?/p>

　　2、當(dāng)?shù)卣�府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持�?/p>

　　3、該項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的貢獻。

　　4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。

　　財務(wù)報表附件1、2、3

　　項目建議書需要提供的附件

　　1、銀行貸款意向書（省分行以上）

　　2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。

　　3、地方配套資金及其他資金來源意向。

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。

　　5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或?qū)＠�證書；如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明）。

　　6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。

　　7、為實施項目需要新設(shè)公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。

　　8、項目單位可以提供其他能證明技術(shù)價值和企業(yè)實力的文件，如用戶報告、權(quán)威部門檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。

　　9、項目簡介（1500字以內(nèi)）。

　　10、項目簡表（簡表格式按國家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫）。

　　11、項目單位關(guān)于報送項目建議書的請示一式兩份。

　　12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復(fù)印件。

　　項目申報單位報送文件的格式和內(nèi)容要求

　　xx公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書的報告市計委：

　　（該項目建設(shè)的意義和必要性）

　　xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

　　一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　二、投資估算及項目來源

　　三、建設(shè)地點及期限

　　四、項目法人單位

　　五、預(yù)期經(jīng)濟效益

　　封面格式

　　國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化xxx專項（或示范工程）項目建議書項目名稱：

　　申報單位：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　組織部門：xxx市發(fā)展計劃委員會

　　主持部門：xxx省發(fā)展計劃委員會

　　申報日期：20xx年xx月xx日

　　投資建議書 篇6

　　一、私募股權(quán)投資基金概念

　　(一)私募股權(quán)投資基金介紹

　　私募股權(quán)投資基金(PrivateEquity,簡稱PE)翻譯過來是“私有產(chǎn)權(quán)”的意思,在中國通常稱為私募股權(quán)投資。通過私募形式對私有企業(yè),即非上市企業(yè)進行權(quán)益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。(以下簡稱PE)。

　　PE特點、特征

　　特點;

　　1、向集合多個投資者的資金進行統(tǒng)一投資;

　　2、以入股創(chuàng)投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集;

　　3、區(qū)別于二級市場投資,主要投資于未上市公司股權(quán),由專業(yè)投資機構(gòu)管理;

　　4、通過被投資企業(yè)上市(IPO)、并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓(OTC)等方式,實現(xiàn)增值退出贏利;

　　特征：

　　1、私募資金，但渠道廣闊

　　私募股權(quán)基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對象都是資金實力雄厚、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機構(gòu)或個人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金。可以是個人投資者，也可以是機構(gòu)投資者。

　　2、股權(quán)投資，但方式靈活

　　除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式(如以可轉(zhuǎn)換債券或附認股權(quán)公司債等方式投資)，和以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具、投資方式上的一大進步。股權(quán)投資雖然是私幕股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會輕易動搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

　　3、風(fēng)險大，但回報豐厚

　　私募股權(quán)投資的風(fēng)險，首先源于其相對較長的投資周期。因此，私募股權(quán)基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權(quán)投資成本較高，這一點也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險。此外，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險大，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，PE成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數(shù)字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入PE市場。

　　4、參與管理，但不控制企業(yè)

　　一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團隊，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場運作經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對企業(yè)的經(jīng)營和管理進行改進。但是，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。

　　(三)PE的運作模式

　　國內(nèi)PE公司運作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權(quán)投資基金形式。

　　合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對基金的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而其他投資者作為有限合伙人承擔(dān)有限責(zé)任。其主要優(yōu)點：不需繳納企業(yè)所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活。缺點是企業(yè)注冊時經(jīng)常遇到審查障礙;合伙人的誠信問題無法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決;稅收法規(guī)配套不全實施難度大。(20xx年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂，更加完善合理的退出機制，合伙人的利益得到保障)

　　信托制:由信托公司集合做個信托投資客戶的資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機構(gòu)進行PE投資.其主要優(yōu)點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標準的金融產(chǎn)品,信托財產(chǎn)的安全性較高.缺點是有可能導(dǎo)致資金出現(xiàn)閑置現(xiàn)象.激勵機制較差.現(xiàn)實操作中,信托因非獨立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導(dǎo)致企業(yè)在上市時無法通過政監(jiān)會的審核.

　　公司制：投資管理公司參與設(shè)立以投資為主營業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理委托.其主要優(yōu)點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后，仍然要再次繳納個人所得稅和企業(yè)所得稅。

　　二、PE發(fā)展?fàn)顩r與未來趨勢

　　1、PE的發(fā)展?fàn)顩r

　　PE起源于美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司KKR，專門從事并購業(yè)務(wù)，這是最早的私募股權(quán)投資公司。迄今，全球已有數(shù)百年家私募股權(quán)投資公司，KKR公司、凱雷投資集團和黑石集團都是其中的佼佼者。

　　國內(nèi)PE基金開始于20世紀90年代中后期,20xx年后,PE基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴大.國內(nèi)出現(xiàn)兩種主要資金為主的PE基金。

　　(1)國有金融資本為主導(dǎo)的PE基金:商業(yè)銀行、保險公司、證券公司等;

　　(2)民間資本為主的PE基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等;

　　隨著PE近幾年在國內(nèi)資本市場快速發(fā)展.銀行、券商、保險、信托等機構(gòu)民營企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進入者.據(jù)不完全統(tǒng)計,我國PE從20xx年初的.20多億資金發(fā)展到現(xiàn)在規(guī)模上千億資金,其中大多數(shù)PE基金都以股權(quán)投資為主.數(shù)據(jù)顯示，僅20xx年1月至20xx年4月，在美國、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了PE投資。同期，在國內(nèi)A股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機構(gòu)融資。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域，私募也大顯身手。我國私幕股權(quán)投資基金在我國尚屬新生事物,據(jù)不完全統(tǒng)計,我國私幕股權(quán)投資占GDP比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達國家同類數(shù)據(jù)的1/10.但是,鑒于我國私幕股權(quán)基金有著極為廣闊的發(fā)展前景和意義。

　　2、未來趨勢

　　預(yù)計PE的發(fā)展將會繼續(xù)提速，同時預(yù)計私募證券投資基金也將逐步規(guī)范化發(fā)展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，PE在基金市場分額的比重逐步提高，PE將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營企業(yè)和中小企業(yè)將成為PE的重要投資對象，本土PE發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對PE的監(jiān)管將逐步規(guī)范化。

　　三、PE項目可行性

　　1、國內(nèi)PE外部環(huán)境

　　我國私幕股權(quán)市場的發(fā)展初級,是以政府為主導(dǎo)推動的,尤其是創(chuàng)業(yè)投資,各級政府的科委和財政部門是創(chuàng)業(yè)投資的主要推動力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略作為創(chuàng)業(yè)投資公司設(shè)立和運作的目標,而后出現(xiàn)了由政府牽頭,社會各方參與的混合新創(chuàng)業(yè)投資運作機制,近期才開始出現(xiàn)完全市場花運作的創(chuàng)投公司.

　　我國近倆年為推動私幕股權(quán)投資的發(fā)展創(chuàng)造了良好的的條件,私幕股權(quán)投資在我國不斷發(fā)展壯大,但是其中也受到一些因素的制約與影響.主要有3點:

　　⑴、相關(guān)法律法規(guī)尚不健全

　　⑵、募股權(quán)在我國市場認可度還不高

　　⑶、PE過于集中, PE主要集中北京、天津、深圳、上海等沿海地區(qū)限制了對PE的認識與發(fā)展。

　　國家發(fā)改委于20xx年11月23日出臺了發(fā)改辦財金[20xx]2864號《關(guān)于促進股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展的通知》政府對PE行業(yè)進行規(guī)范運作和備案管理,促進股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展.鼓勵全國民間資本發(fā)展運作私幕基金。

　　20xx年11月28號我省第一只PE在晉中掛牌成立。xx市作為我省規(guī)劃中的資本市場示范區(qū)，今年9月底率先出臺了《關(guān)于鼓勵發(fā)展股權(quán)投資企業(yè)和股權(quán)投資管理企業(yè)的意見》，為私募基金提供了營業(yè)稅、所得稅返還的優(yōu)惠政策，拉開了我省高起點發(fā)展PE產(chǎn)業(yè)的序幕。

　　山西省證監(jiān)局局長孫才仁對xx發(fā)展PE充分肯定，多次在各種會議，和座談會上鼓勵和支持xx發(fā)展PE。

　　20xx年11月13日太原市中小企業(yè)融資信用擔(dān)保協(xié)會溝通交流會特邀山西證監(jiān)局局長孫才仁介紹PE和xx發(fā)展PE的情況。

　　孫才仁：xx民間資本雄厚人所共知，大致規(guī)模約在1萬億元左右。而從銀行業(yè)的存貸數(shù)據(jù)看，今年上半年，全省金融機構(gòu)本外幣各項存款余額超過2萬億元，而貸款余額僅為1萬億余元，存貸比超過50%，也就是說，1萬億元儲蓄資金成為“閑錢”，未能進入實體經(jīng)濟領(lǐng)域。這樣，一方面社會上大量資金找不到合適投向，轉(zhuǎn)向炒作大宗商品和從事高利X、非法集資，致使民間借貸風(fēng)險顯現(xiàn);另一方面，省內(nèi)眾多中小企業(yè)在銀根緊縮時融資愈加困難。在此情況下，PE作為新的投融資工具，可以高效集聚社會富余資金，最大限度挖掘我省投融資潛力，實現(xiàn)投資需求與企業(yè)資金需求的直接對接，有利于xx中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的興起。

　　xxX認為，在xx發(fā)展私募股權(quán)投資基金產(chǎn)業(yè)集群，相當(dāng)于“大禹治水”，在疏導(dǎo)民間資本“洪流”的同時，還將發(fā)揮更多效應(yīng)。

　　發(fā)展PE，有利于xx中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的興起。按照國際慣例，私募的核心投資方向，就是成長型中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)，而此類企業(yè)正是我省轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐。區(qū)別于銀行貸款，PE投資無需還貸，可直接充實企業(yè)資本，為企業(yè)撬動數(shù)倍融資能力。同時，在山西引入國際一流的私募團隊，受資企業(yè)還可享受全面的增值服務(wù)，在技術(shù)、品牌、資源和管理等方面得到全面整合提升，獲取成長的豐富“營養(yǎng)”。

　　發(fā)展PE，有助于加快xx企業(yè)上市和資本市場并購重組步伐，打造金融強省。私募基金主要是通過企業(yè)上市、并購重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓來實現(xiàn)獲利的。歷史上的美國正是以PE為推手，完成了鋼鐵、石油、交通三大行業(yè)并購，實現(xiàn)了100年前美國經(jīng)濟現(xiàn)代化和從大國到強國的夢想。在我省，企業(yè)并購潛力巨大。全省30多家上市公司以煤炭企業(yè)居多，但是全省七大煤業(yè)集團僅山煤集團實現(xiàn)了煤炭主業(yè)整體上市，其他集團絕大部分煤炭資產(chǎn)還沒有納入上市公司殼內(nèi)。這就實際上形成了資產(chǎn)價格雙軌制，上市公司內(nèi)的資產(chǎn)按市值算，值幾十元錢，上市公司外的資產(chǎn)只值1元錢。通過并購，把這些資產(chǎn)裝到上市公司，過去的1元錢就變成了幾十元錢，集團經(jīng)過并購后資產(chǎn)翻了十倍甚至幾十倍，撬動銀行貸款的能力、投資能力都會增強，同時實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集聚、資源集中、企業(yè)集約。在并購過程中，PE將起到重要的推手作用。

　　2、項目所在地介紹

　　xx市是xx省重要的農(nóng)業(yè)和工業(yè)基地,20xx年全市全地區(qū)生產(chǎn)總值827億元。

　　xx市市委每年都舉辦“銀、企、保”工作會議，這也表明市政府對金融行業(yè)的高度重視。進幾年金融機構(gòu)極進駐運城的步伐不斷加快。年初，晉商銀行運城分行在籌備一年多之后正式掛牌營業(yè);上海浦發(fā)銀行、華夏銀行20xx年初也在運城設(shè)立分支機構(gòu)，民生銀行等銀行正積極展開入駐洽談。金融機構(gòu)今年以來紛紛進駐,標志著金融業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的能力進一步增強。浦發(fā)銀行建立分支機構(gòu)3個月期間存款就達到22億元，貸款20億元。

　　xx市近幾年的民間資本發(fā)展也很快，20xx年到20xx年底已發(fā)展到全市各縣都有一家小額貸款公司，服務(wù)于中小企業(yè)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)。累計十四家之多，注冊資金近10億元，累計貸款9億元。對運城市中小企業(yè)及農(nóng)業(yè)融資發(fā)展起到關(guān)鍵作用。

　　3、xxX市資本市場現(xiàn)狀

　　目前xxX市已有4家上市公司(南風(fēng)化工、關(guān)鋁股份、亞寶藥業(yè)、三九生化)。從亞寶藥業(yè)上市至今十年了，運城市還沒有一家企業(yè)上市，并且從目前情況看，xx永東化工、xx青山化工、xx銀光鎂業(yè)、xx恒磁科技等企業(yè)都具備上市潛力。上市公司最大的好處就是可以通過上市的辦法募集資金，快速發(fā)展、壯大企業(yè)。

　　20xx年4月19日,xx市舉行企業(yè)上市及證券期貨業(yè)發(fā)展工作會議,安排部署“十二五”時期有關(guān)方面工作任務(wù)。市委常委、副市長xxX出席會議。

　　會議指出,“十二五”期間,xx市要以大力培植上市資源、推動企業(yè)上市推動企業(yè)上市為重點,按照“上市一批、儲備一批、培育一批”的工作思路,堅持境內(nèi)外上市相結(jié)合、集體和民營企業(yè)上市一起抓,確保全市新增上市公司5家(力爭10家)。同時,培養(yǎng)50家企業(yè)作為上市后備企業(yè),爭取每年有10家企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,每年有5家企業(yè)進入上市輔導(dǎo)和備案階段,每年有1家至兩家企業(yè)掛牌上市。就全面推進運城市資本市場發(fā)展,xxX指出,要通過加快股份有限公司改制步伐,大力培植上市資源,拓寬上市融資渠道,組織優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)團隊,加強企業(yè)上市的培訓(xùn)和宣傳工作,大力發(fā)展期貨業(yè)等,為企業(yè)進入資本市場創(chuàng)造良好的社會氛圍和政策環(huán)境,推動轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展。

　　四、項目地目的性

　　xxX集團公司近幾年一直從事資本運作(20xx年通過BOT運作xxxx公司，20xx年成立xxxx通小貸公司等)。在xx市又具有良好的人脈關(guān)系,在xx市與金融行業(yè)浦發(fā)銀行、交通銀行等一直有良好金融合作關(guān)系.政策上的支持和自身長期資本運作的原因,所以本公司具備在xx市投資發(fā)展PE前景.所以我們計劃建議在xx市籌建一只5億元規(guī)模的PE。

　　五、結(jié)論

　　為了適應(yīng)xx省跨越轉(zhuǎn)型的趨勢，把握好xx“先行先試”的政策機遇，我們建議在xx市發(fā)展PE,項目具有良好的投資收益和社會效益。

　　投資建議書 篇7

　　對于公司經(jīng)營來說，通常會有部分資金沉淀到銀行賬戶上，如何能夠兼顧資金安全性和流動性的前提條件下，選擇合適的投資品種，提高資金收益，降低融資成本，是公司資金管理的重點。本建議書對國債逆回購及打新基金兩種風(fēng)險程度相對較低的金融產(chǎn)品進行概述，為我公司投資理財提供更多的選擇。

　　一、國債逆回購

　　1.國債回購和國債逆回購的關(guān)系

　　國債回購交易是買賣雙方以國債為標的物進行交易，成交的同時約定于未來某一時間以某一價格雙方再行反向成交的交易，是以國債為抵押品拆借資金的信用行為。按照交易主體，分為融資方和融券方。簡單地說，融資方就是債券持有者，其通過債券作為抵押融入資金，屬于正回購交易。融券方就是資金持有者，其通過融出資金，取得債券抵押權(quán)的交易，屬于逆回購交易。

　　國債逆回購可簡單理解為一種資金擁有者以約定利率向債券擁有者提供資金，債券擁有者以債券作為抵押，到期還本付息的行為。

　　2.國債逆回購的風(fēng)險

　　交易風(fēng)險小，資金安全性高。主要體現(xiàn)在以下兩方面:一方面，國債回購交易中，其抵押物為國債，所有交易均通過證券交易所的交易系統(tǒng)進行控制，交易安全性和資金安全性均有所保障。另一方面，是由國債回購交易的清算規(guī)則決定的。在國債回購交易中，其清算規(guī)

　　則是“一次成交，兩次結(jié)算”。“一次成交”是指當(dāng)投資者做了逆回購借出資金后，到期資金就自動回到投資者的賬戶上，其間不需做任何操作。“兩次結(jié)算”中的首次結(jié)算是指由逆回購方(融券方)向正回購方(融資方)劃款(本金)，并劃付有關(guān)的交易費用，交易所將正回購方賬戶內(nèi)的標準券凍結(jié);第二次結(jié)算是指由正回購方向逆回購方劃款(本金加利息)，交易所將正回購方賬戶內(nèi)的標準券解凍。通過合理的交易規(guī)則設(shè)定，可以避免交易風(fēng)險的出現(xiàn)。

　　與股票交易不同的是，逆回購在成交之后不再承擔(dān)價格波動的風(fēng)險。逆回購交易在初始交易時收益的大小早即已確定，因此逆回購到期日之前市場利率水平的波動與其收益無關(guān)。從這種意義上說，逆回購交易類似于抵押貸款，它不承擔(dān)市場風(fēng)險。不考慮CPI的因素的話，國債是一種在一定時期內(nèi)不斷增值的金融資產(chǎn)，而國債逆回購業(yè)務(wù)是能為投資者提高閑置資金增值能力的金融品種。

　　3.相對于銀行理財產(chǎn)品的優(yōu)勢

　　(1)收益率高。國債逆回購的利率水平像股價一樣，會根據(jù)錢的緊張程度實時變動。機構(gòu)缺錢的時候，利息就高，不缺錢的時候，利息就低。平時國債逆回購的平均年化利率4%左右，而到了錢荒的時候，這一數(shù)字甚至能超過30%。機構(gòu)缺錢的時間主要集中在月末、季末、年中和年末，這些時間點的利率一般都會比較高。以20xx年12月18日，深交所國債逆回購產(chǎn)品為例，7天期產(chǎn)品利率開盤就達%，上午收盤前夕一度站上21%高位，創(chuàng)20xx年11月以來13個月新高。收盤，該產(chǎn)品利率也達%。深交所1天期國債逆回購利率同樣出

　　現(xiàn)大幅飆升，盤中最高達%，創(chuàng)一個月來新高。20xx年12月19日，國債逆回購利率繼續(xù)維持高位。其中上交所1天期產(chǎn)品開盤的利率就高達23%，盤中一度飆升至最高26%;深交所1天期產(chǎn)品盤中最高利率則達25%。這意味著對于閑錢而言，投資國債逆回購的利率將大幅高于銀行同期理財產(chǎn)品，更數(shù)十倍高于活期存款。

　　(2)操作方便。公司開立證券賬戶以及對應(yīng)的資金托管賬戶，操作與股票交易類似，通過證券公司的交易終端直接進行操作，界面操作簡捷明了，可以做到足不出戶完成交易。

　　(3)收益無水分。國債逆回購的收益在交易成功的時候就已經(jīng)明確，收入=利息收入-手續(xù)費。當(dāng)然投資需要明晰的是，當(dāng)回購利率在較低水平的時候，手續(xù)費率會對實際收益的造成非常大的影響。但目前回購利率較高，造成的影響并不大。相比之下，銀行在銷售理財產(chǎn)品時，往往強調(diào)產(chǎn)品到期收益率，而最終實際收益率往往低于宣傳。而且銀行理財產(chǎn)品分募集期、起息日、到期日、清算日、支付日等，其中只有起息日到到期日之間會有較高的收益，但從募集期到起息日，到期日到支付日這些時間銀行只會給活期利息，因此最終下來的實際收益會比宣傳的更低。

　　(4)投資品種豐富，企業(yè)選擇余地大。以上交所為例，國債逆回購分為1天、2天、3天、4天、7天、14天、28天、91天、182天共九個品種，企業(yè)可以根據(jù)閑置資金的期限和結(jié)構(gòu)，選擇合適的品種進行交易。

　　4.相對于銀行理財產(chǎn)品的劣勢

　　國債逆回購的缺點在于，首先由于它的期限很短，所以需要頻繁操作。其次，投資國債逆回購還要交一定的手續(xù)費。第三，國債逆回購不像余額寶是實時劃轉(zhuǎn)的，而是有1天的延時，且遇到休息日還會順延，這對本身期限就很短的逆回購而言是很關(guān)鍵的。

　　5.國債逆回購的交易流程

　　(1)回購委托——客戶委托證券公司做回購交易。客戶也可以像炒股一樣，通過柜臺、電話自助、網(wǎng)上交易等直接下單;

　　(2)回購交易申報——根據(jù)客戶委托，證券公司向證券交易所主機做交易申報，下達回購交易指令。回購交易指令必須申報證券賬戶，否則回購申報無效。

　　(3)交易撮合——交易所主機將有效的融資交易申報和融券交易申報撮合配對。

　　(4)成交數(shù)據(jù)發(fā)送——T日閉市后，交易所將回購交易成交數(shù)據(jù)和其他證券交易成交數(shù)據(jù)一并發(fā)送結(jié)算公司。

　　(5)清算交收——結(jié)算公司以結(jié)算備付金賬戶為單位，將回購成交應(yīng)收應(yīng)付資金數(shù)據(jù)，與當(dāng)日其他證券交易數(shù)據(jù)合并清算，計算出證券公司經(jīng)紀和自營結(jié)算備付金賬戶凈應(yīng)收或凈應(yīng)付資金余額，并在T+1日辦理資金交收。

　　(6)回款——比如說是做7天逆回購，則在T+7日，客戶資金可用，T+8日可轉(zhuǎn)帳，而且是自動回款，不用做交易。

　　6.投資建議

　　建議適當(dāng)配置國債逆回購產(chǎn)品，重點在月末、季度末、年末及新股打新期間，市場資金面緊張，通常年化收益率將會超過10%，購入國債逆回購產(chǎn)品。

　　二、打新基金

　　1.打新基金概述

　　所謂“打新基金”，并非一種“固化”的基金類別，而是一種“動態(tài)”的基金概念。通常來說，只要在一定時間內(nèi)、專注于參與申購新股的公募基金，都可以泛稱為“打新基金”。打新基金股票倉位很低，僅滿足底倉的要求即可，有些基金經(jīng)理還會采用期指或其他方式對沖掉股票的漲跌，“專心”只賺新股的錢，因此虧損的風(fēng)險也就降到極低。自證券業(yè)協(xié)會發(fā)布《首次公開發(fā)行股票承銷業(yè)務(wù)規(guī)范》之后，債券基金已經(jīng)被全面禁止網(wǎng)下參與打新事宜。其他類型基金中，貨幣基金不允許參與權(quán)益類投資、QDII基金同樣受限于基金契約、股票基金則被最低80%的股票倉位限制得束手束腳。所以，現(xiàn)階段公募基金中的打新主力，其主要構(gòu)成就是混合基金和保本基金。前者在留有60%保本資產(chǎn)的前提下，可以使用40%倉位進行打新;而后者更是擁有0-95%倉位調(diào)節(jié)空間。

　　2.打新基金的類型

　　股票型基金：有80%的股票底倉要求，再加上必備的5%存款應(yīng)對日常的申購贖回，倉位相當(dāng)受限。

　　債券型基金：有80%倉位投資到債券，除去5%的銀行存款需求，剩下15%資金可打新股。

　　混合型基金：倉位可以在0%到95%區(qū)間，減去5%的申購贖回資金需求，至多可以有90%的資金來打新股，在市場方向發(fā)生變化時，可以投資其他領(lǐng)域。

　　保本基金：打新的倉位最高可以到40%，一般來說中途不會打開申購，因此可以防止新進資金套利。

　　從重點打新基金的類別看，保本基金達到30只，占比為31%，普通混合型基金為67只，其中大多數(shù)為靈活配置混合型基金品種，這已構(gòu)成當(dāng)前網(wǎng)下打新的主力。

　　3.打新基金的.風(fēng)險

　　自去年重啟IPO以來，打新基金發(fā)展勢頭異常迅猛，基金公司不僅新設(shè)立專門的打新基金，還將一部分老基金轉(zhuǎn)型打新。打新基金多以混合型基金為主，這類基金對股票、債券、現(xiàn)金等各類資產(chǎn)的配置比例可以大幅調(diào)整。如果股票只占很小比例，也就是說這只基金的絕大部分收益并不來自股票，即使新股中簽并獲得多倍收益，體現(xiàn)在這只基金上也沒有那么明顯。牛市中混合基金收益通常弱于股票基金，但優(yōu)點是風(fēng)險小。另外，新進資金會稀釋打新的收益。參與打新股的資金通常是看重短期獲利，但持有基金又是相對長期的選擇，所以，打新股的階段高收益會被時間和資金量拉平。打新基金的風(fēng)險和收益是極端不匹配的，在承擔(dān)幾乎零風(fēng)險的前提下，又能取得遠高于無風(fēng)險收益率的成績，這也是當(dāng)前核準制的發(fā)行體制和密集IPO的節(jié)奏所賜予的機會。而且，每個月放行一批新股的定期小幅供應(yīng)的局面是的打新基金收益率提高。

　　但是，今年證監(jiān)會主席肖鋼在全國人大第三次全體會議開始前接受采訪時表示，注冊制改革已形成初步方案，雖然正式實施須待《證券法》修法完成，目前難以推測，但市場普遍認為，結(jié)合今年政府工作報告的措辭以及歷史經(jīng)驗，年底推出注冊制改革將是大概率事件。隨著新股發(fā)行注冊制的真正落實，新股的發(fā)行量、節(jié)奏和發(fā)行定價會進一步市場化，打新基金的低風(fēng)險、高收益絕難持續(xù)，收益率下降將成為趨勢。

　　4.打新基金的優(yōu)勢

　　打新基金的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在其風(fēng)險和收益不匹配上。可以在承擔(dān)幾乎零風(fēng)險的前提下，又能取得較高的收益率。

　　20xx年上市的125只新股，僅有4只股票首日漲幅沒有超過43%，當(dāng)年的打新基金平均收益率高于8%,收益率曲線基本上就是一條直線向上。今年則更高，到目前為止基金打新收益已經(jīng)超過了10%。

　　據(jù)統(tǒng)計20xx～20xx年，市場上有20只以上純打新基金(混合型基金)，近9個月平均收益達16%。如果新股政策面不改變，打新基金的安全及高收益優(yōu)勢將得以保持。

　　保本型打新基金：

　　保本型打新基金：

　　5.打新基金的購買渠道

　　投資基金主要有四種渠道：基金公司、銀行、券商和第三方理財平臺。不同的渠道購買基金手續(xù)費差異明顯。銀行和第三方理財平臺屬于代銷，銷售傭金要和基金公司分成。

　　各類基金費率情況：

　　綜合四種渠道,銀行柜臺購買申購手續(xù)費最高，通常情況下申購手續(xù)費全額收取一般不打折,部分時期會有一定優(yōu)惠力度，折扣不會低于8折;第三方理財平臺及直銷渠道申購手續(xù)費率通常可以做到四折優(yōu)惠，是四種途徑中優(yōu)惠力度最大的。通過證券公司賬戶購買基金的申購手續(xù)費用介于銀行和第三方理財平臺之間，其手續(xù)費折扣根據(jù)基金不同會有4折起不同程度的優(yōu)惠。

　　6.投資建議

　　在注冊制改革實施前，當(dāng)前的政策背景下，打新基金具有一定的投資價值，其低風(fēng)險高收益性，可以保持在較低的風(fēng)險下獲得高于銀行理財產(chǎn)品的收益率，建議適當(dāng)配置。

　　投資建議書 篇8

親愛的xx：

　　雖然現(xiàn)在投資理財?shù)闹袌粤α窟�是70后60后，但是在不久的未來，80后90后必定將會取而代之！而在80后90后一代中，大部分都是月光族，啃老族，為了生活質(zhì)量，毫不在意理財這回事！但是在未來的人生旅途道路上，你必將面對各種生活的考驗，而這些都需要通過合適的理財規(guī)劃做為基礎(chǔ)！那時的你逐漸有理財意識了，卻遠遠落后于人，你該怎么逆襲？所以不妨從現(xiàn)在開始，好好規(guī)劃一下你的收入！因此邑民金融在這里給年輕理財觀眾一份投資建議書，希望它可以幫助到你，讓你開始對投資理財有一定的想法。

　　對于這封投資建議書，邑民金融只想說，強迫性儲蓄，對于幫助年輕人合理控制開支是非常有作用的！它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時也可以讓你養(yǎng)成不亂花有儲蓄的意志！很多人最喜歡搜藏的東西，你們知道是什么嗎？那就是“錢”！

　　強迫性儲蓄是投資理財中最好的起步方式！你的'收入可能從3000元/月—1萬元/月以上不等，但是你可以每月強迫自己儲蓄10%的收入，比如你一個月的收入是5000元，那么10%便是500，10%是一個非常小的基礎(chǔ)！別說你5000元一月，連500都儲蓄不下！那都是你亂花的借口！同時，你也別小看一個月500元的儲蓄，一年下來就是6000，5年下來就是3萬，假如你是剛剛工作的年輕人，那5年下來，3萬與你而言便是第一筆投資理財?shù)慕痤~了！假如你這3萬每年可以擁有20%的'穩(wěn)健收益，那么再5年，隨著你繼續(xù)500的投入，又是3萬，加上你原先3萬的收益，就是10萬左右的收益！當(dāng)然這里只是一個例子，或許你每月可以存1000，那么你幾年后的收益也將翻倍翻倍再翻倍！

　　要想投資理財，首先就是得有錢！而這個錢怎么來？一是靠你賺，第二是靠你強迫性儲蓄！第三就是“錢生錢”！理財和強制性儲蓄其實是一樣的，雖然眼前收益并不明顯，但是當(dāng)你回頭一看時，卻發(fā)現(xiàn)你原來在不知不覺中早已為自己理財?shù)搅四敲炊嗍找妫∧鞘且环N積少成多的長遠觀！并不是追求一夜暴富而一直迷失在追求大富的道路！你需要做的就是一步一個腳印，讓你的資產(chǎn)逐漸放大！以上就是邑民金融給廣大年輕投資人的投資建議書！希望可以幫助年輕你意識到理財是多么重要，同時理財是靠一點一滴累積的！

xx

　　20xx年xx月xx日

　　投資建議書 篇9

　　1、城市規(guī)劃及發(fā)展簡述

　　2、項目決策背景及摘要

　　外部環(huán)境

　　1)城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策走向等;

　　2)宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位;

　　3)項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府重點工程等。

　　內(nèi)部因素

　　1)項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略的意義(一般3至5年)，在公司發(fā)展中的地位(是否核心項目);

　　2)公司進入重點區(qū)域市場、項目合理布局，對公司提高市場覆蓋率、提升品牌形象、降低經(jīng)營風(fēng)險、擴大社會影響力的作用;

　　3)從項目投資回報率、可持續(xù)經(jīng)營等角度描述立項的意義。

　　3、項目概況

　　宗地位置

　　宗地現(xiàn)狀

　　四至范圍，地勢比較，地面現(xiàn)狀，現(xiàn)有居民情況，地下情況，土地的完整性，地質(zhì)情況。

　　項目周邊的社區(qū)配套

　　項目周邊環(huán)境

　　大市政配套

　　規(guī)劃控制要點

　　總占地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積;住宅建筑面積、公建建筑面積;綜合容積率、住宅容積率;建筑密度;控高;綠化率等。

　　土地價格

　　土地升值潛力初步評估

　　立即開發(fā)與作為土地儲備優(yōu)缺點分析。

　　4、法律及政策性風(fēng)險分析

　　土地使用權(quán)歸屬、土地的他項權(quán)力、土地的用途、有關(guān)項目用地現(xiàn)狀的政府文件;立項情況;規(guī)劃用地用途、有關(guān)項目用地規(guī)劃的.政府文件;征地批文、土地使用權(quán)出讓合同、拆遷安置補償、有關(guān)項目地塊的政府文件。

　　5、市場分析

　　區(qū)域住宅市場簡述、區(qū)域住宅市場各項指標成長狀況(近3-5年)、區(qū)域市場在市內(nèi)各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢;各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況、各檔次產(chǎn)品的集合特征、區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個案狀況、未來2-3年區(qū)域內(nèi)可供應(yīng)土地狀況、產(chǎn)品供應(yīng)量和

　　產(chǎn)品類型、本案在區(qū)域市場內(nèi)的機會;產(chǎn)品特征、重點個案、成長狀況、市場容量、消費者特征;產(chǎn)品定位及建議。

　　6、主要經(jīng)營指標分析

　　開發(fā)建設(shè)期間計劃分析;購置土地的資金來源計劃分析;營銷計劃分析;成本、費用、稅務(wù)分析;贏利能力分析。

　　投資建議書 篇10

　　就申請國際金融公司融資而言，沒有一個標準的格式。希望開辦新企業(yè)或擴展現(xiàn)有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家（國內(nèi)或國外）均可直接與國際金融公司取得聯(lián)系。最佳的辦法是閱讀如何申請融資，并提交投資建議書。

　　可向國際金融公司部門及行業(yè)局、位于華盛頓總部的國際金融公司地區(qū)局，或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當(dāng)?shù)剞k事處提交投資建議書。

　　為了解向哪個部門提交投資建議書，請閱讀國際金融公司的組織結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù)。

　　投資建議書應(yīng)包括以下初步信息：

　　1.項目簡介

　　2.項目發(fā)起單位、項目管理和技術(shù)援助：

　　項目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè)，包括財務(wù)信息。

　　擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷

　　描述技術(shù)性安排和其他外部援助（管理、生產(chǎn)、銷售、財務(wù)等）

　　3.市場與銷售：

　　基本市場定位：當(dāng)?shù)亍⑷珖�、地區(qū)或出口。

　　預(yù)計的生產(chǎn)規(guī)模、單價、銷售目標以及擬議企業(yè)所占的市場份額

　　產(chǎn)品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道

　　目前產(chǎn)品的材料供給來源

　　今后的競爭和是否存在可替代產(chǎn)品滿足市場需求的可能性

　　關(guān)稅保護或影響到產(chǎn)品的進口管制

　　決定市場潛力的關(guān)鍵因素

　　4.技術(shù)可行性、人力、原材料和環(huán)境:

　　簡要介紹生產(chǎn)過程

　　評述特殊的技術(shù)復(fù)雜程序和對技巧和特殊技能的需求

　　潛在的設(shè)備供應(yīng)商

　　是否具備人力和基礎(chǔ)設(shè)施（交通、通訊、電力、水等）

　　根據(jù)幾大支出類別細分預(yù)計的運營成本

　　原材料的來源、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系

　　對所需原材料進口的管制

　　考慮供應(yīng)商、市場、基礎(chǔ)設(shè)施和人力因素后所擬議的廠址

　　與其他所知的工廠相比，擬議工廠的`規(guī)模

　　潛在的環(huán)保問題以及如何解決這些問題

　　5.投資規(guī)定、項目融資和收益：

　　估算項目總成本、細分為土地、建筑、安裝設(shè)備和流動資金，列明外匯占多少比重

　　擬議的企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)，列明股本和債務(wù)融資的預(yù)計來源和融資條件

　　國際金融公司融資種類（貸款、股本、準股本、幾種金融產(chǎn)品的結(jié)合等）及數(shù)額

　　預(yù)期財務(wù)報表、利潤率和投資收益

　　影響利潤率的關(guān)鍵因素

　　6.政府的支持和規(guī)章條例：

　　從政府經(jīng)濟發(fā)展和投資規(guī)劃角度介紹項目.

　　政府為項目提供的具體優(yōu)惠和支持措施

　　預(yù)計項目對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻

　　簡述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理條例

　　7.預(yù)計項目從準備到完成所需的時間

　　投資建議書 篇11

　　今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。

　　成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0。2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計，xx年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。

　　xx年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

　　去年底，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨，進一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場，黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放。

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:

　　第一種：黃金的實物交易

　　顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管；金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。

　　優(yōu)點：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。

　　缺點：這種投資方式主要是大的`金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說的簡單一點，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

　　優(yōu)點：投資較小，可以從0。1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價格處于下跌狀態(tài)時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高，時間比較短。

　　第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

　　通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

　　優(yōu)點：

　　1。保證金原理以小博大

　　2。雙向操作，漲跌雙贏

　　3。二十四小時全球同步操作

　　4。k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制

　　5。t+0交易，不設(shè)漲跌幅

　　缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力。

　　保證金黃金投資簡介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980 美元/盎司。

　　二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點，星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來說，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。

　　背景：

　　1． 公司簡介：

　　安徽白帝乳業(yè)有限公司是安徽省規(guī)模最大的、知名度最高的乳業(yè)公司，白帝集團于1995年正式啟用注冊“白帝”品牌商標，白帝的寓意為“白色的帝王”意為企業(yè)要成為地方乳業(yè)的龍頭，安徽白帝乳業(yè)有限公司于xx年5月與新希望合作已正式注冊成立，在這多年之中白帝企業(yè)的發(fā)展非常迅速，并創(chuàng)建了良好的企業(yè)文化，自從新希望加入后帶來了先進的管理經(jīng)驗和雄厚的資金，加上白帝本身很好的產(chǎn)品量和聲譽，所以才能在外來品牌紛紛搶占市場之時，白帝還以日銷售30萬余份名列安徽前茅。

　　2． 市場競爭：

　　乳品已成為大眾的生活必需品，人們越來越重視科學(xué)合理的飲食觀，與之情乳品市場競爭越來越激烈，蒙牛和伊利占據(jù)了市場的半壁江山，成為乳業(yè)的龍頭老大，在此光明三鹿等都遠超于白帝，這些乳品已侵襲安徽市場，這對白帝來說是一個極大的挑戰(zhàn)，在諸多品牌競爭能力下，白帝僅以“近在身邊，當(dāng)然新鮮”來打動消費者已是遠遠不夠的，所以白帝需要采取多種促銷方式，多種戰(zhàn)略方式以擴大銷售和知名度，占據(jù)市場份額。

　　建議：

　　1． 調(diào)查對象：

　　經(jīng)過多次討論與研究，可將調(diào)查地域定在XX市XX區(qū)各個知名小區(qū)及街道。于現(xiàn)在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)，將會有大量市民移居開發(fā)區(qū)，他們的生活水平與見解具有一定的代表性、客觀性和科學(xué)工作者性，調(diào)查對象為兩個階段的人群，一種是40-60歲，一種是20-30歲，在20-30歲的人群中女性是關(guān)鍵，因為女性喝奶一般要高于男性，而且具有一定的習(xí)慣性，他們追求時尚、個性、高檔與品味，年輕人是現(xiàn)代消費中一支強大的有生力量，是眾多企業(yè)既定的目標。

　　2． 調(diào)查方法：

　　實地訪問、攔截式訪問、問卷式。

　　3． 調(diào)查目的及內(nèi)容：

　　① 目的：

　　了解白帝在消費者心目中的地位（對白帝的認知、態(tài)度、消費行為）

　　探索白帝在市場中的問題和機會點。

　　樹立白帝在乳業(yè)市場中所具有良好的企業(yè)形象。

　　② 內(nèi)容：

　　品牌定位：可從白帝的知名度、信譽度、品牌形象著手

　　消費者定位：購買習(xí)慣及偏好

　　產(chǎn)品定位：價格、廣告、包裝、促銷方式等。

　　4． 資料收集：

　　① 可向?qū)�業(yè)提供商 業(yè)數(shù)據(jù)的調(diào)查公司購買

　　② 可上網(wǎng)搜尋

　　③ 直接的問卷訪問

　　5． 物資和經(jīng)費：

　　調(diào)查方案設(shè)計費與策劃費、抽樣費與實施費、問卷設(shè)計費、問卷印裝訂費、調(diào)查實施費、調(diào)研報告撰寫費。

　　6．調(diào)查員介紹：

　　⑴有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神

　　⑵對調(diào)查工作有熱心、感興趣、愿意接觸和子解社會

　　⑶誠實可靠、勤勉耐勞

　　⑷客觀公正不存偏見

　　⑸儀表大方端正、態(tài)度親切平易近人，以外向性格為主

　　⑹有較高的文化素養(yǎng)和必要的市場調(diào)查知識，經(jīng)驗優(yōu)先

　　7．總結(jié)：

　　我們是從市場調(diào)查的一般流程及結(jié)合白帝乳業(yè)實際情況進行建議的，以供貴公司參考，實施過程當(dāng)中得做好監(jiān)督與管理的工作，抽樣控制、質(zhì)量控制和檢查、問卷復(fù)核。

　　服務(wù)公司：ca國際廣告有限公司

　　服務(wù)客戶：安徽白帝乳業(yè)集團

　　撰搞時間：xx年11月27日

　　投資建議書 篇12

　　一、申報單位及擬建項目概況

　　1.項目申報單位概況。

　　項目承辦單位和項目投資者的有關(guān)情況，主要包括項目申報單位的重點經(jīng)營范圍、資產(chǎn)負債情況、股東構(gòu)成及股權(quán)結(jié)構(gòu)比例、以往投資類似項目的簡要情況等內(nèi)容。

　　2.擬建項目概況。

　　主要包括項目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性和依據(jù);項目建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、產(chǎn)品及技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、投資規(guī)模、資金籌措方案;產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景等。

　　二、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入分析

　　1.擬建項目與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系。

　　2.擬建項目與相關(guān)行業(yè)準入標準的關(guān)系。

　　三、項目選址及建設(shè)用地分析

　　1.項目選址及用地方案。

　　主要包括項目用地選址、場址土地權(quán)屬類別及占地面積、土地利用現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式、容積率大于、建筑密度大于40%、綠地率等情況。

　　2.土地利用合理性分析。

　　主要分析是否符合土地利用總體規(guī)劃、占地規(guī)模是否合理、耕地占用補充方案是否可行等。

　　四、資源利用及能耗分析

　　1.資源利用方案。

　　主要包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況，資源節(jié)約及綜合利用方案，單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標及與國內(nèi)外相關(guān)資源利用效率的對比分析。

　　2.節(jié)能及節(jié)水措施評價。

　　對項目建設(shè)方案的能耗及水耗指標進行分析，闡述工程建設(shè)方案是否符合節(jié)能及節(jié)水政策的`有關(guān)要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對策。

　　五、環(huán)境和生態(tài)影響分析

　　1.項目對生態(tài)環(huán)境的影響。

　　包括污染物類型、排放量情況，對生態(tài)環(huán)境的影響因素及影響程度，是否符合環(huán)保法規(guī)要求，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。

　　2.生態(tài)環(huán)境保護對策。

　　按照國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)要求，對環(huán)境影響治理方案的工程可行性進行分析，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出對策建議。

　　六、經(jīng)濟效益和社會效益分析

　　經(jīng)初步財務(wù)分析,投產(chǎn)后可實現(xiàn)年實現(xiàn)銷售收入xx萬元，稅收xx萬元，利潤xx萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率xx%,總投資受利率xx%，投資回收期xx年,抗風(fēng)險能力較強。年吸納勞動力xx人，社會效益顯著。

　　七、結(jié)論

　　八、附件(相關(guān)專利證書、資信證明、項目選址詳圖等)

　　注：項目建議書應(yīng)簡明扼要，A4紙打印二十份。

　　投資建議書 篇13

　　外匯是一個新興的投資理念，外匯交易就是根據(jù)一些國外的貨幣的匯率波動，賺取他們的匯率差價。每個貨幣都有自己的價值，而這個價值在外匯市場中都是相對美元來說的。例如：現(xiàn)在1歐元＝1。2300美元，這個1。2300就是歐元的匯率。我們?nèi)绻��?萬美金入市買歐元升值（就等于買美元貶值），當(dāng)歐元的匯率升到1。2400時，我們就賺了一百個匯率點了（1。2400—1。2300=0。0100，看后三位），這一百個點就是匯率差價。歐元的一點價值是10美金，100點的價值相當(dāng)于掙到了5萬美金（5萬美元可買50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場上，100個點的盈利機會幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個金融投資的工具。但是它對比其它投資工具來說有十分多的優(yōu)勢（詳見附件中：外匯簡介），其中一個很重要的特點就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場賺取一百個點是正常的事。而在虧損方面，相對來說也是正常的。任何一個投資都是有風(fēng)險的，沒有風(fēng)險怎么有機會呢？外匯的潛力是無限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機會輸贏，因為匯率不是漲就是跌，而您有專業(yè)的投資顧問跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機會大很多嗎？而且，我們將根據(jù)每個不同的客戶所能承受的虧損點為您設(shè)置風(fēng)險管理資金和虧損位（即平倉結(jié)束交易的匯率點位，詳見投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達到最高位。 保證金我們現(xiàn)在用保證金的形式來做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)務(wù)來說利潤更高、靈活度更強。國際上規(guī)定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實盤，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實際操作中是以保證金的形式來做，只需要1000美金（當(dāng)天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對于投資者來說，無疑是一個投機性極強相當(dāng)有利的投資。

　　保證金交易介紹

　　保證金交易又稱合約現(xiàn)貨外匯交易、按金交易，是指個人或公司在銀行或外匯公司設(shè)立保證金交易帳戶并存入一定的保證金后進行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現(xiàn)為世界第一大交易市場，每日全球交易額高達2萬億美元。并具如下優(yōu)點：

　　1、 雙邊買賣，可買升亦可買跌

　　2、 投資成本低，以小博大

　　3、 成交量巨大，不易被大戶操控

　　4、 買賣及開戶程序簡單

　　5、 基本上24小時全球交易，網(wǎng)上下單，方便快捷，買賣可隨時隨地進行

　　6、 風(fēng)險大小完全由投資者自己控制，不會使虧損超過投資者所能承受的范圍

　　7、 可以自主設(shè)置獲利和止損價位，自動交易省時省心

　　8、 公平、公正、公開、信息全球即時發(fā)布

　　投資策略

　　一、 投資金額：100，000usd

　　二、 投資方向：

　　a：30，000 usd（即美元）短線沽（即賣出）歐元

　　b：40，000 usd長線揸（即買進）新西蘭元；

　　c：30，000 usd作后備資金。

　　三、 投資分析：

　　a：30，000 usd短線揸歐元 1手=125，000歐元（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則30，000 usd可買30手

　　1、 入市策略：在1。2450位置沽出，平倉（即買入）目標價位：1。2320 ， 風(fēng)險管理價位（止損）：1。2470

　　2、 盈利計算：盈利=（1。2450—1。2320）×10 usd×30手=39，000 usd（每盈0。0001按10美元計算，再乘以手數(shù)） 投資回報率：39，000/30，000=130% 若止損：（1。2450—1。2470）×10 usd×30手=－6，000 usd 虧損率：－6，000/30，000=－20 %

　　b：40，000 usd長線沽英鎊 1手= 625，000英鎊（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則40，000usd可買40手

　　1、 入市策略：在英鎊價格1。8100 usd時買進40手

　　2、 賺匯價差價：我們對英鎊的中長線目標價位看到1。7400附近盈利=（1。8100—1。7400）×10 usd（合約單位）×40手=280，000 usd

　　c：30，000usd作為流動資金當(dāng)匯市出現(xiàn)難得機遇時，可以追加資金獲得更大的獲利；或當(dāng)出現(xiàn)需補倉時可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計劃書只用于投資者參考之用，不作其它用途。

　　附：

　　—、外匯簡介

　　由于美元利率率不斷下調(diào)，原來以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來股票市場的不景氣和個人外匯買賣交易的低手續(xù)費、簡便的操作以及極高的市場可參與性與投機性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來。 在現(xiàn)有的外匯市場中，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日圓 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur）（usd） （jpy） （g ）（aud） （nzd） （chf） （cad）

　　給我留言

　　二、 外匯交易的優(yōu)勢———漲跌都能賺錢

　　本套理財方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數(shù)股票等。不過一直以來各國客戶的首選是外匯這一投資項目，因為據(jù)權(quán)威統(tǒng)計，近年來，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場而是大量的注入了外匯交易市場中，外匯市場之所以成為天下第一大市場，它有著自己獨特的優(yōu)勢：

　　1、 可以雙向買賣，可買升又可買跌，風(fēng)險容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個非常大的操作優(yōu)勢特點就在于，它可以買升（上升時先買后賣），又可買跌（下跌時先賣后買）。因為國際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說歐元匯率為1。1300時，實際是說1歐元＝1。1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲，反之亦然。例如：投資顧問認為當(dāng)天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1。1152時為您買一手歐元，買其升值，當(dāng)升到1。1200時，您就賺取了48個點的利率，折合人民幣為4980元；而當(dāng)歐元在1。1152時，他認為歐元有可能下跌的'話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元，到1。1100時，您也可以賺取52個點的利潤差價，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進高位賣出賺取其中的利潤。

　　2、 以保證金的形式進行交易，投資低，用有限的資金搏取高額利潤。以保證金的形式來交易外匯，是國際上以虛盤交易外匯的一個新方法。它的優(yōu)勢在于，您只要用相對較小的一筆資金就可以操縱相對大量的外匯而賺取買入與賣出時的差價。例：現(xiàn)國際外匯的交易的形式是以手計算，一手的歐元如果以實盤計算是125，000歐元，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當(dāng)于實際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的利潤。這樣的交易與股票的實盤交易相比，給了客戶一個十分大的投機操作空間。

　　3、 成交量大，不容易為大戶所操控，可以隨時平倉（即結(jié)束交易）。眾所周知，外匯所投資的目標不是一個上市公司，而是一個國家。一個國家的貨幣利率不可能降為零。據(jù)統(tǒng)計，每日的外匯成交量是2萬億美元，這樣的一個龐大的數(shù)字，不是人為可以操控的，可避免人為因素的影響。

　　4、 開戶的程序簡單、買賣交易公正。開戶時只需通過internet進行，簽署電子化合約及協(xié)議，通過國內(nèi)銀行進行匯款戶即可，客戶可隨時登陸交易平臺（在家中電腦上網(wǎng)）實時的查詢自己帳戶內(nèi)的金額和交易明細，需將帳戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)出時，只需要客戶在網(wǎng)上親自填寫提款申請，經(jīng)過確認無誤后，隨即可轉(zhuǎn)出。在交易過程中，經(jīng)紀人或經(jīng)紀商不可能做出欺詐行為，每筆交易都有明細記錄。最低投資200美元也可開戶交易。

　　5、 能夠掌握虧損的幅度（設(shè)定止損位） 您可以根據(jù)您所能承受的虧損設(shè)置止損位，外匯保證金交易提供完善的交易機制保障您的虧損不會超過您自己所能承受的幅度。

　　6、 交易時間長每交易日24小時可連續(xù)交易。當(dāng)有突發(fā)事件時，客戶可拿到第一手資料，取得最好的價位投資或平倉。如911事件發(fā)生時，在北京時間的九點整，中國的股市已休市，股民無法立即交易，結(jié)果損失慘重，而外匯市場投資者則可即刻做出反向買賣，仍有機會取得巨大利潤。因每天成交量特大不會出現(xiàn)難以成交的情況。

　　7、分析市場走勢的資料較多。每日的準確、迅速及透明度極高的國際政治、經(jīng)濟新聞的批報是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問將以專業(yè)人士的豐富經(jīng)驗為客戶提供技術(shù)分析，把客戶投資的時機緊緊把握并將風(fēng)險減至最小，使顧客大程度的獲得利潤。

　　8、投資收益無須繳納稅金。

　　投資建議書 篇14

　　一、項目內(nèi)容及申請理由

　　（一）項目內(nèi)容：

　　設(shè)立XX文化傳媒有限責(zé)任公司

　　（二）申請理由：

　　二、公司基本情況

　　（一）公司名稱：XX文化傳媒有限責(zé)任公司

　　（二）公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司

　　（三）公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節(jié)目，促進藝術(shù)生產(chǎn)，繁榮演藝市場，推動文化發(fā)展”、“弘揚民族傳統(tǒng)文化，傳播社會和諧文化，打造時尚創(chuàng)意文化，彰顯地域特色文化，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領(lǐng)生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。

　　（四）公司法人：

　　（五）公司地址：

　　三、合營對象情況

　　四、總體方向

　　如今的演藝娛樂活動項目，無論是國內(nèi)外知名傳媒公司，還是著名的演藝公司，或者是演藝雜技團等演出團體，都準確的將市場定位于

　　大眾化消費。國內(nèi)知名的本山傳媒集團正是經(jīng)歷了東北農(nóng)民二人轉(zhuǎn)演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團。因此，文化傳媒公司的創(chuàng)建，在強調(diào)中低檔消費的同時也吸納大眾的消費。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營銷模式，進一步提升文化傳媒公司的品牌形象。

　　五、項目投資及注冊資本

　　六、合作方式及合作年限

　　（一）合作方式：

　　合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規(guī)定分享利潤，風(fēng)險及虧損。本著平等協(xié)商、互惠互利，按注冊資本比例共擔(dān)風(fēng)險、共負盈虧。

　　（二）合作年限：暫定10年。

　　七、經(jīng)濟效益分析

　　（一）資金來源：創(chuàng)業(yè)總投資約XX萬元人民幣，通過自籌資金、申請創(chuàng)業(yè)貸款、后續(xù)投資擬設(shè)定融資實現(xiàn)。

　　（二）方案及回報

　　1、內(nèi)部收益率20%， 投資回收期3年。

　　2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設(shè)、管理和運作，公司確保投資方固定回報率，并以固定資產(chǎn)作擔(dān)保。

　　投資回報方式：按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5％結(jié)算，兩年內(nèi)還本付息。（不計復(fù)息）每年還本付息50％，每年結(jié)算一次。

　　3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權(quán)益。

　　八、結(jié)束語

　　我們擁有杰出的領(lǐng)導(dǎo)者、卓越的管理團隊、創(chuàng)新的.知識員工、廣闊的市場前景。

　　我們相信本公司的成立可促進市場的經(jīng)濟發(fā)展與繁榮，增加就業(yè)機會，提高人民的收入，有一定社會效益。

　　綜上所述，本項目是切實可行的。

　　投資建議書 篇15

親愛的xxx：

　　雖然現(xiàn)在投資理財?shù)闹袌粤α窟�是70后60后，但是在不久的未來，80后90后必定將會取而代之！而在80后90后一代中，大部分都是月光族，啃老族，為了生活質(zhì)量，毫不在意理財這回事！但是在未來的人生旅途道路上，你必將面對各種生活的考驗，而這些都需要通過合適的理財規(guī)劃做為基礎(chǔ)！那時的你逐漸有理財意識了，卻遠遠落后于人，你該怎么逆襲？所以不妨從現(xiàn)在開始，好好規(guī)劃一下你的收入！因此邑民金融在這里給年輕理財觀眾一份投資建議書，希望它可以幫助到你，讓你開始對投資理財有一定的想法。

　　對于這封投資建議書，邑民金融只想說，強迫性儲蓄，對于幫助年輕人合理控制開支是非常有作用的.！它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時也可以讓你養(yǎng)成不亂花有儲蓄的意志！很多人最喜歡搜藏的東西，你們知道是什么嗎？那就是“錢”！

　　強迫性儲蓄是投資理財中最好的起步方式！你的收入可能從3000元/月-1萬元/月以上不等，但是你可以每月強迫自己儲蓄10%的收入，比如你一個月的收入是5000元，那么10%便是500，10%是一個非常小的基礎(chǔ)！別說你5000元一月，連500都儲蓄不下！那都是你亂花的借口！同時，你也別小看一個月500元的儲蓄，一年下來就是6000,5年下來就是3萬，假如你是剛剛工作的年輕人，那5年下來，3萬與你而言便是第一筆投資理財?shù)慕痤~了！假如你這3萬每年可以擁有20%的穩(wěn)健收益，那么再5年，隨著你繼續(xù)500的投入，又是3萬，加上你原先3萬的收益，就是10萬左右的收益！當(dāng)然這里只是一個例子，或許你每月可以存1000，那么你幾年后的收益也將翻倍翻倍再翻倍！

此致

敬禮！

　　姓名：

　　日期：

　　投資建議書 篇16

尊敬的xxx：

　　20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時的市場狀況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。

　　2個月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：

　　一、基本決定：

　　市場下跌的原因：

　　1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；

　　2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡；

　　二、未來向好的因素：

　　1、中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，貼合預(yù)期；

　　2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應(yīng)的.反映；

　　3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構(gòu)成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

　　4、用較長的時間（10年）來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿足未來家庭消費的需要；

　　5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。此刻是時候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價值。

　　綜上，擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。持續(xù)必須比例（40%-50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

　　我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您帶給投資推薦。

　　投資建議書 篇17

　　今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。

　　成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計，XX年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。

　　XX年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

　　去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:

　　第一種：黃金的實物交易

　　顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管；金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。

　　優(yōu)點：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。

　　缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說的簡單一點，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

　　優(yōu)點：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價格處于下跌狀態(tài)時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時間比較短。

　　第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

　　通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

　　優(yōu)點：1.保證金原理以小博大

　　2.雙向操作，漲跌雙贏

　　3.二十四小時全球同步操作

　　4.k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制

　　5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅

　　缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.

　　保證金黃金投資簡介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980 美元/盎司。

　　二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來說，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。

　　四、交易數(shù)量： 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

　　五、開戶最低要求： 10000美金.

　　六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

　　七、手續(xù)費：雙邊50美金/一手.

　　保證金黃金投資的特點

　　特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

　　通過控制倉位達到杠桿放大效應(yīng),以小博大.

　　舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購買到了價值100*658.4=65840美金的黃金,此時保證金杠桿原理放大大約60倍. 當(dāng)日23時金價上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為（676.8-658.4）*100=1840美金.

　　特點二：雙向交易，投資靈活

　　雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。

　　舉例：8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認為行情要下跌,于是在此價格賣出1手做空,當(dāng)日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)*100=1050美金.

　　特點三： t+0交易,及時操作,扭虧為盈

　　一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回損失.

　　舉例：8月17日16時金價651.4美元/盎司,投資人判斷價格會下跌,該時賣出一手做空,但此后金價上漲,當(dāng)日20時投資人以655.1美元/盎司平倉,此時投資者虧損(655.1-651.4)*100=370美金;同時投資者在此價位買入一手反向做多,并于21時金價662.6美元/盎司平倉,此時投資者獲利(662.6-655.1)*100=750美金.當(dāng)日該投資者總體收益:750-370=380美金.

　　特點四：交易服務(wù)時間長

　　黃金交易時間為全天24小時，全球市場輪動交易，適合上班族利用業(yè)余時間進行投資理財。

　　特點五：全球市場，交易活躍

　　黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場走勢適合技術(shù)分析。

　　利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商，也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。繼深圳、成都、上海后，集團公司即將在武漢開設(shè)辦事處。

　　—、外匯簡介

　　由于美元利率不斷下調(diào)，原來以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來股票市場的不景氣和個人外匯買賣交易的低手續(xù)費、簡便的操作以及極高的市場可參與性與投機性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來。 在現(xiàn)有的外匯市場中，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日圓 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur)(usd) (jpy) (g )(aud) (nzd) (chf) (cad)

　　二、 外匯交易的優(yōu)勢---漲跌都能賺錢

　　本套理財方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數(shù)股票等。不過一直以來各國客戶的首選是外匯這一投資項目，因為據(jù)權(quán)威統(tǒng)計，近年來，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場而是大量的注入了外匯交易市場中，外匯市場之所以成為天下第一大市場，它有著自己獨特的優(yōu)勢：

　　1、 可以雙向買賣，可買升又可買跌，風(fēng)險容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個非常大的操作優(yōu)勢特點就在于，它可以買升（上升時先買后賣），又可買跌（下跌時先賣后買）。因為國際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說歐元匯率為1.1300時，實際是說1歐元＝1.1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲，反之亦然。例如：投資顧問認為當(dāng)天的`歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1.1152時為您買一手歐元，買其升值，當(dāng)升到1.1200時，您就賺取了48個點的利率，折合人民幣為4980元；而當(dāng)歐元在1.1152時，他認為歐元有可能下跌的話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元，到1.1100時,您也可以賺取52個點的利潤差價，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進高位賣出賺取其中的利潤。

　　2、 以保證金的形式進行交易，投資低，用有限的資金搏取高額利潤。以保證金的形式來交易外匯，是國際上以虛盤交易外匯的一個新方法。它的優(yōu)勢在于，您只要用相對較小的一筆資金就可以操縱相對大量的外匯而賺取買入與賣出時的差價。例：現(xiàn)國際外匯的交易的形式是以手計算，一手的歐元如果以實盤計算是125,000歐元，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當(dāng)于實際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的利潤。這樣的交易與股票的實盤交易相比，給了客戶一個十分大的投機操作空間。

　　3、 成交量大，不容易為大戶所操控，可以隨時平倉（即結(jié)束交易）。眾所周知，外匯所投資的目標不是一個上市公司，而是一個國家。一個國家的貨幣利率不可能降為零。據(jù)統(tǒng)計，每日的外匯成交量是2萬億美元，這樣的一個龐大的數(shù)字，不是人為可以操控的，可避免人為因素的影響。

　　4、 開戶的程序簡單、買賣交易公正。開戶時只需通過internet進行，簽署電子化合約及協(xié)議，通過國內(nèi)銀行進行匯款戶即可，客戶可隨時登陸交易平臺（在家中電腦上網(wǎng)）實時的查詢自己帳戶內(nèi)的金額和交易明細，需將帳戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)出時，只需要客戶在網(wǎng)上親自填寫提款申請，經(jīng)過確認無誤后，隨即可轉(zhuǎn)出。在交易過程中，經(jīng)紀人或經(jīng)紀商不可能做出欺詐行為，每筆交易都有明細記錄。最低投資200美元也可開戶交易.

　　5、 能夠掌握虧損的幅度（設(shè)定止損位） 您可以根據(jù)您所能承受的虧損設(shè)置止損位，外匯保證金交易提供完善的交易機制保障您的虧損不會超過您自己所能承受的幅度。

　　6、 交易時間長每交易日24小時可連續(xù)交易。當(dāng)有突發(fā)事件時，客戶可拿到第一手資料，取得最好的價位投資或平倉。如911事件發(fā)生時，在北京時間的九點整，中國的股市已休市，股民無法立即交易，結(jié)果損失慘重，而外匯市場投資者則可即刻做出反向買賣，仍有機會取得巨大利潤。因每天成交量特大不會出現(xiàn)難以成交的情況。

　　7、分析市場走勢的資料較多。每日的準確、迅速及透明度極高的國際政治、經(jīng)濟新聞的批報是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問將以專業(yè)人士的豐富經(jīng)驗為客戶提供技術(shù)分析，把客戶投資的時機緊緊把握并將風(fēng)險減至最小，使顧客大程度的獲得利潤。

　　8、投資收益無須繳納稅金。

　　投資建議書 篇18

　　一、項目概況

　　1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目。

　　2.項目負責(zé)人：有限。

　　3.項目建設(shè)地點：舒城縣合安路。

　　4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

　　5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。

　　二、項目背景和政策支持

　　(一) 項目提出的背景和必要性

　　項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業(yè)，對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，擴大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

　　(二) 國家相關(guān)的政策支持

　　1、國家宏觀方面。

　　物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大，進入21世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。

　　20xx年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將保持了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張;與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。“十二五”期間，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀。

　　2、我縣方面。

　　隨著國家繼續(xù)實施 “中部崛起”戰(zhàn)略，省委、X政府大力推進“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經(jīng)濟社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出，積極發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項目實施的客觀需要。

　　因此，本項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

　　(三) 項目的投資人概況

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　采用優(yōu)良運輸設(shè)備，利用先進的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊伍，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通特別是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到積極作用。

　　(二)項目選址

　　該投資建設(shè)項目位于舒城縣。

　　地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,是全省聞名的.“茶葉之鄉(xiāng)”。 1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西,向東10公里可達合九鐵路和合安高速,交通十分方便，產(chǎn)品對外運輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項目提供了良好條件。

　　四、項目思路及初步規(guī)劃

　　(一)本項目思路及指導(dǎo)思想

　　創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益。 (二)總體規(guī)劃布局

　　計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。

　　(三)功能分區(qū)

　　公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉儲區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。 (四)建設(shè)周期

　　項目設(shè)計建設(shè)周期3個月。

　　(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護和節(jié)能減排

　　本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，達到節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求，達標排放。

　　(六)項目經(jīng)營思路

　　利用先進的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

　　五、項目財務(wù)分析

　　(一)投資估算

　　該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。

　　(二)項目收益

　　經(jīng)濟指標項目 單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟指標

　　營業(yè)收入 25,800,000.00

　　其中：運輸收入 噸公里730000000.3525,550,000.00

　　修理收入 250,000.00

　　營業(yè)成本 19,605,000.00

　　其中：

　　油 費 12,775,000.00

　　車輛折舊 1,900,000.00

　　運輸工人工資人 45500002,350,000.00

　　維修費等其他 10.00% 2,580,000.00

　　管理費用 6.00% 1,548,000.00

　　稅金及附加 3.85% 993,300.00

　　財務(wù)費用 7000000 10.00% 700,000.00

　　利潤總額 2,953,700.00

　　所得稅 2.00% 516,000.00

　　凈利潤 2,437,700.00

　　房產(chǎn)稅 25,200.00

　　土地使用稅 66,667.00

　　所得稅 516,000.00

　　稅金合計 1,601,167.00

　　利稅合計 4,038,867.00

　　年營業(yè)收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

　　(三)項目社會效益

　　該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

　　(四)項目經(jīng)濟效益

　　年營業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項目經(jīng)濟效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。 項目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。

　　(六)綜合評價

　　有限公司投資項目的建設(shè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設(shè)可起到積極的促進作用，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析，項目可行，建議實施。

　　項目聯(lián)系人：ｘｘｘｘｘｘ有限

　　聯(lián)系電話：ｘｘｘｘ

　　20ｘｘ年12月20日

　　投資建議書 篇19

　　今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。

　　成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計，XX年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。

　　XX年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

　　去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:

　　第一種：黃金的實物交易

　　顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管；金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。

　　優(yōu)點：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的.喜好，廣受個人藏金者青睞。

　　缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說的簡單一點，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

　　優(yōu)點：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價格處于下跌狀態(tài)時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時間比較短。

　　第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

　　通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

　　優(yōu)點：1.保證金原理以小博大

　　2.雙向操作，漲跌雙贏

　　3.二十四小時全球同步操作

　　4.k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅

　　缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.

　　保證金黃金投資簡介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980 美元/盎司。

　　二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來說，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。

　　四、交易數(shù)量： 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

　　五、開戶最低要求： 10000美金.

　　六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

　　七、手續(xù)費：雙邊50美金/一手.

　　保證金黃金投資的特點

　　特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

　　通過控制倉位達到杠桿放大效應(yīng),以小博大.

　　舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購買到了價值100*658.4=65840美金的黃金,此時保證金杠桿原理放大大約60倍. 當(dāng)日23時金價上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為（676.8-658.4）*100=1840美金.

　　特點二：雙向交易，投資靈活

　　雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。

　　舉例：8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認為行情要下跌,于是在此價格賣出1手做空,當(dāng)日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)*100=1050美金.

　　特點三： t+0交易,及時操作,扭虧為盈

　　一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回損失。

　　舉例：8月17日16時金價651.4美元/盎司,投資人判斷價格會下跌,該時賣出一手做空,但此后金價上漲,當(dāng)日20時投資人以655.1美元/盎司平倉,此時投資者虧損(655.1-651.4)*100=370美金;同時投資者在此價位買入一手反向做多,并于21時金價662.6美元/盎司平倉,此時投資者獲利(662.6-655.1)*100=750美金.當(dāng)日該投資者總體收益:750-370=380美金.

　　特點四：交易服務(wù)時間長

　　黃金交易時間為全天24小時，全球市場輪動交易，適合上班族利用業(yè)余時間進行投資理財。

　　特點五：全球市場，交易活躍

　　黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場走勢適合技術(shù)分析。

　　利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商，也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。繼深圳、成都、上海后，集團公司即將在武漢開設(shè)辦事處。

　　武漢廣富投資顧問有限公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務(wù)實” 的經(jīng)營理念，發(fā)揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務(wù)實為尊”的企業(yè)文化，凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團隊，引進現(xiàn)代投資顧問管理模式，運用先進的機制、科學(xué)的管理、客觀務(wù)實的態(tài)度和不懈追求的精神，通過全方位、專業(yè)化、個性化、規(guī)范化和高效率的投資理念，以知識技術(shù)和智能優(yōu)勢，為客戶提供全方位的投資資訊、個性化的投資方案及優(yōu)質(zhì)高效的顧問服務(wù)，無疑是武漢乃至華中地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最全、涵蓋最廣、最專業(yè)、最具實力的投資顧問公司！將在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價值，樹立良好的品牌和形象。

　　特點五：全球市場，交易活躍

　　黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠澡縱，完全受供關(guān)系影響，市場走勢技術(shù)分析。

　　利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是

　　香港金銀業(yè)貿(mào)易執(zhí)牌交易商。

　　武漢廣富投資顧問有限公司將堅持“以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以人才為根本，以信譽求發(fā)展”的宗旨，開展多元化經(jīng)營，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟實力和綜合素質(zhì)。本公司凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，并從國內(nèi)外引進現(xiàn)代的投資理財管理模式，運用先進的機制、科學(xué)的管理、客觀務(wù)實的態(tài)度和追求創(chuàng)新的精神實現(xiàn)武漢業(yè)務(wù)最全、最專業(yè)的投資公司，將在投資領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價值，樹立良好的品牌形象。

　　廣富投資顧問有限公司不經(jīng)手客戶的資金，您將擁有屬于您個人的私密帳戶，您的任何一分錢都是由銀行直接進出，利家安國際投資集團作為一家有實力的公司，同時受香港各個金融機構(gòu)的監(jiān)管，我們提供的是全亞洲第一的平臺服務(wù)，讓您感受黃金投資的魅力所在。

　　武漢廣富投資愿意與各位有眼光的投資者一起分享中國黃金市場帶來的豐碩成果！

　　利家安資金保證金開戶流程：

　　1、 投資者與利家安簽定開戶協(xié)議

　　2、 投資者獲得利家安平臺交易帳戶及密碼

　　3、 投資者下載利家安交易平臺

　　4、 修改原始交易密碼

　　5、 投資者通過銀行劃轉(zhuǎn)將開戶資金匯入香港利家安平臺指定帳戶

　　6、 帳戶資金到帳后即可可操作

　　開戶所需證件：

　　投資者本人有效身份證或護照、中國境內(nèi)個人銀行軟卡一張（存折）

　　投資者出金流程：

　　1、 投資者在利家安主頁下載出金申請表

　　2、 由投資者本人填寫并簽名之后傳真至利家安

　　3、 利家安在收到出金申請后段時間內(nèi)會與投資者聯(lián)系進行身份核對

　　4、 確認無誤后，利家安將要轉(zhuǎn)出的資金劃轉(zhuǎn)到投資者開戶時關(guān)聯(lián)的國內(nèi)銀行帳戶

　　投資建議書 篇20

尊敬的xxx：

　　20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時的市場情況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

　　2個月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您提供不定時的投資建議，本次建議如下：

　　一、基本判斷：

　　市場下跌的原因：

　　1、下半年銀行信貸收緊引起的`違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；

　　2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡；

　　未來向好的因素：

　　1、中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，符合預(yù)期；

　　2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應(yīng)的反映；

　　3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

　　4、用較長的時間（xx年）來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿足未來家庭消費的需要；

　　5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。現(xiàn)在是時候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、如果市場進一步下跌，以每下跌xx%增加配置15%進行超比例配置。可以說，現(xiàn)在的下跌，給我們提供了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價值。

　　綜上，擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。保持一定比例（40%—50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

　　我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您提供投資建議。

　　此致

敬禮！

　　建議人：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

　　投資建議書 篇21

　　一、項目簡介

　　王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂、產(chǎn)權(quán)式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內(nèi)任何商場目前都不具備的。商業(yè)部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。

　　二、環(huán)境位置

　　屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側(cè)的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經(jīng)過，整個區(qū)域交通便捷，物通八方。

　　本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側(cè)，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。

　　三、商情分析

　　宜賓經(jīng)濟指數(shù)位居全省第四，消費旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個不爭的事實，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢的根本。

　　王府井商業(yè)項目，地處新縣城核心區(qū)，借助新縣城良好的交通優(yōu)勢及發(fā)展態(tài)勢，以及本項目先進的規(guī)劃理念，必將成為一個可以輻射宜賓城區(qū)以及周邊縣市的新興商圈。目前規(guī)劃的商業(yè)項目主要有品牌街（一線品牌

　　專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務(wù)酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、KTV、書城、網(wǎng)吧等。

　　王府井商業(yè)項目一站式購物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價值、無可替代的'龍頭地位、以及遠低于宜賓城區(qū)的租金成本，結(jié)合屏山新城全新的城市建設(shè)以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效應(yīng)必將獲得長遠的、難以估量的回報。

　　四、誠摯邀請

　　王府井商業(yè)項目由四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥巨資打造，專業(yè)的運營公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營。該項目的投入，說明屏山新城的商業(yè)中心已經(jīng)確立，我們將以此為起點，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。

　　我們期待您的加盟與垂詢！ 共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來！

　　招商熱線：18048466765(曾先生)

　　18048466758（賴女士） 18048466759（蕭女士）

　　開 發(fā) 商：四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　管理公司：四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)管理部 項目地址：屏山新縣城.王府井

　　投資建議書 篇22

　　你不理財，財不理你！

　　一個人能夠積累多少財富，不在于您每個月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財，即如何錢生錢！

　　即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機。時間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力。合作“雙贏”才會有機會做到！

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　　（一）自行操作：

　　投資者在完成開戶程序后，即可進行交易。如果自己有很強的'操盤力，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo)。

　　（二）授權(quán)操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進行操作，做到及時匯報操作動態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員（行員編號10），專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主，中長線為輔；把握獲取利潤的機會；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場簡介：

　　國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2。變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價格，還能夠根據(jù)兌換比價，兌換為其他國家貨幣。

　　3。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。

　　4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升！

　　5。投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書 篇23

　　1目的：

　　以慈溪深圳商會為依托，通過成立專業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢資源(包括人力、財力、物力、關(guān)系等方面的資源)，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強的財富創(chuàng)造力，賺取豐厚的利潤，為各方創(chuàng)造更多的投資收益，從而實現(xiàn)各方共同發(fā)展。

　　2公司命名：

　　深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已通過工商商號查重)

　　3注冊資本：

　　20xx萬元RMB(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展，注冊資本金不宜大少)

　　注冊資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度、比例、時限，由各位出資人按照1元

　　RMB為1份股權(quán)的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續(xù)。

　　4經(jīng)營范圍：

　　1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)模控制范圍單體項目投資額≤1000萬元RMB(暫定)

　　2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)模控制范圍單體項目投資額≤20xx萬元RMB(暫定)

　　3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)模控制范圍5000≤單體項目投資額≤10000萬元RMB(暫定)

　　證券業(yè)務(wù)投資

　　主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主。

　　重組與并購?fù)顿Y

　　收購或者兼并銀行和金融機構(gòu)的.不良資產(chǎn)，以及具有投資價值的國營企業(yè)資產(chǎn);

　　對所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進行經(jīng)營、租賃，以及他形式轉(zhuǎn)讓、重組;

　　債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對部分國有企業(yè)階段性持股;

　　理解委托代理處臵不良資產(chǎn);

　　資產(chǎn)及項目評估，財務(wù)及法律咨詢;

　　對管理范圍內(nèi)的實物資產(chǎn)追加必要的投資。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目投資

　　中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項目投資

　　旅游地產(chǎn)類項目投資

　　其他地產(chǎn)類項目投資

　　5經(jīng)營決策：

　　1)董事會為公司日常決策機構(gòu)，向股東會負責(zé)，由股東大會按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會，每屆董事會為期三年，能夠連選連任;

　　2)董事會設(shè)董事長1名、副董事長各2名，總經(jīng)理1名，監(jiān)事1名，財務(wù)總監(jiān)1名，由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生。

　　3)公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，總經(jīng)理由董事會決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘)，公司重大投資、經(jīng)營活動、公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預(yù)算、年度工作計劃、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會審議通過后，負責(zé)組織執(zhí)行，監(jiān)事會負責(zé)監(jiān)督。(監(jiān)事會由股東委派)

　　6組織機構(gòu)

　　7相關(guān)說明：

　　1)經(jīng)營管理

　　總經(jīng)理全面負責(zé)主持公司的日常經(jīng)營活動;

　　總經(jīng)理定期向董事會做公司經(jīng)營報告及述職(半年度、年度)，并理解董事會質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會會議。實施“股份期權(quán)”，針對公司高管人員(投資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)及項目公司總經(jīng)理等)，有效提高其工作積極性、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵和約束機制。

　　2)財務(wù)審計

　　財務(wù)總監(jiān)對董事長負責(zé)，行使財務(wù)及銜接審計相關(guān)工作，必要時工作直接呈報董事會決議，財務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，并由公司總經(jīng)理定期向董事會提交財務(wù)會計報表

　　公司每半年或者一年，由董事會委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計，并將結(jié)果分送給每位股東1份。

　　3)人事聘任

　　總經(jīng)理由董事長提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年。

　　副總經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年。

　　中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行。

　　4)收益分配

　　公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤部分(至少不低于該部分的50%)，按照股東的出資持股比例分配。

　　5)投資進入與退出

　　投資進入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入。

　　投資建議書 篇24

　　一.項目概述

　　項目名稱：x公路建設(shè)工程建設(shè)地點：x村民組

　　項目責(zé)任單位：x鄉(xiāng)人民的政府項目責(zé)任人：

　　二.項目建設(shè)的必要性

　　x村民組位于x鄉(xiāng)東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶，人口383人，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資

　　源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3.1m3.再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。

　　x公路的建成將成為以x鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個村民組形成四通八達的交通網(wǎng) 絡(luò)。是實現(xiàn)縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實需要。當(dāng)?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資.投勞。建設(shè)x公路極大改善該區(qū)的交通條件，促進深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕。

　　三.項目建設(shè)綜合條件評價

　　1.地形

　　項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的'盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上。

　　擬建路線與x公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m，行車道寬3.5m。

　　2.水文.氣候.地質(zhì)

　　溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入x河流入浙江省屬錢塘江流域。

　　該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天。

　　項目區(qū)沿線大量分布花崗巖.石灰?guī)r.平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡易。

　　3.筑路材料及運輸條件

　　石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在x河開采篩選。所需間砂.水泥.鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主，直接送往工程工地。

　　四.項目建設(shè)標準.規(guī)模

　　根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結(jié)合資金.施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

　　五.工程概算

　　人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

　　材料：石料.河砂就地取材。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1.08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3.28萬元。炸藥.鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計3萬元。

　　土地征用.三費補償：水田征用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經(jīng)濟林(主要是山核桃林)補償7萬，共計16.8萬元。

　　其他費用及不可預(yù)計費用3萬元。總計所需資金概算33萬元。

　　六.工程的實施計劃

　　根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn).生活條件，結(jié)合該項目的特點，對工程進度如下安排：20xx年3月份前做路線測量.土地征用.房屋拆遷.經(jīng)濟林補償?shù)惹捌跍蕚涔ぷ鳎?月開工。

　　20xx年8月底完成土石方開挖，檔墻.路基.橋梁涵洞。

　　20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。

　　七.結(jié)論

　　公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設(shè)和支持。

　　投資建議書 篇25

　　你不理財，財不理你！

　　一個人可以積累多少財富，不在于您每個月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財，即如何錢生錢！

　　即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機。時間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有一定的資本及專業(yè)理財能力。合作“雙贏”才會有機會做到！

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制能力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全可以控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商提供融資給投資人，投資人以一定比例的保證金的形式進行，交易商目前提供的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為 750 美元。

　　三、投資方法：

　　（一）自行操作：

　　投資人在完成開戶程序后，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，可以通過我們公司提供的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會提供實時操盤指導(dǎo)。

　　（二）授權(quán)操作：

　　如果投資人不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資人的意愿進行操作，做到及時匯報操作動態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員（行員編號10），專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一直以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一直秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶提供最佳的服務(wù)，本公司現(xiàn)在與多家外國金商聯(lián)系成為策略，提供更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資人的本金為前提；以做短線為主，中長線為輔；把握獲取利潤的機會；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場簡介：

　　國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資人參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資必須條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1、安全性：黃金的'價值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2、變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此可以隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價格，還可以根據(jù)兌換比價，兌換為其他國家貨幣。

　　3、逆向性：黃金的價值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信用危機而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。

　　4、稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬噸，地面上黃金存量以2％速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升！

　　5、投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種非常適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　八、黃金交易特點：

　　國際黃金合約交易標準1手黃金100盎司 （約3101克）

　　（1）雙向交易制度；

　　黃金可以買漲，也可以買跌，主要方向判斷正確漲跌都可以獲利

　　（2）交易方式靈活；

　　24小時交易，t 0交易，可以當(dāng)天買入就當(dāng)天賣出。

　　（3）信息公開公平公正；

　　全球市場，沒有任何機構(gòu)可以控制價格。

　　（4）風(fēng)險可以控制；

　　當(dāng)你判斷方向錯誤了，可以用止損價和止贏價來規(guī)避。

　　九、投資金額及方向：

　　五萬人民幣以上，投資于全球黃金現(xiàn)貨市場（主要從事倫敦金交易）而且您的帳戶名字是您自己而不是本公司。在此已在證監(jiān)會押有5000萬港幣做保證金；同時也在廣州資產(chǎn)管理會押有3000萬人民幣作為保證金。

　　十、利潤預(yù)測及計算：

　　國際黃金保證金投資，以投資標準金額1000人民幣，實際操作放大50幾倍，等于53萬人民幣來操作。（1盎司680美元，100盎司為68000美元，換算為人民幣即為68000xx7.8=530400）

　　例： 您的帳戶里有10萬或5萬人民幣，您于黃金價格為680美元/盎司時購入5手，并作多（即買漲），那么當(dāng)黃金價格上漲為685美元/盎司時，您的收益為：（685—680）xx100xx5 =2500 美元xx7.8=19500人民幣再減

　　去390xx5=1950人民幣=17550人民幣，（另注：1美元 =7.8人民幣，390人民幣是傭金）

　　十一、投資建議：

　　綜上所述即使我們有把握把風(fēng)險控制在您投資本金的20%—40%的范圍內(nèi)，利潤可以達到50%或翻番，甚至更高，這樣的投資也是有風(fēng)險的，因此我們真誠的建議您所要投資的資金是可以承擔(dān)這樣風(fēng)險的資金，我們會依據(jù)您的回報要求而采取積極的或保守的資金管理和嚴格的操作流程。

　　投資建議書 篇26

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　　（一）自行操作：

　　投資者在完成開戶程序后，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，能夠透過我們企業(yè)帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo)。

　　（二）授權(quán)操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進行操作，做到及時匯報操作動態(tài)。

　　四、xx有限企業(yè)簡介：

　　xx有限企業(yè)成立于xx年，xx投資管理屬于為xx有限企業(yè)。香港金銀貿(mào)易場行員（行員編號10），專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本企業(yè)一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本企業(yè)此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主，中長線為輔；把握獲取利潤的機會；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場簡介：

　　國際黃金市場已有百年以上的.歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1、安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2、變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價格，還能夠根據(jù)兌換比價，兌換為其他國家貨幣。

　　3、逆向性：黃金的價值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。

　　4、稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升！

　　5、投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書 篇27

　　1、銀行存款“優(yōu)選商業(yè)銀行”

　　今年經(jīng)過了幾輪的降息之后，銀行的存款利率降到的史上最低水平，1年期存款僅為1.5%，2年期2.15%，如此低的利息已讓很多投資者進行了一次資金搬家，紛紛尋找他路。如果一些偏好銀行存款或低風(fēng)險的投資者一定要選擇定存，建議可以選擇商業(yè)銀行，往往這類銀行的存款利率較高些，1年期存款一般在2.5%左右。同時，年底還要警惕“貼息存款”陷阱，最近頻頻爆出的銀行存款失蹤或是無法兌現(xiàn)的新聞事件，大部分都是因為投資者陷入了“貼息存款”的陷阱。

　　2、銀行理財產(chǎn)品“貨比三家”

　　現(xiàn)今，貨幣政策仍將保持寬松，市場利率繼續(xù)下行，銀行理財產(chǎn)品收益率下滑已成趨勢，但是不是銀行理財產(chǎn)品就無投資意義了呢。也不是，年末銀行往往都會推出一些節(jié)日理財產(chǎn)品，收益率會高于平時，尤其是一些商業(yè)銀行的產(chǎn)品。另外，建議投資者可重點關(guān)注那些流動性較好的中短期理財產(chǎn)品，收益一般在4%左右也是不錯的，所以選購銀行理財產(chǎn)品之前“貨比三家”很有必要。

　　3、寶寶類理財產(chǎn)品“先選平臺”

　　也因央行降息，以余額寶為代表的.“寶寶類”互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品(本質(zhì)是貨幣基金)的收益率大部分已跌破3%進入了“寒冬”。但是對于平時的閑置小額資金來說，寶寶類理財仍是個很好的儲備之處，同時在選擇這類投資方式時，筆者建議優(yōu)選互聯(lián)網(wǎng)理財平臺，怎么選，重點是看平臺的背景、實力、信譽及資金提現(xiàn)等。

　　4、股市投資“小額資金投入”

　　如今股市走勢“撲所迷離”，11月18日滬指大盤走勢竟現(xiàn)W震蕩趨勢更讓投資者捏汗一把。年末炒股風(fēng)險仍不可小覷，一不小心就會被套牢。因此，建議年末炒股的投資者，不可再投入大資金，可以拿小額資金來投入，并做到見好就收，不可貪婪。

　　5、P2P理財“可要小心投資”

　　P2P近些年，以低門檻，高收益率吸引眾多小額資金投資者，但是由于監(jiān)管措施跟不上，行業(yè)魚龍混雜，尤其到年末，一些面臨較大的資金兌付壓力的P2P理財平臺可能會以更高的收益率攬客，如果一旦卷錢跑路，肯定是血本無歸。因此，筆者建議投資者在選擇這類投資方式時一定要格外小心，盡量找一些背景實力比較強的平臺，同時也不可過于貪婪，小賺一筆就收手，拿閑置資金投資更適宜。

　　年末理財是投資的好時機，同時也是理財陷阱增多的時期，提醒投資者們一定要謹慎選擇投資理財方式。

　　投資建議書 篇28

　　一、項目基本情況

　　1、項目概況

　　包括項目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項目四至、規(guī)劃指標、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進行描述；如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項目，需對項目背景情況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的.合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進行描述。

　　附項目區(qū)位圖、項目紅線圖或項目詳細位置圖。

　　2、項目現(xiàn)狀

　　根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，對項目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進行描述。

　　附現(xiàn)場勘查照片若干。

　　3、項目周邊環(huán)境及配套情況

　　包括項目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標志性建筑和主要政府機構(gòu)之間的距離等。

　　4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示

　　對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進行提示，并提出初步解決方式。

　　二、項目周邊規(guī)劃發(fā)展情況

　　對項目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力情況進行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

　　三、項目優(yōu)劣勢分析

　　四、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況

　　1、項目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況

　　對項目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并作出簡要總結(jié)。

　　2、項目所在區(qū)域土地市場情況

　　對項目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項目成交情況、價格特征進行簡要總結(jié)性描述。

　　附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

　　3、項目所在區(qū)域在售樓盤概況對項目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價格特征進行簡要總結(jié)分析，并就其市場去化情況、銷售周期進行調(diào)研判斷。

　　附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

　　五、結(jié)論

　　1、對項目出讓（轉(zhuǎn)讓）價格及可接受地價作出初步判斷。

　　2、對項目經(jīng)濟效益指標情況作出初步評價。

　　3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)建議。

　　投資建議書 篇29

　　一、被投資企業(yè)概況

　　1、被投資企業(yè)或孵化器簡況

　　（成立時間。地點。注冊資本。主營業(yè)務(wù)。近年業(yè)績等）

　　2、項目提出的背景和意義

　　二、技術(shù)的先進性與可行性

　　1、技術(shù)來源

　　2、技術(shù)的先進性與成熟度

　　3、技術(shù)壁壘或知識產(chǎn)權(quán)保護措施

　　4、質(zhì)量指標（國際標準。國家標準。企業(yè)標準）

　　5、產(chǎn)量（設(shè)計能力。實際產(chǎn)量。擴產(chǎn)潛力）

　　三、實施產(chǎn)業(yè)化的可行性

　　1、主要原。輔材料及其供應(yīng)渠道

　　2、主要設(shè)備及其來源

　　3、燃料和動力

　　4、建廠條件和廠址

　　5、環(huán)境保護

　　四、市場潛力與占有策略

　　1、市場規(guī)模及分布（細分市場描述）

　　2、市場趨勢及周期

　　3、用戶分析

　　4、競爭者比較（市場占有率）

　　6、占有策略和營銷渠道

　　五、管理

　　1、企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置及管理制度

　　2、管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認證情況

　　3、管理層人員簡介（專業(yè)。學(xué)歷。職稱。工作及任職經(jīng)歷等）

　　六、財務(wù)與經(jīng)濟效益分析

　　1、投資估算或資金使用計劃（總投資。固定資產(chǎn)。流動資金。無形資產(chǎn)）

　　2、資金來源及落實情況

　　3、經(jīng)濟效益分析：（營業(yè)收入。成本。費用。稅。毛利。純利）

　　4、盈虧平衡點及敏感性因素分析

　　5、財務(wù)狀況分析（基于經(jīng)審計的財務(wù)報表）主要財務(wù)指標分析或現(xiàn)金流量表分析

　　6、財務(wù)分析結(jié)論

　　七、投資環(huán)境評價

　　政策。人文及社會環(huán)境

　　八、合作伙伴的選擇

　　現(xiàn)實的`和潛在的合作伙伴（股東）的情況

　　（主營業(yè)務(wù)。經(jīng)濟實力。合作優(yōu)勢。投資額和比例）

　　九、風(fēng)險因素及對策

　　（技術(shù)。市場。管理。財務(wù)。政策等）

　　十、撤出途徑的預(yù)測和方案設(shè)計

　　十一、項目評估結(jié)論和投資建議

　　投資建議書 篇30

　　尊敬的：

　　20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時的市場情況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

　　2個月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您提供不定時的投資建議，本次建議如下：

　　一、

　　基本判斷：

　　市場下跌的原因：

　　1、

　　下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；

　　2、

　　新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、

　　投資人信心不足，導(dǎo)致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、

　　全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、

　　投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡；

　　未來向好的因素：

　　1、

　　中國率先走出經(jīng)濟危機的.陰影，符合預(yù)期；

　　2、

　　未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應(yīng)的反映；

　　3、

　　二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

　　4、

　　用較長的時間（10年）來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿足未來家庭消費的需要；

　　5、

　　市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。現(xiàn)在是時候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、

　　如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。可以說，現(xiàn)在的下跌，給我們提供了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價值。

　　綜上，擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。保持一定比例（40%-50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

　　我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您提供投資建議。

　　投資建議書 篇31

　　一個人能夠積累多少財富，不在于您每個月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財，即如何錢生錢！

　　即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機。時間大約8—10年，而最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力。合作“雙贏”才會有機會做到！

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資，那就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，而我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　　（一）自行操作：

　　投資者在完成開戶程序后，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，亦能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo)。

　　（二）授權(quán)操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進行操作，亦要做到及時匯報操作動態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員（行員編號10），專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。而本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性的伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主，中長線為輔；把握獲取利潤的機會；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場簡介：

　　國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。這除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，而目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1、安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。這也是全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2、變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的.24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價格，還能夠根據(jù)兌換比價，兌換為其他國家貨幣。

　　3、逆向性：黃金的價值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。

　　4、稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，而黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升！

　　5、投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書 篇32

　　投 資 建 議 書

　　前言

　　在投資一個項目之前，投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題：一個是為什么要投資的問題，另一個是如何投資的問題。從投資政策依據(jù)、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個方面可以回答為什么要投資的問題；從投資發(fā)展規(guī)劃、投資收益預(yù)測與分析、投資風(fēng)險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對于本項目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿暴利的行業(yè)，同時也是風(fēng)險很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。

　　概要

　　一、 投資背景——政策及經(jīng)濟依據(jù)

　　對房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的增長將會在很大程度上促進房地產(chǎn)的投資開發(fā)，同時房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。

　　武漢是一個擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市，數(shù)度被評為“21世紀最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝�一。武漢市新經(jīng)濟的高速發(fā)展將帶動武漢經(jīng)濟的再次騰飛。

　　（一）產(chǎn)業(yè)政策

　　- 1 -

　　----土地政策

　　武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設(shè)的規(guī)范。努力營造公開、公平、規(guī)范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營取得良好的開局，據(jù)統(tǒng)計20xx年累計實現(xiàn)土地經(jīng)營收入50余億元。

　　武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批準20xx年，市區(qū)土地定級和基準地價評估成果獲批準通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。

　　以土地收購儲備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動20xx年，武漢市通過投入巨額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。20xx年武漢市還將推出30余塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易，并實行每兩個月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價值的地塊。

　　----金融政策

　　20xx年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至20xx年底，全國四大國有商業(yè)銀行的個人住房貸款余額高達7200多億元。在20xx年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達７５％以上甚至更高。可以說銀行的.支持程度對房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。

　　- 2 -

　　中國人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實現(xiàn)“軟”著陸中國人民銀行于2

　　003年3月20日發(fā)布的《20xx年中國貨幣政策執(zhí)行報告》提出：考慮到當(dāng)前擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟增長點等情況，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法。

　　新按揭政策的出臺房地產(chǎn)開發(fā)投資量大，建設(shè)周期長，市場風(fēng)險大。對開發(fā)商來說，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺，無疑對期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此政策如果出臺，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進入現(xiàn)房時代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場還沒有受到較大影響。

　　近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加，商業(yè)性個人住房貸款、政策性個人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場。武漢市1996年開始開展個人住房公積金貸款，20xx年又擴大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計，20xx年我市公積金歸集8億元，同比增長13.2％；發(fā)放8億元，增長27％。20xx年商業(yè)貸款總金額達230多億元，同比增長52.31％；20xx年個人貸款總余額為94億元，同比增長86.76％。

　　----行業(yè)審批政策

　　從20xx年開始，武漢市規(guī)劃國土部門以實行依法行政6項制度為重點，大力實施行政審批制度改革 這六項制度是規(guī)劃國土并行審批制度、建設(shè)項目批后公示制度、違法建設(shè)通報制度、重大建設(shè)項目批前聽證制度、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標管理制度。將原有335個審批環(huán)節(jié)精簡到236個，縮短審批時限1/3，取消、降低、調(diào)整和停收6項行政收費。

　　- 3 -

　　從20xx年11月份開始，武漢市建筑工程交易實行“一條龍”服務(wù) “一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率。

　　----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范政策

　　進一步力促《關(guān)于進一步搞活房地產(chǎn)二三級市場政策》年內(nèi)出臺

　　加強房屋安全管理，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》

　　全面推進物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條理》

　　（見附表：20xx年武漢市出臺的房地產(chǎn)政策一覽）

　　（二）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平

　　----發(fā)展階段回顧

　　- 4 -

　　----開發(fā)量及銷售量

　　從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量（見附表）來看，施工、竣工面積穩(wěn)步增加20xx年武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長9.2％；其中，住宅1387.萬平方米，同比增長14.8％，占總面積的82.08％，住宅中的經(jīng)濟房面積140萬平方米，占總施工面積的8.3％。20xx年竣工總面積為633.17％萬平方米，同比增長3.1％。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長4.6％，占總面積的82.55％，住宅中的經(jīng)濟面積70

　　投資建議書 篇33

　　一、項目概要

　　1、項目名稱：xxx綠化苗木花卉種植基地建設(shè)項目。 2、項目建設(shè)地點：xxx。

　　3、項目建設(shè)單位：xxx博林達園藝有限責(zé)任公司。 4、項目建設(shè)規(guī)模：擬建850畝綠化苗木花卉種植基地。 5、產(chǎn)品規(guī)模：除基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以外，根據(jù)林業(yè)苗木花卉基地統(tǒng)一規(guī)劃進行布局，用于種植綠化苗木及花卉，依據(jù)田地條件和苗木生物學(xué)特性相適應(yīng)原則進行栽植。主要樹種有小葉白臘、大葉白蠟、山楂、紅葉海棠、長枝榆、白榆、圓冠榆、樟河柳、國槐、刺槐、香花槐、油松、樟子松、落葉松、側(cè)柏等、黃菠蘿、黃金樹、皂角、李子等。 6、項目主要建設(shè)內(nèi)容：

　　新建林木育苗基地800畝。主要分兩大區(qū)：苗木繁育區(qū)700畝（楊樹類100畝，柳樹類100畝，槐樹類100畝，松樹類100畝，灌木類100畝，經(jīng)濟林類100畝）；苗木移植區(qū)200畝（闊葉大苗100畝，針葉大苗100畝）；

　　新建育花卉育苗基地50畝。其中：新建苗木花卉展示大棚一座，新建花卉生產(chǎn)大棚20座；

　　新建澆灌管道4000米；購置園林機械10臺（套）、澆灌設(shè)備20臺（套）及其他設(shè)備零部件及其安裝。

　　新建辦公室400平方米，苗木檢驗室100平方米，倉庫200平方米等辦公及公用設(shè)施；道路6000米等協(xié)助工程及設(shè)施；新增土地平整200畝，土壤改良800畝。

　　7、總投資及資金來源：項目建設(shè)總投資1232萬元，全部由公司自籌。

　　8、項目建設(shè)期：本項目建設(shè)預(yù)期為一年半，即：從20xx年4月至20xx年底結(jié)束。

　　9、項目預(yù)期效益：

　　年銷售約收入為：380萬元；

　　年純利潤約為：256萬元；

　　投資利潤率約為：20.8%

　　二、項目建設(shè)背景及必要性

　　1、項目建設(shè)背景

　　花木產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新興產(chǎn)業(yè)，在由國務(wù)院批準公布的.《當(dāng)前國家重點激勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目標》中，花卉苗木良種繁育及貯存被列為重點激勵和扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展是加快城鄉(xiāng)園林綠化和市域生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)和保障，也是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的措施之一。

　　xxx委、市政府提出一年快起步，三年翻一翻，五年大變樣，創(chuàng)自治區(qū)文明城市，建和諧秀美新博樂，xxx乃至全州城市

　　投資建議書 篇34

尊敬的張先生您好！

　　首先非常感謝您對我的信任，讓我有機會為您提供全面的理財規(guī)劃服務(wù)。這份理財規(guī)劃報告書是用來幫助您確認需要和目標，對您家庭的理財事務(wù)進行更好地決策，從而使您達到財務(wù)自由、決策自主、生活自在。

　　在這份專為您量身定制的規(guī)劃報告書中我所有的分析都是基于您目前的家庭情況、財務(wù)狀況、生活環(huán)境、未來目標以及結(jié)合當(dāng)前所處的經(jīng)濟形勢對一些金融參數(shù)的假設(shè)，測算出的結(jié)果可能與您真實情況存在有一定的誤差，因此您提供信息的完整性、真實性將有利于我們?yōu)槟�提供更精確的.個人理財規(guī)劃。

　　為了能夠使您滿意，我將盡力憑著投資專業(yè)知識與能力，以您的利益為先，秉承誠信原則提供服務(wù)，注重“穩(wěn)健為先、合理規(guī)劃”，但由于市場情況變幻莫測，同時，鑒于您家庭情況、金融參數(shù)的估計假設(shè)、社會經(jīng)濟形勢等均會發(fā)生變化，因此建議您與我保持定期聯(lián)系，以便及時為您調(diào)整理財規(guī)劃報告。

　　本團隊本著遵紀守法、誠實守信的原則，將充分保證客戶信息保密性和安全性。理財規(guī)劃建議書將由團隊負責(zé)人直接交與客戶，充分溝通討論后協(xié)助客戶執(zhí)行建議書中的方案。未經(jīng)客戶書面許可不得透漏任何有關(guān)客戶的個人信息。

　　最后，您在此過程中，如果有任何疑問，歡迎您隨時向我們咨詢。請您相信，我一定會為您和您的家庭制定一個合理的理財規(guī)劃，使您能悠然面對未來生活，讓富足永遠與您相伴。

此致

敬禮！

　　姓名：

　　日期：

　　投資建議書 篇35

　　第一章 項目總論

　　一、 項目概況

　　項目名稱：ｘｘｘｘ建材家居大市場;

　　項目選址：ｘｘｘｘ

　　項目規(guī)模：一期用地91畝，建筑面積12.5萬平方米;

　　項目總投資：一期總投資人民幣5.325億元;

　　投資商：ｘｘｘ投資開發(fā)有限公司

　　項目承建單位：ｘｘｘｘｘｘ建設(shè)有限公司。

　　二、 項目投資單位簡介

　　投資開發(fā)有限公司是由浙商出資設(shè)立的專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的企業(yè)，注冊資本5000萬元人民幣，擁有一大批專業(yè)從事規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、施工管理、市場運營管理、成本控制管理、資本運作管理、物業(yè)管理、物流管理等多方面人才，近年來，在安徽、江蘇、浙江等省投資建設(shè)各類專業(yè)商品交易市場五個，總建筑面積100萬平方米。多次獲得“省級五星文明誠信市場”和“全國百強專業(yè)市場”榮譽。

　　三、 項目背景

　　1.ｘｘｘｘｘｘｘ提出，ｘｘｘ要加快建設(shè)充滿活力、獨具魅力、創(chuàng)新發(fā)展，宜居宜業(yè)的現(xiàn)代ｘｘｘｘ大城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，努力成為在全國有較大影響力的區(qū)域性特大城市。全力以赴把ｘｘｘｘ打造成為“長三角”地區(qū)繼滬、寧、杭之后的現(xiàn)代化“新興中心城市”，是新興中心城市的重要組成部分，要按照中心城區(qū)標準等高對接，建設(shè)成為現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的高地，全國著名的旅游、休閑、度假勝地和山川秀美的生態(tài)之城。

　　2.ｘｘｘｘ行政區(qū)劃調(diào)整后，直接融入合肥，成為ｘｘｘ市建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性特大城市的重要部分，為ｘｘ市快速發(fā)展帶來了重大契機。尤其ｘｘｘｘｘｘｘ，是ｘｘｘ市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移前沿陣地，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主引擎，創(chuàng)新發(fā)展的新高地，需要有與之相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以推動城市功能開發(fā)和業(yè)態(tài)繁榮，推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。

　　四、 項目建設(shè)必要性

　　1. 國家產(chǎn)業(yè)政策要求加快商貿(mào)業(yè)發(fā)展。隨著中央關(guān)于促進中部崛起和承接產(chǎn)生轉(zhuǎn)移一系列政策出臺，特別是ｘｘｘｘ調(diào)整后，ｘｘｘｘ以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢，迎來了跨越式發(fā)展的良好機遇。作為政府招商引資的重大項目“ｘｘｘｘ大市場”的興建，對于加快形成大市場、大商貿(mào)、大流通的格局，加快中心城區(qū)建設(shè)具有十分重要的作用。

　　2. 是城市化發(fā)展的需要。隨著巢湖城市化發(fā)展，五年來 市區(qū)擴展成倍，市區(qū)人口迅猛增長，居民生活水平不斷提高，對居住環(huán)境和居住質(zhì)量要求越來越高，多元化消費結(jié)構(gòu)逐步升級，并且向環(huán)保型、品牌化高端發(fā)展，而目前ｘｘｘｘ沒有此類消費市場，本項目建設(shè)正是為適應(yīng)這種市場消費需求結(jié)構(gòu)變化，以滿足城市化發(fā)展中的消費需求。

　　3. 有利于促進資源整合和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 地處丘陵地帶、林業(yè)、陶土資源豐富，充分利用這此資源生產(chǎn)板材、木地板、家具、陶瓷、衛(wèi)浴潔具將極大地提升其經(jīng)濟價值，建立一個集生產(chǎn)、商品交易、信息發(fā)布、物流配送等多功能家居建材市場，必將給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來一次革命性飛躍。

　　第二章 市場分析

　　根據(jù)市場調(diào)查分析，ｘｘｘｘ目前僅有ｘｘｘｘ大市場一家經(jīng)營家裝材料市場。始建于20ｘｘ年，其優(yōu)點在于地處市區(qū)中間，消費者購物就近方便。其劣勢也是顯而易見：一是在建設(shè)布局上缺少通、透、暢，營業(yè)面積有限，利用率低，消費者很難找到所需商品和心目中的商品品牌;二是在功能設(shè)施工上不配套，沒有倉庫，商家商品零散地存放在周邊居民住宅內(nèi)，甚至存放在數(shù)公里外有倉庫條件的地方，增大了經(jīng)銷商的管理難度和管理成本，導(dǎo)致商品價格提高，市場沒有專業(yè)停車場，物流車、購物車，從業(yè)人員交通車見縫插針，到處停放。致使時常發(fā)生交通堵塞;三是在物業(yè)經(jīng)營管理中沒有話語權(quán)，市場商鋪90%已出售，租賃及定價權(quán)在業(yè)主，經(jīng)銷商普遍存在不穩(wěn)定危機感，商鋪隨時都有被業(yè)主收回的可能，房租隨意加價，租金價格比合ｘｘｘｘ等城市同類市場高出15%以上，是目前ｘｘｘｘ市區(qū)商鋪租金最高的地方;四是在商業(yè)管理模式上混亂，因ｘｘｘｘ大市場是完全產(chǎn)權(quán)式商鋪，初始沒有按商品功能類別要求有序招商入駐，導(dǎo)致商業(yè)功能不明確，各類商品經(jīng)營互相穿插，缺乏經(jīng)營透明度和競爭力，以低檔商品為主，缺少消費吸引力，市場內(nèi)商品低劣，以次充好，消費欺詐，投訴率極高，有近40%消費者選擇到外地購物;五是市場容量小，總建筑面積僅7.2萬平方米，有效經(jīng)營面積僅占65%。難以引入國家和地方眾多建材家居品牌商品入駐。

　　綜上所述，ｘｘｘｘ市迫切要求建設(shè)一個新的`家居建材市場。本項目建設(shè)，將以其獨創(chuàng)的設(shè)計理念、全新的商業(yè)定位和最優(yōu)化的運營方式、管理模式，使ｘｘｘｘ建材家居行業(yè)帶來質(zhì)的突變，使其成為我國中部地區(qū)行業(yè)標桿。具有以下八大優(yōu)勢：

　　優(yōu)勢一：項目投資單位已成功地建設(shè)運作了五個市場，擁有一支諳熟專業(yè)市場建設(shè)、招商、宣傳、管理，具有七年以上實踐經(jīng)驗的團隊，擁有從事物流配送、物業(yè)管理、市場營銷招商專業(yè)隊伍。在全國擁有豐富的客戶網(wǎng)絡(luò)資源，并與馬可波羅、圣象等一批主要品牌生產(chǎn)企業(yè)建立了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。為項目快速建設(shè)、快捷形成和早見成效奠定了基礎(chǔ)。

　　優(yōu)勢二：項目著眼于ｘｘｘｘ市區(qū)未來20年的發(fā)展，在規(guī)劃上將商貿(mào)、倉庫物流、生產(chǎn)加工納入統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，在建設(shè)布局上采用獨創(chuàng)的雙層“商場+商業(yè)步行街”復(fù)合型商業(yè)建筑模式，做到整體布局的通、透、暢和內(nèi)部空間的可視性、交通引導(dǎo)性;硬件設(shè)施一次性到位，并留有較大的可持續(xù)性發(fā)展空間。

　　優(yōu)勢三：項目建成后，投資單位自持物業(yè)不少于40%，是市場的最大股東，享有充分話語權(quán)，對市場租賃定價、商業(yè)功能區(qū)

　　布局和物業(yè)管理具有很強的調(diào)控能力，能夠確保入駐經(jīng)營者安心穩(wěn)定經(jīng)營，大膽投資謀略長久發(fā)展。

　　優(yōu)勢四：項目實行完全商場化管理如：統(tǒng)一營銷宣傳，統(tǒng)一倉儲物流，統(tǒng)一裝卸配送，統(tǒng)一車輛停放，統(tǒng)一治安消防、統(tǒng)一衛(wèi)生保潔、統(tǒng)一從業(yè)人員招聘、統(tǒng)一上下班時間、統(tǒng)一明碼實價、統(tǒng)一商品投訴賠付，市場實行商品品質(zhì)保障，天天平價，無原因退貨等，為消費者創(chuàng)造一個良好的消費環(huán)境，做到引導(dǎo)并拉動消費。

　　優(yōu)勢五：項目商業(yè)定位為中高檔家裝、家居材料專業(yè)市場，一期入駐陶磚、潔具、櫥柜、板材、木地板、五金、油漆、燈具、家居九大類商品，實行商品準入制度，引入國內(nèi)外知名品牌入場經(jīng)營，能夠充分滿足廣大消費者的需求。

　　優(yōu)勢六：項目建成投入運營后，實行一年免租免費試營期，試營期后的五年內(nèi)，房租金和市場管理規(guī)費比目前ｘｘｘｘ大市場低30-35%，使經(jīng)營者在低成本下運營，必然帶來同類同質(zhì)商品的比價優(yōu)勢，對消費者有極強的吸引力，從而使項目形成有效的良性發(fā)展，真正實現(xiàn)政府、經(jīng)營者、消費者、投資者共贏局面，使各方結(jié)成牢固的經(jīng)濟利益共同體。

　　優(yōu)勢七：購置15輛中巴車作為導(dǎo)購車，定時定點免費接送消費者，既解決入場購物消費者的交通問題，又起到了流動宣傳市場、宣傳商家、宣傳商品的作用。

　　優(yōu)勢八：項目配套功能是目前國內(nèi)同類市場最完善的市場。設(shè)立1萬平方米大型停車場，分為公交停車區(qū)、從業(yè)人員停車區(qū)、消費者購物停車區(qū)和物流配送停車區(qū)，可同時停放各類車輛180輛和摩托車、電瓶車600余輛;展示交易區(qū)設(shè)置綜合導(dǎo)購圖和分類市場商鋪分布導(dǎo)購圖，并配備聲、像系統(tǒng)進行導(dǎo)購宣傳;交易區(qū)臨路外立面設(shè)立面積3600㎡的廣告幕墻，供商家進行商品宣傳;交易區(qū)各街區(qū)上空采用彩玻瓦遮陽防雨，切實體現(xiàn)“商場+步行街”，項目實行封閉式管理，建立統(tǒng)一消防安全系統(tǒng)和治安應(yīng)急管理系統(tǒng)，實行統(tǒng)一給排水和分區(qū)供電管理。

　　第三章 項目實施計劃

　　一、 項目選址

　　項目選址位于ｘｘｘｘ區(qū) 東北側(cè)。長約ｘｘｘｘ320 米，寬約 170 米

　　二、 建設(shè)規(guī)模

　　項目建設(shè)分二期實施，一期建設(shè)用地91畝，建筑面積12.5萬平方米，總投資約5.325億元。

　　三、 建設(shè)內(nèi)容

　　1. 商品展示區(qū)：2.6萬平方米;

　　2. 商品交易區(qū)：6.3萬平方米;

　　3. 配套及服務(wù)：3.6萬平方米;

　　4. 大型停車場：1萬平方米;

　　5. 消防設(shè)施系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)和市場道路、綠化等。

　　四、 實施計劃

　　本項目按照高起點規(guī)劃設(shè)計、高標準配套一次性到位。實施期限為18個月，分三個階段。第一階段為項目可行性研究評估、項目審批、土地征用出讓及前期調(diào)整，為期2個月。第二階段為項目規(guī)劃設(shè)計及評審、施工圖設(shè)計、施工報建、場地“七通一平”，建設(shè)招標，為期4個月。第三階段為建設(shè)施工、招商入駐，為期12個月，三個階段部分工作可交叉進行，盡可能縮短時間。

　　第四章 投資分析

　　一、 投資估算

　　1、土地費用：1820萬元

　　2、前期費用2450萬元(報建規(guī)費、設(shè)計、勘探、監(jiān)理等)

　　3、建設(shè)費12.5萬平米×1820元/平米=22750萬元

　　4、展示區(qū)裝飾費：5萬平米×1500元/平米=7500萬元。

　　5、設(shè)備設(shè)施建設(shè)費10800萬元。(包括供電、給排水、消防、人防、弱電、電子聲像導(dǎo)購、中央空調(diào)系統(tǒng)、天橋電梯、過道遮陽棚、道路、停車場、綠化等)

　　6、項目前期推廣運營費2700萬元 7、管理費用1500萬元

　　8、財務(wù)費用1980萬元 9、不可預(yù)見費20xx萬元 上述1—9項合計為53250萬元。

　　二、 經(jīng)濟收益分析(依據(jù)謹慎性原則)

　　1. 銷售收入

　　本項目經(jīng)營性用房面積12.5萬平米，根據(jù)專業(yè)市場業(yè)態(tài)規(guī)范要求自留物業(yè)40%(展示區(qū)和酒店式公寓5萬余平方米)，可供銷售面積為7.2萬平米，分四年期按3:2:2:3銷售，銷售收入69840萬元。扣稅后為62506萬元。

　　2. 租金收入

　　項目建成投入運營后，第一年為市場培育期，免收租金。自第二年起收取租金，有效出租面積按90%計，取五年期平均值。一層為35元/㎡月，二層為25元/㎡月，三層為20元/㎡月。

　　上述已扣減銷售動態(tài)面積，自第五年起進入穩(wěn)定期。

　　3.物業(yè)管理收入

　　根據(jù)商業(yè)物業(yè)相關(guān)要求，參照 大市場物業(yè)收費標準，按平均每月1.5元/㎡，按有效出租面積90%計算：10.8萬平方米×1.5元/㎡×12=194萬元稅后為160萬元。

　　4.廣告位出租收入及其他收入180萬元，稅后為148萬元。

　　三、 運營費用分析

　　1、 管理費用平均每年1850萬元。

　　其中：人員工資福利及各項社會保險費1180萬元，辦公 180萬元，差旅費40萬元，接待費40萬元，教育培訓(xùn)費50萬元，公用水電費360萬元。

　　2、 財務(wù)費用3600萬元。

　　3、 后期運營宣傳費用3200萬元(4年)。

　　4、 設(shè)施設(shè)備維護費平均每年300萬元。 項目前四年運營費用為15400萬元。

　　四、 投資分析估算

　　1、本項目四年總收入為68648萬元。

　　銷售62506萬元+租金5142萬元+物業(yè)費480萬元+廣告位及其他518萬元=68648萬元

　　2、本項目前期投資及投入運營后四年內(nèi)總費用為 53250+15400=68650萬元

　　綜上所述，本項目自投資建設(shè)到投入運營需經(jīng)過五年半時間即可收回全部投資。

　　第五章 市場運營

　　從投資分析可以看出，該項目通過銷售和出租，總投資回收年限為5.5年。這表明項目的經(jīng)濟效益較好，投資回收期短，抗風(fēng)險能力較強。

　　該項目主要的風(fēng)險來源于競爭對手的盲目建設(shè)，惡性低價競爭及消費方對項目不認可。為了降低市場風(fēng)險，要在市場招商，市場運作和市場管理方面下功夫，我們計劃采取以下措施：

　　1.強化自身競爭力，充分發(fā)揮自己在市場營銷、招商和物業(yè)管理、物流配送的優(yōu)勢，引入國際國內(nèi)先進的管理理念，引進優(yōu)秀的管理人才，并采取送出去、請進來方式，對內(nèi)部管理層進行輪崗培訓(xùn)，不斷提升團隊人員的管理能力和運營水平。

　　2.與ｘｘｘ建材市場、東方家具城、ｘｘｘｘ市場、ｘｘｘｘ家居市交易博覽城及ｘｘｘｘ大市場建立戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，實行信息資源共享，形成運營機制和商品、價格的聯(lián)動，以達到共贏局面。

　　3.在招商上把招外地商作為重點，充分發(fā)揮項目投資單位的信息網(wǎng)絡(luò)和客戶資源優(yōu)勢。注重引入品牌商家、品牌商品，以培養(yǎng)品牌消費，達到建立品牌市場的目的。

　　4.利用各種廣告載體和各種宣傳媒體、企業(yè)網(wǎng)站、宣傳手冊、宣傳光盤等多種手段向目標客戶進行廣泛宣傳，并組織專業(yè)營銷團隊對目標客戶進行引導(dǎo)和洽談，使目標客戶產(chǎn)生強列的入駐經(jīng)營欲望，進入市場投資和消費欲望。

　　5.強化對市場經(jīng)營者的誠信教育和管理，切實以優(yōu)質(zhì)品牌商品、低廉價格、品牌服務(wù)贏得消費者。

　　第六章 環(huán)境保護

　　ｘｘｘｘ本項目為純商業(yè)與服務(wù)項目，無噪音污染，無有毒有害氣體排放，只有少量生活廢水排放(一期年排放量600噸)，生活廢水排放的化學(xué)耗氧量及PH值等主要指標可達到國家環(huán)保標準。少量生活垃圾(年產(chǎn)生量一期約500噸)。為加強環(huán)境保護，本項目設(shè)有專業(yè)物業(yè)負責(zé)保證垃圾物及時得到清理，能夠較好的保護項目環(huán)境。

　　第七章 結(jié)論

　　一、 財務(wù)評價結(jié)論

　　本項目經(jīng)投資分析得出如下結(jié)論：項目一期總投資53250萬元，通過商鋪銷售和自持物業(yè)出租收益，僅需5.5年(含一年市場培育期)即可收回投資，符合財務(wù)指標預(yù)期，切實可行，表明了本項目投資風(fēng)險小，經(jīng)濟效益顯著。

　　二、 經(jīng)濟和社會效益顯著

　　1. 項目建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會效益，一是在項目發(fā)展帶動下，將引起相關(guān)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，尤其三產(chǎn)中的倉儲物流、餐飲等服務(wù)業(yè)必將得到快捷發(fā)展，二是促進家裝施工企業(yè)規(guī)范發(fā)展和有序競爭，提升其經(jīng)營能力、技術(shù)水平和施工質(zhì)量，讓居民得到更多實惠，三是廣開了就業(yè)門路，可提供6000—8000個就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)服務(wù)人員)。

　　2. 項目一期投入運營后，入駐經(jīng)銷商600余家，年商品交易額7.5億元，每年可實現(xiàn)稅收3000萬元以上，經(jīng)濟效益顯著。

　　10

　　了本項目投資風(fēng)險小，經(jīng)濟效益顯著。

　　二、 經(jīng)濟和社會效益顯著

　　1. 項目建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會效益，一是在項目發(fā)展帶動下，將引起相關(guān)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，尤其三產(chǎn)中的倉儲物流、餐飲等服務(wù)業(yè)必將得到快捷發(fā)展，二是促進家裝施工企業(yè)規(guī)范發(fā)展和有序競爭，提升其經(jīng)營能力、技術(shù)水平和施工質(zhì)量，讓居民得到更多實惠，三是廣開了就業(yè)門路，可提供6000—8000個就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)服務(wù)人員)。

　　2. 項目一期投入運營后，入駐經(jīng)銷商600余家，年商品交易額7.5億元，每年可實現(xiàn)稅收3000萬元以上，經(jīng)濟效益顯著。

　　年限市場運營單位

　　市場經(jīng)營戶 銷售 出租收入 其他 所得稅萬元 增值稅 萬元 合計萬元

　　面積 ㎡ 收入 萬元 稅金 萬元 稅金 萬元 稅金 萬元 土地使用稅萬元

　　第一年 21600 17280 18140 0 0 60 0 0 1874

　　第二年 14400 14400 1512 459 32 51 300 600 2954

　　第三年 14400 14400 1512 390 32 43 600 1200 3777

　　第四年 21600 23760 2495 242 32 30 600 1200 4599

　　三、 結(jié)論

　　ｘｘｘｘ通過對ｘｘ家居大市場項目全面綜全分析后認為，該項目符合產(chǎn)業(yè)政策和巢湖城市發(fā)展要求，定位準確，可持續(xù)發(fā)展性強，經(jīng)濟和社會效益顯著，具有良好的發(fā)展前景，項目經(jīng)濟指標符合投資要求，項目建設(shè)可行。

　　投資建議書 篇36

　　今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。

　　成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0。2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計，XX年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。

　　XX年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù)；以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

　　去年底，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品：黃金期貨，進一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場，黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放。

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種：

　　第一種：黃金的實物交易

　　顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管；金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。

　　優(yōu)點：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。

　　缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說的簡單一點，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

　　優(yōu)點：投資較小，可以從0。1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價格處于下跌狀態(tài)時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高，時間比較短。

　　第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

　　通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

　　優(yōu)點：1。保證金原理以小博大

　　2。雙向操作，漲跌雙贏

　　3。二十四小時全球同步操作

　　4。k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制

　　5。t+0交易，不設(shè)漲跌幅

　　缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個人投資的`專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力。

　　保證金黃金投資簡介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980 美元/盎司。

　　二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7：30到周四凌晨的3：30點，星期五是從早上7：30到凌晨2：30。基本做到了全天候交易。一般來說，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。

　　四、交易數(shù)量： 1手為100盎司，所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

　　五、開戶最低要求： 10000美金。

　　六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金。

　　七、手續(xù)費：雙邊50美金/一手。

　　保證金黃金投資的特點

　　特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

　　通過控制倉位達到杠桿放大效應(yīng)，以小博大。

　　舉例：投資人10000美金開戶， 8月10日20時倫敦金價格658。4美元/盎司，投資人買入一手黃金， 使用了1000美金保證金，客戶相當(dāng)于只用了1000美金購買到了價值100*658。4=65840美金的黃金，此時保證金杠桿原理放大大約60倍。 當(dāng)日23時金價上漲到676。8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為（676。8—658。4）*100=1840美金。

　　特點二：雙向交易，投資靈活

　　雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。

　　舉例：8月16日22時金價663。5美元/盎司。投資人通過分析判斷，認為行情要下跌，于是在此價格賣出1手做空，當(dāng)日23時金價跌至653。0美元/盎司，投資人此時再買入一手平倉，當(dāng)晚該投資者獲利為（663。5—653。0）*100=1050美金。

　　特點三： t+0交易，及時操作，扭虧為盈

　　一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤，立刻平倉出局并反向操作，挽回損失。

　　投資建議書 篇37

尊敬的沈先生：

　　您好！

　　首先非常感謝您到本理財室進行咨詢并尋求理財規(guī)劃建議。這份理財規(guī)劃建議書是根據(jù)您提供的家庭財務(wù)資料和其他相關(guān)信息為您量身定做的，目的是幫助您實現(xiàn)您的家庭理財目標。

　　您的家庭正處于關(guān)鍵發(fā)展期，處于這個階段的家庭有很多理財目標要實現(xiàn)，需要不斷積累財富，要建立全面的家庭保障，為養(yǎng)育子女作準備，需進行與您風(fēng)險承受能力相匹配的'投資，為退休養(yǎng)老作準備等，相信通過我們?yōu)槟�的家庭進行理財規(guī)劃后，您將擁有高質(zhì)量、有保障的生活。

　　在此需要特別提醒您的是，任何投資活動及金融工具都有風(fēng)險，包括流動性風(fēng)險、市場和利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)濟周期風(fēng)險、信用風(fēng)險、再投資風(fēng)險等，因此，本理財規(guī)劃建議書不保證一定能完全按照建議書中所列出的情況獲得收益。

　　同時，本理財室鄭重向您保證，您提供的所有信息資料都將被嚴格保密。請您仔細閱讀本建議書，以確保這些信息的準確無誤。如果發(fā)生重大變化，請及時通知理財師，以便對理財方案作出及時的調(diào)整，以免對您的家庭造成不必要的麻煩和損失。

　　您如果有任何的疑問，也歡迎您隨時致電本理財室。我們期待著與您共同完善和執(zhí)行本理財規(guī)劃建議。

此致

敬禮！

　　姓名：

　　日期：

　　投資建議書 篇38

　　一、活動主題

　　“群策群力——我為火森獻計策”

　　二、活動目的

　　充分發(fā)揮員工愛崗、敬業(yè)、奉獻、盡責(zé)的企業(yè)主人翁精神，鼓勵廣大員工聯(lián)系公司及本部門目前經(jīng)營管理和工作現(xiàn)狀，著眼于公司發(fā)展，圍繞隊伍建設(shè)、內(nèi)部管理、工作質(zhì)量、技術(shù)創(chuàng)新、文化氛圍等方面提出更先進、有價值、可實施的合理化建議，廣開言路，群策群力，為促進公司進一步發(fā)展獻計獻策，實現(xiàn)企業(yè)與員工的和諧發(fā)展。

　　三、活動時間

　　20__年6月26日起(常年)

　　四、活動內(nèi)容及步驟

　　合理化建議是指對公司的生產(chǎn)經(jīng)營、管理等體系文件提出書面修改、改進建議和意見，或針對目前管理和生產(chǎn)工作現(xiàn)狀提出更先進的方式、方法、工作或作業(yè)流程，被采納后能產(chǎn)生一定的管理或經(jīng)濟效益的建議、意見或方案。員工應(yīng)當(dāng)以真實的身份提出合理化建議，可以是一人或多人。屬于員工崗位職責(zé)內(nèi)的事項以及單純的意見、希望和要求，無具體的優(yōu)化實施辦法的不屬于合理化建議范圍。

　　一合理化建議提報流程

　　1、員工提出合理化建議，填寫《合理化建議申報表》，以郵

　　件方式發(fā)至郵箱→人事行政部每周五收集匯總報評審小組。

　　2、人事行政部負責(zé)向提建議人及時(一周內(nèi))反饋是否采納信息，對已采納的建議實施情況向提建議人及時反饋并進行跟蹤，實施完成后再次向提建議人反饋結(jié)果。

　　3、合理化建議一經(jīng)采納，實施單位必須在一周內(nèi)制定出實施方案，并按計劃推進。未按時向評審小組提報實施方案或因主觀因素導(dǎo)致實施方案未如期完成的，對責(zé)任部門負責(zé)人進行擔(dān)責(zé)處理。

　　五、評審及獎勵

　　為鼓勵廣大員工積極參與合理化建議活動，在意見征集完后，由評審組對員工提出的`合理化建議進行評比，評審委員會視創(chuàng)造實際價值和效益的情況，分別設(shè)置金點子獎、銀點子獎和獻計獻策獎等獎項，根據(jù)不同獎項，分別給予精神和物質(zhì)獎勵。

　　六、評審小組及職責(zé)

　　1、組長：___

　　2、副組長：___

　　3、組員：___

　　評審小組負責(zé)統(tǒng)籌安排合理化建議工作，負責(zé)建議的最終審查、評估與判定，決定建議獎勵等事項。

　　在開展合理化建議征集活動中評審組需保證活動公平、公正、合理有序地進行，其主要職責(zé)如下：

　　1）、承擔(dān)合理化建議的評審工作，根據(jù)合理化建議要求進行公平、公正的評審。

　　2）、協(xié)助建議人修改、補充、完善有價值的合理化建議。

　　3）、對未入圍的合理化建議作出解釋，說明其未入圍的原因。

　　4）、協(xié)助建議人落實合理化建議，為建議人提供必要的支持并清除障礙。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主任由行政部經(jīng)理擔(dān)任，人事行政部具體負責(zé)組織合理化建議的收集、匯總、跟蹤及反饋等工作。

　　廣州市_____有限公司

總經(jīng)辦

　　二〇__五年六月二十五日

　　投資建議書 篇39

　　一、項目背景

　　我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務(wù)院辦公廳72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房295號文件明確規(guī)定：自20xx年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的.使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法、施工規(guī)范。

　　二、產(chǎn)品市場需求分析

　　根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過20xx年底，必須達到“禁實”目標。

　　經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

　　（一）空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

　　（二）空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

　　（三）由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

　　（四）使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

　　（五）使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。

　　（六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

　　空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

　　三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模

　　（一）項目建設(shè)方案

　　1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬立方米設(shè)計；

　　2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米；原材料及物件庫400平方米；成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米；

　　3、生產(chǎn)工人：21人；

　　4、項目建設(shè)周期：3個月。

　　（二）投資估算及資金籌措

　　根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項目總投資需人民幣 70萬元，其中：

　　1、固定資產(chǎn)投資45 萬元，主要用于設(shè)備購進、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè)；

　　2、流動資金投資25萬元；

　　3、資金籌措：自籌

　　四、項目建設(shè)的有利條件

　　充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦�料來源不同，進行不同的配比。

　　技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛�—輸送——壓制振動成型——脫模——搬運——養(yǎng)護——檢驗——產(chǎn)品出廠。

　　從上述過程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

　　生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。

　　五、經(jīng)濟效益分析

　　以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3（兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天），出廠價118元/ m3。

　　投資建議書 篇40

尊敬的張先生：

　　您好！

　　首先非常感謝您對我的信任，讓我有機會為您提供全面的理財規(guī)劃服務(wù)。這份理財規(guī)劃報告書是用來幫助您確認需要和目標，對您家庭的理財事務(wù)進行更好地決策，從而使您達到財務(wù)自由、決策自主、生活自在。

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xx

　　20xx年xx月xx日

　　投資建議書 篇41

　　第一章總論

　　縣是新疆維吾爾自治區(qū)確定的第一批社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點縣。為全面推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作，根據(jù)中發(fā)【20xx】1號和新黨發(fā)【20xx】1號文件及《自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，結(jié)合實際，按照“政府主導(dǎo)、農(nóng)民主體，統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜，以村為主、兼顧?quán)l(xiāng)鎮(zhèn)，改建為主、新建為輔，量力而行、盡力而為”的建設(shè)原則，力爭通過兩年集中建設(shè)(到20xx年底)，重點解決試點縣生產(chǎn)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施配套和社會各項事業(yè)基礎(chǔ)條件得到有效改善等三大關(guān)鍵問題，達到示范縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)步伐加快，通村公路硬化、村內(nèi)道路平整通暢、飲水安全衛(wèi)生、供排水系統(tǒng)配套、供電得到有效保障、村莊生態(tài)環(huán)境良好、農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施完備、廣播電視電信服務(wù)健全、公共服務(wù)設(shè)施和體育活動場所齊備、市政基礎(chǔ)設(shè)施加強、社會各項事業(yè)基礎(chǔ)條件得到有效改善等“五改、五通、五清、五有”的目標。使全縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，農(nóng)民居住環(huán)境徹底美化，村容村貌明顯變化，基層民主政治建設(shè)明顯加強，為全自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)開好局、邁好步，發(fā)揮良好的示范帶動作用。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：農(nóng)業(yè)綜合機械化項目

　　2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

　　依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室;古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學(xué)設(shè)備和教具。購置植樹挖穴機100臺，病蟲害防治機械100臺，半自動果樹修剪及采摘機械10臺。購置玉米聯(lián)合收獲青貯機5臺;需購置殘膜回收機25臺;購置免耕播種機100架;購置小茴香播種機125架;購置卷簾機600臺;萬能田園管理機60臺;購置激光平地機2套。

　　3、項目投資預(yù)算：715.1萬元

　　4、建設(shè)單位：縣農(nóng)機局

　　5、建設(shè)地點：縣波斯卡木鄉(xiāng)，依瑪鄉(xiāng)、古魯巴格鄉(xiāng)、賽力鄉(xiāng)，依肯蘇鄉(xiāng)，圖乎其鄉(xiāng)，奎依巴格鄉(xiāng)、阿克塔木鄉(xiāng)、阿依庫勒鄉(xiāng)、布依魯克鄉(xiāng)。

　　6、建設(shè)期限：20xx年至20xx年底(兩年時間)。

　　二、縣基本情況

　　1、基本情況：

　　縣位于新疆維吾爾自治區(qū)西南部，昆侖山北麓，塔里木盆地西緣，葉爾羌河與提孜那甫河沖積扇中上部。全縣總面積989平方公里，人口18.12萬人，其中農(nóng)業(yè)人口10萬人，耕地總面積53萬畝。轄十鄉(xiāng)、兩鎮(zhèn)、四場共147個行政村。通過長期努力，形成了以種植業(yè)、畜牧業(yè)、林果業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)和以石油天然氣化工、能源、建材、棉紡為輔的經(jīng)濟發(fā)展格局，鞏固和發(fā)展了民族團結(jié)、經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、人民安居樂業(yè)的良好局面。

　　2、自然資源條件

　　(1)氣候資源條件：縣屬于暖溫帶干旱氣候區(qū)，年平均溫度11.7℃，四季分明，晝夜溫差大，氣溫四季變化顯著，春季氣溫回升快，秋季降溫迅速，年平均降水72㎜，光熱資源豐富，≥10℃積溫平均為4832.6℃，無霜期平均為217天，年平均日照時數(shù)2716.6小時，總輻射量為150千卡/平方厘米，氣候資源比較適宜發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

　　(2)水資源條件：縣屬綠洲農(nóng)業(yè)灌溉區(qū)，灌溉水以引用河水為主，提取地下水為輔，農(nóng)業(yè)用水主要引用葉爾羌河水和提孜那甫河水，僅葉爾羌河的平均徑流量就達64億立方米，縣境內(nèi)有東岸大渠、大渠、佰什干渠、波斯喀木大渠、圖呼其渠等十一條主干渠，總長140公里，有庫容納800萬立方米，水資源豐富，年可引地表水5.5億立方米，地下水補給量5億立方米。水源穩(wěn)定，水質(zhì)良好，豐富的水資源和完備的灌溉設(shè)施給縣的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有力的保障。

　　(3)土地資源條件：多年來，縣認真貫徹，十分珍惜和合理利用每一塊土地的方針，積極推行耕地保護制度，加強耕地管理，使土地資源得到了較好的保護和利用。全縣地勢平坦，土壤結(jié)構(gòu)好，以灌淤土和潮土為主，質(zhì)地較好，保水保肥能力強，容重為1.1～1.4克/每立方厘米，主要為輕土壤和中土壤，通透性適中，土層有效厚度在1米以上。

　　3、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

　　20xx年全縣完成生產(chǎn)總值8.63億元，比xx年增長76，五年平均增長12，20xx年人均生產(chǎn)總值達到5168元，比xx年增長69;地方財政收入大幅提高，20xx年達到0.99億元，比xx年增長73，五年平均增長11.6。在經(jīng)濟總量增長的同時，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效凸顯，種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局基本形成。工業(yè)經(jīng)濟加速發(fā)展，經(jīng)濟效益明顯提高。國有、集體企業(yè)改制任務(wù)基本完成，傳統(tǒng)工業(yè)技術(shù)改造步伐加快，順利實施了棉紡精梳、水泥廠3號窯、發(fā)展塑業(yè)、藍欣油脂等企業(yè)技改工程，企業(yè)生產(chǎn)能力和市場競爭力進一步提高,并著力引進了一批新的工業(yè)企業(yè)，培育了一批新的經(jīng)濟增長點，壯大了縣域工業(yè)整體實力。20xx年全縣完成工業(yè)增加值0.98億元，比xx年增長68，五年平均增長11。以旅游業(yè)為主導(dǎo)的服務(wù)業(yè)蓬勃興起。改革開放進一步深入，招商引資取得成效。“十五”期間簽訂招商引資35個，到位資金3.8億元。固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大，縣城基礎(chǔ)設(shè)施進一步完善。20xx年全縣完成固定資產(chǎn)投資3.1億元，比xx年增長4.5倍，五年平均增長40。農(nóng)民人均純收入達到2650元，五年平均增長12。

　　縣是一個以種植業(yè)為主的農(nóng)業(yè)縣，種植業(yè)以糧食作物和經(jīng)濟作物為主，糧食作物主要以小麥、水稻、玉米為主;經(jīng)濟作物以棉花為主，由于實施“科技興澤”戰(zhàn)略，縣的糧食、棉花產(chǎn)量逐年提高。素有“塞外江南，魚米之鄉(xiāng)”的美稱，被列為自治區(qū)商品棉、商品糧和大紅棗基地。現(xiàn)已跨入全國棉花生產(chǎn)百強縣和全疆噸糧縣的行列，多年來糧食生產(chǎn)和棉花生產(chǎn)一直位居全地區(qū)前列，是喀什地區(qū)主要的糧食和棉花基地縣。

　　4、農(nóng)業(yè)機械化現(xiàn)狀：全縣有十個農(nóng)機管理推廣服務(wù)站，管理的范圍為十個鄉(xiāng)、兩個鎮(zhèn)、四個場。農(nóng)機管理服務(wù)站承擔(dān)著農(nóng)機技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)機具檢修、農(nóng)機技術(shù)推廣、農(nóng)機作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和管理，農(nóng)機技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)、農(nóng)機作業(yè)市場的管理等職能。十個農(nóng)機管理推廣服務(wù)站有在編職工36名。各鄉(xiāng)站屬全額預(yù)算管理事業(yè)單位。全縣拖拉機保有量5169臺，其中大型拖拉機799臺，小型拖拉機4370臺今年新增拖拉機602臺，農(nóng)機總動力77243千瓦。各類大中型農(nóng)具保有量2050臺(架)，小型配套農(nóng)具保有量10300臺，各類犁2050架，小麥播種機487臺，鋪膜播種機548臺，噴霧機162臺，鍘草機436臺，割曬機428臺，脫粒機672臺，聯(lián)合青貯飼料收獲機12臺。小麥聯(lián)合收獲機14臺，聯(lián)合整地機26臺，農(nóng)機固定資產(chǎn)3836萬元。全年完成機械耕地53萬畝，機械播種35.8萬畝，其中：棉花播種面積17萬畝，小麥播種面積11萬畝，玉米播種面積7.8萬畝。聯(lián)合整地面積16萬畝，機械中耕、施肥、植保面積分別為16萬畝。機械鋪膜20.5萬畝。機械收割7.8萬畝，機械完成青貯玉米飼料9萬畝28萬噸。林果業(yè)機械打藥4萬畝。綜合機械化程度78.6。完成農(nóng)機經(jīng)營總收入3545.4萬元，其中農(nóng)機戶收入3511.5萬元。期間，我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的方向是以種植業(yè)、畜牧業(yè)、林果業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)為主。農(nóng)業(yè)機械是農(nóng)業(yè)科技的載體，目前我縣農(nóng)業(yè)機械水平遠不適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的需要。由于缺乏購置機械資金，一些在我縣試驗成功的先進適用的新技術(shù)、新機具難以大面積推廣使用，制約了農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高。

　　5、項目建設(shè)的意義

　　建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀的要求做出的重大戰(zhàn)略部署，是總攬全局、著眼長遠、與時俱進的歷史性選擇，是新時期“三農(nóng)”工作指導(dǎo)思想的深化和發(fā)展，抓住了農(nóng)村全面小康建設(shè)的根本，事關(guān)改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)全局，事關(guān)國家長治久安和中華民族的偉大復(fù)興。扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，既是一項緊迫的工作，又是一項長期的歷史任務(wù)，有其緊迫性、長期性、艱巨性和復(fù)雜性。縣被自治區(qū)確定為南疆片區(qū)的社會主義新農(nóng)村示范縣，這是一項惠及全縣10萬農(nóng)民的美好時代福音、是農(nóng)村社會的一場重大變革，是確保農(nóng)村社會政治長治久安的偉大工程，也是全縣加快農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展千載難逢的一次歷史性發(fā)展機遇。通過采取試點起步、示范引路、積累經(jīng)驗、穩(wěn)步推進的辦法，以試點示范帶動全面工作，這是自治區(qū)黨委、政府在深刻認識區(qū)情的基礎(chǔ)上做出的重大部署，是落實科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，也是我們在長期實踐中總結(jié)出的一條重要工作經(jīng)驗。抓好縣新農(nóng)村試點工作，確保試點取得實效，不僅關(guān)系到全自治區(qū)新農(nóng)村建設(shè)能否順利推進，也關(guān)系到建設(shè)農(nóng)村全面小康社會的進程。農(nóng)業(yè)機械化是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的標志。實施農(nóng)業(yè)綜合機械化項目，能夠提高農(nóng)業(yè)機械裝備水平，提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增效，促進農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，從而加快新農(nóng)村建設(shè)進程。

　　6、項目編制依據(jù)

　　①《中共中央、國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》。

　　②《自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》。

　　③《自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》。

　　④自治區(qū)黨委副書記艾斯海提·克里木拜在自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作電視電話會議上的講話。

　　⑤《縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》。

　　⑥《縣新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》。

　　⑦《縣社會主義新農(nóng)村村莊體系建設(shè)規(guī)劃》。

　　⑧《縣社會主義新農(nóng)村村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》。

　　⑨《縣社會主義新農(nóng)村村容整治規(guī)劃》。

　　⑩《縣土地利用總體規(guī)劃》(xx～20xx年)。

　　第二章項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　一、項目區(qū)概況：

　　波斯喀木鄉(xiāng)因葉爾羌河而得名，總面積49.06平方公里，耕地面積29500畝，轄14個行政村，l個漢族隊，l個農(nóng)場，72個村民小組，其中5個行政村與縣城交錯相接。全鄉(xiāng)總?cè)丝?5559人，其中農(nóng)業(yè)人口10483人。20xx年，全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值5638.4萬元，農(nóng)民人均純收入2699元。波斯喀木鄉(xiāng)交通便利，315國道由南至北貫穿全境，鄉(xiāng)村道路寬闊通暢，光熱充足，四季分明，全年日照時數(shù)約xx小時，自然災(zāi)害少，土壤肥沃，水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。波斯喀木鄉(xiāng)經(jīng)濟以第一產(chǎn)業(yè)為主，種植業(yè)方面主栽作物有棉花、小麥、玉米。林果業(yè)則以核桃、葡萄、杏、蘋果為主要品種，水果產(chǎn)量逐年遞增，有一定的商品開發(fā)前景;在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面，建有日光溫室503座，占地600多畝，主要以蔬菜種植為主，年蔬菜產(chǎn)量可達千噸以上。二、三產(chǎn)業(yè)方面，現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場一個，占地120畝，巴扎日客流量近2萬人，日交易額30多萬元，是理想的小商品批零交易市場;在城郊旅游方面，有公園1個，占地100多畝，園內(nèi)各種基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。有石榴、葡萄、核桃等各種水果長廊，特色水果10多種，農(nóng)郊旅游資源開發(fā)潛力巨大。

　　依瑪鄉(xiāng)位于縣城東北8公里處，總面積97.79平方公里，總?cè)丝?7017人，有18個行政村，100個村民小組，9所中小學(xué)校。全鄉(xiāng)總戶數(shù)3847戶，其中農(nóng)業(yè)戶3290戶，農(nóng)業(yè)人口13932人，耕地面積46200畝。依瑪鄉(xiāng)是全縣的鄉(xiāng)之一，是至麥蓋提的必經(jīng)之地，境內(nèi)貫穿葉爾羌河，水資源豐富，地勢平坦，地理位置優(yōu)越，交通便利，縣鄉(xiāng)道路實現(xiàn)黑色化，鄉(xiāng)村老路石子化，農(nóng)村電網(wǎng)改造已經(jīng)全部完成，防病改水入戶率達90以上，村村通電話，無線廣播覆率100，20xx年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值6066萬元，同比增長10，農(nóng)民人均純收入2780元，增收203元，20xx年獲得喀什地區(qū)五好鄉(xiāng)黨委榮譽稱號。多年來，依瑪鄉(xiāng)堅持糧棉、畜牧、林果、旅游齊頭并進的方針，大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，全鄉(xiāng)現(xiàn)有高標準條田3.2萬畝，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，優(yōu)質(zhì)棉基地5000畝，高產(chǎn)田占耕地面積的70，20xx年植棉面積24000畝，小麥14500畝。畜牧業(yè)發(fā)展是增加農(nóng)民收入的重要組成部分，年牲畜存欄數(shù)51100頭(只)，適齡母畜33200頭(只)，年平均出欄可達4xx頭(只)以上，每年可向市場供應(yīng)禽類35萬只(羽)，禽蛋420噸以上。林果業(yè)以種植紅棗、核桃為主，總面積達32700畝，已形成規(guī)模，其中紅棗12100畝，核桃14020畝，杏3750畝，葡萄1562畝。旅游業(yè)是依瑪鄉(xiāng)潛力和希望的產(chǎn)業(yè)，境內(nèi)擁有歷史悠久的古勒巴格村伊斯蘭學(xué)經(jīng)堂。堂上鑄有考古價值的道教太極圖案，有縣可溯之源的喀拉玉勒滾村黑水營古戰(zhàn)場遺址，民族特色鮮明，值得開發(fā)利用。此外還擁有1000畝的連片水域，10000余畝天然草場，是休閑、開發(fā)、娛樂的理想之地。

　　古勒巴格鄉(xiāng)位于縣東南7公里，315國道以東，東與莎車毗鄰，南隔提孜那甫河與葉城相望。全鄉(xiāng)總面積118.8平方公里，耕地43400畝，人口1.5萬，其中農(nóng)業(yè)人口1.2萬，轄14個行政村。古勒巴格鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨厚，土地肥沃，水源豐富，水質(zhì)良好，光照充分，交通便利。盛產(chǎn)棉花、水稻、小麥及各種瓜果，適宜林果業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展。古勒巴格鄉(xiāng)水利、電力、通訊、廣播電視、醫(yī)療衛(wèi)生和文化等各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合理，設(shè)施完善。目前，古勒巴格鄉(xiāng)已村村通路、通水、通電。20xx年，全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟總收入3590萬元，其中農(nóng)業(yè)總收入3149萬元，二、三產(chǎn)業(yè)收入441萬元。全鄉(xiāng)農(nóng)民人均純收入2890元。糧棉、林果、畜牧、設(shè)施農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局已基本形成，林果已逐步成為該鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，盛產(chǎn)核桃、巴旦木、蘋果、杏、葡萄、石榴等果品，其中，核桃22039.5畝，掛果面積4010畝，已初步形成核桃產(chǎn)業(yè)規(guī)模，20xx年新定植紅棗5666畝、311600株。20xx年底牲畜存欄44400頭(只)，全鄉(xiāng)已建成2個畜牧專業(yè)村、14個畜牧養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展養(yǎng)殖大戶119戶;建成溫室大棚178座，拱棚48座，20xx年將推廣大棚滴灌技術(shù)。二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，以集市巴扎為經(jīng)濟中心的市場正在興起，個體私營經(jīng)濟逐漸增多。目前，已初步開發(fā)了位于315國道東側(cè)的布拉克生態(tài)園，可供開發(fā)的天然草場、濕地、水域萬余畝。境內(nèi)有天然優(yōu)質(zhì)沙場近萬畝，初步測算，可開采量達3000多萬立方。

　　賽力鄉(xiāng)位于縣城南5公里，315國道從南至北貫穿全境，總面積70.01平方公里，耕地面積48000畝，轄14個行政村，一個園藝場，總?cè)丝?3345人，其中農(nóng)業(yè)人口10388人。xx年，被自治區(qū)命名為社會治安綜合治理先進集體，曾連續(xù)兩輪被地委命名為“五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委”。賽力鄉(xiāng)經(jīng)濟以第一產(chǎn)業(yè)為主，種植業(yè)方面主栽作物有棉花、小麥、玉米。林果業(yè)面積達33000余畝、90余萬株，人均占有果樹90株，以紅棗、核桃、葡萄、杏、石榴、蘋果為主要品種，紅富士蘋果樹已進入盛果期，產(chǎn)品銷往北疆各地、內(nèi)地及周邊國家;5萬株核桃、8萬株葡萄已經(jīng)掛果，效益明顯;12萬株石榴、10萬余株杏開始掛果，發(fā)展?jié)摿�巨�?新定植的8500畝紅棗，將成為今后農(nóng)民增收的亮點。畜牧業(yè)以牛、羊和家禽養(yǎng)殖為主，牲畜年均存欄3xx頭(只)以上，其中奶牛100余頭，每年可向市場提供鮮奶200噸以上，每年可向市場提供商品豬3000頭，年均出欄牲畜可達2.2萬頭(只);可提供商品家禽20萬只(羽)，雞鴨苗40萬只,禽蛋150噸以上。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面，現(xiàn)有日光溫室大棚200余座，主要以蔬菜、水果種植為主，年蔬菜產(chǎn)量可達500噸以上;有30個棚種植葡萄、油桃、草莓等水果。20xx年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值5200萬元，農(nóng)民人均純收入2683元，年均增長10.3。近年來，鄉(xiāng)黨委、政府加大招商引資力度，先后有40余商家落戶賽力，特別是總投資400余萬元的天山木業(yè)公司的落戶，填補了無規(guī)模企業(yè)的空白。賽力鄉(xiāng)有成片胡楊林200畝和10余畝水面等待有志之士前來開發(fā)，共同打造出本鄉(xiāng)的旅游品牌，實現(xiàn)生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和小城鎮(zhèn)建設(shè)的立體開發(fā)。

　　依肯蘇鄉(xiāng)位于縣城南12公里處，315國道橫穿全境，總面積91.4平方公里，耕地面積4.5萬畝，轄18個行政村，2個漢族隊，77個村民小組，總?cè)丝?6500人，其中農(nóng)業(yè)人口13800人。

　　依克蘇鄉(xiāng)主要以種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)及設(shè)施農(nóng)業(yè)為主。種植業(yè)方面，20xx年全鄉(xiāng)種植小麥1.4萬畝，棉花2.35萬畝。林果業(yè)方面，目前全鄉(xiāng)經(jīng)濟林總面積23608畝，其中核桃15976畝，紅棗7686畝。畜牧業(yè)方面，20xx年牲畜出欄3.6萬頭(只)，現(xiàn)牲畜存欄4.3萬頭(只)。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面，全鄉(xiāng)有溫室大棚156座，拱棚70座。基礎(chǔ)設(shè)施方面，全鄉(xiāng)已有8個村通柏油路，全長15公里，有10個村鋪沙石路面，全長65公里。全鄉(xiāng)電視普及率達到80，電話普及率達到8。抗震安居工程已完工1873戶，加固262戶。水產(chǎn)資源豐富，現(xiàn)有魚塘800畝，全鄉(xiāng)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的達13戶。

　　圖呼其鄉(xiāng)位于縣城西南27公里處，西接塔西南勘探開發(fā)公司，東南隔提茲拉甫河與葉城相望，東臨315國道。全鄉(xiāng)總面積4.32萬畝，耕地2.4萬畝，轄9個行政村，38個村民小組，總戶數(shù)1912戶，總?cè)丝?348人，其中農(nóng)業(yè)人口6850人。20xx年實現(xiàn)生產(chǎn)總值3282.4萬元，同比增長9.6;農(nóng)民人均純收入2651元，凈增225元。

　　圖呼其鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)資源較豐富，具有發(fā)展種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、旅游業(yè)的優(yōu)越條件。

　　種植業(yè)主栽作物有棉花、小麥、玉米，20xx年底，糧食總產(chǎn)量為8168噸，人均1噸;棉花總產(chǎn)量為2.5萬擔(dān)，人均3.6擔(dān)。林果業(yè)則以紅棗、核桃、杏、蘋果為主栽品種，全鄉(xiāng)經(jīng)濟林總面積達18600畝，人均占有3畝;畜牧業(yè)以牛、羊和家禽養(yǎng)殖為主，牲畜年均出欄可達20377頭(只)以上，每年可向市場提供禽類11.6萬只(羽)，20xx年牲畜存欄24150頭(只)，商品家禽年均出欄116000只，產(chǎn)肉582噸，產(chǎn)奶180噸，禽蛋162噸以上。全鄉(xiāng)水庫面積2842畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面640畝，可開發(fā)旅游業(yè)。

　　奎依巴格鄉(xiāng)位于縣城西南17公里處，辟鄰塔西南石油基地(奎依巴格：維吾爾語意為“喜悅的家園”)。該鄉(xiāng)交通四通八達，道路條件良好。全鄉(xiāng)現(xiàn)有13個行政村，52個村民小組，總?cè)丝?xx人，其中農(nóng)業(yè)人口8276人。全鄉(xiāng)東西長33公里，南北寬10公里，總面積78.5平方公里(不包括西南戈壁)，耕地面積35996畝。20xx年，全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值3964.2萬元，比上年同期增長9.2，農(nóng)民人均收入達到2691.17元，比上年增加235元。經(jīng)過近幾年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，該鄉(xiāng)已逐步形成種植、畜牧、林果、設(shè)施農(nóng)業(yè)“四大支柱”產(chǎn)業(yè)。種植業(yè)以小茴香、綠豆、西瓜等經(jīng)濟作物見長;畜牧業(yè)以牛、羊、家禽養(yǎng)殖為主，每年向石油基地市場提供食用畜類1萬頭(只)以上，禽類10萬只(羽);林果業(yè)以石榴、杏、核桃為主;設(shè)施農(nóng)業(yè)以草莓、油桃等特色產(chǎn)品見長。

　　阿克塔木鄉(xiāng)位于縣與石油基地之間。全鄉(xiāng)擁有耕地面積23160畝，其中林果業(yè)2xx畝，8個行政村，33個村民小組，農(nóng)業(yè)總?cè)丝?169人，1007戶，主要由維吾爾族和塔吉克族組成，是一個人少地多的鄉(xiāng)。近年來，阿克塔木鄉(xiāng)在大力發(fā)展種植業(yè)、畜牧業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)和二三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，著重教育引導(dǎo)廣大干部群眾轉(zhuǎn)變觀念，努力做大做強紅棗產(chǎn)業(yè)，重點在擴大紅棗種植面積、加強管理和營銷上下功夫，以規(guī)模和產(chǎn)量促發(fā)展，形成品牌，產(chǎn)生效益。全鄉(xiāng)現(xiàn)有紅棗面積15000余畝，其中，1500畝已進入盛果期，畝均效益2500-3000元，今年新定植了5個精品棗園。畜牧業(yè)按照“兩大一特”發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展牛羊和家禽養(yǎng)殖，年內(nèi)牲畜出欄達到1.6萬頭(只)，存欄達到19000頭(只)。建立家禽養(yǎng)殖小區(qū)8個，養(yǎng)禽總量達14萬余羽，戶均達到139只。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面，現(xiàn)有日光溫室大棚93座，拱棚40個，主要種植蔬菜、瓜果，畝均效益達4000元。預(yù)計年末農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值達3906萬元，增長17.5%，農(nóng)民人均純收入達2883元，增收260元。

　　阿依庫勒鄉(xiāng)位于縣城西5.5公里處，北臨葉爾羌河。縣城與塔西南石油基地公路貫穿全鄉(xiāng)，總面積49.1平方公里，耕地面積3.65萬畝。轄14個行政村、69個村民小組，總?cè)丝?1260人，是地區(qū)首批命名的“奔小康示范鄉(xiāng)”、“民族團結(jié)模范鄉(xiāng)”。阿依庫勒鄉(xiāng)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，盛產(chǎn)糧、棉、水果、藥材。有“稻種之鄉(xiāng)”的美譽。全鄉(xiāng)道路硬化率達87，實現(xiàn)了“村村通柏油”。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效方向發(fā)展。種植業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)科學(xué)、合理。20xx年全鄉(xiāng)小麥產(chǎn)量達到4700噸，玉米產(chǎn)量達到4906.2噸，棉花年產(chǎn)量達到3.4萬擔(dān)。林果業(yè)發(fā)展迅猛，現(xiàn)有林果面積21500畝，掛果面積12869畝，預(yù)計果品總產(chǎn)量將達到1394.9噸，新定植紅棗8500畝，共47.5萬株，成活率達95以上。畜牧業(yè)由傳統(tǒng)畜牧業(yè)向現(xiàn)代化畜牧業(yè)轉(zhuǎn)變，大力發(fā)展“短、平、快”家禽養(yǎng)殖，認真實施良種、良料、良養(yǎng)、科學(xué)防疫四位一體的飼養(yǎng)方式，整體推進了畜牧業(yè)的快速發(fā)展。20xx年全鄉(xiāng)牲畜存欄27267頭(只)，出欄24198頭(只)。現(xiàn)有溫室大棚330座，大、小拱棚內(nèi)四季飄香。

　　布依魯克塔吉克民族鄉(xiāng)距縣城28公里，位于塔西南石油基地南5公里處，與葉城毗鄰。全鄉(xiāng)總面積3.83萬畝，其中耕地面積1.19萬畝，人均耕地4.5畝，下轄三個行政村和一個自然村，共850戶、3235人，其中塔吉克族1241人，維吾爾族1010人，漢族984人。全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)人口2650人。20xx年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值1193.54萬元，農(nóng)民人均收入1402元，比xx年增長13和11.2。布依魯克塔吉克族鄉(xiāng)地處戈壁邊緣，光熱條件極好，獨特的地理環(huán)境，出產(chǎn)遠近聞名的種植物：作為主栽作物的棉花，朵大、潔白、絨長，是全縣指定的種子棉;洋蔥、茴香、黃豆則成了漢族村的“品牌”，每年收購季節(jié)，外地的客商不遠千里、絡(luò)繹不絕趕來搶購，遠銷大疆南北，效益明顯;林果業(yè)上以核桃、紅棗、蘋果、杏為主要品種，尤其是紅棗遠負盛名，口感極佳，汁多味甜，4320畝紅棗，2398畝核桃，590畝蘋果，640畝杏子，發(fā)展?jié)摿�巨大。畜牧業(yè)上以牛、羊和家禽養(yǎng)殖為主，目前牲畜存欄大畜1900頭(只)，羊6500只，家禽29600只。設(shè)施農(nóng)業(yè)方面，現(xiàn)有日光溫室120座，既可種植蔬菜，又可種植果樹。

　　全鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，實現(xiàn)了村村通油路，抗震安居工程年底全部完工，鄉(xiāng)中心幼兒園和占地400平方米的鄉(xiāng)文化中心相繼落成，社會主義新農(nóng)村硬件建設(shè)有了初步雛形。

　　二、主要建設(shè)項目

　　一、農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)項目

　　現(xiàn)狀：我縣農(nóng)機推廣站自1982年建站至今已形成縣、鄉(xiāng)兩級推廣網(wǎng)絡(luò)。主要承擔(dān)著農(nóng)機技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)機具檢修、農(nóng)機技術(shù)推廣和經(jīng)營管理的`職能。隨著農(nóng)機體制的改革，xx年農(nóng)機站改制，農(nóng)機具經(jīng)營業(yè)務(wù)取消，將原農(nóng)機站擁有的機具拍賣給私人，拍賣后機具款歸還銀行貸款，原先收回的大部分農(nóng)機作業(yè)費被鄉(xiāng)政府挪用，少部分由貧困戶拖欠無法收回。目前農(nóng)機站帳面上反映出來的只有不動產(chǎn)即固定資產(chǎn)，10個鄉(xiāng)站固定資產(chǎn)總額299.5萬元，基本無收入來源。縣農(nóng)機推廣服務(wù)體系已不適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要。縣、鄉(xiāng)農(nóng)機推廣服務(wù)站基礎(chǔ)設(shè)施老化，年久失修，無試驗機具，辦公設(shè)施簡陋，技術(shù)力量薄弱，尤其是依瑪鄉(xiāng)推廣站無培訓(xùn)室、古勒巴格鄉(xiāng)推廣站辦公室年久失修，已從中間裂開，以前修建的培訓(xùn)室坍塌，依肯蘇鄉(xiāng)推廣站務(wù)農(nóng)具棚，機具露天放置，難以發(fā)揮有效的作用。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：通過該項目加強縣、鄉(xiāng)農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)。按照規(guī)范化農(nóng)機推廣服務(wù)站建設(shè)的要求，依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室;古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學(xué)設(shè)備和教具。完善服務(wù)體系建設(shè)，提高農(nóng)機技術(shù)推廣服務(wù)功能，使農(nóng)業(yè)機械在新農(nóng)村建設(shè)中有效發(fā)揮作用。

　　二、林果業(yè)施肥植保機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：林果業(yè)是我縣農(nóng)民增收的主要來源，目前我縣林果業(yè)定植面積已達28萬多畝，初步形成了杏子、核桃、石榴、巴旦木、蘋果、紅棗、葡萄等7大果品基地。林果業(yè)以其固有的特色和林農(nóng)立體模式分布在14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)場，覆蓋80鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和農(nóng)村人口。縣委縣人民政府提出了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的“2318”工程，即：全力建設(shè)20萬畝精品園，30萬畝千元田，畜牧業(yè)人均收入1000元以上，設(shè)施農(nóng)業(yè)畝均收入10000元以上，到末實現(xiàn)人均收入8000元的奮斗目標。

　　長期以來，果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品采摘、果品分級等生產(chǎn)環(huán)節(jié)主要依靠人力來完成，勞動強度很大，由于機械化程度很低，生產(chǎn)效率低，資源優(yōu)勢很難變成商品優(yōu)勢。為了實現(xiàn)林果業(yè)奮斗目標，把的林果業(yè)優(yōu)勢盡快變成資源優(yōu)勢和商品優(yōu)勢，十分需要先進、適用的林果業(yè)機械化技術(shù)的推廣應(yīng)用。因缺乏引導(dǎo)資金無法推廣，果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品采摘、果品分級等方面的機具。通過推廣適合本地的挖穴機、果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品采摘、果品分級等機械化先進技術(shù)和機具，減輕農(nóng)民勞動強度，促進勞動力轉(zhuǎn)移，努力把我縣林果業(yè)資源優(yōu)勢，盡快的變成商品優(yōu)勢。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：針對當(dāng)前林果業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，我們在古魯巴格鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)、阿克塔木鄉(xiāng)、阿依庫勒鄉(xiāng)推廣林果業(yè)機具，切實解決果樹的植保、追肥、修剪、采摘的難題，確保農(nóng)民增收、林果業(yè)增效。購置植樹挖穴機100臺，病蟲害防治機械100臺，半自動果樹修剪及采摘機械10臺。

　　三、玉米聯(lián)合收獲機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：玉米是我縣的主要糧食作物。每年種植在8萬畝以上，玉米收獲主要靠人工，勞動強度大、生產(chǎn)效率低。浪費了大量的人力資源和拖延了后茬作物的播期，玉米種植、秸稈青貯已實現(xiàn)機械化，而玉米機械收獲是空白。采用玉米聯(lián)合收獲機械化技術(shù)，能減輕農(nóng)民勞動強度、實現(xiàn)節(jié)本增效，把農(nóng)民從繁重的體力勞動中解放出來，實現(xiàn)剩余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加收入。因此，必須采用機械化收獲玉米。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在我縣依瑪鄉(xiāng)、古路巴格鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)實施機收玉米，可供聯(lián)合收割機作業(yè)的地塊6000畝左右，每臺聯(lián)合收獲機一個作業(yè)期內(nèi)(20天)可收獲玉米xx畝，需購置玉米聯(lián)合收獲青貯機3臺。

　　四、殘膜回收機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：殘膜的回收是為了保護土壤資源,為人類生存創(chuàng)造一個良好的生態(tài)環(huán)境,造福于子孫后代。

　　二十幾年來隨著地膜覆蓋栽培種植技術(shù)的大面積推廣應(yīng)用，各種農(nóng)作物在單產(chǎn)、總產(chǎn)上獲得了極大的提高，有力的促進了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益和社會效益，被譽為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的“白色革命”。但是每年在農(nóng)作物收獲后，因種.種原因未能徹底回收耕地中的殘膜，日積月累，大量的殘膜遺留在農(nóng)田中，不能分解轉(zhuǎn)化，以致影響耕作和農(nóng)作物生長，造成耕地和環(huán)境污染，已成為“白色公害”。已嚴重影響到我縣年農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為了清除農(nóng)田中的殘膜一般都采用人工收集殘膜，但人工清撿殘膜速度慢，勞動強度大，撿拾不凈為此，只有走機械化清膜這條路才能清除污染。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在依瑪鄉(xiāng)、古路巴格鄉(xiāng)、塞力鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)實施機械化清膜技術(shù)，采用4cjx型懸掛式農(nóng)田殘膜回收機，按每臺殘膜回收機每天作業(yè)200畝計算，一個作業(yè)期(10天)可作業(yè)xx畝，四個鄉(xiāng)5萬畝需購置殘膜回收機25臺。

　　五、保護性耕作機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：保護性耕作是農(nóng)業(yè)部期間重點推廣的項目，是一項節(jié)本增效，改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要措施，我縣已經(jīng)過兩年的小麥、玉米免耕播種，取得了較好的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。我縣有免耕播種機15臺，可實施免耕播種1500畝。通過實施保護性耕作免耕播種達到了改善生態(tài)環(huán)境、搶農(nóng)時、爭積溫、節(jié)本增效的效果。我縣土壤以耕翻為主，由于習(xí)慣沿用傳統(tǒng)的耕作方式進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，土壤暴露，破壞了作物根茬固土的能力，風(fēng)蝕劇烈。有機質(zhì)和水分跑失嚴重。加劇了土壤貧瘠和生態(tài)環(huán)境的惡化，成為“沙塵暴”的主要塵源。為改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)節(jié)本增效、農(nóng)民增收，需要推廣保護性耕作免耕播種技術(shù)。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在依瑪鄉(xiāng)、古魯巴格鄉(xiāng)、塞力鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)、圖乎其鄉(xiāng)、布依魯克鄉(xiāng)實施保護性耕作小麥、玉米免耕播種技術(shù)，實施免耕播種的面積1萬畝。每臺免耕播種機每天作業(yè)50畝計算，年作業(yè)期(20天)可作業(yè)10000畝，需購置免耕播種機100架

　　六、小茴香播種收獲機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：小茴香是我縣農(nóng)民增收的特色經(jīng)濟作物之一，是優(yōu)化我縣種植業(yè)結(jié)構(gòu)的重要措施。期間我縣每年將種植小茴香3萬多畝，小茴香種植，采用機械打孔，人工點種的方式種植。由于種植和收獲機械化程度低，勞動強度大，難以擴大面積。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在圖乎其鄉(xiāng)、奎依巴格鄉(xiāng)、阿克塔木鄉(xiāng)、布依魯克鄉(xiāng)實施小茴香機械精量播種10000畝，按每臺播種機80畝/天，一個作業(yè)期(10天)可播種800畝，10000畝小茴香需要購置2bmc—9牧草精量播種機125架。

　　七、設(shè)施農(nóng)業(yè)管理機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：我縣設(shè)施農(nóng)業(yè)是隨著農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化而發(fā)展起來的新型產(chǎn)業(yè)。全縣已有溫室大棚4160座，其中日光溫室2500座。依靠人力手工種植作業(yè)，不僅勞動強度大、作業(yè)成本高;而且生產(chǎn)效率降低、作業(yè)質(zhì)量差。在設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展進程中，隨著基礎(chǔ)設(shè)施(溫室、大棚等保護地固定設(shè)施)的逐步建成與完善，蔬菜生產(chǎn)中越來越突出的矛盾集中體現(xiàn)于傳統(tǒng)的耕種制度與手段難以完成先進的農(nóng)業(yè)種植的技術(shù)要求。精耕細作的蔬菜種植工藝;花色多樣的蔬菜品種，使得種植地塊的變小;種植周期變短、速度加快;耕作次數(shù)增多;復(fù)種率提高等等。這一切單純地依靠傳統(tǒng)落后的人力手工種植作業(yè)，不僅勞動強度增大、作業(yè)成本上升;而且生產(chǎn)效率降低、作業(yè)質(zhì)量變差。致使蔬菜的產(chǎn)量與品質(zhì)都只能在較低的生產(chǎn)水平上徘徊。落后的蔬菜種植技術(shù)已經(jīng)嚴重制約著我縣城郊設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進程。蔬菜種植機械化是蔬菜先進種植技術(shù)的載體,也是設(shè)施農(nóng)業(yè)作業(yè)機械化的第一步。為此“設(shè)施機械化技術(shù)示范與推廣”項目的主要內(nèi)容就是示范、推廣適合解決我縣城郊農(nóng)戶溫室、大棚以及露地壟作蔬菜的耕翻、開溝、起壟、中耕培土、溫室卷簾等高勞動強度作業(yè)項目的高新特色農(nóng)業(yè)機械。以先進的農(nóng)業(yè)機械化手段來實現(xiàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的先進種植技術(shù)的實施。從而促進農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量與品質(zhì)的提高,達到農(nóng)業(yè)增產(chǎn),農(nóng)民增收之目的。

　　溫室草簾卷放作業(yè)在設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，隨著高勞動強度的耕翻作業(yè)逐步開始被機械化耕作技術(shù)所代替之后，開始上升為設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，勞動強度的作業(yè)之一。多年來，由于卷簾機械的性能、適應(yīng)性以及質(zhì)量與配套技術(shù)等問題，致使溫室草簾卷放機械化技術(shù)的推廣與應(yīng)用在技術(shù)上可行性較差。而如今，我國的溫室卷放簾機械化技術(shù)有了巨大的發(fā)展，卷簾機生產(chǎn)廠家如雨后春筍般的成長壯大起來，適用于各種溫室結(jié)構(gòu)、各種保溫材料以及各種配套要求的卷簾機械更是五花八門。特別是雙懸臂主動式卷簾機的推廣應(yīng)用，非常適合我縣菜農(nóng)自建非統(tǒng)一模式的溫室草簾卷放作業(yè)。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：波斯喀木鄉(xiāng)有溫室大棚503座對250座進行裝備;依瑪鄉(xiāng)有溫室大棚178座對100座進行裝備;古魯巴格鄉(xiāng)有溫室大棚216座對100座進行裝備;塞力鄉(xiāng)200座溫室大棚裝備100座、依肯蘇鄉(xiāng)有156座溫室大棚裝備50座。共計600座。

　　每個大棚需配備一臺卷簾機，每臺萬能田園管理機可管理10個大棚。需溫室大棚卷簾機600臺，萬能田園管理機60臺。

　　八、聯(lián)合精整地機械化項目

　　現(xiàn)狀：整地是播種的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，機械整地的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到耕作層和地表狀態(tài)的改善，對蓄水保墑、預(yù)防春旱，保證播種質(zhì)量和出苗率有著重要影響。我縣棉花和糧食作物種植，主要靠圓盤耙、鎮(zhèn)壓器、耱子和人工來完成整地，現(xiàn)有聯(lián)合整地機26臺，有圓盤耙60臺，鎮(zhèn)壓器132臺。種植糧食、棉花作物的面積已達28萬畝。我縣推廣運用機械化犁地、耕地、耙地已長達20余年，這些技術(shù)為我縣經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大的效益，隨著我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)機結(jié)構(gòu)必須進行調(diào)整，對新機具、新技術(shù)的推廣應(yīng)用示范有了更高的要求，對于我縣農(nóng)業(yè)機械犁地、整地、平地重復(fù)作業(yè)模式已不能適應(yīng)。但是事實證明以前固有的耕作模式已經(jīng)不能再提高農(nóng)作物產(chǎn)量了;因此在新的農(nóng)藝要求下，我們將推廣聯(lián)合整地技術(shù)，配合現(xiàn)有的農(nóng)藝要求，達到增產(chǎn)節(jié)本、減輕農(nóng)民勞動力付出。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：古魯巴格鄉(xiāng)、塞力鄉(xiāng)依肯蘇鄉(xiāng)實施聯(lián)合精整地技術(shù)，按每臺1zl-5.4型聯(lián)合整地機每天作業(yè)150畝，年作業(yè)期30計算，三個示范鄉(xiāng)每年實施聯(lián)合精整地5萬畝需要10臺聯(lián)合整地機。

　　九、激光平地機械化技術(shù)項目

　　現(xiàn)狀：我縣的耕地主要靠人力、畜力平整，勞動強度大，效率低，平整效果差且影響下一茬作物的種植。由于耕地高低不平或“大平小不平”，既不利于機械化作業(yè)，又浪費灌溉用水。農(nóng)作物要求地塊平整，特別是實施精量和半精量播種以后，對地塊平整度要求更高。而在我縣進行土地平整，一直都采用常規(guī)的方法，即利用平地機、推土機、人力、畜力平整，這也只能達到粗平，即所謂“大平小不平”。采用常規(guī)的地塊平整方法不僅效率低，而且平整效果不好，只能達到粗平，現(xiàn)在實施精量和半精量播種以后，對地塊的平整度要求很高。常規(guī)的平整效果不佳，就達不到節(jié)水、節(jié)肥、提高種子發(fā)芽率的目的。根據(jù)縣的水源和地塊現(xiàn)狀情況，由于傳統(tǒng)的平整方法過于粗放，平整后的地塊畝毛灌溉定額達550方，水源浪費損失嚴重，由于土地不平施肥追肥時肥料浪費也較多，對種子發(fā)芽率也有影響。同時又極干旱，土地及作物的蒸騰蒸發(fā)強烈，土地及易受旱，嚴重影響作物的生長和產(chǎn)量的提高。這不僅浪費水源和肥料，而且由于過量灌溉，造成灌區(qū)地下水的進一步抬升，土壤鹽堿化較為嚴重，給灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來危害，近幾年的大田種植已越來越明顯的暴露出地表的不平是直接影響各種作物增產(chǎn)。

　　為節(jié)約水資源和肥料，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，必須采取激光平地儀進行精密平整。大力發(fā)展激光平地技術(shù)，不僅節(jié)水、節(jié)肥，而且增產(chǎn)、增效，可以把節(jié)余的水源用于擴大面積，改善生態(tài)環(huán)境，具有明顯的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益。激光平地技術(shù)是一種高投入高產(chǎn)出的節(jié)水節(jié)肥技術(shù)，采用該技術(shù)，可在水資源要求量不增加的條件下，適當(dāng)?shù)財U大灌溉面積，可以提高作物的產(chǎn)量和質(zhì)量，減輕農(nóng)民勞動強度，降低生產(chǎn)成本，從而增加農(nóng)民的收入，加快致富奔小康的步伐。

　　建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：

　　在依瑪鄉(xiāng)、古路巴格鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)、圖乎其鄉(xiāng)、阿克塔木鄉(xiāng)實施激光平地機械化技術(shù)，對土地進行高標準平整。在20xx年元月25日前，完成基礎(chǔ)設(shè)施工程，4月底開始對示范基地進行平整作業(yè)，每天平地在30至50畝之間，一年內(nèi)要完成5萬畝耕地的平整工作，2年完成8萬畝的平整工作。需購置2套激光平地機械進行激光機械化技術(shù)平地。

　　第三章投資估算及資金籌措

　　一、投資估算

　　本項目總投資715.1萬元。具體投資情況如下：

　　1、農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)項目

　　農(nóng)機推廣服務(wù)體系建設(shè)項目

　　依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室;古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學(xué)設(shè)備和教具。

　　(1)修建辦公室及培訓(xùn)室

　　(300㎡600㎡)×600元/㎡=54萬元。

　　(2)修建農(nóng)具棚

　　1000㎡xx500元/㎡=50萬元。

　　(3)縣推廣站修建實驗室

　　200㎡×1×800元/㎡=16萬元。

　　(4)教學(xué)設(shè)備及教具

　　4套×4個鄉(xiāng)×1萬元/套=16萬元。

　　合計：136萬元

　　2、林果業(yè)施肥機械化技術(shù)項目

　　林果業(yè)施肥機械化技術(shù)項目

　　購置wtx45/60挖穴追肥機

　　100臺×4000元/臺=40萬元

　　購置病蟲害防治機械

　　100臺×1200元/臺=12萬元。

　　購置半自動果樹修剪及采摘機械

　　10臺×6萬元/臺=60萬元

　　合計需投入112萬元

　　3、玉米聯(lián)合收獲青貯機械化技術(shù)項目

　　玉米聯(lián)合收獲青貯機械化技術(shù)項目

　　購置玉米聯(lián)合收獲青貯機

　　3臺×20萬元/臺=60萬元

　　4、殘膜回收機械化技術(shù)項目

　　購置殘膜回收機

　　25臺×0.8萬元/臺=20萬元。

　　5、保護性耕作機械化技術(shù)項目

　　購置免耕播種機

　　100臺×4000元/臺=40萬元。

　　6、小茴香播種收獲機械化技術(shù)項目

　　購置小茴香播種機。

　　125架×3000元/架=37.5萬元

　　7、設(shè)施農(nóng)業(yè)管理機械化技術(shù)項目

　　(1)購置卷簾機

　　600臺×1000元/臺=60萬元

　　(2)購置萬能田園管理機

　　60臺×9000元/臺=54萬元

　　合計共投入114萬元

　　8、聯(lián)合精整地機械化項目

　　聯(lián)合精整地機械化項目

　　10臺×2.5萬元/臺=25萬元。

　　9、激光平地機械化技術(shù)項目

　　激光平地機械化技術(shù)項目

　　(1)l600激光水平發(fā)射器

　　2臺×16.5萬元/臺=33萬元

　　(2)鏟運機

　　2臺×3.8萬元/臺=7.6萬元

　　(3)紐荷蘭175馬力拖拉機

　　2臺×65萬元/臺=130萬元

　　合計：170.6萬元

　　總計：715.1萬元

　　二、資金籌措

　　項目總投資715.1萬元，根據(jù)《自治區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點工作實施意見》，建設(shè)資金采取申請國家、自治區(qū)專項資金，地方配套資金，鄉(xiāng)村及農(nóng)民自籌，等多種方式、多種渠道籌措。

　　投資建議書 篇42

如何投資股票，楊百萬給出三點建議：

　　一是選對時機：

　　職業(yè)投資者區(qū)別于普通投資者的最大之處在于，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處，洞察先機。而他們之所以能看出盤中數(shù)字變化傳遞的信息，是一種經(jīng)驗的積累，亦即股市經(jīng)歷。

　　楊百萬提出，看盤主要應(yīng)著眼于股指及個股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個股方面選擇的.研判;盤面股指(走弱或走強)的背后隱性信息;掌握市場節(jié)奏，高拋低吸，降低持倉成本。尤其要對個股研判認真落實。

　　二是選對股票：

　　好股票如何識別？楊百萬建議股民可以從以下幾個方面進行：

　　(1)買入量較小，賣出量特大，股價不下跌的股票。

　　(2)買入量、賣出量均小，股價輕微上漲的股票。

　　(3)放量突破趨勢線(均線)的股票。

　　(4)頭天放巨量上漲，次日仍然放量強勢上漲的股票。

　　(5)大盤橫盤時微漲，以及大盤下跌或回調(diào)時加強漲勢的股票。

　　(6)遇個股利空，放量不下跌的股票。

　　(7)有規(guī)律且長時間小幅上漲的股票。

　　(8)無量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調(diào)整范圍內(nèi))。

　　(9)送紅股除權(quán)后又漲的股票。

　　三是選對周期：

　　股民可根據(jù)自己的資金規(guī)模、投資喜好，選擇股票的投資周期。

　　在報告會上，楊百萬還結(jié)合個人的投資理念和經(jīng)驗，就某些具體股票的表現(xiàn)和大盤走勢進行了闡釋。

　　投資建議書 篇43

　　廣州xxx投資咨詢有限公司是獲廣州市工商管理局核準的大型專業(yè)投資顧問公司。經(jīng)營范圍：貴金屬投資咨詢，黃金白銀交易。公司融合了一批學(xué)識廣博、嚴謹務(wù)實的專業(yè)人才，建立起了一支高素質(zhì)的團隊，通過專業(yè)化、規(guī)范化以及高水準的投資管理理念，向顧客提供高效的理財服務(wù)。在多年的穩(wěn)實經(jīng)營中，我們穩(wěn)步發(fā)展，逐步成為包括跨地區(qū)投資、中小企業(yè)、中介人、私人投資的股份有限公司。我公司主營的黃金投資在全球投資市場上的地位是其他投資市場無法替代的，一直在我們的心里有著貴重、稀有、美麗等特質(zhì)。

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　　企業(yè)使命、核心價值觀

　　奉行企業(yè)使命：攜君之手，創(chuàng)財富人生;

　　秉承核心價值觀：著力提升客戶服務(wù)體驗、員工職業(yè)體驗;

　　恪守研發(fā)策略：價值投資、全球視角、投資邏輯、風(fēng)險控制。

　　公司發(fā)展策略

　　著力提高高端業(yè)務(wù)-財務(wù)顧問的業(yè)務(wù)量著力研發(fā)高端證券資訊產(chǎn)品和行情產(chǎn)品著力開發(fā)高端個人客戶的投資顧問業(yè)務(wù)著力拓展陽光信托和私募基金的投資管理著力打造證券市場投資的算法交易系統(tǒng)著力獲取基金銷售資格的努力著力打造中國第一財顧、第一投顧。

　　目標達成的努力

　　努力打造高度專業(yè)化、職業(yè)化的團隊

　　努力架構(gòu)高效、靈活的研發(fā)體系

　　努力拓展社會資源和公司品牌效應(yīng)

　　努力將風(fēng)險控制成為目標達成的保障

　　投資建議書 篇44

　　趨勢：政府提出了20xx年GDP增長“保八”而非“奔十”，這說明外部環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展趨勢并不像經(jīng)濟學(xué)家臆想的那么樂觀。另外，從四萬億投資規(guī)劃、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、家電和汽車下鄉(xiāng)，再到“刺激消費增長、鼓勵農(nóng)民進城安家落戶”的政策走勢看，也說明GDP增長“保八”的艱巨性和高層決策的無奈性。換句話說，如果“刺激消費增長、撬動農(nóng)村消費”這一殺手锏作用不大，中國經(jīng)濟在通脹預(yù)期作用下將會如何演繹？以故，20xx年股市只能謹慎樂觀實戰(zhàn)：第三季度，目光繼續(xù)鎖定創(chuàng)業(yè)板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢，讓散戶賺錢的必然還是中小板和創(chuàng)業(yè)板那些估值偏低的小盤成長股，但你必須學(xué)會階段性止贏和潛心研究、逢低買入，逢高賣出。

　　(一)、風(fēng)險控制重點是對倉位的監(jiān)控。在弱勢和震蕩市中，忌滿倉操作。特別是在市場超級疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要。

　　(二)、兩種操盤方法的結(jié)合。

　　1.正統(tǒng)方法。持倉比例六成。稱為一二三買入法。即關(guān)注中的股票，連續(xù)回調(diào)兩天之上，回踩支撐均線的時候買入一成倉位。不再創(chuàng)新低的時候再買入兩成倉位，反轉(zhuǎn)確立加之六成倉位。

　　2.漲停戰(zhàn)法。看大盤運行趨勢及個股漲停狀況而定，其中之一不符合一成倉位買入;反之，兩成買入。

　　附：股票投資十條建議：

　　1.股票投資不是購買股票，而是購買股票代表的公司。

　　2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。

　　3.購買無利潤的公司的股票，那不是投資，而是投機。

　　4.不能把你所擁有的全部資產(chǎn)都投資到股票上。

　　5.在某些情況下(例如嚴重的市場低迷)，股票不是一項好的`投資選擇。

　　6.股票價格依賴于公司的運營狀況。因此，公司的外部環(huán)境，例如消費者情況、行業(yè)狀況、整體經(jīng)濟形勢，以及政治因素等，都是股票投資不可忽視的方面。

　　7.在選擇股票的過程中，個人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議。

　　8.要時刻保持清醒的頭腦，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。

　　9.不能預(yù)測公司前景的時候，務(wù)必要使用止損指令。

　　10.使選擇了“長線投資”策略，也應(yīng)該時時追蹤股票動態(tài)。當(dāng)它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟形勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)時，你應(yīng)該果斷拋出股票。

　　投資建議書 篇45

　　20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時市場情況，結(jié)合我對股票市場理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我綜合判斷。未來，我將視具體形勢變化為您提供不定時投資建議，本次建議如下：

　　一、 基本判斷：

　　市場下跌原因：

　　1、 下半年銀行信貸收緊引起違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌主要原因；

　　2、 新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面考驗壓力也是下跌原因之一；

　　3、 投資人信心不足，導(dǎo)致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、 全球投資人對美國量化寬松貨幣政策擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、 投資人出于鎖定年度投資利潤需要，賣出一些獲利豐厚股票，導(dǎo)致局部資金供求不平衡；

　　未來向好因素：

　　1、 中國率先走出經(jīng)濟危機陰影，符合預(yù)期；

　　2、 未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應(yīng)反映；

　　3、 二次筑底是絕大多數(shù)投資人看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場走是下跌c浪，也許到2150點才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢拐點形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

　　4、 用較長時間（10年）來看，中國人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升時期，長期投資股票市場才能獲取較高風(fēng)險回報，以滿足未來家庭消費需要；

　　5、 市場短期雖有繼續(xù)下探可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。現(xiàn)在是時候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初30%提高到50%是可行；

　　6、 如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。可以說，現(xiàn)在下跌，給我們提供了一個用較低價格獲取廉價籌碼機會，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪時候。像現(xiàn)在金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價值。

　　綜上，擇機買入回到正常資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要，現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置好時候。保持一定比例（40%-50%）現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)回調(diào)。

　　投資建議書 篇46

　　年營業(yè)收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

　　(三)項目社會效益

　　該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

　　(四)項目經(jīng)濟效益

　　年營業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項目經(jīng)濟效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。

　　(六)綜合評價

　　有限公司投資項目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設(shè)可起到用心的促進作用，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析，項目可行，推薦實施。

　　一個人能夠積累多少財富，不在于您每個月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財，即如何錢生錢！

　　從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的'基本條件。

　　即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機。時間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力。合作“雙贏”才會有機會做到！

　　投資建議書 篇47

　　1項目概述

　　田園生態(tài)農(nóng)莊社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)項目建設(shè)地選址為新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣和河鄉(xiāng)范嶺村。項目地距新鄉(xiāng)市12公里，有長濟高速公路在村旁經(jīng)過，交通便利。有衛(wèi)河和共產(chǎn)主義渠環(huán)繞周圍，年平均降水量573.4毫米，水利資源豐沛。無霜期為220天。全年日照時間2400小時，光照充足。

　　該項目以系統(tǒng)工程，生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，建立了中原地區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)生產(chǎn)模式。她通過社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)的展開，建立了城鄉(xiāng)互助、和諧的生態(tài)經(jīng)濟模式。

　　該項目的建設(shè)，對于農(nóng)民增收、農(nóng)村環(huán)境保護、食品安全都會起到積極的推動作用。

　　1.1項目名稱

　　新鄉(xiāng)市田園生態(tài)農(nóng)莊社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)項目

　　1.2項目主辦單位

　　新鄉(xiāng)市環(huán)境保護志愿者協(xié)會。

　　1.3項目實施單位

　　新鄉(xiāng)市田園生態(tài)農(nóng)莊專業(yè)合作社。

　　1.4項目負責(zé)人

　　田桂榮

　　1.5項目主辦單位基本情況

　　新鄉(xiāng)市環(huán)境保護志愿者協(xié)會成立于20xx年5月12日,是我國第一個由農(nóng)民創(chuàng)立的環(huán)境保護團體。發(fā)起人為現(xiàn)任會長田桂榮。

　　協(xié)會主要活動領(lǐng)域為宣傳普及環(huán)保知識、咨詢服務(wù)、開展環(huán)保調(diào)查、信息交流等。九年來，調(diào)查了黃河主流和支流污染的情況，并協(xié)助環(huán)保部門整治了污染企業(yè)。開展了大量的普及環(huán)保知識的活動，特別是在青少年學(xué)生中作了大量宣傳普及環(huán)保知識的工作。20xx年以來，協(xié)會實行了由“務(wù)虛”到“務(wù)實”的轉(zhuǎn)型。即通過從事社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CAS)項目，開創(chuàng)了農(nóng)業(yè)污染治理的一條新路。

　　1.6項目編制的依據(jù)

　　田園生產(chǎn)農(nóng)莊社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)項目運用系統(tǒng)工程和生態(tài)循環(huán)理論，通過“生產(chǎn)者”—“消費者”—“分解者”等食物鏈的展示，建立了中原地區(qū)以沼氣為中心的“生態(tài)鮮食玉米---生態(tài)肉牛---沼氣---生態(tài)蚯蚓—生態(tài)食用菌---生態(tài)蔬菜”的生態(tài)模式。

　　同時根據(jù)“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”(CSA)的經(jīng)驗，組建新鄉(xiāng)市田園生態(tài)農(nóng)莊專業(yè)合作社和新鄉(xiāng)市綠色消費合作社，使生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品由基地直接到餐桌。

　　1.7項目主要建設(shè)內(nèi)容

　　1.7.1種植業(yè)：生態(tài)冬小麥、生態(tài)鮮食玉米、青蘿卜為主的生態(tài)蔬菜

　　1.7.2養(yǎng)殖業(yè)：養(yǎng)生態(tài)肉牛、生態(tài)雞、生態(tài)豬、生態(tài)魚、生態(tài)蚯蚓

　　1.7.3菌草產(chǎn)業(yè)(白色產(chǎn)業(yè))：有生態(tài)食用菌、堆肥(微生物營養(yǎng)液)、發(fā)酵飼料、發(fā)酵床雞舍豬舍、沼氣等項目

　　2項目規(guī)模及工期安排

　　2.1第一期工程(20xx年-20xx年)

　　2.1.1修路

　　2.1.2植樹：杞柳、曲柳、美國竹柳(用柳樹取代低洼地的楊樹)

　　2.1.3生態(tài)冬小麥(下茬生態(tài)鮮食玉米)

　　2.1.4裸地生態(tài)蔬菜4畝

　　2.1.5保護地生態(tài)蔬菜2個棚

　　2.1.6生態(tài)桃園3畝

　　2.1.7生態(tài)葡萄園3畝

　　2.1.8生態(tài)桑園2畝

　　2.1.9生態(tài)肉牛(高端牛肉) 20頭

　　2.1.10生態(tài)雞200只

　　2.1.11生態(tài)豬20頭

　　2.1.12生態(tài)魚(脆魚鯇) 4畝

　　2.1.13生態(tài)蚯蚓：1畝

　　2.1.14沼氣：(20xx年秋)

　　2.1.15生態(tài)餐廳300平方米

　　2.2第二期工程(20xx年-20xx年)

　　2.2.1植樹

　　2.2.2生態(tài)冬小麥60畝

　　2.2.3生態(tài)肉食牛80頭

　　2.2.4生態(tài)蚯蚓2畝

　　2.2.5裸地生態(tài)蔬菜

　　4畝

　　2.2.6保護地生態(tài)蔬菜2個棚

　　2.2.7生態(tài)桃園3畝

　　2.2.8生態(tài)葡萄園3畝

　　2.2.9生態(tài)桑園2畝

　　2.2.10生態(tài)雞1000只

　　2.2.11生態(tài)豬100頭

　　2.2.12生態(tài)魚18畝

　　2.2.13生態(tài)餐廳300平方米

　　3項目建設(shè)的必要性和可行性

　　3.1項目建設(shè)的必要性

　　3.1.1實行社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)，可以有效地解決農(nóng)村環(huán)境污染問題

　　目前，農(nóng)村的環(huán)境污染十分嚴重，社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)采用“自然農(nóng)法”生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，尊重自然規(guī)律和法則，拒絕使用農(nóng)藥、化肥、激素和抗菌素等化學(xué)農(nóng)業(yè)的辦法，避免了農(nóng)田和農(nóng)村環(huán)境的污染，使之成為解決農(nóng)村環(huán)境污染的有效途徑。

　　3.1.2實行社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)，可以促進社會的和諧與穩(wěn)定

　　在市場經(jīng)濟中，由公司來運作的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，他們會首先追尋自己的利益。生產(chǎn)者和消費者通常都是被動的接受不合理的價格，而使中間商得到大部分差價利潤。

　　社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)的中心思想是消費者和生產(chǎn)者的平等，他們一起在田間勞作，一起享受勞動果實，一起享受大自然帶來的和諧的美。他們追尋的是一種人與自然，人與人和諧共處的新的生活方式。在CSA的體系內(nèi)，農(nóng)產(chǎn)品的定價，成本的.核算由雙方共同商議完成，會趨于較為公平合理的水平。這樣的交易過程不但大大減少了流通過程中的成本，還使消費者與生產(chǎn)者之間由對頭冤家轉(zhuǎn)變?yōu)橥�舟共濟的伙伴。CSA作為一種新的社會組織或社會細胞，能夠使社會達到和諧與穩(wěn)定，是有內(nèi)在生命力的一種組織形態(tài)。

　　3.1.3實行社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)，引進了消費者參與，這是保證食品安全的可靠辦法

　　社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)實行了“參與式保證監(jiān)管體系”，消費者與生產(chǎn)者共同勞動，共同協(xié)商，全程監(jiān)督。這種組織形態(tài)確保了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流程的無害化，也確保了消費者與生產(chǎn)者之間的信認。成為解決食品安全問題的可靠辦法。

　　3.1.4實行社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)，可以平抑農(nóng)產(chǎn)品漲價，從而抑制通貨膨脹的惡性發(fā)展

　　實行社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)可以使農(nóng)產(chǎn)品從田間直接送到餐桌，減少了中間環(huán)節(jié)。它起到了期貨的某些作用，一方面可以使農(nóng)民通過預(yù)付的貨款化解風(fēng)險，增加農(nóng)民的收入;同時還可使消費者用低于商場同類農(nóng)產(chǎn)品的價格買到高質(zhì)量的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，實現(xiàn)雙贏。從而抑制通貨膨脹的惡性發(fā)展。

　　3.1.5實行社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)，可以為農(nóng)業(yè)的多功能化、三產(chǎn)化提供平臺

　　在社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)中，由于城鄉(xiāng)互助，拓展了農(nóng)業(yè)向多功能方向發(fā)展。如由社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(CSA)發(fā)展到生態(tài)觀光、休閑養(yǎng)生、教育培訓(xùn)、農(nóng)產(chǎn)品深加工、工藝美術(shù)品等等。這無疑都可以為農(nóng)民增加收入開創(chuàng)新的渠道。

　　特別是讓廣大青少年學(xué)生參加CSA健康有益的體驗農(nóng)業(yè)，在大自然中進行種植、養(yǎng)殖活動，他們不僅可以學(xué)習(xí)自然科學(xué)知識、增加動手能力、收獲新鮮的農(nóng)產(chǎn)品，還可以養(yǎng)成與大自然和睦相處、特別是減少青少年沉迷網(wǎng)絡(luò)游戲的時間，甚至減輕或戒除網(wǎng)癮。

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