不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同（通用11篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 1
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=—————————————————————————
(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_______________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的'價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字)：_________
貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 2
出借人、抵押權(quán)人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
借款人、抵押權(quán)人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
抵押人（共有人）：
身份證號(hào)碼：
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)______________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）______元整，抵押率為________％，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____________元整，（大寫）________。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
二、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款______________元整。（小寫：________）。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
１、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
２、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。
３、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
１、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
２、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
１、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
２、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。
４、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等情況。
七、抵押人的義務(wù)
１、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。
２、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。
３、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。
４、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的.行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。
５、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。
６、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。
７、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。
八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人
１、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；
２、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；
３、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；
４、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。
九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
１、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；
２、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
３、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。
十、違約責(zé)任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫______元整，（小寫：________）。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。
十一、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
（１）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；
（２）由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。
十二、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十三、本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。
十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無異議。
抵押權(quán)人（簽字蓋章）：
年 月 日
抵押人（簽字蓋章）：
年 月 日
共有人（簽字蓋章）：
年 月 日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 3
合同編號(hào)：
抵押權(quán)人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
傳真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機(jī)構(gòu)：
帳號(hào)：
電話：
郵政編碼：
傳真：
為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱“貸款合同“)的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：
1.房屋位置：
2.房屋類型：
3.房屋結(jié)構(gòu)：
4.建筑面積：
5.使用面積：
6.房屋買賣合同價(jià)格：
7.房屋買賣合同編號(hào)：
8.房屋所有權(quán)證號(hào)：
9.保險(xiǎn)單編號(hào)：
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)______元。
1.上述貸款期限自____年__月__日至____年__月__日止。
2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。
第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)______元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六條抵押物的保險(xiǎn)
1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2.乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)10日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款;
3.保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損，保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的'所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償金;
4.保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;
5.乙方委托甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷;
6.如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任;
7.如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理損壞部分;
8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方;
9.乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn);
1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;
2.作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。
第八條抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第九條抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
第十條抵押的解除
1.在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時(shí)，甲方須在乙方要求及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押;
2.乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
1.借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān)，其中包括(但不限于)以下各項(xiàng)：
(1)委托房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估，并以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%);
(2)將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2.下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：
(1)依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi)，借款人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的;
(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;
(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
(4)乙方及/或借款人為個(gè)人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn);
(5)乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收。
3.甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng)，依下列順序處理：
(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于交付接管人的費(fèi)用及報(bào)酬);
(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押物的費(fèi)用);
(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);
(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。
4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1.如該抵押物由乙方使用時(shí)，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物，該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;
第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息;
1.乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;
2.乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。
第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔(dān)。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí)，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無條件交出。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。
第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在10日之內(nèi)書面通知甲方。
第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。
第二十三條抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方。
第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十六條其他約定事項(xiàng)
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。
甲方：(公章)抵押登記機(jī)關(guān)：
法定代表人：(簽章)
經(jīng)辦人：(簽章)
20__年__月__日
乙方：(簽章)
委托代理人：(簽章)
20__年__月__日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 4
甲方：________________
乙方：________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào)_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫)_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個(gè)月，至_________年_________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)_________元。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________________。
第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫)___________________元。
第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的.本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。
第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 5
抵押人：_________________
(以下簡(jiǎn)稱甲方)證件類型：_________________
證件號(hào)碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
抵押權(quán)人：_________________
(以下簡(jiǎn)稱乙方)證件類型：_________________
證件號(hào)碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
甲、乙雙方為向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條主債權(quán)詳情
1、主債權(quán)金額及幣種：_________________
2、債務(wù)履行期限：_________________
第二條抵押詳情
1、□不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________________
或□不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購商品房預(yù)告登記證明)：_________________
2、抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落：_________________
3、抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：_________________
4、被擔(dān)保主債權(quán)金額：_________________
5、擔(dān)保范圍：_________________
-2-6、債務(wù)人：_________________
7、備注：_________________
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：_________________本合同僅為甲、乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的'主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：_________________本合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章)：_________________
乙方(簽字或公章)：_________________
代理人：_________________
年 _____ 月 _____ 日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 6
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人 (乙方)：
乙方為了_________將自有房產(chǎn)抵押甲方，作為保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條：該房地產(chǎn)坐落于_______________________，建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。
第二條：雙方協(xié)定該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________。本次債權(quán)數(shù)額為人民幣：_________。
第三條：設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第四條：債務(wù)履行期限：____年(月)，從____年____月___日起至____年____月___日止。
第五條：抵押期間，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好形式處置，不得改變其使用性質(zhì)，抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方。
第六條：除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，乙方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé) 保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由乙方自負(fù)，并及時(shí)通知甲方。
第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，乙方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。
第八條：抵押已出租的房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知甲方，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)自行告知承租人。
第九條：抵押關(guān)系中合同發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)力、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承租。抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十條：違約責(zé)任：
1、—————————————————————————————————————
2 、—————————————————————————————————————
第十一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商拍賣等合法處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的.稅費(fèi);
(三) 償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金
(四) 剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款步足償還甲方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，甲方 有權(quán)追償應(yīng)償還部分。
第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合肥市仲
裁委員會(huì)仲裁或直接向人民法院起訴。
第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)至房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。
第十四條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議。
第十六條：本合同一式____份，甲、乙各執(zhí)____份， 執(zhí)____份。
第十七條：雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方： 乙方：
證件號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
委托代理人：
簽約時(shí)間： 年 月 日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 7
抵押人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：______________
電話：______________
抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：______________
電話：______________
甲、乙雙方為向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條主債權(quán)詳情
主債權(quán)金額及幣種：______________
債務(wù)履行期限：______________
第二條抵押詳情
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證明號(hào)：______________
抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落：______________
抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：______________
被擔(dān)保主債權(quán)金額：______________
擔(dān)保范圍：______________
第三條特別約定
1、雙方共同確認(rèn)：_________________本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：_________________本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、爭(zhēng)議解決方式：_________________在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的`相關(guān)合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方__________份，乙方__________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章)：_________________乙方(簽字或公章)：_________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)法定代表人(負(fù)責(zé)人)
授權(quán)代理人(簽字)：_________________或授權(quán)代理人(簽字)：_________________
__________年__________月__________日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 8
合同編號(hào)：____
甲方（出借人）：
姓名：____
身份證號(hào)：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份證號(hào)：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。
第一條 借款金額、用途及期限
1.1 借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款用途：乙方承諾將該借款用于____，不得挪作他用。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款。
1.3 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。實(shí)際借款起始日期以甲方放款之日為準(zhǔn)。
第二條 借款利率及還款方式
2.1 借款利率：雙方約定借款年利率為____%，利息從甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。
2.2 還款方式：乙方采用____（等額本息 / 等額本金 / 一次性還本付息等）的方式還款，每月____日為還款日。乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還本息存入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：
開戶銀行：____
賬戶名稱：____
賬號(hào)：____
第三條 抵押物情況
3.1 抵押物：乙方以其名下位于____【具體地址，需與房產(chǎn)證一致】，房產(chǎn)證號(hào)為____的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋用途為____。
3.2 抵押物評(píng)估：雙方確認(rèn)，該抵押物經(jīng)____（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。
3.3 抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
4.1 甲方權(quán)利義務(wù)
4.1.1 甲方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費(fèi)用。
4.1.2 甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款。
4.2 乙方權(quán)利義務(wù)
4.2.1 乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。
4.2.2 乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，如實(shí)提供與借款相關(guān)的資料，接受甲方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督和檢查。
4.2.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與、抵押、再抵押或其他任何可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處置行為。
第五條 違約責(zé)任
5.1 若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的`____% 向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。
5.2 若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的____% 支付違約金。
5.3 若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保；否則，甲方有權(quán)提前收回全部借款。
第六條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為____。
第七條 其他條款
7.1 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用之日終止。
7.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 9
合同編號(hào)：____
甲方（出借人）：
名稱：____
法定代表人：____
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份證號(hào)：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
鑒于乙方因____（具體原因）需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 借款條款
1.1 借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
1.3 借款利率：本借款采用固定利率，年利率為____%，按____（月 / 季 / 年）結(jié)息。
1.4 借款發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同生效且辦理完抵押物抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款一次性劃入乙方指定賬戶，賬戶信息為：
開戶銀行：____
賬戶名稱：____
賬號(hào)：____
第二條 還款條款
2.1 還款方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式還款：
（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）；
（2）按季付息，到期一次性還本，每季度末月____日支付當(dāng)季利息，借款到期日償還全部本金。
2.2 提前還款：乙方若提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，提前還款部分按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，且乙方需向甲方支付提前還款金額____% 的違約金。
第三條 抵押條款
3.1 抵押物：乙方以其所有的位于____【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。
3.2 抵押范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。
3.3 抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。
第四條 雙方承諾與保證
4.1 甲方承諾與保證
4.1.1 甲方具備出借資金的合法資格和能力。
4.1.2 甲方按照本合同約定向乙方發(fā)放借款。
4.2 乙方承諾與保證
4.2.1 乙方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。
4.2.2 乙方合法擁有抵押物的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管等。
4.2.3 乙方承諾在借款期間，按時(shí)足額償還借款本息，不從事任何可能損害甲方利益的行為。
第五條 合同變更與解除
5.1 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
5.2 若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并提前收回全部借款：
（1）未按照本合同約定用途使用借款；
（2）未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息；
（3）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，喪失還款能力；
（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的.行為。
第六條 通知與送達(dá)
雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方發(fā)出的通知、函件等均以書面形式送達(dá)對(duì)方上述地址。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。
第七條 其他約定
7.1 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
7.2 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之日終止。
甲方（蓋章）：____
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____
日期：____年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 10
合同編號(hào)：____
甲方（出借人）：
姓名：____
身份證號(hào)：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份證號(hào)：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
丙方（抵押人，若與乙方非同一人填寫此項(xiàng)）：
姓名：____
身份證號(hào)：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
鑒于乙方有借款需求，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其名下不動(dòng)產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 借款基本信息
1.1 借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款用途：僅用于____，乙方不得擅自改變借款用途。
1.3 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
1.4 借款利率：借款年利率為____%，利息按____（月 / 季）結(jié)算。
第二條 還款安排
2.1 乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：（具體還款方式，如每月固定日期償還固定金額等）。
2.2 乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：
開戶銀行：
賬戶名稱：____
賬號(hào)：____
第三條 抵押擔(dān)保
3.1 抵押物：丙方以其名下位于____【詳細(xì)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為____的不動(dòng)產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。
3.2 抵押登記：丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何處分行為。若抵押物價(jià)值減少，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。
第四條 各方權(quán)利義務(wù)
4.1 甲方權(quán)利義務(wù)
4.1.1 有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款并按時(shí)還款，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.1.2 按照合同約定向乙方發(fā)放借款。
4.2 乙方權(quán)利義務(wù)
4.2.1 有權(quán)按照合同約定使用借款。
4.2.2 按時(shí)足額償還借款本息，配合甲方對(duì)借款使用情況及抵押物的'檢查。
4.3 丙方權(quán)利義務(wù)
4.3.1 保證抵押物的合法性和完整性，承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵給甲方造成的損失。
4.3.2 當(dāng)乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
5.1 若乙方未按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)通過法律途徑處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
5.2 若丙方違反抵押擔(dān)保相關(guān)約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額____% 的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。
第六條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條 其他事項(xiàng)
7.1 本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。
7.2 本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
丙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 11
合同編號(hào)：____
甲方（出借人）：
名稱：____
法定代表人：____
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
乙方（借款人）：
名稱：____
法定代表人：____
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 借款條款
1.1 借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，實(shí)際借款起始日以甲方放款日為準(zhǔn)。
1.3 借款利率：本借款執(zhí)行浮動(dòng)利率，利率以____（如貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率 LPR）為基準(zhǔn)，上浮____% 確定，利率每____（月 / 季度 / 年）調(diào)整一次。
1.4 借款發(fā)放：甲方在本合同簽訂且完成抵押物抵押登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款發(fā)放至乙方指定賬戶。
第二條 還款條款
2.1 還款方式：乙方采用____（如先息后本、等額本息等）方式還款，還款周期為____（月 / 季），還款日為每個(gè)還款周期的____日。
2.2 乙方應(yīng)確保在每個(gè)還款日前，賬戶中有足夠資金用于償還當(dāng)期應(yīng)還本息。若賬戶資金不足導(dǎo)致逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條 抵押條款
3.1 抵押物：乙方以其名下位于____【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為____的不動(dòng)產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。
3.2 抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3 抵押物保管：抵押期間，乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物的安全和完整。若抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施減少損失。
第四條 權(quán)利義務(wù)
4.1 甲方權(quán)利義務(wù)
4.1.1 有權(quán)按照合同約定收取借款本金、利息及其他費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.1.2 按照合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款。
4.2 乙方權(quán)利義務(wù)
4.2.1 有權(quán)按照合同約定使用借款。
4.2.2 按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息，如實(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等與借款相關(guān)的資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。
4.2.3 未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。
第五條 合同變更與終止
5.1 本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。
5.2 出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止：
（1）乙方還清全部借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)；
（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；
（3）雙方約定的'其他終止情形。
第六條 特別約定
6.1 若乙方為公司，其股東或?qū)嶋H控制人應(yīng)向甲方出具不可撤銷的連帶責(zé)任保證書，為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6.2 甲方在處置抵押物時(shí)，所得價(jià)款按以下順序清償債務(wù)：（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）違約金、損害賠償金；（3）利息；（4）本金。
第七條 其他條款
7.1 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
7.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____
日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：____
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____
日期：____年____月____日
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