二手房房貸借款合同

時間：2022-12-22 17:01:26 借款合同我要投稿

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二手房房貸借款合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的二手房房貸借款合同，歡迎大家分享。

二手房房貸借款合同

二手房房貸借款合同1

　　合同編號：_________年_________字第_________號

　　借款人(以下簡稱甲方)：_________

　　住所：_________

　　電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶金融機構及賬號：_________

　　貸款人(以下簡稱乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人(或授權代理人)：_________

　　電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于_________。

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。

　　貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

　　第五條用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　(1)_________年_________月_________日_________元;

　　(2)_________年_________月_________日_________元;

　　第六條提款方式

　　甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

　　第七條還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

　　累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

　　第八條還款計劃

　　1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

　　2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

　　3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　(1)第_________年每月_________元;

　　(2)第_________年每月_________元;

　　第九條貸款的償還

　　1.甲方保證按第八條確定的.還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。

　　2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

　　第十一條借款擔保

　　為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

　　第十二條甲乙雙方的主要權利和義務

　　1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

　　2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

　　3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

　　4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

　　5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

　　6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十三條違約責任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

　　2.甲方未按本合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

　　3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發放的貸款本息;

　　(1)甲方未按合同規定用途使用貸款;

　　(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

　　(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

　　(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

　　(5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押);

　　(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同;

　　(7)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4.由于乙方的原因未能按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

　　第十四條本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在本合同履行期間發生爭議的，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：

　　甲方違反本合同自愿接受強制執行;

　　第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

二手房房貸借款合同2

　　甲方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________

　　_____________身份證：________________

　　乙方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________

　　_____________身份證：________________

　　本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。一、借款條款

　　1、借款金額：_________________甲方同意借款給乙方人民幣_____________萬元整。

　　(大寫：_____________)。借款用途：_________________用于家庭生活理財。借款利率：_________________按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。

　　2、借款期限，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：_________________利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產作為上述借款的'抵押：_________________

　　房產權證號碼：_____________

　　房屋地址：_____________

　　房屋面積：________________;房產價格：___________________;

　　房屋所有權人：________________;身份證：_____________;

　　2、借款人于本借款協議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。

　　3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。

　　4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。