可行性研究報(bào)告【通用】
在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告不再是罕見的東西，報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。你知道怎樣寫報(bào)告才能寫的好嗎？以下是小編精心整理的可行性研究報(bào)告，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
可行性研究報(bào)告1
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
概述
是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。
特點(diǎn)
預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性
內(nèi)容
投資必要性
主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。
技術(shù)的可行性。
主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。
財(cái)務(wù)可行性
主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。
組織可行性
制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)可行性
主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。
社會(huì)可行性。
主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。
分類
可行性研究報(bào)告分為：
政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。
�。�1）審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；
�。�2）融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
作用及定位
大中型投資項(xiàng)目通常需要報(bào)請(qǐng)地區(qū)或者國(guó)家發(fā)改委立項(xiàng)備案。受投資項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)報(bào)告為簡(jiǎn)版可行性研究報(bào)告）均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，可行性研究報(bào)告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成重要性和組成
項(xiàng)目可行性研究分類
1、一般機(jī)會(huì)研究
鑒別與發(fā)展投資機(jī)會(huì)、形成投資意向，提供可供選擇的項(xiàng)目發(fā)展方向和投資領(lǐng)域。包括地區(qū)研究、部門研究、資源研究、政策研究等內(nèi)容。
2、特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究
主要用于篩選項(xiàng)目，提出項(xiàng)目建議。比一般機(jī)會(huì)研究更深入、更具體。包括市場(chǎng)研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢(shì)分析、論證結(jié)論。以項(xiàng)項(xiàng)目建議書的`形式出據(jù)項(xiàng)目相關(guān)者。
3、方案策劃
根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)與功能要求，進(jìn)行總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。作為可行性研究的前提與實(shí)施的依據(jù)。主要包括功能與目標(biāo)分析，有總目標(biāo)、分目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)等指標(biāo)；總體方案設(shè)想，有概念創(chuàng)新、方案設(shè)想等內(nèi)容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標(biāo)等內(nèi)容；各部分功能設(shè)計(jì)，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內(nèi)容；方案選擇與確定，有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)、周期比較、確定一到兩個(gè)方案進(jìn)一步研究與論證等內(nèi)容。
4、初步可行性研究
對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步的論證和估計(jì)，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問題、相關(guān)研究與工作確定�；卮鸨匾�、時(shí)間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風(fēng)險(xiǎn)等問題。主要包括市場(chǎng)與生產(chǎn)能力，有市場(chǎng)預(yù)測(cè)、經(jīng)營(yíng)渠道、價(jià)格、銷量等內(nèi)容；資源投入量分析，主要有建設(shè)與運(yùn)行過程的資源需求；選址，有地點(diǎn)選擇、場(chǎng)地選擇等內(nèi)容；項(xiàng)目總設(shè)計(jì)，主要有規(guī)劃、工藝、設(shè)備、土建、技術(shù)、進(jìn)度、投資額、成本等內(nèi)容；收益估算，主要有經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、環(huán)境結(jié)論等內(nèi)容。
5、詳細(xì)可行性研究
在決策前對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究與分析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)與工程方案進(jìn)行充分的比較論證，對(duì)項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)效益、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，是項(xiàng)目評(píng)估和決策的依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求預(yù)測(cè)；項(xiàng)目規(guī)模，主要有國(guó)內(nèi)外需求、能力、競(jìng)爭(zhēng)力、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等內(nèi)容；資源情況，主要有原材料、設(shè)施、燃料、人員、技術(shù)、裝備等內(nèi)容；項(xiàng)目實(shí)施條件與地點(diǎn)選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運(yùn)輸、通訊、水、電、氣、地點(diǎn)選擇與比較等內(nèi)容；設(shè)計(jì)方案，主要有范圍、方法、進(jìn)度、工作量等內(nèi)容；組織建設(shè)方案，主要有機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員招募與培訓(xùn)等內(nèi)容；投資估算與資金籌措方案；社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)；環(huán)境評(píng)價(jià)，主要有保護(hù)、影響等內(nèi)容。
項(xiàng)目評(píng)估
由第三方根據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的必要性、條件、市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)境、效益等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，判斷其是否可行，審查可行性研究報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，為審批項(xiàng)目提供決策依據(jù)。
評(píng)估依據(jù)有項(xiàng)目建議書、批準(zhǔn)文件、可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、初審意見、有關(guān)協(xié)議文件等內(nèi)容；評(píng)估程序主要有成立評(píng)
估小組、資料審查分析、調(diào)查分析、論證、編寫評(píng)估報(bào)告、討論修訂、專家論證會(huì)、出具評(píng)估報(bào)告等步驟；項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容主要有項(xiàng)目概況評(píng)估、必要性評(píng)估、條件評(píng)估、方案評(píng)估、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估、進(jìn)度評(píng)估、效益評(píng)估、費(fèi)用評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容；評(píng)估報(bào)告內(nèi)容大綱主要有項(xiàng)目概況、詳細(xì)評(píng)估意見、總結(jié)建議等內(nèi)容。商業(yè)計(jì)劃書與投資價(jià)值分析報(bào)告
1、商業(yè)計(jì)劃書
明確表述項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)、有利或不利條件、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃等信息，為項(xiàng)目管理提供分析基礎(chǔ)和信息交流依據(jù)，指導(dǎo)今后項(xiàng)目實(shí)施工作，增加各相關(guān)方的信心與興趣。內(nèi)容包括計(jì)劃、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、人員及組織結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、經(jīng)營(yíng)策略等部分。
2、投資價(jià)值分析報(bào)告
投資價(jià)值分析報(bào)告主要由項(xiàng)目立項(xiàng)方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸款的項(xiàng)目推介報(bào)告。主要包括產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人才、管理、文化、技術(shù)等幾方面內(nèi)容；競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，主要有產(chǎn)權(quán)、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、技術(shù)、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價(jià)值，主要有競(jìng)爭(zhēng)力、盈利、市場(chǎng)、技術(shù)等幾方面內(nèi)容；風(fēng)險(xiǎn)，主要有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策等幾方面內(nèi)容；最后是結(jié)論。
可行性研究報(bào)告2
在討論云計(jì)算給教學(xué)帶來的變化之前我們首先要了解一下到底什么是云計(jì)算。云計(jì)算是將所有的計(jì)算資源集中起來，構(gòu)成一個(gè)計(jì)算資源池并由軟件實(shí)現(xiàn)自動(dòng)管理，它是基于因特網(wǎng)的超級(jí)計(jì)算模式，在遠(yuǎn)程的數(shù)據(jù)中心，云計(jì)算甚至可以讓你體驗(yàn)每秒超過10萬億次的運(yùn)算能力，如此強(qiáng)大的運(yùn)算能力幾乎無所不能。
雖然云計(jì)算下的教育教學(xué)在中國(guó)的發(fā)展剛剛起步，可是卻引起了很大的關(guān)注度，越來越多的學(xué)校和教師關(guān)注到了云計(jì)算下的教育教學(xué)。根據(jù)美國(guó)新媒體聯(lián)盟（the new media consortium）與ed—ucause learning initiative聯(lián)合發(fā)表的20xx年horizon report分析預(yù)測(cè)：云計(jì)算將在未來的一兩年成為學(xué)校的主流技術(shù)，它將影響教師的教學(xué)方式和學(xué)生的學(xué)習(xí)方式，再次帶來教育上的大變革。
將云計(jì)算應(yīng)用到教育教學(xué)領(lǐng)域內(nèi)，在“云”環(huán)境下利用云服務(wù)平臺(tái)構(gòu)建個(gè)性化的教學(xué)環(huán)境，以輔助教師教學(xué)，促進(jìn)教師和學(xué)生之間的交流，促進(jìn)學(xué)生協(xié)作學(xué)習(xí)，個(gè)性化學(xué)習(xí)，和終生學(xué)習(xí)。學(xué)校和教師可以利用云計(jì)算支持的教育云服務(wù)，構(gòu)建個(gè)性化教學(xué)的信息化環(huán)境，可以促進(jìn)學(xué)生高級(jí)思維能力和群體智慧發(fā)展。云計(jì)算輔助教學(xué)可以幫助教師構(gòu)建三類教學(xué)系統(tǒng)，即教學(xué)信息自動(dòng)傳遞系統(tǒng)、教師指導(dǎo)調(diào)控系統(tǒng)和學(xué)生自主學(xué)習(xí)系統(tǒng)。而且還能夠構(gòu)建三類教學(xué)環(huán)境，即學(xué)校教學(xué)環(huán)境、群體學(xué)習(xí)環(huán)境和學(xué)生個(gè)人自主學(xué)習(xí)環(huán)境；
研究問題
云計(jì)算將給教育教學(xué)帶來哪些變化和影響？
研究方法
本文主要采用文獻(xiàn)研究法，通過cnki和文庫對(duì)關(guān)于云計(jì)算下的教育教學(xué)和云計(jì)算方面的文獻(xiàn)進(jìn)行檢索，然后對(duì)檢索到的文獻(xiàn)進(jìn)行閱讀、分析、歸納，來總結(jié)在云計(jì)算下的教育教學(xué)都將有哪些變化。文獻(xiàn)研究法主要指搜集、鑒別、整理文獻(xiàn)，并通過對(duì)文獻(xiàn)的研究，形成對(duì)事實(shí)科學(xué)認(rèn)識(shí)的方法。
研究結(jié)果
基于“云”環(huán)境的教育教學(xué)，能充分利用云服務(wù)支持學(xué)生的學(xué)習(xí)與創(chuàng)新。而且在提高教學(xué)效果的同時(shí)降低教學(xué)媒體等硬件成本，從而整體提高教學(xué)質(zhì)量。云計(jì)算將給教育教學(xué)帶來的變化如下：
�、賹W(xué)生的變化；利用云服務(wù)構(gòu)建的個(gè)性化學(xué)習(xí)管理環(huán)境，能進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)生的個(gè)性化學(xué)習(xí)。讓學(xué)生的自主創(chuàng)新能力得到充分的發(fā)揮。并能提升學(xué)生收集信息，分析性息，處理信息的能力更好的適應(yīng)當(dāng)今的信息化社會(huì)。
�、趯W(xué)校管理的變化；基于“云”環(huán)境的學(xué)校管理，利用云服務(wù)套件構(gòu)建全校的教學(xué)管理系統(tǒng)。不但能促進(jìn)同校教師和管理層的溝通交流，教師與教師之間的交流，同時(shí)也能使處于偏遠(yuǎn)地區(qū)的學(xué)校和發(fā)達(dá)地區(qū)的學(xué)校進(jìn)行很好的溝通交流。
�、劢虒W(xué)模式的變化；由于云計(jì)算提供的云服務(wù)，更適合于學(xué)生的自主學(xué)習(xí)，這樣就使教學(xué)方式自然而然的就變成了以學(xué)生為主導(dǎo)的教學(xué)方式。在基于云服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)作平臺(tái)的支撐下，探究型、協(xié)作型得教學(xué)模式也將得到更廣泛的應(yīng)用。
�、芙逃Y源的變化；由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，很多偏遠(yuǎn)地區(qū)的教育的投入比經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的投入要少很多，以至于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的教育設(shè)備非常的.落后�？墒且坏┰朴�(jì)算應(yīng)用實(shí)施，這樣即使是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)可以和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)共同享有同樣的資源設(shè)備。因此云計(jì)算進(jìn)一步的促進(jìn)了教育資源的公平化。
�、萁逃O(shè)備經(jīng)費(fèi)投入的變化；云計(jì)算可以為學(xué)校節(jié)約計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換等硬件設(shè)備的購(gòu)買和維護(hù)成本，學(xué)�？梢砸栏酱蠊咎峁┑脑品⻊�(wù)，即使是一臺(tái)配置很差的計(jì)算機(jī)也能運(yùn)行計(jì)算量很大的科學(xué)計(jì)算。不管是在家中還是在學(xué)校，也不管使用什么客戶端，接入云端后，都會(huì)獲取到同一個(gè)虛擬桌面，就像使用同1臺(tái)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。這樣學(xué)校的教育設(shè)備的投入經(jīng)費(fèi)就會(huì)減少，而增加其它方面經(jīng)費(fèi)的投入。
�、藿處熤g交流的變化；云計(jì)算可讓你以在任何地方繼續(xù)你的工作，也可以在多種設(shè)備上共享你的數(shù)據(jù)。啟用云服務(wù)提供的共享機(jī)制還能輕松的把文檔與其他人協(xié)作共享。例如使用google apps，就可以與同事一起協(xié)同完成教學(xué)設(shè)計(jì)文本和演示文檔，并同其他教師分享。因此教師之間的交流不僅僅限于同校教師之間的交流，還可以和其他學(xué)校的教師進(jìn)行交流。教師之間的交流不會(huì)受到地域的限制。
研究討論
在中國(guó)云計(jì)算的實(shí)施才剛剛開始，而云計(jì)算下的教育教學(xué)也剛剛起步，很多的
文獻(xiàn)都還是屬于理論的展望階段缺乏一定的實(shí)踐性。而且本文收集的資料有限，不夠全面，可能分析存在一定的片面性。
研究結(jié)論
云計(jì)算必將給教育帶來一系列的變化，比如：教學(xué)理念的變化，教學(xué)方式的變化，學(xué)習(xí)方式等變化。云計(jì)算使學(xué)生的學(xué)習(xí)更加的自主化，教師的教學(xué)更加個(gè)性化，學(xué)校的管理更加人性化，教師之間的交流更加的廣泛和深入化，也必將促進(jìn)教育的巨大變革�？墒顷P(guān)于云計(jì)算輔助下的教育教學(xué)的研究大多停留在理論階段，缺乏可行性分析，也沒有具體的調(diào)研，缺乏科學(xué)的信度和效度。對(duì)于云計(jì)算的研究沒有自己的理論和實(shí)踐的創(chuàng)新點(diǎn)。而且云計(jì)算下輔助教學(xué)推廣很差，更多的教師對(duì)于云計(jì)算也是處于不熟悉、不了解的階段。我們現(xiàn)在要做的不是簡(jiǎn)單的理論思考，而是對(duì)實(shí)踐的具體應(yīng)用。也就是將云計(jì)算這樣先進(jìn)的技術(shù)應(yīng)用到我們的教學(xué)實(shí)踐中去，從而推進(jìn)我國(guó)教育的發(fā)展，縮小與國(guó)外教育之間的差距。加快推進(jìn)我國(guó)教育的現(xiàn)代化。
可行性研究報(bào)告3
康養(yǎng)，即養(yǎng)生康之意，是指人們通過科學(xué)的飲食、鍛煉、醫(yī)療、休閑等方式，使身心得到充分的修養(yǎng)，達(dá)到養(yǎng)生的目的。隨著人們生活水平的提高，康養(yǎng)成為了人們生活中的一種需求和趨勢(shì)�？叼B(yǎng)項(xiàng)目的建設(shè)，是因應(yīng)市場(chǎng)需求和開拓商機(jī)的必要選擇，也具有很大的市場(chǎng)前景和潛力。為此，本文將著重對(duì)康養(yǎng)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究分析。
一、項(xiàng)目概述
康養(yǎng)項(xiàng)目的主要目的是提供一個(gè)以養(yǎng)生保健為主導(dǎo)的綜合性、高品質(zhì)、高規(guī)格的服務(wù)場(chǎng)所。該項(xiàng)目主要包括飲食、休閑娛樂、健身療養(yǎng)等各種功能設(shè)施。同時(shí)，該項(xiàng)目還將針對(duì)不同用戶需求，提供個(gè)性化、定制化的服務(wù)項(xiàng)目，滿足市場(chǎng)需求。
二、市場(chǎng)分析
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們的健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，對(duì)養(yǎng)生保健需求越來越高。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，我國(guó)康體養(yǎng)生市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到7000億元左右，年增長(zhǎng)率在15%以上。因此，康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)具有很大的市場(chǎng)需求和潛力。
三、競(jìng)爭(zhēng)分析
康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)是相關(guān)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者們必然關(guān)注和爭(zhēng)奪的`目標(biāo)。根據(jù)人們對(duì)康養(yǎng)項(xiàng)目的需求和期望，建設(shè)的康養(yǎng)項(xiàng)目必須具備一定的綜合性和專業(yè)性，才能夠在市場(chǎng)中占有一定的份額。
同時(shí)，在服務(wù)質(zhì)量、管理水平、經(jīng)營(yíng)策略等方面進(jìn)行全方位的提升，使得康養(yǎng)項(xiàng)目具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)要不斷完善各個(gè)環(huán)節(jié)，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
四、資源優(yōu)勢(shì)
康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)需要充足的資金投入和專業(yè)的技術(shù)支持。此外，康養(yǎng)項(xiàng)目的建設(shè)還需要其他多種資源的支持，如：場(chǎng)地資源、人力資源、物資資源等。在資源方面，我們可以充分利用資金、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，整合各種資源，不斷完善康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)，保證其競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)地位。
五、渠道分析
康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)需要與渠道合作，建立合理的銷售和推廣網(wǎng)絡(luò)，確保項(xiàng)目將各種產(chǎn)品和服務(wù)推向市場(chǎng)，營(yíng)造旺盛的銷售效應(yīng)。同時(shí)，針對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行廣告、營(yíng)銷宣傳等策略，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析
康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)作為一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，其風(fēng)險(xiǎn)主要包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。在項(xiàng)目規(guī)劃和投資者選擇方面，應(yīng)該進(jìn)行詳盡的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制措施的制定，防止風(fēng)險(xiǎn)帶來的不良后果。
綜上所述，康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)具有很大的市場(chǎng)需求和潛力，但也存在諸多風(fēng)險(xiǎn)和競(jìng)爭(zhēng)。在項(xiàng)目建設(shè)中，應(yīng)該充分利用各種資源，進(jìn)行科學(xué)的市場(chǎng)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確�？叼B(yǎng)項(xiàng)目的可行性和穩(wěn)健性。同時(shí)，應(yīng)該注重產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)管理的整體提升，不斷改進(jìn)各方面細(xì)節(jié)，推動(dòng)康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)的健康發(fā)展。
可行性研究報(bào)告4
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司是一家國(guó)有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的注冊(cè)企業(yè)。公司于1992年成立后，根據(jù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強(qiáng)化內(nèi)部各項(xiàng)管理，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極因素，不斷吸引全社會(huì)的科技人才和投資者加盟，為共同建設(shè)和開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標(biāo)的整體推進(jìn)，在開發(fā)區(qū)組建一個(gè)機(jī)動(dòng)車輛管理機(jī)構(gòu)，有效的實(shí)施人員與車輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當(dāng)前開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。
一、組建交安委的`必要性
1、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類型機(jī)動(dòng)車輛xx余輛，駕駛?cè)藛Txx余人，根據(jù)二期擴(kuò)建規(guī)劃，預(yù)計(jì)到明年底機(jī)動(dòng)車輛將增加到xx余輛，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藛T也將增加到xx余人。
�。病⒁呀�(jīng)和即將進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶的機(jī)動(dòng)車輛和人員，由于異地車輛審驗(yàn)、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機(jī)動(dòng)車輛和人員轉(zhuǎn)入管理。
３、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開發(fā)區(qū)四周又云集著各類大中型機(jī)動(dòng)車輛交易市場(chǎng)，加之長(zhǎng)風(fēng)大街的開通，東西南北，四通八達(dá)，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。
二、交安委的管理方案和管理規(guī)模
�。薄⒐芾砻Q及法人
�。薄ⅲ惫芾砻Q：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì)
�。�、２隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司
�。薄ⅲ撤ㄈ舜恚簒xx
�。�、４負(fù)責(zé)人：xxx
２、組織機(jī)構(gòu)：
�。病ⅲ敝魅危海比�
�。�、２內(nèi)勤：１人（負(fù)責(zé)車輛和駕駛?cè)藛T的檔案管理〕
�。病ⅲ耻嚬軉T：２人
�。�、４安全管理：１人
３、管理辦法
�。�、１主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員擔(dān)任。
�。场ⅲ财渌枞藛T全部面向社會(huì)實(shí)行公開招聘。擇優(yōu)錄用。
�。场ⅲ持贫◢徫粚�(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格各項(xiàng)管理規(guī)定。
３、４實(shí)行年度測(cè)評(píng)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、競(jìng)爭(zhēng)上崗，采取末位淘汰的新機(jī)制。
�。�、辦公地址：鑒于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓為最優(yōu)方案。
三·經(jīng)濟(jì)分析：
�。�、市場(chǎng)前景
�。�、１太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，正處于全市結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)非常時(shí)期，開發(fā)區(qū)機(jī)動(dòng)車輛與駕駛?cè)藛T增長(zhǎng)較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。
１、２高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前尚無具有一定規(guī)模，且又具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的交通管理機(jī)構(gòu)�？偣窘话参慕M建成立，依托開發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，通過先進(jìn)合理的計(jì)算機(jī)管理手段，必將對(duì)開發(fā)區(qū)駕駛?cè)藛T以及各類型機(jī)動(dòng)車輛實(shí)施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎(chǔ)
�。薄ⅲ畴S著人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，通過不斷完善管理服務(wù)意識(shí)與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴(yán)格的管理，規(guī)范的運(yùn)作，良好的服務(wù)，樹立誠(chéng)實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機(jī)動(dòng)車輛和駕駛?cè)藛T入戶掛靠。逐步拓展管理范圍。
２、資金來源
２、１申請(qǐng)國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款
２、２向國(guó)內(nèi)各大銀行及財(cái)政信托公司貸款
�。病ⅲ匙曰I組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金xx萬
�。�、費(fèi)用估算：先期投資年費(fèi)用約xx萬余元
其中：場(chǎng)地租賃費(fèi)：xxxx元
辦公設(shè)備：xxxx元
人員費(fèi)用：編制定員５人，年平均工資xxxx元，年工資總費(fèi)用為xxxx元
其他費(fèi)用：xxxx元
�。�、效益估算
�。础ⅲ蹦壳伴_發(fā)區(qū)現(xiàn)有車輛xxxx輛，單車年管理費(fèi)xxxx元，年收益xxxx元。
４、２隨著管理規(guī)模的不斷擴(kuò)大，預(yù)測(cè)在明年底前將吸納各類轉(zhuǎn)戶遷移機(jī)動(dòng)車輛xx余輛，年收益xx萬元。
�。�、３隨著管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高和服務(wù)意識(shí)的增強(qiáng)，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入戶掛靠，在極大便利廣大群眾購(gòu)車上戶的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì)效益無法估算。
綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機(jī)遇，依托開發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢(shì)，投資利潤(rùn)率較高，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟(jì)上是合理的，交安委組建后，對(duì)開發(fā)區(qū)和社會(huì)都具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
可行性研究報(bào)告5
可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可行性報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、建設(shè)或研究開發(fā)計(jì)劃的前期，運(yùn)用相關(guān)的科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理學(xué)科的原理，分析論證某個(gè)項(xiàng)目（新建或改建工程或某種研究或某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)）切實(shí)可行而提出的一種書面報(bào)告。對(duì)擬開展項(xiàng)目的技術(shù)適用性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行綜合研究，可行性研究報(bào)告要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。當(dāng)項(xiàng)目的可行性研究完成了系統(tǒng)分析之后，應(yīng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，并提出建議。 一份完整的可行性研究報(bào)告通常是單獨(dú)成冊(cè)的，因此，它的基本模式為首頁、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分組成。
1、首頁：主要注明項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目主辦單位及負(fù)責(zé)人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、參加研究。人員名單及報(bào)告完成日期等。
2、標(biāo)題：一般直接注明可行性研究項(xiàng)目的名稱和主要內(nèi)容，如《南京通達(dá)機(jī)械集團(tuán)公司關(guān)于實(shí)行生產(chǎn)信息化改造的可行性研究報(bào)告》。
3、前言：一般簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目研究的背景，項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內(nèi)容。有些可行性研究報(bào)告還需要列出研究報(bào)告的相關(guān)摘要。
4、正文：該部分是報(bào)告的主體，要求列舉事實(shí)，運(yùn)用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的因素，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可行性作出客觀、全面而準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。不同類型的可行性研究報(bào)告在該部分通常具有不同的側(cè)重點(diǎn)。
5、結(jié)論：在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，從整體角度作出科學(xué)評(píng)價(jià)，并與相關(guān)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動(dòng)主張。有時(shí)還就原方案提出一些更新、更全面的建議。
6、附件：為了結(jié)論的需要，在可行性研究報(bào)告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。
可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容
因?yàn)楦餍袠I(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)不同，具體項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告內(nèi)容可以相差很大；盡管不同行業(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)的可行性研究報(bào)告內(nèi)容可以相差很大，但一般至少應(yīng)該包括以下基本內(nèi)容: 投資必要性。主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及分析預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。
技術(shù)的可行性。主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。 財(cái)務(wù)可行性。主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力 ，進(jìn)行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。
組織可行性。制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的`管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)可行性。主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。 社會(huì)可行性。主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。
風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策。主要是對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。 以工業(yè)項(xiàng)目為例，其可行性研究報(bào)告的基本章節(jié)內(nèi)容有（由一個(gè)總論和幾個(gè)專題構(gòu)成）：
（1）總論。包括：項(xiàng)目提出的背景（改擴(kuò)建項(xiàng)目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和意義；研究工作的依據(jù)和范圍。
（2）需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模。包括：國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況的預(yù)測(cè)；國(guó)內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計(jì)；銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力、進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的前景等；擬建項(xiàng)目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。
�。�3）資源、原材料、燃料及公用配套設(shè)施情況。包括：經(jīng)過儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、成分以及開采、利用條件的評(píng)述；原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)情況；所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和條件。
�。�4）建廠條件和廠址方案。包括：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地礦條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況；
交通運(yùn)輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址方案比較與選擇意見。
�。�5）設(shè)計(jì)方案。包括：項(xiàng)目的構(gòu)成（包括主要單項(xiàng)工程）技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案的比較；引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來源國(guó)別，與外商合作的技術(shù)方案；全廠布置方案的選擇和工程量估算；公用輔助設(shè)施和交通運(yùn)輸方式的比較和選擇。
（6）環(huán)境保護(hù)。包括：環(huán)境現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響；提出環(huán)保與三廢治理方案。
�。�7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
�。�8）資金籌措和利用外資方案。包括：資金用途，主要采購(gòu)內(nèi)容和采購(gòu)方案。列出主要設(shè)備、材料清單（含數(shù)量、型號(hào)和主要技術(shù)參考等）合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待。
�。�9）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
�。�10）附件。附件是可行性研究報(bào)告的依據(jù)，也是可行性研究報(bào)告的組成部分，一般應(yīng)包括的內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)單位委托書；項(xiàng)目建議書批件；地質(zhì)報(bào)告；產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告；環(huán)境分析報(bào)告；資金來源意向證明；征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議；其它等。
可行性研究報(bào)告6
項(xiàng)目名稱：XX服飾
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王X、韋X
可行性研究項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人：王X、韋X
可行性研究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：王X、韋X
一、項(xiàng)目背景
選擇服裝店的優(yōu)勢(shì)是我們對(duì)服裝行業(yè)較為熟悉，項(xiàng)目需要的是成本比較低，容易進(jìn)入也容易啟動(dòng)，所以我們準(zhǔn)備開一家經(jīng)營(yíng)針對(duì)大學(xué)生校園服裝的門店。我們的主要業(yè)務(wù)是銷售校園服裝、獨(dú)具個(gè)性的時(shí)尚服裝、休閑服裝、牛仔系列等服裝。
二、市場(chǎng)背景
經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在國(guó)際教育園周邊，學(xué)生在校門外就幾乎可以買到所有的東西，而服裝店卻寥寥無幾。所以在這種情況下，面向大學(xué)生開一家學(xué)生自己挑衣服的點(diǎn)。前景總體來說還是樂觀的，此計(jì)劃可行性的指數(shù)較大。
三、市場(chǎng)調(diào)查
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)學(xué)生是支持在校園周圍開一家服裝店，并表示他們會(huì)光顧的，占被調(diào)查人數(shù)的82.3%(203名被調(diào)查者中有167人贊成)�？偨Y(jié)原因主要有兩個(gè)：一是現(xiàn)代大學(xué)與社會(huì)接觸頻繁，幾乎成為了時(shí)尚與潮流的'主力軍，簡(jiǎn)單的服飾已經(jīng)不能滿足當(dāng)代大學(xué)生的穿衣需求;二是大學(xué)生外出購(gòu)物花費(fèi)的時(shí)間較多，如果在校園附近有就方便多了。
四、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
價(jià)格預(yù)測(cè)：消費(fèi)對(duì)象主要是學(xué)生，根據(jù)調(diào)查中的結(jié)果得出價(jià)位應(yīng)該定在中等偏低的水平上。
需求預(yù)測(cè)：學(xué)生們的衣服與社會(huì)聯(lián)系緊密，除了衣服外，一般隨季節(jié)與潮流更換都比較快比較頻繁，加之一些大眾化的衣物如牛仔褲，在價(jià)格合理的情況下銷售絕對(duì)有保障。
五、店址選擇
創(chuàng)業(yè)在學(xué)生廣場(chǎng)，店鋪可以租賃。我們?cè)诳紤]方便顧客的同時(shí)，還要考慮大小合適，地理位置等，重要的是我們經(jīng)營(yíng)服裝，干凈衛(wèi)生，所以房東還是很愿意租給我們的。
六、費(fèi)用估算
資金來源主要是自籌投資與申請(qǐng)貸款。創(chuàng)業(yè)初期，各項(xiàng)費(fèi)用清單如下： 店面租金：3000元/月，預(yù)交6個(gè)月共18000元;
店鋪裝修費(fèi)用：20000元;
貨源即主要商品的成本費(fèi)：40000元;
運(yùn)輸費(fèi)用及初期宣傳、促銷費(fèi)：5000元;
管理費(fèi)用：3000元(購(gòu)置辦公用品及繳納水電費(fèi));
另外需要10000元作為靈活資金;
故初期投資需要人民幣96000元。
七、營(yíng)銷策略
1、就緒之后，就準(zhǔn)備擇期正式開張。開張當(dāng)天為了招攬顧客，辦一些促銷活動(dòng)是不可免的，促銷活動(dòng)不外乎打折、抽獎(jiǎng)及贈(zèng)品等三大類型。同時(shí)在大學(xué)城里發(fā)一些傳單。
2、初次來店里的驚喜，免費(fèi)贈(zèng)送小飾物、小掛件，讓其填一份顧客表增加其下次來店里的可能性，傳達(dá)每周都有新貨上架的信息。
3、利用顧客表以某種借口施以小惠，使其來店里領(lǐng)取或告知打折消息，或者免費(fèi)送過季的衣服，或送生日禮物等。
八、店面銷售管理
1、日銷單
2、每日盤點(diǎn)貨物記錄
3、每月進(jìn)銷存表，流進(jìn)貨單，便于月底進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
九、服裝店的可行性分析報(bào)告問題及應(yīng)對(duì)建議
1、可能出現(xiàn)的問題
a 、店鋪的衣物不能滿足消費(fèi)者的需求，如款式、樣式及大小;
b 、店鋪銷售人員對(duì)產(chǎn)品詮釋不清而顧客缺乏對(duì)產(chǎn)品最真實(shí)的了解，比如選衣服時(shí)的手感、質(zhì)感以及對(duì)瑕疵的挑剔等等，留不住顧客，并且一旦出現(xiàn)問題，往來退后所產(chǎn)生的物流費(fèi)用對(duì)于利潤(rùn)空間相對(duì)較少的店鋪是一筆不小的開支;
c 、店鋪?zhàn)畲蟮膯栴}就是知名度不高，人們不知道或不愿意光顧。
2、應(yīng)對(duì)意見
a 、自身不斷的學(xué)習(xí)，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)向和消費(fèi)者需求緊密觀察;
b 、加強(qiáng)宣傳力度;
c 、合理利用資金;
d 、最重要的是誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，提高信譽(yù)度;
e 、打響品牌，在未來有較高的知名度。
十、服裝店可行性分析報(bào)告結(jié)論
經(jīng)過以上分析，開一家服裝店是前期投入少、風(fēng)險(xiǎn)低投資的項(xiàng)目并且是值得開發(fā)的項(xiàng)目，服裝店也具有很大的發(fā)展空間，為此應(yīng)該盡快有效地開發(fā)此項(xiàng)目。
可行性研究報(bào)告7
合資企業(yè)可行性研究報(bào)告怎么寫？類似于一般可行性報(bào)告，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)可行性研究報(bào)告一般由以下幾項(xiàng)組成：
1. 標(biāo)題
一般由雙方合資經(jīng)營(yíng)單位名稱和文種構(gòu)成。
2. 前言
一般簡(jiǎn)要介紹雙方合資經(jīng)營(yíng)單位的名稱和共同經(jīng)營(yíng)的`企業(yè)名稱以及確定合資經(jīng)營(yíng)的歷史背景、依據(jù)和經(jīng)濟(jì)意義；承擔(dān)可行性研究的單位、研究方法和簡(jiǎn)要過程。
3. 正文
這部分內(nèi)容主要是對(duì)可行性因素進(jìn)行論證。一般包括如下內(nèi)容：企業(yè)名稱、地址、雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；項(xiàng)目提出的緣由；合資雙方實(shí)力和經(jīng)營(yíng)方針；技術(shù)與設(shè)備；組織機(jī)構(gòu)及定編人員，包括董事會(huì)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、正副總經(jīng)理，下設(shè)各部、科室及定編；經(jīng)濟(jì)概算和來源；經(jīng)濟(jì)效益分析。
4. 落款
由雙方代表署名蓋章，并寫明具體時(shí)間。
可行性研究報(bào)告8
項(xiàng)目背景：
濾清器是用于濾除進(jìn)入發(fā)動(dòng)機(jī)的機(jī)油、燃油、空氣中的機(jī)械雜質(zhì)，保護(hù)發(fā)動(dòng)機(jī)曲軸連桿運(yùn)動(dòng)、燃油噴射系統(tǒng)的精密偶件和缸套活塞環(huán)不致發(fā)生非正常磨損，使發(fā)動(dòng)機(jī)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、動(dòng)力指標(biāo)、可靠性和排放指標(biāo)得以正常發(fā)揮的重要配(附)件。
近年來，我國(guó)濾清器制造行業(yè)的產(chǎn)能逐年提高，行業(yè)的銷售收入也呈逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。20xx年，我國(guó)濾清器行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了約350億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入約334億元，同比增長(zhǎng)約7%。
當(dāng)前中國(guó)濾清器制造行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，主要是缺乏優(yōu)秀的.研發(fā)、管理人才和技術(shù)創(chuàng)新。歐美濾清器供應(yīng)商通過并購(gòu)，進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。同時(shí)，中國(guó)的濾清器供應(yīng)商也在大量招募海外各個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的技術(shù)精英。對(duì)優(yōu)秀人才的需求會(huì)相應(yīng)提高勞動(dòng)力成本，加上整車廠控制成本的壓力和鐵礦石、銅材及塑料等原材料價(jià)格的變動(dòng)，這些因素都可能影響中國(guó)濾清器供應(yīng)商未來的盈利能力。
此外，從目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，市場(chǎng)發(fā)展不夠明朗化。但根據(jù)當(dāng)前國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，雖然中國(guó)汽車市場(chǎng)增速放緩，但考慮到未來工程機(jī)械市場(chǎng)的擴(kuò)容，據(jù)預(yù)測(cè)未來幾年仍能保證平均每年10%左右的增長(zhǎng)速度，有望20xx年市場(chǎng)規(guī)模突破420億元。
項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目計(jì)劃構(gòu)建濾清器制造項(xiàng)目，所搭建的空氣濾清器位于發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)氣系統(tǒng)中，它是由一個(gè)或幾個(gè)清潔空氣的過濾器部件組成的總成。其主要作用是濾除將要進(jìn)入氣缸的空氣中有害雜質(zhì)，以減少氣缸、活塞、活塞環(huán)、氣門及氣門座的早期磨損。預(yù)計(jì)項(xiàng)目未來3年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)濾清器年產(chǎn)能高達(dá)5000套/年，年銷售額超過 9000千萬元。
目 錄
第一章 項(xiàng)目總論
一、項(xiàng)目背景
二、項(xiàng)目概況
三、可行性與必要性分析
四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
五、可行性報(bào)告編制依據(jù)
第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
第三章 行業(yè)與市場(chǎng)分析
一、市場(chǎng)環(huán)境分析
二、濾清器市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
三、濾清器市場(chǎng)發(fā)展前景及需求分析
四、市場(chǎng)分析小結(jié)
第四章 產(chǎn)品與技術(shù)方案
一、項(xiàng)目產(chǎn)品概述
二、濾清器的技術(shù)方案
三、原材料供應(yīng)
四、項(xiàng)目設(shè)備選型
第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件
一、項(xiàng)目選址
二、建設(shè)條件
第六章 工程建設(shè)方案
一、工程建設(shè)基本原則
二、總圖布置方案
三、項(xiàng)目主體工程
四、公用工程與輔助設(shè)施
五、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
一、組織架構(gòu)
二、勞動(dòng)定員
三、工作制度
四、人員培訓(xùn)
第八章 節(jié)能、節(jié)水措施
一、編制依據(jù)
二、設(shè)計(jì)原則
三、節(jié)能措施
四、節(jié)水措施
第九章 環(huán)境保護(hù)
一、設(shè)計(jì)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施
三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施
四、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
一、設(shè)計(jì)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
二、危害因素及危害程度分析
三、勞動(dòng)安全措施
四、消防措施
第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃
二、項(xiàng)目實(shí)施管理
三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第十二章 投資估算與資金籌措
一、投資估算依據(jù)和說明
二、資金使用計(jì)劃
三、資金籌措方案
第十三章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)
二、收入與成本費(fèi)用估算
三、盈利能力分析
四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)小結(jié)
第十四章 項(xiàng)目社會(huì)效益分析
第十五章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及投資建議
一、綜合評(píng)價(jià)
二、投資建議
第十六章 附件
可行性研究報(bào)告9
第一部分 投資項(xiàng)目總論
總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 投資項(xiàng)目建設(shè)可行性
第三部分 投資項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分 投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
第五部分 投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
第六部分 投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的'審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
第七部分 投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第八部分 投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第九部分 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
第十部分 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益
第十一部分 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
第十二部分 投資項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
可行性研究報(bào)告10
目錄
第1章 項(xiàng)目總論
第2章 項(xiàng)目背景
第3章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析
第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址
第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購(gòu)
第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
第8章 項(xiàng)目的組織與管理
第9章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措
第10章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
第11章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
第12章 可行性研究結(jié)論與建議
第13章 結(jié)論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對(duì)某一具體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目提要;
2、可行性研究報(bào)告的范圍與依據(jù);
3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(用表格的方式進(jìn)行描述)。
第2章 項(xiàng)目背景
這部分主要交代項(xiàng)目的來源，并附帶闡述項(xiàng)目區(qū)、項(xiàng)目法人的基本情況，使決策者對(duì)項(xiàng)目區(qū)及項(xiàng)目承擔(dān)人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目的由來;
2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性;
3、項(xiàng)目擬建區(qū)域(項(xiàng)目區(qū))的基本情況;
4、項(xiàng)目承擔(dān)單位(即項(xiàng)目法人單位)的基本情況。
第3章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析
這部分主要闡述項(xiàng)目前景，因?yàn)槊總�(gè)項(xiàng)目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒有市場(chǎng)，也就失去了項(xiàng)目存在的價(jià)值，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)就是犧牲現(xiàn)在的價(jià)值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：
1、本地及周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查;
2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè);
3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預(yù)測(cè);
4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析;
5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性分析;
6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營(yíng)銷策略。
第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的.選址
這部分主要描述擬建項(xiàng)目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目選址原則和基本思路;
2、場(chǎng)址選擇(要附上詳圖);
3、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。
第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
這部分主要描述項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設(shè)規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想;
2、項(xiàng)目建設(shè)總體方案;
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模;
4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(或工藝路線);
5、工程建設(shè)規(guī)劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項(xiàng)目平面布置與交通運(yùn)輸;
8、方案比較選擇;
9、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。
第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購(gòu)
對(duì)于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)為主的建設(shè)項(xiàng)目，要在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，單列一個(gè)章節(jié)，描述所需采購(gòu)的物質(zhì)設(shè)備，并詳細(xì)敘述設(shè)備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：
1、設(shè)備采購(gòu)及說明;
2、物質(zhì)供應(yīng)。
第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
對(duì)于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項(xiàng)目廢棄物對(duì)環(huán)境影響較大，以及對(duì)消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;
2、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析;
3、項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;
4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn);
5、項(xiàng)目運(yùn)行安全生產(chǎn)分析;
6、主要的安全生產(chǎn)措施;
7、勞動(dòng)保護(hù)。
第8章 項(xiàng)目的組織與管理
這部分主要描述項(xiàng)目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理;
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期(包括項(xiàng)目建設(shè)后期)的組織與管理;
3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。
第9章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措
這部分是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要章節(jié)，主要闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體計(jì)劃。主要內(nèi)容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計(jì)劃。
第10章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算
這部分要描述項(xiàng)目的主要運(yùn)行(經(jīng)營(yíng))成本與收入等。主要內(nèi)容包括：
1、價(jià)格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及廠址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，通過多方案比較，對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風(fēng)險(xiǎn)分析。
2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
第12章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是綜合性強(qiáng)、涉及面廣、影響深遠(yuǎn)，除項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)效益外，還有很強(qiáng)的社會(huì)和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：
1、社會(huì)效益分析;
2、生態(tài)效益分析。
第13章 結(jié)論與建議
這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目可行性研究的總體評(píng)價(jià)與建議。主要內(nèi)容包括：
1、可行性研究的結(jié)論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項(xiàng)目建議書及其批復(fù);
(2)項(xiàng)目用地、用水、用電、用氣等的批復(fù)、協(xié)議或證明;
(3)項(xiàng)目法人證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);
(4)項(xiàng)目法人關(guān)于資本金的承諾書(或銀行驗(yàn)資的報(bào)告);
(5)項(xiàng)目主辦單位近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(6)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項(xiàng)目位置圖;
(2)主要工藝技術(shù)流程圖;
(3)項(xiàng)目總平面布置圖(涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報(bào)告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表(也可以在可行性研究報(bào)告中第1章列出);
(2)項(xiàng)目投資概算表
4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表。
可行性研究報(bào)告11
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
項(xiàng)目申報(bào)單位：
編制時(shí)間：可行性研究報(bào)告涇川縣犇旺肉�；爻陶t13993376345涇川縣犇旺肉牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社二〇一四年二月二十七日
涇川縣犇旺肉�；亟ㄔO(shè)項(xiàng)目
可行性研究報(bào)告
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱：涇川縣犇旺肉牛基地建設(shè)項(xiàng)目
�。ǘ┙ㄔO(shè)性質(zhì)：新建
�。ㄈ╉�(xiàng)目建設(shè)單位：涇川縣犇旺肉牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社
�。ㄋ模┓ㄈ舜恚撼陶t
�。ㄎ澹┧兄菩问剑核綘I(yíng)
�。┙ㄔO(shè)地點(diǎn)：涇川縣涇明鄉(xiāng)蘇家河村
�。ㄆ撸B(yǎng)殖規(guī)模：飼養(yǎng)能繁母牛200頭，年出欄育肥牛200頭，利用閑置土地100畝種植苜蓿，充分利用麥草、青貯玉米等優(yōu)質(zhì)牧草，利用50畝果樹基地發(fā)展林下種草。
（八）建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目在資金到位6個(gè)月內(nèi)基本完成，預(yù)計(jì)年累計(jì)飼養(yǎng)肉牛400頭。
二、投資估算及資金籌措
該項(xiàng)目計(jì)劃總投資為750萬元，采取申請(qǐng)惠農(nóng)資金與項(xiàng)目戶自籌相結(jié)合的模式，其中申請(qǐng)惠農(nóng)資金300萬元，自籌資金450萬元。
三、綜合效益
（一）經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目正式投入生產(chǎn)后年收入可達(dá)117.4萬元，投資利潤(rùn)率達(dá)15.65%，回收期6.4年。各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均顯示項(xiàng)目可行、經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，可直接解決8人以上的就業(yè)問題，增加項(xiàng)目戶和養(yǎng)殖場(chǎng)工作人員的收入，帶動(dòng)當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)的畜牧業(yè)發(fā)展，為涇明鄉(xiāng)其它村興辦私營(yíng)企業(yè)探索新的'模式。
�。ǘ┥鐣�(huì)效益：項(xiàng)目充分利用了我區(qū)豐富的水資源、優(yōu)越的光熱資源和農(nóng)村豐富的秸稈資源，為周邊地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的有機(jī)肥，又能做為沼氣池的清潔能源，是實(shí)現(xiàn)燃燒、肥料轉(zhuǎn)化的最佳途徑，同時(shí)可以帶動(dòng)和加快農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，提高和改善農(nóng)民生活水平，對(duì)改變和緩解目前畜產(chǎn)品市場(chǎng)上牛肉的供需矛盾起到積極的作用。綜上所述，通過實(shí)施該項(xiàng)目，不僅給項(xiàng)目戶帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)對(duì)涇明鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到促進(jìn)作用。
�。ㄈ┥鷳B(tài)效益：新建養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)過環(huán)境評(píng)估，確保養(yǎng)殖場(chǎng)建成后不污染周圍環(huán)境，周圍環(huán)境也不污染牛場(chǎng)，采用污染減量化、無害化、資源化的生產(chǎn)、處理工藝和設(shè)施，養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的糞便還可作為日常生活燃料、農(nóng)田肥料和沼氣池利用燃料，并可改善當(dāng)?shù)胤贌諚U而造成的環(huán)境污染，改善生態(tài)環(huán)境。
可行性研究報(bào)告12
發(fā)光二極管(LightEmitting Diode,LED)，是一種半導(dǎo)體組件。初時(shí)多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來沃led照明白光LED的出現(xiàn)，也被用作照明。
LED 被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長(zhǎng)、體積小等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領(lǐng)域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號(hào)燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。
在政策護(hù)航、銷量提升等因素的推動(dòng)下，LED成為近期資本市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是LED照明、電視等產(chǎn)品消費(fèi)的高峰期，上游零組件產(chǎn)業(yè)銷量也會(huì)出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國(guó)禁售和進(jìn)口60瓦及以上白熾燈政策落實(shí)，我國(guó)淘汰白熾燈路線圖已經(jīng)開啟，LED照明滲透率將不斷提升。業(yè)內(nèi)人士表示，僅白熾燈替代市場(chǎng)每年就將新增120億只以上燈源需求。
LED市場(chǎng)前景廣闊
LED產(chǎn)品主要應(yīng)用于背光源、彩屏、室內(nèi)照明三大領(lǐng)域。由于背光源是現(xiàn)階段LED最大的應(yīng)用市場(chǎng)，近幾年驅(qū)動(dòng)LED產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)。未來在產(chǎn)品價(jià)格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內(nèi)照明將替代背光源成為未來LED增長(zhǎng)最快的細(xì)分領(lǐng)域。此外，近年來在小間距顯示屏等產(chǎn)品升級(jí)因素驅(qū)動(dòng)下，LED產(chǎn)品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)的趨勢(shì)。綜合來看，未來LED總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，相關(guān)公司具備中長(zhǎng)期投資價(jià)值。
目前我國(guó)正在逐步成為全球LED產(chǎn)業(yè)基地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國(guó)照明行業(yè)總產(chǎn)值4800億元。其中包括350億美金的出口市場(chǎng)和20xx多億元的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。相較于20xx多億元的增量市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為改革開放30年形成的.照明存量市場(chǎng)將存在數(shù)萬億元的市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì)LED照明未來3~5年將會(huì)形成行業(yè)產(chǎn)值高峰，將保持100%的年復(fù)合增速，行業(yè)總產(chǎn)值有望達(dá)到萬億元。
此外，海外新興市場(chǎng)正為國(guó)內(nèi)LED企業(yè)帶來更大的機(jī)會(huì)。今年上半年我國(guó)LED照明產(chǎn)品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國(guó)家約4.4億美元，同比增幅高達(dá)350%。海外新興市場(chǎng)快速增長(zhǎng)將會(huì)持續(xù)利好國(guó)內(nèi)LED廠商。
【項(xiàng)目可行性研究報(bào)告價(jià)值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。
《LED項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面用途：
—— 用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案
—— 用于申請(qǐng)土地
—— 用于申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金
—— 用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼
—— 用于融資、銀行貸款
—— 用于對(duì)外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)
—— 用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)
—— 用于企業(yè)節(jié)能審查
—— 用于環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)
—— 用于安監(jiān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全審查
可行性研究報(bào)告13
第一部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目背景
（一）項(xiàng)目名稱
�。ǘ╉�(xiàng)目的承辦單位
�。ㄈ┏袚�(dān)可行性研究工作的單位情況
（四）項(xiàng)目的主管部門
（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
�。╉�(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中,對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉�(xiàng)目原料供應(yīng)問題
（三）項(xiàng)目政策保障問題
�。ㄋ模╉�(xiàng)目資金保障問題
�。ㄎ澹╉�(xiàng)目組織保障問題
�。╉�(xiàng)目技術(shù)保障問題
�。ㄆ撸╉�(xiàng)目人力保障問題
（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)背景
（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
�。ǘ╉�(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
�。ㄈ�
二、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)必要性
�。ㄒ唬�
（二）……
�。ㄈ�
�。ㄋ模�
三、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)可行性
（一）經(jīng)濟(jì)可行性
�。ǘ┱呖尚行�
（三）技術(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研
�。ㄒ唬┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)研
�。ǘ┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研
（三）蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
�。ㄋ模┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研
�。ㄎ澹┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研
（六）蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
二、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的`信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
（一）蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。ǘ┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。ㄈ┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
�。ㄋ模┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。ㄎ澹┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
第四部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
（一）工藝設(shè)備選型
�。ǘ┕に囌f明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃
（二）營(yíng)銷模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國(guó)家部分收購(gòu)
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
�。ㄈ┐黉N策略
……
第五部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地
（一）蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
�。ǘ┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
�。ㄈ┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
�。ㄋ模┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
�。ㄎ澹┟鄯漯B(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
二、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目土建總規(guī)
（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價(jià)
�。ǘ┩两ǹ倛D布置
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場(chǎng)址地形條件
�。�2）豎向布置方案
�。�3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
5、總平面布置主要指標(biāo)表
（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
�。ㄋ模╉�(xiàng)目土建及配套工程
1、項(xiàng)目占地
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
�。ㄎ澹╉�(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
（六）項(xiàng)目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
�。ㄈ╉�(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
二、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目資源利用及能耗分析
（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
�。ǘ╉�(xiàng)目資源利用及能耗分析
三、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目節(jié)能方案
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
�。ǘ╉�(xiàng)目節(jié)能分析
四、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目消防方案
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
�。ǘ╉�(xiàng)目消防措施
�。ㄈ┗馂�(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
�。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)
（五）消防知識(shí)教育
五、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
�。ǘ╉�(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
第七部分 蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
一、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目組織
（一）組織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、蜜蜂養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
（一）勞動(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
可行性研究報(bào)告14
一、項(xiàng)目名稱
蘇園（2017）03號(hào)地塊土地使用權(quán)競(jìng)買可行性研究報(bào)告。
二、報(bào)告編制單位
蘇州市新天地工程造價(jià)咨詢事務(wù)所、蘇州銘星軟件科技有限公司。
三、地塊坐落位置及環(huán)境
本地塊坐落在蘇州工業(yè)園區(qū)首期開發(fā)8平方公里內(nèi)的中央商貿(mào)區(qū)，在管委會(huì)大樓與中央公園之間，呈東西向長(zhǎng)條形，長(zhǎng)約200米，寬約97.6米。四側(cè)以街道為界，北側(cè)為蘇繡街，東側(cè)為星桂街，南側(cè)為蘇雅路，西側(cè)為星都街。北鄰都市花園，其余三面均為空地。
1、園區(qū)概況
蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)7年多來，取得了令人矚目的成績(jī)。園區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)也取得了輝煌的成就，園區(qū)房地產(chǎn)不僅發(fā)展快，而且銷售旺，成為人們向往的安家落戶之地。
蘇州工業(yè)園區(qū)的房地產(chǎn)于1996年開始開發(fā)建設(shè)。近年來，園區(qū)房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，從當(dāng)年開發(fā)10多萬平方米到2001年的開發(fā)量70萬平方米，約占市區(qū)總開發(fā)量的一半。2001年8月底，區(qū)內(nèi)累計(jì)住宅開工面積130.7萬平方米，竣工交付74.8萬平方米。在園區(qū)管委會(huì)的大力推動(dòng)下，園區(qū)率先在蘇州市推出小高層住宅，得到了購(gòu)房者的青睞。目前在園區(qū)樓市，小高層住宅已與多層住宅一樣旺銷。到2001年底，園區(qū)已建和在建的小高層住宅在40幢左右，小高層住宅已成了園區(qū)住宅開發(fā)的一個(gè)熱點(diǎn)，成為園區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。目前，園區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)銷兩旺，銷售量一直遠(yuǎn)大于竣工量，房地產(chǎn)項(xiàng)目大多在預(yù)售階段就銷售一空，整體銷售率在95%以上，園區(qū)住宅已是蘇州市民的一大品牌，成為他們安家落戶的首先。
園區(qū)住宅建設(shè)緣何呈現(xiàn)紅紅火火的態(tài)勢(shì)？關(guān)鍵是園區(qū)以前瞻性的眼光，全面推進(jìn)住宅建設(shè)，努力走上“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的四高之路。
2、園區(qū)總體規(guī)劃
蘇州工業(yè)園區(qū)是引進(jìn)國(guó)外資金和管理經(jīng)驗(yàn)開發(fā)的舉世聞名的開發(fā)區(qū)，以金雞湖為中心，總體規(guī)劃70平方公里，規(guī)劃人口60萬人。首期開發(fā)8平方公里，緊靠蘇州古城，將建成一個(gè)以工商業(yè)為主體、包括金融業(yè)和旅游業(yè)的中心區(qū)；第二期環(huán)繞秀美的金雞湖，將建成一個(gè)富有水城特色的居住區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)；第三期靠近上海，地勢(shì)開闊，將建成一個(gè)技術(shù)密集的制造業(yè)和加工業(yè)基地。
3、金雞湖景觀規(guī)劃
金雞湖位于園區(qū)70平方公里規(guī)劃區(qū)的中心地帶，占地7.4平方公里。根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃，周邊8平方公里將建成公共綠地和現(xiàn)代化商住文化娛樂區(qū)。1998年初，園區(qū)管委會(huì)委托國(guó)際著名跨國(guó)公司美國(guó)易道（EDAW）公司編制景觀總體規(guī)劃，圍繞金雞湖規(guī)劃了湖濱大道、城市廣場(chǎng)、玲瓏灣、波心島、文化水廊、金姬墩、望湖角、水巷鄰里等8個(gè)特色景區(qū)。金雞湖的總體規(guī)劃已經(jīng)中國(guó)、新加坡和美國(guó)專家審定，并獲得了中國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。
該項(xiàng)工程總投資為11億元，施工區(qū)4至5年。
4、環(huán)境
中新雙方專家從蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)伊始，就堅(jiān)持國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，注重融合現(xiàn)代國(guó)際城市規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)、新特點(diǎn)，力邀國(guó)際知名大師參與，編制設(shè)計(jì)了具備世界一流水平的科學(xué)規(guī)劃體系。同時(shí)，本著“先規(guī)劃、后建設(shè)”和“先地下、后后地上”的指導(dǎo)方針，積極實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，不僅形成了與高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的投資環(huán)境，而且也創(chuàng)造了舒適怡人的高品質(zhì)生活環(huán)境。
5、配套設(shè)施
蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)，住宅區(qū)所有商業(yè)服務(wù)、社會(huì)服務(wù)設(shè)施都集中在鄰里中心，在70平方公里規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃19個(gè)鄰里中心，園區(qū)的住宅圍繞集商業(yè)、文化、社區(qū)服務(wù)于一體的鄰里中心布置，這種社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)新理念的設(shè)施為社區(qū)居民提供了綜合性、全方位、多功能的服務(wù)；同時(shí)，園區(qū)還新建了職業(yè)技術(shù)學(xué)院、新加坡國(guó)際學(xué)校、九年一貫制的星海學(xué)校、新城花園小學(xué)及附屬幼兒園、新加花園幼兒園、新馨花園幼兒園、華新國(guó)際幼兒園等教育設(shè)施，又配套了大交通，極大地改善了生活環(huán)境。工業(yè)園區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)新理念的實(shí)施，是園區(qū)住宅開發(fā)建設(shè)成功的重要因素。
6、本地快環(huán)境綜述
園區(qū)住宅已形成規(guī)模，本地塊是中央商貿(mào)區(qū)首塊拍賣地塊，中央商貿(mào)區(qū)周圍地塊的住宅建設(shè)已近尾聲，中央商貿(mào)區(qū)的開發(fā)是園區(qū)居民乃至蘇州全體市民翹首以待的重頭戲。
四、報(bào)告編制依據(jù)和用途
根據(jù)蘇園土拍（2017）第1號(hào)《蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣公告》，蘇州市新天地工程造價(jià)咨詢事務(wù)所、蘇州銘星軟件科技有限公司充分發(fā)揮其技術(shù)優(yōu)勢(shì)和人才優(yōu)勢(shì)，組織市場(chǎng)營(yíng)銷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程造價(jià)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等專業(yè)的知名專家，利用蘇州銘星軟件科技有限公司開發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)軟件》，在深入研究拍賣文件和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過營(yíng)銷策劃、初步規(guī)劃、投資估算和經(jīng)濟(jì)分析，以及多方案分析論證，提出了蘇園（2017）03號(hào)地塊競(jìng)買的最高限價(jià)及其風(fēng)險(xiǎn)決策指標(biāo)。供參加拍賣的房地產(chǎn)企業(yè)和提供貸款的金融機(jī)構(gòu)參考。
五、評(píng)價(jià)指標(biāo)與決策方法
1、評(píng)價(jià)指標(biāo)
土地拍賣項(xiàng)目的可行性研究，其目是確定企業(yè)可以接受的'土地最高限價(jià)，以及接受該限價(jià)獲得成功的可能性有多大和需要冒多大的風(fēng)險(xiǎn)。用四個(gè)指標(biāo)來反映，即：土地最高限價(jià)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率期望值（加權(quán)平均值），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率（成功的可能性），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率低于0的累計(jì)概率（導(dǎo)致?lián)p失的可能性）。
土地最高限價(jià)定得越高，獲得土地的機(jī)會(huì)就越大，企業(yè)獲利能力越差，所冒的風(fēng)
險(xiǎn)就越大，反之，較低的土地最高限價(jià)風(fēng)險(xiǎn)較小，但獲得土地的機(jī)會(huì)越小。因此，決策者不僅需要勇氣，更需要智慧。本項(xiàng)目評(píng)價(jià)提供了多個(gè)決策方案，供投資者決策。每個(gè)方案均列出了土地最高限價(jià)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率期望值，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率低于0的累計(jì)概率等四個(gè)決策指標(biāo)。
2、決策方法
決策可以按以下步驟進(jìn)行：
企業(yè)先確定目標(biāo)收益率--基準(zhǔn)收益率，每個(gè)企業(yè)對(duì)獲得土地的迫及程度是不同的，企業(yè)隨著土地存量的減少，其迫及程度加劇，對(duì)項(xiàng)目收益水平的要求也會(huì)降低，因此，因每個(gè)企業(yè)的現(xiàn)狀不一樣，基準(zhǔn)收益率是不同的。
從表1中選擇內(nèi)部收益率期望值≥基準(zhǔn)收益率的方案。此時(shí)，可能有多個(gè)方案符合條件，則還需要進(jìn)一步通過“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率”和“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率低于0的累計(jì)概率”作出決策。
排除風(fēng)險(xiǎn)大的方案，當(dāng)“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率低于0的累計(jì)概率”很大時(shí)說明方案的風(fēng)險(xiǎn)很大，這種方案應(yīng)該排除。當(dāng)若干個(gè)方案的“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率低于0的累計(jì)概率”都很小時(shí)，各方案的風(fēng)險(xiǎn)幾乎是相同的，應(yīng)該根據(jù)“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率”來最后定奪。
“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率”越大則成功的可能性越大，但獲得土地機(jī)會(huì)就越小。到底多大才合適，各個(gè)決策者沒有一個(gè)統(tǒng)一的尺度，還是與投資者對(duì)獲得該地塊的迫及程度有關(guān)。
可行性研究報(bào)告15
工程可行性研究報(bào)告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單位：萬元
項(xiàng)目3000萬元—1億元1億元—5億元5億元—10億元10億元—50億元50億元以上
編制項(xiàng)目建設(shè)書6—14 14—37 37—55 55—100 100—125
編制可行性研究報(bào)告12—28 28—75 75—110 110—200 200—250
評(píng)估項(xiàng)目建議書 4—8 8—12 12—15 15—17 17—20
評(píng)估可行性研究報(bào)告5—10 10—15 15—20 20—25 25—35
咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目500萬元以下500萬元～1000萬元1000萬元～3000萬元
編制項(xiàng)目建議書 1～1.5 1.5～2.5 2.5～6
編制可行性研究報(bào)告2～4 4～6 6～12
評(píng)估項(xiàng)目建議書 0.5～1 1～1.5 1.5～4
評(píng)估可行性研究報(bào)告1～1.5 1.5～2.5 2.5～5
注：1、估算投資額是指項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的估算總投資額
2、建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算總投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)插入法計(jì)算。
3、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的.復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)
二、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)
行業(yè)調(diào)整系數(shù)(以表所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1)
(一)行業(yè)調(diào)整系數(shù)
1、石化、化工、鋼鐵1.3
2、石油、天然氣、水利、水電、交通(水運(yùn))、化纖1.2
3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣場(chǎng)、電視、醫(yī)藥、煤碳、火電(含核電)、機(jī)械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0
4、材業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8
5、建樹、交通(公路)、鐵道、市政公用工程0.7
(二)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8～1.2
注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)種類工程情況協(xié)商確定
三、計(jì)算例子：
項(xiàng)目總投資為3200萬元計(jì)算公式：
編制項(xiàng)目建議書費(fèi)用：=6+(14-6)/(10000-3000)*(3200-3000)=6.23萬元
編制可行性研究報(bào)告費(fèi)用：=12+(28-12)/(10000-3000)*(3200-3000)*0.8=12.46萬元
注：計(jì)算過程不包括調(diào)整系數(shù)及工程復(fù)雜系數(shù)。
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