可行性研究報告實用36篇

　　隨著個人的素質不斷提高，我們使用報告的情況越來越多，報告包含標題、正文、結尾等。那么，報告到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家整理的可行性研究報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　可行性研究報告 篇1

　　一、項目實施背景

　　中國新能源汽車產業[1]始于21世紀初。20xx年，新能源汽車研究項目被列入國家“十五”期間的“863”重大科技課題，并規劃了以汽油車為起點，向氫動力車目標挺進的戰略。“十一五”以來，我國提出“節能和新能源汽車”戰略，政府高度關注新能源汽車的研發和產業化。

　　20xx年，新能源汽車在國內已呈全面出擊之勢。20xx年成為我國“新能源汽車元年”。20xx年1-12月新能源汽車的`銷量增長主要是乘用車的增長，1-12月新能源乘用車銷售899臺，同比增長117%，而商用車的新能源車共銷售1536臺，1-12月同比下滑17%。

　　20xx年，在密集的扶持政策出臺背景下，我國新能源汽車駛入快速發展軌道。雖然新能源汽車在中國汽車市場的比重依然微乎其微，但它在中國商用車市場上的增長潛力已開始釋放。20xx年1-11月，新能源乘用車銷量同比下降61.96%，至310輛。20xx年1-11月，新能源商用車——主要是液化石油氣客車、液化天然氣客車、混合動力客車等——銷量同比增長178.98%，至4034輛。相比在乘用車市場的冷遇，“新能源汽車”在中國商用車市場已開始迅猛增長。

　　20xx年，我國正加大對新能源汽車的扶持力度，20xx年6月1日起，國家在上海、長春、深圳、杭州、合肥等5個城市啟動私人購買新能源汽車補貼試點工作。20xx年7月，國家將十城千輛節能與

　　新能源汽車示范推廣試點城市由20個增至25個。新能源汽車正進入全面政策扶持階段。

　　在能源和環保的壓力下，新能源汽車無疑將成為未來汽車的發展方向。“十二五”期間，我國新能源汽車將正式邁入產業化發展階段：20xx-2015年開始進入產業化階段，在全社會推廣新能源城市客車、混合動力轎車、小型電動車。“十三五”期間即20xx-20xx年，我國將進一步普及新能源汽車、多能源混合動力車，插電式電動轎車，氫燃料電池轎車將逐步進入普通家庭。

　　二、項目建設規模及主要內容

　　（一）項目建設規模

　　依據規劃要求，本項目擬占地****㎡（約****畝），其中建構筑物占地面積為****㎡，總建筑面積為****㎡。主要建構筑物包括：生產廠房****座、倉庫****座、綜合樓****棟及其它配套設施。

　　項目預計總投資****萬元，其中建設投資****萬元（包括基礎工程建設投資****萬元和設備購置及安裝投資****萬元），流動資金****萬元。項目建設資金來源全部自籌。

　　項目分二期建設，建設周期為****個月，自****年****月至****年****月。其中一期工程自****年****月至****年****月，二期工程自****年****月至****年****月。

　　（二）主要建設內容

　　項目整體上，分二期建設完成，具體建設內容為：

　　一期工程包括綜合辦公樓、實驗樓、職工宿舍樓、一號生產廠房、原料庫及公用配套設施，建筑面積為****平方米，建有生產線**條，一期工程進度為****年，自****年***月至****年****月.

　　可行性研究報告 篇2

　　我局對《北鄉鎮農村飲水安全工程可行性研究報告》及其附件，按相關的規程規范進行審查，審查意見如下：

　　一、工程的供水范圍、建設的必要性

　　本工程三棟屋工程點、李家工程點、蓮花崗工程點、楓樹下工程點、黃竹坪工程點、新村工程點、樂昌自來水公司擴網工程7個獨立工程點涉及供水范圍為北鄉鎮的新村、黃坌、前村、下西坑、茅坪行政村。供水總人口為3137人。涉及的農村飲水不安全人數3137人。

　　工程解決的農村飲水不安全人口、類型符合2007年廣東省農村飲水安全人口復核成果。

　　農村飲水不安全影響到供水區域農村人口的身體健康、生產生活和社會主義新農村的建設，影響到我省和諧社會、小康社會的建設步伐，工程的建設十分必要，是當地政府和干部群眾的迫切要求，符合國家解決農村飲水安全的政策、我省“十一五”期間農村飲水安全工程的實施方案。

　　二、工程的'供水規模

　　基本同意工程確定的用水構成及相應的用水定額。

　　原則同意工程確定的各獨立工程點合計總供水規模374t/d。

　　三、水源的選擇

　　基本同意6個工程點以坑水為水源，1個工程點采用自來水廠擴網型式。通過建設水陂以及相應凈水、供水管網等設施集中供水的方式。

　　基本同意報告水文分析成果，水源水量基本可以滿足用水要求。下一階段應考慮枯水年年內分配不均因素。

　　根據樂昌市疾病預防控制中心水源水質的檢驗報告，各工程點的水源水質都能滿足工程對水源水質的要求。

　　根據樂昌市自來水廠的承諾，樂昌自來水廠的水質、水量、水壓能滿足供水要求。

　　四、工程布置及主要建筑物

　　1、工程等級及設計標準

　　北鄉鎮農村飲水安全工程由7宗相互獨立的小型飲水工程組成，根據《村鎮供水工程技術規范》(sl310-2004)規定，三棟屋工程、李家工程、蓮花崗工程、楓樹下工程、黃竹坪工程、新村工程、樂昌自來水公司擴網工程為ⅴ型。主要建筑物的級別為4級，次要建筑物級別為5級。

　　主要建筑物設計洪水標準為10年一遇，校核洪水標準為30年一遇。

　　同意本工程建筑物地震設防烈度為6度。

　　2、工程總體布置

　　基本同意本工程總體布置方案。

　　陂頭引水工程均為新建漿砌石陂頭擋水，由管道引水至沉淀池、過濾池等凈水建筑物凈化消毒后，由輸水管道至各集中供水點，主要建筑物由陂頭、沉淀池、過濾池、清水池、引水管道和輸水管道組成。水源為山溪水，取水點高程較高，可滿足自流供水的要求。

　　同意供水管道和供水管網采用地埋式布置。同意水利計算采用時變化系數及水頭損失計算方法，同意采用符合國家質檢合格和衛生許可的鋼管、塑料(pe、pvc-u)管作為引供水管。

　　五、施工組織設計

　　基本同意工程的總體施工方案，總工期6、5個月。

　　六、投資估算

　　基本同意以廣東省水利廳粵水基[2006]2號文件頒發的《廣東省水利水電工程設計概(估)算編制規定(試行)》為估算編制依據。

　　基本同意定額依據廣東省水利廳粵水基[2006]2號文件頒發的《廣東省水利水電建筑工程概算定額(試行)》、《廣東省水利水電設備安裝工程概算定額(試行)》、《廣東省水利水電工程施工機械臺班費定額(試行)》，乘以可研階段系數1、1。

　　原上報各獨立工程點合計總估算300、93萬元。經復核，基本同意各獨立工程點合計總估算300、93萬元。

　　可行性研究報告 篇3

　　一、撰寫格式

　　1、引言

　　主要包括項目名稱、目標和基本功能，用戶單位名稱，新項目開發單位，該項目與其他項目或機構的關系和聯系，在可行性報告中使用的專門述語及其定義，該報告中所引用的文件和技術資料;

　　2、可行性分析的準備

　　對可行性分析的要求和目標，進行可行性所具備的條件和限制,進行可行性分析所采用的方法;

　　3、對項目的分析

　　企業要實現的目標與完成的任務，組織機構和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業存在的主要問題及薄弱環節;

　　4、新項目方案

　　新項目的目標及要實現的功能，新項目的組成結構，新項目的實施計劃、安排，包括各階段對人力、資金、設備的需求，新項目實現后對組織結構、管理模式影響等;

　　5、可行性分析

　　項目的必要性、項目的經濟可行性和技術可行性、組織管理的可行性和社會的可行性;

　　6、可行性分析的結論

　　根據以上對項目的可行性分析，應該得出一個該項目是否可行的結論;

　　二、報告具體的基本格式

　　項目可行性研究報告的基本格式包括首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分。

　　首頁：主要注明項目名稱，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術負責人，經濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;

　　標題：一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容，如《XX集團申報煤化工項目可行性報告》;

　　前言：一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關摘要;

　　正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點;

　　結論：在對項目進行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學評價，并與相關方案進行優劣比較，最終獲得明確的行動主張、有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議;

　　附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。[3]

　　三、撰寫提綱

　　簡述項目提出的背景、項目技術狀況、現有產業規模;項目的主要用途、性能;投資的必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢，技術可行性分析。

　　1、項目技術性能水平與國外同類項目的比較;

　　2、項目承擔單位在實施本項目的'優勢;

　　3、項目成熟程度;

　　4、市場需求情況和風險分析;

　　5、投資估算及資金籌措;

　　6、項目融資估算;

　　7、資金籌措方案;

　　8、投資使用計劃。

　　因此，編寫可行性分析報告時須仔細謹慎，既要注意與后面內容相照應，又要對總論內容客觀準確、重點突出。

　　四、準備資料

　　1、項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規格、來源及價格)。

　　2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

　　3、項目廠區情況：廠區位置、建筑平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

　　4、企業近三年設計報告(包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數)。

　　5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

　　6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。

　　7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。

　　8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

　　9、項目設備選型表(設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明)。

　　10、其他資料及信息根據可研研究工作需要隨時溝通。

　　五、報告模版

　　【目錄】

　　第一章XX募投項目總覽

　　一、項目名稱

　　二、項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據

　　五、建設目標、規模、內容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經濟及社會效益

　　八、結論與建議

　　第二章XX募投項目背景及投資必要性

　　一、XX項目建設背景

　　二、XX行業項目建設必要性

　　三、XX項目建設可行性

　　第三章XX募投項目建設單位概述

　　一、XX募投項目企業概況

　　二、XX募投項目企業經營業績

　　三、XX募投項目企業機構職責

　　四、XX募投項目企業管理層介紹

　　第四章XX募投項目行業與產品分析

　　一、XX行業經濟運行

　　二、XX市場容量

　　三、競爭格局

　　四、XX行業成熟度

　　五、XX行業周期

　　六、XX行業與市場發展預測

　　第五章XX募投產品方案與生產規模

　　一、產品方案和建設規模

　　二、XX產品產量及銷售量

　　三、XX產品價格

　　四、市場推銷戰略

　　五、產品銷售收入預測

　　第六章XX募投項目生產技術工藝

　　一、生產技術

　　二、生產工藝流程

　　三、設備選型

　　第七章XX募投項目建設方案及實施計劃

　　一、土建工程

　　二、廠房及配套設施設計原則

　　三、總平面布置和運輸

　　四、項目實施各階段

　　五、項目實施進度表

　　第八章XX募投項目組織機構、勞動定員和人員培訓

　　一、企業組織形式

　　二、企業工作制度

　　三、勞動定員和人員培訓

　　第九章XX募投項目節能與合理利用方案

　　一、設計依據

　　二、項目能耗

　　三、總平面規劃節能措施

　　四、建筑圍護結構節能措施

　　五、空調專業節能措施

　　六、電專業節能措施

　　七、水暖專業節能措施

　　八、工藝節能措施

　　九、節能制度

　　第十章XX募投項目環境保護與勞動安全

　　一、建設地區的環境現狀

　　二、項目主要污染源和污染物

　　三、項目擬采用的環境保護標準

　　四、治理環境的方案

　　五、環境監測制度的建議

　　六、環境保護投資估算

　　七、環境影響評價結論

　　第十一章XX募投項目勞動保護與安全衛生

　　一、生產過程中職業危害因素的分析

　　二、職業安全衛生主要設施(職業安全衛生配套設施)

　　三、勞動安全與職業衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十二章XX募投項目發展目標

　　一、XX募投項目企業發展戰略

　　二、擬定上述戰略所依據的假設條件

　　三、實施上述戰略所面臨的主要困難

　　四、發展戰略與募投項目關系

　　第十三章XX募投項目預計募集資金數額以及使用計劃

　　一、項目總投資估算

　　(一)固定資產總額

　　(二)流動資金估算

　　二、資金籌措

　　(一)資金來源

　　(二)項目籌資方案

　　三、投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　第十四章XX募投項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　一、生產成本和銷售收入估算

　　(一)生產總成本

　　(二)銷售收入估算

　　二、財務評價

　　三、國民經濟評價

　　四、不確定性分析

　　五、社會效益和經濟效益分析

　　(一)社會效益

　　(二)經濟效益

　　第十五章XX募投項目風險分析及規避措施

　　一、募投建設項目風險

　　二、募投建設項目風險規避措施

　　第十六章XX募投項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

　　可行性研究報告 篇4

　　一、項目概況

　　近年來，我市中小企業及個體私營經濟的快速發展，有力的促進了我市經濟社會的協調發展。典當業在中小企業及個體私營經濟的發展中起到了積極的作用，彌補了銀行和資金市場的不足，由于天津市濱海新區這個特殊的經濟特區現正處于大力開發階段，為了有效地服務于天津市廣大客戶，所以我們認為成立典當公司的計劃是可行的。

　　二、市場分析

　　我市發展典當業前景良好，主要基于三方面分析：一是我市經濟幾年來持續穩步發展，尤其是天津市濱海新區現正在慢慢壯大，需要投入大量的資金。二是我市原有典當行數量偏少，與我市經濟狀況發展不相符。三是為典當行在我市形成合理的規劃布局，打下良好的基礎。

　　自我國的“十一·五”計劃以來，20xx年一季度我市實現gdp1193.80億元，比去年同期增長16.1%，人均gdp0.87萬。近年來，我市中小企業及私營企業新增不少，短期貸款數額也隨之增加，非公有制企業占了大部分的比率，加上其市場潛力大，在國內也形成了一定的影響。在我市現在這個特殊的發展階段，中小企業和非公有制經濟發展中需要解決的仍是融資難的問題，我們組織了各方面的經濟專家和專業人員，對天津典當行業的經濟發展狀況進行了科學的分析、必要的調查，發現我市典當業仍有很大的份額。

　　三、效益預測

　　（一）業務收入測算：

　　典當公司注冊資本1500萬元；扣除開辦費及裝修等費用約20萬元外，實余1480萬元。在暫未向銀行借款的情況下，運作資本金的20％用于質押典當，80％用于房地產抵押典當。根據目前市場綜合費率計算，質押典當綜合費用收入約150萬元；房地產抵押典當綜合費用收入約300萬元。

　　各項業務收入預計450萬元。

　　（二）費用及稅金測算：

　　典當行員工10人，每年工資費用（工資、獎金、福利）約30萬元；綜合各項費用累計約50萬元。

　　綜合各項稅金，典當行稅費約105萬元。

　　（三）利潤測算：

　　典當行利潤總額為345萬元，按33%所得稅率計算，典當行稅后利潤約231萬元。

　　通過計算，典當行的經濟效益顯著，而且在天津市場經濟迅速發展的條件下，典當效益也會越來越好。

　　四、風險評估

　　典當行經營管理的目標，是實現典當利潤最大化，也就是說要把資金投放到收益較高的'項目上，這就意味著要獲得較高的收益，就必須承擔較大的風險。為了權衡收益與風險這個關系，讓資金在最低的風險下贏取最高的利益，我們采取了以下措施：一是我們組建了一只法律意識較強，業務水平過硬的團隊，我們會定期的請專業人士對業務人員進行職業技能培訓，提高鑒定水平，有更好的業績；二是為了完善業務操作，我們及時掌握二手市場信息，建立完善的典當信息渠道；三是由于企業法人較高的管理水平和專業知識，又加上其對典當行多年的實戰經驗得出，本典當行有較強的抗風險能力。

　　五、研究結論

　　天津市xx典當有限責任公司的建立，有利于濱海新區的不斷建設發展，對天津的經濟結構的不斷完善起到調和的作用，隨著公司內部的管理機制不斷完善，抗風險能力也隨之增強。

　　綜上所述，我們認為建立天津市xx典當有限責任公司的基本條件已經具備，項目可行，特此申報。

　　可行性研究報告 篇5

　　一、項目概況

　　建立50畝文武村龍蝦生態養殖示范基地，主養克原螯蝦（小龍蝦），采用“稻蝦”連作寄養模式，探索生態鏈式農業循環經濟建設項目。

　　1、項目名稱：雙流縣黃水鎮文武村小龍蝦養殖示范基地建設

　　2、項目地點：雙流縣黃水鎮文武村

　　3、項目建設單位：雙流文武水稻種植專業合作社

　　4、項目建設性質：初建

　　5、項目負責人：伍志祥

　　6、項目依托單位：雙流縣黃水鎮人民政府

　　7、項目建設期限：2年

　　8、項目總體目標：

　　本項目按照生態學原理和生態經濟規律，以示范推廣小龍蝦為載體，發展特色水產養殖業，促進農業產業結構調整，輻射和引導周邊農業走產業化、特色化發展道路。充分利用本地的特色資源，凸顯區域優勢和地方特色。以雙流縣建設綠色生態休閑觀光農業示范區為契機，遵循農業循環經濟“減量化、再利用、資源化”的基本原則和理念。大力發展生態農業，建立“稻蝦”連作生態養殖模式，把多效益和多種經營項目有機地結合在一起。按“整體、協調、循環”的原則，把發展農業生產與第

　　二、三產業結合起來，形成生態上與經濟上兩個良性循環，經濟、生態、社會三大效益的統一。通過示范基地建設摸索，帶動和示范

　　本地農民調整和優化農業產業結構，提高農民收入，進而把雙流縣黃水鎮文武村打造成一個集現代農業綜合開發、休閑、觀光旅游于一體的綜合性農業產業化基地。

　　二、項目背景及建設的必要性

　　1、項目提出背景

　　小龍蝦原產美國南部和墨西哥北部，因其個體大、肉質鮮美而被譽為蝦中之王，小龍蝦高蛋白，低脂肪，易于人體的吸收，蝦肉內鋅、碘、硒等微量元素的含量要高于其他食品；同時，小龍蝦還有藥用價值，能化痰止咳，有促進手術后傷口肌肉愈合的奇妙作用。目前，小龍蝦在我國主要生長于長江中下游地區的江、河、湖泊等水體中，伴隨著城鄉居民生活水平的不斷提高，人們的生活方式、消費觀念不斷改變，小龍蝦需求量越來越大。

　　2、相關政策支持

　　中華人民共和國《關于當前調整農業產業結構的.若干意見》說“調整養殖模式，重點發展高效生態型水產養殖業，積極發展高科技工廠化養殖，因地制宜發展水庫和稻田養殖”。小龍蝦項目屬于農業產業化項目之一，符合國家產業政策，其發展方向、發展模式符合社會主義新農村建設的總體要求，同時也是雙流縣和黃水鎮政府近幾年重視、引導、支持和推介的重點農業產業化項目，為使該項目順利實施，黃水鎮黨委政府主要領導多次深入到文武村，與村組農戶進行養殖基地（稻田）的協調租用工作。

　　3、市場前景

　　依托雙流縣和黃水鎮政府支持，示范基地將著力于擴大生產，采取“示范場+農戶”的形式，聯結農戶，以前期50畝為點，以點帶面，通

　　過租借農戶包產田的方式，產生示范效應，后期引導和幫助農戶學習技術，以便農戶自己進行小龍蝦和稻田寄養，發展高產、優質、高效小龍蝦特色養殖。有效利用本地養殖優勢和豐富的水產資源，帶動農業特色產業發展，以“摸得著、看得見、學得著”的方式，為農民開創增收致富之路。

　　三、項目建設的有利條件

　　1、區域綜合環境：雙流縣境屬亞熱帶濕潤季風氣候區，由于地理位置、地形、大氣環境長期相互作用，形成全年氣候溫和、無霜期長，春早秋涼，夏無酷暑，冬無嚴寒的四季特征。按照氣候學家張保坤劃分四季的方法（平均氣溫10°～22℃之間為春、秋季，22℃以上為夏季，10℃以下為冬季），雙流地區呈現冬夏季長、春秋季短的特點。年平均氣溫16．2度，降雨921毫米，氣候溫和，適宜多種動植物生長。文武村村土地肥沃，地勢平坦，水溝縱橫，水源較為充足，且周邊無工業污染，水質符合國家漁業水質標準，而小龍蝦對水質要求不高，生命力強，最適水溫10～30℃，最適pH值為7．5～8．5，自然條件優越，十分適合小龍蝦養殖。

　　2、局部環境：雙流縣尚無一個較大型的小龍蝦特種養殖基地，特別是天府新區成立以后，縣內特種水產品種缺乏，且市場需求量大。

　　3、周邊環境：黃水鎮位于雙流縣南部窗口地區，距縣城15公里左右，是雙流縣基礎條件最好的生態園區重鎮，地處新津崇州雙流三縣結合部，是中國西部航空港輻射地帶，商貿活躍，信息暢通，區位優勢獨特，國道318縱貫南北，已經建成的成綿樂高鐵橫貫其中，鐵路高速公路如網狀分布，可以說交通四通八達，非常便利。

　　四、項目建設內容與計劃目標

　　本項目通過“基地+農戶”的方式在20xx年內建設50畝小龍蝦養殖示范基地，并培訓5戶以上農戶進行初期養殖學習。后期通過以“協會+基地+農戶”的方式在20xx年內發展小龍蝦養殖100畝，其中3畝以上的農戶至少達20戶。項目建成后，文武村小龍蝦養殖將成為雙流縣的一個鮮明的特色水產養殖業。

　　五、項目建設的實施方案

　　1、項目建設目標

　　按照"協會+基地+農戶"的經營方式，采取小龍蝦稻蝦連作寄養結合模式，在20xx年成立小龍蝦養殖協會，由協會與養殖農戶簽訂生產銷售合同，并負責協調聯系技術服務。致力將文武村打造成為雙流縣一個特色小龍蝦養殖基地，并在創綠色水產品品牌的同時，努力為雙流縣生態園區建設增添一個新亮點。

　　2、實施方案

　　實施為20xx年。投資30萬元，開發面積50畝，按國家標準建設內容為回形池開挖、溝渠疏通、道路平整、生產棚搭建、防逃設施修建、蝦種投放、優質無公害水稻栽植等。項目建成后，農田畝平增收3000—5000元以上，成為全鎮推廣蝦稻連作的核心輻射源。（后期發展預想：20xx年計劃投資30——60萬元，開發面積50———100畝，建成100———150畝小龍蝦稻田寄養的整體連片大板塊。同時爭取各方投資20萬元，健全產品銷售網絡和完善加工服務體系建設。

　　六、投資預算與效益分析

　　1、投資估算：建設基地50畝，總投資35萬元。土地流轉費：1800元/畝×50畝=9．0萬元

　　基礎建設費（含防逃設施）：1500元/畝×50畝=10．25萬元

　　蝦苗成本（兩造）：50元/千克×34千克/畝×50畝=8．5萬元水稻種植成本：300元/畝×50畝=1．5萬元人工管理費：150元/畝×50畝=0．75萬元流動資金：5萬元

　　2、項目收益收入：

　　蝦（以市場平均預期回收價格40元/公斤來計）：250千克/畝×50畝×40元/千克=50萬元

　　水稻：300千克/畝×40畝×4元/千克=4．8萬元收益：（50+4．8）—30=24．8萬元b、項目投資回收期：1年。

　　七、投資估算與資金來源

　　資金籌措的方式與來源：項目總投資35萬元。

　　八、經濟、社會效益

　　（一）農戶增收情況：

　　（1）以1畝水田計，養一造蝦約需蝦苗34公斤，一年蝦種成本為1700元。

　　（2）以1畝水田1造產蝦100公斤計，一年可生產小龍蝦兩造，年產量可達200公斤，以保價回收價格30元/公斤來計，1畝水田產蝦年銷售收入6000元，除去蝦苗及其他費用3000元，每畝水田養蝦年可創收3000元。

　　（二）社會效益

　　項目發展的是高產值的小龍蝦，通過加大資金及科技的投入，變粗放型為集約型，是農業綜合效益成倍增長，為走農業產業化道路指明了路子。一方面既可以豐富市場供應，增加農民收入，幫助農民增收致富，另一方面它還能增加財稅收入，對強鎮富民，保證社會穩定有著重要的

　　意義。同時解決了部分農村勞動力就業問題，增強農民的商品意識，引導農民轉變觀念，適應市場經濟的需要，并依據市場行情，利用高科技生產養殖技術來指導水產養殖，以獲取最大經濟效益，此外，示范基地的建成還可以帶動其它服務行業的發展。

　　（三）生態效益

　　項目示范基地水源、水質保護較好，農戶養殖的農田使用農家肥料和低毒農藥，不會對蝦和環境造成污染，符合綠色環保產品的要求，并且小龍蝦能吃掉蟲害，保田豐收。

　　可行性研究報告 篇6

　　【可行性研究報告的用途】

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。中國產業競爭情報網認為，根據結論的需要，以增強可行性研究報告的說服力。

　　可行性研究報告是項目建設論證、審查、決策的重要依據，也是以后籌集資金或者申請資金的一個重要依據。可行性研究編寫時要注意數據方面的真實性和合理性，只有報告通過審核后，才能得到資金支持，同時也能為項目以后的發展提供重要的依據。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

　　可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　網絡上也有很多，在進行學習的時候一定要知道其用途再進行撰稿，否則項目文稿不對應就可能浪費時間了。

　　【可行性研究報告的方法】

　　研究因素

　　宏觀經濟環境信息：

　　–基于PEST分析模型從政治法律環境、經濟環境、社會文化環境和技術環境四個方面分析行業的發展環境,幫助企業了解行業發展環境現狀及發展趨勢

　　–行業主要上下游產業的供給與需求情況，主要原材料的`價格變化及影響因素

　　–行業的競爭格局、競爭趨勢;與國外企業在技術研發方面的差距;跨國公司在中國市場的投資布局

　　微觀市場環境分析：

　　–行業當前的市場容量、市場規模、發展速度和競爭狀況

　　–主要企業規模、財務狀況、技術研發、營銷狀況、投資與并購情況、產品種類及市場占有情況等

　　–客戶需求分析:消費者及下游產業對產品的購買需求規模、議價能力和需求特征等

　　–進出口市場：行業產品進出口市場現狀與前景

　　–產品市場情況：產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研發狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等

　　–重點區域市場：主要企業的重點分布區域，客戶聚集區域，產業集群，產業地區投資遷移變化

　　行業發展關鍵因素和發展預測：

　　分析影響行業發展的主要敏感因素及影響力;預測行業未來五年的發展趨勢;該行業的進入機會及投資風險;為企業制定行業市場戰略、預估行業風險提供參考

　　方法體系

　　可行性研究的方法是融合工程、技術、經濟、管理、財務和法律等專業知識和分析方法加以運用，并在實踐中不斷總結和創新而形成的方法體系。主要數據資料來源有查詢往年資料、發放問卷、集體商討、數據共享、比較研究、專業人士把關等。

　　可行性研究的方法體系由三部分構成：哲學方法、邏輯方法和專業方法。

　　1.哲學方法

　　哲學方法是關于認識世界、改造世界、探索實現主觀世界與客觀世界相一致的最一般的方法。

　　2.邏輯方法

　　邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合。

　　3.專業方法

　　專業方法是各門學科中常用的研究方法。研究的專業方法具有綜合性、專業性、創新性的特點。

　　可行性研究報告 篇7

　　第一節、項目概況

　　一、項目背景

　　說明項目提出的背景、投資理由、擬投資國家的投資環境、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。

　　二、投資方簡介

　　1、投資方基本情況及經營情況

　　包括目標公司基本工商注冊信息、產業布局、主要產品及用途、員工情況、股權結構及控股方信息、行業地位、歷史沿革等。

　　2、投資方實力和優勢分析

　　三、目標公司簡介

　　1、基本信息

　　包括目標公司基本工商注冊信息、產業布局、主要產品及用途、員工情況、股權結構及控股方信息、行業地位、歷史沿革等。

　　2、經營情況

　　（1）經營情況

　　公司的產品在市場上進行銷售、服務的發展現狀，包括歷年產量、銷售收入等。

　　（2）資產負債情況

　　公司主要財務指標，要求能夠反映公司盈利能力、經營能力、償債能力等。

　　第二節、擬投資行業及市場概況

　　1、國內相關行業及市場概況

　　2、國際相關行業及市場概況

　　第三節、項目實施的`必要性與可行性

　　一、項目實施的必要性

　　主要圍繞公司戰略目標，根據公司產業資源協同發展的需要以及產品規劃，結合產業政策等有關因素的支持與制約，論證項目投資的必要性。

　　二、目標公司市場分析

　　運用統計分析原理，分析目標公司產品銷售變化及市場發展趨勢。

　　1、市場規模

　　研究目標公司產品及行業的整體規模，具體包括目標公司產品及行業在指定時間的產量、銷售收入等。

　　2、行業分析

　　主要包括行業內主要品牌市場占有率、行業總銷售量年增長率、行業發展方向、市場發展方向等。

　　3、競爭格局

　　包括主要競爭企業基本資料、主要品牌經營策略、競爭品牌近三年發展情況、行業競爭態勢未來發展預測等。

　　三、項目實施的可行性

　　主要表現在以下方面：

　　技術可行性。主要分析目標企業產品技術現狀與規劃是否符合公司戰略，技術部門對目標公司實施的技術在行業內進行比選和評價，合理評估其技術先進性。

　　經濟可行性。主要從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，預測項目投資回收期、凈現值等財務指標。

　　社會影響。主要從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在符合區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境等方面的效益。

　　風險因素及對策。主要對項目的市場風險、技術風險、財務風險、法律風險及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

　　第四節、項目效益分析

　　一、經營收入估算

　　根據行業及公司歷史數據對目標公司未來五年經營收入進行合理預測。

　　二、經營總成本估算

　　合理估算目標公司未來五年主營業務成本、期間費用和稅金支出等。

　　三、經營利潤與財務評價

　　合理估算目標公司未來五年的盈利水平，并估算項目投資回收期、內部收益率、凈現值等財務指標。

　　第五節、項目風險分析及對策

　　本項目實施過程中，可能會面臨來自各方面的風險，須對項目的政策風險、國別風險、市場風險、技術風險、管理風險、財務及稅務風險、法律風險、經濟及社會風險、后續整合風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

　　第六節、投資方案

　　一、項目實施方案

　　二、收購定價

　　根據審計報告和資產評估報告等資料，綜合利用多種估值方法，如凈現值法、成本法、收益法、市場可比交易等，對目標公司進行合理估值。

　　三、預計投資總額

　　根據目標公司估值結果，合理計算收購一定比例股份的對價，并預測未來五年需對目標公司追加的投資額。

　　四、資金來源與支付

　　根據項目的預計投資總額及收購主體單位的資金運行情況，分析收購資金的來源及可行性與資金支付方式。

　　五、后續發展方案

　　從發展戰略出發，對目標公司未來發展方向進行合理規劃。

　　第七節、報告結論

　　對項目是否可行出具結論性意見。

　　可行性研究報告 篇8

　　一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

　　二、項目建設的必要性和可行性。

　　三、市場供求分析及預測。主要包括本項目區本行業發展現狀與前景分析、現有生產能力調查與分析、市場需求調查與預測等。

　　四、項目承擔單位的基本情況。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業技術水平和管理體制等。

　　五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。

　　六、生產等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數、技術工藝和主要設備選型方案比較等；

　　七、項目建設目標、任務、總體布局及總體規模；

　　八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農機具：說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。

　　九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。

　　十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的'建設工期和勘察設計、儀器設備采購、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。

　　十一、土地、規劃和環保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的，附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批復。

　　十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。

　　十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發、生產能力，以及經濟效益、社會效益等進行量化分析。

　　十四、招標方案。按照《農業基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。

　　十五、有關證明材料。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。

　　另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：

　　項目名稱：xx

　　主管部門：xx

　　建設地點：xx

　　可行性研究報告 篇9

　　20xx年12月公布的《企業投資項目核準和備案管理條例》，進一步規范了政府對企業投資項目的核準和備案行為。

　　根據《條例》規的相關內容，從20xx年自20xx年2月1日起，XX項目立項將實現全方位監控，這對投資項目立項提出了更高的要求，也正是在此時，泓域咨詢機構開始謀劃“互聯網+信息咨詢”的咨詢服務模式，完善XX項目立項備案的需求。泓域咨詢通過資源整合，在全行業中首創了“互聯網+信息咨詢”的服務模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業+項目+產品”的投資咨詢服務。按照“科學、客觀”的原則，主要從技術、經濟、工程等方面進行充分的論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的經濟效益、社會效益進行科學預測估算，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見。

　　面對中小企業項目立項備案的市場需求，提供一份完善的XX項目可行性研究報告不僅對于XX企業項目立項至關重要，同時也為XX企業對項目進行科學客觀的評估起到積極作用。泓域咨詢高級咨詢工程師周春余表示，隨著“十三五”發展規劃的實施，中小企業發展機遇與挑戰并存，在編制可行性研究報告的過程中，要充分平衡企業發展與政策要求之間的關系，于此同時，隨著互聯網時代的到來，XX項目立項要積極掌握產業發展政策的變化，力爭在XX項目建設初期的科學規劃。

　　目前，針對XX項目立項備案的可行性研究報告重點及難點分析已由泓域咨詢機構發布，中小企業在立項、建設、運營過程中要面臨更加具體的環境背景——

　　完善服務體系。提高中小企業服務體系的服務效率，豐富服務內容，完善服務功能。研究制定中小企業服務機構和平臺的'服務規范，加強小微企業創業創新基地、中小企業公共服務平臺等載體能力建設，不斷提高服務質量和水平。發揮中小企業服務平臺網絡骨干架構作用，加強互聯互通，實現資源優勢互補。

　　提升互聯網和信息技術應用能力。深入推進中小企業信息化進程，鼓勵小微企業在研發設計、生產制造、市場營銷、倉儲物流、運營管理等環節應用互聯網、云計算、大數據、物聯網等技術，創新生產方式和營銷方式，提高效率，形成發展新優勢和新動能。推廣小微企業運用互聯網發展的成功案例，不斷探索小微企業“互聯網+”應用創新與發展路徑。支持中小企業資源與互聯網平臺全面對接，提升中小企業特別是小微企業的快速響應和柔性高效的供給能力。

　　推動發展新業態和新模式。利用“互聯網+”，發展眾創、眾包、眾扶、眾籌等新模式。推進專業空間眾創、網絡平臺眾創和大企業內部眾創;推廣研發設計、制造運維、知識內容和生活服務眾包，推動小微企業參與線上線下生產流通分工;推動支持社會公共眾扶、企業

　　分享眾扶和公眾互助眾扶;規范發展網絡借貸、股權眾籌和實物眾籌。創新互聯網和信息技術應用，不斷催生新業態、新模式，培育新增量。

　　近年來，政府相繼出臺了一系列針對中小企業的財稅優惠政策，扶持中小企業健康發展。展望未來，中小企業面臨更加復雜的國際國內形勢，其中既有扶持政策累積效果釋放、金融環境改善等有利因素，又有世界經濟復蘇乏力、宏觀經濟下行壓力加大等不利因素。

　　可以預見的是，隨著中小企業的快速發展，未來XX企業項目立項備案將迎來一個更加良好的環境——

　　加強互聯網和信息技術服務支撐。發揮云平臺的作用，面向中小企業提供在線研發設計、優化控制、設備管理、質量監控與分析等應用服務。支持大型互聯網企業、基礎電信企業，以及信息技術服務商建設面向中小企業的“雙創”服務平臺，在研發、生產、管理、營銷以及商業模式等方面，為中小企業特別是小微企業提供高水平、高質量、低成本、低門檻、靈活安全的互聯網基礎環境、信息技術和解決方案。支持第三方服務機構提供小微企業“互聯網+”評估、診斷等服務。支持建設“創客中國”等公共服務平臺。

　　鼓勵專業化發展。引導和支持中小企業針對專門的客戶群體或市場，擁有專項技術或生產工藝，使其產品和服務在產業鏈某個環節中處于優勢地位，利用自身特色和比較優勢，為大企業、大項目和產業鏈提供優質零部件、元器件、配套產品和配套服務。

　　可行性研究報告 篇10

　　委托方（甲方）：

　　編制方（乙方）：

　　為了保證太澳國家重點公路河南省境高速公路工程可行性研究編制任務順利完成，依據《中華人民共和國合同法》、《建設工程勘察設計管理條例》、國家發展計劃委員會計價[1999]1283號《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》、國家發展計劃委員會、建設部計價格[20xx]10號文發布的《工程勘察設計收費標準》（20xx年修訂本）和《河南省經濟合同管理條例》，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同，條款如下：

　　一、項目任務名稱：

　　太澳國家重點公路河南省境高速公路工程可行性研究。

　　二、勘察設計任務依據：

　　受甲方委托。

　　三、工程概況：

　　1、工程建設地點：

　　河南省

　　2、工程概況及投資額：

　　公路等級為四車道高速公路，路基寬度為26米，計算行車速度為100km/h，主線長約116.7km，投資總額約肆拾貳億元人民幣（￥：4200000000元）。

　　四、研究成果要求：

　　1、研究成果應符合國家現行有關法律、經濟技術政策與標準、工程技術規范、行業規定等；

　　2、交通量預測應符合本項目實際情況，不追求為得出好效益而取用較高數據的方式；

　　3、工程建設內容應充分考慮高速公路安全快適、服務設施齊全并兼顧遠期發展；

　　4、研究階段應充分與地方商議，取得地方政府對線位和工程結構物的認可，避免在工可審查時再出現大的爭議；

　　5、應充分調查工程建筑材料的價格和地方建筑材料的采運位置，確保工程造價控制在預計的范圍內；

　　6、本項目按國家規定的建設項目資本金制度實施，項目投資及經濟效益分析均以動態投資計算。

　　五、雙方責權與義務：

　　1、甲方責權與義務：

　　（1）上報河南省交通主管部門組織評審乙方編制完成的《工可報告》，評審費用由甲方負擔；

　　（2）在編制本項目工可報告的過程中，有權隨時了解編制工作進展情況；

　　（3）有權在符合國家有關技術標準、規范、批準的建設規模前提下，提出適合本項目具體情況的設計改進要求；

　　（4）由于甲方原因造成工可重大修改或變更，應另按增加的工作量支付給乙方編制費用，并相應推遲文件提交時間；

　　（5）按合同規定撥付編制費用。

　　2、乙方責權與義務：

　　（1）按合同簽訂時現行的國家有關法律、法規、技術規范和標準編制該項目的工程可行性研究報告積極參與工程可行性研究的評審，并對所編制工可報告的質量負責；

　　（2）對于甲方委派人員了解編制工作進展情況和提出合理的.改進要求時，應當配合和接受合理意見；

　　（3）負責工程可行性研究報告的修改和完善，直至可行性研究報告通過評審；

　　（4） 于20xx年2月25日前提交可行性研究報告二十八份；

　　（5）地質勘察報告作為工可報告的附件，應另本編制，提交的數量同工可文本一致。

　　六、編制可行性研究計費的依據、標準、金額和支付：

　　1、本項目依據國家計劃委員會計價格[1999]1283號《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》及國家發展計劃委員會、建設部計價格[20xx]10號文發布的《工程勘察設計收費標準》（20xx年修訂本）進行收費；

　　2、經甲乙雙方友好協商，甲方暫按工程估算總造價42億元

　　（以政府主管部門批準的工可總估算為準）向乙方支付約叁佰壹拾捌萬捌仟玖佰元人民幣，作為乙方編制工程可行性研究報告的費用（包括OD調查、工程物探、地質勘察的費用）。如果工程設計仍由乙方負責編制，則工可階段地質勘察費應在工程勘察設計費中扣除；

　　3、支付

　　（1）在本合同簽訂之日起七天內，甲方向乙方支付50萬元工程可行性研究編制費用；

　　（2）在20xx年2月15日前，甲方向乙方支付200萬元工程可行性研究編制費用；

　　（3）在工程可行性研究報告通過評審后七天內，由甲方一次性付清工程可行性研究編制費用的余額。

　　七、違約責任：

　　甲方：按《建設工程勘察設計管理條例

　　》辦理。

　　乙方：按《建設工程勘察設計管理條例》辦理。

　　太澳國家重點公路河南省境高速公路工程可行性研究的知識產權屬于甲方所有，未經甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方，否則，乙方應向甲方賠償一百萬元到三百萬元的經濟損失。

　　八、其他事項：

　　1、其他未盡事宜，需經合同雙方協商解決，并作出補充規

　　可行性研究報告 篇11

　　項目可行性研究報告

　　項目可行性研究的編制是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　　概述

　　是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。

　　特點

　　預見性、公正性、可靠性、科學性

　　內容

　　投資必要性

　　主要根據市場調查及預測的'結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

　　技術的可行性。

　　主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

　　財務可行性

　　主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

　　組織可行性

　　制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

　　經濟可行性

　　主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

　　社會可行性。

主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

　　分類

　　可行性研究報告分為：

政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。

　　（1）審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；

　　（2）融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

　　作用及定位

　　大中型投資項目通常需要報請地區或者國家發改委立項備案。受投資項目所在細分行業、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響，項目可行性研究報告（立項報告為簡版可行性研究報告）均有不同側重。為了保證項目順利通過發改委批準完成立項備案，可行性研究報告的編制必須由專業有經驗的咨詢機構協助完成重要性和組成

　　項目可行性研究分類

　　1、一般機會研究

　　鑒別與發展投資機會、形成投資意向，提供可供選擇的項目發展方向和投資領域。包括地區研究、部門研究、資源研究、政策研究等內容。

　　2、特定項目機會研究

　　主要用于篩選項目，提出項目建議。比一般機會研究更深入、更具體。包括市場研究、外部環境分析、優勢分析、論證結論。以項項目建議書的形式出據項目相關者。

　　3、方案策劃

　　根據項目的目標與功能要求，進行總體規劃與設計。作為可行性研究的前提與實施的依據。主要包括功能與目標分析，有總目標、分目標、技術指標、經濟指標、環境指標等指標；總體方案設想，有概念創新、方案設想等內容；總體方案規劃，有布局、規模、指標等內容；各部分功能設計，有子系統功能、聯系等內容；方案選擇與確定，有技術、經濟、環境、風險、周期比較、確定一到兩個方案進一步研究與論證等內容。

　　4、初步可行性研究

　　對項目進行初步的論證和估計，分析前途、關鍵技術或管理與制度問題、相關研究與工作確定。回答必要性、時間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風險等問題。主要包括市場與生產能力，有市場預測、經營渠道、價格、銷量等內容；資源投入量分析，主要有建設與運行過程的資源需求；選址，有地點選擇、場地選擇等內容；項目總設計，主要有規劃、工藝、設備、土建、技術、進度、投資額、成本等內容；收益估算，主要有經濟性、技術性、環境結論等內容。

　　5、詳細可行性研究

　　在決策前對項目有關的工程、技術、經濟、環境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統、全面的調查、研究與分析，對各種可能的建設方案和技術與工程方案進行充分的比較論證，對項目完成后的經濟效益、國民經濟和社會效益進行預測和評價，是項目評估和決策的依據。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據和范圍需求預測；項目規模，主要有國內外需求、能力、競爭力、技術經濟分析等內容；資源情況，主要有原材料、設施、燃料、人員、技術、裝備等內容；項目實施條件與地點選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點選擇與比較等內容；設計方案，主要有范圍、方法、進度、工作量等內容；組織建設方案，主要有機構設置、人員招募與培訓等內容；投資估算與資金籌措方案；社會及經濟效果評價；環境評價，主要有保護、影響等內容。

　　項目評估

　　由第三方根據政策、法規、方法、參數和條例等因素，從項目的國民經濟、社會角度出發，對項目的必要性、條件、市場、技術、環境、效益等進行全面評價，判斷其是否可行，審查可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀性，為審批項目提供決策依據。

　　評估依據有項目建議書、批準文件、可行性研究報告、申請報告、初審意見、有關協議文件等內容；評估程序主要有成立評

　　估小組、資料審查分析、調查分析、論證、編寫評估報告、討論修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟；項目評估內容主要有項目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內容；評估報告內容大綱主要有項目概況、詳細評估意見、總結建議等內容。商業計劃書與投資價值分析報告

　　1、商業計劃書

　　明確表述項目提供的產品或服務、有利或不利條件、進度、風險，計劃等信息，為項目管理提供分析基礎和信息交流依據，指導今后項目實施工作，增加各相關方的信心與興趣。內容包括計劃、產品或服務介紹、人員及組織結構、市場預測、風險估計、經營策略等部分。

　　2、投資價值分析報告

　　投資價值分析報告主要由項目立項方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸款的項目推介報告。主要包括產業機會，主要有行業、政策、區域等內容；企業素質，主要有經營、財務、人才、管理、文化、技術等幾方面內容；競爭優勢，主要有產權、治理結構、組織結構、技術、產品等內容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術等幾方面內容；風險，主要有技術、經營、行業、市場、政策等幾方面內容；最后是結論。

　　可行性研究報告 篇12

　　一、醫療機構設置項目背景

　　（一）項目名稱

　　（二）項目的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　（四）項目的主管部門

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　（一）項目產品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分醫療機構設置項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、醫療機構設置項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）項目發起人以及發起緣由

　　二、醫療機構設置項目建設必要性

　　三、醫療機構設置項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分醫療機構設置項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、醫療機構設置項目產品市場調查

　　（一）醫療機構設置項目產品國際市場調查

　　（二）醫療機構設置項目產品國內市場調查

　　（三）醫療機構設置項目產品價格調查

　　（四）醫療機構設置項目產品上游原料市場調查

　　（五）醫療機構設置項目產品下游消費市場調查

　　（六）醫療機構設置項目產品市場競爭調查

　　二、醫療機構設置項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　　（一）醫療機構設置項目產品國際市場預測

　　（二）醫療機構設置項目產品國內市場預測

　　（三）醫療機構設置項目產品價格預測

　　（四）醫療機構設置項目產品上游原料市場預測

　　（五）醫療機構設置項目產品下游消費市場預測

　　（六）醫療機構設置項目發展前景綜述

　　第四部分醫療機構設置項目產品規劃方案

　　一、醫療機構設置項目產品產能規劃方案

　　二、醫療機構設置項目產品工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、醫療機構設置項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　第五部分醫療機構設置項目建設地與土建總規

　　一、醫療機構設置項目建設地

　　（一）醫療機構設置項目建設地地理位置

　　（二）醫療機構設置項目建設地自然情況

　　（三）醫療機構設置項目建設地資源情況

　　（四）醫療機構設置項目建設地經濟情況

　　（五）醫療機構設置項目建設地人口情況

　　二、醫療機構設置項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　（三）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分醫療機構設置項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、醫療機構設置項目環境保護

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、醫療機構設置項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、醫療機構設置項目節能方案

　　（一）項目節能設計依據

　　（二）項目節能分析

　　四、醫療機構設置項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、醫療機構設置項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分醫療機構設置項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、醫療機構設置項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、醫療機構設置項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分醫療機構設置項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的`工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、醫療機構設置項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、醫療機構設置項目實施進度表

　　三、醫療機構設置劑項目實施費用

　　（一）建設單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分醫療機構設置項目財務評價分析

　　一、醫療機構設置項目總投資估算

　　醫療機構設置項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、醫療機構設置項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、醫療機構設置項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　（二）項目測算基本設定

　　五、醫療機構設置項目總成本費用估算

　　醫療機構設置項目可行性研究報告總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　醫療機構設置項目可行性研究報告投資現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　醫療機構設置項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分醫療機構設置項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數――財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

　　醫療機構設置項目可行性研究報告財務凈現值

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。醫療機構設置項目可行性研究報告財務內部收益率

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（l）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。醫療機構設置項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　醫療機構設置項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分醫療機構設置項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分醫療機構設置項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　可行性研究報告 篇13

　　水貂養殖加工產業化項目

　　可行性研究報告

　　第1章 總 論

　　1.1 項目概要

　　1.1.1 項目名稱水貂養殖加工產業化項目。

　　1.1.2 建設單位XXXX有限公司。

　　1.1.3 建設地點嘉祥高新區馬集工業園。

　　1.1.4 建設規模年向社會提供優良種貂3萬只，年產貂皮13.5萬張，年產貂飼料1萬噸，年產裘皮成衣1萬件。

　　1.1.5 建設期限共36個月，兩期分批完成，一期22個月，二期14個月。

　　1.1.6 建設內容

　　本項目擬在XX縣高新區馬集工業園征地100畝，總建筑面積67000㎡，其中水貂養殖廠建筑面積55500㎡，貂飼料廠建筑面積3500㎡，裘皮服裝廠建筑面積8000㎡。引進世界一流的水貂品種和養殖技術，引進先進加工生產線，購置數百臺（套）加工設備及配套設備，建設成國內一流的水貂養殖加工基地。

　　1.1.7建設規模

　　項目計劃總投資18308萬元人民幣，其中16008萬元投資固定資產，流動資金投資2300萬元。建設期為3年，分兩期投資，其中一期投資10730萬元，包括水貂養殖廠投資9730萬元，貂飼料廠投資1000萬元；二期投資7578萬元，主要為裘皮服裝廠投資。

　　1.1.8 項目效益

　　經濟效益：項目建成投產后，預計年向社會提供優良種貂3萬只，年產裘皮成衣1萬件，年銷售收入17210萬元，其中出口創匯1320萬美元，年利潤總額4012萬元，上繳利稅1566萬元，投資利潤率22%，項目投資回收期為6.9年，含建設期3年。

　　社會效益：項目的建設投產，對仲進XX縣畜牧業和外貿經濟發展，農業結構調整的深入，農業產業化步入良性發展軌道，主導產業和特色產業的升級，農民增收步伐的逐漸加快及增加創匯、增加稅收、增加就業、經濟繁榮和社會進步起到積極的推動作用。

　　1.1.9 項目輻射范圍及帶動能力

　　基地輻射。XX縣、XX市及山東全省。

　　市場輻射。山東周邊省市、全國各地及日本、韓國、俄羅斯、歐美等國外市場。 示范帶動水貂養殖戶300個，水貂養殖專業村30個。 帶動水貂養殖加工產業成為XX市農業經濟的主導及特色產業。

　　1.2 可行性研究的依據

　　1、國家、XX省、XX市有關政策、法律、法規、規定要求； 2、國家、XX省、XX市國民經濟和社會發展第十一個五年計劃； 3、XX市畜牧業民展“十一五”計劃； 4、國家現行有關技術、設計規程和標準；

　　5、國家發改委關于項目可行性研究報告的內容和深度的規定要求； 6、建設單位實地考察、論證、設計、分析的有關資料； 7、其它文件等。

　　這些政策、法律、法規，為投資建設水貂養殖加工產業化項目（以下簡稱本項目）提供了強有力的依據。

　　1.3 可行性研究報告編制范圍

　　1、項目建設的背景和必要性；

　　2、項目投資主體的情況；

　　3、行業分析及市場預測；

　　4、項目選址及建設條件；

　　5、項目建設方案；

　　6、項目環境保護與勞動保障；

　　7、節能方案及分析；

　　8、項目經營管理；

　　9、項目進度安排；

　　10、工程招標；

　　11、投資估算和資金籌措；

　　12、經濟效益分析；

　　13、社會效益分析；

　　14、綜合效益評價；

　　15、風險分析。

　　1.4 編制原則

　　認真貫徹落實黨的十七大精神，按照“全面規劃、合理布局、綜合利用、保護環境、造福人民”的基本方針，根據項目規模、經濟效益、環境效益和社會效益，正確處理各功能區之間的關系，近期與遠期之間的關系，通過全面論證，做到保護環境、技術先進、經濟合理、安全適用。

　　1.5 綜合評價和論證結論

　　水貂毛皮具有針毛挺直、靈活華麗、絨毛豐厚、保暖性強、皮板輕薄、柔韌結實等諸多優點，而裘皮服裝一直是國際國內時尚高檔服裝的代名詞。隨著我國加入WTO、國民經濟的`穩步發展及人民群眾生活水平的提高，國際國內水貂養殖加工行業呈現出日益繁榮的局面，水貂養殖加工市場越來越受到重視，迎來了難得的發展機遇。水貂養殖加工建設項目以其前景好、帶動力大、收益高等特點，正在吸引眾多企業加大投入及各地政府的關注和介入，水貂養殖加工市場大有可為。

　　正是看好當前國際國內水貂養殖加工市場的時機，本項目投資建設方——XXXX有限公司，以發展勞動密集型產業、增加農民收入為出發點，以當地資源優勢為基礎，以搶占市場為導向，以農業產業化經營為核心，引進世界一流的水貂品種和先進加工生產線，通過現代化的企業管理模式，大力推進水貂養殖加工產業化，立志要在水貂養殖加工產業這塊舞臺一展雄才，把它建設成為XX市農業產業化項目示范基地。

　　本項目指導思想正確，符合國家產業政策和XX省農村經濟發展政策。項目建成以后將對當地畜牧業生產加工起到示范和推動作用，有利于拓寬項目所在地城鄉就業幅面、調整農村產業結構和畜牧業內部結構、增加農牧業創收和提高XX省畜產品參與國際市場競爭的能力。項目規劃科學合理，設計周密，經濟效益可觀。項目實施計劃方案較為實際、穩妥。

　　因此，本項目在技術上是可行的，經濟上是合理的，既有顯著的社會效益，還有一定的經濟效益，可行性強，操作性強，一舉多得，實有必要，市場前景十分廣闊。

　　1.6 主要技術經濟指標

　　項目主要技術經濟指標

　　可行性研究報告 篇14

　　從上世紀改革以來（1978—XX），中國農村發生了很大的變化。土地承包制的推廣，大大提高了農民的積極性，基本解決溫飽問題，經濟收入大幅度提高。同時中國經濟也發生翻天覆地的變化，國民生產總值增長了11倍在世界排行由第10位上升到第3位。到了九十年代由于農村極度缺乏金中小企業融資源和支持城市的工業發展，增長率由10%降至4%，進一步刺激農村剩余勞動力的輸出市場，大大加快了城市的建設力度。雖然表面上增加了農民的收入，實際上卻付出沉重的代價——為了追求高額回報，城市加快勞動密集型企業的發展，而耽誤了技術密集型企業研發、發展和新產品的更新速度；同時耽誤了一代農村人受教育的機會及打工者的下一代人生觀念。其實中國的成功或失敗不是取決于大都市修建多少摩天大廈而是取決與廣闊農村的經濟成就——因為中國 是一個十足的農業大國。為了積極響應新任中央領導人提出的政策，農村城鎮化發展是必然的趨勢。現行的'農村像一片未開發的處女地，如果經濟條件得不到改善，農民不得不為了改善居住、醫療和教育條件的支出從而把錢存起來，國內消費將很難大幅度增長。

　　高速度、高耗能、高污染已成為當前我國經濟發展的一個重要特點。1979-XX年gdp年均增長9.7%，是世界上增長速度最快的國家。但我國單位gdp的能耗高出經合組織30個國家平均值的20%，資源供應緊張，所需石油約50%依靠進口。世界污染最嚴重的20個城市中，中國占16個。據測算，我國環境污染損失約占gdp的3%到8%，生態破壞（草原、濕地、森林、土壤侵蝕等）約占gdp的6%-7%。大氣和水質污染影響居民生活質量，損害居民健康。世界銀行估計，我國平均每年因大氣污染而早亡75萬人。經合組織測算，中國環境污染造成疾病和早亡的損失占gdp的13%。高速增長的gdp，如果扣除過高的環境代價，實際發展不是高速度，而是低速度。經合組織認為：中國雖然是世界第四大經濟體，但中國的環境標準更接近某些最貧窮的國家。環境形勢的嚴峻是有礙于社會經濟的可持續發展的。近年來我國經濟高速度發展，而環境保護工作嚴重滯后，因而產生了大量污染。在全球20個污染最嚴重城市中，中國占16個（《參考消息》XX年7月4日報導的世界銀行研究報告），關于環境污染造成的損失，還缺乏全面而確切的統計數字，但許多學者和有關機構作了大體的測算：

　　——據國家環保總局環境與政策研究中心孫炳彥在《90年代初期中國環境污染損失和思考》一書中測算：1990、1992、1994年我國污染損失分別占當年gnp的7.4%、6.9%、6.5%。

　　——國家環保總局局長解振華在《求是》雜志XX年第3期發表的文章稱：據專家估算，我國每年的大氣污染、河水污染造成的直接經濟損失約占當年gdp的4%-8%。

　　——據中國科學院環境與發展研究中心測算，1993年環境污染損失占到當年gdp的3.16%，生態破壞（森林、草原、農田、水資源、濕地、土壤侵蝕、人為災害）占到當年gdp的6.87%，兩項合計損失占gdp的10.03%。

　　——據世界銀行計算，中國1997年的環境污染損失占到當年gdp的7.7%。

　　——據國家環保總局和國家統計局初步測算，XX年全國污染損失占當年gdp的3.05%。但并未包括自然資源核算，環境成本中也未計入生態破壞損失，即使環境污染損失，其內容也是不全面的。

　　可行性研究報告 篇15

　　時期是實現全面建設小康社會奮斗目標承上啟下的關鍵時期，也是全省深入實施“交通優先發展”戰略的重要時期。科學編制和實施好農村公路發展規劃，關系到我縣農村經濟發展，社會主義新農村建設及城鄉協調發展。興仁縣交通運輸發展規劃是在縣委、縣政府的正確領導下，根據20xx年7月13日全州農村公路建設規劃工作會議和國家、省對規劃的有關要求及精神，結合我縣區域經濟發展的實際，成立了規劃編制領導小組，明確有關部門及人員進行編寫。農村公路發展規劃，是在《興仁縣公路交通基礎設施建設規劃》的基礎上，重點考察鄉村油路的規劃建設問題，深刻領會林樹森省長在省交通廳調研時的講話要點，即：“關于鄉村油路問題?在目前投資壓力比較大，而投資體制還沒有變化之前，鄉村道路建設要注意四個問題：一是要搞計劃推進，原來怎樣安排就怎么去做。

　　在投資方面，交通部能給多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原計劃來安排，在目前這個階段，我們騰不出更多的資金往里投；二是要多跟交通部匯報，反映情況，爭取他們加大對我省鄉村道路建設的支持力度；三是要發動州、市、地出錢出力，原來確定的誰把路基搞好省里就給誰鋪油，這個原則目前不要變。實際上在沿海地區，經濟條件好的地方，村鎮都要自己拿出錢來修路，你想加快發展，全部依靠國家投資不行，自己也要努力。我們的村鎮窮，無錢，但目前也只好如此維持一段時間；四是要完善鄉村道路建設規劃，形成鄉村道路網絡，不能只有直進直出的路，形不成路網，要全省形成網絡，不要太多斷頭路。”這就是我們編制的指導思想。也就是說：樹立縣級經濟可持續發展的科學發展觀，把國家高速路建設和二級公路建設與交通運輸發展規劃有機地聯系起來，規劃上處理好縣級規劃與部門和國家規劃的關系，長遠規劃與近期規劃的關系，解決好路的好與壞是經濟發展快與慢的“瓶頸”。興仁《規劃》是緊緊抓住興仁地處黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。

　　正在建設的晴隆--～興仁～興義高速公路，在興仁里程43公里，興仁處建有一個立交互通。這是連接滬昆和汕昆高速公路的連線，對興仁來說有著十分重要的意義。另一條高速公路是惠水～貞豐～興仁，途經興仁的巴鈴～陸關～黑石頭～大橋河～馬金河，在小石橋與晴興高速公路興仁立交互通連接。西南面距南昆鐵路鄭屯車站40公里，興仁與毗鄰的興義市、安龍縣、貞豐縣、普安縣、晴隆縣形成公路網。《規劃》公路的走向上形成以晴興、惠興高速為骨架興仁高速路(擬修二至三條由縣城連接晴興高速興仁立交互通的高速路)和以國道線為骨架的公路布局，即：東面以貴陽為通道，連接四川、湖南；南面經南昆鐵路進云南、出廣西、廣東；西北方向連通六盤水，畢節等。可以說，與東部沿海地區、東南亞沿海國家形成便利快捷的通道。

　　一、農村公路計劃的執行情況

　　興仁縣位于黔西南州府所在地的東北部，國土面積1785平方公里，轄8鎮6鄉、4個辦事處，286個行政村，人口48萬。居住漢、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、銻、鉈等豐富的礦產資源。期間在縣委縣政府的正確領導下，全縣實現了鄉鄉通油路，通鄉油路率100%，村村通公路，公路總里程1363公里，其中：省道98公里，縣道178.2公里，鄉道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58，其中村公路占公路總里程70.2%。在未實施通達工程之前全縣通村公路的通行狀況極差，公路路基陜窄，技術標準低，有47%的村不能正常通車。從20xx年至20xx年共實施通達工程553.6公里，小橋6座，使我縣的行政村通車率達到100%。

　　二、期間對農村公路具體管理與做法

　　興仁縣農村公路建設根據通達工程項目的下達，結合縣情實際，通過調研，充分聽取鄉(鎮)，村民廣大群眾的意見，用好用活項目資金，嚴把質量關，修出讓廣大人民群眾滿意的路，真正解決農村通行困難的問題，我們通過探討摸索，從20xx年基本形成了符合興仁實際的.通村公路建設管理模式和實施辦法。

　　1、加強領導，建立組織機構，明確工作職責，確保通村公路建設的順利實施。

　　在縣委縣政府的領導和州交通局的指導下，成立了以局長為組長的通村公路領導小組，副組長由分管副局長和紀檢組長擔任，領導小組下設辦公室，形成主要領導負總責，分管領導具體抓落實，技術人員監督指導服務，到職到位的工作格局，接受村組干部和人民群眾的監督。項目下達后，我們將通達項目實施方案報縣政府審批，引起縣領導的高度重視，納入縣政府工作的議事日程，明確分管公路建設的副局長和一名技術人員專門負責通村公路建設日常工作，建立通達工程項目專戶，由交通局財會人員兼任通村公路的財務工作。鄉鎮負責通村公路土地占用和村與村之間的協調工作，村委會負責組與組之間的協調工作，組長負責戶與戶之間的協調工作。同時分管副局長負責協調通村公路建設過程中涉及的料場、炸材、林木、質量安全管理工作。局領導為通村公路建設配備了電腦、相機、并確保工作用車。在工作經費上充分給予保證。確保了通村公路建設的順利實施。

　　2、建立健全農村公路建設管理制度和實施方案

　　我們根據省州對“通達工程”項目管理文件精神和技術質量高級標準的要求，首先建立項目法人制，我們實施的通村公路項目大部分是通達工程項目，除個別項目資金來源和方便實施關系委托項目所在鄉鎮擔任業主組織實施外，其余項目全部由縣交通局擔任業主組織實施(公路管理所實施部分)。全縣通村公路建設局長總攬全局是第一責任人，分管副局長是通村公路建設項目具體落實的責任人，工程技術人員嚴把質量標準和技術等級的責任人。

　　其次是履行合同制度，業主和施工單位必須嚴格按合同條款執行，不得違反規定，工程質量、進度、計量、工程預付款必須合同執行。

　　三是資金管理制度，整個項目資金設立專戶(農村公路建設專項資金帳戶)，實行專戶存儲，單獨建帳，單位核算，專款專用，不得挪著它用，資金支付先由施工方按工程進度填好計量單，技術員核實簽字，分管副局長審核，局長最后把關簽字支付工程款，憑合同計量單到會計核算中心撥款。使整個資金撥付無超預付工程款情況。

　　四是安全生產管理制度，業主同施工方或委托方簽訂安全生產管理合同，施工方與從施工技術人員、管理人員簽訂安全生產管理合同，明確安全生產責任，提高安全意識，確保在施工中沒有出現安全事故。

　　五是廉政合同制度，業主對每個項目實施都必須與施工方簽廉政合同書，增強透明度，自覺接受紀檢監察部門和人民群眾監督，提高預防和自覺抵制能力。對通村公路建設的組織實施我們結合工作實際，方便管理，制定了兩套工作實施方案：

　　(1)《通村公路建設質量管理工作實施方案》，主要設定“施工自主負責，群眾義務監察，鄉鎮村責任監理，交通依法監督”的四級質量保證體系模式，實行嚴格的程序監控和質量管理。在具體操作過程中嚴把“三關”即“路基路面關、砌體質量關、督促檢察關”；嚴控“四度”即寬度、厚度、強度和平整度。明確規定：違反施工程序的責令停工，質量不合格的停撥工程預付款，發生責任事故全面通報并對相關責任人追究責任，工程質量不達標的限期整改，停止撥付工程款，從而有力地提高了工程質量標準。

　　(2)《通村公路建設內部資料管理工作實施方案》主要從檔案管理的角度規范項目工程實施的完整性，以備審計部門審計，從文件、合同、施工程序、檢查記錄、計量清單圖片、施工設計圖、初步驗收及復查驗收文件、表冊等進行收集歸納整理上報。

　　3、突出重點抓典型，整體推進搞示范從20xx年通達工程項目實施標準提高到7萬元/公里，從質量標準要求上應比20xx年實施4萬元/公里要高，最主要的是老百姓對這一民心工程的滿意程度和修出質量標準高的路。我們從三個方面進行調研，一是筑路材料；二是項目路施工程序；三是施工隊伍的考察。

　　采取五條強有力措施：

　　一是縣交通局對實施通村公路建設主體主動權不能放，自己組織實施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把資金全部投入公路建設的鄉鎮為實施單位；

　　二是選擇誠信高的施工隊伍，嚴禁工程分包和轉包；

　　三是規范合同內容增加2cm磨耗層和漿砌片石鑲邊；

　　四是嚴格按項目實施，突出與縣道、鄉道、村道路網聯接，使修好后通村路更好地發揮社會效益和經濟效益；

　　五是搞好協調服務，為施工隊伍營造良好的施工環境。

　　抓了三個典型：

　　一是由縣交通局組織實施的交樂至長田公路6公里，該項工程土石方開挖量和防護工程量大，路基寬只有2米，車輛不能通行，路基土石方開挖靠國家投入的資金是不能完成工程施工的，由村委會一事一議組織群眾投工投勞完成路基土石方開挖。

　　二是雨樟鎮政府組織實施的青底至并嘎公路計劃7公里，實際修了7.5公里，聯通了雨樟和屯腳兩個鄉鎮。該條路路基寬7.5m—4.5m兩個等級，由雨樟鎮政府投資5萬元，對該條路的兩座危橋進行了除險加固，充分利用了原有的橋梁，為國家節約資金10余萬元，受益群眾7412人。

　　三是公路管理所組織實施的魯礎營至水河7公里，聯通興仁西北環線與樓下至雨樟公路，形成了魯礎營鄉的公路路網骨架，通過這三條公路規范了我縣通村公路的技術質量標準。

　　我們組織各施工隊及部份鄉鎮領導到現場參觀學習，以會代訓的方式進行培訓，使各鄉鎮和各施工單位，相互之間有學習，有比較，認真總結自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技術質量標準。20xx年11月對全縣承建的158.1公里通達工程全面啟動，按照施工管理程序組織實施，充分調動各方面的積極性，實行通村公路建設“一事一議”，加強領導和技術指導，對在施工中存在的質量問題責令其施工方進行整改，提高履約認識，嚴格執行合同規定。經過多方面的努力和鄉鎮村的積極支持配合，使得我們07年通達工程如期完工驗收，取得良好的社會效益和經濟效益。同時我縣通村公路建設突出五個方面的特點：

　　一是突出鄉(鎮)村公路的網絡建設，服務效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，聯通了屯青路和雨青路，搭連地至學堂坪公路9公里，聯通了沙興線和西北環線，魯礎營至水河7公里，聯通了西北環線與樓下至雨樟公路，使得村與村之間，不形成斷頭路，保證了公路的運輸暢通。

　　二是把便民與礦山經濟路有機地結合起來。如高武至楊家莊公路，計劃里程6公里，實際修了7公里，有效地使礦區公路和通村公路聯成路網；

　　三是覆蓋了烤煙基地，為農村經濟的發展打下了堅實的基礎，如交樂至長田公路6公里，大山鄉耳期至馬店至豬長箐公路8公里，三是結合新農村試點基礎設施建設配套改路，如百德至新元溝邊村10公里。

　　四是解決沿河一帶多年來交通閉塞的問題，如大山至紅背公路6公里，耳期至孔繞公路6公里。

　　五是解決少數民族地區交通基點問題，如屯腳格老壩至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映應興仁縣通村公路建設的合理規劃與布局，揚溢著交通引領經濟發展的良好局面。

　　三、農村公路實施完成后的幾點體會

　　1、農村公路在交通行業中項目雖小，但意義卻大，他解決了興仁縣面積最大、人口最多的廣大農村最根本的“三農”問題。大大節約了勞動力運輸成本，使農副產業快速流入市場，提高了農民的經濟收入，使地方產業得到健康有效的發展。從落實中央的政策上講具有十分重要的政治意義。

　　2、縣委縣政府領導高度重視農村公路建設，除領導組織實施好通達工程項目外，還從財政納出上千萬元資金抓新農村試點公路建設和草地畜牧業配套工程建設。同時加大通鄉油路改造工程力度和礦山經濟路建設。取得了良好的社會效果和經濟效益。

　　3、農村公路建設在搞好路網規劃的同時，關鍵在于管理和養護，前些年我只抓建而忽視對村級公路管理養護，路時修時爛，現我們修好驗收后按村級行政區域簽訂管養協議，由村級負責管養，既抓通村公路建設項目的實施，又抓村級公路的管理與養護，明確職責后好路率逐步提高。

　　4、交通局如何給縣委、縣政府當好參謀，是抓好農村公路建設和發展的重要環節。抓農村公路建設要有開拓精神和超前工作意識，用科學發展觀統領交通工作，隨時調整工作思路適應新時期交通工作的需要，讓農村公路建設引領農村經濟的發展。

　　5、農村公路建設是推動農村經濟工作的主角，除搞好規劃設計外，在人民群眾中對項目的實施進行公開、公示，接受有關部門和群眾監督，管好用好項目建設資金，組織實施好農村公路建設為人民群眾搞好服務，為社會各項事業搞好服務和為農村經濟的發展搞好服務。

　　四、農村公路發展規劃編制的依據和原則

　　規劃是根據的成功經驗和興仁縣的實際情況及發展需求進行編制；其原則：

　　①項目的申報必須以農村公路基礎數據更新為主，包括路線名稱、編號、里程等；

　　②規劃建設的建制村要以拉動經濟發展、旅游等社會影響大、見效快為主；

　　③規劃建設的項目要先易后難，地質不良或因建設引發地質災害等區域宜重點考慮項目；

　　④建制村的暢通點應為村委會或村小學；

　　⑤規劃的項目必須同時考慮該項目連接到上級路網的具體情況，原則上上級路網必須已經是油路(水泥路)；

　　⑥建制村必須按照農村公路基礎數據中不通暢的286個建制村進行項目申報；

　　⑦項目所在地地方必須承擔征地拆遷等相關費用。

　　五、農村公路發展規劃的編制要求

　　1、凡州局作預先安排計劃下達現正在實施的，作為首批項目進行編報；

　　2、重要的鄉公路、經濟路、港區、碼頭的連接路、旅游景區路(環庫路)，優先編報；

　　3、通達計劃下達未實施可以兩塊補助資金一步到位，實現油路(硬化)的通村路優先編報；

　　4、編制按286個建制作基數一次性編制(除現已油路硬化)的建制除外；

　　六、農村公路發展規劃的主要內容

　　1、通達工程(通村公路)：21條、189.5KM；工程總投資2757.5萬元，其中，中央投資2568.00萬元，地方自籌189.5萬元。

　　2、通村瀝青(水泥)路147條、705.246KM；工程總投資57359.04萬元，其中，中央投資50985.81萬元，地方自籌6373.23萬元。

　　3、通鄉油路：16條、195.978KM；工程總投資12738.6萬元，其中，中央投資11758.7萬元，地方自籌979.9萬元。

　　4、路網結構改造(危橋改造):11座264延米；工程總投資456萬元，其中，中央投資324萬元，地方自籌132萬元。

　　5、路網結構改造(安保工程)：8條241.7KM；工程總投資1208.5萬元，其中，中央投資966.8萬元，地方自籌241.7萬元。

　　6、路網結構改造(災害防治)：8條235KM無工程總投資5242萬元，其中，中央投資4894萬元，地方自籌348萬元。

　　7、縣鄉道改造：10條、178.2KM工程總投資11580.08萬元，其中，中央投資10689.30萬元，地方自籌890.78萬元。

　　8、農村公路新建橋梁(含渡改橋)：3座117延米；工程總投資339萬元，其中，中央投資281萬元，地方自籌59萬元。

　　9、其它農村公路(自然通達工程、鄉村連通工程、農業產業區公路、農村旅游點公路、庫區公路以及國有林區道路)：7條、11.9KM.工程總投資387萬元，其中，中央投資357萬元，地方自籌30萬元。

　　可行性研究報告 篇16

　　目 錄

　　一、總 論

　　二、市場分析

　　三、建設內容

　　四、環保與市政配套

　　五、組織機構與人力資源配置

　　六、建設進度安排及物料供應

　　七、資金籌措

　　八、效益分析

　　九、研究結論與建議

　　一、總 論

　　（一）項目背景

　　1 項目名稱： “聯想高科·經典都市”居住小區

　　2 承辦單位概況： “世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。

　　由于其他的在開發項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想·世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。

　　公司注冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發）。

　　武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業35家，已成為“武漢·中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。

　　成立于XX年6月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司為進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

　　3 可行性研究報告的`編制依據：

　　（1）《城市居住區規劃設計規范》

　　（2）《武漢市規劃管理條例》及《技術規定》

　　（3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

　　（4）《住宅設計規范》

　　（5）《住宅建筑設計標準》

　　（6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

　　（7）《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　（8）《高層民用建筑設計防火規范》

　　（二）項目概況

　　1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創業街位于本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商嘗菜嘗休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠。“聯想高科·經典都市”居住小區周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣嘗關山市嘗關山中學、魯巷小學、光谷核心市嘗電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區等。位于此地生活方便而多彩。

　　2 建設規模與目標： 土地面積：270畝

　　（180090平方米） 容積率：1.75（本地塊位于武漢市郊區，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業，把容積率把握在較小的數值） 建筑面積：314528平方米 開發周期：7至8年 土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入） 3 周圍環境與設施

　　（1）步行約2分鐘可至586、52

　　1、715等公交車站；

　　（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；

　　（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環繞；

　　（3）武漢光谷cbd中心??光谷創業街位于本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格：XX 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅后利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28％ 項目內部收益率：25.39％

　　（三）項目建設緣由

　　1 項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業理念，依托開發區的優惠政策及政府支持，立足于東湖開發區，輻射武漢三鎮。通過本項目的開發，占據光谷cbd區域房地產市場，發展壯大公司實力，并進一步樹立企業在武漢地產業界的形象。

　　可行性研究報告 篇17

　　項目：可行性研究報告

　　(字體：微軟雅黑 1號黑，居中，段落間距 2倍)

　　項目名稱：

　　申報單位：

　　(字體：微軟雅黑 4號黑，左邊距 6cm，段落間距 2倍，段前 0.5 行)

　　四川省交通廳制

　　x年xx月

　　(字體仿微軟雅黑 3號黑，居中，下邊距 3cm，段落間距 2倍)

　　填寫格式及說明

　　一、格式規范

　　紙張規格：A4；頁邊距：左右 3cm，上下 2.5cm；字體：微軟雅黑四號字；段落間距：1.5 倍行距，段前 0.5 行。

　　二、填寫內容及要求

　　1、項目背景和必要性

　　1.1 項目概述

　　1.2 研究目標

　　1.3 市場需求及前景、應用領域(需事實和數據支持，預測方法合理、結論可靠)

　　1.4 預期技術水平(明確預期成果屬性：總結提高、集成創新或突破創新)

　　1.5 在國民經濟中的作用(簡單闡述成果用途和推廣，是否形成新興產業、推動產業升級和結構優化，是否節省資源、保護環境、拉動經濟增長等)

　　2、項目前期科研及工作基礎

　　2.1 國內外研究現狀、水平和發展趨勢分析與評價(需進行新穎度分析，主要分析本項目的技術領域發展狀況和水平，有哪些技術待解決，此次要攻克哪些技術難題)

　　2.2 項目前期科研及現有工作條件(項目支持條件、過去的相關研究成果、獲獎情況、現有的實驗設施、設備、研究人員情況和合作條件等)

　　2.3 參考文獻

　　3、項目實施方案

　　3.1 擬解決的.關鍵技術問題(指在研究中形成較強競爭力、自主創新技術或對項目成果水平起決定作用的技術難題)

　　3.2 技術創新點

　　3.3 主要研究內容(根據研究目標和考核目標合理分解研究課題，突出重點，各個課題研究內容具體，避免交叉重復)

　　3.4 研究技術路線(包含研究技術和工作流程兩部分。研究技術方案：清晰表述將運用的理論和方法，如調查總結(對象、內容等)、數值分析、室內室外實驗(實驗項目、規模、數量、測試手段)、工程驗證等。思路清晰，技術可行，全面覆蓋研究過程所有環節；工作流程反應各項研究工作的順序和相互關系，可用樹狀框圖表示)

　　3.5 進度安排(按半年為單位安排項目進度計劃，明確規定每半年內的研究內容和階段考核目標。研究進度安排應與依托工程建設計劃相匹配，確保成果(含階段成果)在依托工程中應用和驗證，并為其提供技術支持和保障。填寫附表2-2)

　　3.6 技術經濟指標(詳細說明項目取得的成果中研究開發的技術、產品的具體技術經濟指標(如適用條件、單耗、單位造價等)以及性能指標(如技術參數、精度等)。定性描述與定量結合，以定量為主)

　　3.7 后續技術改造或基礎設施計劃的對接，設施建設或改造計劃的落實情況(項目研究的成果在實際對象上的應用推斷，在一定程度上反映成果的成熟度和市場需求情況)

　　4、項目承辦公司及參與單位概況與分工

　　4.1 項目承辦公司及參與單位概況(各自主要業績、優勢、特色等)

　　4.2 各單位承擔的主要工作及分工

　　4.3 項目負責人與其他主要項目人員簡介及任務分配(見附表2-3、附表2-4)

　　5、項目依托工程及其他必要支持條件

　　5.1 項目依托工程概況(投資來源、工程規模，工程進度與項目科研進度協調一致，格式見附表2-5)

　　5.2 其他必要支持條件(項目組織管理方式，已投入本項目研究的實驗設施、裝備條件等，格式見附表2-6)

　　6、項目經費估算及資金籌備情況(編制《四川交通科技項目可行性研究報告預算書》，格式見附件2-7)

　　7、項目預期目標及經濟效益、社會效益

　　7.1 項目預期目標(項目的考核目標)

　　7.2 最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、實驗報告、專著、軟件、產品、工程以及人才培養、宣傳活動等，具備名稱和數量)

　　7.3 經濟效益、社會效益、環境效益分析(包括產能擴大、市場份額提升、成本降低、工期縮短、利稅增加以及推廣應用前景等，量化有據、實事求是)

　　8、其他說明事項(根據項目具體情況填寫，也可以不填)

　　9、申報單位意見及蓋章、行業或業務主管機構(擔保方)意見及蓋章(格式見附表2-8)

　　附件：

　　附表2-1 申報單位相關科技成果或產品開發情況表

　　附表2-2 計劃進度表

　　附表2-3 項目負責人簡介

　　附表2-4 項目其他主要參與者情況表

　　附表2-5 依托工程介紹及實施方案

　　附表2-6 已投入本項目的實驗設施、裝備條件

　　附件2-7 四川交通科技項目可行性研究報告預算書

　　附表2-8 申報單位與主管機構意見及蓋章

　　可行性研究報告 篇18

鎮委、鎮政府：

　　為積極響應鎮委、鎮政府大力發展集體經濟的號召，繁榮本鎮商業，凝聚人氣，我公司經過充分的調查研究，建議在XX大道我公司XX施工隊現倉庫所在地建設一座綜合性商場，現將擬建商場的可行性報告如下：

　　一、興建該項目的原由

　　(一)外部原因：盡管我鎮零售業這幾年發展迅猛，但是大型商場的布點主要集中在路西，而路東目前尚未

　　形成規模較大的商場。時下人民群眾的購物習慣已經傾向于進超市或大型商場，在興業大道興建一座綜合性商場，可以在一定程度上平衡鎮區商場布點，滿足興業大道周邊人們的購買需要，促進當地的繁榮。顧客來源既就近于XX工業區、XX工業區，又是XX、XX、XX和XX等村通往鎮中心區的.出口之處，有較廣的市場空間和潛在客源。

　　(二)內部原因：一是我公司XX施工隊倉庫目前為臨時搭建的棚屋，土地閑置已久，亟待盤活;二是我鎮政府干部職工隨著生活水平的逐漸提高，有一些資金積蓄，可以在政府開發的項目中參以一定的股份，取得集體和個人雙贏的效果。

　　二、擬建項目的基本情況

　　1、項目選址：住于橫瀝鎮村頭村興業大道路邊。

　　2、項目用地規模：XX施工隊倉庫地塊總面積65畝，計劃左邊材料試驗室后面用于建二棟廠房租給XXX制品廠，右邊后面為工業預留地，前面為興建商場用地。規劃商場總用地面積11200平方米，總建筑面積16760平方米，其中商場建筑面積11880平方米，宿舍建筑面積4880平方米。

　　三、經營管理方式(第一種)

　　政府自籌資金建設，經政府招商引資，租賃給客戶自主經營，政府收取租金。管理由經聯總社負責，參照XXX廠房模式進行管理。

　　四、資金總投入

　　經初步預算，建設資金按700元/平方米，約需建設資金1173萬元;地價按170元/平方米(不包辦證)，約需地價款190萬元，合計共投入資金約需1363萬元。

　　五、建設資金來源

　　方案一：按我公司與政府員工各占50即681.5萬元的股份，我公司除地價款外，不足部分再由我公司補充。員工股由政府組織發動政府員工以自愿方式進行集資。

　　方案二：全部由我公司投資建設，不設員工股。

　　六、經濟效益及投資回收年限

　　按現行商場市場租賃價格，租金約為13元/平方米/月，合計年租金收入預計260萬元。如照正常運作計算(不計利息)，6年可收回初始投資。

　　另一種經營方式是租地給投資商自主開發建設，租金約4元/平方米，如順利租出，每年可收租金40多萬元。

　　專此報告。

　　可行性研究報告 篇19

　　【引言】

　　城中村是中國大陸地區城市化進程中出現的一種特有的現象。在1978年開始改革開放后的30多年間里，一些經濟發達地區（如珠三角、長三角、環渤海、直轄市、省會城市等）城市的建成面積迅速擴張，原先分布在城市周邊的農村被納入城市的版圖，被鱗次櫛比的高樓大廈所包圍，成為了“都市里的村莊”。比較著名的城市如北京、天津、重慶、上海、武漢、廣州、深圳等城中村問題較為突出。

　　城中村改造是21世紀中國市長們經營城市的最大興趣。但城中村改造涉及到地方財政、開發商、村民三方激烈的利益博弈，所以具體形式多種多樣，各地創造了五花八門的經驗，征地補償標準差異也相當懸殊。盡管村民對待城中村改造態度不一，但政府強勢推進的態勢十分明顯。城中村改造是城鄉統籌戰略的重要組成部分。

　　【目錄】

　　第一部分城中村改造項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、城中村改造項目概況

　　（一）項目名稱

　　（二）項目承辦單位

　　（三）可行性研究工作承擔單位

　　（四）項目可行性研究依據

　　本項目可行性研究報告編制依據如下：

　　1．《中華人民共和國公司法》；

　　2．《中華人民共和國行政許可法》；

　　3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發（20xx）20號 ；

　　4．《產業結構調整目錄20xx版》；

　　5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；

　　6．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx年審核批準施行；

　　7．《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年

　　8． 企業投資決議；

　　9． ……；

　　10． 地方出臺的相關投資法律法規等。

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、城中村改造項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　（一）項目產品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1．項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。

　　項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2．項目原料供應及使用問題

　　項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。

　　3．項目技術先進性問題

　　項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。

　　第二部分城中村改造項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、城中村改造項目建設背景

　　（一）城中村改造項目市場迅速發展

　　城中村改造項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯。

　　（二）國家產業規劃或地方產業規劃

　　我國非常中國城中村改造領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：

　　（1）穩定國內外市場；

　　（2）提高自主創新能力；

　　（3）加快實施技術改造；

　　（4）淘汰落后產能；

　　（5）優化區域布局；

　　（6）完善服務體系；

　　（7）加快自主品牌建設；

　　（8）提升企業競爭實力。

　　（三）項目發起人以及發起緣由

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　　二、城中村改造項目建設必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、城中村改造項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的城中村改造工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　　（四）模式可行性

　　城中村改造項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分城中村改造項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、城中村改造項目產品市場調查

　　（一）城中村改造項目產品國際市場調查

　　（二）城中村改造項目產品國內市場調查

　　（三）城中村改造項目產品價格調查

　　（四）城中村改造項目產品上游原料市場調查

　　（五）城中村改造項目產品下游消費市場調查

　　（六）城中村改造項目產品市場競爭調查

　　二、城中村改造項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　　（一）城中村改造項目產品國際市場預測

　　（二）城中村改造項目產品國內市場預測

　　（三）城中村改造項目產品價格預測

　　（四）城中村改造項目產品上游原料市場預測

　　（五）城中村改造項目產品下游消費市場預測

　　（六）城中村改造項目發展前景綜述

　　第四部分城中村改造項目產品規劃方案

　　一、城中村改造項目產品產能規劃方案

　　二、城中村改造項目產品工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、城中村改造項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人情況分析

　　（三）促銷策略

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　　第五部分城中村改造項目建設地與土建總規

　　一、城中村改造項目建設地

　　（一）城中村改造項目建設地地理位置

　　（二）城中村改造項目建設地自然情況

　　（三）城中村改造項目建設地資源情況

　　（四）城中村改造項目建設地經濟情況

　　近年來，項目所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟發展新的'帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……

　　（五）城中村改造項目建設地人口情況

　　（六）城中村改造項目建設地交通運輸

　　項目運作立當地，面向國內、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速城中村改造步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優化的交通條件有利于項目產品銷售物流環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。

　　二、城中村改造項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1．廠址

　　2．廠房建設內容

　　3．廠房建設造價

　　（二）土建規劃總平面布置圖

　　（三）場內外運輸

　　1．場外運輸量及運輸方式

　　2．場內運輸量及運輸方式

　　3．場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1．項目占地

　　2．項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分城中村改造項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、城中村改造項目環境保護方案

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、城中村改造項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、城中村改造項目節能方案

　　按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。

　　（一）項目節能設計依據

　　（二）項目節能分析

　　四、城中村改造項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、城中村改造項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分城中村改造項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、城中村改造項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、城中村改造項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

　　第八部分城中村改造項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、城中村改造項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、城中村改造項目實施進度表

　　三、城中村改造項目實施費用

　　（一）建設單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分城中村改造項目財務評價分析

　　圖-4 財務評價基本思路

　　一、城中村改造項目總投資估算

　　二、城中村改造項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、城中村改造項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　1．《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實施。

　　2．《企業會計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實施。

　　3．《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，20xx年1月1日起實施。

　　4．《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]，20xx年1月1日起實施。

　　5．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx年審核批準施行。

　　6．項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。

　　（二）項目測算基本設定

　　五、城中村改造項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　第十部分城中村改造項目不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分城中村改造項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（1）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十二部分城中村改造項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施

　　第十三部分城中村改造項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1．對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2．對主要的對比方案進行說明

　　3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6．可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1．項目建議書（初步可行性報告）

　　2．項目立項批文

　　3．廠址選擇報告書

　　4．資源勘探報告

　　5．貸款意向書

　　6．環境影響報告

　　7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8．需要的市場預測報告

　　9．引進技術項目的考察報告

　　10．引進外資的名類協議文件

　　11．其他主要對比方案說明

　　12．其他

　　三、附圖

　　1．廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2．總平面布置方案圖（設有標高）

　　3．工藝流程圖

　　4．主要車間布置方案簡圖

　　5．其它

　　可行性研究報告 篇20

　　企業融資計劃系指在企業向外融資時所必須具備的文件，其實是一份說服投資者的證明書。一份優質的企業融資計劃可大大提高項目融資的可能性。

　　一份好的企業融資計劃的特點是：關注產品、敢于競爭、充分市場調研，有力資料說明、表明行動的方針、展示優秀團隊、良好的財務預計等幾點。

　　中研普華編制的企業融資計劃，以符合中外投資商的思維與要求，根據企業提供的相關資料，協助企業進行市場調研和分析、商業模式設計、戰略規劃、財務預測、融資方案設計，得到了歐美、亞洲等許多國家的.投資公司、金融機構的推薦或認可。

　　我們編制的企業融資計劃，主要內容如下：

　　1、公司基本情況（公司名稱、成立時間、注冊地區、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業務，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點、電話、傳真、聯系人。）

　　2、主要管理者情況（姓名、性別、年齡、籍貫，學歷/學位、畢業院校，政治面目，行業從業年限，主要經歷和經營業績。）

　　3、產品/服務描述（產品/服務介紹，產品技術水平，產品的新穎性、先進性和獨特性，產品的競爭優勢。）

　　4、研究與開發（已有的技術成果及技術水平，研發隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況，已經投入的研發經費及今后投入計劃，對研發人員的激勵機制。）

　　5、行業及市場（行業歷史與前景，市場規模及增長趨勢，行業競爭對手及本公司競爭優勢，未來3年市場銷售預測。）

　　6、營銷策略（在價格、促銷、建立銷售網絡等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制。）

　　7、產品制造（生產方式，生產設備，質量保證，成本控制。）

　　8、管理（機構設置，員工持股，勞動合同，知識產權管理，人事計劃。）

　　9、融資說明（資金需求量、用途、使用計劃，擬出讓股份，投資者權利，退出方式。）

　　10、財務預測（未來3年或5年的銷售收入、利潤、資產回報率等。）

　　11、風險控制（項目實施可能出現的風險及擬采取的控制措施。）

　　我們編制的企業融資計劃，涵蓋農業、畜牧、水產、林業、能源、冶金、汽車、機械、化工、電子、物流、房地產、建材、旅游、娛樂、酒店、餐飲、學校、醫院、醫藥、食品、飲料、輕工、網絡、軟件等各行業領域。

　　中研普華具有：一流專家、豐富經驗、上千個可查詢案例、國際規范、質量超值、價格合理。可最大限度提升您的項目/公司價值。我們策劃制作的企業融資計劃在投資商與金融機構的慎審下，確保您的項目計劃處于同行領先水平，是您成功融資立項的先決要素。

　　可行性研究報告 篇21

　　第一部分 蜜蜂養殖項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、蜜蜂養殖項目背景

　　（一）項目名稱

　　（二）項目的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　（四）項目的主管部門

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

　　（一）項目產品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 蜜蜂養殖項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、蜜蜂養殖項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）項目發起人以及發起緣由

　　（三）……

　　二、蜜蜂養殖項目建設必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、蜜蜂養殖項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分 蜜蜂養殖項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的.重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、蜜蜂養殖項目產品市場調研

　　（一）蜜蜂養殖項目產品國際市場調研

　　（二）蜜蜂養殖項目產品國內市場調研

　　（三）蜜蜂養殖項目產品價格調查

　　（四）蜜蜂養殖項目產品上游原料市場調研

　　（五）蜜蜂養殖項目產品下游消費市場調研

　　（六）蜜蜂養殖項目產品市場競爭調查

　　二、蜜蜂養殖項目產品市場預測

　　市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　　（一）蜜蜂養殖項目產品國際市場預測

　　（二）蜜蜂養殖項目產品國內市場預測

　　（三）蜜蜂養殖項目產品價格預測

　　（四）蜜蜂養殖項目產品上游原料市場預測

　　（五）蜜蜂養殖項目產品下游消費市場預測

　　（六）蜜蜂養殖項目發展前景綜述

　　第四部分 蜜蜂養殖項目產品規劃方案

　　一、蜜蜂養殖項目產品產能規劃方案

　　二、蜜蜂養殖項目產品工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、蜜蜂養殖項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

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　　第五部分 蜜蜂養殖項目建設地與土建總規

　　一、蜜蜂養殖項目建設地

　　（一）蜜蜂養殖項目建設地地理位置

　　（二）蜜蜂養殖項目建設地自然情況

　　（三）蜜蜂養殖項目建設地資源情況

　　（四）蜜蜂養殖項目建設地經濟情況

　　（五）蜜蜂養殖項目建設地人口情況

　　二、蜜蜂養殖項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　（三）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 蜜蜂養殖項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、蜜蜂養殖項目環境保護

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、蜜蜂養殖項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、蜜蜂養殖項目節能方案

　　（一）項目節能設計依據

　　（二）項目節能分析

　　四、蜜蜂養殖項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、蜜蜂養殖項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分 蜜蜂養殖項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、蜜蜂養殖項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、蜜蜂養殖項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　可行性研究報告 篇22

　　1項目背景

　　1.1.1項目名稱

　　象山縣林海學校擴建項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目的承辦單位為象山縣林海學校。林海學校為20xx年9月由原林海中學和林海小學合并而成的九年一貫制學校，現有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智能思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。

　　1.1.3報告編制依據

　　1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

　　2、《國家教育事業發展“”規劃綱要》;

　　3、《浙江省教育事業發展“”規劃》;

　　4、《寧波市教育事業第十一個五年發展規劃》;

　　5、《象山縣教育事業第十一個五年規劃》;

　　6、《象山縣中小學布局調整規劃》;

　　7、《浙江省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;

　　8、委托方提供的相關基礎資料。

　　1.1.4項目提出的理由與過程

　　教育是一項基礎性、戰略性產業，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業。教育事業的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質的提高，事關經濟社會的長遠發展，事關全面建設小康社會的進程。從長遠看，一個地方人民素質的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量，決定著一個地方經濟的發展速度、發展質量和發展后勁。進入新世紀，世界各國尤其是發達國家，都把發展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經濟的制高點。可以說現在教育的差距就是將來經濟發展、社會進步的差距。

　　近幾年，象山縣教育事業取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優質教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發展不均衡，優質學校資源不足，辦學條件特別是農村學校辦學條件有待改善等。根據浙江省教育廳《關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結構安全，環境優美，設施安全。我縣現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規模小，連全省平均數都達不到。為了進一步加快象山林海學校的發展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決林海學校現狀教學資源不足的問題，促進象山九年制義務教育標準化辦學的發展，林海學校擴建顯得尤為必要。

　　1.2項目概況

　　1.2.1擬建地點

　　項目擬建于象山縣丹東街道大碶頭村。

　　1.2.2項目建設目標及規模

　　項目建設目標：擴建林海學校，在此基礎上擴大辦學規模，優化教學條件。

　　建設規模：學校總占地面積36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。本工程建筑面積8670m2。

　　1.2.3主要建設條件

　　本項目建設地點位于象山縣丹東街道大碶頭村，周邊供水、供電、通訊、交通基礎設施配套條件及技術條件能夠滿足建設需要。

　　1.2.4項目建設進度

　　本項目于20xx年5月動工，預計20xx年5月竣工，總建設工期12個月。

　　1.2.5項目建設投資和籌資方案

　　該項目總投資為2727萬元，資金來源為財政撥款。

　　1.2.6主要經濟指標

　　表1-1 項目主要技術經濟指標

　　序號 名稱 單位 數量 備注

　　1 學校總占地面積 ㎡ 36502

　　2 凈用地面積 ㎡ 34366

　　3 新征地面積 ㎡ 23733

　　4 新征地凈用地面積 ㎡ 22666

　　5 總建筑面積 ㎡ 8670

　　6 運動場地 ㎡ 10906

　　7 綠化面積 ㎡ 120xx

　　8 總投資 萬元 2727

　　9 建設工期 月 12

　　2項目的規劃相關性及建設必要性

　　2.1項目的規劃相關性

　　2.1.1《象山縣國民經濟和社會發展“”規劃》

　　在《象山縣國民經濟和社會發展“”規劃》中指出要健全現代教育體系，高標準普及基礎教育;堅持教育優先發展，高標準、高品質普及15年教育，實行九年制免費義務教育;優化校園布局，整合教育資源，促進優質教育資源共用和基礎教育均衡發展;推進校園標準化建設和城鄉教育均衡發展，實施中心城區中小學建設等項目;加大政府對基礎教育的投入力度，鼓勵和支持民辦教育發展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動發展的格局。

　　2.1.2《寧波市教育事業發展“”規劃》

　　《寧波市教育事業發展“”規劃》堅持科學發展觀，確立以人為本、群眾利益為重的發展理念，著力于從規模擴張向質量提升轉變，從硬件建設為主向軟硬件建設并重轉變作為xx期間教育發展的指導思想。

　　規劃“”期間，完成全市中小學標準化建設任務(建設200萬平方米中小學校舍)，全市累計建成20所省一級重點普通中學，享受中小學優質教育資源的學生比例超過80%;20xx年，教育發展達到新的水平，教育綜合實力位于全省和全國前列教育體系形成新的格局，九年義務教育實現標準化、優質化，達到輕負擔、高質量。

　　2.1.3《象山縣教育事業發展“”規劃》

　　根據《象山縣教育事業發展“”規劃》，“”期間，象山縣教育事業的主要目標中提到將實現辦學條件的現代化。大力推進中小學的標準化、現代化和信息化建設。全縣九年制義務教育段學校85%以上達到“省萬校標準化建設工程”要求，其他的各級各類學校校舍和裝備基本達到《寧波市學校社會主義現代化建設綱要》的標準。全縣學校全部完成“校校通”，50%以上學校建成數字校園網，城鎮中小學實現“班班通”，每所中小學擁有2個以上多媒體計算機教室。

　　規劃中還提到要全力統籌城鄉教育資源，提升群眾對優質教育的滿意度，根據全縣社會事業和經濟發展的整體規劃和城市化進程的要求，優化《中小學教育布局調整規劃》。按照省“萬校標準化建設工程”，通過整合、改造等方式，擴大學校的辦學規模，提高辦學效益。

　　2.1.4《象山縣中小學布局調整規劃》

　　根據《象山縣中小學布局調整規劃》，各鄉鎮初中布局調整目標為通過調整，減少初中數量，擴大初中規模，消除薄弱初中，創建一批示范性初中。進一步優化教育結構和教育資源配置，走內涵發展的道路，發揮規模效益，不斷提高初中的教育質量、辦學效益和整體辦學水平，創造全面推進素質教育良好環境，以滿足人民群眾對初中高質量教育日益增長的需求，適應我縣經濟可持續發展的需要。城區各類學校至20xx年前達到浙江省萬校標準化學校標準，至規劃期末達到規范化和現代化學校標準。

　　本次規劃在倡導集中力量辦學，擴大辦學規模的前提下，確定初中規模為18班以上。對于第二、三層次的規劃學校，應考慮規模效益，班級數適當放大。小學中學(包括初中、高中、職高)每班45-50人，一般按45人計。

　　2.2項目建設的必要性

　　2.2.1改善教學設施、優化教學環境的需要

　　根據《浙江省九年制義務教育標準化學校評定標準》(以下簡稱“標準”)，九年制學校最低生均用地面積標準為18.29平方米，最低生均建筑面積標準為7.73平方米，普通教室每班一間，另配備符合要求的專業教室、公共教學用房、辦公用房、生活服務用房。

　　林海學校現有教育設施已不能滿足學校發展需要。學校人均用地19平方米，人均建筑面積5.37平方米。18間普通教室存在安全隱患，實驗室、綜合電教室、計算機房不符合配置標準，圖書室、閱覽室、美術室、音樂室等專業教室嚴重欠缺，辦公用房狹小。建筑設計不合理，運動場地欠缺，不能滿足使用要求。林海學校擴建后，增加校園用地面積，可相應配備良好的教學設施，在教學環境將會有很大的提高。

　　2.2.2擴大辦學規模、彌補教育資源不足的需要

　　“十五”期間，象山城區的基礎教育設施布局調整工作取得一定成效。但是隨著城市化水平的不斷提高，城市人口規模的不斷增大，人民生活水平不斷提高，人民群眾對于接受教育的需求也越來越高。從城區的中、小學數量來分析，教育資源總量不能滿足人民群眾接受教育的需求。

　　林海學校現有18個教學班，其中小學12班，初中6班，共有學生985人。學校總占地面積13986平方米，建筑面積3930平方米。

　　近年來，隨著象山經濟的發展，大量外來農民工的.涌入，農民工子女在校就讀人數增加，目前已占全校學生的41%，未來的比例將越來越高。預計到20xx年，該校的辦學規模將達到小學18班，初中9個班共27個教學班，學生人數將達到1300人。根據《象山縣中小學布局調整規劃》，到20xx年，林海學校的規劃辦學規模達到36個班級，學生數1620人。

　　林海學校現有用地過少，不能滿足未來學校擴大辦學規模發展的需要。林海學校將按照“標準”中的二類標準擴征土地，擴建教育用房，以彌補城區九年義務教育資源嚴重不足的情況，緩解初中招生壓力。

　　2.2.3促進學校發展、提高辦學質量的需要

　　一所學校的生存與發展,教學質量是關鍵,但教學質量的提高,要有一定的辦學條件,有足夠的教育資源,創造一個良好的育人環境。環境優美、設備先進、功能齊全的教學環境為學校提供了發展的硬件設施，同時會影響到學生和教師的心理。

　　林海學校現有教育設施較為落后，教學用地、教育用房緊張。學生的學習環境和生活環境達不到要求。教學管理難以統一，教學發展受到限制。

　　工程可行性研究報告格式

　　林海學校擴建后，辦學規模和辦學標準都將得到提高。對于林海學校的管理也將帶來更多的方便，滿足了教育課改的需求，在更為優越的辦學條件下可以實現更快的發展，有促于學校的長期發展。

　　2.2.4完成象山縣九年制義務教育標準化學校建設任務的需要

　　根據浙江省教育廳《關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心學校做到布局合理，結構安全，環境優美，設施安全。“浙江省萬校標準化建設工程”的實施客觀上要求加快中小學的建設進程，全面推進各地辦學質量和水平的提高。象山縣現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只有61%左右，其中初中班額不足，學校規模較小，達不到全省平均水平。此項工程是創造良好的硬件設施和現代校園環境，為發展高水平教育提供強有力的支撐，為創建教育強省奠定基礎。因此該項目的建設更為必要。

　　3場址選擇

　　3.1場址現狀

　　3.1.1地點與地理位置

　　象山縣地處121°34'-122°20'、北緯28°45'-29°49'之間，居浙江省中東部沿海，位于象山港與三門灣之間，兩港相擁。其地理位置北臨象山港，與鄞州區、奉化市隔港相望;東北遙對舟山市普陀區的六橫島和寧波市北侖區的梅山島;東瀕大目洋;南接貓頭洋，隔三門灣與臺州市的三門縣相峙;西連寧海縣，象山半島自寧海縣紫溪、梅林至一市東延入海。象山縣三面環海，一面接陸，南北長90 km，東西寬70km，由本土象山半島及沿海608個島礁組成，總面積6510k㎡，其中陸地面積1175k㎡、海域面積5335k㎡。丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港——石浦港，西接沿海國道線。

　　項目建設地點為象山縣丹東街道大碶頭村。

　　3.1.2場地土地權屬類別與占地面積

　　項目建設地點為象山縣丹東街道大碶頭村，土地征用后所有權歸國家所有，使用權歸象山林海學校所有。學校總占地面積36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。

　　3.1.3現有場址利用情況

　　項目場地現狀為耕地。

　　3.2場址建設條件

　　3.2.1自然條件

　　1、氣象

　　具有非常明顯得亞熱帶季風性氣候特征，四季分明，日照充足，溫暖濕潤，雨量充沛，災害性較多。

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫18～17℃。最冷月1月平均氣溫5℃左右;最熱月，東部沿海地區為8月、北部沿海地區為7～8月、其余地區一般為7月，平均氣溫27～28℃。極端最低氣溫為-7.5℃(1967年1月6日)，極端最高氣溫為38.80 ℃(1971年8月20日)。

　　(2)日照

　　年日照總時數為1670～20xx小時。各月日照百分比中，6月最少，為22%～28%;2、3月次之，為24%～29%;8、12月最多，達49%～62%。各地日照時數，南多北少。

　　(3)降水

　　年降水量平均在1250mm以上，4～9月較為集中，約占全年的60%，北部尤甚。常出現“雙峰”現象，即5～6月(梅雨)、8～9月(臺風雨)各有一次降水高峰。受伏旱影響，7月普遍少雨，北部僅占全年的9%、南部占70%。

　　(4)災害性天氣

　　一年四季均可能出現災害性天氣，主要有霜降、低溫、風暴、干旱、臺風、暴雨、寒潮、大雪等，其中臺風、暴雨、干旱、低溫成災較為頻繁。解放后臺風平均兩年一次;暴雨大多出現于6、8、9月，常引發山洪爆發，若宣泄不及，則洪、澇并發。

　　2、地形、地貌

　　象山位于浙東丘陵的沿海地區，具低山丘陵、平原、海涂和沿海島嶼多層次，多樣性的地形地貌結構。全境以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱。山地面積為793平方千米，占總面積的70%左右。縣內大多是200米以下丘陵，坡度平緩，山嶺起伏綿延。地形總體特征是丘多、山低、坡緩。山地一般高200～450米，分布較廣，縣內主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉山地等3片。

　　象山的平原大多散布于沿海地區，這些平原多由海灣促淤成灘，經過人工圍涂而成，稱為海積平原，主要分布在北部象山港、東部各海灣和南部三門灣。沖擊平原，以山前沖擊扇為主要形態。因境內山勢矮小，腹地短淺，所以面積不大，以丹城、白石、九頃、梅溪一帶比較典型。洪積平原以溪谷平原為主要形態，形狀多為狹長，大多地處溪谷。

　　本項目建設場地位于象山縣城丹東街道，屬沖擊平原。區域內分布多為耕地，本項目建設主要受周圍微地貌條件的影響。建設場地地形呈較規則四邊形，地勢有高差，需進行場地平整。

　　3、地質

　　象山縣地質構造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構造和緯向構造為主體構造，均以斷裂為主要形跡。地層主要為侏羅系上統陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見于林海平原，泥系—下石炭統、第三系地層亦有出露。

　　4、水文

　　象山低水、丘陵錯落，溪澗密布，然大多源短流促，獨注入海，集水范圍小，集水能力弱，因此地表徑流水量不豐。且由于象山特殊的半島地理位置，境內沒有大江、大河流過，外來水源極度貧乏;平原水網密度低，范圍狹小。全縣河網總度長710km,河網密度為0.61km/k㎡。水系不甚發育，主要有南大河，支流南大河、東大河、西大河、馬崗河等。

　　象山海域為中強等潮差規則的半日潮區。潮差冬小夏大，潮位冬低夏高。全縣沿岸多年平均潮差一般在3.18m，最大潮差5.56m。沿海破量及涌浪為主的混合浪占絕對優勢，出現的頻率高達99%。

　　3.2.2社會經濟條件

　　象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門灣之間，由象山半島東部及沿海608個島礁組成，陸域1175平方公里，海域5350平方公里，海岸線長達800公里，占全省海岸線的六分之一。現轄有10鎮5鄉3個街道， 20xx年末全縣總戶數為184934戶，戶籍人口529489人;其中男性人口271408人，女性人口258081人;按戶籍分非農業人口106505人，農業人口422984人;全年出生人口4843人，死亡人口3196人，人口自然增長率為3.11‰。

　　20xx年，全縣實現生產總值160.6億元，按可比價格計算，比上年增長15.1%，增幅比上年提高2個百分點。全年一般預算財政收入17.71億元，比上年增長17.9%。其中，中央財政收入8.93億元，增長11.6%;地方財政收入8.78億元，增長25.1%。居民消費價格總水平比上年上升1.8%，漲幅比上年提高0.2個百分點。全年城鎮居民人均可支配收入16969元，比上年增長4.4%。農漁民人均純收入7736元，增長10.5%。其中，漁村居民人均收入11299元，農村居民人均收入7486元。

　　改革開放以來，象山縣立足產業基礎和資源優勢，鞏固農業基礎，強化工業主體，發展特色經濟，推進城市建設，綜合實力不斷增強。民主法制和精神文明建設取得明顯進展，資源、環境和文化、衛生等各項事業全面推進。先后榮獲全國綜合實力百強縣、漁業生產先進縣、科技進步先進縣、體育先進縣、雙擁模范縣、民間藝術之鄉、柑桔之鄉和省建筑之鄉、小康縣稱號。人民廣場、體育館、廣電中心、醫療中心、高教園區等一批標志性、基礎性設施相繼完成或正在緊張施工中。她正向著“創建最佳人居環境，建設現代化生態型林海城市”的目標大踏步前進。

　　本項目位于象山縣縣城丹城丹東街道，丹城中心城區由丹東、丹西、爵溪三個街道組成，總面積111.8平方公里，建成區面積10平方公里，人口12萬。丹東街道地處象山中心城區中部，歷為縣委、縣政府所在地，全縣交通、文化、教育、體育、醫療、金融中心。現有面積38平方公里，耕地面積8397畝，山林面積38400畝，灘涂面積3000余畝。20xx年街道下轄7個社區、26個行政村，7萬人口，其中居民3.45萬人，農民2.05萬人，外來人口1.5萬人。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古跡群多。東寺、瑞龍寺、塔山文化遺址、革命烈士紀念館是省、市、縣重點文物保護單位和愛國主義教育基地。青灣、東谷湖水庫湖光山色、風光旖旎。人民廣場氣勢壯觀、設施齊全，已成為全縣文化、體育、休閑活動中心。

　　3.2.3交通條件

　　象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門灣之間，三面環海，兩港相擁。境內有215、216、311省道經過。海上交通便捷。沿海南線、林海大道等道路的相繼建成，極大地促進了象山境內交通條件的變化。象山港大橋已經國家發改委批準將于20xx年下半年動工興建，通過沿海高速同三復線，與在建的杭州灣大橋及象山三門灣大橋相連，將徹底改變象山半島處于交通末端的地位。屆時，實現象山進入寧波半小時、杭州和溫州二小時、上海三小時的交通圈。

　　丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港——石浦港，西接沿海國道線。對外交通有直通石浦、新橋、大徐、墻頭、泗洲頭的公路。城區主要交通干道有城西路、新豐路、巨建設路、象山港路、林海大道。本項目位于丹西街道。建設場地南面臨丹陽路、西面臨萊薰路，東面臨瑤琳路，交通便捷，可滿足附近生源正常上學需求。

　　3.2.4公用設施條件

　　1、給水

　　象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。項目所在地由靖南水廠供水。

　　2、排水

　　象山現狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區采取截流式合流制。污水經市政污水管網收集后排至污水處理廠，雨水經排水溝、渠等排入河道。20xx年象山縣中心城區污水處理廠投入運行，日處理污水能力2.5萬噸。項目所在地排水主要通過排水管渠排水。

　　3、供電

　　象山縣域內有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kV電網為骨干、110kV電網為支撐、各級電壓等級匹配的現代化電網體系。

　　4、通訊

　　20xx年全縣固定電話用戶達17.61萬，小靈通用戶達7.96萬，互聯網用戶4.39萬戶;目前，電話主線普及率達到每百人30線，象山電信的網絡規模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經營指標有了質的飛躍。

　　4.1建筑規劃設計指導思想

　　采用先進技術，本著以人為本原則，根據地理條件和甲方的需求，依據各種現行設計法規、標準和政策，合理布局，設計好每一平方米的建筑，創造出適用、安全、經濟、美觀的設計成果，求得最好的工程、社會、環境效益。

　　4.2項目總體規劃方案

　　4.2.1總平面布置方案

　　象山縣林海學校位于象山縣丹東街道大碶頭村。場地總用地面積36502m2，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2，分東西兩塊，西面為現有校區，東面為擴建校區。整個校區分為教學區、生活區、運動區三個區域。教學區集中在地塊西面現有校區，生活區布置在教學區以北與擴建校區交界處，運動區集中在擴建校區。各區相對對立。

　　本工程在現有校區未利用地和擴建校區地塊新建教學樓二期(一期已通過審批在建)、食堂、風雨操場、運動場及其它配套設施，現狀校區布置不變。

　　4.2.2教學樓布置

　　本工程所建教學樓布置在現狀校區地塊的南面，規劃占地面積998.75㎡，共4層，為行政辦公用房、公共教學用房和各專業教室用房。主要分布有行政辦公室、會議室、圖書室、活動室、實驗室及美術、音樂、地理、計算機等專業教室，另有其他配套教學后勤用房。該教學樓與一期教學樓通過連廊相連。

　　4.2.3食堂布置

　　食堂布置在教學區以北與擴建校區交界處，占地面積1024.67㎡，共3層。一層、二層為廚房和餐廳，三層為報告廳。

　　4.2.4風雨操場布置

　　風雨操場布置在該地塊的東北角地塊，占地面積1068㎡，層數為1層。風雨操場內設2個籃球場及看臺和管理用房。

　　4.2.5運動場布置

　　運動場布置位于地塊的東面，規劃建設田徑場、籃球場、排球場及其它健身器材。

　　田徑場布置在地塊最東面，設有250米塑膠環形跑道，東側為設置100m直道。跑道內場為足球場和田徑訓練場。

　　籃球場、排球場位于跑道以西。規劃設置籃球場4個，規格為35m×20m;排球場1個，規格為22m×15m。

　　運動場北側規劃健身區，設置健身器材。

　　運動場總占地面積10906㎡。

　　4.2.6道路交通設計

　　本工程校園的主入口設置在地塊南側，在主入口大門前設置臨時汽車停車位;次要入口安排在地塊北側，作為后勤及生活出入口。

　　校園主干道為主入口右側一條南北向主干道，將運動區與生活區、教學區隔開。建筑物間合理設置次干道。

　　教學區與運動區間空地規劃設置自行車停車棚。

　　新建道路工程面積5000㎡。

　　4.2.7綠化設計

　　本工程作為學校建筑群，故綠化景觀環境設計非常重要。現狀校區綠化較少，規劃在主干道的兩側種植高大、茂密喬木，形成綠色通道;入口處設計花壇，突出校區景觀氛圍。教學區各教學樓之間建設綠地，該綠地以草坪為主，形成開闊視野。運動區布置種植具有一定防護作用的低矮灌木，穿插布置高大挺拔、樹型秀美的喬木，創造良好的健身環境，形成相對獨立的區間。

　　各功能區之間亦布置多處尺度不等的綠地，起到阻隔動靜、人流集散的功能。另外要營造學校人文景觀環境，在校園中適當點綴雕塑、小品、名人名言、休閑座椅等，營造文化氛圍。新建綠化總面積120xx㎡(包括現狀校區和規劃校區綠化面積)。

　　4.2.8技術經濟指標

　　總用地面積 36502m2

　　凈用地面積 34366m2

　　新征地面積 23733m2

　　新征地凈用地面積 22666m2

　　本工程建筑面積 8670m2

　　其中：教學樓 3995m2

　　食堂 3074m2

　　風雨操場 1068m2

　　門衛 80m2

　　變配電房 150m2

　　連廊 303m2

　　運動場占地面積 10906m2

　　綠化面積 120xxm2

　　本工程道路面積 5000m2

　　4.3工程方案

　　4.3.1工程方案選擇的原則

　　(1)在滿足功能要求的前提下，建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。

　　(2)根據生產性質和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質，并按照相應規范設計。

　　(3)積極采用行之有效的新技術、新結構、新材料，力求發揮整體效益，節省投資。

　　(4)建、構筑物結構布置，造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。

　　(1)結構設計

　　本工程建筑宜采用框架結構，現澆樓蓋。結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，框架抗震等級為四級。

　　(2)基礎設計

　　地基基礎設計，必須堅持因地制宜、就地取材、保護環境和節約資源的原則;根據巖土工程勘察資料，綜合考慮結構類型、材料情況與施工條件等因素，精心設計。

　　本工程基礎類型考慮采用柱下獨立基礎、墻下條型基礎。項目場地可作為樁基礎持力層的土層根據工程地質勘測報告確定。框架結構柱基根據地基處理的要求進行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮，圍護結構墻下采用鋼筋混凝土基礎梁。磚混結構按地基處理后可采用混凝土條形磚基礎，個別次要建筑盡量利用淺層地基強度。

　　(3)圍護結構和內外裝修

　　根據該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內墻采用當地輕型砌體。外墻裝飾為馬賽客，內墻裝修材料為瓷磚和涂料。

　　屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術成熟的防水卷材，隔熱層為當地慣用材料。建筑門窗采用鋁合金門窗或不銹鋼門窗。

　　4.3.3運動場所設計

　　本工程運動場所主要分跑道、籃球場、排球場，各場地具體規格及特征詳見表4-1。

　　表4-1 各運動場地規格及特征表

　　序號 名稱 規格 面層結構 數量(個) 備注

　　1 跑道 250m環形跑道 塑膠 1 6分道

　　2 籃球場 35m×20m 塑膠 4

　　3 排球場 22m×15m 塑膠 1

　　4.3.4主要建筑物

　　本工程主要建筑物教學樓二期、食堂、風雨操場、門衛、配電房等，總建筑面積8670m2。

　　表4-2 項目主要建筑物規模及特征

　　序號 建筑名稱 建筑面積(㎡) 層數 數量(幢) 結構特征 備注

　　1 教學樓二期 3995 4 1 框架 新建

　　2 食堂 3074 3 1 框架 新建

　　3 風雨操場 1068 1 1 框架 新建

　　4 連廊 303 1 1 框架 新建

　　5 門衛 80 1 1 磚混 新建

　　6 變配電房 150 1 1 磚混 新建

　　4.4配套設施

　　4.4.1供電工程

　　(1)用電負荷和供電電源

　　電力負荷應根據供電可靠性及中斷供電在政治、經濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。負荷預測采用面積估算法，參照有關負荷指標，本工程新增計算負荷約為206KW。

　　本工程擬采用二路10KV高壓電源，電源引自附近開閉所，以電纜埋地方式接入。

　　(2)供電方案

　　在地上一層設置一座變電所，內設1臺250kvA干式電力變壓器，分別向二、三級負荷供電。

　　(3)功率因素補償

　　功率因數補償采用集中和分散補償相結合的方式。在變配電室低壓側設置無功功率自動補償柜，使變電所側功率因數不低于0.9。

　　(4)場區供配電

　　a.各裝置配電將按照不同的環境特點及有關規范進行設計，其中包括防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設計。

　　b.線路敷設采用架空、橋架、溝道、直埋等方式。

　　c.照明、避雷、接地按不同的環境特點要求及有關規范進行設計。

　　(5)電氣保護及防雷接地

　　根據;;建筑物防雷設計規范>>規定，本工程各屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。在建筑物的屋頂設避雷帶作為接閃器。接地系統利用柱筋做引下線，利用建筑物基礎作為接地系統,接地電阻不大于1歐，若實測不能滿足要求，則應增設人工接地裝置。

　　建筑物內所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。

　　4.4.2給水工程

　　(1)用水量

　　學校用水主要為生活用水和綠化用水，日用水量為145m3/d。其中生活用水121m3/d，綠化用水量24m3/d。

　　室外消防用水量按25L/s設計，室內消防用水量按15L/s設計。

　　(1)水質、水壓

　　水質符合國家飲用水水質標準;生活用水水壓不小于0.3Mpa，消防用水水壓不小于0.8Mpa。

　　(2)供水

　　本項目給水系統采用生活、消防合用給水管道的供水方式。項目所在地的主要供水水源為市政管網，供水管經為DN250，在學校內采用DN200給水管構成環狀管網，供生活用水和消防用水。

　　4.4.3排水工程

　　(1)排水量

　　本工程污水主要為生活污水，水量按供水量的80%計，為128 m3/d。

　　(2)排水方案

　　根據項目地區的排水條件，場區排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場區內設置污水、雨水二個排水系統。建筑物內廢污合流。

　　污水：區內污水經化糞池沉淀后經區內污水管網接入市政污水管網，進入丹城污水處理廠，污水經處理達標后排放。

　　雨水：雨水設計流量套用寧波市短歷時暴雨強度公式及雨水設計

　　流量公式，按95L/sha考慮，徑流系數為0.7，本項目雨水設計流量約為243L/s。經所內雨水管道匯集后排入市政雨水管網。

　　4.4.4消防設計

　　室內消火栓布置保證同層任一著火點均有兩股充實水柱同時到達，消火栓充實水柱10米，每層設單出口消火栓，間距不大于30米。

　　室外消防給水與生活、教學給水共用一套管網，并形成環狀，在各建筑物附近設置適當數量的室外消火栓。室外設消火栓，保護半徑為100米,設置間距小于100米。

　　按《建筑滅火器配置設計規范》配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

　　在總平面規劃設計中，合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車道和消防水源，建筑各層的防火分區、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規范要求。

　　4.4.5通訊網絡工程

　　根據需要，在綜合樓、教學樓、校園等場所配置電話及配置公用電話。敷設電話線路和計算機遠程通訊網絡線路，相關重要部分應按設計規范設置監控系統。

　　5環境影響評估

　　5.1項目地塊環境現狀

　　5.1.1水環境現狀

　　象山縣大、小水庫水質基本保持良好，7個水源保護區基本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質范圍內，部分水區水源受到污染。大塘港為Ⅲ級標準，南大河水質為Ⅴ類;金石引河水質污染比較嚴重，主要超標因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。

　　5.1.2大氣環境現狀

　　象山大氣環境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫;二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級標準。

　　5.1.3聲環境現狀

　　目前象山聲環境污染主要來源于交通、工業、建筑施工、社會生活和其他聲源。中心城區的噪聲功能達標區域是居民文教區、混合區、工業集中區，二超標較嚴重的是交通干線兩側。本項目位于城郊，聲環境現狀較好。

　　5.2采用的環境保護標準

　　5.2.1環境質量標準

　　大氣環境：執行《環境空氣質量標準》(GB3095-1996)二級標準;

　　水環境：執行《地表水環境質量標準》(GB3838-20xx)中的Ⅲ類標準;

　　聲環境：執行《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93中Ⅱ類標準。

　　5.2.2污染物排放標準

　　(1)廢氣

　　學校食堂油煙廢氣排放執行《飲食業油煙排放標準》(GB18483-20xx)中的中型標準。

　　(2)廢水

　　項目廢水排放可執行《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中的三級標準。

　　(3)噪聲

　　施工期噪聲執行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)。

　　5.3項目建設與運營對環境的影響

　　5.3.1施工期對環境的影響

　　本項目施工階段主要污染工序來自各種機械的工作噪聲，打樁和運輸等作業噪聲;施工人員的生活污水，施工雨污水、打樁泥漿水與場地積水;施工車輛產生的廢氣，土石方和建筑材料運輸造成地面揚塵等;開挖基坑、填平場地時產生棄土，在進行主體結構等施工時產生建筑垃圾。

　　主要污染物及預計量詳見表5-1。

　　表5-1 施工期主要污染物及預計量表

　　類型 排放源 污染物 產生量

　　噪聲 施工機械 施工噪聲 70～100dB

　　固體廢棄物 裝潢垃圾 建筑廢材 2.5t/m3

　　施工人員 生活垃圾 1kg/人/d

　　大氣污染物 施工期揚塵 TSP 無組織排放

　　水污染物 施工人員 生活污水 0.2m3/人/d

　　5.3.2運營期對環境的影響

　　本項目運營期間污染源主要來自配電房等各類設備產生的工作噪聲;師生、后勤人員日常生活污水、固體廢棄物;廚房間產生含油煙氣。

　　主要污染物及預計量詳見表5-2。

　　表5-2 運營期主要污染物及預計量表

　　類型 排放源 污染物 產生量

　　噪聲 配電房 設備噪聲 60-75dB

　　車輛 交通噪聲 70-85dB

　　固體廢棄物 學生及教職工 生活垃圾 1820kg/d

　　大氣污染物 食堂 油煙廢氣 0.6t/a

　　水污染物 學生及教職工 生活污水 96.8m3/d

　　5.4環境保護措施

　　5.4.1大氣污染物

　　食堂產生的少量油煙廢氣，可將其經油煙凈化裝置處理后高空放;燃油廢氣通過專用管道接至樓頂向高空排放。

　　5.4.2生活污水

　　廢水主要為學校老師與學生的生活污水。廁所廢水經化糞池處理，餐飲廢水經隔油池處理，其它廢水也均經過凈化處理達標后回用或通過污水管網排放。

　　5.4.3固體廢棄物

　　針對生活性廢物，在校園內相關區域設置垃圾箱，建筑內設置垃圾道，將廢物集中后，統一、及時清運出場。并在校園內設垃圾收集處，以利生活垃圾的收集和清運。

　　5.4.4噪聲

　　主要來自配電房、泵房、機房各類設備產生的工作噪聲。為降低噪聲污染，改善作業環境，盡量選擇低噪聲設備;加強設備日常維修、更新和操作人員的管理，使所有設備，尤其是有噪聲污染的設備，能在正常狀況下運行;并對放置產噪大的設備的房間采用隔聲門窗，露天噪聲源加設防護罩。

　　5.4.5建設施工環境影響控制

　　(1)建設施工噪聲控制

　　合理放置施工機械，盡可能布置在對場界外造成影響最小的地點，并在高噪聲設備周圍設置掩蔽物。加強施工管理，合理安排施工作業時間，禁止夜間進行高噪聲作業。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。

　　(2)建設施工水污染控制

　　在施工前期應同步設計好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經沉淀分離后的上清夜排入污水管網，沉淀泥漿應定期外運。建筑廢物應按指定地點堆放并及時清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場地設置簡易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。

　　(3)建設施工大氣污染控制

　　建議施工單位采取以下措施：開挖時，對作業面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量;開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，避免長期堆放;確需較長時間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應采用雨布覆蓋或經常灑水保持濕潤，減少揚塵。對施工現場實行合理化管理，使砂石料統一堆放，并盡量減少搬運環節。防止運輸車輛裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工現場要進行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。當風速過大時，應停止施工作業，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。

　　(4)建設施工固體廢物污染控制

　　施工現場要及時清理，建筑垃圾要及時清運，防止其因長期堆放而產生粉塵等污染。生活垃圾易腐敗變質，應進行專桶收集，定期運往附近垃圾場進行衛生填埋或焚燒，嚴禁亂堆亂放。

　　6節能

　　6.1節能原則

　　1、認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規范，嚴格執行節能技術規定，努力做到合理使用資源。

　　2、積極采用先進的節能新材料、新工藝、新技術。嚴禁采用國家或行業主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。

　　6.2合理用能標準及節能設計規范

　　按照《國務院關于加強節能工作的決定》和《國家發展改委關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》的要求，固定資產投資項目的建設應遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項目的建設應符合合理用能標準及節能設計規范。

　　相關法律法規和規劃：

　　1.中華人民共和國節約能源法

　　2.中華人民共和國可再生能源法

　　3.中華人民共和國電力法

　　4.中華人民共和國建筑法

　　5.中華人民共和國清潔生產促進法

　　6.清潔生產審核暫行辦法(國家發展改革委、國家環保總局令第16號)

　　7.民用建筑節能管理規定(建設部部長令第76號)

　　8.節能中長期專項規劃(發改環資[20xx]2505號)

　　6.3節能措施

　　按照國家有關節約與合理利用能源的現行政策、規定，本項目采取的主要節能措施如下：

　　6.3.1建筑

　　1、在規劃中引進生態環保設計理念，通過合理的建筑布局及環境設計，充分利用自然環境，利用太陽能減少非可循環利用能源的消耗。

　　2、建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能。

　　3、根據建筑功能要求，積極采用節能材料。

　　4、設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。

　　5、屋面設置保溫層，阻隔太陽輻射熱，外墻采用多孔磚砌塊，減少室內得熱。

　　6、采用實木門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。

　　7、控制建筑朝向，注意各朝向窗墻的面積比例調整。

　　6.3.2給排水

　　1、積極開展節約水資源的宣傳，提高師生員工的節水意識。

　　2、安裝工程實施中保證給排水線路工程質量，防止跑、冒、滴、漏等。

　　3、所有單元均安裝計量表，便于管理和考核。

　　4、衛生潔具采用節水型產品及配件。

　　5、供水設計充分利用市政管網壓力供水。

　　6.3.3電氣

　　照明燈具采用高效節能燈，電氣設備造型，應本著節約能源、減少設備用房面積進行優選。

　　照明器具采用節能型，如高效日光燈(帶功率因素補償裝置);

　　采用聲、光與時間相結合的照明控制方式，減少用電量。

　　7組織機構與人力資源配置

　　合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結構和配置人力資源是保證項目建設和生產經營順利進行、提高勞動率的重要條件。在制定管理方案時，我們對項目的組織結構設置及人力資源設置等內容進行了研究。

　　工程部：負責工程的前期準備聯系和現場工程管理監督。

　　預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。

　　財務部：負責資金的籌集和管理;財務的核算和監督以及資金的撥款和管理;交納各種稅務和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。

　　辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。

　　8項目實施進度

　　8.1實施工期

　　本項目建設包括工程前期、工程建設期等過程。工程前期工作包括項目審批、工程設計及現場準備(土地征用工作也完成)，周期為6個月，建設工期從工程施工到工程建成投入使用預計為12個月。

　　8.2實施進度安排

　　項目建設工程前期為20xx年11月至20xx年4月，工期為6個月。

　　工程建設期為20xx年5月至20xx年5月，工期12個月，總建設工期12個月。

　　為加快項目的建設進度，本項目在項目審批結束后，立即組織進行初步設計、施工圖設計等工作。項目具體實施進度安排見表8-1。

　　9.1概述

　　依據《中華人民共和國招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規模標準值規定》(國家發展計劃委員會第3號令)，本項目屬于“必須進行招標的工程建設項目”中的“使用國有資金投資項目”的范圍，工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標方式。根據《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》(國家發展計劃委員會第9號令)和《寧波市工程建設項目招標方案核準暫行辦法》(甬發改投資[20xx]450號)，本項目可行性研究報告編制工程招標內容。

　　9.2招標組織形式

　　招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業主委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構代理招標。

　　9.3招標方式

　　招標方式分為公開招標、邀請招標二種類型。本項目各項工程擬采取的招標方式均為公開招標方式。具體招標情況見表9-1

　　表9-1 象山縣林海學校擴建工程招標基本情況說明表

　　序號 招標內容 招標范圍 招標組織形式 招標方式

　　1 勘察、設計 全部 委托招標 公開招標

　　2 建筑施工工程 全部 委托招標 公開招標

　　3 監理 全部 委托招標 公開招標

　　10投資估算及資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1投資估算依據與說明

　　(1)《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)

　　(2)《投資項目可行性研究指南》(試用版)

　　(3)《浙江省工程建設其他費用定額(20xx)》

　　(4)業主方提供的有關資料

　　10.1.2建設投資估算

　　按照《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)的規定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分，分別估算。

　　1、工程費用

　　依據相關專業所提供的建(構)筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照浙江省同類項目造價水平，并按現行價格水平予以調整。本項目建筑工程費用估算為2121萬元,詳見表10-1。

　　表10-1 建筑工程費用估算表

　　序號 名稱 單位 數量 單位造價

　　(元) 金額

　　(萬元)

　　1 教學樓 ㎡ 3995 1200 479

　　2 連廊 ㎡ 303 1000 30

　　3 食堂 ㎡ 3074 1500 461

　　4 風雨操場 ㎡ 1068 1500 160

　　5 變配電房 ㎡ 150 1200 18

　　6 門衛 ㎡ 80 1200 10

　　7 田徑場及球場 ㎡ 10906 300 327

　　8 校門 15

　　9 圍墻 30

　　10 自行車車棚 50

　　11 綠化 ㎡ 120xx 120 144

　　12 道路 ㎡ 5000 120 60

　　13 室外配套設施 ㎡ 27934 80 223

　　14 場地平整 m3 320xx 35 112

　　15 合計 2121

　　2、工程建設其他費用

　　根據《浙江省工程建設其他費用定額(20xx)》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、工程監理費、勘察設計費、市政公用設施費、建筑臨時設施費等，估算金額分別為356萬元、28萬元、2萬元、42萬元、64萬元、13萬元、21萬元，合計為527萬元。

　　3、預備費

　　預備費包括基本預備費和漲價預備費。根據國家有關規定，目前一般不計漲價預備費;基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的3%計算，其估算值為79萬元。

　　4、建設投資

　　以上各項合計為建設投資，其估算值為2727萬元。

　　10.1.3建設期利息估算

　　該項目資金來源為財政撥款，故而沒有建設期利息。

　　10.1.4流動資金估算

　　本項目為教育事業類項目，故暫不估算流動資金。

　　10.1.5總投資

　　項目總投資=建設投資+建設期利息+鋪底流動資金。本項目規模總投資為2727萬元。

　　10.2資金來源與籌措

　　該項目總投資為2727萬元，資金來源為財政撥款。

　　11社會評價

　　本建設項目為教育設施項目，是以培養和提高受教育者的知識技能、文化修養和道德水平為目的的社會事業項目。也就是說該項目是為社會生產和公共生活服務的，是以創造社會效益為主的非生產性建設項目，本報告對項目的綜合分析側重于社會評價。

　　11.1項目對社會影響分析

　　1.對所在地區教育文化的影響

　　本項目的建設按照省“萬校標準化建設工程”，通過整合、擴建方式，擴大學校的辦學規模，優化教學環境，滿足了人們日益增長的對教育資源的需求。項目的建設利國利民，對于象山教育的發展起到積極的推動作用。

　　2.對所在地區居民生活的影響

　　本項目建成后辦學規模的擴大將新增教職工人員，給教師行業和當地居民提供了就業機會，一定程度上有助于居民收入水平的提高。

　　該項目的建設將增加對學生的培養力度，提高當地整體社會人口文化水平，從長期來看有助于經濟與社會發展。

　　3.對當地基礎設施、社會服務容量的影響

　　項目所在地的供水、供電等基礎配套設施較好，可保障項目運營所需;項目實施不會給當地基礎服務容量形成超負荷的壓力。項目建成后，將進一步加快該區市政道路、管網等基礎設施的建設，帶動周邊社會服務產業的發展，對當地基礎設施、社會服務容量都起到積極的推動作用。

　　11.2項目對所在地的互適性分析

　　1.不同利益群體對項目的適應性分析

　　當地居民對本項目的建設期望及關注度較高，對象山城區的教育發展影響較大。

　　建議項目建設期內，加強內外部監測，建立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監督，以保障工程實施過程出現的各種問題得到及時解決。

　　2.當地組織機構對項目的適應性分析

　　本項目的建設符合當地組織機構的規劃要求，政府大力支持。

　　可能出現的問題：項目建設程序不符合國家有關規定，建設進度受阻。

　　措施建議：項目嚴格按照有關建設程序執行，辦理規劃、環保、立項審批、開工審批和竣工驗收等有關手續，嚴格執行環保“三同時”制度和勞動安全保障措施，并確保各有關職能部門意見的貫徹落實。有關部門應配合建設單位進一步做好本項目的宣傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支持。

　　3.當地技術文化條件對項目的適應性分析

　　本項目建設牽涉到設計和施工等系列技術問題，當地的技術可保障項目的實施。

　　可能出現的問題：設計、施工單位選擇不當，無法保障工程進度和質量。

　　措施建議：選擇優秀的設計、監理、施工單位，保障工程質量和進度。

　　11.3社會風險分析

　　本項目的社會風險因素主要為工程建設相關風險。(見表11-1)

　　表11-1 工程建設相關風險分析表

　　序號 風險因素 持續時間 可能導致的后果 措施建議

　　1 工程及進度勘查不到位 項目建設期間 工程量變更、工期拖長、投資增加。 堅持公平、公開、公正原則，選擇資質符合要求、業績優良的勘查設計單位、施工單位及監利單位，對項目的建設全面負責。

　　2 工程設計缺少前瞻性與合理性 項目建設及運行期間 工程設計與該區域原有布局不夠協調，主體結構設計欠缺前瞻性與合理性的統一，無法滿足正常使用需求，浪費投資資金

　　3 施工及監管不到位 項目建設及運行期間 工程進度拉長、建設質量低劣，影響項目功能的有效發揮。

　　4 不可預見風險因素 項目建設期間 項目建設過程中可能遭遇的不可預見的不利地址條件，異常惡劣天氣，未預料人工、材料價格上漲等，將對工程進度、建設質量和投資費用造成影響。 辦理工程保險，以轉移不可預見因素帶來的風險。

　　12研究結論

　　本項目的實施是加快象山縣教育布局調整，切實改善象山城區學校辦學條件，努力完成象山縣標準化學校建設任務的需要。

　　項目的建設符合象山縣城市總體規劃和象山縣“”發展規劃。

　　項目建設的配套公用設施完善，采用的設計方案合理，投資估算合理，建設方案可行，建設條件具備。

　　項目的建設不僅有利于該校完善辦學規模和教育設施，更有利于促進當地經濟建設和社會發展，具有良好的社會效益。

　　該項目建設方案是可行的。

　　可行性研究報告 篇23

　　可行性研究報告 篇24

　　農村產業融合發展中藏藥高效種植建設項目可行性研究報告

　　可行性研究報告 篇25

　　西藏自治區拉薩市

　　可行性研究報告 篇26

　　中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經濟產業得到了快速發展，社會貢獻率強勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經濟規模拉動了上游中藥材種植產業的發展，中藥材市場需求強勁。

　　藏藥材是藏醫藥發展的`物質基礎，近年來隨著藏醫藥市場的開拓和工業化生產進程的加快，藏藥產業得到了迅猛發展，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術等原因，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。

　　因此，西藏自治區政府大力扶持藏藥材的發展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫現代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度，發展較快。

　　可行性研究報告 篇27

　　主要有四大部分：

　　(1)建筑工程費：14508.85萬元;

　　(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;

　　(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬元;

　　(4)不可預見費用：427.11萬元。

　　可行性研究報告 篇28

　　本項目總投資為21782.37萬元，其中靜態投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元。

　　可行性研究報告 篇29

　　從生態效益來看，本項目屬于現代特色農業項目，符合目前國家大力提倡的節能減排政策，有利于保護生態環境，對于構建資源節約型、環境友好型社會具有重要的作用。

　　從社會效益來看，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩定運營期能實現年稅收總額147.58萬元，促進經濟發展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產業的發展，拉動經濟增長，推動曲水縣特色農業的發展;三是能提供直接就業崗位54個，緩解社會就業壓力，促進人們增收，社會效益顯著。

　　從經濟效益來看，本項目財務指標表明項目財務上可行，能夠順利實現經營目標。項目在10年計算期內能實現年均凈利潤879.89萬元，稅后財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實現一定的投資收益。而針對本項目建設運營未來可能面臨的各類風險，中研普華投研部建議項目公司經營團隊制定相應的.管理制度、風控措施進行管控。

　　在財務上可行，風險因素也在可控范圍內。因此，本項目的建設、運營在生態效益、社會效益和經濟效益等各方面有良好表現，對于投資者、當地政府、員工、客戶都極具價值。雖然項目建設存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內。只要進行科學規劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防范和化解風險，使項目向著預期的良好目標發展。該項目具有良好的社會效益和經濟效益，在經濟上和技術上均可行，值得投資。

　　可行性研究報告 篇30

　　在數據中心生命周期中，數據中心運維管理是數據中心生命周期中最后一個、也是歷時最長的一個階段。數據中心運維管理就是：為提供符合要求的信息系統服務，而對與該信息系統服務有關的數據中心各項管理對象進行系統的計劃、組織、協調與控制，是信息系統服務有關各項管理工作的總稱。數據中心運維管理主要肩負起以下重要目標：合規性、可用性、經濟性、服務性等四大目標。由于云計算的要求彈性、靈活快速擴展、降低運維成本、自動化資源監控、多租戶環境等特性除基于itil的常規數據中心運維管理理念之外，以下運維管理方面的內容，也需要我們加以重點分析和關注。

　　一、理清云計算數據中心的運維對象

　　數據中心的運維管理指的是與數據中心信息服務相關的管理工作的總稱。云計算數據中心運維對象共可分成5類：

　　（1）機房環境基礎設施部分。這里主要指為保障數據中心所管理設備正常運行所必需的網絡通信、電力資源、環境資源等。這部分設備對于用戶來說幾乎是透明的，因為大多數用戶基本并不會關注到數據中心的風火水電。但是，這類設備如發生意外，對依托于該基礎設施的應用來說，卻是致命的。

　　（2）在提供it服務過程中所應用的各種設備，包括存儲、服務器、網絡設備、安全設備等硬件資源。這類設備在向用戶提供it服務過程中提供了計算、存儲與通信等功能，是it服務最直接的物理載體。

　　（3）系統與數據，包括操作系統、數據庫、中間件、應用程序等軟件資源；還有業務數據、配置文件、日志等各類數據。這類管理對象雖然不像前兩類管理對象那樣“看得見，摸得著”，但卻是it服務的邏輯載體。

　　（4）管理工具，包括了基礎設施監控軟件、監控軟件、工作流管理平臺、報表平臺、短信平臺等。這類管理對象是幫助管理主體更高效地管理數據中心內各種管理對象，并在管理活動中承擔起部分管理功能的軟硬件設施。通過這些工具，可以直觀感受并考證到數據中心如何管理好與其直接相關的資源，從而間接地提升的可用性與可靠性。

　　（5）人員，包括了數據中心的技術人員、運維人員、管理人員以及提供服務的廠商人員。人員一方面作為管理的主體負責管理數據中心運維對象，另一方面也作為管理的對象，支持it的運行。這類對象與其他運維對象不同，具有很強的主觀能動性，其管理的好壞將直接影響到整個運維管理體系，而不僅僅是運維對象本身。

　　二、定義各運維對象的運維內容

　　云計算數據中心資源管理所涵蓋的范圍很廣，包括環境管理、網絡管理、設備管理、軟件管理、存儲介質管理、防病毒管理、應用管理、日常操作管理、用戶密碼管理和員工管理等。要對每一個管理對象的日常維護工作內容有一個明確的定義，定義操作內容、維護頻度、對應的責任人，要做到有章可循，責任人可追蹤。實現對整個系統的全生命周期的追蹤管理。

　　三、建立信息化的運維管理平臺系統

　　云計算數據中心的運維管理應從數據中心的日常監控入手，事件管理、變更管理、應急預案管理和日常維護管理等方面全方位地進行數據中心的日常監控。實現提前發現問題、消除隱患，首先要有完整的、全方位實時有效的監控系統，并著重監控數據的記錄和技術分析。數據中心的業務可以概括為：通過運行系統來向客戶提供服務。沒有信息系統的支撐來運行it系統就如超市里仍然采用手工結賬一樣不能讓顧客滿意。信息化的數據中心運維管理平臺系統包括如下方面：機房環境基礎設施監控管理系統

　　it系統監控管理系統

　　it服務管理系統

　　四、定制化管理

　　靈活性、個性化是云服務的顯著特點，用戶對應用系統有著千差萬別的個性化需求，云服務提供商在保證共性需求的基礎上，需滿足用戶個性化定制需求，向用戶提供靈活、個性化配置的云服務系統。云服務提供商要提供按需變化的服務，就要有反應敏捷的人、流程、工具來適應業務變化的需要。云服務下的運維需要更多的靈活性和可伸縮性，可以根據客戶、合作伙伴的需要，快速調整資源、服務和基礎設施。

　　五、自動化管理

　　it服務根據負載變化可以自動調整所需資源，以求在及時響應和節約成本上取得平衡：同時，計算能力規模越來越大，人工管理資源也越來越不實際。這些新特性對it管理自動化能力提出了更高要求，企業往往希望在不失靈活性的前提下可以得到更高程度的自動化。

　　為此，云計算數據中心需要部署自動化管理平臺，集中管理虛擬化和云計算平臺、提供自定義規則定制功能的自動化解決方案，用戶通過使用事件觸發、數據監控觸發等方式來自動化管理，節約人力同時提高響應速度。

　　六、客戶關系管理

　　云計算數據中心是為多租戶提供it服務的，為了保留和吸引客戶，在運維過程中客戶關系管理非常重要。

　　（1）服務評審：與客戶進行定期或不定期的針對服務提供情況的溝通。每次的溝通均應形成溝通記錄，以備數據中心對服務進行評價和改進。

　　（2）客戶滿意度調查：客戶滿意度調查主要包括客戶滿意度調查的設計、執行和客戶滿

　　意度調查結果的分析、改進4個階段。數據中心可根據客戶的特點制定不同的客戶滿意度調查方案。

　　（3）客戶抱怨管理：客戶抱怨管理規定數據中心接收客戶提出抱怨的途徑，以及抱怨的相應方式，并留下與事件管理等流程的接口。應針對客戶抱怨完成分析報告，總結客戶抱怨的原因，制定相關的改進措施。為及時應對客戶的抱怨，應該規定客戶抱怨的升級機制，對于嚴重的客戶抱怨，按升級的客戶投訴流程進行相應處理。

　　七、安全性管理

　　由于提供服務的系統和數據被轉移到用戶可掌控的范圍之外，云服務的數據安全、隱私保護已成為用戶對云服務最為擔憂的方面。云服務引發的安全問題除了包括傳統網絡與信息安全問題（如系統防護、數據加密、用戶訪問控制、dos攻擊等問題）外，還包括由集中服務模式所引發的安全問題以及云計算技術引入的安全問題，例如防虛機隔離、多租戶數據隔離、殘余數據擦除以及多saas應用統一身份認證等問題。

　　要解決云服務引發的安全問題，云服務提供商需要提升用戶安全認知、強化服務運營管理和加強安全技術保障等。需加強用戶對不同重要性數據遷移的認知，并在服務合同中強化用戶自身的服務帳號保密意識，可以提升用戶對安全的認知；在服務管理方面，嚴格設定關鍵系統的分級分權管理權限并輔之以相應規章制度，同時加強對合作供應商的`資格審查與保密教育；加強安全技術保障，要充分利用網絡安全、數據加密、身份認證等技術，消除用戶對云服務使用的安全擔憂，增強用戶使用云服務的信心。

　　八、流程管理

　　流程是數據中心運維管理質量的保證。作為客戶服務的物理載體，數據中心存在的目的就是保證服務可以按質、按量地提供。為確保最終提供給客戶的服務是符合服務合同的要求，數據中心需要把現在的管理工作抽象成不同的管理流程，并把流程之間的關系、流程的角色、流程的觸發點、流程的輸入與輸出等進行詳細定義。通過這種流程的建立，一方面可以使數據中心的人員能夠對工作有一個統一的認識，更重要的是通過這些服務工作的流程化使得整個服務提供過程可被監控、管理，形成真正意義上的“it服務車間”.

　　數據中心建立的管理流程除應滿足數據中心自身特點外，還應能兼顧客戶、管理者、服務商與審計機構的需求。由于每個數據中心的實際運維情況與管理目標存在差異，數據中心需要建立的流程也會有所不同。

　　九、應急預案管理

　　應急預案是為確保發生故障事件后，盡快消除緊急事件的不良影響，恢復業務的持續營運而制定的應急處理措施。應急預案的注意事項：

　　（1）根據業務影響分析的結果及故障場景的特點編寫應急預案，確保當緊急事件發生后可維持業務運作，在重要業務流程中斷或發生故障后在規定時間內恢復業務運作。

　　（2）應急預案除包括特定場景出現后各部門、第三方的責任與職責外，還應評估復原可接受的總時間。

　　（3）應急預案必須經過演練，使相關責任人熟悉應急預案的內容。應急預案應是一個閉環管理，從預案的創建、演練、評估到修訂應是一個全過程的管理，絕不能是為了應付某個演練工作，制定后就束之高閣了，而是應該在實際演練和問題發生時不斷地總結和完善。

　　十、結語

　　數據中心作為信息與信息系統的物理載體，目前主要用于與it相關的主機、網絡、存儲等設備和資源的存放、管理。只有運維管理好一個數據中心，才能發揮數據中心的作用，使之能更好地為云計算提供強大的支持能力。通過有效實施云計算數據中心運維管理，降低人員工作量的同時提高運維人員工作效率，保障業務人員的工作效率，提高業務系統運行狀況，進而提高企業整體管理效益，同時提高客戶滿意度，實現云計算數據中心的價值最大化。

　　可行性研究報告 篇31

　　×市×區農業生態旅游園區

　　項目可行性研究報告

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實施，農業生態旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年9月開始，于XX年9月結束，時限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開發歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場一處；

　　7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1

　　1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；1

　　2、無公害農產品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅游觀光奠定了堅定基礎

　　×是全國優秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。成立×市生態農業旅游協會，負責生態農業旅游市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場需求

　　隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬人次，旅游產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成后，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

　　2、社會需求

　　隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。

　　4、經濟發展

　　園區擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入 1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入XX萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業、旅游業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　×是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發展不會受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經營管理能力及技術情況

　　×鎮×村委會成立農業生態旅游園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅游市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅游協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　　①、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；

　　②、水、電、河、路配套環境優化；

　　③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　　⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅游園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

　　2、實施地點和范圍

　　地點：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車站，交通十分便利。

　　3、實施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。

　　4、實施計劃

　　園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴嘗水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。

　　5、支持環節

　　①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；

　　②、無公害農產品檢測儀器配套資金；

　　③、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實

　　園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，并負責制訂園區實施方案，×鎮×村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業大學、×農科院、×市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅游協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。

　　六、效益分析

　　①

　　成本效益分析

　　產品成本

　　項目投入運行后年總生產成本 850 萬元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資 7473 萬元。

　　產品利潤銷售稅金

　　項目投產后，年增加收入 2820 萬元，年上繳稅金 100 萬元，稅后利潤 1870 萬元。

　　②

　　財務效益分析

　　投資回收期限

　　靜態投資回收期 4 年，動態投資回收期 6 年（含建設期）。

　　投資的利潤率

　　25.02%

　　財務凈現值

　　財務凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產期 10 年，折現率按 8% 計算）。

　　財務內部報酬率

　　irr ＝ 21.82%

　　③

　　國民經濟效益分析

　　基本評價指標

　　項目擴建投產后，可帶動農民發展花卉生產 7000 畝，果樹 8000 畝，無公害蔬菜 10000 畝，水產品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬元。

　　就業效果

　　直接、間接解決 5000 個農民就業，同時可帶動 23000 人發展同類產業。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加 XX 元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加 500 萬元。

　　投資盈虧

　　以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的` 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風險分析

　　項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬元）

　　預算籌措渠道

　　金

　　額

　　一、財政投入

　　1600.00

　　1 、申請中央財政補助

　　800.00

　　2 、省級財政投入

　　320.00

　　3 、市地財政投入

　　320.00

　　4 、縣級財政投入

　　160.00

　　二、項目單位投入

　　3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入

　　2,774.3

　　預算投資總額

　　7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備

　　注

　　合 計

　　7 ， 473

　　新品種引進費

　　50.00

　　50 個品種

　　新技術引進費

　　40.00

　　40 項

　　專家活動經費

　　10.00

　　國家和省十名專家

　　柏油路

　　306.00

　　公用部分

　　水泥路

　　621.6

　　公用部分

　　綠化美化

　　41.2

　　29 ， 200 延長米及森林浴場植被 110 畝

　　引水上山

　　719.00

　　機電井 500 眼，提水站 50 個，蓄水池 50 個及配套電纜管道

　　治河架橋

　　259.00

　　治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡

　　156.00

　　40 ， 000 延長米

　　硬化田間作業道

　　72.00

　　60 ， 000 平方米

　　場地平整

　　33.00

　　別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米

　　無公害農產品檢測室

　　17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30 棟別墅主體及配套設施

　　1 ， 239.38

　　含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。

　　涼亭

　　10.00

　　10 座

　　果園擴建

　　1 ， 050.00

　　農民自籌

　　210 棟高標準日光溫室

　　2 ， 100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務樓

　　270.00

　　3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資

　　60 座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6 座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。

　　項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅游觀光服務項目，隨著×市對外開放工作的進一步發展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬元，根據財務評價結果，項目靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高于同行業平均水平；項目凈現值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，項目投產后，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。

　　項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

　　可行性研究報告 篇32

　　1總論

　　1.1項目背景

　　1.2項目概況

　　2項目的規劃相關性及建設必要性

　　2.1項目的規劃相關性

　　2.2項目建設的必要性

　　3場址選擇

　　3.1場址現狀

　　3.2場址建設條件

　　4建設規劃方案

　　4.1建筑規劃設計指導思想

　　4.2項目總體規劃方案

　　4.3工程方案

　　4.4配套設施

　　5環境影響評估

　　5.1項目地塊環境現狀

　　5.2采用的環境保護標準

　　5.3項目建設與運營對環境的影響

　　5.4環境保護措施

　　6節能

　　6.1節能原則

　　6.2合理用能標準及節能設計規范

　　6.3節能措施

　　7組織機構與人力資源配置

　　7項目實施進度

　　7.1實施工期

　　7.2實施進度安排

　　8工程招投標

　　8.1概述

　　8.2招標組織形式

　　8.3招標方式

　　9投資估算及資金籌措

　　9.1投資估算

　　9.2資金來源與籌措

　　10研究結論

　　學校擴建可行性研究報告

　　總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1項目名稱

　　咸寧市學校擴建項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目的承辦單位為學校。學校為20xx年9月合并而成的九年一貫制學校，現有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智能思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。

　　1.1.3報告編制依據

　　1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

　　2、《國家教育事業發展“十一五”規劃綱要》;

　　3、《湖北省教育事業發展“十一五”規劃》;

　　4、《咸寧市教育事業第十一個五年發展規劃》;

　　5、《湖北省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;

　　6、委托方提供的相關基礎資料。

　　1.1.4項目提出的理由與過程

　　教育是一項基礎性、戰略性產業，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業。教育事業的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質的提高，事關經濟社會的長遠發展，事關全面建設小康社會的`進程。從長遠看，一個地方人民素質的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量，決定著一個地方經濟的發展速度、發展質量和發展后勁。進入新世紀，世界各國尤其是發達國家，都把發展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經濟的制高點。可以說現在教育的差距就是將來經濟發展、社會進步的差距。

　　近幾年，咸寧教育事業取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優質教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發展不均衡，優質學校資源不足，辦學條件特別是農村學校辦學條件有待改善等。根據湖北省教育廳《關于實施“湖北省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結構安全，環境優美，設施安全。我市現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規模小，連全省平均數都達不到。為了進一步加快咸寧學校的發展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決咸寧學校現狀教學資源不足的問題，促進咸寧九年制義務教育標準化辦學的發展，咸寧學校擴建顯得尤為必要。

　　可行性研究報告 篇33

　　【報告名稱】

　　xx合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告

　　【編制單位】

　　成都中哲企業管理咨詢有限公司

　　【報告格式】

　　pdf版、項目定位方案

　　12.2項目定位方案提出背景

　　12.3項目定位方案市場調查結果

　　12.3.1行業經營戶對“一站式”家居建材市場的認可度

　　12.3.2家居建材消費者對“一站式”家居建材市場的認可度

　　十三項目產品定位方案研究、

　　十四項目投資估算、

　　十五經濟效益分析

　　15.1項目經營策略

　　15.2項目銷售價格建議

　　15.3項目投資利潤

　　15.4財務指標分析

　　十六風險性分析、

　　十七經濟評價、

　　十八社會評價、

　　十九總體結論及建議

　　可行性研究報告 篇34

　　一、項目背景和歷史

　　近些年，國家提倡校園服務社會化的大政策，專業化的公司才能提供專業的服務。淮海工學院雖然作為一個工科學校，但是對大學生在大學期間自主創業一直是鼓勵和支持的。并且成立大學生洗衣公司能有效解決在校學生洗衣難的問題，學生可以投幣洗衣，自主、自愿自助，時尚方便。學生也可以刷卡進行洗衣，多重選擇，方便快捷。這樣學生能節省洗衣所耗的時間和精力，把更多的時間用于學習。

　　目前學校的洗衣點較少，不能充分滿足學生的需求，并且現有洗衣房規模較小，經常出現擁擠。學生打水在宿舍洗衣，既浪費時間，也浪費水資源。經調查，洗衣機洗衣物會節省30%—50%的用水量。而成立大學生洗衣公司，既有利于提高學校以人為本的辦學品質和良好的社會形象，也有利于節約資源、惠及學生。

　　二、市場需求和生產規模

　　2.1市場需求

　　淮海工學院現有在校生20000人左右，在較熱的天氣時，每位學生每天都要換洗衣服，假設每位學生要換洗三件，那每天就有將近6萬件衣服要洗。在較冷的天氣時，每位學生平均一周要換洗2次衣服，假設每位學生要換洗5件，那一周就有將近20萬件衣服要洗。另外，學生也需要定期對被褥進行更換清洗，這些在宿舍是很難洗滌的。綜上看來，我校的`洗衣市場需求量相當大。因此，成立一個大學生洗衣公司將會很有前景。

　　2.2生產規模

　　由市場需求看出我校的洗衣市場相當廣闊，我公司打算購進200臺洗衣機。經計算，一臺洗衣機洗一次衣服大約要45分鐘，一天從早六點半到晚十點大約可以洗20次。因此，我公司的洗衣能力是一天4000次。這是我公司初期的最大生產服務能力，日后可根據實際情況進行調整。

　　三、原料來源和需求量

　　我公司主要從事大學生洗衣業務，所需原料主要是水電和洗衣液。我公司在創辦初期將免費提供洗衣粉供前來洗衣的學生使用，這既是一種優惠，也給學生提供很大的方便。

　　我公司預估一年洗衣200天，一天洗衣3000次，一次用水0.1噸，一次所需洗衣粉為100克。所以一年需要洗衣粉共60噸。

　　四、廠址和環境

　　本公司計劃在校園內開設三個洗衣門店，一個在A區女生宿舍樓，投放80臺洗衣機，計劃廠房面積120平方米。一個在B區男生宿舍樓，投放80臺洗衣機，計劃廠房面積120平方米。最后一個設置在D區男生宿舍樓，投放40臺洗衣機計劃廠房面積80平方米。

　　門店的裝飾和裝潢采用統一的風格，店面門頭一律采用公司標準的logo和標準字。外墻用綠色粉刷，體現我們公司的活力，而且顯眼方便辨別。內墻用黃色粉刷，體現一種溫馨的氛圍，反應我們公司家文化的理念。

　　目前，校園內沒有專門專業的洗衣公司，現有的洗衣場所要么設點較少，要么機器數量太少，學生深感不便，洗衣難、洗衣慢已經成為學生普遍的感受。因此，如果我公司一旦成立，將有效緩解現在的困境，真正能夠做到服務學生，釋放學生的效果。

　　五、項目設計

　　5.1主要服務

　　我公司最主要的服務項目一個是自助式洗衣。具體的說就是我們提供專門的洗衣機，同學們只需要投幣洗衣機就可以自行完成洗衣，洗好后自行拿走。另一個是人員代洗，具體的說就是同學們把需要洗的衣物拿到專門的門店處，讓我們專門的人員拿去進行機洗，這個方案的優點是同學們如果有緊急的事情可以暫時把衣物放在我們這幫忙代洗收好，等有時間的時候再來拿。不像自助式的洗衣處需要在旁邊等待衣物洗完。

　　5.2特色個性服務

　　我公司還打算提供一些特色個性服務，如果有同學要求我們可以提供洗曬合一的服務。另外，我們還打算提供上門取衣洗衣再送回的服務。我們將使用熱線

　　電話、QQ在線訂購等方式拓寬我們的銷售市場。

　　5.3未來市場開拓

　　我公司最主要的還是提供水洗為主，但是等到我們資金充足的階段將要提供干洗、洗護晾干等更多的服務。通過提供多種類的服務來滿足學生多種多樣的需求。這也是我們對市場的進一步拓展。

　　附洗衣價目表：

　　六、工廠組織和管理

　　員6名，自助投幣業務員3名，客服人員1名。

　　大學生洗衣房主要設立總經理1名，原料采購員1名，刷卡及上門取衣業務

　　總經理：負責整個公司的運作，統籌全局，以及對各個員工的考核。原料采購員：負責公司原料的采購，以及洗衣機的維護。洗衣業務員：主要提供各項洗衣服務。

　　客服人員：主要負責關注公司熱線電話和QQ等網絡工具，記錄上門洗衣業務并分派專門人員上門取衣以及記錄有關對公司的意見和建議。

　　我將建立長遠的人員考核和績效考核制度，完善工資增長機制，充分調動員工的積極性，努力打造一直團結互助有活力的團隊。

　　七、人員資金規劃

　　7.1投資估算

　　投資估算表：

　　7.2資金籌措

　　本公司投資約74.6萬元，其中土木建設16萬元，廠房裝飾1.6萬元，購置洗衣機40萬元，辦公設備2萬元。本公司打算自籌10萬元，剩下的通過融資和貸款來解決。

　　八、建設時間的安排

　　九、財務評價和經濟評價

　　我公司目前最大生產能力是平均每天洗衣4000次，平均每次洗衣3.5元，預估我校每天洗衣的次數是3000次，每年按200天計算。

　　投資估算

　　74.6萬元

　　年均經營收入估算210萬元年均經營成本估算148萬元年均利潤估算62萬元投資回收期1.2年投資利潤率83%財務凈現值（NPV）278.51內部收益率（IRR）83%

　　十、項目的主要缺點及評價項目執行的可行性

　　10.1主要缺點

　　1.作為高校項目，審核程序復雜且時間較長。

　　2.校內施工注意事項較多，安全方面尤為需要注意。

　　3前期投入很大，風險的預測不夠，以及備份方案的準備有所欠缺。

　　10.2項目執行的可行性

　　本公司的前期投入比較大，但是通過計算得出，這個項目的財務凈現值

　　（NPV）是278.51>0，內部收益率（IRR）是83%>10%。因此，這個項目的可行性價值價高。本公司處在校園內，具有一定的市場專營性和壟斷性，所以消費市場雖然有點單一但是消費群體數量龐大，消費潛力較大。

　　可行性研究報告 篇35

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　甲、乙雙方根據《合同法》，參照國家有關建設項目前期準備的規定和規范，就甲方委托乙方編制可行性研究報告事宜，經協商一致達成如下條款。

　　第一條、委托事項

　　1，甲方委托乙方編制《》 2，甲方委托乙方進行有針對性的市場調研，比如競爭對手的產品、市場策略和營銷，具體由甲方另行出具委托書，并另行協商委托服務費用。

　　第二條、基本要求

　　1、乙方通過對項目所在地地理及環境進行必要的實地調研，根據國家有關建設項目前期階段的規定和規范，編制項目可行性研究報告，為甲方向政府申請立項提供依據。

　　2、項目可行性研究報告應達到規定的深度和要求，符合國家發改委關于工程項目建設和報審的規定，乙方應根據甲方的要求對項目可行性研究報告進行修改，直至通過評審或者備案。

　　3、在乙方全部交付項目可行性研究報告后，在 個月

　　的有效時間內，乙方按照甲方要求的調整意見隨時對項目可行性研究報告初稿進行免費修改。

　　第三條、主要內容

　　乙方編制的項目可行性研究報告的主要內容應包括： 項目總論、項目背景和概況、市場分析、建設條件及選址概況、建設規模、相關技術方案、環境保護、勞動保護、企業組織和勞動定員、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務效率和社會效益評價、可行性研究結論與建議等。

　　甲方應及時提供編制可行性研究報告所需要的各項基礎資料，為乙方履行本合同進行實地調研工作提供便利。

　　第四條、協作事項

　　甲方向乙方提供可行性研究報告編制所需的基本數據資料與各種資質證明材料，甲方指定專人配合乙方編制項目可行性研究報告，若甲方不及時提供基礎資料，乙方提交項目可行性研究報告的時間相應順延。乙方提交的項目可行性研究報告出現遺漏和錯誤的，乙方應及時修正、補充。

　　第五條、履行期限

　　乙方于 年 月 日前向甲方提交符合要求的可行性研究報告。若編制過程中出現急需雙方協商的`問題，經雙方協商后，乙方提交初稿的時間可適當調整，交付時間可向后順延。

　　第六條、服務報酬

　　甲方支付乙方報酬元整（￥ 元），該報酬不包括本協議第1條第2項中的費用。

　　第七條、報酬支付方式

　　3本協議簽訂后天內，甲方先支付%，乙方提交初稿后，并經甲方驗收后天內再支付%，余款在政府部門審批后 天內付清。

　　第八條、保密事項

　　乙方編制項目可行性研究報告過程中了解的涉及甲方商業秘密內容，未經甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方，未經甲方同意，乙方在完成項目可行性研究報告編制后，不得留存屬于商業秘密的技術文件與資料。

　　xxx人民政府

　　二〇xx年xx月xx日

　　可行性研究報告 篇36

　　第一章總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、項目背景

　　(一)項目名稱

　　(二)建設性質:指新建或改擴建

　　(三)項目建設單位、法人代表、所有制形式

　　(四)項目擬建設地點

　　(五)承擔可行性研究的單位及法人代表(或負責人)

　　(六)項目可行性研究報告編制依據:支持該項目的經濟政策和產業政策。包括國家產業發展規劃、發展產業經營的有關方針政策，我市本項目所屬行業的中長期發展規劃及城市規劃的要求，自治區對項目建議書的審定意見等。可行性研究報告編制依據要引用相關法規、政策、規劃的目錄和文號。

　　(七)可行性研究報告編制范圍

　　(八)可行性研究報告編制原則

　　(九)可行性研究報告編制工作概況

　　1、項目建設的必要性

　　2、項目發展及可行性研究工作概況

　　二、可行性研究報告結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址(建設地址)、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。可行性研究結論包括。

　　(一)市場預測和項目建設規模

　　(二)原材料、燃料和動力供應(或供水、供暖方式)

　　(三)廠址(建設地址)

　　(四)項目工程技術方案

　　(五)環境保護

　　(六)項目建成后的組織及勞動定員

　　(七)項目建設進度

　　(八)投資估算和資金籌措

　　(九)項目財務和經濟評價

　　(十)項目綜合評價結論

　　1、綜合評價:項目建設的必要性、可行性、技術先進性，經濟合理性，環境評價等。

　　2、論證結論

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二章項目背景及必要性

　　這一部分主要應說明項目的發起過程，提出的理由，前期工作的發展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的`工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提出本項目可行性研究的重點和問題。

　　一、項目提出的背景:

　　闡述項目提出的理由和主要依據，如國家和地區產業政策、行業規劃、投資方向、市場因素，政府部門的有關文件和決定等。

　　二、項目發展概況

　　項目發展概況是指項目在可行性研究前所進行的工作情況，包括:

　　(一)已進行的調查研究項目及成果

　　※(二)實驗、試制工作(項目)情況

　　(三)建設地址初勘和初步測量工作情況

　　(四)項目建議書的編制、提出及審批過程

　　三、項目建設的必要性及目的意義:

　　分析闡述項目建設對調整農業產業結構和農村經濟結構，開發利用農業資源，改善農業生產條件和生態環境，培育壯大主導產業，提高農業科技含量，增強龍頭企業的輻射帶動能力、增加農民收入，提高企業效益，發展城市建設，促進我市經濟建設等方面產生的積極作用及社會效益。

　　第三章建設條件

　　一、項目區概況

　　1、地理位置及區域范圍

　　2、自然資源狀況:包括水文、氣象、土壤、河流水系等。

　　3、社會經濟條件

　　4、基礎設施

　　5、社會經濟狀況(農業):包括耕地面積、農村人口及農業勞動力，項目所在市產業結構、國內生產總值、財政收入、農民人均收入情況等。

　　6、項目關聯產業的`發展現狀:產前、產中、產后的發展現狀(農業)。

　　7、項目建設地點選擇:按照影響項目經濟效益、社會效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設地點。

　　8、環境條件分析

　　9、各種費用比較

　　10、地形、地貌、地質的比較

　　二、項目實施的有利條件

　　1、政策環境

　　2、資源優勢

　　3、市場優勢

　　4、基礎設施條件:包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運輸、通訊、能源及市場建設狀況等。

　　三、主要障礙因素及解決方案

　　第四章建設單位基本情況

　　(屬工農業和經營性項目)

　　一、建設單位概況:發展歷程、現有產品類型，主營業務，企業制度，管理模式，人員結構等。

　　二、研發能力:企業自身及其技術信托單位的科研開發能力。

　　三、企業財務狀況:企業的資產負債及損益情況，銀行信用等級等。

　　第五章市場分析與銷售方案

　　(屬工農業和經營性項目)

　　一、市場分析

　　1、產品市場供求現狀:國內外市場相關產品的供求狀況。重點調查目前國內同行企業的布局及生產銷售情況。

　　2、產品市場前景分析:分析預測項目產品未來的市場需求量及本企業的競爭優勢和所占市場份額。

　　3、項目產品的市場競爭優勢:項目產品成本、價格、行業標準、質量要求和項目產品供需對同類產品價格變化的影響程度等。

　　二、產品生產及銷售方案

　　根據市場前景分析，提出項目產品的市場定位、生產規模、預期銷售目標。

　　三、銷售策略和營銷模式

　　四、銷售隊伍和銷售網絡建設

　　第六章項目建設方案

　　一、建設任務和規模

　　二、項目規劃和布局

　　三、生產技術方案及工藝流程

　　四、項目建設標準和具體建設內容

　　凡由本項目投資的所有單項工程、配套工程均屬項目組成的范圍。

　　1、建設標準

　　項目產品技術參數、工藝流程、主要工藝設備選擇、主要原材料消耗指標等。

　　2、總平面布置

　　3、占地面積及分析

　　4、土建工程

　　(1)主要建、構筑物的建筑特征及結構設計

　　(2)特殊基礎工程設計

　　(3)建筑材料

　　(4)附屬設施

　　(5)綠化

　　(6)其他

　　5、其他工程

　　(1)給排水工程

　　(2)暖通工程

　　(3)電器工程

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