二手房按揭買賣合同

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
　　第三條 付款時間與辦法：
　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
　　第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
　　第七條 本合同主體
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________.
　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　第十二條 雙方約定的其他事項：
　　出賣方(甲方)_________________ 　　購買方(乙方)__________________
　　身份證號碼： __________________　　 身份證號碼： ___________________
　　地 址：___________________　　 地 址：____________________
　　郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________
　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________
　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________
　　身份證號碼：___________________ 　　身份證號碼： ___________________
　　見 證 方： 鑒證機關(guān)：
　　地 址：
　　郵 編：
　　電 話：
　　法人代表：
　　代 表： 經(jīng) 辦 人：
　　日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日

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