上海市農(nóng)村房屋買賣合同

　　賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________
　　
　　買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________
　　
　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
　　
　　第一條 房屋基本情況
　　
　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為 ______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 ______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。
　　
　　第二條 房屋價格及其他費用
　　
　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。
　　
　　第三條 付款方式
　　
　　簽訂合同之日一次性付清。
　　
　　第四條 特別約定
　　
　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
　　
　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
　　
　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
　　
　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
　　
　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
　　
　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
　　
　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
　　
　　第十條 本合同附二、三樓平面圖。
　　
　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
　　
　　甲方(簽印)：______________ 住址：___________________
　　
　　聯(lián)系電話：_______________
　　
　　乙方(簽印)：______________ 聯(lián)系電話：_______________
　　
　　簽訂日期：___年___月___日
　　
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