買賣合同

時間：2022-07-19 05:51:55 買賣合同我要投稿

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實用的買賣合同模板10篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的買賣合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

實用的買賣合同模板10篇

買賣合同篇1

　　產方：_________________________________

　　購方：_________________________________

　　經產、購雙方協商，訂閱本合同，共同遵照執行，辣椒買賣合同。

　　1．產品數量：_________；單位：市斤、市畝

　　隊名訂購保證數量超出幅度參考面積生產隊長合計等內等外與青椒％合計春播夏栽簽字合計

　　2．等級標準

　�。�1）一等：色紫紅，長形，無青椒，當年新貨，內含自然水分不超過_____％，無霉變，黃稍不超過_____％，蟲蛀不超過____％，破碎掉把不超過_____％。

　�。�2）二等：色紫紅，長形，無青椒，當年新貨，水分不超過___％，無霉變，黃稍、蟲蛀各不超過___％，破碎掉把不超過___％

　�。�3）三等：色全紅，黃硝、蟲蛀各不超過_________％，破碎不超過_________％，掉把不限，身干潔凈，無霉壞變質。

　�。�4）等外：等內不夠，無青椒，色紫紅或全紅，稍有花斑，身干潔凈，破碎掉把不限，白干椒不收，合同范本《辣椒買賣合同》。

　　（5）青椒：色青不霉，身干潔凈，破碎、掉把不限，白干椒不收。

　　3．收購價格

　　一等：每市斤______角；二等，每市斤______角；三等，每市斤______角；等外，每市斤_____角；青椒，每市斤______角。

　　4．交貨時間

　　_________年_________月至_________年_________月，只要符合驗級干度，分好級，即可交售，購方不準拒收。

　　5．交貨地點

　　本社收購點。各社收購的等內椒交外貿公司，等外椒與青椒交果品公司。

　　6．結算辦法

　　產方憑購方收購單據，到購方辦理開款。

　　7．工作責任

　　產方：要保證將所訂椒干全部交售給購方。

　　購方：及時向產方結算兌現，產方所訂椒干保證全部收購。在收購中，嚴格掌握等級標準，不提級提價，也不壓級壓價。

　　8．違約處理

　　（1）產方如由于自銷的'原因完不成合同所訂產品數量（人力不可抗拒的自然災害除外），按欠交數量總值罰款____％，交付購方。

　　（2）購方如在未完成合同所訂立產品數量之前，無故拒收產方合格產品，購方應賠償產方拒收部分的經濟損失，并按政策付給產方拒收部分的應獎化肥。

　�。�3）當事人雙方都違約的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。因不可抗力造成合同不能履行或不能完全履行的，可部分或全部免除責任。

　　9．附則

　�。�1）本合同一式_________份，正本_________份，產方、購方_________各一份。副本_________份，交_________等各一份。

　�。�2）本合同如有未盡事宜，按《合同法》及其它有關法規執行。

　　產方（蓋章）：_________ 購方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

買賣合同篇2

　　甲方：（出賣人）

　　乙方：（買受人）

　　甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上，在充分的.協商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。

　　一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。

　　二、乙方愿意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛頭。

　　三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元（小寫元），作為定金。剩余款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫元），

　　四、乙方在沒有付清所有奶�？钋�，奶牛有甲方喂養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶�？钋澳膛Ｋ劳鰵w乙方。

　　五、當奶�？罡肚搴�，頭立即交付給乙方，有乙方喂養。

　　六、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附件，則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

　　七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　訂立合同人：

　　甲方：（蓋章）

　　開戶銀行

　　卡號

　　乙方：（蓋章）

　　________年____月____日

買賣合同篇3

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　鑒于乙方擁有生產灰鈣的舊設備一套，甲方為生產灰鈣需要有意向賣方購買上述設備。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、合同標的

　　本合同標的為用于灰鈣生產項目的舊設備。具體設備名單數量、名單及成新等內容見合同附件。

　　二、合同價格

　　1.合同總價為人民幣300000元(大寫叁拾萬元)。

　　2.合同總價包括了合同附件所列的設備及輔助設備，雙方確認合同總價為附件所列的設備現狀下的價格，雙方對設備成新率、數量等均已確認無誤。合同總價只為設備本身價格，不包括拆卸、包裝、運輸、安裝、稅費等的費用。

　　3.本合同不計單價，只計總價。

　　三、付款

　　本合同

　　第二條所規定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過銀行支付給賣方。

　　1.合同總價的三分之一計100000(大寫：壹拾萬元)連同甲方尚未支付的灰鈣粉貨款60000(大寫陸萬元)，共計160000(大寫壹拾陸萬元)，在甲方收到乙方提交的設備清單并經審核無誤后三天內支付給乙方。

　　2.合同總價的三分之一計100000(大寫：壹拾萬元)，在甲方設備安裝調試完成，并生產出合格產品后三個月內支付給乙方：

　　3.合同總價的`三分之一計100000(大寫：壹拾萬元)，在________年____月____日前支付給賣方。

　　乙方只提供設備的收款收據，不提供上述款項的發票。

　　四、逾期付款

　　如果甲方不能在合同規定期限內付款，四方應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天3計算，直至該款付清為止。

　　五、設備交付和驗收

　　甲方付清

　　第一筆款項后，雙方根據設備清單在乙方廠區現場核對數量，查驗設備，經核對查驗后視為完成交付。

　　六、裝卸和運輸

　　甲方負責設備的裝卸和運輸并承擔相應費用，乙方在人員、工具等方面給予協助。裝卸和運輸過程中的毀損、滅失的風險由甲方承擔。

　　七、其他約定

　　乙方在設備運達甲方后，甲方聘用乙方進行設備安裝、調試，直至生產出合格產品為止。聘用期間甲方提供食、宿，并按月工資元標準按月支付工資。設備正常后，是否繼續聘用，雙方另行協商。

　　八、不可抗力

　　九、爭議的處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　十、補充與附件

　　所銷售的設備清單為本合同的附件，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、合同的效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　簽約地點：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　________年____月____日

買賣合同篇4

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，土地買賣合同范本。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土（轉載自百分網，請保留此標記。）地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，合同范本《土地買賣合同范本》。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的'所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

　　編輯

買賣合同篇5

　　第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：

　　車主名稱：_________；號牌號碼：_________；廠牌型號：_________；初次登記日期：_________；發動機號：_________；車架號：_________；最近一次年檢時間：_________；行使公里數：_________；車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他；車輛上（是/否）存在抵押權，

　　第二條車款及交驗車

　　1、車款為（不含稅費）_________元；大寫：_________。買方應于_________年_________月_________日在_________（地點）同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________（現金、支票、匯票）的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款的_________%，待辦理完過戶手續后再即時支付剩余車款。

　　2、賣方應在收到第一筆車款后_________日內交付車輛及相關文件，并協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。

　　3、相關文件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□銷售舊機動車委托書、_________。第三條雙方權利義務

　　1、賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

　　2、賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

　　3、買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。

　　4、賣方收取車款后，應開具合法、規范的`收款憑證。

　　5、買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

　　6、車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。

　　第三條

　　1、該車在20年月日時分以前發生一切交通事故、經濟糾紛、法律責任均由原車主或轉讓人負責，該車在20年月日時分以后發生一切交通事故、經濟糾紛、法律責任均由承買人負責

　　2、本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機關一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　買方（蓋章）：__________________住所：_____________________電話：____________________

　　證照號碼：_____________________身份證號：______________________電話：____________________________

　　年________月________日簽訂地點：______________________

　　賣方（蓋章）：__________________住所：__________________________電話：__________________________

　　證照號碼：_____________________電話：____________________________________

　　年________月________日簽訂地點：______________________見證人：

買賣合同篇6

　　買方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　賣方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

　　第一條甲方購買乙方所有的機動車一輛：

　　車號：_________________ 顏色：_________________

　　產地：_________________ 型號：_________________

　　發動機號碼：________________

　　底盤號碼：_________________

　　第二條甲方向乙方支付車款人民幣_________________元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

　　第三條甲方的付款方式和期限：本協議生效當日付全額車款______________元。

　　第四條乙方在收到甲方車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。

　　第五條辦理轉戶、登記、辦理牌照所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

　　第六條乙方交付給甲方該車的`全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

　　第七條乙方保證交付前該車的維護正常，手續完整。

　　第八條乙方保證該車輛所有零部件為原廠原配。

　　第八條甲方違反本協議，車款不予退還。

　　第九條乙方違反本協議，應向甲方退還全額車款及辦理相關證件手續全額費用。

　　第十條本協議自雙方簽字之日生效。本協議一式二份。

　　甲方（授權簽字人）：_______

　　證件號碼：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方（授權簽字人）：_______

　　證件號碼：_________________

　　_______年_______月_______日

買賣合同篇7

　　賣方（甲方）

　　買方（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，簽訂本合同。

　　第一條品種、數量及價格（可另附表）

　　品種規格產地商標交貨期限數量

　�。ü铮﹩蝺r

　�。ㄔ�/公斤）金額（元）

　　年月日—年月日

　　合計金額（大寫）：

　　第二條質量要求

　　蔬菜的產品質量按下列第x項標準執行：

　�。ㄒ唬┯袡C食品標準。

　�。ǘ┚G色食品標準。

　�。ㄈ┥虾Ｊ邪踩l生優質農產品地方標準。

　�。ㄋ模o公害食品標準。

　�。ㄎ澹┘s定標準。

　　第三條包裝要求

　�。ㄒ唬┌b方式及要求。

　�。ǘ┌b物由x方提供，費用由x方承擔。

　　第四條交付和貨款支付

　�。ㄒ唬┙桓兜姆绞桨聪铝械趚項執行：

　　1、實行送貨的，甲方應按合同約定的時間段送至。

　　2、實行提貨的，乙方應按合同約定的時間段至提貨。

　�。ǘ┴浛畹闹Ц栋聪铝械趚項執行：

　　1、即時結清。

　　2、乙方應于蔬菜交付之日起x日內支付貨款。

　　3、合同簽訂后，乙方支付甲方定金x元；甲方交付蔬菜后，乙方應于蔬菜交付之日起x日內支付貨款，定金抵作貨款或返還。

　　4、其他方式。

　　第五條驗收

　�。ㄒ唬┮曳綉谑卟私桓懂斎諏κ卟诉M行驗收（農藥殘留的檢測除外）并將驗收結果書面通知甲方。

　�。ǘ┮曳綄κ卟宿r藥殘留進行抽檢，檢測結果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結果有異議，以權威檢測機構出具的檢驗結果為準。

　　第六條合同的變更

　�。ㄒ唬┊斒袌鰞r格高于或低于合同約定價格的x%時，雙方可對蔬菜價格進行重新協商。

　　（二）因氣候等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協商。

　　第七條違約責任

　�。ㄒ唬┙桓兜氖卟似贩N、規格、產地、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方調換，交付蔬菜的數量不符合合同約定的.，乙方有權要求甲方補齊，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

　�。ǘ┘追竭t延交貨的，每遲延一日，應支付乙方約定批次價款額x%的違約金；乙方逾期提貨的，每遲延一日，應支付甲方約定批次價款額x%的違約金。

　�。ㄈ┮曳接馄谥Ц敦浛畹�，每遲延一日，應支付甲方遲延貨款額x%的違約金。

　�。ㄋ模┮虬b物質量不符合要求造成損失的，由包裝物提供方承擔相應損失。

　�。ㄎ澹┢渌�。

　　第八條其他約定事項

　　第九條爭議的解決

　　發生爭議的，由雙方協商解決或申請調解，也可按下列第x種方式解決：

　　1、提交上海仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條合同經雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方乙方

　　住所住所

　　法定代表人

　　聯系方式

　　簽約地點

　　簽約日期

買賣合同篇8

　　內容摘要：買賣合同是現代經濟生活中最典型、最普通、最廣泛的交易形式。交易中產生的買賣合同糾紛也就成為最常見的一種糾紛類型，也是人民法院審理的合同糾紛案件中數量最多的一種合同糾紛案件。1[1]買賣合同糾紛中又以質量糾紛為代表，甚至有人視質量糾紛為買賣合同糾紛的同義詞。2[2]較價款糾紛、逾期交貨糾紛、權利瑕疵糾紛等買賣合同糾紛中的其它案件，質量糾紛案件具有專業性強、審理時間長、審理難度大、程序多等特點。本文從我院近年審理買賣合同質量糾紛時常見的幾個問題出發，分析我國《合同法》相關質量瑕疵違約責任規定的缺陷和疏漏，提出結合合同實踐與司法實踐，盡快完善我國的產品質量瑕疵違約制度，以期更有效地保障交易安全與效率，保護當事人的合法權益和促使生產企業提高產品質量。（全文共8741字）關鍵詞：買賣合同質量糾紛質量瑕疵違約責任以下正文：

　　一、理論基礎與概念界定

　�。ㄒ唬┪锏蔫Υ脫Ｘ熑闻c違約責任

　　物的瑕疵擔保責任發端于羅馬法上大法官的告示，后逐漸被大陸法系各國采用。所謂物的瑕疵擔保，即擔保標的物

　　應具有通常的品質或特別保證的品質。3[3]出賣人交付的產品欠缺通�；蛱貏e保證的品質就違反了其承擔的瑕疵擔保義務，買受人有權行使減少價款、解除合同等請求權。

　　英美法系國家中沒有一般的物的瑕疵擔保的概念，但在英國《1979年貨物買賣法》和美國《統一商法典》中都規定賣方應擔保其出售的商品具有商銷性和特定用途適合性的默示擔保責任。買受人違反了其擔保義務，應承擔違約責任。我國法律亦未規定獨立的物的瑕疵擔保責任制度。理論和司法實踐普遍認為大陸法系中的物的瑕疵擔保責任在我國《合同法》上已被統合進了違約責任中。無論是大陸法系立法模式規定的瑕疵擔保制度或是英美立法模式規定的'違約責任制度，出賣人對標的物負有瑕疵擔保義務及對物的瑕疵承擔無過錯責任已成為現代各國統一的規定。

　　依據我國相關法律的規定，出賣人違反了瑕疵擔保義務，應構成違約，出賣人應當承擔不適當履行的違約責任。如果因為瑕疵造成標的物以外的其他財產的損害以及人身傷亡，出賣人還應承擔侵權責任。本文論述的買賣合同質量糾紛即因出賣人違反其瑕疵擔保義務，出售的產品不符合法定或約定的質量標準，買受人要求出賣人承擔違約責任的糾紛。

　�。ǘ╄Υ玫母拍�

　　關于瑕疵的概念，近代各國立法普遍采用客觀加主觀標準的模式加以界定。標的物不符合其所應具備的通常性質及客觀上應有的特征，或不符合當事人約定的品質，致滅失、

　　減少其價值或效用時即具有瑕疵。《法國民法典》第1641條規定：瑕疵使物不適合物的用途或減少其效果達到如果買方知道的話不愿購買或減少價金才愿意購買的程度時，這樣的瑕疵是有害于出售之物的使用的瑕疵。4[4]英美法中稱物的瑕疵為“買賣標的物不具備該種物通常具備的價值、效用、或者契約預定的效果或出賣人保證的品質”。5[5]

　　我國現行法未對瑕疵概念下一個準確的定義。《合同法》第153條規定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求” 。第154條規定:“當事人對標的物的質量要求沒有約定或約定不明確的，依照本法第61的規定仍不確定的，適用本法第62條第1項的規定” 。第62條的規定為：“質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行，沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行�！薄懂a品質量法》第40條規定的質量瑕疵有：

　　（一）不具備產品應當具備的使用性能而事先未作說明的；

　�。ǘ┎环显诋a品或者其包裝上注明采用的產品標準的；

　　（三）以產品說明，實物樣品等方式表明的質量狀況的” 。

　　從上述規定可見我國仍是采用客觀加主觀標準界定瑕疵。較其他國家規定不同的是，我國界定瑕疵時采用了先主觀后客觀的標準，即在確定賣方提供的產品是否存在質量瑕疵時，首先以合同約定為準；合同約定不明時再以國家、行業標準確定；若無國家、行業標準，最后才按照通常標準或者符合合同目的的特定標準。

　　學理上按發現瑕疵的難易程度將瑕疵分為：表面瑕疵和隱蔽瑕疵。表面瑕疵又稱為外在瑕疵系指存在于物的表面，無需專門檢驗，從標的物外觀或憑買受人生活經驗即能發現的瑕疵。隱蔽瑕疵，又稱內在瑕疵，系指存在于物的內部，需經使用或專門測試檢驗才能發現的瑕疵。按照物的價值、效用、品質分為價值瑕疵、效用瑕疵和品質瑕疵。價值瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其價值的瑕疵。這里的價值指物的交換價值，而不包括物的使用價值。效用瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。品質瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其品質的瑕疵。

　　我國現行法中，產品瑕疵概念相關的還有一個產品缺陷的概念。依據《中華人民共和國產品質量法》第46條規定“本法所稱缺陷，是指產品存在危及人身、他人財產安全的不合理危險，產品有保障人體健康、人身財產安全的國家標準、行業標準的，是指不符合該標準”。我們可以將缺陷理解為比瑕疵更嚴重的一種質量問題，缺陷是指具有不合理危險，可能危及人身、財產安全為特征，屬于法律禁止銷售的產品范圍。產品瑕疵僅限于價值、效用、功能等。對承擔責任的方式也有區別，產品缺陷是以損害賠償為主，包括物質損害和精神損害，賠償對象可以是人也可以是物，在訴訟中多為侵權之訴。產品瑕疵責任則僅限于物，不包括精神損害，在訴訟中多為違約之訴。

　�。ㄈ┵|量瑕疵的違約責任

　　大陸法系中物的瑕疵擔保責任，買受人能采取的救濟方式主要是減少價款和解除合同，只有在標的物缺少出賣人所保證的品質，或出賣人故意不告知其瑕疵時，買受人才能請求損害賠償，因此，修補、替換、損害賠償等方式不能適用于物的瑕疵擔保責任。英美法中，出賣人對產品瑕疵承擔不履行合同的責任，買受人可以尋求各種違約救濟。我國《合同法》借鑒了英美法的經驗，將

　　出賣人交付有瑕疵標的物的情況規定為不適當履行，并且為買受人提供了廣泛的補救措施。6[6]《合同法》第155條規定：“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任”；第111條規定：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任”。第148條規定“因標的物的質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同”。第97條規定,合同的解除不影響當事人要求賠償的權利。因此，我國法律規定的產品質量瑕疵的違約救濟手段包括：1、違約金；2、修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬；3、解除合同；4、損害賠償。

買賣合同篇9

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為：；

　�。ǘ┓康禺a座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室（部位：）。

　　房屋類型：；結構：；

　�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

　�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產四至房屋（附件一）

　�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

　�。╇S房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（______幣）計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

　　乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓閺腳_____年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

　　二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

　　日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

　　二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的％。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【】之日起生效。

　　第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的.，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

　　補充條款

　　附件一房屋平面圖及房地產四至范圍

　　附件二隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況

　　設備：

　　裝飾：

　　附件三付款協議

　　本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的％計幣元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（大寫）：。

　　附件四物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【轉移占有】后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。房地產買賣合同

　　1、由甲方承擔的費用

　　2、由乙方承擔的費用

　　附件五相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）

　　已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

　　同意出售上述房屋。

　�。ê炚拢�

　　租賃情況:

　　抵押情況:

　　相鄰情況:

　　附件六居間介紹、代理等中介服務情況

　　【居間介紹】【代理】的

　　房地產經紀公司：（章）

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　房地產執業經紀人姓名：

　　房地產經紀人執業證書號：

　　聯系電話：

　　居間介紹、代理內容：

　　【代理委托方：】【居間介紹】【代理】的

　　房地產經紀公司：（章）

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　房地產執業經紀人姓名：

　　房地產經紀人執業證書號：

　　聯系電話：

　　居間介紹、代理內容：

　　【代理委托方：】

買賣合同篇10

　　甲方（賣方）

　　乙方（買方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市應屆畢業生網路小區號樓單元室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元 .

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元 .

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）

　　六、辦理房產證手續所產生的.有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）（�。� 身份證號：

　　住址：電話：

　　20xx年月日

　　乙方（買方）（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：

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