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買賣合同

回遷房買賣合同

時間:2022-08-05 03:00:17 買賣合同 我要投稿

回遷房買賣合同錦集5篇

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的回遷房買賣合同5篇,歡迎大家分享。

回遷房買賣合同錦集5篇

回遷房買賣合同 篇1

  出賣人:薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)

  買受人:王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。

  一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內,建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。

  三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

  四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

  五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付后,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該盡快辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,甲方應該于XX年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時,甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的`延誤,致使影響產(chǎn)權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  九、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

  十、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

回遷房買賣合同 篇2

  出賣人(甲方)

  買受人(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的39;規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  2、由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

  3、根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

  4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后____日內支付完畢。

  5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協(xié)議,甲方應當退還已支付的酬謝金。

  6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續(xù),甲方有義務協(xié)助提供。

  7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應該提供一切與之有關的.手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  8、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  9、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付 元的違約金。

  10、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應當支付對方 元的違約金。

  10、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

  11、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

回遷房買賣合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在平等、自愿的基礎上,訂立以下合同:

  一、甲方自愿將公司開發(fā)的賣于乙方,此房建筑面積:m,儲藏室號,建筑面積:m。

  二、轉讓價格:此房屋總價款(含儲藏室)為整(小寫:¥)。

  三、付款方式:

  1、乙方首付房款定金元(大寫:),甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后,乙方再支付剩余的元(大寫:)房款,至此乙方擁有該房屋的產(chǎn)權,甲方不得以任何理由干涉。

  2、甲方收到乙方支付的房款后,出具收條。

  四、該房屋拆遷補償,過渡期自年月日至年月日,逾期不能交房時,按照市號令超期臨時安置費的標準執(zhí)行,本房屋的逾期補償費用由乙方享受,具體補償時間以開發(fā)商補償給回遷戶的時間為準,甲方應及時通知乙方,不得以任何理由享有。

  五、甲方負責辦理本房屋戶名更改合同等相關手續(xù)。

  六、甲方負責解決本套房屋應享有的`回遷戶待遇。

  七、違約責任:

  如甲方違約,甲方應退還乙方全額房款及利息,并支付此房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約,扣除乙方房款的50%。

  八、如開發(fā)商中止開發(fā),協(xié)商無果的情況下(期限為壹年),甲方退還乙方全額房款及利息(利息以銀行利息為基準),乙方退還所領本套房屋的逾期補償款。

  九、甲方應全程協(xié)助乙方,直到乙方取得房產(chǎn)證。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  年月日

回遷房買賣合同 篇4

  賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):

  身份證號碼:

  買方(簡稱乙方):

  身份證號碼:

  根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

  第一條、甲方將自己在 (房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為____ 平方米左右,每平方米按照______元計算。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為:人民幣 _______萬元整。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差,實際按照______/平方米多退少補。

  第三條、付款時間與辦法:

  乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付____萬元。如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款________萬元。

  第四條、甲方保證有權利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權利人對該房產(chǎn)主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。

  第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。

  第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權過戶相關費用在4萬元以內的'由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔。

  第七條、如果當?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的,導致增加過戶手續(xù)費及稅費的,一概由甲方承擔。

  第八條、本合同簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產(chǎn)價值評估的,評估費用由甲方承擔。

  第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù),都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第十條、在合同議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。

  第十一條、本合同一式叁份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(房屋共有人均要簽字):

  乙方:

  年 月 日

回遷房買賣合同 篇5

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的'交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在

  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

  日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______

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