買賣合同范文合集十篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的買賣合同10篇，希望對大家有所幫助。

買賣合同 篇1

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。(土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為人民幣________元/平方米，總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將差額一并支付給甲方。

　　第四條 甲方義務

　　4.1 甲方應于本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。

　　4.2 甲方應于本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限于協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。

　　4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。

　　第五條 乙方義務

　　乙方應按照本協議的.約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

　　第六條 稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。

　　第七條 違約責任

　　違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本協議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址：郵 編：電 話：

　　地 址： 郵 編： 電 話： 本協議于 年 月 日簽署于市區

買賣合同 篇2

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂。筆者建議最好采用書面形式，以防糾紛發生之時無據可依。

　　買賣合同應包括但不局限于以下內容：

　　(一)當事人的名稱或姓名及住所;(二)交易標的;(三)交易數量;(四)質量;(五)價款或報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方式。下面筆者針對以上合同內容稍作分析與提示：

　　1、當事人的名稱或姓名及住所要真實，合同當事人一定要有簽約的權限。簽訂主體只有真實存在，才具有訴訟主體的資格。如果當事人是提供的是虛假信息，法院一旦無法送達，則可能有被駁回的法律風險。另如果當事人無權簽約，則所簦合同的效力則存在不被承認的風險。

　　2、交易標的要具體。如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如型號、出廠時間等等;如是不動產，則要標明四至、面積、或門牌號等。

　　3、交易數量要明確，多或少的情況如何處理。在買賣合同實務中，有的當事人因對標的物的.數量約定不是很明確，從而導致買賣雙方發生歧義，比如說用“一車”、“一批”等字眼。再有最好雙方在簽訂合同時就將標的物超出約定數量或少于約定數量的情況作一明確處理約定。

　　4、質量要有標準。合同簽訂時雙方一定要對標的物質量作出約定，能樣品封存的最好封存。對于種類物也要有級別或時限等標準。

　　5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間。有的買賣合同只約定付款或報酬的金額，沒有對支付時間和支付方式作出約定，從而支付方為無限期不支付或無法支付找到借口。是用現金支付還是轉帳支付，在何時支付，合同中應作明確約定。

　　6、履行期限、地點和方式要明確。有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。地點與方式一樣也要將其明確化，具體化。

　　7、違約責任要條款化。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過籠統，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金100萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。違約責任應根據違約方具體的違約情況約定相應違約責任。如“姓名不實”應支付違約金多少元;質量不合約定應如何處理等等。

　　8、爭議解決方式要約定。合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇。

　　另外合同中還應約定“合同的解除”及“合同的生效”條款。

　　合同的解除可分為協議解除或單方解除。協議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權的行為，這種單方解除的情形雙方當事人可以進行約定，并明確解除時的通知義務及責任的分擔。

　　合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效。在此還應注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區別。

買賣合同 篇3

　　1 房地產分離出賣，合同無效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　2 產權未登記過戶，合同無效。

　　房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

　　3 產權主體有問題，合同無效。

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的'產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

　　4 侵犯優先購買權，合同無效。

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

買賣合同 篇4

　　買受人： 簽訂時間：

　　合同編號：

　　出賣人： 簽訂地點：

　　第一條 標的、數量、價款：

　　第二條 標的物生產、檢驗執行的質量標準、技術性能及使用方要求：符合產品使用說明書、雙方約定的合同附件要求及買受人使用要求。

　　第三條 交貨期：合同生效40日內，出賣人須將全部貨物運抵買受人指定地：南京港指定倉庫。

　　第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：木箱包裝符合《國際貿易中的木質包裝材料管理準則》，具有IPPC標志。適合長途空運、海運,防濕、防潮、防銹、耐粗暴搬運。包裝費用已含在合同總價內，包裝物不回收。

　　第五條 合同生效后，標的物經買受人驗收并簽收，驗收合格后，所有權歸買受人所有。

　　第六條 交(提)貨方式、地點：出賣人負責將標的物運至買受人指定地：南京港指定倉庫。。

　　第七條 運輸方式及費用負擔：出賣人汽車運輸至買受人指定地，運輸費用由出賣人承擔。

　　第八條 驗收標準：按本合同第二條、合同附件及產品說明書進行驗收。

　　第九條 標的物驗收：

　　1、到貨驗收：在設備到達標的物使用地：泰國，由雙方共同進行驗收;

　　2、安裝調試進料運行驗收：設備在出賣人指導下安裝調試結束，調試和運行驗收由雙方共同進行驗收;

　　3、運行期的驗收：在設備投入運行正常一年內，由雙方對設備運行以來的質量和技術性能共同進行驗收;

　　4、在到貨、安裝調試、正常運行三個階段的驗收期間，買受人書面通知出賣人參加驗收，5個工作日內出賣人沒有到達買受人設備使用地點參加驗收，則視出賣人同意買受人自行驗收，所有驗收的結果，出賣人無條件認可。

　　第十條 設備的安裝與調試：出賣人現場指導標的物的安裝、調試和技術培訓工作，費用已含在合同總價內;買受人負責安裝。

　　第十一條 結算方式：憑買受人60%合同總額的匯票傳真件，出賣人發貨，貨到南京港由雙方進行初驗收合格后，出賣人提供17%全額增值稅發票，買受人支付匯票。安裝調試驗收合格無質量問題付合同總額的30%，余款待產品使用壹年無質量問題付清。付款形式：匯票。

　　第十二條 標的物供貨范圍：詳見合同附件一。

　　第十三條 標的物技術協議：詳見合同附件二、合同附件三、合同附件四。

　　第十四條 出賣人提供的服務承諾：詳見合同附件一。

　　第十五條 違約責任：

　　出賣人承諾嚴格按合同約定的期限、質量、數量履行供貨義務;不因任何理由而解除，若出賣人違約，自愿承擔下列違約責任：

　　1.出賣人不執行生效后合同，承擔合同總價款20 % 的違約金，或者承擔買受人因此而造成的直接和間接損失。

　　2.不按合同約定的期限交付標的物，每推遲一天承擔合同總價款 0.1% 的違約金，或者承擔買受人因此而造成的直接和間接損失，并在買受人重新指定的交貨期內交付標的物;

　　3.不按合同約定的期限交付全部標的'物，承擔沒有交付標的物價款 20% 的違約金，或者承擔買受人因此而造成的直接和間接損失，并在買受人重新指定的交貨期內交付標的物;

　　4. 交付的標的物不符合合同約定的質量標準、技術性能指標和買受人的使用要求，承擔合同總標的額 20% 的違約金，或者承擔買受人因此而造成的直接和間接損失;

　　第十六條 合同爭議的解決方式：因合同履行發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成時向買受人所在地人民法院起訴。

　　第十七條 隨機提供的備品、配件、工具數量及供應辦法：詳見合同附件一。 第十八條 隨機提供的資料：詳見合同附件一。

　　第十九條 本合同生效日期：自 起生效。合同共陸份，買受人叁份，出賣人叁份。

　　第二十條 其它約定：

　　1、合同附件一、合同附件二、合同附件三、圖紙(圖FY304-10BD號)與本合同具有同等法律效力。

　　2、出賣人不得轉移生產廠址或轉包其他單位生產，經買受人同意，其他單位生產或配套的設備、部件等發生質量問題全部由合同出賣人承擔更換、維修、賠償責任。

　　3、如因本合同標的物引起侵權行為，由出賣人承擔全部責任，并賠償買受人由此造成的直接和間接損失。

　　監制部門： 印制單位：

　　年月日：

買賣合同 篇5

　　最高人民法院民一庭關于婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務性質如何認定的答復（20xx）民一他字第10號

　　江蘇省高級人民法院：

　　你院（20xx）蘇民他字第2號《關于婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務的性質如何認定問題的請示》收悉。

　　經研究，同意你院審判委員會的傾向性意見。在不涉及他人的離婚案件中，由以個人名義舉債的配偶一方負責舉證證明所借債務用于夫妻共同生活，如證據不足，則其配偶一方不承擔償還責任。在債權人以夫妻一方為被告起訴的債務糾紛中，對于案涉債務是否屬于夫妻共同債務，應當按照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條規定認定。如果舉債人的配偶舉證證明所借債務并非用于夫妻共同生活，則其不承擔償還責任。

　　最高人民法院民事審判第一庭

　　二〇一四年七月十二日

　　浙江省高級人民法院

　　關于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見

　　(浙高法〔20xx〕297號

　　第八條 以夫妻一方名義向他人借貸，訴訟時夫妻關系仍然存續，債權人未將配偶列為共同被告的，法院不宜主動通知借款人的配偶參加訴訟，但配偶申請參加訴訟或者案件涉嫌虛假訴訟的除外。

　　借貸行為發生于夫妻關系存續期間，訴訟時出借人或者借款人一方已經離婚的，原告或者被告可以申請追加其原配偶為共同被告。

　　第十九條 婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人名義因日常生活需要所負的債務，應認定為夫妻共同債務。

　　日常生活需要是指夫妻雙方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要事項，包括日用品購買、醫療服務、子女教育、日常文化消費等。

　　夫妻一方超出日常生活需要范圍負債的，應認定為個人債務，但下列情形除外：

　　（一）出借人能夠證明負債所得的財產用于家庭共同生活、經營所需的；

　　（二）夫妻另一方事后對債務予以追認的。

　　不屬于家庭日常生活需要負債的，出借人可以援引合同法第四十九條關于表見代理的規定，要求夫妻共同承擔債務清償責任。

　　援引表見代理規則要求夫妻共同承擔債務清償責任的出借人，應對表見代理的構成要件承擔證明責任。

　　表見代理的證明責任，適用最高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》（法發[20xx]40號）第13條的規定。

　　浙江省高級人民法院民商法律適用疑難案件傾向性意見

　　二、關于民間借貸案件中夫妻共同債務的認定問題。

　　夫妻一方以個人名義所負的債務怎樣才能認定為是夫妻共同債務？認定共同債務的舉證責任在原告還是在被告？借款是否用于共同生活如何把握？借款數額大小對認定夫妻共同債務是否有影響？等。

　　擬答復意見：該問題爭議一直很大。省高院根據相關法理和最高法院的司法政策，在20xx年出臺的《關于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》第十九條、20xx年出臺的《關于服務金融改革大局依法妥善審理民間借貸糾紛案件的若干意見》第六條中，對夫妻共同債務的認定問題有相關闡述：

　　1.關于證明責任。考慮到實踐中存在夫妻一方惡意對外負債或虛假負債的情形，在省高院20xx年出臺的《關于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》中，強調了出借方的審查義務和相應的證明責任，在超出日常生活需要負債情形下，把舉證責任分配給了債權人，而債權人一旦舉證失敗將承擔不利后果導致無法實現債權。但要注意的是，應避免對證明責任的分配產生機械化理解。結果責任的適用前提是事實真偽不明，如果法官在綜合考察債務人家庭收入狀況、夫妻關系等事實基礎上，在心證上就能夠認定屬于或不屬于日常生活需要的，就不必通過適用證明責任分配規則作出裁判。例如，當事人在夫妻安寧生活的事實外觀之下無其他反常情節的，通常可以認為屬于日常生活需要范圍內的夫妻共同負債。

　　2.對借款是否用于“共同生活”、是否超出“日常生活需要”的把握。婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人名義所借款項，用于家庭生活開支、家庭共同經營，或借款利益及于配偶的，一般應認定為夫妻共同債務。對是否超出“日常生活需要”的認定，不能僅憑借款數額的大小作狹隘判斷，而應結合個案，考慮當地整體經濟水平、家庭收入狀況、夫妻關系、借款用途等因素進行綜合認定。

　　夫妻共同債務認定問題爭議確實很大，審判實踐中要強調把握好利益平衡，既要防止夫妻通過離婚等形式惡意逃債，也要防止不適當地認定夫妻共同債務。一些分歧大的.問題，宜留待最高法院出臺司法解釋后，再作統一明確。

　　關于民間借貸糾紛案件審理中若干問題的理解

　　20xx-08-19 寧波市中級人民法院

　　十一、【夫妻共同債務的認定】

　　對于夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義對外所負債務，原則上應按最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條的規定推定為夫妻共同債務。夫或妻一方要推翻該認定，必須舉證證明其配偶與債權人明確約定為個人債務，或者夫妻雙方約定了個人財產制且債權人對此明知。除此之外，法院還應結合借貸金額大小、借款實際用途、借貸發生時夫妻雙方的感情、債權人與夫妻雙方的關系等因素，就夫妻雙方有無共同舉債合意及借款是否用于夫妻共同生活、經營進行審查，如果能夠判定該借款確實沒有夫妻雙方合意，且未實際用于夫妻共同生活、經營，則不符合夫妻共同債務的本質屬性，應認定為個人債務。主張為個人債務的夫妻一方應就其主張的反駁事實承擔舉證責任。

　　江蘇省高級人民法院審判委員會

　　關于審理民間借貸糾紛案件的會議紀要

　　〔20xx〕1號

　　三、關于民間借貸的責任主體和性質認定會議認為，人民法院在審理民間借貸糾紛案件時，要正確理解和適用民法通則、合同法、婚姻法等法律和相關司法解釋的規定，嚴格審查當事人的真實意思和相關案件事實，準確認定合同性質以及責任主體。

　　(一)婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人名義向他人借款所形成的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，由夫妻雙方共同對外承擔償還責任。但如果夫妻一方能夠證明存在下列情形之一的，則可以認定該債務為夫妻一方的個人債務。

　　1、出借人與借款人明確約定為個人債務的;

　　2、夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有且出借人知道該約定的;

　　3、出借人知道或者應當知道所借款項并非用于家庭生產經營或共同生活的。

　　經借款人的配偶申請，人民法院可以追加配偶為第三人參加。

　　(二)涉及共同借款人的借貸糾紛，出借人僅起訴部分借款人的，人民法院應當向原告釋明是否追加其他借款人為共同被告，出借人堅持不追加的，可以準許。

　　(三)當事人之間以借貸為目的簽訂房屋買賣合同作為擔保的,人民法院應當認定雙方名為房屋買賣實為民間借貸關系。出借人以房屋買賣關系提起訴訟，請求履行房屋買賣合同并辦理房屋過戶登記手續的，人民法院應當向其釋明按照民間借貸關系變更訴訟請求;出借人堅持不予變更的，人民法院應當判決駁回其訴訟請求。

買賣合同 篇6

　　出賣人（甲方）：身份證號：

　　（房屋共有產權人）身份證號：

　　（房屋共有產權人）身份證號：

　　以上三人是本合同中所自述房屋的共有產權人。

　　買受人（乙方）：身份證號：

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。

　　第二條：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其它權利瑕疵，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條：上述房產的交易房屋面積和價格

　　買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣元（大寫元整），閣樓面積平方米，按元/平方米計價，共計人民幣元（大寫元整），再加車庫元（大寫元整）。

　　第四條：付款時間和方式

　　經甲乙雙方協商決定，乙方于年月日以現金或轉賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫共計人民幣元（大寫元整）。

　　第五條：房屋交付

　　1、由于現實原因，甲方暫時沒有拿到安置房的鑰匙，但是乙方已將購置安置房的房款已經付清，所以經甲乙雙方協商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙，必須第一時間交由乙方。

　　2、本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解，自愿購買該房，經雙方協商，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權辦好后歸乙方所有。

　　第六條：違約責任條款

　　1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款的收據交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結婚證，拆遷安置協議復印件壹份。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。

　　3、乙方根據本合同第五條的規定，如果甲方拿到安置房鑰匙，但并沒有給乙方，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整，另外如果到了可以辦理安置房的'產權過戶的時間，甲方超過天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整。

　　4、該房產為甲方夫妻及子女共同財產，簽訂購買合同后與任何人無關，如期間發生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬元整。

　　5、如果甲方出現一房二賣的情況，或者其它導致合同目的不能實現的情況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬元整。

　　6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充的約定由甲乙雙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

　　本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產權人共持份，乙方份。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日

買賣合同 篇7

　　賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：________________

　　電話：__________________________電話：_________________________

　　地址：__________________________地址：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________棟_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：____________________，土地使用權年限自______年___月___日至_____年___月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________元整（大寫）

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后___日內，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過___個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）

　　2、買方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產權登記費；

　　（4）房地產交易服務費；

　　（5）《房地產證》貼花；

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）房地產買賣合同公證費（如有）；

　　（3）評估費；

　　（4）保險費（如有）；

　　（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在___日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的.違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過___日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過___日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起___日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________

　　身份證：__________________________身份證：_________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

買賣合同 篇8

　　合同編號： 甲方(采購方)：

　　乙方(供應方)：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。

　　一、產品名稱、型號、數量以供貨清單為主.

　　二、產品質量。

　　乙方在甲方用貨前需提供材料樣品，由乙方提供產品合格證，檢測報告等證明材料，證明材料提供給甲方存檔使用。乙方必須保證原材料為合格產品，與甲方認定的樣品一致，產品加工過程中的原材料，加工工藝等各項指標與乙方相關承諾一致，產品檢測的指標必須符合國家現行標準及規范要求。

　　乙方所供瓷磚包裝標準按國家標準執行，即符合運輸要求，確保瓷磚不受損壞;包裝物有甲方負責回收處理;但有毒有害的包裝物或必須由廠家回收的或國家規定必須由有關專業部門回收的包裝物由乙方負責回收。

　　三、產品價款以供貨清單為準，驗收合格30日以內結清材料款。

　　四、產品交付

　　乙方產品交付方式為：甲方提貨/乙方送貨/乙方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后，若甲方對乙方產品有特殊要求的.，乙方應當在甲方提供相關確認文件后 3天內交貨。但甲方未能按約定付款乙方有權拒絕交貨，甲方未能及時提供相應文件的，乙方有權延期交貨。

　　在合同約定期限內乙方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔;產品交付后或甲方違約致使乙方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

　　五、合同的解除與終止

　　雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

　　六、商業秘密

　　甲方在簽訂和履行本合同中知悉的乙方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為乙方的商業秘密。

買賣合同 篇9

　　出賣人(甲方)：__________ 簽訂地點：__________

　　買賣人(乙方)：__________ 簽訂日期：______年__月__日

　　雙方經協商，簽訂本合同，其條款如下：

　　一、 甲方同意將____________車出售給乙方，該車相關參數如下： 品牌型號

　　號牌號碼

　　車輛類型

　　發動機號

　　車架號

　　累計行使里程

　　公里

　　年審有效期

　　養路費有效期

　　保險有效期

　　路橋費有效期

　　車輛使用性質

　　其他狀況

　　營運 □非營

　　其他

　　二、 車輛交易約定事項

　　1、 交易車輛價款：(人民幣)__________________元;大寫：

　　2、 付款方式：乙方于_____年__月__日向甲方預付車款的__%，計______元;待交易車輛過戶、轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的所有余款______元。

　　3、 甲方應提供相關證件，以便辦理車輛過戶、轉籍手續;并于______年__月__日交付交易車輛，交付地點__________，應隨車移交的相關證件如下： □機動車行駛證 □機動車登記證書 □車輛購置附加稅本 □車船使用稅票 □養路費憑證 □路橋費憑證 □機動車輛保險單 □營運車輛專用票、證 □其它證件 __________。證件總計______件

　　4、 甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉籍手續。雙方約定，交易手續費、證照費由___方承擔。

　　三、 權利義務

　　1、 甲方應保證其對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規定，能夠辦理過戶、轉籍手續。且無交通違章和肇事記錄。

　　2、 甲方必須真實、準確介紹所售車輛的基本情況，并提供合法、有效的賣車相關證件;乙方應提供合法有效的買車相關憑證。

　　3、 乙方應按照本合同約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關證件，并支付相關款項：甲方在收取車款后，應開具收款憑證。

　　4、 在辦理交易車輛過戶、轉籍之前，因交易車輛所發生的任何經濟及法律責任風險由甲方承擔，在辦理交易車輛過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題及法律責任風險均由使用者負責和承擔;交易車輛過戶轉籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由乙方承擔。

　　5、任何一方若違反上述義務導致該合同不能履行的，則應當向非違約方承擔該合同交易價款25%的違約金。

　　四、 違約責任

　　1、 第三人對交易車輛主張權利并有確實證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的`損失。

　　2、 因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，乙方有權中止合同、甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失;因乙方原因致使車輛約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，甲方有權中止合同、退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。

　　3、 甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

　　4、 乙方未按照約定交付車輛交易價款的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

　　五、 合同爭議解決方式

　　因本合同引起的爭議，由當事人協商解決;也可向有關部門申請調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1、 提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內容;本合同一式_____份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議;補充協議與本合同具同等法律效力。

　　出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

　　出賣人姓名(簽章)__________ 買受人名稱(簽章)__________ 地址：__________ 地址：__________

　　電話：__________ 電話：__________

　　交易公司(加蓋公章)：______________________________ 公司地址：____________________

　　公司電話：____________________

買賣合同 篇10

　　供方：_________(以下簡稱甲方)

　　需方：_________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著真誠合作，雙贏互惠的原則，經友好協商，簽訂如下合同：

　　一、甲方責任

　　1、甲方每月定期免費向乙方提供各類圖書書目數據。

　　2、甲方負責對乙方送達的圖書訂單及時查重、匯總采購，并免費送貨到館。

　　3、甲方免費為乙方采購的圖書貼復合型磁條(非鐵性)、貼條形碼、打登錄號、蓋館藏

　　章，并在配書之前免費向乙方提供所訂圖書的采訪數據，在送書同時按乙方要求配送適合乙方的標準Marc編目數據。

　　4、甲方向乙方提供的圖書必須是正版圖書。

　　5、對因出版社和甲方原因造成的圖書錯裝、倒裝、損壞等，由甲方負責退換，退換過程中發生的費用一律由甲方承擔。

　　6、甲方到書率必須在95%以上，并保證每月到書一次。

　　7、甲方按圖書碼洋的_________開票與乙方進行結算。

　　8、甲方中標后需向乙方校財務處交納壹萬元的`圖書保證金，甲方如未違反本合同第四款任何一條，合同終止時保證金全額退回。

　　二、乙方責任

　　1、乙方根據甲方提供的書目數據填寫圖書訂購單，蓋章簽字后交甲方采購。

　　2、乙方收到圖書后應迅速驗收，15日內未有回信即視同無誤。

　　3、乙方應在收到圖書后2個月內將書款匯往甲方進行結算。

　　4、終止本合同時，除結清已到圖書的書款外，對已預訂尚未到貨的圖書仍負有接受的義務。

　　5、未經甲方同意，乙方不得自行轉讓甲方提供的書目數據，不得用此書目數據從事商業活動，做有損甲方聲譽和利益的事情。

　　三、如有以下情況，甲方保證金不再退回

　　1、雙方認定其中有盜版、盜印等問題圖書(含壹冊在內)。

　　2、到書率未超過80%。

　　3、甲方因任何理由單方面終止本合同。

　　四、本合同有效期截至_____年____月底。

　　五、未盡事宜，雙方本著友好協商的原則處理。

　　六、本合同一式肆份，雙方各執一份，乙方校財務處、紀檢各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　負責人：_________ 負責人：_________

　　____年_____月____日

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