私人庫房買賣合同

時間：2022-11-05 11:31:55 買賣合同我要投稿

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私人庫房買賣合同

　　在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的私人庫房買賣合同，希望對大家有所幫助。

私人庫房買賣合同

私人庫房買賣合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將位于南京路安置小區一幢二單元806室，面積為93.3平方米還原房，出售給乙方。

　　二、房屋價格為42萬元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將還原房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

　　見證人：_________________

私人庫房買賣合同2

　　賣方：_______________身份證號：_____________________聯系地址：____________________

　　買方：_______________身份證號：_____________________聯系地址：____________________

　　經紀方：_____________身份證號：_____________________聯系地址：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、國家和地方政府的有關規定，經紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經三方協商一致就物業買賣及居間、委托代理、房地產咨詢等事項，一致達成如下協議。

　　第一條交易標的及權屬情況

　　1、買賣之房屋（以下簡稱該物業）地址為：_______________________，建筑面積：__________________平方米（以房產證面積為準）。如該物業房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續。

　　2、賣方持有該物業之權屬證明（房產證號/備案證號：_______________）賣方保證對該物業享有完整處分權，出售該物業并沒侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　3、該房屋權屬性質為以下第_______類：

　　①商品房②房改房、單位集資房③經濟適用房、安居房④自建房

　　4、買賣雙方確認的權屬狀況為下述第_______項：

　�、僭撐飿I未設置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業設立抵押；

　�、谠撐飿I處于抵押狀態無查封，由賣方向抵押權人申請還款，買方愿意待賣方物業注銷抵押后再辦理過戶手續；

　　③該物業處于已驗收合格并交付，尚未取得房屋產權證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發商處辦理合同更名手續】/【待賣方辦理產權證完畢后再辦理過戶手續】；

　　5、物業屬于抵押狀態，抵押權人為【金融機構】/【個人】未結清的還款額約為_______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續及承擔所產生的違約金、罰息等手續費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況，現同意注銷處理方式為第_______項；

　　①由賣方自行籌集資金負責解押注銷；

　�、谟少I方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責；

　�、塾少I方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔保公司或經紀方墊資結清解押；

　　第二條交易稅費

　　1、交易所產生的稅費約定

　　（1）契稅

　�。�2）增值稅

　　（3）個人所得稅

　�。�4）曬圖費

　　（5）工本費

　�。�6）登記費

　�。�7）交易手續費

　�。�8）印花費

　�。�9）查檔費

　�。�10）評估費

　　（11）測繪費

　　（12）產權轉移印花稅

　�。�13）抵押登記費

　�。�14）土地出讓金

　　（15）補公攤面積費用

　�。�16）土地過戶費用

　�。�17）土地證辦證費用

　　（18）解押服務費

　　（19）公證費

　　（20）開發商退房違約金/更名費

　　（21）擔保費

　　（22）加急費

　�。�23）提前還款違約金

　　賣方同意繳納稅費中_________________款項；

　　買方同意繳納稅費中________________款項；

　　2、稅費繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業以交易程序或經紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

　　3、稅費變動處理的約定：如簽署合約后，因政策變動發生上述稅費征收標準上下調整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔，如發生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規定各自承擔并支付。

　　第三條成交價及付款方式

　　1、該物業成交價為人民幣（大寫）_____________元整（小寫）￥ ______________元，該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

　　2、買方付款方式種類為______________項。

　�。�1）商業貸款

　�。�2）公積金貸款或組合貸款

　�。�3）現金付款

　　如委托經紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續，交易雙方應在經紀方通知的規定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

　　3、第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整（￥_________元），支付方式為下列第_____________項；

　�。�1）簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉為購房款，賣方應在經紀方通知下配合進行查檔。

　�。�2）簽約當天定金由買賣雙方委托經紀方代為托管（視為賣方已簽收），待賣方查檔并提供證明后由經紀方轉付給賣方。

　�。�3）簽約當天買方支付部分定金人民幣元整（￥_________元）給賣方，定金余款人民幣元整（￥_________元），須于后支付給賣方。

　　4、第二部分房款【首期款】：人民幣元整（￥_________元整），支付方式為______項；

　　（1）買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執當天】。

　　（2）買方同意在商業銀行按揭貸款申請審批（一次性付款或公積金貸款除外）且賣方銀行已通知可以提前還貸結清，辦理結清扣款當日，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。

　�。�3）存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

　　5、第三部分房款【尾期款】：人民幣___________元整（￥_________元），支付方式為_______項；

　�。�1）買方應在房管部門【過戶遞件并出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。

　　（2）買方在過戶出證及抵押登記手續完成銀行并領取他項權利證后，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結算。

　　（3）存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

　　6、如銀行批準貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：

　�。�1）買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方；

　　（2）其他支付方式

　　第四條物業交付

　　1、該物業以現狀售予買方，買方或其授權代表已實地勘察該物業之情況，對物業的但不包括坐向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，現雙方確認交付標準為下述第___________項：

　�。�1）空房保留固定裝修及設施完好；

　�。�2）保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準；

　　（3）毛坯房。

　　2、物業交付時間約定為下述第_____項：

　　（1）不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內；

　�。�2）帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內或買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

　　3、物業戶口遷出約定：賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責；若該物業地址已落有戶口，則賣方應在______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

　　4、物業雜費結清約定：

　　賣方在交付該物業前必須付清一切有關物業之欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等）。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣___________元整（￥_________元）予經紀方保管作為該物業之雜費保證金，待結清相關雜費后，由經紀方無息原款退還該保證金予賣方；如買賣雙方不設定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產的一切糾紛與經紀方無關。

　　第五條經紀方的收費標準

　　1、經紀方的收費標準

　　根據物價局核發有償服務性許可的收費標準，基于買賣雙方獨家委托經紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務（信貸事宜），買賣雙方同意，于本合同簽訂之日賣方須向經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣______________元整（￥______________元），買方須向經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣_______________元整（￥_____________元）及辦理信貸業務服務費人民幣_______________元整（￥__________元）。在簽訂本合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務費，買賣雙方均委托經紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務費和信貸業務服務費。

　　第六條買賣雙方的權利與義務

　　1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經紀方的通知按房地產交易流程辦理相關手續前提供出具交易有關所需真實、有效的資料（含該物業之權屬證明原件，有關身份證明原件、銀行按揭所需資料等），并配合到相關部門簽訂交易所需相關文件與協議，簽約當天應交付權屬證明原件等資料給經紀方保管至交易遞件當日，保管資料以經紀方開具的收件收據為準。

　　2、賣方保證上述房產未被依法查封或者以其他形式限制房產權利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關系終止或相關優先購買人已放棄優先購買權，并愿意提供出具書面委托書與放棄優先購買確認書，不隱瞞關于房屋發生過的相關事件，不屬于違章建筑，承重墻結構擅自拆改的危房。

　　3、買方保證對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查，已征得配偶、產權落定人等同意；不得隱瞞個人征信問題，符合購房資格有關規定。

　　第七條合約違約責任

　　1、買賣雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業出售、購房等房地產交易手續或違反合約義務的，自違約行為發生之日起，違約方應每日按該物業成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續履行。自違約行為發生之日起超過_____個工作日的，守約方有權或委托經紀方向違約方發送催促履約書面通知，發送即日起超過______個工作日內，仍不履行合約手續的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任。

　　2、如賣方違約的，須在______個工作日內除無息退還買房已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費，交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金等數目之金額（包含未付定金）作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的.，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。

　　3、如買方違約的，須在______個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費外，同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權將該物業另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。

　　4、賣方未按約定期限將該物業支付買方使用的，每逾期一天，按該物業成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。

　　第八條合同送達，生效及持有等附則

　　1、經紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯系各方_____天后，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更后______日內書面通知經紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。

　　2、本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。

　　賣方（簽字或蓋章）：________________

　　日期：________年_______月________日

　　賣方（簽字或蓋章）：________________

　　日期：________年_______月________日

　　經紀方（簽字或蓋章）：__________________

　　日期：________年_______月________日

私人庫房買賣合同3

　　甲方：_________、男、漢族、身份證號碼：_________、聯系電話：_________

　　乙方：_________、男、漢族、身份證號碼：_________、聯系電話：_________

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，根據我國《民法典》的規定，達成如下門店房買賣協議：

　　一、甲方門店房狀況

　　該房屋位于，建筑面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續，甲方都全力無償配合；

　　二、該門店房價格及付款方式

　　本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫_________萬元（￥：_________元），協議簽定后，乙方給甲方首付人民幣_________萬元，于何年_________月_________日，乙方付清剩余萬后，甲方將該門店房及其相關的產權手續等全部移交乙方，該門店房產權轉移到乙方，歸乙方所有；

　　三、產權過戶及費用承擔

　　自本協議簽訂之日至_________年_________月_________日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過戶手續時，甲方應全力配合乙方辦理過戶手續，有乙方承擔辦理該門店房過戶的相關所有費用。如因甲方提供的該門店房的'資料不全面影響乙方辦理過戶手續，由此產生的費用由甲方承擔；

　　四、該門店房的交付及所有權轉移時間

　　自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權即轉移到乙方，甲方在_________年_________月_________日即交付乙方實際占有經營，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔。

　　五、違約及權利救濟

　　本協議自雙方簽字后即生效，雙方應該自覺履行合同約定的義務，任何一方違約，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應該承擔由此造成的所有損失（包括訴訟費、律師代理費等）。

　　六、其他

　　甲方：_________乙方：_________

　　時間：_________時間：_________

私人庫房買賣合同4

　　賣方：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_________

　　買方：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________擁有的`房產，建筑面積為_________平方米。（詳見房屋所有權證第號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_________元/平方米，總價：人民幣_________元整（大寫：_________）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣伍萬元整給甲方，剩余房款人民幣柒萬零叁佰玖拾壹元陸角整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網絡電視等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。

　　第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證。

　　第八條本合同一式四份。甲方產權人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、公證處一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________購買方（乙方）：_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　見證方：_________鑒證機關：_________地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法人代表：_________

　　經辦人：_________

　　日期：_________年_________月_________日鑒證日期：_________年_________月_________日

私人庫房買賣合同5

　　甲方：_________身份證號碼：_________住址：_________聯系電話：_________

　　乙方：_________身份證號碼：_________住址：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。

　　第一條、甲方自愿將坐落于的房產出售給乙方。

　　第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。

　　第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣_________元，大寫_________元。

　　第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。

　　第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。

　　第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過戶之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。

　　第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。

　　第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產過程中的.相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。

　　甲方：_________簽名_________

　　乙方：_________簽名_________

　　________年____月____日

私人庫房買賣合同6

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________

　　共有人：姓名：___（身份證號碼）：_________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　1、甲方房屋坐落_________

　　2、房屋權屬證書號為_________

　　第二條價格：

　　1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算，不適用面積計算，房屋的總出讓款為（大寫）_________（￥：_________）

　　第三條付款方式：

　　1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款。

　　第四條房屋交付期限：

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按購房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第六條關于產權過戶登記的約定：

　　1、甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的.有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第八條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第九條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲方交納。

　　第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日

私人庫房買賣合同7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經甲乙雙方協商同意事項如下

　　1、甲方位于____________省____________市____________鎮在____________城第____________期新區倉庫____________號庫____________號倉庫壹間，面積____________平方轉讓給乙方，倉庫轉讓費人民幣____________元整，今后倉庫的所有使用權歸乙方所有，甲方無權干涉。

　　2、甲方在在____________城倉庫____________號庫____________號倉庫甲方負責協助辦理過戶給乙方名下，過戶手續費由乙方自己負責。

　　3、甲方和市場租賃合同有效期間____________年____________月____________日，乙方要補貼甲方租金____________個月人民幣____________元。

　　4、乙方付給甲方定金人民幣____________萬元，待甲方倉庫鐵絲網隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。

　　5、以上本協條項經甲乙雙方協商同意，雙方不得反悔，口說無憑協議為證，經甲、乙雙方簽名生效，本協議有法律生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方負責人：_________________

　　乙方負責人：_________________

　　____________年_______月______日