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買賣合同

買賣房屋合同

時間:2022-10-03 01:19:19 買賣合同 我要投稿

買賣房屋合同范本

  商品房買賣合同范本【1】

買賣房屋合同范本

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間

  甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。

  七、違約責任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

  十三、本合同附件

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2.度假村別墅暫行管理方法

  甲方:(蓋章)____________ 乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:______________  法定代表人:______________

  地址:____________________  地址:____________________

  電話:____________________  電話:____________________

  開戶銀行:________________  開戶銀行:________________

  賬號:____________________  賬號:____________________

  房屋買賣合同范本【2】

  出售方(甲方):

  地址:

  電話:

  購買方(乙方):

  姓名:

  性別:

  出生日期:年月日

  國籍:

  身份證號碼:

  電話:

  地址:

  第一條本合同依據中華人民共和國法律制定。

  第二條甲方經 人民政府文件批準,取得位于 市地段,占地面積 平方米的土地使用權,使用期限自 至止,共計 年,土地所有權屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬 結構,定名為 ,由甲方出售。

  第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方米,占地(分攤面積 平方米) 平方米。由甲方于 年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  1.人力不可抗拒的自然災害;

  2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

  3.其他非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據。

  第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元 角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:

  賬戶名稱: 賬號: 付款辦法:

  第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至實際付款之日止,按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

  第六條甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應#from 本文來自高考資源網http://www.gkstk.com end#按合同規定交付日第二天起至實際交付日止,以當時 銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

  第七條在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

  第九條乙方在交清購樓款后,由 市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經市公證處辦理公證后,由 市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

  第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經 市公證處公證之日起生效。

  第十三條 如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,按下列第種方式解決;

  1.向仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴,

  本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份, 市公證處留存一份,均具有同等效力。

  出售方(甲方):購買方(乙方):

  法定代表人:法定代表人:

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