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買賣合同

廣州房產(chǎn)買賣合同

時間:2022-12-09 13:10:10 買賣合同 我要投稿
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2022廣州房產(chǎn)買賣合同

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2022廣州房產(chǎn)買賣合同

2022廣州房產(chǎn)買賣合同1

  甲方(賣方)姓名:______________

  乙方(買方)姓名:______________

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也愿意購買此房;雙方經(jīng)協(xié)商,訂立本協(xié)議,共同遵守,永不反悔,協(xié)議內(nèi)容如下:

  一、甲方將其位于x縣x路x總公司院內(nèi),___________小區(qū)_____號樓_____單元_____樓_____戶,建筑面積______________平方米出售給乙方,該房屋包括儲藏室、太陽能、室內(nèi)水電設(shè)施齊全。

  二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價人民幣(大寫)________________________元,(小寫)___________元。

  三、付款方式為______________,乙方全部付清購房款后,同時甲方將此房交給乙方包括購房發(fā)票、鑰匙、物業(yè)交接,以及購房時的.所有文書資料,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),保證該房屋不受他人合法追索;如以后單位小區(qū)要辦理房產(chǎn)權(quán)證及其他證件,甲方應(yīng)積極協(xié)助給予辦理相關(guān)手續(xù)。

  五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務(wù)與經(jīng)濟(jì)糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方,則甲方將原房款退還給乙方,并支付給乙方購房款_____﹪違約金,并且賠償乙方裝修此房所有的支出。

  六、如乙方違約退房,甲方將扣罰乙方購房款_____﹪違約金。

  七、乙方對所購住房享有所有權(quán),如微山縣日用雜品公司回收該住房所有權(quán),甲方不再主張所有權(quán),乙方享有一切補償。

  八、本協(xié)議經(jīng)證明人見證,即日起簽字生效,雙方應(yīng)共同遵守,并具有法律效益,本協(xié)議一式_____份。

  九、甲、乙雙方協(xié)議其他事項:________________________________

  甲方(簽字):身份證號碼:住址:電話:

  乙方(簽字):身份證號碼:住址:電話:

  證明人(簽字):

  簽約日期:

2022廣州房產(chǎn)買賣合同2

  售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________

  購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、房屋基本情況

  1、甲方自愿將坐落在____市________的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

  2、該房屋基本情況如下:

  房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______

  樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______

  第二條、成交價格

  甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣________萬元(大寫________),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的'相關(guān)費用由乙方承擔(dān),其中個人所得稅由甲方自行承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn))。

  第三條、定金及房款交接約定

  1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一部分房款。

  甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有,甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣。

  2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu),并辦理房屋貸款,實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。

  第四條、相關(guān)事宜

  甲方承諾于騰空該房屋,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費,積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

  第五條、違約責(zé)任

  1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

  2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

  1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù),以便乙方貸款時候的順利辦理。

  2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該協(xié)議,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

  3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

  4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

  4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議,或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任,均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的____%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

  第六條、免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的,甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條、約定其他事宜

  乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

  第八條、其他

  1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式____份,甲、乙雙方各持____份,各種手續(xù)交接清楚,本協(xié)議自動作廢。

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

  聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日

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