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買賣合同

商品房買賣合同

時間:2022-12-30 11:40:12 買賣合同 我要投稿

有關(guān)商品房買賣合同范文集錦7篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的商品房買賣合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)商品房買賣合同范文集錦7篇

商品房買賣合同 篇1

  賣方(以下簡稱甲方):_________

  買方(以下簡稱乙方):_________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,_________市商品房銷售許可證號為_________。

  乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

  雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

  第一條_________房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

  上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

  第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:

  銀行帳號:

  第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_________。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)資料到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬資料。

  辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的`房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

  第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

  第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

  (一)提交_________仲裁委員會仲裁。

  (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________。

  甲方:_________(簽章) 乙方:_________(簽章)

  法定代表人:_________(簽字) 法定代表人:_________(簽字)

  身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

  地址:_________ 地址:_________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

  代理人:_________ 代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  簽約地點(diǎn):_________

  簽約時間:_________年_________月_________日

商品房買賣合同 篇2

  (合同編號: )

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:________________________________________________

  注冊地址:_____________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:________________________________________

  法定代表人:____________聯(lián)系電話:_____________________

  郵政編碼:______________________________________________

  委托代理人:_____________地址:_________________________

  郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________

  注冊地址:______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________

  法定代表人:_________聯(lián)系電話:________________________

  郵政編碼:______________________________________________

  買受人:_______________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____________國籍______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________

  地址:__________________________________________________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:____________國籍:_____________

  地址:__________________________________________________

  郵政編碼:_______________電話:________________________

  [釋義]本部分條文是確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的主體資格。

  本條款提示點(diǎn):

  1、出賣人的主體資格

  我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè),但無論是哪種類型,都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》,違者訂立的合同無效。

  2、買受人的主體資格

  (1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人,

  (2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同,

  A、未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效(已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的除外);

  B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效,

  (3)未成年人、精神病人的購房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約,

  (4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間,除夫妻雙方另有約定,無論以夫或妻的名義購買房屋,該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。

  3、出賣人委托代理機(jī)構(gòu)

  近年來,開發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下,應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱列入本合同,并如實(shí)填寫。這樣,既明確體現(xiàn)和保障了開發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系,也保障了購房人的簽約知情權(quán)。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

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