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有中介服務(wù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的類型越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編幫大家整理的有中介服務(wù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
甲方:委托代理人:日期:
乙方:經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào):日期:
甲方于________年____月____日至____年____月____日委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn),提供中介服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況
1.房地產(chǎn)所在區(qū)域:____________________________。
2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:________】。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:____________平方米。
4.擬購(gòu)價(jià)格:¥_________________元以內(nèi)。
5.付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:________】。
第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第______________項(xiàng):
1.書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利
3.協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn)4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息;
5.促成房屋買(mǎi)賣(mài),并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》;
6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;
7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);
8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);
9.協(xié)助交割交易房屋;
10.其他:_________________________________________________。
第三條中介服務(wù)費(fèi)委托期內(nèi),經(jīng)乙方促成,甲方與賣(mài)方達(dá)成交易并簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同的,按照________的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的________%作為中介服務(wù)費(fèi),其中:.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的________%;.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%;
2.由賣(mài)方支付。支付金額由賣(mài)方與乙方協(xié)商約定,乙方須將賣(mài)方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條權(quán)利義務(wù)
1.甲方取消委托或變更承購(gòu)條件,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利,協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋,如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣(mài)方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。
第五條違約責(zé)任
1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________種方式解決:
1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無(wú)效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共____頁(yè),一式____份,甲方____份,乙方____份。
第八條其他約定:_________________________________________________
甲方:
乙方:
委托代理人:
經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào):
日期:日期:
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