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買賣合同

私有住宅買賣合同

時間:2023-03-09 18:59:08 買賣合同 我要投稿

私有住宅買賣合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同出現的次數越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的私有住宅買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

私有住宅買賣合同

私有住宅買賣合同1

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條、上述房產的交易價格為:總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。

  第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔,產權過戶手續費由乙方承擔。

  第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,即____年____月____日之前。如果房主晚遷出一天,就要支付全部房款的1‰的違約金。

  第八條、房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,甲方應協助乙方解決。

  第九條、本合同一式份。甲方一份,乙方一份。

  第十條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  日期:_______年____月____日

私有住宅買賣合同2

  甲方:

  乙方(權屬人):

  身份證號碼:

  經甲、乙雙方協商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業一事,達成以下協議:

  一、 乙方從的物業全權委托甲方代理銷售,該物業的委托底價為人民幣(大寫): ,建筑面積 平方米、規格 、樓齡 ,發證日期: 發票價: ,土地權來源(□ 出讓;□ 劃撥),(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房、□ 車位,(□ 有;□ 無)產權證;買賣雙方過戶費由地價由 ,交樓標準 。

  二、 該物業現狀:(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為:____________,租期至________年______月止,(□ 有;□ 無)辦理銀行按揭,在 銀行按揭。(□ 是;□ 否)已供滿1年。尚欠供樓款 萬元。

  三、 乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□ 有;□ 無)將該物業的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。

  四、 代理期間,甲方在促成該物業成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。

  五、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第【 】點執行:【(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。】乙方必須在物業過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

  六、 該物業成交后的一切按揭、過戶等手續由甲方代辦,乙方協助,過戶所產生的'費用按第一點的約定執行,若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。

  七、 該物業成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

  八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。

  九、 在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協商。乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。

  十、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。 補充內容:

  甲方(蓋章):________________

  乙方(權屬人)簽名:________________

  經辦人:_________________

  委托代理人:________________

  電話:________________

  電話:________________

  日期:_________________

  日期:________________

私有住宅買賣合同3

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂本私有房屋買賣協議如下:

  第一條 經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于______市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153.18平方米,車庫雜物房建筑面積____平方米。

  第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:

  (一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

  (二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

  第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的`物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

  第五條 私有房屋買賣協議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

  第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

  第七條 違約責任:

  (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

  甲方:

  乙方:

  日期:

私有住宅買賣合同4

  賣方:____________甲方:____________

  買方:____________乙方:____________

  經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣。

  1、房屋狀況

  2、該房屋的所有權證號為:國有土地使用權證號為:。

  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在____年____月____日前分次付清,付款方式:____。

  乙方支付房款具體約定為:

  1、于____前,支付甲方房款

  2、于____前,支付甲方房款

  3、________________________

  三、甲方于___年___月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的'違約金。

  八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔,營業稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況:

  九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

  十三、其它約定事項:

  甲方:____________

  地址:____________

  聯系電話:____________

  乙方:____________

  共有權人:____________

  地址:____________

  聯系電話:____________

  ____________年____________月____________日

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