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買賣合同

宅基地及房屋買賣合同

時間:2022-10-09 01:22:04 買賣合同 我要投稿

宅基地及房屋買賣合同

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宅基地及房屋買賣合同

  宅基地及房屋買賣合同【1】

  留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)

  出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ,東起 西至 ,南起 北至 。

  二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經家人同意,無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

  三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現款付清。

  四、經雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

  五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

  六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

  七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  八、本合同一式 份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲 方: 乙 方:

  見證人:

  簽訂日期: 年 月 日

  買受人(乙方):姓名身份證號碼:

  農村集體土地使用證號碼:

 

  宅基地及房屋買賣合同【2】

  賣方:(甲方)_______________ 買房:(乙方)_______________

  甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議:

  第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于廣州市番禺區_________________________________房屋占地面積約為_______平方米,總建筑面積約為_______平方米,共分___層。

  房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。

  第二條:房屋和土地使用權的價格及其他費用: 甲、乙雙方協商一致,甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫¥____________元)。

  第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。

  第四條:特別約定:

  1、房屋交付前該房屋所發生的一切費用、責任及義務,全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務,全部由乙方承擔。

  2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,該合同簽定時,甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶,如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方,一起妥善解決。

  由此產生的相關費用,由乙方負擔。

  若因此引發相應糾紛,由甲方負責。

  3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過戶手續時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條:甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

  并已取得全部共有人的一致同意。

  第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。

  如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

  第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。

  第九條:本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見證人一份。

  甲方(簽印):____________ 乙 方(簽印):_______________ 見證人:_______________

  身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________

  簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___日

  甲方相關人簽名_______________________________________________

 

  宅基地及房屋買賣合同【3】

  甲方(賣方)

  身份證號碼:

  乙方(買方)

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:

  一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。

  如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

  六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

  七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

  十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

  十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

  十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯系地址: 聯系地址:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

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