房屋買賣合同
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編整理的房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同1
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權證號:)售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____-_____________)
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產權、土地權過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清,然后過戶給乙方。
五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的.賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于3日內予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規定承擔違約責任。
十一、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份。
出賣方(甲方):____________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:___________________
地___址:______________________地___址:____________________
郵___編:______________________郵___編:____________________
電___話:______________________電___話:____________________
年___月___日___年___月___日
房屋買賣合同2
賣方:_____________(簡稱甲方)_身份證號碼:______
買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規至規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條::乙方同意購買甲方擁有的座落在_______的`房產,建筑面積為_____________平方米。
第二條:上述房產的交易價格為:總價人民______幣_______萬元整。
第三條:付款時間與辦法:甲乙雙方同意以多次付款方式付款,現已付清所有房款。
第四條:甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房產交付給乙方使用,并把購房合同等相關證件和材料交付乙方,如有其它需求,甲方應積極配合乙方處理好相關事宜。
第五條:本合同發生爭議的解決方式:在履行過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份,甲乙雙方及證明人各一份。
出賣方(甲方):_____________證明人:_______
購買方(乙方):_____________證明人:_______
_______年_______月_______日
房屋買賣合同3
賣方(以下簡稱甲方):_______ 身份證號:_______
買方(以下簡稱乙方):_______ 身份證號:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為:總金額xx萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)
乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的'占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產證所產生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發生的相關費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯系電話:_______
聯系電話:_______
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋買賣合同4
賣方:___(以下簡稱甲方),身份證號:
買方:___(以下簡稱乙方),身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:
甲方自愿將坐落在___市___鎮___村___號(自建住宅)的房屋,東至___南至___西至___北至___建筑面積為___平方米(含地上附著物),出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共___萬___仟___佰圓(小寫___元),乙方在___年___月___日前,一次付給甲方。
第三條、特別約定:
1·甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。
2·甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。
4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但___相關費用由乙方自行負擔。
第四條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
第六條、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
第七條、今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):_____________
_______________________________________________
中證人(簽字):
聯系電話:_________________
_____年_____月_____日
房屋買賣合同5
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和__市有關規定,在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致,簽訂本協議,以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________,產權登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式:
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方:
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記,并經交易中心受理,甲方消戶當日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產價款于甲方。
(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產價款。
(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩余房產價款人民幣______元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式:__________。
3、乙方向甲方支付房產價款,甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內,共同到__________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因,致影響產權過戶轉移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前,本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后,本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用,經雙方協商由______負擔。
3、其他:________________。
第五條甲方應于______前,將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產,每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,并應支付元的'違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,甲方有權解除本合同。解約時,乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產,產權清楚,無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產產權有糾葛,致使影響乙方權利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內向乙方退還所收的款項,并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。
3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,交______房屋土地管理局壹份。
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
房屋買賣合同6
甲方(出賣人):________
乙方(買受人):________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
乙方購買甲方坐落在
房屋一套,建筑面積為________平方米。
第二條上述房產的`交易價格:每平米________(¥)元人民幣,共計________(¥)元人民幣。
第三條付款方式:乙方于年日向甲方一次性支付購房款________(¥)元整,并于____年____月____日將其余全部余款(¥)元一次付清。
第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,房屋交付后,由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。
第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續,房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。
第六條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
第七條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:______________乙方:______________
地址:______________地址:______________
聯系電話____________聯系電話:__________
______年____月____日______年____月____日
房屋買賣合同7
甲方(出賣人):__________(二人系夫妻關系)
身份證號(夫):_________聯系方式:_________
身份證號(妻):_________聯系方式:_________
現住址:___________________________
乙方(買受人):_________電話:__________________
身份證號:___________________________
地址:__________________
鑒于:
1、甲方對位于市區小區號樓單x元室的房產、儲藏室、車位享有獨立的所有權、處分權、出賣權,甲方有意向出售給乙方。
2、乙方有意向購買上述房產、儲藏室、車位,甲乙雙方共同同意按照x元的價格交易該房產。
3、根據《中華人民共和國民法典》相關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就上述房產、儲藏室、車位買賣達成如下協議:
第一條房屋的基本情況
1、房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區小區號樓單x元室,產權證號為:,房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為住宅;該房屋內部附著設施為毛坯;該房屋陽臺為式;儲藏室坐落于于市區小區號樓單x元室,產權證號為:;車位坐落于于市區小區號樓單x元室,產權證號為:;
2、甲方承諾該房產、儲藏室、車位為甲方有完全所有權、處分權的財產,不存在任何被抵押、質押、扣劃、擔保等影響完整權利的,如果因為甲方原因房屋被查封、凍結、拍賣等任何影響乙方過戶或使用的情形,甲方應向乙方承擔賠償責任。
第二條交易價格
1、該房屋、儲藏室、車位總金額為x元(大寫x元整)(含稅),上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
2、本合同項下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產生的一切費用,包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費,均已包含在上述金額中。
第三條付款方式
1、第一次付款:乙方應于20xx年xx月xx日前向甲方支付首付款x元(大寫x元整);
2、甲方收到乙方首付款后日內到主管部門配合乙方辦理房屋、儲藏室、車位權屬轉移登記手續;
3、第二次付款:在甲方協助乙方辦理好房屋過戶、更名等全部手續后日內,乙方將該房屋剩余款x元(大寫x元整)付清給甲方。
第四條房屋移交和戶口遷出
1、雙方同意,甲方應在產權轉移手續辦理結束后日內,將具備交房條件、并符合本合同約定的房產、儲藏室、車位交付給乙方。
2、因任意原因導致未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起日內退還乙方全部已付款,并支付違約金x元(大寫x元整)。
3、甲方應當在收到房屋全款之日起日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續,如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,乙方有權解除本合同,甲方應收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并支付違約金x元(大寫x元整)。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,該房屋產權清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事,無查封、扣押、拍賣等法律風險,否則視為甲方違約,由此產生的一切后果皆由甲方承擔,甲方應向乙方支付違約金x元(大寫x元整),并承擔其他賠償責任。
2、在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信費用由甲方承擔,房屋正式交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。
1、逾期在日之內,甲方應向乙方支付違約金x元(大寫x元整),合同繼續履行;
2、逾期超過日后,乙方有權退房。乙方退房的`,甲方應當白收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并向乙方支付違約金x元(大寫x元整)。
(二)逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的,按照以下約定處理:
1、逾期在60日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方向甲方遲延履行金x元(大寫x元整),合同繼續履行;
2、逾期超過60日后,甲方有權解合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內向甲方支付違約金x元(大寫x元整),甲方收到違約金之日起日內退還乙方全部已付款。
(三)甲方在本合同簽定收房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或者反悔不出售房屋,或要求漲價,如甲方違反此約定,需向乙方支付違約金x元(大寫x元整),該合同繼續履行。
第七條合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第八條不可抗力
因不可抗力不能按按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
第九條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條其他
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同有同等法律效力。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本協議一式二份,甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:___________________________
乙方:___________________________
合同簽訂日期:_________年_________月_________日
房屋買賣合同8
甲方:__________________,身份證號碼______________________________
乙方:__________________,身份證號碼______________________________
依據__市北湖新區常利村回遷樓的住房現狀和實際情況,經過甲乙雙方充分協商,在平等、自愿的基礎上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協議:
第一條房屋位置及面積
甲方將位于________市北湖新區常利村回遷樓西片區2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。
該房屋建筑面積為120平方米,儲藏室面積為19平方米,儲藏室位置:。
第二條房屋計價方式及價款
甲乙雙方協商以套為計算單位,確定該房屋總價款。該房屋總價款為:____________¥元。
第三條付款方式及期限
本協議簽訂后_________日內,乙方一次性全額支付甲方購房款。
第四條房屋的過戶
本協議簽定時,該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本協議發生的契稅、土地出讓金等費用按有關法律規定負擔。
第五條房屋的交付
甲方應于本協議簽訂日內,將本協議房屋交付乙方使用,并把該房屋原有手續全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、甲方應當按照本協議第五條的約定交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的`損失賠償金。
3、該房屋符合過戶條件時,甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續,并在達到過戶條件之日起日內將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續的,應當向乙方支付違約金元。
4、甲方不得再將該房屋出售給第三人,否則應當向乙方支付違約金元。
第七條爭議的解決
因本協議發生的爭議,由甲乙雙方當事人協商解決協商不成的依法向人民法院起訴。
第八條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
第九條本協議一式叁份,甲乙雙方各執一份,__村村民委會備案一份。
甲方:__________________乙方:____________
身份證號碼:__________________身份證號碼__________________
______________村民委員會
____________年____________月____________日
房屋買賣合同9
出賣人(以下簡稱甲方):
電話身份證號:
現住址:
買受人(以下簡稱乙方):
電話身份證號:
現住址:
見證方:
電話:
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準)。
第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣,大寫人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件原件及復印件:
1、身份證、戶口薄、結婚證;
2、購房合同、購房發票及相關的繳稅(費)憑證;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
注:如有特殊情況發生,甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。
第四條甲方的承諾保證:
1、甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分;
2、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
4、甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等),否則造成不良后果由甲方出面解決。
5、甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關。
6、若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務,概由甲方負責清理,并承擔相應的責任,與乙方無關。
7、由于建設方的原因,本房屋沒有辦理房屋產權證,甲方保證:建房單位在日后統一辦理房屋產權證時,甲方及時辦理房屋產權證,在10日內與乙方辦理房產過戶手續,保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常,辦理房產證的.費用由乙方負責。
8、在簽訂本合同后,房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔,與甲方無關。
9、甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關手續時,可以及時的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(水費、電費、天然氣費等)由甲方負責。在第二次付款后,甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下,甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接:
甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方,交房時已交清的所有憑證交付乙方,避免乙方在過后生活中發生不必要的麻煩。
乙方現場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書
約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。
第六條付款方式;
第一次付款:在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元,作為房款的一部分。
第七條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料,如在辦理過戶手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,并承擔元違約金,如無法聯系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。
第八條甲、乙雙方任何一方違背此協議任何一款或有欺詐行為者均視為違約,另一方有權解除合同,違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方,且負擔對方由此而引起的損失和費用。
第九條交房日期:甲方收到乙方第二次房款。
第十條本合同經公證處公證,在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。
第十四條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽字):
買受人(簽字):
簽訂地點:
簽訂地點:
見證方(簽字):
簽訂時間:_____年___月___日
簽訂時間:___年____月____日
房屋買賣合同10
售房人(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
購房人(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
經紀方:某某公司(以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋情況與房屋性質
1.甲方自愿將坐落在____市____區(縣)____路(街、巷)____號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質:所有人:房產證編號:建筑面積:樓層:總層數:土地證編號:土地證性質:
第二條:成交價格甲、乙雙方協商侯的實際成交價格為:人民幣(大寫)____元整(____),該房屋產權、土地使用權過戶轉讓評估按揭等相關費用由____方承擔,(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。
第三條:信息服務費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介服務費人民幣____元(大寫),乙方須向丙方交納中介服務費人民幣____元(大寫)。
第四條:付款約定
1.交款約定(本條各款項均不計利息)
(1)經甲乙雙方一致同意,定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處,其款項系丙方代收,如甲方違約,違約賠付由甲方承擔,丙方應保證資金安全,待房屋全部手續辦理完畢,且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打入甲方帳戶)。
(2)乙方于_____年____月____日交購房定金人民幣元(大寫)給甲方,收到乙方定金的同時,甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關手續,過戶所需資料交丙方保管。
第五條:相關事宜
2.丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關政策法規進行咨詢,并協助甲乙雙方辦理產權、土地使用權過戶手續,甲乙雙方須提供相應的合法證件。
3.甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方,甲方承諾于____騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業管理等相關費用,甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續。
第六條:違約責任
1.甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2.甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的'同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續,產生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3.甲方認可乙方貸款方式付款時:
(1)甲方有義務配合乙方辦理貸款手續,以便乙方貸款的順利辦理。
(2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該合同,并承擔由此引起的經濟損失,已交納的貸款服務費不予退壞。
(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經濟損失。
(4)乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔。
4.
(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同,或發生本項上述1、2、3違約責任,則甲方須雙倍返還定金予乙方,乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同,如乙方未能履行本合同或解除本合同,或發生1、2、3條違約責任,則已付出定金將由甲方沒收,甲方有權再將該房屋轉讓給任何人,甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無論在任何情況下,若甲方或乙方任何一方違反本合同約定,導致未能購入或出售該房屋,則違約一方須即時支付經紀方中介服務費,人民幣 元整(大寫 )。
第七條:免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔責任。
第八條:約定其它事項
第九條:其它
1.該房屋若為共有房屋,甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的,受托人須保證已取得委托人的書面同意,如發生爭議,受托人與委托人承擔連帶違約責任。
2.本合同在履行中若發生爭議,甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚,本合同自動作廢。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
經手人:
經手人:
經手人:
聯系電話:
聯系電話:
聯系電話:___________
_____年____月____日
房屋買賣合同11
需方(以下簡稱甲方):____________
供方(以下簡稱乙方):____________
甲乙雙方根據《民法典》等法律法規的規定,按照平等互利﹑誠實守信的原則,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一﹑貨物名稱﹑型號﹑數量﹑價格
二﹑質量要求﹑技術標準:符合國家相關質量標準與行業內質量標準,符合淮南站前XX項目要求的質量標準。
三﹑供貨時間﹑地點﹑方式:(淮南站前____項目部)。運輸﹑過路過橋等費用由乙方自行承擔。
四﹑風險承擔:自貨物交付時起由甲方承擔。
五﹑付款及結算方式:所購石子數量達到一千五百噸結算一次,每次結算付至總額的.百分之七十,余款待停止供貨后分三個月分期付清。
六﹑違約責任:
1﹑因乙方延遲到貨或者所供產品有質量問題的,構成違約,應承擔相應的違約責任,若造成甲方損失的,應賠償甲方的經濟損失。
2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過程中對甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為,否則,甲方有權解除合同不予支付貨款,平有權對甲方處以________元罰款。
3﹑乙方不得惡意減少送貨數量,否則少一罰百并不予結算貨款。
七、未盡事宜:雙方可通過簽訂補充協議的方式加以約定,補充協議是本合同不可分割的部分,具有同等的法律效力
八﹑爭議解決辦法:因執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
九、本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,具有同等的法律效力,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
委托人:
開戶行:
賬號:
日期:
乙方:
委托人:
開戶行:
賬號:
日期:
房屋買賣合同12
賣方(簡稱甲方):________買方(簡稱乙方):________
身份證號碼:________身份證號碼:________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定為________平方米左右,每平方米按照________元計算。
第二條、上述房產的交易總價為:人民幣________萬元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照________元/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法:乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在年月日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16萬元。如果年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款10萬元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在4萬元以內的'由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協助乙方辦理,盡可能協助乙方少交或免交過戶手續費及稅費。甲方故意不協助的,導致增加過戶手續費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協議簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協議一式叁份,本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
房屋買賣合同13
甲方(出賣人):
xxx,身份證號碼:xxxxx,xx市xx號
乙方(買受人):
xxx,身份證號碼:xxxxx,xx市xx號xx房
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方(xxx與xxx系夫妻關系)擁有的座落在xx市xx號xx房(含儲物房一間),建筑面積共平方米。(詳見《房地產權證》粵房地證字第___號)。
第二條房產交易總價款為人民幣xx萬元整(¥xx元)。
第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中xx萬元整(¥xx元)轉賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行:xx,戶名:xxx,賬號:xx),另xx萬元整(¥xx元)以現金方式支付(償還甲方xx公司的`貸款)。甲方收到上述款項后出具收據交乙方收執。
第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產擁有使用、處置、收益、處分等所有權益,也可隨時轉讓該房產。
第五條房產交易發生的相關稅費、產權過戶手續費等所有費用均由乙方承擔。
第六條 甲方按乙方確定的時間協助乙方辦理產權過戶手續(或者出具經公證的委托書,委托xxx辦理過戶至乙方名下或者在轉讓時直接過戶給新的買受人)。
第七條合同簽定后,雙方均不得違約。如有違約,應賠償對方一切損失。
第八條在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決或訴訟方式解決。
第九條 本合同一式四份。甲方存二份,乙方存二份,均具同等效力。
甲方: 乙方:
簽約時間: 年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同14
出賣人(甲方):買受人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區________________________,建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內現有裝飾,附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。
4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務
1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓,且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責,定金、購房款如數返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續,甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規定的`付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜,雙方協商解決,協商不成、產生爭議,可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協議:
甲方(公章):____________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日____________年____月____日
房屋買賣合同15
借款人即抵押人___________________
貸款人即抵押權人_________________
保證人即售房單位_________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據_____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務,甲,乙,丙三方遵照有關法律規定,經協商一致,訂立本合同,共同遵守執行。
第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_________________________元。
第二條借款用途甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%在借款期限內利率變更,按中國人民銀行規定辦理。
第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存款戶,將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的.,在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時,有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
第一期每月還本息額為:人民幣____萬____仟____百____拾____元整。
第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,以乙方書面通知為準,同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
甲方必須辦理中國__儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時,甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清,
乙方不計收提前還款手費,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前,如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息,罰息及相關費用,丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起,至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協議變更借款合同內容,應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內,向公證機關辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利,義務轉讓給第三方,應符合有關規定,并應事先經一方書面同意,其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時發放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數,保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用,或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈與等方式處分抵押住房的,乙方有權提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時,可以通過協商解決,協商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。第十四條其他約定事項
第十四條本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲,乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式_____份,甲,乙,丙各執_____份,公證機關,房地產登記機構個執_____份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。
甲方:__________乙方:__________
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