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買賣合同

門市房屋買賣合同書合同

時間:2024-01-03 07:47:42 買賣合同 我要投稿
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門市房屋買賣合同書合同范本

  隨著人們法律意識的建立,關于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的門市房屋買賣合同書合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

門市房屋買賣合同書合同范本

門市房屋買賣合同書合同范本1

  出售人(賣方):_________

  身份證號碼:_________

  聯系電話:_________

  買受方(買方):_________

  身份證號碼:_________

  聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同。

  一、房產基本情況

  賣方房產(下稱該房產)座落于廈門市________________,建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

  二、賣方對該房產現狀的聲明

  賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔(該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來)。

  三、買方對購買情況的聲明

  1、買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

  2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

  四、房產成交價

  買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

  五、交易定金

  買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):_____________________(¥:__________)。

  六、房款交付

  合同簽訂后,買賣雙方同意,按以下商定結果,買方給付除定金之外的`剩余房款。

  1、買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣(大寫):_____________________(¥:__________);

  七、有關稅費

  1、買賣過戶所涉及所有稅、費,均由_____方承擔。

  【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅:(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準! 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由買方繳納。

  2、土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式:_______________________________________________。

  3、配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承擔。

  4、買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

  5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用,并經雙方簽字確認。

  八、房屋的交付

  賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續:

  1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等),在買方接收時移交。

  2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

  3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

  九、房屋權屬轉移登記

  買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至______年__月__日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  十、違約認定

  1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

  2、賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產己出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

  十一、違約責任

 。ㄒ唬┳赃`約行為發生之日起,違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

  (二)自違約行為發生之日起超過十五日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過十五日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

  十二、合同變更

  本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

  十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。

  十四、爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決:也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,依法向買方所在當地人民法院起訴。

  十五、合同附件

  本合同未盡事項,可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  十六、合同數量及持有

  本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買方、賣方各執一份,具有同等法律效力。

  十七、合同生效

  本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準。

  (國土局備案合同與本合同不一致的,以本合同為準。)

  出售人:

  ______年___月___日

  買受人:

  ______年___月___日

  合同附件:

  附件一:《房屋所有權證》

  附件二:《房屋結構圖》

門市房屋買賣合同書合同范本2

  編號:_______________

  廈門市_______________(以下簡稱賣方)與_______先生(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

  第一條 賣方將坐落于廈門市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構,于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

  第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、 商品房、指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

  第三條 計價:

  1、不超標面積_________平方米,以_________價出售,單價_______元,計______元。

  2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ]),單價________元,計_______元。

  3、超標面積________平方米,單價________元,計_________元。

  4、超商品房指導價計________元。

  5、超標準裝修計_______元。

  6、 工齡折扣________年,計___________元。

  實際付款:1+2+3+4+5—6=________元

  人民幣(大寫):_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

  第四條 該房產建筑面積的.計算以土地房屋權屬證書記載為準。

  第五條 購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

  第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

  第七條 買方取得該房產后,自行管理和維修、養護,保證房屋安全使用。

  第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、 法規及有關規定,遵守社會公德和維護公共利益。

  第九條 買方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定,賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

  第十條 買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,雙方均有權訴法院。

  第十一條 其他事項:___________________________________________

  第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份,每份合同具有同等法律效力。

  賣方(蓋章)_____________ 買方(蓋章)______________

  法人代表 :_________(簽字) 法人代表:_________(簽字)

  ________年______月_____日 _______年_______月______日

門市房屋買賣合同書合同范本3

  賣方(甲方):_________

  買方(乙方):_________

  丙方(中介):_________

  經丙方介紹,甲方自愿將市區街道,社區路宿舍幢號住房一套,產權建筑面積為_______平方米的產權房及房內所有家具家電賣給乙方,經雙方協商達成如下協議:

  1、甲方必須保證房屋產權的真實性,不得有因甲方原因所產生的.任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。

  2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣整_______(¥元),乙方預付定金人民幣整_________(¥元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方,乙方違約則甲方定金不退還定金。

  3、甲乙雙方商定產權在年月日到房產局進窗辦理交易手續,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款整_________(¥元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。

  4、乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。

  5、過戶的交易稅及一切費由方承擔,因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。

  6、乙方在房產過戶后,一次性付給丙方中介費元整_________(¥元),丙方必須保證所介紹房屋的所有資料真實有效,不得有任何欺瞞乙方的行為,否則乙方有權追究丙方的經濟賠償和法律責任。

  7、叁方共同遵守以上條款,不得違約。一式叁份,甲、乙、丙叁方各執一份,無叁方簽字或涂改無效。

  甲方簽字(蓋章):_________

  身份證號碼:_________

  電話:_________

  乙方簽字(蓋章):_________

  身份證號碼:_________

  電話:_________

  丙方簽字(蓋章):_________

  法人身份證號碼:_________

  電話:_________

  ___年___月___日

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