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買賣合同

二手按揭房買賣合同書

時間:2024-03-01 17:19:50 買賣合同 我要投稿

二手按揭房買賣合同書

  隨著人們法律觀念的日益增強,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的二手按揭房買賣合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二手按揭房買賣合同書

二手按揭房買賣合同書1

  賣方:_______________身份證號:__________________

  買方:_______________身份證號:___________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的`房產,建筑面積為_____平方米。

  第二條、上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。

  第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

  第九條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條、雙方約定的其他事項:

  出賣方:_________________

  身份證號碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  代理人:_________________

  身份證號碼:___________________

  見證方______________

  地址______________

  郵編______________

  電話______________

  法人代表______________

  代表______________

二手按揭房買賣合同書2

  甲方:______________身份證號:______________________________

  乙方:______________身份證號:______________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋位于市區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內建筑面積為:____平方米。

  土地使用權證號:____,房產權證號:____,第二條房屋價格及其他費用:

  甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產權證。

  第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的'同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付____元給甲方。

  2、第二期:剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內付給甲方。

  第五條交稅

  營業稅方繳納。

  個人所得稅方繳納。

  契稅方繳納。

  第六條房屋交付:

  乙方付清全部房款后___內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

  第七條違約責任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條其他約定:

  本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。

  本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  補充協議:

  甲方:__________________乙方:__________________

  聯系電話:__________________聯系電話:__________________

  ___________年____月____日

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