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買賣合同

無中介房屋買賣合同

時間:2022-10-01 04:24:57 買賣合同 我要投稿

無中介房屋買賣合同范文

  房地產行業如火如荼發展的同時,房屋中介服務行業也悄然興起,,簽訂無中介房屋買賣合同需要注意什么呢?下面是無中介房屋買賣合同,歡迎參考瀏覽。

無中介房屋買賣合同范文

  無中介房屋買賣合同范文篇一

  銷售方姓名: 身份證號: 住 址: (簡稱甲方) 購買方姓名 : 身份證號: (簡稱乙方)

  甲方現有 m²的房屋,地址: ,權證號: ,土地使用證號: ,自愿出售給乙方。經協商后甲、乙雙方均同意此房售價為人民幣¥ 元(大寫 元),并達成以下協議:

  一、乙方第一次支付購房定金(成交后即房款) 年 月 日付人民幣(大寫 )(¥ 元),第二次于 年 月 日在當地房地產交易中心將此產權證交買賣過戶科受理,出據受理單后(或者辦理產權公證)乙方再付給甲方(大寫 )(¥ 元),第三次余款待辦完過戶手續后,乙方拿到房屋和國土局開具好發票同時付清,計人民幣(大寫 )(¥ 元)。此合同圓滿結束。

  二、甲方必須保證此房:產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房,并無任何糾葛,否則甲方承擔一切法律責任。

  三、甲乙雙方按約定時間: 年 月 日至 年 月 日指定到 ,并帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續,所產生的一切費用由 方支付(含買賣方各項稅費)。

  四、甲、乙雙方成交后,此房的一切權利全部轉到乙方名下,屬乙方所有。

  五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協議,否則依法追究其法律責任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。

  六、辦理完產權過戶后,甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清,原有室內設施齊全完整無損。

  七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字蓋手印之日起生效。

  備注:

  簽訂日期: 年 月 日

  出賣人:______________________________________(以下簡稱甲方) 買受人:______________________________________(以下簡稱乙方)

  一、 房屋狀況

  (一)房屋所有權人_________,共有權人________,權證號_________________。

  (二)土地使用權人_________,權證號_______________________。

  (三)房屋坐落__________________________________,總層數6層,本房屋所在層為4層,建筑面積為___________平方米。

  二、成交價格、付款方式和期限

  (一)甲乙雙方經協商一致,同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫):_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

  (二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。

  (三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下:

  (四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下:

  三、物業交割

  甲乙雙方約定:乙方支付購房定金后,可從甲方領取鑰匙,進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。

  四、權利與義務

  (一)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知,并無任何隱瞞。

  (二)乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉,并無任何異議。

  (三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應的民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  五、違約責任

  1 、甲方違約致使合同不能履行的,應當將乙方支付的定金雙倍返還,并承擔乙方的其他經濟損失。

  2 、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金,并繼續履行交付義務;逾期超過_______天,乙方有權解除合同,甲方同時應承擔違約金_______元。

  3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,并承擔甲方的其他經濟損失。

  4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金,并繼續履行交付義務;逾期超過____天,甲方有權解除合同,乙方同時應承擔違約金________元。

  六、爭議解決

  因本合同履行或與本合同相關的一切爭議,各方依法協商解決,若各方協商不成的,雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

  七、特別約定

  本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的,以本合同的相關約定為準。

  本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更,則以登記機關登記的建筑面積為準,但合同約定的成交價格不變。

  八、其他約定:

  本合同一式兩份,雙方各執一份,各方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

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