房屋買賣起訴狀

時間：2022-09-11 18:51:18 起訴狀我要投稿

房屋買賣起訴狀4篇

房屋買賣起訴狀1

　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

　　訴訟請求：

　　一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫： )。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。(按銀行現利率執行)。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的`權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣×××元。

　　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益�，F根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

　　證據和證據來源，證人姓名和住址

　　此致

　　×××人民法院

　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數提交);

　　二、證據×份。

　　具狀人：×××

　　×年×月×日

房屋買賣起訴狀2

　　原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______

　　工作單位：________住址：__________電話：______

　　被告：名稱：________地址：__________

　　法定代表人：姓名：______職務：______

　　電話：______

　　訴訟請求：

　　1．請求判令被告向原告支付報酬及利息____元。

　　2．本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　____年__月__日至____年__月__日，原告為被告印刷____及____等，約定報酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的`事項，但被告拒不支付報酬，原告多次催要未果，故根據《民法典》第__條的規定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。

此致

　　________________________人民法院

　　具狀人：____________

房屋買賣起訴狀3

　　原告：__________

　　住址：__________

　　電話：__________

　　被告：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　聯系人：__________

　　電話：__________

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；

　　3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　_______年___月___日，原告向被告支付_________萬元（￥_________元)用于購買被告于_______年開發建成的'_____小區_____號樓_____、_____兩套住房，由于該小區是現房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。_______年___月___日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證，原告多次聯系被告方該項目的負責人_____要求辦理房屋產權手續，均未果。

　　綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。

　　為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

　　_____市_____區人民法院

　　具狀人：__________

　　_______年___月___日

房屋買賣起訴狀4

　　原告：，性別：女，漢族,1942年5月9日生

　　身份證號碼：

　　住址:上海市長寧區番禺路

　　電話:

　　被告一：太倉嘉年華房地產開發有限公司

　　住所地：太倉市璜涇鎮蕩茜路26號

　　法定代表人：王琰

　　聯系電話：

　　被告二：上海東芮建筑裝飾工程有限公司

　　住所地：上海市浦東新區德州路270號403室

　　法定代表人：倪震華

　　聯系電話：021-68328820

　　訴訟請求：1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計人民幣394588元；

　　2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產生的利息共計6050元(利息款項自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標準暫計至20xx年12月20日直至判決生效之日止)。

　　3、判令兩被告共同承擔本案訴訟費。

　　事實和理由：

　　20xx年7月9日，原告與被告一簽訂了編號為：2013117100024的《商品房買賣合同》一份，約定：原告購買被告開發的位于太倉市璜涇鎮璜涇鎮蕩茜路26號的'知情時代家園2幢608室房屋。房屋總價款為人民幣元，交房時間為年月日前。此外被告二（被告一的關聯公司）也與原告簽訂裝修合同，約定被告二為原告購買的涉案房屋進行裝修，裝修總價為元。

　　合同簽訂后，原告依約向兩被告支付了合同項下的全部款項。后因被告一逾期交房，原告遂與兩被告簽訂退房協議及退還裝修款協議。協議約定：兩被告與原告解除購房合同及裝修合同，在20xx年8月20日之前退還原告購房款、賠償金及裝修款共計人民幣394588元（其中購房款為319876元，賠償金為18790元，裝修款為55922元）�，F今兩被告一直拖延支付款項，原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。

　　綜上所述，原告與兩被告之間達成退房及退還裝修費約定后，原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關手續，兩被告無故拖延履行支付款項的義務，已經嚴重違反了合同的約定，構成惡意違約。原告為依法維護自身的合法權益，特向貴院提出訴請，望貴院依法維護原告的合法權益，判令兩被告立即支付原告購房款、裝修款以及拖延期間產生的利息。

　　此致

　　太倉市人民法院

　　具狀人：

　　年月日

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