房產糾紛起訴狀

時間：2024-07-08 10:37:09 起訴狀我要投稿

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房產糾紛起訴狀范文

　　導語：公民、法人或其他組織向人民法院起訴，應當遞交起訴狀。下面是小編收集的房產糾紛起訴狀范文，歡迎閱讀。

房產糾紛起訴狀范文

　　房產糾紛起訴狀范文(一)

　　原告：方XX 住址：XX省XX縣XXX鎮XX村

　　電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

　　被告：北京市XX房地產開發有限責任公司

　　住所地：北京市XXXXX路X號

　　法定代表人：XXX

　　聯系人：劉XX

　　電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

　　3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬元(380000.00元)用于購買被告于2000年開發建成的XX小區XX號樓207.206兩套住房，由于該小區是現房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證，原告多次聯系被告方該項目的'負責人劉XX要求辦理房屋產權手續，均未果。

　　綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。

　　為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

　　此致

　　北京市XX區人民法院

　　具狀人

　　房產糾紛起訴狀范文(二)

　　原告：XX

　　地址：

　　電話：

　　委托代理人：

　　被告：XXX

　　地址：

　　電話：

　　法定代表人：

　　一、房產糾紛起訴請求：

　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證;

　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元;

　　3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。

　　二、房產糾紛起訴的事實和理由：

　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發票。房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的'違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證;若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

　　原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

　　此致

　　____人民法院

　　具狀人：__

　　__年__月__日

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