租賃糾紛民事起訴狀范本

租賃糾紛民事起訴狀范本1

　　原 告：_________有限公司，住所：__市開(kāi)發(fā)區(qū)__路__生活區(qū)。

　　法人代表：曾______，該公司總經(jīng)理。

　　被 告：趙______，男，35歲，漢族，中學(xué)文化，__人，個(gè)體，住__市開(kāi)發(fā)區(qū)通海路紅日生活區(qū)。

　　訴訟請(qǐng)求：1、終止原、被告間的租賃合同;

　　2、被告向原告補(bǔ)交所欠租金 元，水電費(fèi) 元;

　　3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)及理由：___年3月16日，原、被告簽訂了《租賃合同》，原告將自己的食堂另加36平方米的兩間房屋出租給被告經(jīng)營(yíng)。雙方約定：租賃期三年，租賃金1600元/月，按月交納，逾期交納，出租方有權(quán)終止合同。作為租賃方的被告，在合同簽訂后應(yīng)交納伍仟元保證金，而實(shí)際僅交納貳仟元保證金，且從第一月開(kāi)始被告就以經(jīng)營(yíng)狀況不好為由拖延租金的交納。原告多次催租無(wú)效，準(zhǔn)備提起訴訟。被告得知后，于九月十五日向原告補(bǔ)交了兩月的租金，但到十一月十五日止仍欠原告保證金叁仟元和五個(gè)月的租金及水電費(fèi)。待原告再向被告催討租金時(shí)，被告卻以屋漏為由不予給付。原告察看屋漏情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)只是在側(cè)面墻的柱子邊上有那么一細(xì)線痕跡，毫不影響被告的經(jīng)營(yíng)，構(gòu)不成拖延不交租金的抗辯事由。況且，被告拖延交納租金在被告提出屋漏前就存在，原告在后來(lái)作了維修后，被告仍拖延不交租金。被告提出屋漏一說(shuō)，純屬是被告為自己好持續(xù)拖延租金的又一借口。

　　原告是一個(gè)剛成立的公司，是一個(gè)全部由破產(chǎn)企業(yè)的`失業(yè)人員作為股東和職員的公司，享受著國(guó)家的免稅等扶持政策。目前原告經(jīng)營(yíng)的每一分文，可說(shuō)得上是失業(yè)人員的口糧錢。被告久拖不交租金，無(wú)疑極大地?fù)p害了原告下的所有失業(yè)人員的利益。原告認(rèn)為，被告無(wú)論以經(jīng)營(yíng)效益不好為由，還是以根本不影響經(jīng)營(yíng)的所謂屋漏為由來(lái)長(zhǎng)期拖延租金的行為都是完全違背信用的違約行為。根據(jù)相應(yīng)的法律和雙方的合同，原告有權(quán)單方面終止合同，并要求被告支付所欠的租金和水電費(fèi)。特此訴諸法院，請(qǐng)求法院切實(shí)維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

___區(qū)人民法院

　　具狀人：________有限公司

　　法人代表：曾_____

　　年12月8日

租賃糾紛民事起訴狀范本2

　　原告：王__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_

　　被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_

　　訴訟請(qǐng)求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月)。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　___年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從___年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的`困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

__市人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

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