二手房買賣合同糾紛起訴狀

時間：2022-10-08 07:22:58 起訴狀我要投稿

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有關二手房買賣合同糾紛起訴狀

　　篇一：房屋買賣合同糾紛：民事起訴狀

　　原告：XX

有關二手房買賣合同糾紛起訴狀

　　被告：XX

　　訴訟請求

　　1.判令被告繼續履行雙方共同簽訂的《房屋買賣合同》，并于判決生效的5個工作日內，配合辦理房貸手續（因原告自身原因導致無法放貸或貸款不足部分，原告會以現金方式補齊）、并在20個工作日以內配合辦理過戶手續。原告會在辦理過戶手續當日(含)之前，將剩余首付款支付給被告。

　　2.本案訴訟費以及其他相關費用由被告承擔。

　　3.如被告在事實上無法履行合同，需承擔以下違約責任：在判決生效5日以內，支付原告所付定金的二倍共計10萬元給原告、同時退換首付款5萬元，承擔中介費1萬元；并針對賠償違約金低于造成損失部分，請求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計2300元、以及因房價上漲對原告造成的機會損失共計30萬元。

　　事實和理由

　　原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日簽訂一

　　式三份的《市房屋買賣合同》；被告XX房屋出售給原告；成交總價100萬元整，

　　但是，因市房價暴漲，被告便產生違約意向，通過電話、以及委托中介轉達等方式，表示拒絕出售此套房屋，企圖惡意違約，但又不承認其違約行為。

　　原告認為，由于目前房價同X月份簽訂合同時相比，房價暴漲，相同區域內的新房售價、二手房掛牌價均漲幅超過30%；現在原告如購買相同房產，需比簽訂合同時多付出的錢已超過XX萬；從而導致作為守約方的原告，已經從事實上無法再以簽合同時的價格購買相似的房屋。

　　如被告違背誠信、惡意違約而不履行合同，會導致作為守約方的原告蒙受重大的.機會損失，導致原告用永遠喪失在昆山購房的機會。

　　綜上所述，請法官維護我守約方的利益，支持我的訴訟請求

　　此致

　　人民法院

　　原告：

　　年月日

　　篇二：起訴狀(房屋買賣一審)

　　張特律師

　　E-mail:[email protected]

　　原告：XX 性別：男出生日期：1993年11月9日民族：漢法定代理人：XX 性別：女出生日期：1968年1月11日民族：漢住址：北京市XX區XX街X號宿舍樓XXX號

　　被告：XXX 性別：女出生日期：XXXX年3月23日民族：漢住址：北京市西城區XX街甲XX號

　　訴訟請求：

　　1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續；

　　2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整；

　　3、本案訴訟及相關費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　2003年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區小西天XXXXX號宿舍樓X層X號，房屋所有權證：X私字XXXXX號），被告承諾與原告共同完成房屋

　　產權過戶的相關手續。房屋售價為二十五萬元整，原告于2002年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元于2003年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號宿舍樓X層X號及其房屋所有權證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產權過戶的`相關手續，給原告造成了經濟損失。

　　根據以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續，并賠償一萬元損失，承擔本案的訴訟費用。

　　此致

　　北京市西城區人民法院

　　具狀人（原告）：XXX

　　20xx年1月14日

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