- 相關推薦
重慶公租房換租條件
重慶公租房換租條件是什么?今天范文小編為大家整理了相關的信息,希望大家喜歡!
重慶公租房可以換租嗎 重慶公租房換租流程怎么操作(1)
公租房搖到號了是可以換地方的!換房換租規定因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。
1.換租面積應符合規定的配租面積標準。
2.變更地點申請換租的，經審核、公示符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點申請換租面積的，經審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。
換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規定騰退原承租的住房。
重慶市公租房換租政策解讀(2)
一、換租政策出臺背景
近年來，我市認真貫徹落實黨中央、國務院關于“轉方式、調結構、促增長、惠民生、保穩定”的決策部署，努力探索住房制度改革，構建了“市場供給為主體、政府保障為補充”的雙軌制住房供應體系和“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的分層次調控體系，推進公租房建設，建立打破城鄉、地域和戶籍差別的住房保障制度，保障對象擴大到既享受不到廉租房保障又暫時買不起商品房的“夾心層”群體。
截至目前，全市公租房已累計入住12.9萬套，主城區面向社會公開搖號分配的民心佳園、康莊美地、城南家園、民安華福、康居西城和兩江名居6個公租房小區已先后入住9.4萬套，其中民心佳園小區首批入住群體已入住超過兩年半，部分承租人因結婚、生育等原因共同居住人員數量發生變化，原承租的房屋戶型及面積不再符合配租標準，需要換租不同面積和戶型的住房。
根據《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府發〔2010〕61號)第三十四條規定，為完善換租的相關規定，加快啟動換租工作，報經第四屆人民政府第17次常務會議審議通過，2013年8月23日，市國土房管局發布了《關于<重慶市公共租賃住房管理實施細則>的補充通知》(渝國土房管〔2013〕501號)。
隨后市公共租賃房管理局據此報市國土房管局批準配套制定了《重慶市公共租賃住房換租操作辦法(試行)》(以下簡稱《操作辦法》)，對換租申請情形、申請材料、申請程序、配租方式等做了詳細規定，并發布了《重慶市公共租賃房管理局關于公共租賃住房換租的通告》，規定從11月27日起，民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、康居西城、兩江民居6個公租房小區開始受理換租申請。
二、換租情形及程序
(一)換租情形
換租分為“可以換租”和“應當換租”兩類。
租賃期間，因結婚、生育、與父母合住等原因承租人數增加的，可以向小區房管中心申請換租戶型;因承租人數減少不再符合配租戶型標準的，應當在承租人數減少的次月向小區房管中心申請換租戶型。
廉租住房保障對象申請換租，向戶籍所在地廉租住房保障機構提交換租申請，由廉租住房保障機構向市公共租賃房管理局統一申請。
(二)換租程序
1.申請受理。
符合換租條件的承租人到小區房管中心提交換租申請，對申請材料齊全的，小區房管中心應予受理。
2.初審。
自受理換租申請之日起7個工作日小區房管中心完成初審，合格的提交市公共租賃房管理局復審。
3.復審。
市公租房管理局自收到初審材料之日起5個工作日內完成復審。
4.公示。
復審合格的換租人在重慶市公租房信息網公示3個工作日。
對公示對象有異議的，市公租房管理局接受實名舉報;經核查異議成立的，應告知換租人并說明理由。
5.輪候。
經審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，分戶型輪候。
各小區首次接受換租申請時，在市公共租賃房管理局規定的時間段內提交申請的，采用搖號方式確定輪候順序;其后提交申請的，按受理時間先后排列輪候順序，依次排在搖號排序的末位申請人之后。
6.配租。
因申請人未按期簽約、承租人工作變動等原因產生的騰退房源作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時間先后確定房源配租順序。
同一時間的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大，由低到高依次確定房源配租順序。
配租時，按換租人輪候順序和房源配租順序一一對應的方式依次配租。
7.簽約入住。
獲得配租的換租申請人由小區房管中心發放換租入住通知書，換租申請人在收到通知后，應在規定時間內辦理換租手續，騰退原承租房屋并重新簽訂租賃合同。
三、如何確保公開透明換租
為確保換租工作公開透明，我們重點抓好了以下幾個環節:
一是健全換租制度。
出臺了《操作辦法》并向社會公布，明確了換租的情形，以及申請、審核、公示以及輪候、配租、簽約的流程及辦理時限等要求。
二是明確排序方式。
為了避免每個小區首次接受換租出現“打擁堂”的現象，換租輪候順序首次通過搖號方式確定，日常按換租申請受理時間先后確定，其順序排在搖號排序產生的末位申請人之后。
騰退房源按騰退時間先后確定房源配租順序，同一時間騰退的房源按組團、樓棟、房間序號由小到大、由低到高確定配租順序。
配租時按輪候順序和房源配租順序一一對應的方式配租。
三是公開換租信息。
對群眾關注的申請審核、輪候順序、房源情況、配租結果等與換租相關的信息全部在重慶市公租房信息網上公布并實時更新。
申請人在受理次日即可在網上查詢自己的申請及有關信息。
四、咨詢途徑
換租相關事宜群眾可到各小區房管中心咨詢，也可登錄重慶市公共租賃房信息網(http://www.cqgzfglj.gov.cn/)或撥打公租房管理局公開電話63651390、60841520咨詢。
重慶公租房換租需要哪些手續(3)
(一)換租情形
換租分為“可以換租”和“應當換租”兩類。
租賃期間，因結婚、生育、與父母合住等原因承租人數增加的，可以向小區房管中心申請換租戶型;因承租人數減少不再符合配租戶型標準的，應當在承租人數減少的次月向小區房管中心申請換租戶型。
廉租住房保障對象申請換租，向戶籍所在地廉租住房保障機構提交換租申請，由廉租住房保障機構向市公共租賃房管理局統一申請。
(二)換租手續
1.申請受理。
符合換租條件的承租人到小區房管中心提交換租申請，對申請材料齊全的，小區房管中心應予受理。
2.初審。
自受理換租申請之日起7個工作日小區房管中心完成初審，合格的提交市公共租賃房管理局復審。
3.復審。
市公租房管理局自收到初審材料之日起5個工作日內完成復審。
4.公示。
復審合格的換租人在重慶市公租房信息網公示3個工作日。
對公示對象有異議的，市公租房管理局接受實名舉報;經核查異議成立的，應告知換租人并說明理由。
5.輪候。
經審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，分戶型輪候。
各小區首次接受換租申請時，在市公共租賃房管理局規定的時間段內提交申請的，采用搖號方式確定輪候順序;其后提交申請的，按受理時間先后排列輪候順序，依次排在搖號排序的末位申請人之后。
6.配租。
因申請人未按期簽約、承租人工作變動等原因產生的騰退房源作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時間先后確定房源配租順序。
同一時間的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大，由低到高依次確定房源配租順序。
配租時，按換租人輪候順序和房源配租順序一一對應的方式依次配租。
7.簽約入住。
獲得配租的換租申請人由小區房管中心發放換租入住通知書，換租申請人在收到通知后，應在規定時間內辦理換租手續，騰退原承租房屋并重新簽訂租賃合同。
【重慶公租房換租條件】相關文章：
重慶公租房申請條件11-14
重慶申請公租房的條件10-08
重慶市公租房申請條件10-28
公租房申請條件2023重慶04-24
重慶公租房11-14
武漢公租房條件11-14
西安公租房條件10-12
成都公租房條件10-08
北京公租房條件10-08
重慶公租房申請資料06-24