- 相關(guān)推薦
重慶公租房換租條件
重慶公租房換租條件是什么?今天范文小編為大家整理了相關(guān)的信息,希望大家喜歡!
重慶公租房可以換租嗎 重慶公租房換租流程怎么操作(1)
公租房搖到號(hào)了是可以換地方的!換房換租規(guī)定因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的,可向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng)。
1.換租面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。
2.變更地點(diǎn)申請(qǐng)換租的,經(jīng)審核、公示符合條件的重新進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)參加搖號(hào)配租;同一地點(diǎn)申請(qǐng)換租面積的,經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫(kù),根據(jù)公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對(duì)應(yīng)的戶(hù)型面積依次進(jìn)行換租。
換租完成后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定騰退原承租的住房。
重慶市公租房換租政策解讀(2)
一、換租政策出臺(tái)背景
近年來(lái),我市認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、促增長(zhǎng)、惠民生、保穩(wěn)定”的決策部署,努力探索住房制度改革,構(gòu)建了“市場(chǎng)供給為主體、政府保障為補(bǔ)充”的雙軌制住房供應(yīng)體系和“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的分層次調(diào)控體系,推進(jìn)公租房建設(shè),建立打破城鄉(xiāng)、地域和戶(hù)籍差別的住房保障制度,保障對(duì)象擴(kuò)大到既享受不到廉租房保障又暫時(shí)買(mǎi)不起商品房的“夾心層”群體。
截至目前,全市公租房已累計(jì)入住12.9萬(wàn)套,主城區(qū)面向社會(huì)公開(kāi)搖號(hào)分配的民心佳園、康莊美地、城南家園、民安華福、康居西城和兩江名居6個(gè)公租房小區(qū)已先后入住9.4萬(wàn)套,其中民心佳園小區(qū)首批入住群體已入住超過(guò)兩年半,部分承租人因結(jié)婚、生育等原因共同居住人員數(shù)量發(fā)生變化,原承租的房屋戶(hù)型及面積不再符合配租標(biāo)準(zhǔn),需要換租不同面積和戶(hù)型的住房。
根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府發(fā)〔2010〕61號(hào))第三十四條規(guī)定,為完善換租的相關(guān)規(guī)定,加快啟動(dòng)換租工作,報(bào)經(jīng)第四屆人民政府第17次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),2013年8月23日,市國(guó)土房管局發(fā)布了《關(guān)于<重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則>的補(bǔ)充通知》(渝國(guó)土房管〔2013〕501號(hào))。
隨后市公共租賃房管理局據(jù)此報(bào)市國(guó)土房管局批準(zhǔn)配套制定了《重慶市公共租賃住房換租操作辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《操作辦法》),對(duì)換租申請(qǐng)情形、申請(qǐng)材料、申請(qǐng)程序、配租方式等做了詳細(xì)規(guī)定,并發(fā)布了《重慶市公共租賃房管理局關(guān)于公共租賃住房換租的通告》,規(guī)定從11月27日起,民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、康居西城、兩江民居6個(gè)公租房小區(qū)開(kāi)始受理?yè)Q租申請(qǐng)。
二、換租情形及程序
(一)換租情形
換租分為“可以換租”和“應(yīng)當(dāng)換租”兩類(lèi)。
租賃期間,因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的,可以向小區(qū)房管中心申請(qǐng)換租戶(hù)型;因承租人數(shù)減少不再符合配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請(qǐng)換租戶(hù)型。
廉租住房保障對(duì)象申請(qǐng)換租,向戶(hù)籍所在地廉租住房保障機(jī)構(gòu)提交換租申請(qǐng),由廉租住房保障機(jī)構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請(qǐng)。
(二)換租程序
1.申請(qǐng)受理。
符合換租條件的承租人到小區(qū)房管中心提交換租申請(qǐng),對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,小區(qū)房管中心應(yīng)予受理。
2.初審。
自受理?yè)Q租申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日小區(qū)房管中心完成初審,合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審。
3.復(fù)審。
市公租房管理局自收到初審材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審。
4.公示。
復(fù)審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個(gè)工作日。
對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公租房管理局接受實(shí)名舉報(bào);經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)告知換租人并說(shuō)明理由。
5.輪候。
經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫(kù),分戶(hù)型輪候。
各小區(qū)首次接受換租申請(qǐng)時(shí),在市公共租賃房管理局規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)提交申請(qǐng)的,采用搖號(hào)方式確定輪候順序;其后提交申請(qǐng)的,按受理時(shí)間先后排列輪候順序,依次排在搖號(hào)排序的末位申請(qǐng)人之后。
6.配租。
因申請(qǐng)人未按期簽約、承租人工作變動(dòng)等原因產(chǎn)生的騰退房源作為換租房源。
換租房源分戶(hù)型按騰退時(shí)間先后確定房源配租順序。
同一時(shí)間的騰退房源按組團(tuán)、樓棟、房間序號(hào)由小到大,由低到高依次確定房源配租順序。
配租時(shí),按換租人輪候順序和房源配租順序一一對(duì)應(yīng)的方式依次配租。
7.簽約入住。
獲得配租的換租申請(qǐng)人由小區(qū)房管中心發(fā)放換租入住通知書(shū),換租申請(qǐng)人在收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理?yè)Q租手續(xù),騰退原承租房屋并重新簽訂租賃合同。
三、如何確保公開(kāi)透明換租
為確保換租工作公開(kāi)透明,我們重點(diǎn)抓好了以下幾個(gè)環(huán)節(jié):
一是健全換租制度。
出臺(tái)了《操作辦法》并向社會(huì)公布,明確了換租的情形,以及申請(qǐng)、審核、公示以及輪候、配租、簽約的流程及辦理時(shí)限等要求。
二是明確排序方式。
為了避免每個(gè)小區(qū)首次接受換租出現(xiàn)“打擁堂”的現(xiàn)象,換租輪候順序首次通過(guò)搖號(hào)方式確定,日常按換租申請(qǐng)受理時(shí)間先后確定,其順序排在搖號(hào)排序產(chǎn)生的末位申請(qǐng)人之后。
騰退房源按騰退時(shí)間先后確定房源配租順序,同一時(shí)間騰退的房源按組團(tuán)、樓棟、房間序號(hào)由小到大、由低到高確定配租順序。
配租時(shí)按輪候順序和房源配租順序一一對(duì)應(yīng)的方式配租。
三是公開(kāi)換租信息。
對(duì)群眾關(guān)注的申請(qǐng)審核、輪候順序、房源情況、配租結(jié)果等與換租相關(guān)的信息全部在重慶市公租房信息網(wǎng)上公布并實(shí)時(shí)更新。
申請(qǐng)人在受理次日即可在網(wǎng)上查詢(xún)自己的申請(qǐng)及有關(guān)信息。
四、咨詢(xún)途徑
換租相關(guān)事宜群眾可到各小區(qū)房管中心咨詢(xún),也可登錄重慶市公共租賃房信息網(wǎng)(http://www.cqgzfglj.gov.cn/)或撥打公租房管理局公開(kāi)電話(huà)63651390、60841520咨詢(xún)。
重慶公租房換租需要哪些手續(xù)(3)
(一)換租情形
換租分為“可以換租”和“應(yīng)當(dāng)換租”兩類(lèi)。
租賃期間,因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的,可以向小區(qū)房管中心申請(qǐng)換租戶(hù)型;因承租人數(shù)減少不再符合配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請(qǐng)換租戶(hù)型。
廉租住房保障對(duì)象申請(qǐng)換租,向戶(hù)籍所在地廉租住房保障機(jī)構(gòu)提交換租申請(qǐng),由廉租住房保障機(jī)構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請(qǐng)。
(二)換租手續(xù)
1.申請(qǐng)受理。
符合換租條件的承租人到小區(qū)房管中心提交換租申請(qǐng),對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,小區(qū)房管中心應(yīng)予受理。
2.初審。
自受理?yè)Q租申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日小區(qū)房管中心完成初審,合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審。
3.復(fù)審。
市公租房管理局自收到初審材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審。
4.公示。
復(fù)審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個(gè)工作日。
對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公租房管理局接受實(shí)名舉報(bào);經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)告知換租人并說(shuō)明理由。
5.輪候。
經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫(kù),分戶(hù)型輪候。
各小區(qū)首次接受換租申請(qǐng)時(shí),在市公共租賃房管理局規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)提交申請(qǐng)的,采用搖號(hào)方式確定輪候順序;其后提交申請(qǐng)的,按受理時(shí)間先后排列輪候順序,依次排在搖號(hào)排序的末位申請(qǐng)人之后。
6.配租。
因申請(qǐng)人未按期簽約、承租人工作變動(dòng)等原因產(chǎn)生的騰退房源作為換租房源。
換租房源分戶(hù)型按騰退時(shí)間先后確定房源配租順序。
同一時(shí)間的騰退房源按組團(tuán)、樓棟、房間序號(hào)由小到大,由低到高依次確定房源配租順序。
配租時(shí),按換租人輪候順序和房源配租順序一一對(duì)應(yīng)的方式依次配租。
7.簽約入住。
獲得配租的換租申請(qǐng)人由小區(qū)房管中心發(fā)放換租入住通知書(shū),換租申請(qǐng)人在收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理?yè)Q租手續(xù),騰退原承租房屋并重新簽訂租賃合同。
【重慶公租房換租條件】相關(guān)文章:
重慶公租房申請(qǐng)條件11-14
重慶申請(qǐng)公租房的條件10-08
重慶市公租房申請(qǐng)條件10-28
公租房申請(qǐng)條件2023重慶04-24
重慶公租房11-14
武漢公租房條件11-14
西安公租房條件10-12
成都公租房條件10-08
北京公租房條件10-08
重慶公租房申請(qǐng)資料06-24