濟南公租房申請

　　隨著租房市場水漲船高，越來越多人一個月的工資基本交給房東，重點是房租不少住處還不好。那么有沒有一種房子又便宜又好住呢？答案就是：公租房。以下是小編為大家整理的濟南公租房申請，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　濟南戶籍申請人申請步驟

　　1、領取或從網站下載打印公租房申請審核表，需進行城市低收入家庭認定的，持《濟南本市戶籍居民申請住房保障證明》，到鄉鎮、街道領取相關表格。

　　2、填表、準備材料。

　　3、證明并公示。

　　申請人持公租房申請審核表及相關材料，到相關部門蓋章確認，合格的分別在戶籍所在地和居住地街道辦事處進行公示。

　　需認定城市低收入家庭的，可同時持相關證明材料，到所在鄉鎮、街道申請認定，并將認定審核合格的有關材料送區民政局。

　　4、審核。

　　公示合格后，申請人將申請審核表和相關申請材料送戶籍所在區住房保障管理部門審核，審核合格的，報市保障性住房管理中心。

　　5、核準并公示。

　　6、申請享受優惠政策。

　　區民政局將低收入證明反饋給住房保障管理部門，符合條件的，由市保障性住房管理中心根據相關規定出具《濟南市公共租賃住房享受優惠政策證明》，申請人憑證明享受租金、物業費和分配方面的優惠政策。

　　7、配租。

　　申請受理結束后，在規定時間內進行搖號排序、選房。

　　濟南公租房申請所需資料

　　1、公租房申請審核表；

　　2、申請人及申請家庭成員戶口簿、身份證原件及復印件；

　　3、婚姻狀況證明原件及復印件；

　　4、住房證明原件及復印件；

　　5、持有低保證、四級（含）以上殘疾證、重大疾病證明（駐濟三級甲等公立醫院出具）等證件的申請人，應同時提交上述證件或證明原件及復印件；

　　6、需認定城市低收入家庭的，應填寫《濟南市城市低收入家庭認定申請審批表》、《濟南市城市低收入誠信申報書》、《濟南市低收入家庭經濟狀況核查授權書》，并準備家庭收入、家庭財產、家庭人口等狀況的證明材料；

　　7、審核機關認為必要的其他材料。

　　外來務工人員申請步驟

　　1、由工作單位統一領取或下載打印公租房單位申報表和公租房申請審核表或公租房集體宿舍單身職工申請表。

　　2、填表、準備材料。

　　3、證明并公示。

　　外來務工申請人持公租房申請審核表/公租房集體宿舍單身職工申請表及相關資料到單位蓋章確認，并由單位負責進行公示。

　　4、審核。

　　公示合格后，申請單位將申請審核表和相關申請材料報所在區住房保障管理部門審核，審核合格的，報市保障性住房管理中心。

　　5、核準并公示。

　　6、配租。

　　申請受理結束后，在規定時間進行搖號排序、選房。

　　所需資料

　　外來務工人員需提交的材料包括單位和個人兩部分，其中所在單位需提交：

　　1、公租房單位申報表；

　　2、組織機構代碼證原件及復印件；

　　3、社會保險個人權益記錄單原件及復印件；

　　4、審核機關認為必要的其他材料。

　　申請人需提交：

　　1、公租房申請審核表；

　　2、申請人及申請家庭成員的身份證和濟南市居住證原件及復印件；

　　3、申請人與申請單位簽訂的勞動用工合同原件及復印件；

　　4、婚姻狀況證明原件及復印件；

　　5、在市內六區及高新區無住房證明原件及復印件；

　　6、持有四級（含）以上殘疾證、重大疾病證明（駐濟三級甲等公立醫院出具）等證件的申請人，應同時提交上述證件或證明原件及復印件；

　　7、審核機關認為必要的其他材料；

　　8、申請集體宿舍的單身人員，還按要求填寫公租房集體宿舍單身職工申請

　　表，并提供上述2、3、5、7項材料。

　　申請租房補貼

　　根據我市租賃住房補貼發放政策，具有市內6區戶籍，但未保留有宅基地或承包地的居民，符合相應的收入、住房、年齡等條件要求的，可申請租房補貼。

　　其中，收入要求家庭年人均可支配收入低于21389元（含），家庭人均住房使用面積低于10平方米（含），單身家庭申請人年齡應滿35周歲，共同生活的家庭成員之間應有法定的贍養、撫養或扶養關系。

　　濟南公租房申請具體申請程序

　　1、領表。

　　到區住房保障管理部門領取或從市住房保障管理局門戶網站下載打印租賃住房補貼申請審核表。

　　2、填表、準備材料。

　　領表后，按照表格要求進行填寫，并準備以下材料：申請人及家庭成員戶口簿、身份證原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；低保證或收入證明原件及復印件；住房證明原件及復印件；租賃住房補貼租賃房屋專用合同；審核機關認為必要的其他材料。

　　3、證明并公示。

　　申請人持租賃住房補貼申請審核表和相關申請材料，到戶籍所在街道辦事處和居住地街道辦事處蓋章確認；合格的分別在居住地和戶籍所在地街道辦事處公示。

　　4、審核。

　　公示合格后，申請人持申請審核表和相關申請材料到戶籍所在區住房保障管理部門申請，經審核合格后報市保障性住房管理中心。

　　5、核準并公示。

　　市保障性住房管理中心通過比對相關信息，對報送的材料作出是否核準的意見。

　　6、領取補貼。

　　取得租賃住房補貼通知書的申請人，按照通知要求，領取租賃住房補貼。

　　今年收費與補貼標準咋定的

　　根據分層次梯度保障的原則，我市公租房租金、物業費收費標準以及租賃住房補貼標準均分為6檔。

　　2014年的相關標準分別是——

　　租金標準

　　保障家庭類別

　　市內六區低保家庭

　　家庭人均年可支配收入低于7670元（含）且符合2012年度廉租住房其他申請條件的家庭

　　家庭人均年可支配收入低于16642元（含）且符合2012年度廉租住房其他申請條件的家庭市內六區低保家庭和符合2012年度廉租住房條件的

　　濟南戶籍家庭且人均年可支配收入低于17824元（含）的

　　濟南戶籍家庭且人均年可支配收入低于21389元（含）的

　　其他申請人

　　租金標準0、8元/平方米、月

　　1、6元/平方米、月

　　2、7元/平方米、月

　　同地段、同標準住房市場平均租金的30%

　　同地段、同標準住房市場平均租金的50%

　　同地段、同標準住房市場平均租金的70%

　　物業費標準

　　保障面積標準

　　家庭人均住房使用面積14平方米

　　低保家庭不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元（含）的家庭

　　人均年可支配收入在7670元至10000元（含）之間的家庭

　　人均可支配收入在10000元至16642元（含）之間的家庭

　　人均年可支配收入在16642元至17824元（含）之間的家庭

　　人均年可支配收入在17824元至21389元（含）之間的家庭

　　每人每月每平方米使用面積為13元

　　每人每月每平方米使用面積為11元

　　每人每月每平方米使用面積為10元

　　每人每月每平方米使用面積為9元

　　每人每月每平方米使用面積8元

　　每人每月每平方米使用面積7元

　　租賃住房補貼

　　市內六區低保家庭和符合2012年度廉租住房條件的

　　市內六區低保家庭

　　家庭人均年可支配收入低于7670元（含）且符合2012年度廉租住房其他申請條件的家庭

　　家庭人均年可支配收入低于16642元（含）且符合2012年度廉租住房其他申請條件的家庭多層住宅0、2元/平方米·月高層住宅0、35元/平方米·月

　　多層住宅0、4元/平方米·月高層住宅0、7元/平方米·月

　　濟南戶籍家庭且人均年可支配收入低于17824元（含）的

　　濟南戶籍家庭且人均年可支配收入低于21389元（含）的

　　其他申請人

　　1.55元/平方米/月×70%

　　1.55元/平方米/月×80%

　　1.55元/平方米/月

　　市住房保障管理局有關負責人表示，“公廉并軌”優惠政策中的60%收入優惠線，是全國各地通常采用的標準，即將家庭人均年可支配收入低于上一年度城市居民家庭人均年可支配收入者，確定為城市低收入家庭；50%收入優惠線，則是為給“超標”廉租房向公租房過度提供一個緩沖期，避免因政策門檻的巨大變化，讓這部分困難群眾無法真正享受到住房保障政策的實惠。

　　與實物配租相適應，租房補貼也較此前增加了兩檔，可以讓更多人享受到優惠政策。

　　市物價局有關負責人則表示，西蔣峪、清雅居、文賢居、樂天居等項目的公租房租金標準早已發布，根據前期政策規定，租金標準將根據市場變化每兩年調整公布一次。

　　怎么開具相關證明

　　（一）居住證

　　人員范圍

　　在本市居住30日以上的非本市戶籍人員；具有本市章丘、平陰、濟陽、商河等縣（市）戶籍，離開戶籍所在地，在本市其他行政區域居住的；具有本市歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清戶籍，離開戶籍所在區，在章丘、平陰、濟陽、商河等縣（市）居住的。

　　辦理流程

　　居住在居民家中的，由戶主持其戶口簿帶領流動人員申報；居住在機關、團體、部隊、企事業單位內部或工地、工場和水上船舶的，由單位或雇主將流動人員登記后申報；租賃私房居住的，由出租人持其戶口簿和有關證件，帶領承租人申報；租賃公房居住的，由出租單位責任人持有關證件，帶領承租人申報。

　　所需資料

　　持本人居民身份證或原籍公安派出所出具的身份證明。

　　本人近期一寸（底色為白色背景）彩色免冠標準照片1張。

　　居住在居民家中或出租房內的，應提交戶（房）主的戶口本或居民身份證（復印件即可）、房屋租賃合同；自購房產的，出具購房證明材料；居住在單位內部的應由單位出具證明或提供單位《戶口登記簿》。

　　育齡婦女應提供《流動人口婚育證明》。

　　有效期限

　　濟南市《居住證》有效期限為三年。

　　市住房保障管理局有關負責人表示，居住證條件是按照國家有關要求，在“公廉并軌”政策中提出的新要求；與前兩年政策另一個不同之處是，對外來務工人員和用人單位簽訂的勞動合同有了明確的期限要求：截至申請之日仍有1年以上未執行期。

　　（二）收入證明

　　收入認定盡管不是申請公租房的準入要件，但濟南市戶籍的申請人如想申請享受公租房分配優惠政策，必須在提交公租房申請時，同時到所在居委會申請辦理收入認定。

　　辦理流程

　　1、領表。

　　申請人持區住房保障管理部門出具的《濟南本市戶籍居民申請住房保障證明》，到街道、鄉鎮領取《濟南市城市低收入家庭認定申請審批表》、《濟南市城市低收入誠信申報書》、《濟南市低收入家庭經濟狀況核查授權書》。

　　戶籍與居住地不一致且在現居住地連續居住1年以上的，在實際居住地街道、鄉鎮辦理。

　　2、填表、準備材料。

　　填寫相關表格，并準備家庭收入、家庭財產、家庭人口等狀況的證明材料。

　　3、提出申請。

　　持上述表格及相關證明材料，到所在街道、鄉鎮申請收入認定，材料齊全且審核合格的送至區民政局。

　　市民政局有關負責人表示，為確保在規定時間內辦完相關手續，符合條件并希望享受優惠政策的申請者，一定要在申請公租房或租房補貼過程中，同時申請辦理收入證明。

　　市住房保障管理局有關負責人表示，根據新的政策，此前已申請廉租房/公租房但尚未簽合同入住的，租金、物業費等俺新政策執行，在簽合同入住前可按要求辦理收入證明，以便享受優惠政策。

　　（三）婚姻證明

　　婚姻狀

　　況證明，已婚的提交結婚證；單身（未婚、喪偶、離異）的提交婚姻登記記錄證明；離異的提交離婚證（含離婚協議）或離婚判決書、離婚民事調解書。

　　（四）住房證明

　　住房證明主要包括房產證、租賃證、拆遷協議、購房合同、房屋產權單位出具的證明等。

　　以下住房均認定為申請家庭（人）已有住房：擁有合法產權的住房（含宅基地住房）；已承租的公有住房；已辦理預售備案的住房；通過繼承方式取得但未辦理析產手續的住房；已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房；私有住房、承租公有住房、原有住房轉移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房；其他實際取得的住房。

　　（五）重大疾病證明

　　重大疾病參照中國保險行業協會與中國醫師協會共同制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規范》認定。

　　“重大疾病證明”需由省立醫院、齊魯醫院等三級甲等公立醫院出具。

　　“超標”廉租房如何柔性退出

　　“公廉并軌”后，已入住或待入住的廉租住房申請家庭，經審核不再符合2012年度廉租住房實物配租準入條件，可通過就地轉化為公租房、申請換房、退出住房轉租房補貼等方式解決。

　　具體程序分別是：

　　就地轉為公租房

　　1、申請人準備材料：書面申請和承諾書、收入證明、履行廉租住房合同情況證明（房屋租賃管理機構出具）等。

　　2、申請人到小區房屋租賃管理站提交申請材料。

　　3、小區房屋租賃管理站負責將資料齊全的申請在3個工作日內報市保障性住房管理中心審核。

　　4、市保障中心負責在10個工作日內作出是否核準的意見及應繳納租金和物業服務費的標準。

　　5、市保障中心與申請人簽訂公租房租賃合同。

　　調換房源

　　原廉租房轉為公租房后，住戶繳納租金確有困難的，可以在市保障中心提供的可調換房源中，選擇調換租金較低的其他公租房。

　　其步驟中1、3、4、5與廉租房轉公租房相同，第2步提交的申請材料改為換房申請。

　　退房轉租房補貼步驟

　　申請人準備材料：書面申請、相關費用結清證明等申請人到小區房屋租賃管理站提交退房申請材料房屋租賃管理機構驗收房屋，負責在3個工作日內出具房屋驗收證明房屋租賃管理機構負責報市保障中心審核市保障中心負責與退房申請人辦理相關退房手續騰退住房后，符合租賃住房補貼保障的，按租賃住房補貼申請程序辦理相關手續。

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