農村宅基地房屋確權

　　農村宅基地房屋確權，怎么進行農村宅基地房屋確權呢?下面是小編帶來的農村宅基地房屋確權最新消息，僅供參考!
 

　　1.請給提供一下當前農村有關的宅基地確權和土地承包確權的規定，要詳細。

　　答復：經轉縣國土局調查了解，關于農村集體土地宅基地使用權確權登記發證工作是以審批手續和土地權屬為依據，以使用現狀為基礎，以無爭議為前提，按照“權屬合法、界址清楚、面積準確、一戶一宅”的標準，依法進行確權登記發證。

　　農村土地承包經營權仍然是以家庭為單位進行確權，堅持30年不變。

　　2.零三年買的村集體的廢棄房產，同年又在中間加蓋了一排房子 ，等到現在宅基地確權了，宅基地給分成了兩個宅基地，政策規劃不是說一戶一宅嗎，想要再弄一個戶口，村里也不讓半，讓我們怎么辦?還有問一下規劃的宅基地有多大面積，超出的部分怎么半?

　　答復：經轉縣國土局調查了解，現開展的集體土地宅基地使用權確權登記發證工作，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。

　　宅基地的使用面積不得超出縣政府規定的面積標準。

　　對于超出部分，在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，但暫不影響居住權。

　　3. 現在農村宅基地已經開始確權，別的村已經開始或者都結束了，西果里村什么時候開始進行?

　　答復：經轉縣國土局調查了解，當前，全縣正在開展的是農村集體土地使用權確權登記發證工作，該項工作現正按照市、縣政府的部署和安排，嚴格依照相關法律法規，在全縣范圍內逐鎮逐村開展中。

　　按照工作計劃到你村時，將會通知村“兩委”，土地使用權人要根據村“兩委”的通知和要求提交確權登記發證資料。

　　4. 農村辦理房屋房產證怎樣辦理，需要什么條件，JC和JB原則上怎樣辦，有沒有專人評定。

　　這次辦證的目的是什么?

　　答復：經調查了解，當前，全縣正在開展的是農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記發證工作。

　　該項工作以審批手續和土地權屬為依據，以使用現狀為基礎，以無爭議為前提，按照“權屬合法、界址清楚、面積準確、一戶一宅”的標準，依法進行確權登記發證。

　　此次農村集體土地使用權確權登記發證工作，就是明晰農村土地產權，依法維護使用權人的合法權益，促進農村社會和諧穩定。

　　5. 領導好，我反映一件事情，我的親戚88年左右因工作戶口全家全部調出戶口咋外地，家中現有農村房屋一套，這幾年一直由家中老人居住，去年老人去世了，家中已經無人居住。

　　這段時間農村進行房屋產權確認，我的親戚手中有房屋的原先的房產證。

　　到家中進行辦理時他的老家侄子進行阻攔，說是他奶奶留下的房產，是屬于自己的，但是他手中沒有房產證。

　　辦理房產確認的工作人員對此停止了辦理。

　　辦理房產確認的工作人員說只要村書記證明房產是我親戚的就可以辦理，但是村書記又不敢證明。

　　我就想問一下，手中有房產證為啥不給辦理產權確認!!!

　　答復：經轉縣國土局調查了解，當前，全縣正在開展的是農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記發證工作。

　　根據此次確權登記發證的相關規定：宅基地使用權存有爭議的，暫不予發證。

　　因此你親戚家的宅基地使用權，在未妥善處理好爭議之前暫緩確權發證。

　　6. 領導您好：我是新城農村的，戶口是農業戶口。

　　我現在有兩處宅基地，一處是原來分家時分的老房子;另一處是94年買的他人的房子，隨后進行了翻蓋，現一直住著新翻蓋的房子，老房子一直閑置著。

　　請問這兩處宅基地都能確權嗎，我的名下可以同時擁有這兩處房產嗎?如果只能有一套，那么另一套咋整，該辦理啥手續?

　　答復：經轉縣國土局調查了解，根據土地管理法的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，不得私自買賣、轉讓。

　　關于你現居住的宅基地，需根據你提供的合法權屬來源證明材料，確定是否符合確權發證條件。

　　對私自買賣、轉讓取得的宅基地是不符合發證條件的，但暫不影響其居住權。

　　7.你好!請問現在進行的農村宅基地確權登記主要是測量宅基地面積還是包括宅基地上房產建筑面積，兩套宅基地一個戶口本的如何處理?

　　答復：經轉縣國土局調查了解，現開展的農村宅基地使用權的確權登記工作的界線范圍是按照居民實際建造房屋及附屬生活設施的現狀范圍調查。

　　關于 “兩套宅基地一個戶口本”的情況，根據現行確權發證政策，以戶為單位申請登記，以公安部門的戶籍登記為準，一戶只能擁有一處宅基地，使用面積不得超出縣政府規定的面積標準。

　　8. 領導好：我是王溝村的， 我家兄弟二人(二弟調北京)， 原來有兩處宅基地。

　　因為一村民結婚急需宅基地。

　　村里又臨時劃不出地。

　　我作為村領導自動讓出自己的一處宅基地 當時寫好了文件證明此事。

　　并許諾準備在合適的時間還給我一套宅基地。

　　現在村里面臨拆遷補償問題。

　　我想申請辦理宅基地，彌補自己的損失。

　　該怎么走手續?

　　答復：經調查了解，村民韓松林當年出讓自己的宅基地系個人行為，并且其兄弟戶口并未在王溝村，按照出臺的關于宅基地的相關政策，已經無法新劃宅基地。

　　9. 起鳳鎮什么時候開始發放?如果在租的土地上蓋的房屋，也發證嗎?

　　答復：經轉縣國土局調查了解，起鳳鎮的農村宅基地使用權確權登記發證工作在市、縣政府的部署和安排下，將按照調查程序，穩妥推進。

　　集體建設用地使用權、宅基地使用權確權登記主體是依法批準的單位或個人，對于未經批準使用的，不予確權登記。

　　在租的土地上蓋的房屋不符合確權登記條件。

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