農行按揭貸款利率

　　農行按揭貸款利率

　　央行官方的網站發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

　　央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。

　　此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

　　銀行信息港

　　中國人民銀行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

　　項目 年利率(%)

　　一、短期貸款

　　一年以內(含一年) 4.35

　　二、中長期貸款

　　一年至五年(含五年) 4.75

　　五年以上 4.90

　　農業銀行按揭貸款流程

　　一、貸款申請人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)

　　且原則上為貸款申請人現居住地或工作、經商地;已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議，并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預購商品房抵押登記，

　　并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，

　　以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;售房商同意為貸款申請人提供連帶責任保證，并承擔回購義務;同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

　　二、貸款申請人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;貸款申請人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;

　　產共有人愿意抵押房產的證明;貸款銀行認為必須提交的其它資料;貸款申請人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。

　　若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。

　　三、貸款金額根據貸款申請人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

　　貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過貸款申請人65歲的年齡。

　　貸款利率執行人民銀行的規定。

　　如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。

　　貸款申請人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。

　　貸款期限在1年以內(含1年)的，實行按季付息，到期結清本息;貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息。

　　四、住房按揭貸款流程：1.售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

　　2.貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

　　3.貸款申請人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。

　　4.貸款申請人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

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