貴陽市房產稅征收管理暫行辦法

　　導語：房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。下面是小編收集的貴陽市房產稅征收管理暫行辦法，歡迎閱讀。

　　第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《貴州省房產稅實施細則》的規定，結合我市具體情況，制定本辦法。

　　第二條 凡本市云巖、南明兩城區，花溪、烏當區的建制鎮，白云區的大山洞、龔家寨、艷山紅街道辦事處的公私房屋，均應依照本辦法規定，繳納房產稅。

　　中外合資企業、中外合作企業、外資企業另按國務院有關規定執行。

　　第三條 凡在我市轄區內的企事業單位，房產稅按現行稅收征管范圍劃分征收，其所屬應納房產稅的跨區(包括城區和郊區)房產，均集中在核算單位繳納房產稅。

　　第四條 房產稅由產權所有人繳納，產權出典的由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房屋所在地的或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。

　　第五條 房產稅依照房屋原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值為依據的，按市房管部門規定的工商用房標準造價核定，減除30%后的余值計稅。

　　個人自有房屋作經營用房的，一律按照工商用房標準造價，減除30%后的余值計算繳納房產稅。

　　第六條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依據房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　第七條 房產稅按年征收，分兩期繳納，每年四月、十月為房產稅的繳納限期。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。

　　第八條 下列房產免納房產稅：

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的;

　　(二)由國家財政部門撥付事業費單位自用的;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的;

　　(四)個人所有非營業用的;

　　(五)經政府部門明令拆除或禁止使用的;

　　(六)企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的;

　　(七)房屋大修停用半年以上由納稅人報經稅務機關核準的;

　　(八)為基建工地服務(工棚、材料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋)的;

　　(九)經財政部、省稅務局和市政府批準免稅或減稅的;

　　納稅單位與免稅單位工同使用的房屋，按各自使用的范圍分別劃分征稅或免稅，行企合一的單位也比照此原則辦理。

　　上述免稅房產，均只限于本單位自用和個人非營業用房。凡出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房不屬免稅范圍，應繳納房產稅。

　　第九條 納稅人依照本辦法規定，納稅確有困難需要照顧的，由納稅人提出申請，報所在區(分)稅務局批準，給予減稅或免稅。

　　第十條 本辦法公布后，納稅人在30日內到稅務機關領取納稅申請表，據實申報填寫，辦理登記。房屋的增減變動，應于30日內到稅務機關填表申報變更登記。出租房屋收取租金的單位和個人，除到稅務機關辦理登記外，應與承租人簽定租賃合同，并將合同副本報送稅務機關核實征稅。

　　第十一條 稅務機關根據工作需要，可委托有關單位代征房產稅，發給《代征證書》，并在代征稅款5%以內提支代征手續費。

　　第十二條 稅務機關有權對納稅人的房產和納稅情況進行檢查。納稅人應如實提供真實資料和有關情況，不得拒絕或隱瞞。

　　第十三條 納稅人必須按稅務機關核定的納稅期限繳納稅款，逾期不繳納的，稅務機關除限期繳納外，并從滯納之日起，按日加收5‰的滯納金。催收無效的，稅務機關通知其開戶銀行扣繳入庫。

　　第十四條 納稅人不依照本辦法規定納稅的，任何人都可以檢舉揭發，經稅務機關查實處理后，可以在罰金的30%以內獎給檢舉人，并為其保密。

　　第十五條 納稅人同稅務機關在納稅問題上發生爭議時，必須先按稅務機關決定繳稅，然后向上級稅務機關申請復議。

　　第十六條 納稅人違反本辦法第 十條、第 十二條規定的，稅務機關可酌情處5000元以下的罰款。隱匿房產不報或申報不實的，除追繳應納稅款外，酌情處以應納稅款五倍以下的罰款。

　　偷稅、抗稅情節嚴重的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

　　第十七條 本辦法自1986年10月1日起執行。

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