夫妻房屋轉讓協議書

　　本協議雙方當事人：
　　
　　轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：
　　
　　住址：身份證號：
　　
　　受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：
　　
　　住址：身份證號：
　　
　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
　　
　　第一條轉讓房屋的基本情況
　　
　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
　　
　　第二條轉讓價格
　　
　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
　　
　　第三條付款方式
　　
　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
　　
　　第四條房屋交付
　　
　　甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
　　
　　第五條房屋過戶
　　
　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
　　
　　第六條甲方的承諾保證
　　
　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
　　
　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
　　
　　第七條違約責任
　　
　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
　　
　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
　　
　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
　　
　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
　　
　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
　　
　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
　　
　　甲方：乙方：
　　
　　___年___月___日

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