宅基地轉讓協議書

　　轉讓方： (簡稱甲方)________________________
　　
　　受讓方： (簡稱乙方)_________________________
　　
　　甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮肖桿徐家村房產及宅基地一幅永
　　
　　久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下： 一、房產及宅基地坐落于______________________，房產上下兩間及附房，土地面積____________平方米。(因_______________建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準)
　　
　　二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣___________整(________________元)。
　　
　　三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日七日內付______________元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。
　　
　　四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。
　　
　　五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。
　　
　　在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。
　　
　　六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。
　　
　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。
　　
　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的___________%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。
　　
　　九、該房產及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
　　
　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。
　　
　　甲方：_________ 身份證號：____________________
　　
　　受托人：_________ 身份證號：____________________
　　
　　乙方：_________ 身份證號：____________________
　　
　　_______年____月____日

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