裝飾裝修管理協議書

　　在學習、工作生活中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的裝飾裝修管理協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

裝飾裝修管理協議書1

　　立協議甲方：××××物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　立協議乙方：（以下簡稱乙方）

　　立協議丙方：（產權人，以下簡稱丙方）

　　為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據國家《建筑裝飾裝修管理規定》、《機關團體、企事業單位消防管理規定》、國家《物業管理條例》以及《××省城市物業管理辦法》(×××號令)、《××省物業管理條例》等相關法律、法規和規范，甲、乙、丙三方經協商訂立本協議。

　　一、裝修施工前：

　　1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認；

　　2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照復印件；

　　3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元／人（證）；

　　4、按裝修規模，乙方在辦理裝修手續時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協議；

　　5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質，乙方向甲方提供資質證明。

　　二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規定：

　　1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業帶來的損失承擔賠償；

　　2、甲方有權對施工現場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規現象，從而減少不必要的.事故損失，乙方配合甲方對施工現場的協議項監管；

　　3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；

　　4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經甲方審核后簽發《動用明火許可證》，未經審核擅自動用明火，甲方有權根據大廈消防管理規定進行處罰；

　　5、嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規范要求；

　　6、施工中擬對原有設施設備（如：電、上下水、消防、監控等）進行拆除或增設的，須由產權人和甲方共同確認后方可進行，其中重新敷設或增加設施設備的，應對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

　　7、室內裝修材料必須采用防火輕質材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設計規定的防火等級要求；

　　8、施工過程中，乙方應盡量避免影響毗鄰業主的正常工作、生活；

　　9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

　　10、乙方現場施工人員(包括現場負責人)必須佩證進入施工現場，發現施工現場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；

　　11、乙方施工人員嚴禁在施工現場吸煙，違者一次處罰××元；

　　12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。

　　三、裝修施工結束：

　　1、大中型項目的施工，結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

　　2、裝修結束后經驗收，符合協議約定和裝修管理規定的，甲方退還裝修保證金；

　　四、其它事宜：

　　1、乙方施工現場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，經叁方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：××××物業管理有限公司

　　代表：

　　乙方(簽章)：

　　代表：

　　丙方（簽章）：

　　代表：

　　年月日

裝飾裝修管理協議書2

　　甲方：____________________

　　乙方（業主）：____________

　　為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

　　一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，并認同上述文件中的規定。

　　二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

　　三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　四、為盡量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。

　　五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。

　　六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。

　　七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。

　　八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

　　九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

　　十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。

　　十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。

　　十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的.損失由乙方負責賠償。

　　十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

　　十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。

　　十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

　　十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

　　十八、現場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。

　　十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

　　二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

　　二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：_______________乙方（業主）： __________

　　_____年_____月_____日_____年_______月_______日

裝飾裝修管理協議書3

　　甲方（物業公司）：營業執照注冊號：乙方（業主）：

　　房號：區棟單元室

　　為了加強小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《陜西省室內裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規政策、《前期物業管理服務協議》、《業主規約》等相關文件之約定，經協商達成本協議。

　　雙方均同意蒲城時佳物業管理服務有限公司作為本協議的具體實施和執行者。

　　為保障業主及其他相鄰業主的合法權益，請業主盡量選擇有資質、合法的裝修企業進行裝修施工，否則由業主承擔因此造成的所有責任。

　　一、裝修流程說明

　　1、業主本人或委托人到物業辦填寫《裝修申請表》；

　　2、物業辦告知業主裝修規定，并和業主簽訂本協議、（業主需指定一名裝修負責人）；

　　3、繳納所需費用，進行購電和通水；

　　4、裝修材料、人員開始進場施工；物業公司不定時進行監督檢查；

　　5、業主對廚房、衛生間、陽臺做二次防水并進行防水試驗，通知物業公司、樓下業主進行驗收，合格后簽字認可；

　　6、裝修完畢后，通知物業辦進行驗收。

　　二、裝修管理收費項目及標準

　　1、裝修垃圾清運費暫定：___元/平米；

　　2、裝修監管費暫定：___元/平米；

　　3、上料費暫定：2-9層7.5元/㎡，10-18層8.0元/㎡,19-25層8.5元/㎡；由于高層裝修的特殊性，依據國家高層裝修管理的相關規定，確保電梯、進戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統一安排上樓。

　　三、裝修管理規定細則

　　1、在裝修之前，請先仔細閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》；

　　2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結構，嚴厲禁止在承重墻上刻槽改線，嚴禁在地面上訂釘或切割；

　　3、不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　　4、不得改變和破壞建筑物外墻立面；

　　5、根據國家對高層裝修的管理規定，業主在裝修運輸建筑材料時不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機械設備。

　　6、為了樓宇整體外觀的美觀、協調性，室外不得安裝防盜網、雨陽棚等影響外觀的設施，在室內安裝防盜網應為統一指定款式，白色，不限材質。

　　7、安裝空調室外機時，應安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內統一排放；

　　8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺改造為廚房、衛生間，不得改變廚、衛的'結構和功能，并在裝修時做好地面防滲、漏處理；因業主室內發生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業主負責修復處理、并承擔賠償責任；

　　9、裝修材料運輸不得使用大型車輛，進入小區的運輸車輛應為不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進入小區，裝修材料按要求分散堆放在業主房屋單元內，不得占用樓道內公共場地，運輸完畢后立即清掃現場和樓道；

　　10、裝修產生的建筑垃圾不得堆放在公共場所，應將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點，做到日產日清；

　　11、不得任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；

　　12、不得隨意變動專業設備，水、電、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；

　　13、業主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區各項制度和裝修管理規定，并應對裝修人員的違章裝修行為負責，裝修人員嚴禁下列行為：

　　（1）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

　　（2）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；

　　（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產損失；

　　（4）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；

　　（5）在規定裝修時間外施工，施工時間（早：7：00-12：00下午2：00-晚8：00）；

　　（6）擅自進入地下室和天臺，或在公共場所（地）施工作業；

　　（7）私自在戶外接駁水、電；

　　（8）將電源線直接接在漏電開關上端，使用電爐及大功率炊具；

　　（9）高空拋物；

　　（10）隨意移動、拆除消防栓等消防設施，破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）；

　　四、附則

　　1、業主和裝修單位應對其裝修人員進行安全培訓，并對在管轄區域內發生的人身安全事故負責；

　　2、業主和裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規定，做好消防防范措施；指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發生；

　　3、在裝修期間，若需搬運大件物品出小區，須提前與物業辦聯系，經物業辦實確認后，方可搬出小區；

　　4、業主應告知裝修單位和裝修人員本小區裝修管理規定，對違反本協議書的任何違章裝修行為，物業辦均有權制止、責令整改，并視情節輕重予以200-1000元的經濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業主負責賠償。如施工人員違反管理規定又不服從物業辦管理者，物業辦有權要求業主更換施工隊伍，并拒絕其進入本小區；

　　本協議所帶附件一：《室內承重結構圖》；

　　附件二：《室內管線走向圖》；

　　附件三：《室內管路打壓試驗報告》；

　　附件四：《室內閉水試驗報告》；

　　本協議一式貳份，雙方各執一份，自簽名或蓋章之日起生效。

　　業主所擁有的房屋類型；建筑面積：m2；房屋座落：幢單元號

　　物業辦（甲方）負責人：日期：

　　業主（乙方）日期：

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