農村土地使用權轉讓簡單協議書（精選21篇）

　　現如今，很多情況下我們需要用到協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編為大家收集的農村土地使用權轉讓簡單協議書（精選21篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 1

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本協議：

　　一、甲方自愿將座落在以

　　二、轉讓面積向為東;南西北

　　三、土地使用證號碼

　　四、轉讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣__萬元。

　　五、付款方式：第一次付定金__元;第二次在第一棟基礎攪搗完后為__元;第三次在第二棟基礎攪搗完后為__元;第四次剩余款__元。

　　六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址，并確保手續及費用合法，若發生與甲方有關產權債權、債務糾紛，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內調解，如甲方在七天內未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內給乙方。

　　七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于購地價款2‰的滯納金。

　　八、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的`，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。

　　九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產及土地過戶手續(過戶的名字由乙方確定)，并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。

　　十、本協議經雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等效力。

　　十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　十二、雙方議定的其他事項：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　__年__月__日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的`國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　日期：

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于________區，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類（用途）：________________________，該宗地四至：____________________________________。（注：該宗土地是由____________轉讓給____________所有，現將該宗土地轉讓給____________所有。）

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________元整（￥：________________元整），乙方將房屋轉讓款________次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的.轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式________份，甲乙各執________份。

　　甲方（公章）：_______________

　　乙方（公章）：________________

　　________年________月________日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 4

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方在一起平等協商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。

　　一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地埂；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。

　　二、乙方將上述轉讓費于20____年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。

　　三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優惠安置待遇由乙方享受。

　　四、本協議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20____年12月5日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 5

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經甲乙雙方友好協商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：__________

　　一、甲方將位于_________________的農田總計面積__________平方米(__________平方米)的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣__________元整。該土地長__________米(____________米)，寬__________米(____________米)。東鄰__________，西鄰__________，南至__________，北鄰_________________。

　　二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

　　三、上述土地轉讓的.期限為無限期(即乙方永久使用)。

　　四、付款方式：乙方于_____年_____月_____日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

　　五、轉讓方式：甲方于_____年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

　　六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

　　七、違約責任：__________協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

　　八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

　　十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：_________

　　______年_____月_____日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、

　　1、甲方將其承包經營的.位于______縣______鎮______村______組小地名叫______的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

　　2、地塊四至：

　　東齊：_________________西齊：_______________

　　南齊：_________________北齊：_______________

　　3、面積：_______________

　　二、轉讓期限：永久。

　　三、計人民幣大寫：______元整(______元)。________年______月______日付清。以甲方收據為證。

　　五、雙方約定

　　1、本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

　　2、自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的______倍價付給對方。

　　3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、覆行、變更及終止發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、向有關管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年______月___日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 7

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至，東至，南，西至

　　2、現該地塊為農田。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協議生效后甲方不再享有該地塊的所有權利及義務。

　　2、土地的`轉讓總價為人民幣_元。小寫

　　3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清后協議生效，乙方享有該地塊的所有權利及義務。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權干涉。

　　三、協議生效方式

　　1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠不得以任何理由反悔。

　　2、本協議一式貳份，雙方方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 8

　　轉讓方（甲方）：_________，女65歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住______鎮黃路村委會6組。

　　受讓方（乙方）：_________，男40歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住址同上。

　　經雙方在一起平等協商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。

　　一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地埂；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。

　　二、乙方將上述轉讓費于20______年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。

　　三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優惠安置待遇由乙方享受。

　　四、本協議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　20______年12月5日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 9

　　轉讓方（甲方）：_________

　　受讓方（乙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際狀況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　（一）土地使用權狀況

　　土地座落位置：_________

　　土地使用權面積：_________

　　已批準的容積率為：_________

　　已批準的建筑面積：_________

　　土地規劃用途：_________

　　土地使用期限：_________

　　土地現狀：_________

　　（二）項目開發權狀況

　　甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；

　　甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　（三）其他權利狀況

　　甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第二條本協議之轉讓價格

　　甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；

　　乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條轉讓價款之支付

　　（一）支付：

　　在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

　　在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方；

　　在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　（二）甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

　　在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第五條稅費之負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。

　　第六條土地使用權轉讓的法律狀況

　　甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔；

　　自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。

　　甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的'一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、職責，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第七條違約職責

　　（一）甲方的違約職責

　　在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。

　　甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　因甲方隱瞞事實_，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。

　　甲方遲延履行本協議的規定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。

　　（二）乙方的違約職責

　　在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失；

　　乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

　　出現上述狀況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第八條保密

　　一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。

　　本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　第十一條管轄法

　　本協議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院提訴訟訟。

　　第十三條送達方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　任何一方的聯系方式發生變更，務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

　　第十四條其他

　　本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 10

　　甲方（出讓方）：地址：

　　乙方（受讓方）：地址：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉協議。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，（可具體列表說明）。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉費用現金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農業稅費由方承擔。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的'由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　①不按合同規定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉（鎮）農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項

　　本協議一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓協議，應以原發包方同意之日起生效。

　　協議甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（出讓方）簽字：_年_月_日

　　乙方（受讓方）簽字：_年_月_日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 11

　　協議雙方

　　甲方：（出讓方名稱）

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方：（轉讓方名稱）

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　根據國家土地管理法以及相關法律法規、規章及規范文件的規定，經甲、乙雙方協商一致，就甲方位于（土地地址）的土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

　　一、土地信息

　　1、土地坐落：（土地地址）

　　2、土地面積：（土地面積）

　　3、土地用途：（土地用途）

　　4、土地權屬：（土地權屬）

　　5、其他土地情況：（如有需要，可附在合同條款中）

　　二、轉讓價款

　　乙方向甲方支付轉讓價款人民幣（金額大寫）（小寫），價款應在合同簽訂后（T+X）日內支付至甲方指定的賬戶，并由甲方出具正規發票。甲方應在確認價款已收到后的（T+X）日內移交土地證書、使用權證書及其他必要的手續文件。

　　備注：如乙方依法享有稅前扣除權，則甲方應當開具代扣代繳稅款憑證。

　　三、權屬保證

　　1、甲方保證取得土地使用權的合法性，不存在與土地使用權有關的任何法律糾紛，所出具的土地證書、使用權證書及其他必要的手續文件真實、有效、合法。

　　2、如因甲方過錯，使得乙方無法依法取得土地使用權，乙方有權要求甲方按照約定退還轉讓價款并支付乙方利息。同時，甲方還應承擔其他因此而產生的'法律責任。

　　四、土地質量保證

　　1、甲方保證所轉讓的土地質量符合相關法律規定、國家標準及地方規定，并有權使用。

　　2、除土地存在的表面損害（如道路、橋梁等公共設施所帶來的破壞）外，如土地質量出現問題，甲方應在本協議簽訂之日起的五年內承擔修復或補償責任。任何維修或補償費用由甲方承擔。

　　五、稅費承擔

　　1、在土地轉讓過程中，因乙方原因產生土地增值稅、契稅等各種稅費均由乙方自行承擔。

　　2、如果在土地轉讓過程中，因甲方過錯引發相關稅費，乙方有權要求甲方承擔相應的全部稅費。

　　六、保密條款

　　甲方與乙方在本土地使用權轉讓協議書下的所有雙方機密信息、文件、資料及記錄應為機密信息待處理，應嚴格保密。雙方應就有關事項互相保密，并不得透露于第三方。

　　七、適用法律

　　本協議簽訂地為中華人民共和國（省、市、自治區），適用的法律為中華人民共和國法律。所有因本協議引起的爭議，雙方應當友好協商解決，協商不成，提交當地人民法院處理。

　　八、協議生效

　　本協議正本二份，甲、乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并于（T+X）日內辦理相關的過戶手續。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約時間：簽約時間：

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 12

　　轉讓方：(下稱《甲方》)

　　受讓方：(下稱《乙方》)

　　前言

　　1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市____區人民政府____街辦事處20____年8月26日簽訂的《投資開發合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市____區土地局關于對違法用地處理(包括本宗地)的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。

　　2、甲方承諾本宗地為工業用地，取得方式是出讓取得，相關手續完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。

　　3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規”規定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當地環保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協議的目的。

　　雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協議：

　　一、地塊概況

　　(一)、本宗地位武漢市____區____街，約30畝，東至湖北____公司，西至____公司，南至園區大道，北至____村，宗地四至及界址點座標詳見附件(甲方提供的武漢市____區____街規劃土地管理所的證明)

　　(二)、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。

　　二、土地轉讓價款

　　(一)、單價每畝____萬元(工業地價)，包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產生的所有稅費，土地約30畝，總價約____萬(土地面積以土地證為準)。土地面積誤差不影響本協議的效力。

　　(二)、付款方式分三期：

　　1、第一期：.協議生效后，乙方向甲方支付____萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付____萬元。

　　2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方____萬。

　　3、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

　　三、責任承擔：

　　交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。

　　四、特別約定：

　　(一)、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環節所產生的`費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。

　　(二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物____萬元。

　　(三)、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續。

　　五、違約責任

　　(一)、因甲方保證條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況(土地取得方式：出讓;土地性質：工業用地;土地用途：加工、倉儲及物流項目設施)，致使乙方不能實現本協議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

　　(二)、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過戶手續，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

　　(三)、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。

　　六、其他：

　　(一)、本協議一式陸份，雙方各執叁份，具有同等效力。

　　(二)、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　(三)、本協議在履行過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不一致，提交仲裁或訴訟。

　　(四)、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　七、附件：

　　甲方代理人：

　　乙方代理人：

　　____年____月____日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 13

　　甲方：______（原土地使用人）姓名：______身份證：______

　　乙方：______（轉讓后使用人）姓名：______身份證：______

　　經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓土地的`基本情況：轉讓土地、房屋位于柳疃鎮西付村西部，面積70.56X43.6（米）=3076.4平方米。使用日期：20__年__月__日至20__年__月__日。

　　二、轉讓價格：雙方商定該土地（包括建設車間、房屋在內）轉讓價格為（人民幣）大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整，￥：____元。

　　三、付款方式：雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣____元整，收款時甲方應給乙方出具收款證明。

　　四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。

　　五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定，該房屋所發生的20__年12月19日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起，簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20__年12月19日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 14

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。

　　第二條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。

　　第三條：甲方權利義務

　　1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　2、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　3、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

　　第四條：乙方權利義務

　　1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的`附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

　　3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

　　4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

　　第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　_年_月_日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 15

　　甲方：

　　乙方：

　　__有限公司租用幸福中路居委會岳老莊一、二隊幸福路北場地7.15畝及地上周圍所建圍墻、廠房16間，以圍墻為準，大門外4米寬到幸福路中心。四面墻頭外2米，房屋外有滴水下水道，保證__有限公司滴水暢通。

　　一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎上，現在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路，一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權轉讓給乙方。

　　二、乙方將7.15畝的總價格人民幣貳拾柒萬陸仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分兩次支付給甲方。

　　三、乙方的`具體領款人江世紅、江世華、江廣發、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫押后立即生效。

　　四、本協議一式叁份，領款人每戶壹份復印件，其余甲、乙雙方各持壹份，永不反悔。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 16

　　甲方：________________村民委員會

　　乙方：________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：______________：______________(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為________年____月____日至________年____月____日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至_年_月_號。

　　四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：

　　1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。

　　2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。

　　3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。

　　4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付：______________整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

　　七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的'流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。

　　八、甲方責任與義務：

　　1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

　　3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

　　4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責任與義務：

　　1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。

　　2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　十、違約責任：

　　1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定。

　　2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項：________________。

　　5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 17

　　甲方：（出讓方全稱）

　　乙方：（受讓方全稱）

　　律師事務所：（代理人）

　　根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規及國家有關規定，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，就乙方購買甲方位于___（具體位置）的土地使用權達成如下協議：

　　一、土地位置、用途及面積

　　1、土地位置：___（具體位置）

　　2、土地用途：___（允許用途）

　　3、土地面積：___（平方米）

　　以上土地位置、用途及面積以國土資源部門的實際勘測為準。

　　二、土地買賣交易價格

　　1、土地買賣交易價格：___（具體數字）

　　此項價格已經甲乙雙方協商一致，并按照國家有關規定的標準支付及相應手續辦理。

　　2、甲方收到乙方全部支付款項（包括土地購買價款、轉讓手續費、其它稅費等）之后，應將土地使用權及相關文件辦理過戶手續于___（時間段）辦結，并出具相關轉讓手續及稅票開具發票。

　　三、甲方的保證和承諾

　　1、甲方保證，在本協議簽訂后，沒有將上述土地抵押、出租、轉讓給第三方或做出其它承諾；

　　2、甲方保證所售土地使用權不違反國家規定的土地規劃、管理和使用；

　　3、本協議生效后，甲方已將上述土地的權屬證和其他受讓人所需手續和擔保文件全部辦理完畢；

　　4、本協議生效后，由于甲方原因導致或發生的任何問題，甲方應承擔全部責任。

　　四、乙方的保證和承諾

　　1、乙方確認已經仔細讀懂本協議的全部內容，并且愿意遵守協議的所有條款；

　　2、乙方保證所購買的土地使用權的用途、建筑面積及開發標準等與國家法律、法規和政策相符；

　　3、乙方保證土地使用權的所有手續（包括當地政府的審批文件和許可證明），均經過了政府及有關部門的審批，并且所有費用和稅款已經繳納；

　　4、如因乙方原因導致或發生的.任何問題，乙方應承擔全部責任。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方應認真履行本協議的條款。如任何一方違反本協議的任何規定，應當負擔相應的違約責任；

　　2、如因甲方原因造成本協議無法履行，甲方應返還全部付款；

　　3、如因乙方原因造成本協議無法履行，乙方應承擔全部責任及支付違約金。

　　六、協議的生效、變更、終止和解決爭議

　　1、本協議自雙方簽字之日開始生效；

　　2、除非雙方協商變更，否則本協議不得任何一方自行修改或變更；

　　3、雙方同意如對本協議的解釋和履行產生爭議，應當通過友好協商解決；

　　4、如協商不成，雙方應通過司法部門處理。

　　七、本協議正本共（5）份，以便雙方互持。甲、乙雙方在確認本協議無誤后，分別簽署如下：

　　甲方代表：_____________________（簽字）

　　（單位印章）

　　乙方代表：_____________________（簽字）

　　（單位印章）

　　代理律師：_____________________（簽字）

　　日期：_____________________

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 18

　　甲方（出售方）：（公司名稱或個人姓名）___________

　　證件類型及號碼：______________

　　地址：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　乙方（購買方）：（公司名稱或個人姓名）____________

　　證件類型及號碼：______________

　　地址：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　經過友好協商，甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，雙方達成協議如下：

　　一、土地使用權基本情況

　　1、土地使用權的名稱、位置、面積、用途、批準機關等：

　　（1）土地使用權名稱：________________

　　（2）位置：_________________________

　　（3）面積：_________________________

　　（4）用途：_________________________

　　（5）批準機關：_____________________

　　2、土地使用權已按規定繳納的土地出讓金為_________元，并已領取土地證書（證號：_________），并與甲方簽訂了土地出讓合同（合同編號：_________）。

　　3、土地使用權基礎設施和附屬設施，如水源、電力、通信、市政道路、下水道等完善情況：

　　（1）水源：_________________________

　　（2）電力：_________________________

　　（3）通信：_________________________

　　（4）市政道路：_____________________

　　（5）下水道：_______________________

　　二、本次土地使用權的轉讓價格

　　1、本次土地使用權轉讓價格為_________元（人民幣），大寫為：_________________。

　　2、本次土地使用權的轉讓價格已于_________支付完畢，實際支付方式為：___________（支票、現金、銀行轉賬或信用卡等）。

　　3、本次土地使用權轉讓價格中未包括應繳納的稅費、產權轉移登記費及其它相關費用，應由乙方承擔。

　　三、土地使用權的過戶手續及稅費

　　1、在本協議簽訂后，甲方應向土地管理局申請辦理土地使用權過戶手續，并進行相關注銷、備案手續。

　　2、本次土地使用權過戶手續所需的稅費、產權轉移登記費及其它費用，應由乙方承擔，并在本次土地使用權轉讓價格支付完畢后一次性繳納給甲方。

　　3、乙方應按照國家相關稅收政策，繳納土地增值稅及個人所得稅等稅款，并自行承擔稅款所產生的后果。

　　四、土地使用權的權利義務

　　1、甲方確認其所出售的土地使用權不存在任何糾紛、查封、限制、抵押、擔保、租賃等問題，保證土地使用權的完整性和合法性。

　　2、本協議簽訂后，乙方可以自由行使土地使用權，但不得違反土地使用權的'內容和規定，如超范圍使用、改變用途等。

　　3、乙方必須按規定履行土地使用權相關的稅費繳納等法律責任和義務，遵守國家法律、法規以及土地使用權出讓合同的條款。

　　五、風險責任承擔

　　1、若因甲方所隱瞞或故意未履行義務等原因導致土地使用權存在問題，甲方承擔全部責任，并向乙方支付相應的賠償費用。

　　2、若因乙方所致損害到甲方的人身、財產等利益，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付相應的賠償費用。

　　六、違約責任

　　1、若乙方未按約定支付土地使用權轉讓價格，則視為乙方違約，甲方有權要求本協議提前解除并收回土地使用權。

　　2、若甲方未按約定過戶土地使用權或未按約定補正土地出讓合同的不足，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

　　七、法律適用和爭議解決

　　1、本協議的簽訂、解釋、執行均適用中華人民共和國的有關法律法規。

　　2、因本協議引起的或與本協議有關的所有爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向有關司法機關提起訴訟。

　　八、協議效力

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

　　2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出售方）：（簽名/蓋章）_________

　　乙方（購買方）：（簽名/蓋章）_________

　　簽署日期：_________年____月____日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 19

　　賣方(簡稱甲方)：

　　買方(簡稱乙方)：

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方轉讓給乙方土地使用權轉讓協議協商如下，以資共同信守執行。

　　第一條

　　甲方自愿將承包土地位于文山的集體土地轉讓給乙方，面積為_____。

　　第二條

　　上述房產的'交易價格為：總價：______人民幣_元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

　　第三條

　　付款時間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉讓款人民幣_____萬元整(小寫￥：____元)。余款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫人民幣：____元)，于20__年10月15日前全部付清。

　　第四條

　　甲方必須協助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權證全部手續。并于20__年11月10日交付給乙方使用。

　　第五條

　　違約責任

　　1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應向守約方承擔違約金伍萬元外，合同應當繼續履行。

　　2、甲方必須保證土地使用權產權清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應承擔由此而給乙方造成的全部經濟損失。

　　3、如因政府部門不能辦理土地使用權證的，政府征用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。

　　4、甲方必須保證不得將該土地使用權轉讓事宜告訴他人，導致乙方無辦理土地使用權證的，同屬于違約。

　　5、乙方必須保證按時將該土地使用權轉讓款全部付清給甲方。不能按時支付的，同屬于違約。

　　第六條

　　本合同經雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。

　　第七條

　　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生爭議，雙方協商解決;協商不成時，通過訴訟方式解決。

　　第八條

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具同等法律效力。

　　第九條

　　雙方約定的其他事項：

　　轉讓方(甲方)：________

　　身份證號碼：__________

　　電話：________________

　　受讓方(乙方)：________

　　身份證號碼：__________

　　電話：________________

　　20___年__月__日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 20

　　甲方：（原土地使用人）姓名：身份證：

　　乙方：（轉讓后使用人）姓名：身份證：

　　經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓土地的基本情況：轉讓土地、房屋位于柳疃鎮西付村西部，面積70.56X43.6（米）=3076.4平方米。使用日期：20__年__月__日至20__年__月__日。

　　二、轉讓價格：雙方商定該土地（包括建設車間、房屋在內）轉讓價格為（人民幣）大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整，￥：____元。

　　三、付款方式：雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣____元整，收款時甲方應給乙方出具收款證明。

　　四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。

　　五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定，該房屋所發生的`2011年12月19日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起，簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20__年12月19日

　　農村土地使用權轉讓簡單協議書 21

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條

　　甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。

　　第二條

　　本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限后的剩余年限。

　　第三條

　　本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進行建設。

　　第四條

　　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有稅費。

　　第五條

　　該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。

　　第六條

　　本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第七條

　　在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過戶手續。

　　第八條

　　乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。

　　第九條

　　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的.銀行賬號內。開戶銀行： 。

　　第十條

　　乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

　　第十一條

　　任何一方對于因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十二條

　　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

　　第十三條

　　乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。

　　第十四條

　　如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

　　第十五條

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條

　　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　第十七條

　　本合同經雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

　　第十八條

　　本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。

　　第十九條

　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

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