簽補償協議的注意事項

　　簽補償協議的時候需要注意什么?下面是小編整理的簽補償協議的注意事項，希望對大家有幫助。

　　簽補償協議的時候需要注意什么

　　第一、不要輕易簽字。

　　在拆遷中，包括北京在內，拆遷補償協議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補償安置協議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協議可以在撤銷，但在現實中是行不通的，包括全國法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的;二是拆遷具有的特殊性，這個我相信你能夠明白，我就不細說了。

　　實踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補償安置條件沒有書面協議，或者拆遷戶簽訂補償協議后自己手里沒有書面協議。

　　更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，我們鄭重的提醒正在經歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的低級錯誤，因為后果不堪設想。

　　我們經常說一句話，一字值千金，對于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己寫出來的字能夠價值千金，但在拆遷中，你的簽字估計用一字值千金也不能形容它的價值，所以在拆遷中請你一定要慎重簽字。

　　第二、不要輕易簽收。

　　很多人不大明白什么是簽收，簡單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經收到這份書面資料的簽字就叫簽收。

　　一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業拆遷律師。

　　第三、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方。

　　實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權，會以核查證件等為名將你的與房屋有關的資料特別是房產證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。

　　當你選擇法律維權時，復議機關或法院會以缺少證據資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。

　　非給不可的情況只能給他們復印件。

　　第四、不要輕易報價。

　　這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的;二是在實際補償安置中對有的人補償高對有的人補償抵，主要看拆遷戶如何維護自己的權益。

　　在這種情況下，你要過早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會后悔，但你自己已經報價想反悔恐怕難度很大。

　　為了不使自己被動或得到不合理的補償時，我們建議你不要輕易報價。

　　房屋拆遷補償協議的內容有哪些

　　1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

　　2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

　　3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

　　4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

　　5、違約責任和爭議解決的方式。

　　6、當事人約定的其他條款。

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